Многие из нас, обретя новый дом – Кипр – сталкиваются с проблемой поиска жилья в аренду. Далее пойдет речь о переговорах об объекте аренды со стороны арендатора.
Культура сдачи жилья в аренду на Кипре, по мнению автора, находится еще на ранней стадии ее формирования, и кто, если не мы, участники рынка, ее развиваем? Автор призывает занимать активную позицию в переговорном процессе с арендодателем, определяя таким образом не только более выгодные условия текущей сделки, но и рынок в целом.
Арендодателей можно разделить на 2 типа: индивидуальные и корпоративные. Индивидуальные более гибкие, и ниже речь пойдет именно о них.
Сделки по критерию вовлеченности сторон (как съемщика, так и хозяина) можно разделить на 2 типа:
а) Беру как есть, сам всем занимаюсь и чиню за свой счет, но плачу на 30-40 процентов меньше от заявленной лендлордом суммы; по сути контракт является для арендатора только подтверждением права занимать недвижимость, не более.
б) Арендный контракт рассматривается не только как предоставление права на жилье, но и как договор на обслуживание этого жилья; то есть все делается за счет и силами арендодателя; здесь съемщик предлагает на 5-10 процентов меньше от заявленной суммы (надо же поторговаться).
Сделки типа А имеют минимум подводных камней, а значит, и контракт, и переговоры по нему будут значительно проще, и, по мнению автора, такие сделки являются наиболее предпочтительными, если вы планируете подписать договор на 2 и более года.
Сделки типа Б более занимательны. Они занимают время и возбуждают азарт. Если азарт торговли это про вас – хорошо, но даже если нет – делать это все равно придется, хоть и без удовольствия. Так вы сэкономите как деньги, так и нервы (и того, и другого в значительном количестве). Разбираем наиболее часто возникающие в процессе аренды вопросы.
Факторы, на которые никто из сторон не может повлиять
И, соответственно, не несет ответственности. Всегда уточняйте и фиксируйте в контракте, что это касается разве что природных катаклизмов и войны. В противном случае вам будут пытаться всучить безответственность и криворукость подрядчиков как факторы, на которые арендодатель не может повлиять, и поэтому вы можете просидеть месяц без горячей воды, например.
Разумное время удовлетворения запросов съемщика
Часто на переговорах стороны оперируют понятиями «здравый смысл», «хорошие отношения» и «разберемся по ходу дела, что мы, не люди что ли?». Автор верит, что читатели, равно как и их потенциальные арендодатели – хорошие люди, но очень часто спустя полгода-год рамки стираются и устные обещания забываются, поэтому в дружественной форме настаивайте, что исключительно как памятка пусть будет в контракте пункт о том, что…
Перебои с электричеством, водой, течь в трубах и крыше – обязательно укажите в договоре, что все это должно быть исправлено в течение суток, это must have для нормальной жизнедеятельности. В противном случае арендатор сам берет на себя ответственность по поиску подрядчика, а лендлорд обязуется оплатить счет в полном объеме без пререканий. Если по любой причине, включая вину энергокомпании или департамента водоснабжения, количество дней в году, которое вы провели без электричества и / или воды составляет 10, то вы получаете скидку в размере 10% на весь прошедший год. Если этих дней больше – требуйте дополнительную скидку, а также право разорвать контракт без штрафных санкций.
Период реагирования на поломку менее важных вещей – кондиционер, телевизор, сетки на окнах, сигнализация – может составлять до 50 дней. При превышении арендатор имеет право сам найти подрядчиков, а лендлорд обязан оплатить.
Износ или небрежное использование
Проговаривайте и фиксируйте в договоре, что любые поломки без видимых внешних повреждений устройств/мебели – зона ответственности арендодателя, а по срокам восстановления ссылайтесь на предыдущий пункт.
Депозит и предоплата
Часто арендодатель просит более одного депозита и предоплату за несколько месяцев. Требуйте взамен скидку на аренду. Обязательно прописывайте и проговаривайте, что депозит удерживается только за поломанные съемщиком вещи, износ не покрывается депозитом. Может быть ситуация, когда при вашем въезде оказывается, что хозяин – исключительно из хороших побуждений – заменил комплект мебели на новый. Вы этот комплект раньше не видели и не сидели на нем все те разы, когда приходили на переговоры. В первый месяц оказывается, что он плохого качества (ножки кресел подкашиваются, из подушек лезет наполнитель). Немедленно сообщайте о таких кейсах и требуйте вернуть старую мебель. И подчеркивайте, что это ответственность, в том числе финансовая, арендодателя. Опять же, несчастный мог и не осознавать, что он оказывает вам медвежью услугу, но же вы не хотите, чтобы чужие ошибки негативно влияли на вас.
Кто-то скажет, что продавить арендодателя по всем этим пунктам невозможно. Но попробовать стоит, и, скорее всего, даже не вступая в долгую полемику, а просто проговорив один раз свои «хотелки», вы получите согласие по половине из них, поскольку другая сторона тоже может не оказаться любителем длительных переговоров.
