На этой неделе, один за одним, закрываются офисы кипрских компаний. По давно сложившейся традиции, середина августа – время отпусков в масштабе всей страны.
На рабочей неделе с 15 по 19 августа более половины офисов будут закрыты, а 15 августа закрыты все. Это выходной день.
Настроение в сфере профессиональных услуг
С каким настроением кипрские юристы, аудиторы, бухгалтеры и консультанты уходят в отпуск? Согласно опросам, большая часть киприотов уже освоились с новым положением дел, смирились с тем, что бизнес с Россией постепенно сворачивается, и ищут другие рынки, клиентов из других стран. Но полноценную замену найти сложно. И получается, что нужно налаживать отношения со странами, которые сохранили свои деловые связи с Россией. Таким образом, можно будет применить весь накопленный опыт. Так что среди вакансий по-прежнему популярна должность «менеджер по развитию бизнеса». Эта работа хорошо оплачивается: задачи стоят непростые – в кратчайшие сроки найти новые контакты и новых клиентов. Как обычно, «новую жизнь» начинают с понедельника. В сегодняшних кипрских реалиях – с понедельника после отпуска: то есть с 22 августа.
Новые партнеры Кипра
Несколько стран – абсолютные фавориты. Сотрудничество с ними выстраивается во многих сферах и очень быстрыми темпами. Прежде всего, нужно упомянуть Израиль и Саудовскую Аравию. На второе место можно поставить Армению, Грузию и Сербию. На третьем – страны Ближнего Востока и Северной Африки.
Самая горячая пора
Август – лучшее время для кипрских отелей. В этом году там отдыхают не только иностранные туристы, но и тысячи жителей Кипра, которые не решились отправиться за границу. Причиной тому увеличение цен и продолжающиеся проблемы в авиаиндустрии. На фоне коллапса европейских аэропортов кипрские воздушные ворота работают как часы, есть чем гордиться. Задержки и отмены рейсов связаны только с действиями авиакомпаний, а локальный оператор справляется со своей работой не хуже, чем прежде.
Наталия Кардаш
P.S. Редакция «Успешного бизнеса» возвращается из отпуска в понедельник 22 августа и приступает к верстке следующего выпуска журнала. Читатель увидит его в октябре. Главные темы номера: инвестиции, энергетика, HR и нововведения в законодательной сфере.
Всё больше услуг можно получить онлайн. На Кипре и государственные, и частные учреждения отдают приоритет цифровизации своей работы. Не исключение – банки и министерства.
Цифровизация банковских услуг, начавшаяся во время пандемии, становится все масштабнее с каждым днем. Банки мониторят предпочтения обычных граждан и предпринимателей, которые хотят, чтобы обслуживание было удобнее. В качестве примера официальный представитель Ассоциации банков Кипра Андреас Костурис назвал новую услугу одного из кипрских банков. В ответ на просьбы клиентов, банк сделал возможным перечисление денег на свой счет с банковского чека через мобильное приложение, минуя банкомат. Кэшбэк-сервисы тоже быстро набрали популярность на Кипре и сейчас доступны в более чем 250 точках во всех городах страны, но больше всего – в Никосии и Лимассоле. Со стороны бизнеса есть интерес к этой услуге и число компаний, подключенных к системе возврата части стоимости покупки, ежедневно увеличивается. Таким образом они рассчитывают привлечь новых клиентов. Что касается онлайн-банкинга, Андреас Костурис заявил, что девять из десяти клиентов крупных банков, пользуются личным кабинетом онлайн, чему способствовали знания и навыки, приобретенные пользователями во время пандемии.
Цифровизация коснулась не только банковского сектора, но и сферы судоходства. Глава Подминистерства шипинга Василис Димитриадис подписал соглашение о цифровизации услуг своего ведомства с консорциумом CSC, в состав которого входят Cellock Ltd, SignalGenerix Ltd и Computer Resources International S.A. Цель этой инициативы ― повысить эффективность работы подминистерства. Полная оцифровка услуг остается для этой структуры стратегическим приоритетом, который отражен в стратегии Sea Change 2030. Василис Димитриадис заявил, что «полная оцифровка услуг идет своим чередом, и вскоре мы сможем работать в безбумажной среде, что станет наиболее прочной основой для формирования системы «единого окна», этого давнего требования судоходной отрасли». Проект, который финансируется ЕС в рамках плана восстановления и устойчивости, займет 21 месяц, а его стоимость составит 1 682 000 евро.
