Нет никаких сомнений, что в сфере финтех-технологий господствует жесткая конкуренция, а эффективность и адаптивность становятся залогом успеха. Поэтому «Успешный бизнес» обратился к XValley, финтех-компании, базирующейся на Кипре и предлагающей форекс- и крипто-брокерам экосистему экономически эффективных решений для роста и масштабируемости.
Андреас Ливадиотис, основатель и генеральный директор XValley, рассказал о том, как формируется финтех-ландшафт и что произойдет с ним через год.
XValley – финтех-компания с десятилетней историей. В основе предложения XValley лежит ее универсальная экосистема. Располагая собственной торговой платформой, CRM-системой и клиентским кабинетом, мостом ликвидности и множеством других инструментов, XValley обеспечивает бесперебойную работу начинающих форекс- и крипто-брокеров.
Платформа XValley устраняет необходимость в привлечении нескольких сторонних поставщиков, которые значительно снижают прибыль брокера.
«Мы считаем, что технологии должны работать на вас, а не наоборот, -- говорит Андреас Ливадиотис, -- Наши клиенты доверяют нам, потому что мы предоставляем решения не только инновационные, но и экономически эффективные, которые позволяют им расти без ущерба для прибыли. Это инструменты, которые адаптируются к их потребностям и помогают ориентироваться в постоянно меняющейся отрасли».
Экосистема ХValley стала популярным вариантом как для начинающих брокеров, так и для солидных фирм. Клиенты XValley сообщают о ежегодной экономии средств объемом до 45%. Некоторым клиентам, по их собственным словам, удалось сократить расходы на 200 000 евро в год, просто используя все доступные инструменты. Такие модули в экосистеме ХValley, как Prop Trading, MAM/PAMM и Copy Trading, играют огромную роль, поскольку брокерские компании, использующие XValley, могут консолидировать свои операции в рамках одной платформы.
Что ждет финтех-индустрию в 2025 году и далее?
«В 2025 году финтех продолжит развиваться беспрецедентными темпами благодаря достижениям в области ИИ, блокчейна и встроенных финансов. Это сделает финансовые услуги более доступными и индивидуализированными, чем когда-либо, -- говорит Андреас Ливадиотис. -- Однако переход с Web2 на Web3 останется ключевой проблемой. Предприятия сталкиваются с трудностями децентрализации, взаимодействия и адаптации пользователей. Отрасль будет уделять больше внимания экономичным комплексным решениям, так как предприятия стремятся оставаться конкурентоспособными в быстро меняющейся среде».
А как насчет тех финтех-стартапов, которые запускаются сейчас? Что будет с ними?
«Финтех-стартапы появляются по всему острову, и это здорово, -- продолжает Андреас Ливадиотис. -- Ключевым фактором, от которого зависит, будут ли эти компании расти или нет, остается их способность действовать проактивно, а не реактивно. Если вы собираетесь открыть финтех-компанию, вам нужно сочетание инновационных умов, которые работают в различных областях, породивших финтех. Например, команда XValley имеет более чем столетний опыт работы в форексе и банковской сфере. Это дает нам преимущество, поскольку мы действуем проактивно, а не реактивно».
Брокерские компании сталкиваются с задачей увеличить прибыль, в то же самое время контролируя свои расходы. Решения XValley по-прежнему отличаются простотой, адаптивностью и долгосрочным эффектом. Приводя свои технологии в соответствие с потребностями клиентов, ХValley формирует будущее форекс- и крипто-брокерских компаний, создавая одну историю успеха за другой.
Чтобы увидеть систему XValley в действии, просто перейдите по ссылке https://xvalley.tech, обратитесь к специалистам за дополнительной информацией и попросите показать их экосистему в действии. Вы будете приятно удивлены тем, что увидите.
Cyprus HQ
Agios Athanasios,
Limassol
+357 700 00 877
https://xvalley.tech
Материалы предоставлены компанией XValley.
Приобретение недвижимости на Кипре сопровождается обязательной оплатой сборов, взимаемых Департаментом земельного кадастрового учета за передачу прав собственности. Узнайте, как правильно рассчитать эти сборы, какие льготы могут быть применены, и как избежать лишних затрат.
