Традиции экономить нет в кипрской культуре, поэтому жителям нужно постоянно напоминать о необходимости откладывать деньги. Такое мнение высказал экономист и управляющий директор Кипрской школы бизнеса Янгос Хаджияннис, выступая на кипрском телевидении по случаю Всемирного дня сбережений, который отмечается 31 октября.
В качестве примера эксперт привел финансовый кризис 2013 года. «Мы отчетливо наблюдали это в 2013 году. Большинство домохозяйств и предприятий были обременены крупной задолженностью, кредитов было больше, чем депозитов, и именно поэтому после кризиса они не смогли справиться с выплатами», ― сказал эксперт в подтверждение своих слов.
Культура финансовых сбережений начинается не с отдельного человека, а с государства. Особенно важно откладывать деньги в период когда есть стабильный и высокий доход. Этому должны научиться и семьи, и частные лица, и бизнес, и государство. «Когда государство не экономило, как должны были поступать граждане?», ― задался вопросом Хаджияннис.
Депозиты не в моде
Говоря о низких уровнях процентов по депозитам, экономист отметил, что у банков в настоящее время слишком высокая ликвидность. «Им больше не нужны вклады. Чего хотят банки, так это выдавать кредиты платежеспособным заемщикам. Вот в чем их выгода», ― подчеркнул он.
После 2013 года и того, что последовало за ним, банки стали гораздо более устойчивыми и сейчас обладают большей ликвидностью. «Таким образом, у них нет стимула предоставлять высокие ставки по депозитам. Привлечение новых депозитов перестало быть самоцелью», ― сказал он.
Оценить возможности и риски
Хаджияннис подчеркнул, что сбережения ― это не просто вклад в банке. «Существует множество пенсионных и инвестиционных планов, которыми могли бы воспользоваться частные лица или домохозяйства», ― сказал он, отметив, что если предприятия или домохозяйства решают экономить, существует множество вариантов того, как максимизировать свою выгоду. Важно оценить, какую сумму возможно откладывать каждый месяц или каждый год, формируя бюджет на будущее.
«Сама концепция сбережений вращается вокруг откладывания части дохода. Вы можете положить деньги в банк под 0%, самое большее ― 1-3%, зато с очень низкими рисками. Либо купить государственные облигации, которые по-прежнему имеют очень низкий риск – но и очень низкую выгоду. Или вы можете пойти на больший риск и, возможно, увеличить доходность», ― пояснил он. Однако эксперт подчеркнул, что следует избегать модели, действовавшей до 2013 года: «В прошлом многие люди вкладывали свои деньги в банки под высокие проценты, а банки закрывались, потому что не могли выплачивать ставки по депозитам. Такая модель нам не нужна».
С финтех – только взвешенные решения
На вопрос, могут ли граждане доверять финтех-компаниям, которые во многих случаях обещают большую прибыль, Хаджияннис ответил, что в каждом отдельном случае надо проводить собственное исследование. «Не стоит делать такой ответственный шаг просто под влиянием рекламы в мобильном приложении», ― сказал он, добавив, что именно так «мы получили 2013 год». Разумнее будет работать с международными компаниями, которые имеют высокий рейтинг, либо обратиться за помощью к специалистам по инвестициям.
Банки будут обмениваться данными о клиентах
Насколько финансово грамотны жители Кипра?
Ежегодно Департамент гражданской регистрации и миграции (CRMD) обрабатывает тысячи заявлений граждан ЕС и третьих стран на приобретение временного вида на жительство и разрешений на работу в рамках существующих программ. Однако каждый, кто подавал соответствующие заявления лично, знает, что процедура эта непростая и долгая.
Анкеты – все еще от руки
В последние годы на Кипре наблюдается значительное улучшение в системе подачи документов, обработки заявлений и выдачи видов на жительство. Однако в этом процессе все еще есть некоторые проблемы.
Подача заявлений в миграционную службу подразумевает заполнение длинных анкет и сбор целого списка сопровождающих документов. Все анкеты заполняются от руки, а заявления и пакет документов нужно представить сотрудникам областного отдела миграционного департамента. Зачастую заявители ждут приема в долгих очередях.
Только в центральном офисе
Стоит отметить, что хотя в каждом городе есть региональный офис Департамента гражданской регистрации и миграции, некоторые виды ВНЖ принимаются на рассмотрение только в центральном офисе Департамента в Никосии. Большая часть заявлений, где бы они ни подавались, также обрабатываются сотрудниками центрального офиса.
Вышеуказанные трудности и постоянный рост количества подаваемых заявлений привели к задержкам в обработке документов. Особенно долго рассматриваются виды на жительство категории «Визитор» (так называемый «Пинк слип»).
Полезные советы
● Проверьте требования к переводу и оформлению сопровождающих документов. Список документов которые нужно приложить к заявлению по каждой категории вида на жительство можно найти по ссылке.
● Если возможно, проконсультируйтесь у опытного специалиста.