Увлекательное повествование из архива «Успешного бизнеса»* о том, как появилось банковское дело и как эволюционировали банки с древних времен до наших дней.
Являясь «кровеносной системой» мировой экономики, банки обеспечивают нормальное функционирование предприятий, осуществляют товарно-денежные операции, проводят платежи и расчеты, выдают кредиты и т.п. Современный банк – это центр мировой экономики.
Само слово «банк» произошло от итальянского «banco», что в переводе означает стол, на котором средневековые менялы раскладывали монеты. Слово появилось в средние века, так как в этот период банки являлись, преимущественно, меняльными конторами.
Свод законов Хаммурапи, первый кодекс законов древней Месопотамии (1754 г. до н.э.)
Возникновение банков
Первые «деньги» в виде скота, зерна, меха, кож появились на Древнем Востоке примерно за три тысячи лет до нашей эры. Местом хранения денег в то время стали храмы (культовые сооружения) как наиболее надежные и пользующиеся всеобщим доверием.
Храмы выполняли функции хранения денег и регулирования денежного обращения.
Последнее требовало выполнения учетной и расчетной операций, восстановления испорченных денег.
Постепенно общество перешло на металлические деньги (в основном серебро и золото).
Развитие товарных отношений вызвало появление платного денежного кредита и развитие кредитных операций. Одновременно появились и прототипы современных депозитов. Так постепенно древние прообразы банков стали выполнять функции хранения и накопления средств, посредничества в кредите, осуществления платежей, восстановления денег.
Храмы играли роль банков не только на Древнем Востоке, но и позже в Древней Греции, Древнем Риме и средневековой Европе.
Монеты Древнего Рима (41-54 гг.)
Децентрализация денежного обращения
Стремясь усилить свою роль в экономике, древние государства с VII века до н.э. начали сами чеканить монеты, потеснив в их производстве храмы.
В VII-V веках до н.э. в Вавилоне появились крупные торговые дома, выполнявшие разнообразные операции по купле-продаже и финансированию сделок. Это были выдача ссуд под расписку и залог, продажи и платежи за счет клиентов, финансирование сделок вкладчика, разного рода посредничество.
В то же время на Древнем Востоке появились так называемые тамкары – государственные торговые агенты. Тамкары создавали торговые общины со страховым фондом. Торговые общины в основном занимались куплей-продажей металлических денег в виде слитков. Причем тамкары и их помощники были в основном рабами, но с большими правами, соответствовавшими их богатству. Это показывает, что торгово-обменная деятельность в то время считалась делом, недостойным свободных граждан.
В Древней Греции роль тамкаров играли рабы-трапезиты (в переводе с древнегреческого – «человек за столом»). Развитие экономики Древней Греции, множество независимых городов, чеканивших свои деньги, требовали упорядочения товарно-денежных отношений. И для этого нужны были профессионально подготовленные люди. Поэтому происходил массовый захват и завоз греками рабов, знающих денежные операции.
Одни трапезиты специализировались на приеме вкладов и платежах за счет клиентов, другие выдавали под залог ссуды, третьи занимались меняльным делом.
Особенно выгодным для них делом была купля-продажа монет разных государств (в Древней Греции монеты чеканили 1 136 городов-полисов).
В государственных хранилищах Древней Греции профессиональная специализация существенно возросла. Здесь принимали и выдавали деньги, считали доходы и расходы, собирали денежные средства, оценивали правильность осуществления денежных операций, решали в судах вопросы по неверной отчетности разные специалисты.
Продолжение следует.
* Эта статья из архива «Успешного бизнеса» была впервые опубликована в январе 2015 г. Обращаем ваше внимание, что с момента написания текста могли произойти изменения, либо часть информации могла устареть.
По итогам первого полугодия 2022 года на счетах правительства зафиксирован дефицит бюджета, несмотря на двузначный рост доходов. Предварительные финансовые результаты, подготовленные Статистической службой за период с января по июнь 2022 года, показывают общий дефицит госбюджета в размере 11,4 млн евро (0,05% ВВП).