Размер сборов зависит от рыночной стоимости имущества и рассчитывается по следующим ставкам:
Однако существуют определенные условия, при которых сбор может быть уменьшен или вовсе отсутствовать:
– При применении НДС. Если при покупке недвижимости применяется налог на добавленную стоимость (НДС), сбор за передачу прав собственности не взимается.
– Снижение сбора на 50%. В случаях, когда покупка недвижимости не облагается НДС, размер сбора уменьшается на 50%.
Если недвижимость передается безвозмездно, то применяются следующие ставки сбора:
– От родителей к детям: сбор не взимается.
– Между супругами: 0,01% от стоимости имущества.
– Между родственниками третьей степени родства: 0,01% от стоимости имущества.
– Передача доверительному управляющему: фиксированный сбор в размере €50.
В этих случаях под "стоимостью" понимается оценочная стоимость имущества по состоянию на 1 января 2013 года.
За регистрацию ипотеки взимается сбор в размере 1% от текущей рыночной стоимости недвижимости.
В случаях реорганизации компаний передача недвижимости не облагается ни сбором за передачу прав собственности, ни сбором за регистрацию ипотеки.
Текст подготовлен по материалам Nexia Poyiadjis и PWC Cyprus
Читайте также:
Социальное обеспечение на Кипре: структура и актуальные ставки на 2025 год
Трансфертное ценообразование на Кипре: правила игры для бизнеса
Отчет по стоимости аренды недвижимости за январь 2025 года выпустила аналитическая компания Landbank Analytics. Какие цены в каждом городе и сколько запрашивают арендодатели? Приводим статистику в диаграммах по каждому городу и типу жилья.
Компания Landbank Analytics провела анализ рынка арендованного жилья, исследовав все имеющиеся в доступе объявления о сдаче квартир и домов, и определила среднюю стоимость аренды по городам Кипра.
В настоящий момент на рынке недвижимости доступно 3257 квартир и 1227 домов. Средняя цена по Кипру составляет 1803 евро в месяц за аренду квартиры и 3249 евро в месяц за дом, однако эту цену сильно завышает стоимость жилья в Лимассоле. В диаграммах ниже представлены данные за каждый вид квартиры или дома без усреднения.
В Никосии свободно 917 квартир, или 28% от общего количества свободных квартир по острову. Средняя цена за один месяц аренды составляет 1017 евро, и почти половина имеющихся предложений – это двухкомнатные квартиры. Также в Никосии сдаются 190 домов, средняя стоимость – 1900 евро.
Лимассол отличается наибольшим количеством доступного жилья, но и более высокими ценами. На рынке аренды доступно 1473 квартиры или 45% от общего количества таковых на Кипре. Средняя стоимость аренды равна 2742 евро, около половины предложений – двухкомнатные квартиры.
Дома под сдачу в Лимассоле составляют 44% от общего числа свободных домов на острове – на рынке размещено 546 объявлений. Средняя цена аренды дома – 4492 евро в месяц.
Ларнака располагается на третьем месте по количеству предлагаемых квартир и на втором по количеству домов: в городе свободно 536 квартир и 219 домов. Средняя стоимость аренды квартиры в месяц – 1120 евро, а дома – 2340 евро. Двухкомнатные квартиры составляют 65% рынка Ларнаки.
В Пафосе под сдачу готово 289 квартир и 204 дома. Средняя цена квартиры за месяц равна 1193 евро, а цена дома за месяц — 2692 евро.
В регионе Фамагусты доступно 42 квартиры и 68 домов. Средняя стоимость аренды квартиры — 745 евро в месяц, аренда дома стоит 1624 евро в месяц. Около 70% свободных квартир — двухкомнатные.
Текст подготовлен по материалам Economy Today
Читайте также:
Альтернативные способы инвестирования в недвижимость
Количество сделок по продаже квартир на Кипре растет
Cyprus instantly captivates with its natural beauty, mild climate, warm sunshine, and gentle sea breeze almost all year round. The atmosphere is imbued with ancient history, yet offers a modern lifestyle, showcasing a harmonious coexistence of tradition and dynamic development. It is no surprise that many companies, entrepreneurs, and start-ups choose the island as a new base for realising their ambitious ideas and projects. As companies grow, they often face the need for a reliable video production provider to handle both internal and external communications. Vizual Production, a corporate video production company based in Cyprus, is here to help.
