Опасения многих жителей Ларнаки постепенно начинают сбываться. В городе начался рост цен на аренду и покупку недвижимости. Это произошло еще до того, как в Ларнаке стартовали крупные проекты развития.
Уже сейчас многие семьи вынуждены переезжать в деревни неподалеку, поскольку цены в городе и прилегающих к нему районах взлетели до беспрецедентного уровня. Вверх их толкает спрос, созданный прибывшими на остров гражданами Израиля, хотя востребованность Ларнаки со стороны местных жителей тоже не стоит преуменьшать. И это ― на фоне сокращения стоимости строительных материалов после рекордных цен 2021-2023 годов.
Например, трехспальная квартира площадью 85 кв.м. в Арадиппу, которая всего несколько месяцев назад сдавалась в аренду за 500-600 евро, сейчас стоит порядка 900 евро. Аналогичная ситуация происходит в быстро развивающихся районах Ливадия и Ороклини, где арендная плата за квартиры с двумя спальнями достигает в некоторых случаях 1000 евро. В центре города и в районе Маккензи цены на аренду начинаются от 1200 евро.
Для Ларнаки, где значительный процент населения принадлежит к группам со средним и низким доходом, такие цены неподъемны. «Людям приходится соотносить свои возможности с рынком. В ряде случаев цены в Ларнаке превышают столичные цены», ― говорит Маринос Кинегиру, председатель Ассоциации агентов недвижимости. Эксперт считает: когда цены на рынке достигают пика, то спрос резко сокращается, и это приводит к проблемам. Такая ситуация, вполне возможно, ждет и Ларнаку.
Из-за высокого спроса некоторые арендодатели полностью утратили чувство меры. Если они не отнесутся к ситуации серьезно, расплачиваться будет весь город. Первыми жертвами станут молодежь и семейные пары, которые из-за дороговизны не смогут покрыть свои ежемесячные расходы. «Если цены уже сейчас находятся на таком уровне, насколько они вырастут, когда будут завершены работы по строительству марины и нового порта, по благоустройству территории бывших нефтеналивных терминалов?» ― задается вопросом издание «Филелефторос».
Читайте также:
Что будет на месте нефтяных терминалов Ларнаки?
Пузырь рынку недвижимости не грозит
С 1 января вступили в силу новые правила Евросоюза о налогообложении. Минимальная эффективная налоговая ставка для транснациональных корпораций, ведущих деятельность в государствах ЕС, теперь составляет 15%.
По мнению европейских экспертов, такая система привнесет больше справедливости и стабильности в налоговую систему как в единой Европе, так и во всем мире, а также модернизирует и адаптирует налогообложение к сегодняшнему глобализированному и цифровизированному миру.
Новая ставка была единогласно согласована государствами Евросоюза в декабре 2022 года. Ее официальное введение с 1 января этого года запускает реализацию в Евросоюзе так называемого «Компонента 2», принятого в рамках глобального соглашения о международной налоговой реформе в 2021 году. В настоящее время почти 140 юрисдикций во всем мире присоединились к этим правилам, но ЕС был пионером.
«Компонент 2» призван снизить мотивацию бизнеса переводить свою прибыль в юрисдикции с низким налогообложением, сократить конкуренцию между государствами за снижение ставок корпоративного подоходного налога с целью привлечения инвестиций.
Новые правила будут регулировать деятельность многонациональных бизнес-групп и крупных местных групп в ЕС с совокупными финансовыми доходами более 750 млн евро в год. Они будут применяться к любой крупной группе, внутренней и международной, если ее материнские или дочерние компании расположены в государстве Евросоюза. Директива включает в себя общий набор правил о том, как рассчитать и применять дополнительный налог, подлежащий уплате в данной стране, если эффективная налоговая ставка ниже 15%.
«С наступлением нового года начинается новая эра налогообложения крупных транснациональных корпораций. Вступление в силу этой исторической реформы в Европе и в юрисдикциях по всему миру знаменует собой важный шаг на пути к более справедливой системе корпоративного налогообложения. Я призываю всех тех, кто подписал глобальное налоговое соглашение, претворить свои слова в жизнь и немедленно ввести в действие эту базовую реформу. Потенциально она может принести дополнительные 220 млрд долларов ежегодно и поможет странам по всему миру финансировать важнейшие инвестиции и высококачественные государственные услуги», ― заявил еврокомиссар по экономике Паоло Джентилони.
