Деловые новости Кипра

Автор: editor

Согласно статистике почти 30% киприотов и 20% россиян еще не имеют собственного жилья, и живут в арендованном.

 

Недвижимость в ушедшем году стала одним из самых ликвидных физических активов.

Рост цен на недвижимость наблюдался практически по всем странам.

В России, за последние 2 года, рост составил около 60%, причем в разных ценовых сегментах, это касается и комфорт-класса, и элитной недвижимости.

На Кипре цены растут скромнее, что вполне коррелирует с желаниями тех иностранцев, которые хотели бы купить квартиру на острове.

Согласно каталогу аукционного жилья, опубликованного на сайте МВД Кипра, стоимость некоторых кипрских квартир вполне соответствует минимальной стоимости жилья в таких городах, как Екатеринбург или Воронеж.

Что касается столицы России, то, к примеру, продав в Москве свою однушку, можно купить на Кипре 2-спальные апартаменты.

 

Что можно купить

На сайте moi.gov.cy опубликован список жилых объектов (квартир), которые выставлены на продажу аукционами, банками и компаниями, управляющими необслуживаемыми кредитами.

Стоимость выставленных на продажу апартаментов варьируется от 50 до 180 тыс. евро.

Несколько объектов для примера (philenews).

Управляющая компания “Kedipes” выставила на аукцион квартиры в Никосии со следующими параметрами:

:-локация Никосия Агиос Антониос

-площадь 105 кв.м.

-цена 155 325 евро

 

-локация Никосия Агландж

-площадь 107 кв. м + 2 балкона

-цена 75 575 евро

 

-локация Никосия Лакатамия

-площадь 74 кв. м + 2 лоджии 13 кв. м

-цена 113 050 евро

 

-локация Никосия Лакатамия

-площадь 85 кв. м + лоджия

-цена 108 300 евро

 

-локация Никосия Лакатамия

-площадь 76 кв. м + лоджия

-цена 102 125 евро

 

-локация Никосия Лакатамия

-площадь 85 кв. м

-цена 112 100 евро

 

“Alpha Bank” предлагает квартиру:

-локация Никосия проспект Стасину

-площадь 133 кв. м  + балкон 9 кв. м

-цена 107 000 евро

 

Компания “Themis Portfolio” предлагает квартиру:

-локация Никосия Агиос Омологитес

-площадь 163 кв. м

-цена 128 800 евро

 

“Банк Кипра” продает квартиру:

-локация Никосия Строволос Агиос Димитриос

-площадь 128 кв. м

-цена 180 000 евро.

 

Компания “Gordian Holdings” продает квартиры в Лимассоле:

-локация Лимассол 

-площадь 71 кв. м

-цена 130 000 евро.

 

-локация Лимассол Агиас Филаксеос

-площадь 83 кв. м

-цена 156 000 евро.

 

Компания “Themis Portfolio” предлагает квартиру:

-локация Лимассол Кафолики

-площадь 78 кв. м

-цена 79 200 евро.

 

Компания “Kedipes”” предлагает квартиру:

-локация Лимассол проспект Омониас

-площадь 59 кв. м

-цена 59 375 евро.

 

-локация Лимассол Парекклише

-площадь 66 кв. м

-цена 113 200 евро.

 

-локация Ларнака Агиос Николас

-площадь 85 кв. м

-цена 92 000 евро.

 

-локация Ларнака Сотира

-площадь 76 кв. м +лоджия 15 кв. м

-цена 87 400 евро.

 

-локация Ларнака Ливадия

-площадь 70 кв. м + лоджия 13 кв. м

-цена 98 325 евро.

 

-локация Ларнака Хрисополитисса

-площадь 101 кв. м + лоджия 20 кв. м

-цена 115 900 евро.

 

“Банк Кипра” продает 3 квартиры в Пафосе:

-локация Пафос Агиос Феодорос

-площадь 59 кв. м

-цена 49 600 евро.

 

-локация Пафос Агиос Феодорос

-площадь 58 кв. м

-цена 48 800 евро.

 

-локация Пафос Агиос Феодорос

-площадь 85 кв. м + балкон 20 кв. м

-цена 80 800 евро.

 

Компания “Portofolio” предлагает квартиру в Айа-Напе

-локация Айа-Напа

-площадь 63 кв. м

-цена 50 800 евро.

 

Полный список здесь

Важно правильно учитывать параметр “цена”.