Удачных сделок!
Григорий Бобух
Юридическая служба не нашла законодательных препятствий к тому, чтобы позволить частным инвесторам вкладывать средства в ремонт и реконструкцию кипрских стадионов. Об этом рассказал председатель Кипрской спортивной организации Андреас Михаилидис на заседании парламентского комитета по вопросам образования и культуры.
Кипрская спортивная организация ранее заявила, что у нее нет средств содержать стадион им. Стелиоса Кирьякидиса в Пафосе и стадион им. Архиепископа Макариоса III («Макарио») в Никосии. Вместе с этим два футбольных клуба, «Омония» и ФК «Пафос», предложили взять на себя ремонт и содержание этой спортивной инфраструктуры.
Кипрская спортивная организация перенаправила предложения клубов в Юридическую службу и там не нашли препятствий к частным инвестициям при условии, что проект пройдет стадию открытого тендера. «Если кто-то готов вложить хотя бы один евро в государственную собственность, следуя правильным процедурам, милости просим», ― сказал глава Кипрской спортивной организации.
Стадион им. Стелиоса Кирьякидиса (ранее известный как «Пафиако») был построен в 1985 году, рассчитан на 9394 зрителей. Там оборудованы поля для футбола и регби, а также беговая дорожка. Модернизация стадиона обойдется в 9 млн евро. Стадион «Макарио», изначально ― Олимпийский стадион, строился в 1973-1978 годах. Рассчитан на 15 590 мест. Бюджет модернизации оценивается в 12 млн евро. Оба стадиона были признаны неподходящими для международных матчей и крупных спортивных соревнований из-за своего состояния.
Оба стадиона принадлежат Кипрской спортивной организации. Не исключено, что теперь частные инвесторы смогут вложить средства в модернизацию и других стадионов страны.
Как на Кипре регулируется прекращение трудовых отношений? Что делать, если гражданин третьей страны работал на Кипре, имея рабочую визу и трудовой контракт, но его увольняют? Какие права он имеет в этом случае?
Прекращение трудовых отношений на Кипре регулируется Законом о прекращении трудовых отношений 1967 года (№24/1967), который охватывает всех работников частного сектора, включая иностранцев, имеющих рабочую визу на Кипре. Основная цель этого закона – защитить работников от одностороннего и несправедливого прекращения их трудового договора.
Только после уведомления
Работник, который был непрерывно трудоустроен не менее 26 недель, имеет право на минимальный период уведомления об увольнении, указанный в статье 9 Закона №24/67 – в зависимости от продолжительности трудового стажа, если только особые обстоятельства (также указанные в Законе №24/67), не оправдывают мгновенное увольнение. Важно отметить, что если работник находится на Кипре по рабочей визе, работодатель обязан уведомить Департамент гражданской регистрации и миграции о прекращении трудовых отношений. Следовательно, работник должен найти новое место работы в течение месяца после прекращения трудовых отношений, чтобы его рабочая виза/разрешение на работу не пострадало.
Какое увольнение считается законным
К законным причинам для увольнения относятся: сокращение штата, неудовлетворительная производительность, совершение работником серьезного уголовного преступления. Если работодатель прекращает трудовые отношения с работником на других основаниях, это считается незаконным и дает работнику право на компенсацию. Увольнение всегда считается несправедливым, если его причина – расовая принадлежность, религия или политические взгляды работника. Следует отметить, что увольнение будет считаться незаконным, если работодателем не будет доказано обратное.
Получение компенсации
Сумма компенсации определяется судом по разрешению трудовых споров по заявлению работника. Суд будет учитывать последнюю заработную плату работника, его возраст, возможные потери карьерных перспектив, продолжительность его работы и обстоятельства его увольнения. Сумма компенсации не может быть выше двухлетней заработной платы или ниже выплаты по сокращению штата, которую имел бы право получить работник, если его трудовые отношения были бы прекращены по причине сокращения штата.
Однако если требуемая сумма превышает максимум в две заработные платы, которую может установить суд по разрешению трудовых споров, работник имеет право подать гражданское исковое заявление в окружной суд по факту нарушения контракта. Отличие заключается в том, что в окружном суде бремя доказательства лежит на заявителе, то есть на работнике, а не на работодателе. Кроме того, суд по разрешению трудовых споров, в отличие от окружного, имеет право признать обоснованным восстановление сотрудника в должности, если обстоятельства оправдывают такое решение.
Константинос Клиридис,
руководитель корпоративного отделения, партнер
Phoebus, Christos Clerides & Associates LLC
Ирен Касапи, помощник юриста
Phoebus, Christos Clerides & Associates LLC
Все о новом трудовом законодательстве: объясняет юрист
Экстрадиция граждан третьих стран с Кипра: чего ожидать?