The team at Vizual Production, a leader in advertising and corporate video production on the island, shared with Successful Business magazine their insights on what to look for when choosing video production services.
The primary goal of video production is to create an effective video product that addresses your needs:
· Boosting sales
· Increasing brand recognition
· Enhancing customer trust
· Engaging viewers
· Educating audiences
· Attracting new employees
To achieve quick results, it is essential to:
· Develop creative concepts based on marketing principles, storytelling techniques, and global trends
· Use top-tier equipment to ensure high-quality filming in any conditions
· Work with motion graphics, 2D/3D animation, and post-production to enhance the visual impact
· Provide impeccable service, allowing clients to save time and resources while maintaining control over all production stages
With years of experience and a reliable team, the specialists at Vizual Production are equipped to tackle any task, delivering world-class media products tailored to your company’s specific needs, all while adhering to the latest trends in video production. The company offers turnkey services—from concept development to full project implementation—and places great value on its clients’ time. Vizual Production’s portfolio includes over 300 successful projects, each underpinned by the expertise and professionalism of its team.
The Vizual Production team is always open to new collaborations, striving to achieve shared goals and serving as a trusted partner for your business.
Contact Information:
+(357) 99 984641 https://vizualproduction.com
Materials are provided by Vizual Production.
Геймерский сектор Кипра становится все сильнее, а местные венчурные фонды и игровые компании занимают лидирующие позиции в последнем отчете InvestGame о крупнейших сделках 2024 года.
Согласно отчету InvestGame 2024 Gaming Deals Report, в прошлом году активность в сфере слияний и поглощений перешла от рисковых, краткосрочных сделок к более стратегическим, долгосрочным, и кипрская геймерская индустрия была к этому готова.
В ноябре Miniclip объявила о приобретении кипрского разработчика мобильных игр Easybrain у Embracer Group за 1,2 млрд долларов. Это событие выдвинуло компанию на второе место в категории «Самые заметные сделки слияний и поглощений в 2024 году».
Базирующаяся в Никосии Wargaming.net заняла шестое место в разделе «Самые заметные инвестиции в 2024 году – 10 лучших кампаний по сбору средств» за инвестиции в Gcore, компанию, занимающуюся ИИ, облачным сервисом, сетями и безопасностью. Еще в июле Gcore заявила, что привлекла $60 млн в рамках финансирования серии А, которое проводила компания Wargaming при участии Constructor Capital и Han River Partners.
Кипрские венчурные фонды The Games Fund и GEM Capital в отчете за 2024 год также занимают высокие позиции.
GEM Capital досталось первое место в разделе «Самые активные венчурные фонды серии A в 2024 году» по количеству сделок. Фонд заключил восемь сделок, наиболее заметными из которых стали Eschatology Entertainment и Red Rover. По стоимости сделок фонд занял седьмое место (37 млн долларов), в то время как The Games Fund – десятое место (26 млн долларов).
В категории «Самые активные фонды венчурного капитала Pre-seed и Seed в 2024 году», The Games Fund занял третье место по количеству и шестое место по стоимости инвестиций (21 млн долларов).
В своем прогнозе на 2025 год InvestGame сообщает, что тенденция к росту количества слияний и поглощений продолжится в 2025 году и даже превысит уровень 2024 года, что обусловлено несколькими факторами:
﹣ Более низкие процентные ставки, более сильные публичные рынки и значительные денежные резервы.
﹣ Фирмы прямых инвестиций сейчас уделяют больше внимания возможностям геймерской индустрии и снижают стоимость заимствования.
Также ожидается, что венчурные фонды будут вкладывать больше средств в платформы и технологические стартапы. InvestGame ожидает возобновления энтузиазма в отношении криптовалют и роста интереса к решениям на основе ИИ. Также более благоприятная рыночная среда может вновь открыть окно возможностей для IPO, и некоторые частные компании пойдут по пути публичного размещения.