● Проверьте последнюю актуальную информацию о требованиях и процессе подачи заявления для вашего типа ВНЖ.
● Будьте внимательны при подготовке заявления к подаче: даже небольшая ошибка может стать причиной отказа в выдаче разрешения на проживание.
● Интересуйтесь продвижением вашего дела, но помните, что сроки рассмотрения заявлений разнятся в зависимости от типа вида на жительство.
● Проверяйте приходящую почту (не e-mail) регулярно, так как миграционная служба присылает письма с уведомлениями этим традиционным способом.
Марилия Парасху,
Адвокат
M.PARASCHOU LAW
Читайте также:
Переезд на Кипр. Визитерская и рабочая визы
Меняем статус Spouse Visitor на Spouse Employee
Стартап-виза и виза «цифрового кочевника»: разбираемся в нюансах
В июне 2024 года на Кипре пройдут муниципальные выборы. Они будут значительно отличаться от обычных. Во-первых, будут избирать не только мэров, но и глав регионов, во-вторых, это первые выборы после муниципальной реформы, во время которой объединили многие муниципалитеты. И в-третьих, эти выборы решено объединить с выборами депутатов Европарламента.
Муниципалитеты будут больше, а мэров станет меньше
На Кипре сейчас 30 муниципалитетов и около 350 деревенских советов. Реформа предполагает, что 28 муниципалитетов и 63 общины будут объединены в 18 больших муниципатитетов. Так, например, в Лимассоле из муниципалитетов Гермассойи и Айос Афанасиос плюс соседние деревни создадут «Восточный Лимассол». Понятно, что слово «деревни» – условное. Они давно уже слились с городом.
А Пафос и Строволос (район Никосии) останутся в своих границах и не будут ни с кем объединяться. Со Строволосом все понятно – им разрешили, так как это и так самый крупный муниципалитет столицы страны, он настолько большой, что перерос главный «муниципалитет Никосии» (центральная часть города). Ну а с Пафосом не стали связываться – там мэр такой, с каким не поспоришь.
Итак, было 30 муниципалитетов, станет 20.
А еще 286 общин (деревенских советов) будут укрупняться в некие «кластеры». Их тоже будет 30. Кластеры будут отвечать за оказание услуг населению – сбор мусора, административная работа, бухгалтерские услуги, мелкий ремонт.
Районные советы и избранные главы регионов
Тридцать «новых» муниципалитетов получат больше полномочий по управлению своей территорией, но при этом у них заберут право выдавать лицензии на строительство и заниматься городским планированием. Сейчас, если вы захотите получить разрешение на разделение земельного участка или соберетесь внести изменения в планировку своего дома, вам придется побегать по инстанциям.
Сначала в своем районе, потом в муниципалитете, потом в департаменте городского планирования. После реформы все вопросы будет решать одна инстанция – офис главы региона. То есть над всеми лимассольскими муниципалитетами появится «надстройка» – избранный жителями «большого Лимассола» глава лимассольского региона.
Другой пример – Никосия. Там после реформы будет пять муниципалитетов, они будут образованы из 16 организаций (10 муниципалитетов и 6 сельских общин). Лакатамия, Лача-Гери, Южная Никосия-Дали, Строволос и, наконец, Никосия. Последний муниципалитет будет разделен на районы: Никосия, Айос Дометиос, Энгоми и Агланджа.
В регионе Ларнака также будет пять больших муниципалитетов – Ларнака, Арадиппу, Дромолаксия-Менеу, Лефкара и Афиену. В муниципалитет Ларнака будут включены территория нынешнего муниципалитета Ларнака, плюс Ливадия и Ороклини.
Так вот, чтобы всем этим хозяйством управлять, координируя деятельность новых мэров, в каждом регионе появляется новое лицо. Мы назовем его «глава региона», хотя, возможно, окончательный термин будет другим. Этот человек будет принимать решения, которые отразятся на всём районе. Границы районов на сегодняшний день вы видите на карте – можно понять, где заканчивается пафоский регион и начинается лимассольский, где проходит граница между Лимассолом, Ларнакой и Никосией.
Выборы в Европарламент
Кипр выбирает 6 человек. А всего граждане Европейского Союза должны будут выбрать 705 депутатов Европейского парламента. Выборы европарламентарев проводятся каждые пять лет и считаются крупнейшими (транснациональными) выборами в мире, так как голосовать имеют право более 400 миллионов граждан ЕС. На практике явка – около половины (50,66% в 2019 г), но всё равно, конечно, впечатляет. В Индии и Китае выборы, конечно, привлекают больше участников, но это в рамках одной страны. А в ЕС надо согласовать действия 27 отдельных стран.
На последних выборах (2019) Кипр впервые выбрал депутата турко-кипрского происхождения – профессиона Университета Никосии Ниази Кизилюрека. При этом Кипр стал единственной страной в ЕС, у которой в составе депутатов Европарламента нет женщины. Как я понимаю, в этот раз придется выбрать, чтобы избежать критики.