Лучше, чем в прошлом году
Впрочем, этот показатель намного ниже прошлогодних цифр, так как в период с января по май 2021 года дефицит составлял 750,7 млн евро (3,2% ВВП).
Общая выручка за период с января по июнь 2022 года увеличилась на 689,5 млн евро (+16,7%), составив 4,8 млрд евро. Для сравнения, за аналогичный период 2021 года выручка составляла 4,12 млрд евро.
За счет чего увеличилась выручка?
В частности, доход от налогов на производство и импорт в первое полугодие 2021 года составлял 1,57 млрд евро, а в первом полугодии 2022 увеличился на 234,1 млн евро (+14,9%) и составил 1,8 млрд евро. Из них чистый доход от НДС (после вычета возмещений) увеличился на 192 млн. евро. (+19%) и составил 1,2 млрд евро. Поступления от налога на доходы и имущество увеличились на 203,6 млн евро. (+24,8%) и составили 1,02 млрд евро. Социальные взносы увеличились на 214,8 млн. евро (+17,1%), составив 1,47 млрд евро. Доходы от услуг увеличились на 58 млн евро (+23%), дав бюджету 310,7 млн евро. Полученные проценты и дивиденды увеличились на 15,5 млн евро (+27,7%) и принесли казне 71,5 млн евро. Напротив, капитальные трансферты сократились на 31,8 млн евро (-45%), ограничившись 38,9 млн евро. Текущие трансферты сократились на 4,7 млн евро (-4,8%), принеся казне 93 млн. евро.
Тратить стали меньше
Общие расходы в период с января по июнь 2021 года составляли 4,87 млрд евро, а в тот же период 2022 года сократились на 49,8 млн евро (-1%), составив 4,82 млрд евро. Субсидии были сокращены на 438 млн евро, до 38,2 млн евро. В первое полугодие 2021 года государство выплатило субсидий на 476,2 млн евро. Выплаченные проценты сократились на 18,4 млн евро (-8,5%), ограничившись 198 млн евро. Напротив, социальные пособия увеличились на 216,4 млн евро (+11,9%) и составили 2,03 млрд евро. Заработная плата персонала выросла на 70,9 млн евро (+5,1%), дав показатель в 1,45 млрд евро. Промежуточное потребление увеличилось на 74,1 млн евро (+17,7%) и составило 491,5 млн евро.
В таблице – нагляднее
Наглядно эти данные в сравнении с прошлым годом представлены в таблице:
2 августа власти объявили о начале приема заявок на субсидию, которая покроет установку на территории частного дома фотоэлектрической станции для подзарядки электромобиля или плагин-гибридного автомобиля. План имеет обратную силу: на субсидию могут рассчитывать те жители, которые самостоятельно установили систему для подзарядки после 1 февраля этого года.
Потенциальные бенефициары этого вида госпомощи – владельцы электрокара, живущие в собственном доме. При условии, что счет на электричество приходит на их имя, а также ближайшие родственники таких лиц, которые проживают вместе с ними и пользуются электромобилем. О программе впервые было объявлено 20 апреля, ее бюджет составляет 1,5 млн евро.
Дополнительные бонусы
Помимо собственно установки, схема позволяет бенефициарам приобрести зарядное устройство, преобразовать свою домашнюю электрическую установку с однофазной на трехфазную и купить аккумулятор для хранения энергии, которая будет вырабатываться домашней станцией. Программа имеет обратную силу с 1 февраля этого года и будет действовать до 20 декабря 2023 года или до тех пор, пока все средства не будут израсходованы. Размер субсидии на установку фотоэлектрической станции подзарядки составляет 750 евро за кВт, но не более 1500 евро на одно транспортное средство.
Размеры субсидий
Субсидии на дополнительные расходы распределяются следующим образом:
― покупка и установка зарядного устройства 600 евро,
― перевод домашней электроустановки с однофазной на трехфазную 450 евро,
― покупка/ установка аккумулятора 750 евро за кВт-ч.
Максимальная сумма гранта на одну заявку составляет 2000 евро.
Субсидирование домашних станций подзарядки реализуется в рамках плана восстановления и устойчивости.