Для каждого объекта указана стартовая стоимость, которая может изменяться в процессе торгов.

Автор: editor

Причины слабого восстановления экономики в 2021

 

Слабое экономическое восстановление после шока, вызванного пандемией, сложности продвижения процесса вакцинации, инфляция, вызванная стимуляцией финансового рынка центробанками, перебои с поставками товаров,  рост цен на электроэнергию ― все эти события не лучшим образом влияли на мировую экономику в ушедшем 2021 году.. 

 

По оценкам ВМФ, после падения мировой экономики в 2020 году на 

-3.1%,  

2021 год показал незначительное восстановление,,которое продолжится в 2022 году и, по осторожным оценкам экспертов, достигнет 

-4.9%.

В мире

 

Федеральный банк США и Европейский Центробанк направили миллиарды долларов и евро на рынок облигаций. 

ЕС впервые в истории приостановил действие “Соглашения об устойчивости и развитии” до конца 2022 года, разрешив государствам тратить бюджетные деньги на поддержание экономики. 

В этих условиях главный вопрос - неизбежный рост государственного долга.

Эксперты предполагают, что если ФРС и ЕЦБ вовремя не примут меры,  это станет поводом для нового кризиса, который имел место в 2010 году.  

 

Кроме этого, государственные субсидии привели к другому побочному эффекту ― росту инфляции. 

Колоссальная ликвидность в сочетании со стагнацией предложения, вызванной задержками в производстве из-за «локдаунов», привели к инфляции, которая существенно превысила прогнозы центральных банков.

По последним данным, инфляция составила в 

-США - 6,8%; 

-ЕС    - 4,9%. 

Глава ЕЦБ Кристин Лагард уверена, что инфляция начнет отступать в начале 2022 года, а к середине года сократится до уровней, предсказанных ЕЦБ, то есть до 2%.

На Кипре

 

Ситуация на Кипре полностью соответствует финансовым тенденциям в еврозоне. 

В 2020 году страна испытала сокращение экономики на 

-5,2%, 

но в 2021 году, по предварительным оценкам,  смогла восстановиться до 

-5,4%. 

В 2022 году восстановление продолжится, достигнув, согласно прогнозам Еврокомиссии

-4,2%. 

Инфляция на Кипре достигла высоких отметок, в том числе, из-за высокой стоимости электроэнергии, что заставило кипрские власти снизить НДС за электроэнергию для уязвимых домохозяйств с 

19% до 5%. 

Госдолг Кипра, из-за концентрации больших валютных резервов, вырос более, чем на 

20% от ВВП.

Восстановление экономики

Важные изменения в прошедшем 2021 году произошли в сфере политических решений, которые, если они будут реализованы вовремя и правильно, укрепят ВВП страны и создадут условия для эффективного развития.

 

План восстановления связан с рядом реформ, которые должны обеспечить устойчивость экономики. 

Важнейшее значение для будущего имеют решения в области использования возобновляемых источников энергии и цифровизации. 

Только по плану восстановления и устойчивости на эти две статьи расходов выделят более 

280 млн евро 

или 

23% от госбюджета. 

Цифровизация напрямую связана с переходом в онлайн многих правительственных и муниципальных служб, системы правосудия, здравоохранения, с развитием сверхскоростных сетей по всей стране, включая отдаленные районы, а также  цифровым соединением с Грецией при помощи подводного оптического волокна.

 

В 2021 году власти Кипра  финансово поддержали 

210 000 

работников, самозанятых и безработных, которые пострадали от пандемии

Сумма субсидий составила более 

760 млн евро. 

Также была оказана финансовая помощь компаниям на операционные расходы.

Общая сумма пособий превысила 

160 млн. евро. 

Сдерживание роста безработицы позволило начать диалог между правительством и профсоюзами об увеличении минимального размера оплаты труда.

В 2021 году кипрские власти объявили о своем намерении провести налоговую реформу, которая ставит своей целью, кроме прочего, изменение корпоративного налога.

 

2021 год стал годом решительных шагов по снижению объема необслуживаемых кредитов. 

Bank of Cyprus сократил их до 

8,6% 

от общего объема кредитного портфеля, продав пакет необслуживаемых кредитов Helix 3. 

Hellenic Bank сокращает долю необслуживаемых кредитов каждый год, в результате за 6 лет доля токсичных кредитов сократилась на 

82%

или на 22 млрд. евро.

 

Данные предоставлены компанией inbusinessnews.reporter