Полный текст отчета можно посмотреть по ссылке.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Одобрено создание государственной рабочей группы по ИИ
Андрей Яранцев: «Мобильные игры – это самый прозрачный и бескомпромиссный бизнес»
Анастасия Янни проработала на кипрском рынке недвижимости больше 20 лет. За это время она повидала все: от бума элитных высоток до растущего спроса на квартиры среднего класса. Поэтому она знает, что движет рынком. В этом эксклюзивном интервью Анастасия делится своим мнением о непреходящей ценности специалистов в эпоху искусственного интеллекта, меняющихся потребностях покупателей и продавцов, а также своими прогнозами относительно будущего недвижимости на Кипре.
РОЛЬ РИЭЛТОРА В ВЕК ТЕХНОЛОГИЙ
Как вы думаете, уменьшается ли роль риэлторов с появлением искусственного интеллекта и онлайн-платформ?
Нисколько. Искусственный интеллект – отличный инструмент, но он никогда не сможет заменить человека. Риэлторы не просто находят объекты недвижимости, они решают проблемы. Они понимают мотивы, предвидят потребности и предоставляют индивидуальные консультации. Искусственный интеллект может помочь, но он не в состоянии понять более глубокие мотивы покупателей — например, радость от появления на свет малыша или потребность в домашнем офисе после расширения бизнеса. Искусственный интеллект может предложить недвижимость, но он не будет знать, зачем семье кабинет или какая обстановка подходит для их образа жизни. Хороший риэлтор предлагает больше, чем просто услугу — мы предлагаем экспертные знания и доверие.
Что отличает хорошего риэлтора?
Его отличает польза, которую он приносит. Хороший риэлтор не просто создает возможность для сделки, он дает рекомендации на каждом этапе. От анализа рынка и ценовой стратегии до понимания требований законодательства и предотвращения рисков – он делает процесс гладким. Самое главное, хороший риэлтор обеспечивает душевное спокойствие клиента, что особенно важно, когда имеешь дело с чем-то столь значительным, как недвижимость.
Можете привести пример того, как ваше агентство приносит пользу клиентам?
Продавцам мы предлагаем углубленный анализ рынка, чтобы они могли убедиться в правильности назначенной цены на недвижимость. Мы инвестируем в профессиональный маркетинг — высококачественные фотографии, видео-туры и целевые кампании. Недавно мы выставили на продажу объект недвижимости, который до нас не могли продать в течение нескольких месяцев. Обновив его профиль, улучшив визуальное оформление и описание, мы нашли покупателя в течение двух недель. В этом и заключается сила опыта и презентации.
ПОМОГАЯ ПОКУПАТЕЛЯМ ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ НА РЫНКЕ
Как вы помогаете покупателям, у которых уже есть доступ к онлайн-платформам недвижимости?
Найти недвижимость легко, но найти подходящую – сложно. Покупатели часто не осознают, как много работы уходит на проверку объектов, понимание особенностей законодательства и согласование условий. Мы заботимся о том, чтобы наши клиенты получали максимальную пользу, подбирая для них подходящие объекты недвижимости. Например, семья, переезжающая на Кипр, может отдавать предпочтение районам со школами, а релоцированным профессионалам важно время в пути до офиса или наличие в доме кабинета. Мы воплощаем их видение в реальность.
С какими конкретными проблемами сталкиваются покупатели на современном рынке недвижимости?
Одна из основных проблем – сложность с тем, чтобы сориентироваться в многочисленных вариантах недвижимости. Многие люди чувствуют себя подавленными объемом предложений, особенно по мере того, как на рынок выходит все больше квартир среднего и бизнес-класса. Другой проблемой остается проверка соответствия предлагаемой недвижимости планам застройки или требованиям законодательства. Неопытные покупатели часто просто не обращают внимания на эти вопросы. Именно здесь опыт профессионального риэлтора становится необходимым не только для поиска подходящей недвижимости, но и для обеспечения беспрепятственной и безопасной сделки.
С какими рисками сталкиваются покупатели, ориентируясь на рынке в одиночку?
Самый большой риск заключается в невнимании к важным деталям. Сделки с недвижимостью связаны со сложными юридическими процедурами, и без необходимого опыта легко упустить что-то важное. Например, покупатель может не заметить ограничений, накладываемых планировочной зоной, или скрытых затрат на обслуживание. Риэлторы ежедневно работают с этими подробностями, поэтому мы знаем, на что обратить внимание. Мы помогаем клиентам избежать дорогостоящих ошибок и обеспечиваем безопасность их инвестиций.