В этой статье выясним к чему на практике приведет приостановление соглашения об избежании двойного налогообложения Россия – Кипр российской стороной. Какие статьи оказались приостановлены, какие продолжили действовать, и как изменятся налоговые выплаты? Рассмотрим на примерах.
В основном приостановлению подверглись ключевые статьи, связанные с определением того, какая налоговая ставка применима. Здесь важно сделать небольшую оговорку и сказать, что соглашение об изменении двойного налогообложения не устанавливает никаких новых налогов или новых ставок. Оно просто определяет, какое государство и в какой степени будет облагать разные виды доходов. Вот эти положения, они называются дистрибутивные и сосредоточены обычно в статьях 5–21 СОИДН, и были приостановлены. Кроме них прекратили действовать:
- Положения об ограничении льгот
- Положения о недискриминации
- Положения о помощи во взимании налогов.
Положений, которые действуют со стороны Российской Федерации, осталось совсем немного. Это:
- Общие положения – в случае соглашения с Кипром это статьи 1-4 и 28-29 – определение, зачем это соглашение заключается и так далее.
- Положения об обмене информацией.
- Положения о взаимосогласительных процедурах. Если возникает неопределенность, и непонятно, какое из государств будет взимать налог с дохода, стороны могут приступить к взаимосогласительной процедуре и договориться.
- Положения об устранении двойного налогообложения. Для темы этой статьи это важно заметить. Положения устранения двойного налогообложения сохранились.
- Могли сохраниться, если существовали, привилегии сотрудников дипломатических служб и положения, связанные с отдельными протоколами.
Давайте поговорим, что это приостановление значит на практике. Последствия зависят от вашего статуса, то есть от того, являетесь ли вы юридическим или физическим лицом, российским или иностранным.
Иностранные юридические лица
Начнем с иностранных юридических лиц. Например, для компании с Кипра. Здесь возможны две ситуации. Первая – это кипрская компания получает доход из России, вторая – кипрская компания выплачивает какой-то доход в Россию.
Выплаты в Россию
Допустим, кипрская компания выплачивает доход в Россию, например, дивиденд. Его налогообложение будет зависеть от того, приостановлено ли соглашение зеркально со стороны Кипра, или же Кипр продолжает его применять.
Если соглашение не приостановлено кипрской стороной, то будут применяться нормы по соглашению. При выплате дивидендов будет применяться норма про дивиденды, и они будут облагаться не по национальной ставке, а по пониженной, предусмотренной соглашением.
Если же страна-партнер России зеркально приостановила действие соглашения, то будут применяться те ставки, которые предусмотрены в национальном законодательстве, если таковые есть.
Например, у Кипра нет withholding tax, то есть налога, удерживаемого у источника при выплате дивидендов, процентов и определенных роялти. Но зато сейчас есть особые ставки для стран из так называемого черного списка ЕС (List of non-cooperative jurisdictions). Здесь могут быть повышенные ставки.
Выплаты из России
Если капитал двигается из России иностранному юридическому лицу, то налоги будут выше, чем ранее. Российская компания при выплате дивиденда на Кипр больше не сможет применять льготную ставку налога, так как соответствующее положение СОИДН приостановлено, а должна будет применять национальную ставку – 15%.
То же самое с процентами. Если российская компания выплачивает проценты кипрскому кредитору, она должна вместо тех 15%, которые были предусмотрены СОИДН с Кипром, удержать уже 20%.
Какие выплаты будут подвергнуты дополнительному налогообложению? Это дивиденды, проценты, royalty и другие пассивные доходы. Что касается оплаты товаров, работ, услуг, то по национальному российскому законодательству они не облагаются налогом в России. То есть неважно, есть у нас соглашение или нет, эти доходы в России при выплате за рубеж не облагаются. Например, если российская компания переводит кипрской оплату за товары, то она не должна ничего удерживать.
Российские юридические лица
Если российская компания выплачивает деньги за рубеж, то она должна удерживать с них повышенную ставку налога. Де-юре это налог получателя, российская компания просто удерживает. Например, выплачивает 100 рублей дивидендов и должна удержать из них 15. Той стороне пойдет 85 вместо 100. То есть, в принципе, для российской компании, вы скажете, ничего не поменялось, это же деньги той стороны. Но здесь очень важно помнить, что выше всех соглашений, например, лицензионных, по которым выплачивается royalty, кредитных договоров и так далее, присутствует условие Gross-Up.
Условие Gross-Up стоит в том, что российская компания должна увеличить сумму платежа таким образом, чтобы после удержания налога сумма, которую получит контрагент, была бы равна сумме в счете.То есть, фактически, присутствует перекладывание налоговых последствий на российскую сторону.