Заявки принимаются только онлайн по ссылке.
Обилие свадеб и крещений, перенесенных с 2020 и 2021 годов, большое количество мероприятий в городах и селениях в сочетании со скидками, которые действуют с начала июля, оказывают очень благотворное влияние на отрасль розничной торговли, говорят эксперты.
Несмотря на рост цен, одежду и обувь в июле стали покупать так же, как и до пандемии, восстановился объем продаж. Генеральный секретарь Кипрской ассоциации розничной торговли (ПАСИЛЕ) Мариос Антониу сказал, что июль был очень хорошим месяцем для сектора, и участники рынка ожидают, что август будет таким же. «В отдельных магазинах одежды и обуви, универмагах и торговых центрах ветер перемен дует с июля, когда начались скидки. Люди в этом году почувствовали себя по-настоящему свободными, прислушались к своим желаниям и обновили свой гардероб. Июль стал очень хорошим месяцем с точки зрения туристического потока, особенно в регионе Пафоса», – сказал Антониу.
В супермаркетах покупают меньше
Что касается супермаркетов, то, по его словам, клиенты стали делать покупки по заранее составленному списку, чтобы ограничить непредвиденные расходы, и пытаются «сократить свою корзину покупок, подбирая более экономичные решения». Характерно, например, что за последний месяц увеличились продажи замороженных продуктов.
Преимущества охлажденного воздуха
Владельцы больших торговых центров также выражают полное удовлетворение ситуацией.
«Для торговых центров июль стал очень хорошим месяцем с точки зрения оборота магазинов, которые в них размещены, а также с точки зрения проходимости», ― сказал генеральный директор Nicosia Mall Йоргос Георгиу. За первые семь месяцев 2022 года оборот превысил аналогичные показатели 2019 года на 18,5%. Однако, в отличие от магазинов, кафе и рестораны в торговых центрах не вернулись к прежним объемам продаж. Ожидается, что это изменится в августе, когда большая часть жителей будет на каникулах, так как «моллы» могут предложить всем членам семьи шопинг и развлечения в хорошо охлажденном помещении.
Руководитель отдела коммуникаций и продвижения ТЦ Metropolis Mall в Ларнаке Марилена Палази тоже довольно ситуацией, заявив, что почти во всех магазинах торгового центра товары буквально смели с полок благодаря начавшимся скидкам. «Магазины распродали все свои запасы. Некоторые магазины уже начали выставлять свои зимние товары и продукцию для школьников», – отметила она.
Маленькие магазины закрываются
Популярность торговых центров, однако, не у всех вызывает сочувствие. Генеральный секретарь профсоюза ПОВЕК Стефанос Курсарис рассказал, что из-за того, что конкуренцию с торговым центром выдержать невозможно, в Ларнаке закрывается один магазин за другим. Предприятия в Айя-Напе и Протарасе также сталкиваются с проблемами из-за меньшего, чем раньше, количества туристов. Что касается эффективности скидок, то их смысл потерялся. «Выгодные предложения идут круглый год, поэтому институт скидок пришел в упадок из-за отсутствия институциональной правовой базы и из-за того, что компетентное министерство не осуществляет контроль за тем, что происходит. Феномен непрерывных предложений не помогает ни предпринимателю, ни потребителям, потому что они не знают, совершают ли они покупки по действительно сниженным ценам», – считает Курсарис. С другой стороны удар по малым предприятиям наносят рост цен на энергоносители и высокая арендная плата.
Доходы от туризма превысили 500 млн евро, согласно данным Статистической службы, опубликованным 1 августа. По результатам исследования, проведенного Статистической службой, за период с января по май 2022 года доходы от туризма оцениваются в 543 млн евро.
Напомним, в аналогичный период 2020 года доходы от туризма равнялись 115,3 млн евро, а за первые пять месяцев 2021 года ― 123 млн евро. Что касается мая, то доходы от туризма в этом месяце достигали 221 млн евро, что почти в три раза больше, чем в мае 2021 года (76,7 млн евро). В мае 2019 года доходы от туризма составляли 277,6 млн евро.