Изменился ли профиль покупателей за последние годы?
Определенно. Мы наблюдаем значительный рост числа молодых семей и специалистов, особенно экспатов. Эти покупатели ищут недвижимость среднего ценового сегмента, а не элитные дома. Они сосредоточены на долгосрочной аренде, а не на инвестициях, как было в предыдущие два десятилетия. Этот сдвиг меняет рынок: появляется все больше проектов, отвечающих практическим потребностям и современному образу жизни.
ТРЕНДЫ КИПРСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Как развивался рынок за прошедший год?
Рынок стал более сбалансированным. В прошлом, благодаря программе получения гражданства за инвестиции, доминировала элитная недвижимость. Сейчас спрос сместился на квартиры для среднего класса и семейные дома. Такие города, как Ларнака и Пафос, быстро развиваются, потому что они предлагают доступную стоимость. Этот сдвиг привел к созданию более здорового и стабильного рынка.
Почему Пафос становится популярным местом для молодых покупателей?
Пафос превратился из курорта для пенсионеров в оживленный город для молодых специалистов. Развитие индустрии высоких технологий и открытие новых университетов привлекли более молодую аудиторию. Это восхитительная перемена, которая создала более современный рынок жилья и услуг, подходящих для этой группы.
Что спровоцировало рост в Ларнаке?
Ларнака предлагает отличное соотношение цены и качества по сравнению с Лимассолом и Пафосом. Цены по-прежнему доступны, но есть пространство для увеличения стоимости жилья, это привлекает инвесторов. Инфраструктура города также улучшается, благодаря новым проектам он становится более привлекательным для семей и профессионалов. Ларнака сегодня – это город на подъеме.
СОВЕТЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ПРОДАВЦОВ
Какой совет вы бы дали покупателям, выходящим на рынок?
Начните с четкого понимания своих потребностей и бюджета. Работайте с профессионалом, который сможет провести вас через весь процесс и избежать ненужных рисков. Покупка недвижимости – это одна из самых крупных инвестиций, которую вы сделаете, поэтому стоит сделать ее правильно.
А продавцам?
Инвестируйте в маркетинг и ценообразование. Плохо представленная недвижимость не будет продаваться, какой бы замечательной она ни была. Профессиональный маркетинг – высококачественные фотографии, подробные описания, расширенный таргетинг – гарантирует, что объекты попадут к нужной аудитории как на местном, так и на международном уровнях. Работайте с профессионалом, который разбирается в рынке и может эффективно представить вашу недвижимость. Правильная стратегия может все изменить.
В заключение, что бы вы хотели сказать нашим читателям?
Недвижимость — это нечто большее, чем просто покупка и продажа, это создание домашнего очага. Создание дома, убежища, где хранятся воспоминания и строится будущее. Речь идет о том, чтобы найти идеальное место, где ваши мечты смогут воплотиться в жизнь, будь то место для жизни вашей семьи, для карьерного роста или просто для наслаждения жизнью.
Для продавцов главное – это возможность продемонстрировать объект в наилучшем свете и найти подходящего покупателя, который будет ценить его так же высоко, как и вы сами. Для покупателей это одна из самых значительных инвестиций в их жизни, требующая тщательного обдумывания и планирования.
Покупаете ли вы, продаете или просто изучаете варианты, подходите к этой задаче с осторожностью и профессионализмом. При правильном руководстве это путешествие может стать увлекательным и полезным.
Помните, что дом – это не просто место. Это фундамент для будущего, которое вы хотите построить. Пусть оно вдохновляет и поддерживает вас всеми возможными способами.
Анастасия Янни – СЕО и сооснователь Cyprus Sotheby's International Realty. Имеет образование в сфере недвижимости. Лично пережила процесс релокации на Кипр, что позволило ей получить представление о проблемах и возможностях отрасли. Под руководством Анастасии компания Cyprus Sotheby's International Realty расширила свое присутствие, в том числе открыла второй офис в Лимассоле, чтобы удовлетворить растущий спрос со стороны состоятельных клиентов. Компания работает во всех районах Кипра, включая Лимассол, Пафос, Ларнаку, Айя-Напу, Протарас и Никосию. Компания была удостоена престижных международных наград как лучшее агентство недвижимости, за лучший маркетинг в сфере недвижимости, за лучший веб-сайт по недвижимости. Анастасия известна благодаря своему глубокому пониманию рынка и способности адаптироваться к новым тенденциям. Она сыграла важную роль в интеграции передовых технологий, таких как искусственный интеллект, анализ данных и виртуальная реальность, в практику работы с недвижимостью на Кипре, тем самым улучшив качество обслуживания клиентов и маркетинговые стратегии.