Получение дохода из-за границы мы уже рассмотрели в случае с иностранным юрлицом. Здесь вопрос: если налог удержан там, сможет ли российская компания зачесть его? Как мы помним, положения об избежании двойного налогообложения оказались не затронуты и продолжают действовать. Кроме того, в российском налоговом кодексе о налоге на прибыль содержится специальное правило, которое позволяет зачитывать налог, удержанный за рубежом с доходов российского лица, против российских налогов, вне зависимости от того, есть соглашение или нет.
Но это касается любых доходов, кроме дивидендов. По дивидендам зачет по общему правилу запрещен, если иное не предусмотрено соглашением. Соответственно, если это предусмотрено соглашением, то нормы об избежании двойного налогообложения, где есть положение о зачете, сохранили действие, они не были отменены.
Российские физические лица
Для налоговых резидентов физических лиц важно помнить, что в отличие от налога на прибыль для юрлиц, для физических лиц, которые платят НДФЛ, в налоговом кодексе не предусмотрена возможность зачета по умолчанию. Соответственно, если в СОИДН ничего об этом нет, или соглашение отсутствует совсем, то российское физлицо не может получить зачет против налога, удержанного за рубежом.
Некоторые типовые ситуации
Дивиденды из России на Кипр
Например, российская компания выплачивает дивиденды кипрской компании. Та, в свою очередь, распределяет дивиденды физическим лицам – резиденту России и резиденту Кипра. Давайте посмотрим, какое будет налогообложение.
В России все достаточно просто. Российская компания при выплате дивидендов на Кипр должна удержать ставку 15%.
Что будет на Кипре? Если конечный получатель этих дивидендов – налоговый резидент Кипра, то возникает два налога. Первый – это налог на оборону, со ставкой 17% на получаемые дивиденды, но его может не быть, если получающий этот доход кипрский резидент имеет статус non domicile, то есть прожил на Кипре, являясь резидентом, не более 17 лет. Но обязательно будет второй налог – взнос на нужды здравоохранения (ГЕСИ) по ставке 2,65%. Ну а в Российской Федерации налоговый резидент Кипра не заплатит ничего.
Если это российский налоговый резидент, то, получая дивиденды от кипрской компании, он заплатит с них 13 или 15%. При этом Кипр с большой долей вероятности не будет удерживать налог, но этот вопрос пока открыт. Здесь нужно смотреть, будет ли Кипр применять специальные ставки для стран из черного списка ЕС, в который теперь входит и Россия, или нет (подробнее про меры для этих стран читайте здесь). В любом случае российское лицо заплатит России 13 или 15%.
Применяя или не применяя особые меры к предприятиям из стран черного списка Кипр смотрит на наличие налогового соглашения. Поэтому если кипрско-российское соглашение не денонсировано, то на Кипре не будет налога у источника – потому что есть соглашение об избежании и Кипр его не отменял и не приостанавливал. Вместе с тем кипрский минфин молчит, налогоплательщики вопросов не задают. Некоторые налоговые специалисты говорят: давайте лучше удержим налог, вдруг дальше кто-то скажет, что надо было его удержать и придется платить штраф. Такое мнение существует, но это пока некая серая зона.
Проценты из России на Кипр
Следующая типовая ситуация – это когда деньги из России уходят в виде процентов. Соответственно, здесь будет применяться ставка 20%.
Когда мы говорим про получение этого процентного дохода кипрским налоговым резидентом, то на Кипре, опять же, взимается налог на оборону. Пока ставка 30%, это очень высоко, но ее обещают вскоре отменить. Плюс 2,65% на ГЕСИ.
Мы почему говорим про налоговых резидентов Кипра? Потому что есть люди, которые переехали из России на Кипр и стали кипрскими резидентами. Теперь они не попадают под российские правила, а попадают под кипрские. И, например, являясь кипрским резидентом не более 17 лет (статус non-domicile), они не платят со своих процентных доходов и налог на оборону в том числе.
Роялти
Приблизительно такая же ситуация с российской точки зрения с роялти. То есть мы также должны будем применить 20% ставку при выходе из России.
На Кипре ставка НДФЛ по доходу в виде роялти составит от 0 до 35% в зависимости от суммарного получаемого дохода за год. Ну и опять же налог на оборону.
Дивиденды с Кипра в Россию
Если кипрская компания выплачивает дивиденды российскому налогоплательщику, физлицу или организации, то в этом случае на Кипре налога нет – но, как уже упоминалось выше, с оговоркой: нужно учесть, будут ли применяться правила для стран из черного списка ЕС.
В России, если российская компания получает дивиденды от кипрской, она платит налог 13%. Если же получатель – физическое лицо, то он заплатит 13 или 15%.
Как уже говорилось выше, среди налоговых специалистов присутствует мнение, основанное на стремлении занять осторожную позицию в соответствии с крайним подходом к прочтению правил ЕС по выплатам с Кипра в пользу «несотрудничающей страны» из черного списка. Согласно этому мнению, нужно будет заплатить налоги по следующим ставкам:
- Дивиденды – 17%
- Проценты – 30%
- Роялти – 10%
Предлагается удерживать налоги заранее, чтобы избежать штрафов впоследствии. Ведущие налоговые эксперты не согласны. Кипрский минфин молчит. Налогоплательщики вопросы минфину не задают.