В Фамагусте туристов достаточно
Владельцы отелей в регионе Фамагусты довольны количеством туристов, этим летом приехавшим на Кипр. Президент Кипрской ассоциации отельеров (ПАСИКСЕ) в Фамагусте Дорос Таккас сказал Кипрскому агентству новостей, что уровень заполняемости отелей в июле достиг 80%. «Это на данный момент был наш лучший месяц в этом году, хотя мы ожидаем, что в августе этот процент вырастет еще больше, ― сказал Таккас. ― Однако мы не можем делать прогнозы о том, какой будет ситуация после летнего сезона из-за экономической нестабильности в Европе. Нам просто нужно будет подождать и посмотреть, как будет развиваться ситуация. Мы не можем делать прогнозы и строить планы в соответствии со сценариями, которые могут не сбыться». Тем не менее, исходя из тех экономических трудностей, с которыми сталкиваются жители Европы, похоже, что 2023 год станет еще одним трудным годом для индустрии туризма, считает Таккас.
В пять раз больше туристов на Кипре
По данным французского информационного агентства AFP, с января по июнь 2022 года Кипр посетили 1,2 миллиона человек, что почти в пять раз больше, чем в прошлом году. Пока общее число посетителей остается на 25% ниже, чем за аналогичный период 2019 года, когда за первые восемь месяцев на Кипр прибыли 1,63 миллиона туристов. В первой половине этого года британские туристы составили почти 2/5 от общего числа посетителей, за ними следуют израильтяне, на долю которых пришлось 7% прибывших, затем идут Польша, Германия и Греция. «Различные секторы предприняли множество усилий, чтобы привлечь туристов с других рынков, таких как немецкий, польский, итальянский и французский», ― сказал агентству AFP Харис Папахараламбус, представитель Ассоциации кипрских туристических агентов (AКTA).
Последствия кризисов
В статье AFP, которую цитирует издание «Политис», говорится о проблемах, с которыми сталкивается туристическая индустрия Кипра. Сектор, который «принес 2,68 миллиарда евро в 2019 году, то есть составил 15% от ВВП Кипра, все еще подсчитывает стоимость катастрофических пандемийных лет, когда в путешествиях царил хаос». В 2019 году, до начала пандемии, пятую часть туристов составляли россияне (782 000 из 3,9 млн), что делало российский рынок вторым по величине для острова (после Великобритании). В прошлом году, несмотря на строгие ограничения на поездки, этот показатель вырос до 25%, а число прибывших из России составило почти 520 000 человек из 1,93 миллиона. «В этом году мы ожидали 800 000 российских туристов», ― сказал Харис Лоизидис, глава Кипрской ассоциации отельеров. Влияет на туризм и увеличение цен на топливо. Поскольку туристы пользуются кондиционерами, чтобы справиться с жарой, отелям приходится платить «астрономические счета за свет», говорит Лоизидис. «ЕС должен решить эту проблему и помочь бизнесу, особенно в это время, когда бушует инфляция», ― считает он.
Кипр попал в число четырех стран еврозоны с наибольшими расходами на заработную плату в процентах от ВВП. При этом, отмечено, что и по высоким ставкам ипотечного кредитования, Кипр также на одном из первых мест. Об этом говорится в исследовании Европейского Центрального банка (ЕЦБ).
Кипр входит в число четырех стран еврозоны, которые потратили больше всего бюджетных средств на жалования государственным служащим ― более 13% от ВВП. Вместе с Кипром такие же высокие расходы на госслужащих у Греции, Бельгии и Франции. Данные приводятся за 2020 год, но ясно, что и сейчас ситуация не изменилась к лучшему. Наоборот, на Кипре стало больше госслужащих, несмотря на цифровизацию.
Кипр много платит госслужащим
В еврозоне средний уровень затрат на заработную плату госслужащим составил 7,2% от ВВП в 2019 году и 7,8% от ВВП в 2020 году. Государственные расходы на заработную плату и пенсии в еврозоне в последнее время значительно возросли: в прошлом году объем государственных зарплат достиг 922 млрд евро или 7,6% от ВВП (без учета социальных взносов работодателей). Объем государственных пенсий оценивается в 1,484 млрд евро (12,1% от ВВП). Полная или частичная индексация предусмотрена только в пяти странах. На Кипре, как и на Мальте, индексация зарплат госслужащих носит ограниченный характер. Большая часть заработной платы в еврозоне устанавливается в соответствии с коллективными государственными контрактами, охватывающими все или некоторые секторы государственной службы.