With over two decades of experience in the Cypriot real estate market, Anastasia Yianni has seen it all. From the boom of luxury towers to the growing demand for mid-range apartments, she knows what makes the market tick. In this exclusive interview, Anastasia shares her insights into the enduring value of realtors in the age of AI, the evolving needs of buyers and sellers, and her predictions for the future of real estate in Cyprus.
THE ROLE OF REALTORS IN THE AGE OF TECHNOLOGY
With the rise of AI and online platforms, do you think the role of realtors is diminishing?
Not at all. AI is a great tool, but it can never replace the human element. Realtors don’t just find properties; they solve problems. They understand motivations, anticipate needs, and provide personalised advice. AI can assist, but it cannot comprehend the deeper motivations of buyers—like the joy of welcoming a new baby or the need for a home office after expanding a business. AI might suggest a property, but it won’t know why a family needs a home office or what kind of environment suits their lifestyle. A good realtor offers more than a service—we offer expertise and trust.
What differentiates a good realtor from the rest?
The difference lies in the value they add. A good realtor doesn’t just open doors; they provide guidance at every step. From market analysis and pricing strategies to understanding legal requirements and avoiding risks, it’s about making the process seamless. Most importantly, a good realtor offers peace of mind, which is especially important when dealing with something as significant as real estate.
Can you share an example of how your agency provides value to clients?
For sellers, we begin with an in-depth market analysis to ensure the property is priced correctly. Then, we invest in professional marketing—high-quality photos, video tours, and targeted campaigns. Recently, we marketed a property that had been on the market for months without results. By repackaging it with better visuals and descriptions, we found a buyer within two weeks. That’s the power of expertise and presentation.
HELPING BUYERS NAVIGATE THE MARKET
How do you help buyers who already have access to online property listings?
Finding properties is easy; finding the right one is hard. Buyers often don’t realise how much work goes into vetting properties, understanding legalities, and negotiating terms. We ensure our clients get the best value by aligning their needs with the right properties. For instance, a family moving to Cyprus might prioritise proximity to schools, while a professional might focus on commute times or home offices. We turn their vision into reality.
What specific challenges are buyers facing in the current real estate market?
One major challenge buyers face is the complexity of navigating numerous property options. Many individuals feel overwhelmed by the volume of listings, especially as more mid-range and business-class apartments enter the market. Another issue is ensuring that properties align with zoning regulations and legal requirements, which often go unnoticed by inexperienced buyers. This is where the expertise of a professional realtor becomes essential, not just in finding the right property but in ensuring a smooth and secure transaction.
What risks do buyers face when navigating the market alone?
The biggest risk is missing critical details. Real estate transactions involve complex legalities, and without experience, it’s easy to overlook something important. For example, a buyer might not notice zoning restrictions or hidden maintenance costs. Realtors handle these details daily, so we know what to look out for. We help clients avoid costly mistakes and ensure their investment is secure.
Have buyer profiles changed in recent years?
Definitely. We’ve seen a significant rise in young families and professionals, particularly expats. These buyers are looking for mid-range properties rather than luxury homes, and they’re focused on finding long-term homes, not investments, as we saw in the previous two decades. This shift is reshaping the market, with more projects catering to practical needs and modern lifestyles.
TRENDS IN THE CYPRIOT REAL ESTATE MARKET
How has the market evolved over the past year?
The market has become more balanced. In the past, luxury properties dominated, driven by programs like the citizenship scheme. Now, demand has shifted to properties for living—mid-range apartments and family homes. Cities like Larnaca and Paphos are growing rapidly because they offer affordability and value. This shift has created a healthier, more stable market.
Why is Paphos becoming a popular destination for younger buyers?
Paphos has evolved from a retirement destination to a vibrant city for young professionals. The rise of the tech industry and the opening of new universities have attracted a younger demographic. It’s an exciting change, with more modern housing and amenities catering to this group.