Михаил Соболев, Антон Кабаков
Эта тема подробнее рассматривалась на вебинаре «Чёрные списки и приостановление налоговых соглашений: критические последствия для бизнеса и возможные решения», который прошел в октябре. Своими знаниями поделились ведущие специалисты международной налоговой Академии BEPS. Чтобы приобрести запись вебинара, напишите координатору мероприятия Наталье Картуди, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Приостановление РФ налоговых соглашений: причины и механизм действия
Кипр в российском списке офшоров: какие льготы отменены
Компания ECM Partners объявила о завершении сделки по приобретению 68% уставного капитала частной поликлиники «Игия». Приобретение медучреждения получило необходимое одобрение от Комиссии по защите конкуренции.
В соответствии с соглашением, доля ECM Partners в уставном капитале может быть в ближайшем будущем увеличена до 75%.
ECM Partners доверила управление больницей Athens Medical Group (AMG), крупнейшей греческой группе по оказанию медицинских услуг. AMG в ближайшем будущем также приобретет миноритарный пакет акций поликлиники.
Председатель совета директоров ECM Partners Саввас Лиасиc заявил: «Познакомившись с поликлиникой и ее сотрудниками, мы убедились в прекрасных перспективах развития больницы. Опираясь на наш многолетний опыт в повышении прибыльности ключевых организаций, мы немедленно займемся финансовой поддержкой поликлиники «Игия» и достижением стратегических целей в рамках ГеСИ, всегда в интересах наших пациентов и персонала».
ECM Partners (сокращение от Elements Capital Management) ― дочерняя фирма Elements Capital Partners. Основана в 2017 году как инвестиционная фирма, работающая в сфере альтернативных инвестиций, специализируясь на проблемных активах и «особых ситуациях». Представлена в Греции, Румынии и на Кипре.
Сделка о приобретении «Игии» стала очередным шагом в стратегии ECM Partners. Компания нацелена на то, чтобы играть важную роль в секторе здравоохранения на Кипре и в Средиземноморском регионе в целом. С марта 2020 года она сохраняет за собой контрольный пакет акций крупнейшей греческой фармацевтической компании Famar, курируя ее деятельность в Греции, Испании и Италии с общим оборотом в 255 миллионов евро и штатом в 2000 человек. ECM Partners также владеет долей в лондонской биотехнологической исследовательской платформе Bio-ReCell, которая занимается развитием клеточной и генной терапии.
Напомним, с 25 сентября 2023 года поликлиника «Игия» – крупнейшая частная больница на Кипре с 550 сотрудниками и 180 койками – присоединилась к ГеСИ.
У Eurobank на Кипр большие планы
Три крупных молла в Лимассоле – не много ли?
Как долго человек может находиться в тюрьме без предъявления обвинений? Какие у него права? Объясняет юрист.
Любой человек, находящийся на территории Кипра, имеет право свободно передвигаться по ней в соответствии с Конституцией Кипра и статьями Европейской Конвенции о правах человека.
Ограничить свободу передвижения человека имеет право только местная полиция и только в определенных случаях.
Полиция имеет право арестовать человека, если считается, что данное лицо совершило уголовное преступление прямо перед арестом или если имеется выданный ордер на арест. Европейские или международные ордера на арест также выполняются только после выдачи кипрскими судами местных ордеров на арест.
О любом аресте полиция должна объявить задержанному лицу на понятном ему языке. Также должна быть сообщена причина ареста, зачитаны право на сохранение молчания, право на адвоката и право известить о своем аресте другого человека. Если полицейский выполняет ордер на арест, он должен предъявить копию ордера и позволить задерживаемому лицу ознакомиться с ним и с любыми приложенными к нему документами.
В обоих случаях полиция не может удерживать человека более 24 часов до передачи его в суд, где судья примет решение о законности ареста и возможности продления срока содержания под стражей.
Для принятия решения о продлении содержания под стражей суду необходимо убедиться в том, что имеется уголовное преступление, которое расследует полиция и что человек связан с его совершением. Нужно также подтвердить что полиция расследует дело и задержанное лицо может представлять угрозу расследованию.
В случае если суд принимает решение о продлении срока содержания под стражей, срок продления не должен превышать 8 дней, однако может быть продлен еще на максимальный срок в 3 месяца.
Любой ордер на арест может быть аннулирован из-за дефектов в ордере или способе его выдачи, или если будет показано, что ордер был несоразмерным и/или ненужным мероприятием в данном конкретном случае. Если ордер будет аннулирован, задержанный может потребовать компенсацию.
Александрос Клиридис,
Руководитель судебных дел - партнер
Phoebus, Christos Clerides & Associates LLC
Экстрадиция граждан третьих стран с Кипра: чего ожидать?
