Лимассол и Никосия лидируют по количеству сделок, однако стоимость реализованного жилья отличается по регионам. Статистика за 2024 год показывает ключевые тенденции в развитии рынка недвижимости, а анализ данных за последние пять лет позволяет увидеть значительные изменения в предпочтениях покупателей и стратегиях застройщиков.
В лидерах – Лимассол и Никосия
Количество проданных квартир в Никосии выросло до 13 415 в период с января 2019 по август 2024 года, а их общая стоимость достигла 2,1 млрд евро. За тот же период количество реализованного жилья в Лимассоле достигло 13 092, а финансовый оборот был намного выше – 5,1 млрд евро.
Лимассол – столица элитного жилья
Согласно отчету Ask Wire по данным Департамента земельного кадастрового учета, рынок дорогих элитных квартир особенно активно развивается в Лимассоле, где объем продаж такого жилья почти в девять раз выше, чем в Никосии. Доминирование Лимассола показательно в том, что в городе за пять лет было совершено 2174 сделок по недвижимости стоимостью от 500 000 до 5 млн евро, а общая сумма продаж составила 2,6 млрд евро.
Никосия: доступное жилье в приоритете
Тем не менее, столица занимает прочную позицию на рынке предложений доступной недвижимости с вдвое большим количеством сделок. Здесь Никосия показывает лучшие результаты: в городе проведено более чем 11 000 сделок по продаже жилья в диапазоне от 50 000 до 200 000 евро.
За этот же период в Лимассоле покупки квартир в ценовом диапазоне от 50 000 до 200 000 евро достигли 5451 сделки на общую сумму в 774 млн евро.
Более дорогие квартиры в Никосии пользуются меньшим спросом, в отличие от Лимассола, где есть покупательский интерес также и на рынке квартир стоимостью от 201 000 до 500 000 евро.
Комментарии экспертов по развитию рынка и стратегии застройщиков
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу пояснил эти данные тем, что застройщики в Лимассоле могут извлечь выгоду из спроса на дорогие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям инвесторов, ищущих комфорт, эксклюзивность и красоту.
В Никосии застройщики могут рассчитывать на средние по масштабу проекты, адаптированные под нужды предпринимателей и домохозяйств, и такие сделки могут обеспечивать стабильный доход.
Текст подготовлен по материалам CBN
Читайте также:
Доходы от аренды: должны ли нерезиденты платить налоги на Кипре