В конце 2022 года, когда сроки введения новой ставки были согласованы, Министерство финансов Кипра заявило, что «находится в состоянии повышенной готовности». Ведомство обещало приступить к подготовке соответствующих законопроектов, гармонизирующих европейское и кипрское законодательство, и в то же время изучить способы смягчения любых негативных последствий, которые могут возникнуть для кипрской экономики.
Читайте также:
Кипр попал в список стран, определенных Независимым управлением государственных доходов Греции как «налоговые гавани». На практике это означает, что транзакции с Кипром будет тщательно изучаться с точки зрения налогового контроля.
В списке фигурирует 41 государство. Вместе с Кипром в нем также оказались Болгария, Албания, Северная Македония, Синт-Эстатиус, Восточный Тимор, Андорра, Бермудские острова, ОАЭ, Ирландия, Катар и ряд других.
С точки зрения греческого законодательства, государства с льготным налогообложением или так называемые налоговые гавани – это те юрисдикции, в которых ставка налога на прибыль, подоходного налога или налога на прирост капитала меньше или равна 60% от налоговой ставки, которую налогоплательщик платил бы в Греции.
Классификация Кипра как налоговой гавани будет иметь последствия для бизнеса, поскольку расходы, платежи по которым производятся в адрес компаний или физлиц острова (и всех остальных стран из списка), обычно не вычитаются из валового дохода, если только налогоплательщик не докажет, что они относятся к фактическим операциям и не имеют своей целью перевод средств с целью уклонения от уплаты налогов. Требование доказать, что сделка не преследует цели уклонения от уплаты налогов, лежит исключительно на налогоплательщике. Поэтому всем, кто имеет дело с льготными налоговыми режимами, следует собирать необходимые документы, которые можно будет представить налоговым органам в ходе возможных проверок.
Независимое управление государственных доходов Греции – административный орган, миссия которого заключается в удостоверении и сборе налоговых, таможенных и других государственных доходов. В то же время он отвечает за принятие и реализацию необходимых мер для эффективной работы своих служб в области борьбы с уклонением от уплаты налогов, контрабандой, налоговым мошенничеством и теневой экономикой, а также за выпуск циркуляров и предложений по совершенствованию налоговой системы.
Центробанк отчитался о борьбе с отмыванием денег
О чем написано в отчете Cyprus Confidential?
Европейский центральный банк (ЕЦБ) подвергнет банки Евросоюза стресс-тестированию на предмет их способности восстановить свое функционирование в случае кибератаки.
ЕЦБ привлечет к этому мероприятию в общей сложности 109 банков, находящихся под его надзором, чтобы проверить эффективность их протоколов по реагированию на кибератаки и восстановлению работы. Сценарий стресс-тестирования предполагает, что кибератака нарушит повседневную деятельность банков. От участников теста потребуется восстановить свою работу путем активизации аварийных процедур и планов действий в чрезвычайных ситуациях. По итогам проверки надзорные органы обсудят полученные результаты с каждым банком в ходе стандартного процесса оценки.
Из 109 участвующих банков 28 банков (в основном, расположенные в еврозоне), пройдут расширенное стресс-тестирование, что поможет ЕЦБ испытать разные модели реагирования на кибератаки и проверить уровень координации с другими надзорными организациями.
Стресс-тест не окажет влияния на капиталы банков. Собранные данные будут использованы для крупномасштабной оценки, которая будет проведена в 2024 году. Результаты стресс-теста будут объявлены летом 2024 года.
Читайте также:
Кибератаки и их ущерб для бизнеса и граждан: результаты опроса
Кипрской экономике угрожают хакеры, мигранты и изменение климата
Глава Подминистерства туризма Костас Кумис сформулировал цели для своего ведомства на ближайший год.
Он отметил, что в 2023 году показатели сферы туризма были очень хорошими. Количество прибытий на остров увеличилось на 21% по сравнению с 2022 годом. Доходы от туризма в период с января по август выросли на четверть. Есть основания предполагать, что уровень доходов туристического сектора в минувшем году окажется рекордным.