Как изменились критерии гражданства по натурализации?
С 30 ноября по 12 декабря в Дубае проходит 28-я Конференция сторон Рамочной конвенции ООН об изменении климата (COP28). Среди гостей – и президент Кипра Никос Христодулидис.
К саммиту СОР28 был приурочен отчет Центра экономических исследований Кипрского университета. Он посвящен влиянию мер по борьбе с изменением климата на экономику.
Авторами отчета выступили профессора Феодорос Захариадис, Илиас Яннакис и Константинос Талиотис.
Исследователи изучили экономические последствия пакета мер Fit for 55, направленного на реализацию Европейской «зеленой сделки». Его авторы называют «очень амбициозным планом ЕС, который служит примером для остального мира с точки зрения смягчения последствий изменения климата и экологически устойчивого развития». Пакет был предложен Европейской комиссией в июле 2021 года и все еще находится на стадии обсуждения между правительствами стран ЕС, Европейским парламентом и Европейской комиссией. Однако по многим отдельным вопросам уже достигнуто принципиальное согласие.
Ключевые цели пакета Fit for 55 ― сокращение выбросов парниковых газов на 55% к 2030 году по сравнению с 1990 годом и чистый ноль выбросов к 2050 году. Эти цели юридически установлены Европейским законом о климате (регламент 2021/1119), принятом лидерами ЕС в июле 2021 года. Помимо содействия стабилизации глобального климата, эта политика преследует стратегическую цель сделать Европу менее зависимой от ископаемого топлива.
Медлить нельзя
«При других обстоятельствах эта трансформация могла бы произойти в течение более длительного срока, чтобы переход к «зеленой» экономике в общественной жизни прошел более гладко. Но сейчас задача стоит очень остро, потому что изменение климата становится угрожающим, и самые пессимистичные сценарии климатологов, похоже, сбываются», ― пишут исследователи.
Стоимость перехода к «зеленой» экономике, по их оценкам, значительно ниже, чем стоимость неконтролируемого изменения климата без применения таких мер. В нынешних обстоятельствах международной напряженности может показаться, что переход к устойчивой экономике может подождать. Однако именно сейчас в полной мере встал вопрос о снижении зависимости от импортируемых энергоресурсов и сырья и об экономической выгоде диверсификации поставок.
Пакет включает в себя 13 законодательных актов (директив и подзаконных актов) по налогообложению, энергетике, автомобильному транспорту, авиации, судоходству, лесному хозяйству и другим экологическим сферам. В ЕС еще не было прецедента одновременного внесения поправок в такое количество законодательных актов в таком количестве областей.
Затраты покроет продажа квот
Согласно результатам исследования, баланс между первичными затратами и выгодами от пакета зависит от доходов, которые Республика Кипр получит за счет продажи на аукционе большего количества квот на выбросы, особенно в секторе шипинга.
Минус в начале, плюс в итоге
Что касается более широкого экономического воздействия, то следует обратить внимание на возможное негативное влияние «зеленого» перехода на отдельные сферы жизни. Например, пакет Fir for 55 может оказать негативное влияние на стоимость жизни, что приведет к снижению покупательной способности, падению занятости и государственных доходов, увеличению потребностей населения в социальной поддержке.
С другой стороны, более амбициозная энергетическая и климатическая политика снизит зависимость от импортируемых энергоносителей, значительно сократит затраты на импорт топлива, которые сильно сказываются на торговом балансе, повысит производительность экономики за счет повышения энергоэффективности и улучшит качество жизни за счет улучшения экологии.
«Амбициозные меры пакета Fit for 55 могут быть очень выгодны, но на начальном этапе они требуют увеличения государственных и частных затрат и постепенной трансформации модели кипрской экономики, чтобы все усилия соответствовали цели полной декарбонизации и постепенного сокращения выбросов парниковых газов», ― заключают эксперты.
Что будет на месте нефтяных терминалов Ларнаки?
Миллиард евро «парниковой прибыли»
Что происходит в случае, когда иностранное государство запрашивает экстрадицию человека в соответствии с европейским или иным международным ордером на арест? Поясним на примерах дел, недавно рассмотренных в Апелляционном суде Кипра, где была запрошена выдача граждан третьей страны с Кипра.
Россиянин – в Россию
11 июля 2023 года Апелляционный суд Кипра рассмотрел дело, в котором Российская Федерация запросила экстрадицию россиянина для предстоящего суда по обвинению в хищении средств из федерального бюджета и предоставлении заведомо ложной и вводящей в заблуждение информации при получении компенсации в связи с известной аварией на Чернобыльской АЭС.