What is driving growth in Larnaca?
Larnaca offers great value compared to Limassol and Paphos. Prices are still affordable, and there is room for appreciation, which attracts investors. The city’s infrastructure is also improving, with new projects making it more appealing for families and professionals. It’s a city on the rise.
ADVICE FOR BUYERS AND SELLERS
What advice would you give to buyers entering the market?
Start with a clear understanding of your needs and budget. Work with a professional who can guide you through the process and avoid unnecessary risks. Buying property is one of the biggest investments you’ll make, so it’s worth doing it right.
And for sellers?
Invest in marketing and pricing. A poorly presented property won’t sell, no matter how great it is. Professional marketing, such as high-quality photography, tailored descriptions, and advanced targeting, ensures properties reach the right audience, both locally and internationally. Work with a professional who understands the market and can showcase your property effectively. The right strategy can make all the difference.
What’s your final message for our magazine’s readers?
Real estate is more than buying and selling—it’s about creating a home. It’s about creating a home, a sanctuary where memories are made, and a future is built. It’s about finding that perfect space where your dreams can take shape, whether it’s a place to raise your family, grow your career, or simply enjoy life’s moments.
For sellers, real estate is an opportunity to showcase a property in its best light and to find the right buyer who will value it as much as they have. For buyers, it’s about embarking on one of the most significant investments of their lives—one that requires careful thought and planning.
Whether you’re buying, selling, or just exploring options, approach it with care and professionalism. With the right guidance, it can be an exciting and rewarding journey.
Remember, a home is not just a place; it’s a foundation for the future you wish to create. Let it be one that inspires and supports you in every way.
Anastasia Yianni is the CEO and co-founder of Cyprus Sotheby's International Realty. She holds a real estate degree and has personally navigated the relocation process to Cyprus, which has provided her with unique insights into the challenges and opportunities within the industry. Under Anastasia’s leadership, Cyprus Sotheby's International Realty has expanded its presence, including the opening of a second office in Limassol to meet the growing demand from high-net-worth individuals. It operates in all areas of Cyprus including Limassol, Pafos, Larnaca, Agia Napa, Protaras and Nicosia. The company has been awarded prestigious international awards as The Best Real Estate Agency, Best Real Estate Marketing, Best Real Estate Website. Anastasia is recognised for her deep understanding of the market and her ability to adapt to emerging trends. She has been instrumental in integrating advanced technologies such as AI, data analysis, and virtual reality into real estate practices in Cyprus, thereby enhancing client services and marketing strategies.
С первого взгляда Кипр очаровывает своей природой: климат здесь мягкий, согревающий солнечными лучами и нежным морским бризом практически весь год. Атмосфера пропитана древней историей и современным стилем жизни, демонстрируя гармоничное сосуществование традиций и динамичного развития.
Неудивительно, что многие компании, предприниматели и стартапы выбирают остров как новое место для реализации своих масштабных идей и амбиций. По мере роста компании у нее возникает необходимость в выборе качественного производителя видеоконтента для внутренних и внешних коммуникаций. В помощь таким компаниям приходит корпоративный видеопродкашн Vizual Production, базирующийся на Кипре.
На какие особенности при выборе услуг по видеопроизводству стоит обратить свое внимание, нашему журналу любезно рассказала команда Vizual Production, один из лидеров на рынке острова по созданию рекламы и корпоративного видео продукта высокого уровня.
Главная и основная цель в производстве видео – создать эффективный видео продукт, который поможет решить ваши задачи: увеличение продаж, повышение узнаваемости бренда, рост доверия клиентов, вовлеченность зрителей, обучение или привлечение новых сотрудников.
Для того чтобы добиться быстрых результатов необходимо уметь:
- Разрабатывать креативы, опираясь на законы маркетинга, основы драматургии и мировые тренды.
- Иметь в арсенале самое первоклассное оборудование для съемок в любых условиях.
- Работать с графикой, 2D/3D анимацией и пост производством для усиления визуального воздействия.
- Обеспечить идеальный сервис, позволяя клиенту не тратить много ресурсов на проект, но в тоже время предоставив возможность контролировать все этапы производства.