На 2024 год основными целями Подминистерства туризма остаются как дальнейшее повышение конкурентоспособности сектора, так и увеличение его вклада в экономику страны. Для достижения указанных стратегических целей ведомство ставит на этот год следующие задачи:
― обновление национальной стратегии по развитию туризма на период до 2035 года. Особое внимание будет уделено принципам устойчивого развития, переходу к «зеленой» экономике, цифровизации;
― модернизация и развитие инфраструктуры и сферы услуг для зарубежных и внутренних туристов;
― разработка стратегии по продвижению туристического продукта страны с конечной целью усилить самобытность Кипра как туристического направления;
― дальнейшее развитие альтернативных форм туризма;
― совершенствование системы лицензирования туристических предприятий;
― решение хронических проблем сектора с помощью новых законопроектов или поправок в существующие нормативные акты;
― постоянное развитие персонала и повышение уровня туристической культуры;
― осуществление крупных проектов развития;
― продление туристического сезона настолько, насколько это возможно, с конечной целью превратить Кипр в устойчивое круглогодичное направление.
«Мы уверены, что несмотря на факторы, негативно влияющие на международные туристические потоки, туризм по-прежнему будет чрезвычайно продуктивным для экономики нашей страны», ― заявил Костас Кумис.
Читайте также:
Кипр инвестирует в увеличение туристического сезона
Танос Михаелидес: туристическая отрасль изменилась. Пора меняться и отелям
Глава Подминистерства исследований, инноваций и цифровой политики Филиппос Хаджизахариас заявил о необходимости разработать и внедрить новые меры для того, чтобы Кипр оставался привлекательным местом для успешных предпринимателей и сотрудников с высокой квалификацией.
«Количество рабочих мест, созданных в рамках мер по укреплению бизнес-экосистемы на Кипре с 1 января 2022 года по май 2023 года для высококвалифицированных работников из третьих стран, превышает 16 000», ― заявил он. Число стартап-компаний на ма по-прежнему остро нуждается в работниках и государству предстоит сделать еще больше. «Мы изучаем, что следует принять во внимание, какие новые меры необходимо внедрить, чтобы Кипр продолжал оставаться привлекательным местом для высококвалифицированных специалистов», ― сказал Хаджизахариас.
В частности, он заявил о необходимости продлить действие программы по выдаче визы цифрового кочевника. По существующему графику программа завершается 31 мая 2024 года. Она направлена на привлечение граждан из третьих стран при условии, что они работают в IT-секторе на иностранные компании или в интересах клиентов, живущих за рубежом.
Хаджизахариас отметил, что процесс оформления визы должно полностью стать цифровым, чтобы сделать процедуру быстрее и для новых заявителей, и для тех, кто хочет продлить свое разрешение на проживание.
Виза цифрового кочевника была впервые введена в октябре 2021 года. Тогда правительство поставило целью выдать 100 таких виз. В марте 2022 года правительство одобрило расширение программы и увеличило число виз до 500.
Читайте также:
Что изменили в Законе о гражданстве. Подробный разбор
Парламент Кипра одобрил бюджет на 2024 год. За проголосовали 37 депутатов, против были 19. Он ориентирован на поддержку уязвимых групп населения и укрепление среднего класса и бизнеса.
Бюджет имеет профицит в размере 2,2% ВВП и первичный профицит в размере 3,6% ВВП. Общий объем расходов на 2024 год составляет 13,04 млрд евро. Общий объем государственных доходов – 13,2 млрд евро.
В 2024 году прогнозируется профицит бюджета в размере 660 млн евро. Первичный баланс, без учета расходов на обслуживание долга, прогнозируется на уровне 1 млрд евро, или 2,8% ВВП.
Партии предложили ряд поправок, которые были вынесены на голосование. 43 поправки были приняты.
Сразу после завершения голосования президент Никос Христодулидис выразил свое удовлетворение принятием бюджета и приветствовал то ответственное отношение, которое, по его словам, продемонстрировали партии. «Я приветствую сегодняшнее одобрение бюджета парламентом – первого бюджета, представленного нашим правительством. Утверждение государственного бюджета на 2024 год пленумом парламента стало актом ответственности и представляет собой важную веху в усилиях правительства по развитию страны и повышению благосостояния граждан», – сказал Никос Христодулидис.