Обвиняемый в своем запросе освобождения и отказа в экстрадиции приводил в качестве аргумента решение, принятое в другом деле о выдаче против Республики Кипр. Тогда суд постановил, что предоставление гарантий со стороны Российской Федерации о проведении справедливого судебного процесса, основанного на Европейской конвенции о правах человека, не могло рассматриваться как достаточное. Объяснялось это тем фактом, что Российская Федерация была полностью изолирована от европейского правового порядка и прекратила свое членство в Европейском суде по правам человека. Таким образом, ее граждане не имеют доступа к ЕСПЧ и любые обеспечения со стороны России не могут рассматриваться как удовлетворительные.
Но согласно практике Европейского суда по правам человека, бремя доказывания лежит на обвиняемом. Стремясь избежать экстрадиции, он должен доказать, что есть основания полагать, что он будет подвергнут жестокому обращению, или что ему не будет обеспечено справедливое судебное разбирательство, или что в целом будут нарушены его права человека. Это должно быть подтверждено доказательствами, на основе которых можно заключить, что опасность видима и реальна, а не просто существует вероятность. В данном случае подсудимый, помимо общих проблем, связанных с ситуацией в Российской Федерации, не представил никаких фактов, демонстрирующих риск нарушения его прав в случае его передачи в суд в родной стране. Решающим моментом стало то, что не было заявлено и доказано, что возвращение обвиняемого в Российскую Федерацию влечет за собой реальный риск нарушения его прав человека из-за расовой, религиозной, этнической, политической или любой другой дискриминации. По этой причине заявителю было приказано оставаться под стражей до предоставления разрешения на его экстрадицию в Россию.
Израильтянин – в Румынию
Позднее, 3 ноября 2023 года, Апелляционный суд Кипра рассматривал вопрос об экстрадиции известного израильского бизнесмена в Румынию по европейскому ордеру на арест. Суд пришел к выводу, что перед ним достаточно доказательств и отчетов, свидетельствующих о системных проблемах в тюремной системе Румынии. Однако одного этого обстоятельства недостаточно для отказа в экстрадиции человека. Необходимо также ответить на дополнительный вопрос: существует ли при конкретных обстоятельствах дела явная угроза того, что человек может подвергнуться жестокому или унизительному обращению в стране, куда предполагается его экстрадиция. Суд ответил на второй вопрос утвердительно, признавая, что он не может исключить, что если будет предоставлена экстрадиция, обвиняемый может столкнуться с жестоким или унизительным обращением во время отбывания наказания в Румынии. По решению суда в экстрадиции было отказано, а подсудимый был освобожден.
Константинос Клиридис
Партнер
Phoebus, Christos Clerides & Associates LLC
Читайте также:
Арест и содержание под стражей: права и правила
В каких случаях законно обращаться в суд при увольнении?
Соглашения об избежании двойного налогообложения (СОИДН) заключаются в основном для того, чтобы развивать экономическое сотрудничество. Проще говоря, когда сотрудничество есть и все хорошо, мы создаем налоговые соглашения чтобы было еще лучше. Но выгодно ли России сохранять их в нынешних условиях?
Соглашения использовались иностранными компаниями для построения международных холдингов, выбора оптимального сценария инвестиций и получения доходов. Российские бенефициары также многие годы применяли эти соглашения для минимизации суммарных налогов, повышения своих доходов и создания такой финансовой подушки за рубежом.
Возникшие трудности
Но в последние годы все изменилось. Во-первых, деньги российских бенефициаров и компаний за рубежом стали блокироваться. Во-вторых, доходы, которые они хотели бы получать на территории Российской Федерации, стали «обгрызаться» европейскими налогами, благодаря внесению России в черный список. В-третьих, возникли санкции, которые зачастую вообще делают работу невозможной, особенно для крупнейших российских игроков. Плюс к тому, не будем забывать, что многие, или даже все эти налоговые варианты были эффективны пока соблюдалась конфиденциальность владения компаниями. Если же этой конфиденциальности нет (а она стала пропадать с введением законодательства о контролируемых иностранных компаниях), то многие прежние замечательные варианты использования иностранных компаний и СОИДН ушли в прошлое, они стали неинтересными.
Кроме того, появился такой тест на кондуитность сделок и требование документов, подтверждающих фактическое право на доход. Появилось требование чтобы иностранная компания российского бенефициара имела достаточное присутствие в зарубежной юрисдикции – офис, реального директора, соответствующий штат сотрудников, и так далее. Плюс к этому еще возможное налогообложение доходов в России.
После введения черного списка Евросоюза, возникли дополнительные налоговые обременения на территории европейских стран. Например, в случае выплаты с Кипра в пользу российского резидента возникает налогообложение на дивиденды, проценты, royalty, ну по крайней мере декларируется некими некоторыми налоговыми специалистами. И когда доход поступает российскому юридическому лицу, (уже частично «обгрызенный» этими налогами), то возникает задача российского государства хоть что-то взять с этого дохода.
Что делать?
Как же должна была себя вести Российская Федерация? Можно не реагировать на недружественные шаги Евросоюза и других стран, но в таком случае, что будет дальше? В Евросоюзе останутся дополнительные налоги на доход российских резидентов, а российский бюджет точно ничего не получит и будет как бы терпеть эту ситуацию.
