Приобретение недвижимости на Кипре сопровождается обязательной оплатой сборов, взимаемых Департаментом земельного кадастрового учета за передачу прав собственности. Узнайте, как правильно рассчитать эти сборы, какие льготы могут быть применены, и как избежать лишних затрат.

Размер сборов зависит от рыночной стоимости имущества и рассчитывается по следующим ставкам:

Однако существуют определенные условия, при которых сбор может быть уменьшен или вовсе отсутствовать:

– При применении НДС. Если при покупке недвижимости применяется налог на добавленную стоимость (НДС), сбор за передачу прав собственности не взимается.
– Снижение сбора на 50%. В случаях, когда покупка недвижимости не облагается НДС, размер сбора уменьшается на 50%.

Если недвижимость передается безвозмездно, то применяются следующие ставки сбора:

– От родителей к детям: сбор не взимается.
– Между супругами: 0,01% от стоимости имущества.
– Между родственниками третьей степени родства: 0,01% от стоимости имущества.
– Передача доверительному управляющему: фиксированный сбор в размере €50.

В этих случаях под "стоимостью" понимается оценочная стоимость имущества по состоянию на 1 января 2013 года.

За регистрацию ипотеки взимается сбор в размере 1% от текущей рыночной стоимости недвижимости.

В случаях реорганизации компаний передача недвижимости не облагается ни сбором за передачу прав собственности, ни сбором за регистрацию ипотеки.

Текст подготовлен по материалам Nexia Poyiadjis и PWC Cyprus

Читайте также:

Социальное обеспечение на Кипре: структура и актуальные ставки на 2025 год

Трансфертное ценообразование на Кипре: правила игры для бизнеса