Высокие ставки по ипотеке
Другая характерная особенность Кипра, о которой стало известно из отчета ЕЦБ ― одни из самых высоких ставок по ипотечным кредитам в еврозоне. Ставка по ипотеке на Кипре составляет 2,31%, это пятый по величине показатель после Греции (3,07%), Ирландии (2,81%), Германии (2,57%) и Латвии (2,48%). Данные приводятся по состоянию на июнь 2022 года, до повышения ключевой ставки Европейским Центробанком.
Процентные ставки могут сдержать инфляцию?
По сравнению с маем кипрские ипотечные ставки фиксируют небольшой рост на 0,04 процентных пункта, а по сравнению с сентябрем 2021 года ― на 0,12 п.п.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в еврозоне в июне составила 1,94%, что на 0,16 пунктов больше, чем в мае. Средние процентные ставки сейчас на 0,64 процентных пункта выше минимума в 1,3%, зафиксированного в сентябре прошлого года. Это самый большой рост стоимости ипотечного кредитования с 2006 года.
По данным издания Financial Times, ставки по ипотечным кредитам в еврозоне резко растут, создавая перспективы замедления роста рынка жилья, поскольку государственная поддержка во время пандемии коронавируса и стремление потребителей приобретать квартиры большей площади привели к повышению цен на жилую нежвижимость. Процентные ставки увеличиваются во всех странах с развитой экономикой, так как центральные банки этих стран настаивают на повышении ставок в попытке контролировать инфляцию.
Согласно данным ЕЦБ, процентные ставки росли быстрее всего в Германии и Италии, наименьший рост был зафиксирован во Франции и Испании. Франция, Португалия и Финляндия имеют самые низкие процентные ставки по ипотеке.
Ожидается, что ипотечные кредиты станут дороже уже в ближайшие месяцы, после решения ЕЦБ повысить ключевую ставку по депозитам. Еще один рост ― примерно на 0,5 пункта ― прогнозируют в сентябре. Инфляция достигла нового максимума в 8,9% за год. Это новый рекордный максимум для еврозоны, который в четыре раза превышает целевой показатель центрального банка в 2%. Банки на фоне этого ожидают снижения спроса на кредиты.
Один из самых важных и наиболее часто задаваемых вопросов при переоформлении объектов недвижимости касается перечня документов, необходимых для предоставления в соответствующие службы. Что не удивительно, учитывая огромное число сделок купли-продажи, дарения и переоформления недвижимости на Кипре. В этой статье из архива* «Успешного бизнеса» предлагаем вам краткий обзор перечня таких документов, необходимых в каждом конкретном случае.
Общим для всех операций перевода права собственности на объект, а также их налогообложения является предоставление заполненной Декларации об отчуждении недвижимого имущества (форма Т.Ф.401), где указываются данные сторон сделок, а также характеристики объекта недвижимости. Данную декларацию должны сопровождать следующие документы (остановимся на наиболее часто осуществляемых сделках).