Можно просто разорвать соглашение об избежании двойного налогообложения, но на самом деле это не лучший вариант. Почему? Потому что не будет возможности откатить ситуацию назад. Вдруг какие-то страны снова начнут мыслить логично, конструктивно, и что тогда? Перезаключить с ними соглашение заново? Гораздо проще будет отменить приостановление действия некоторых статей с этой страной и снова начать жить хорошо.
Плюс к этому есть некоторые важные моменты, которые в тексте соглашений об снижении двойного налогообложения прописаны и нет смысла от них отказываться даже в это тяжелое время. Это определение налогового резидентства, определение избежания двойного налогообложения, как и где это делается и так далее.
Итак, Российская Федерация приостановила действие соглашения об избежании двойного налогообложения. Вместо того, чтобы разрушить все как в городках, она сыграла в шахматную партию. А есть ли вообще юридическая возможность приостановить действие соглашения об избежании? Да. Оказывается, есть Венская конвенция. В ней есть пункт, который подразумевает возможность приостановления действия соглашений и их отдельных положений, если права одной из сторон были нарушены. В итоге, последствия какие? При уплате из Российской Федерации в пользу иностранного получателя из той страны, где действия некоторых статей приостановлены, дивиденды будут облагаться по ставке 15%, проценты – 20%, доходы от международных перевозок – 10% и другие доходы – 20%.
Не все так плохо
Есть мнение, что это негативно повлияет на международную деловую активность и инвестиционную привлекательность России. Вместе с тем, о какой вообще инвестиционной привлекательности мы можем вести речь в последние годы, если введены санкции и иностранные компании поставлены в жесткие условия, вынуждающие их уйти из РФ – не Россией поставлены, а своими правительствами и теневыми структурами.
Стоит заметить, что приостановление действия СОИДН может быть односторонним. То, что некоторые положения не действуют с российской стороны, не отменяет их действия для страны-партнера, если та решит продолжать соблюдать соглашение. Например, Великобритания заявила, что она продолжит соблюдать конвенцию об избежании двойного налогообложения с Российской Федерацией. Значит, с точки зрения Великобритании соглашение с Россией будет действовать. Примерно так же заявил и Кипр.
В одной из следующих статей рассмотрим подробнее, какие статьи были приостановлены и приведем практические примеры налогообложения в новых условиях.
Михаил Соболев
Эта тема подробнее рассматривалась на вебинаре «Чёрные списки и приостановление налоговых соглашений: критические последствия для бизнеса и возможные решения», который прошел в октябре. Своими знаниями поделились ведущие специалисты международной налоговой Академии BEPS. Чтобы приобрести запись вебинара, напишите координатору мероприятия Наталье Картуди, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Кипр в российском списке офшоров: какие льготы отменены
Расширение российского списка офшоров: причины и последствия
MUSKITA Aluminium Industries, a leader in the design and production of high-quality architectural aluminium systems, proudly supported once again the Cyprus Architectural Awards, that honour excellence in Architecture, Interior Architecture, and Development. The glamorous award ceremony took place on Tuesday evening at the Municipal Theater of Nicosia, where top projects and talent in the fields of design and architecture were recognized, with the presence of industry professionals, politicians, entrepreneurs, and other distinguished guests.
With a history spanning over 65 years, MUSKITA has been dedicated to promoting architectural innovation through the creation of high-quality, advanced aluminium systems for buildings, that combine functionality and design. The Cyprus Architecture Awards recognize outstanding projects and individuals who have successfully implemented projects in Cyprus over the last five years. MUSKITA's sponsorship reaffirms its dedication to championing and fostering excellence, artistic expression, and innovation within the field of architecture.
It is an honour for MUSKITA that the company’s aluminium systems were selected for five out of the seven awarded projects. This success further validates the recognition of the exceptional quality and innovation that MUSKITA’s products bring to the world of architecture.
MUSKITA expresses its gratitude to the organizers of the Awards and everyone who contributed to the success of the event. The company remains dedicated to supporting and enhancing the architectural community and promoting creative expression through the use of advanced aluminium systems and solutions.
About MUSKITA Aluminium Industries:
MUSKITA is an innovator in the design and manufacture of aluminium profiles and architectural systems providing solutions for all design concepts from standard to customized projects. As one of the most technologically advanced industries of its kind worldwide, MUSKITA’s outstanding engineering, combined with state-of-the-art production facilities in Cyprus, allows the company to design and produce products for different industries worldwide. Established as a source of high-quality solutions for the buildings of tomorrow, MUSKITA offers products that incorporate modern design, durability, and advanced technology. With a commitment to customer satisfaction, the company provides tools to architects, builders, as well as individuals to realize their most ambitious dreams, ensuring comprehensive solutions, immediate deliveries, and exceptional service & quality.
Materials are presented by MUSKITA Aluminium Industries