Основываясь на многолетнем опыте и сформировав надежную команду, специалисты компании Vizual Production помогут реализовать любые задачи по производству медиапродукта мирового уровня с учетом специфики вашей компании и опираясь на современные тенденции в видеопроизводстве. Компания предлагает услуги «под ключ» – от разработки идеи до полной реализации проектов, и высоко ценит время своих клиентов. В портфолио компании свыше 300 успешно реализованных проектов, и за каждым из них стоят знания и профессионализм сотрудников компании.
Команда Vizual Production всегда открыта к новому сотрудничеству для достижения совместных целей и является надежным партнером для вашего бизнеса.
Контакты для связи:
+(357) 99 984641
https://vizualproduction.com
Материалы предоставлены компанией Vizual Production.
Система социального обеспечения Кипра состоит из двух ключевых компонентов: социального страхования и Общей системы здравоохранения (GeSY). Они направлены на обеспечение социальной защиты и медицинского обслуживания для всех жителей страны.
Социальное страхование
Система социального страхования на Кипре охватывает широкий спектр пособий, включая пенсии по возрасту, пособия по инвалидности, безработице, материнству и другие. Финансирование осуществляется за счет взносов работников, работодателей и государства.
Актуальные ставки взносов на 2025 год
Работники: 8,8% от заработной платы
Работодатели: 8,8% от фонда заработной платы
Самозанятые: 16,6% от дохода
Генеральная система медицинского обслуживания (ГеСИ)
ГеСИ была внедрена с целью обеспечения доступа к медицинским услугам для всех жителей Кипра. Система предоставляет возможность выбора поставщиков медицинских услуг как из государственного, так и из частного сектора.
Ставки взносов для финансирования GeSY
Работники: 2,65% от заработной платы
Работодатели: 2,90% от фонда заработной платы
Самозанятые: 4,00% от дохода
Пенсионеры: 2,65% от пенсии
Текст подготовлен по материалам Nexia Poyiadjis и PWC Cyprus
Читайте также:
Налог на доходы физических лиц в 2025 году. Что нужно знать?
Банки не могут договориться с профсоюзом своих сотрудников
На Кипре НДС регулируется в соответствии с директивами ЕС. Ставка налога варьируется от стандартных 19% до сниженных 9% и 5%, в зависимости от категории товаров и услуг. Узнайте, как работают налоговые ставки, кто обязан регистрироваться и что изменилось с введением платформы Tax For All.
Ставки НДС
- Стандартная ставка 19% применяется ко всем товарам и услугам, не подпадающим под действие сниженных ставок или освобождений.
- Сниженная ставка 9% применяется к услугам, связанным с туристическим сектором, включая размещение в гостиницах, рестораны и пассажирские перевозки.
- Сниженная ставка 5% применяется к основным продуктам питания, фармацевтическим товарам, книгам, газетам и некоторым медицинским услугам.
Освобождения от НДС
Некоторые товары и услуги освобождены от НДС. К ним относятся:
- Финансовые услуги: банковские операции, кредитование и страхование.
- Образовательные услуги предоставляемые государственными и частными учебными заведениями.
- Медицинские услуги предоставляемые государственными и лицензированными частными учреждениями.
Регистрация плательщиков НДС
Компании и индивидуальные предприниматели обязаны зарегистрироваться в качестве плательщиков НДС, если их годовой оборот облагаемых НДС операций превышает установленный порог. На 2025 год этот порог составляет 15 600 евро.
Отчетность и уплата НДС
Зарегистрированные плательщики НДС обязаны подавать ежеквартальные декларации и уплачивать соответствующую сумму налога в установленные сроки. Несвоевременная подача деклараций или уплата налога может привести к начислению штрафов и пени.
Недавние изменения
С 27 марта 2023 года введена новая онлайн-платформа Tax For All (TFA) https://taxforall.mof.gov.cy/, предназначенная для замены системы TAXISnet. Через TFA налогоплательщики и их представители могут подавать НДС и VIES декларации, осуществлять онлайн-платежи, запрашивать возврат НДС и получать справки.
Текст подготовлен по материалам Nexia Poyiadjis и PWC Cyprus
Читайте также:
Трансфертное ценообразование на Кипре: правила игры для бизнеса
Корпоративный налог: основные положения и нововведения 2025 года