1. При сделках отчуждения между физическими лицами, не состоящими в родственных связях предоставляются договор купли-продажи (оригинал или заверенная копия); данные или квитанции, подтверждающие стоимость сделки (с учетом того, когда объект недвижимости построен, сдан в эксплуатацию или последний раз продан); справка из банка, если объект недвижимости был приобретен в кредит и кредит на момент отчуждения не погашен; договора комиссии с агентством недвижимости, если таковой имеется; при необходимости – справка об энергопотреблении от Электрической компании Кипра; договор сдачи в аренду объекта недвижимости, если таковой был. Кроме того, если продается объект, выступавший основным местом жительства, и при этом предыдущим собственником был приобретен с применением льготной ставки НДС, нужно предоставить документ, подтверждающий данную операцию;
2. При сделках продажи между юридическими лицами, либо юридическим и физическим лицом предоставляются свидетельства акционеров, выданные Департаментом регистрации и ликвидации компаний; если заинтересованные стороны сделки не являются зависимыми лицами, предоставляются данные о физических лицах, участвующих в сделке; оплаченные счета отчислений на капитал при продаже имущества компанией; проектная документация в случае продажи зависимому лицу или родственнику; а также документы, подтверждающие экономическое состояние субъекта за все годы в случае продажи юридическим лицом;
3. При сделках продажи между физическими лицами, состоящими в родстве (до третьей степени родства) предоставляются все документы, перечисленные в п. 1, а также заключение независимого частного оценщика;
4. При договорах дарения между физическими лицами, состоящими в родстве (до третьей степени родства) предоставляются заполненные формы Ν. 303 и Ν. 313, а также справка об энергопотреблении от Электрической компании Кипра;
5. При договорах дарения семейной компании или от семейной компании ее члену предоставляется заполненная форма Ε.Πρ.117, заверенная копия устава компании и свидетельство акционеров, выданное Департаментом регистрации и ликвидации компаний;
6. При подаче заявления на компенсацию налога на недвижимость со стороны продавцов предоставляются заполненная заявка по форме Τ.Φ.314, копия регистрационного документа собственности, копия договора купли-продажи, чек об уплате налога на недвижимость со стороны продавца, заявление собственника по форме Τ.Φ.303, справка из кадастра Δ.Ε. 246, а также справка от продавца о дате передачи объекта недвижимости покупателю;
7. При освобождении от уплаты налога при реструктуризации кредита при продаже объектов недвижимости, которые являются объектом налогообложения на прирост капитала предоставляются форма Т.Ф.415 в электронном и распечатанном виде, заполненная форма Т.Ф.415В в случае продажи объекта недвижимости третьему лицу; соглашение о реструктуризации кредита; кредитный договор; документ, подтверждающий состояние погашения кредита; заключение кадастра, а также другие документы в зависимости от особенностей реструктуризации.
По любым вопросам перевода права собственности на объект недвижимости можно обращаться по тел. 22 308 191 и 22 308 194; по вопросам, касающимся вступления в права наследства, – по тел. 22 308 195 и 22 308 196.
Более подробную информацию можно найти в директиве 13/2021 Налоговой службы.
Ярослава Дубенюк-Панайотопулу
* Эта статья из архива «Успешного бизнеса» была впервые опубликована в мае 2021 г. Обращаем ваше внимание, что с момента написания текста могли произойти изменения, либо часть информации могла устареть.
Объемы депозитов жителей Кипра спустя два года после пандемии, на фоне неблагоприятной экономической ситуации в Европе и мире начали увеличиваться. Говорит ли это о доверии к банкам или о том, что киприоты предпочитают отложить «на черный день»?
Как показывают последние данные Центрального банка, в июне 2021 года объемы депозитов жителей Кипра составляли 40,6 млрд евро, а в июне 2022 года – уже 42,5 млрд евро. По сравнению с допандемийным 2019 годом объем депозитов увеличился на 3,2 млрд евро. Для сравнения, через два года после финансового кризиса 2013 года, в декабре 2015, общая сумма депозитов киприотов равнялась 32,9 млрд евро.
Динамика роста объема депозитов видна в следующей таблице:
А в других странах ЕС депозиты растут не так быстро
В то же время, по данным Европейского центрального банка (ЕЦБ), в еврозоне только 20% граждан увеличили свои сбережения во время пандемии. ЕЦБ опубликовал данные исследования за 2020 и 2021 годы, зафиксировав снижение сбережений на 16% из-за пандемии и ее последствий. Согласно результатам опроса, сбережения обычно не делали те, кто получал государственную финансовую поддержку. Эта же категория была склонна к потреблению больше, чем остальные жители.
Как пандемия повлияла на приоритеты?
Что касается поведения потребителей до и после пандемии, то, согласно исследованию ЕЦБ, за 12 месяцев, предшествовавших пандемии, изменения в их потребительском поведении были минимальны. Зато после пандемии 30% респондентов сократили объемы покупок. При этом, 15% опрошенных ответили, что объемы их покупок, наоборот, увеличились. Большинство планирует вернуться к уровням потребления, существовавшим до пандемии.
Кроме того, данные того же опроса показывают, что 20%, которым удалось увеличить свои сбережения, будут более устойчивы к продолжающемуся энергетическому кризису и повышению цен.