Он добавил, что первый бюджет нашего правительства отражает приверженность правительства «разумному, устойчивому и надежному управлению финансами, отказу от политики, которая ставит под угрозу экономическую стабильность страны». «Это бюджет роста, профицит которого поддерживает необходимую финансовую ответственность и создает надежду и перспективу для всего народа», – сказал он.
Бюджет включает меры и политику, которые оказывают существенную поддержку уязвимым группам населения и в то же время укрепляют средний класс, домохозяйства и бизнес, улучшают медицинское обслуживание, модернизируют систему образования и повышают качество жизни граждан. Решение таких вопросов, как снижение затрат на энергоносители, удовлетворение жилищных потребностей и комплексный подход к миграции, были ключевыми элементами политики нынешнего правительства.
Министр финансов Макис Керавнос выразил удовлетворение утверждением государственного бюджета на 2024 год, подчеркнув, что страна может беспрепятственно продолжать свой курс, создавая экономический рост. «Мы можем продолжать функционировать как государство и быть в состоянии обеспечить экономический рост, осуществлять социальную политику и беспрепятственно продолжать свой курс», – сказал он.
Читайте также:
Государство будет доплачивать за трудоустройство аспирантов
Кипрской экономике угрожают хакеры, мигранты и изменение климата
Кипрская организация по управлению имуществом (КЕДИПЕС) объявила о подписании соглашения с Bank of Cyprus о продаже своего портфеля обслуживаемых и актуально реструктурированных кредитов. Их общая бухгалтерская стоимость по состоянию на 31 декабря 2022 года составляет 58,4 млн евро.
КЕДИПЕС подчеркивает, что сделка происходит в рамках стратегического плана организации. План предполагает продажу кредитных портфелей в качестве важного инструмента для снижения доли заемных средств. Конкретно данная сделка направлена на возмещение государственной помощи, предоставленной Республикой Кипр Кооперативному банку в 2018 году. На сегодняшний день компания выплатила государству сумму в размере 1,16 млрд евро.
Завершение сделки, как ожидается, состоится в течение первого квартала 2024 года, но точный срок зависит от получения соответствующих разрешений регулирующих органов. Компания КЕДИПЕС пояснила, что вовлеченные заемщики, гаранты и страховые компании были в письменной форме уведомлены о намерении продать их кредиты банку.
Аналогичное объявление было опубликовано Bank of Cyprus, в нем отмечалось, что данная сделка поддерживает стратегию банка по среднесрочному увеличению его обслуживаемого кредитного портфеля.
Читайте также:
Необслуживаемые кредиты на жилье для малоимущих будут проданы
В 2022 году порты ЕС продолжили активное восстановление после пандемии. Морские пассажирские перевозки достигли показателя в 348,6 млн пассажиров. Это на 30% больше, чем в 2021 году (267,9 млн пассажиров). Однако все еще на 17% ниже уровней 2019 года.
Число пассажиров, путешествовавших по морю из одной страны ЕС в другую, неуклонно снижалось с 2008 по 2014 год, но затем – в период с 2014 по 2019 год – стало расти. После пика в 2019 году с 418,5 млн пассажиров последовало резкое снижение (на 45%) из-за пандемии. В 2021 и 2022 годах количество пассажиров восстановилось.
Греция и Италия оставались лидерами по морским пассажирским перевозкам. В 2022 году на Грецию, Италию и Данию приходилось почти половина морских пассажирских перевозок в ЕС. Греческие порты обслужили 70,1 млн пассажиров (20% от общего числа в ЕС), Италия ― 53,8 млн (15%), Дания ― 41,2 млн пассажиров (12%). В Хорватии и Испании также было значительное количество пассажиров ― 33 млн (9%) и 31,3 млн (9%) соответственно.
Рост по ЕС, но спад на Кипре
При сравнении 2022 года с 2021 годом число морских пассажиров увеличилось в 18 из 21 страны ЕС, по которым имеются данные. Наибольший рост числа пассажиров был зафиксирован в Греции (+17,8 млн пассажиров; +34%), Испании (+12,4 млн; +66%), Германии (+8,2 млн; +42%) и Франции (+8 млн; +73%). Однако Кипр оказался среди стран, где зафиксировано снижение количества пассажиров, на 10 000 человек или 35%. Также снижение отмечено в Италии (-4 млн пассажиров или -7%). Только две страны превзошли показатели 2019 года: Словения (+3000 или +12,2%) и Болгария (+2000 или +37.2%).
Самый загруженный порт – Мессина
В топ-5 наиболее загруженных портов вошли четыре порта на Средиземном море и один на Балтике. Итальянская Мессина в 2022 году оставалась самым загруженным пассажирским портом ЕС с 9,4 млн пассажиров. За ней следовали Реджо-ди-Калабрия в Италии (8,8 млн пассажиров), Пирей в Греции (8,3 млн), Хельсинки в Финляндии (8,0 млн) и Пальма-де-Майорка в Испании (7,7 млн).
Во всех пяти портах пассажиропоток увеличился в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Наибольший прирост наблюдался в порту Хельсинки, где рост составил 112,8%. В Пирее зафиксирован рост на 38,5%, за ним следует Пальма-де-Майорка с ростом на 32%.
Меньшими темпами увеличилось количество пассажиров в Мессине (на 14,1%) и Реджо-ди-Калабрии (на 9%).
Читайте также:
Лимассол принял рекордное число круизных пассажиров
Международные перевозчики: больше рейсов на Кипр
Freedom Finance Europe объявила об очередном шаге на пути своего развития, открыв три новых представительства в Нидерландах, Австрии и Болгарии, что отражает стремление компании предоставлять передовые инвестиционные решения на различных европейских рынках.
Компания, которая официально запустила инвестиционную платформу Freedom24 на территории ЕС в 2021 году, открыла шесть новых представительств в течение этого года.
Новый офис Freedom Finance Europe в Амстердаме будет заниматься развитием голландского рынка и служить хабом для стран Бенилюкса ─ региона, где за последние 12 месяцев число клиентов компании выросло на 162%.
«Мы находимся на переломном этапе развития Freedom Finance Europe, ─ отметил Натан Чивиле, глава представительства в Нидерландах. – Наша главная цель ─ расширить свое присутствие на стратегических рынках. Нидерланды занимают уникальное и важнейшее место с точки зрения нашей долгосрочной стратегии, и долгожданное открытие офиса в Амстердаме знаменует собой значительное продвижение в наших усилиях, направленных на укрепление присутствия Freedom Finance Europe во всем регионе Бенилюкс. Я рад использовать свои знания и опыт для предоставления широкого спектра финансовых продуктов, услуг и технологий постоянно растущему числу клиентов в Нидерландах и за их пределами».
Решение об открытии филиала в Австрии опирается на солидные показатели роста: за последний год клиентская база Freedom Finance Europe увеличилась на 164%.
«Я рада сообщить о нашем успешном стратегическом выходе на австрийский рынок, ─ сказала Шанна Штраус-Франк, представитель Freedom Finance Europe в регионе DACH. – Открывая наш новый офис в Вене, мы стремимся еще больше укрепить наш клиентоориентированный подход. Приспосабливая наши знания и опыт к уникальным финансовым потребностям австрийского рынка, мы намерены усилить свои позиции в качестве надежного финансового партнера в этой стране».
Представительство в Болгарии в рамках этой стратегической инициативы по расширению бизнеса укрепит присутствие компании в Юго-Восточной Европе.
«Я рад, что компания Freedom Finance Europe приняла решение открыть представительство в Софии. Расширяя свое присутствие в Болгарии, мы преследуем цель предоставить нашим существующим и потенциальным клиентам прозрачные, выгодные решения в соответствии с основной миссией компании ─ сделать инвестиции доступными для более широкого круга частных клиентов», ─ сказал Александр Буюкли, глава представительства в Болгарии.
Открытие новых офисов Freedom Finance Europe ─ это еще один шаг в реализации миссии компании повысить доступность услуг для инвесторов и усилить свою репутацию в качестве надежного финансового партнера на европейских рынках. В 2024 году Freedom Finance Europe, которая в настоящее время работает в 10 странах ЕС, намерена продолжать укреплять свои позиции на европейском рынке, открывая новые представительства в странах, которые компания считает важными для долгосрочного роста.
Материалы предоставлены компанией Freedom Finance Europe.