Наталия Кардаш
Живописное побережье Протараса вскоре станет местом встречи выдающихся ученых и исследователей со всего мира. С 4 по 5 ноября 2023 года Кипр примет симпозиум по клинической протеомике и метаболомике.
Это станет историческим моментом: Кипр, родина Афродиты, впервые превратится в научный центр, где будут обсуждаться прогресс и будущее точной медицины и диагностики. Симпозиум представляет собой важный шаг на пути к медицинским инновациям. Кипр не просто принимает конференцию, но соединяет настоящее и будущее превентивной медицины
Симпозиум поднимет важнейшие вопросы в таких областях, как протеомика, метаболомика, липидомика, биоинформатика и искусственный интеллект.
На конференции выступят мировые звезды науки, такие как Дженнифер Ван Эйк и Джон Йейтс. В состав организационного комитета входят такие видные ученые, как Альберт Сикман, Йорг Ханридер, Кристоф Борхерс и Маргрет Торстейнсдоттир. В программу включены выступления 40 спикеров из 17 стран. Такой состав ученых обещает, что симпозиум станет ключевым событием в европейских научных кругах.
Flamingo Paradise Beach Hotel в центре Протараса откроет свои двери для участников симпозиума, предоставив возможность не только для научных дискуссий, но и для знакомства и личного общения с лидерами исследований в области биотехнологический исследований. Будут организованы нетворкинг-сессии и развлекательная программа.
Для тех, кто хочет присоединиться к этому знаковому событию, стоимость регистрации составляет 300 евро, включая обеды и ужины в течение обоих дней.
Дополнительную информацию можно найти на официальном сайте мероприятия www.ctosymposium.org.
Материалы предоставлены оргкомитетом симпозиума по клинической протеомике и метаболомике.
Clinical & Translational Omics Symposium 2023 Shines the Spotlight on Innovations in Medical Research.
PROTARAS, CYPRUS - The shimmering shores of Protaras will soon buzz with an international delegation of scientists and researchers as Cyprus is set to host the Clinical & Translational Omics Symposium from the 4th to the 5th of November 2023. For the first time
in the island's history, the cradle of Aphrodite, Cyprus, will be the epicenter of a groundbreaking scientific convergence representing the future of precision medicine and diagnostics.
The symposium stands tall as a beacon of advancements in multiple interconnected disciplines such as Proteomics, Metabolomics, Lipidomics, Bioinformatics, and Artificial Intelligence. Highlighting the event's caliber, keynote speakers include world-renowned scientists Jennifer Van Eyk and John Yates. The organizing committee, a think-tank of visionary scientists like Albert Sickman, Jörg Hanrieder, Christoph Borchers, and Margrét Thorsteinsdóttir, among others, promise an event that will bridge the existing gaps in the European Omics conferences.
Anticipation is high, with 40 distinguished speakers from as many as 17 countries and 200 people expected to attend. It’s a golden opportunity for attendees to present their findings, absorb new knowledge, and collaborate with international peers.
Taking place at the scenic Flamingo Paradise Hotel in Protaras, the symposium promises both enlightening sessions and engaging networking opportunities. Attendees can look forward to personal interactions with leaders in biotechnology research and memorable evening events.
For those keen to be part of this landmark event, a registration fee of 300 Euro covers participation, including meals on both days. More details are available on the event's official website at www.ctosymposium.org.
Materials are presented by the Organizing Committee of the Clinical & Translational Omics Symposium.
Кабинет министров Кипра имеет право в соответствии со статьей 8(4)(a) Закона о контроле за арендной платой 1983 года (23/1983) определять максимальное увеличение арендной платы за жилую и коммерческую недвижимость. Решением Кабинета министров, принятым в апреле 2023 года, максимальный рост арендной платы был установлен на уровне 6%.
Область применения закона
Закон о контроле за арендной платой применяется, если выполняются следующие условия:
- рассматриваемая недвижимость была построена до 31.12.1999 года;
- недвижимость была сдана или предложена к сдаче в аренду до 31.12.1999 года;
- недвижимость попадает в географические зоны, определенные Кабинетом министров.
При этом:
- срок действия договора аренды истек;
- арендатор продолжает пользоваться арендованной недвижимостью.
Из сферы применения Закона исключены следующие категории недвижимости:
- недвижимость, используемая в сельскохозяйственных целях;
- автозаправочные станции;
- парковочные места;
- меблированная жилая недвижимость, сданная в аренду на срок менее 6 месяцев;
- гостиничные единицы.
В соответствии с решением Кабинета Министров, на период 22.04.2023–21.04.2025 максимальное повышение арендной платы за подпадающую под действие закона недвижимость установлено в размере 6%. Соответственно, при продлении договора об аренде владельцам соответствующей недвижимости разрешено требовать увеличения арендной платы на сумму, не превышающую 6% от текущей ренты.
Арендаторы или владельцы соответствующей недвижимости, которые считают, что выплачиваемая арендная плата несправедлива, могут обратиться в Суд по контролю за арендной платой для определения справедливой арендной платы.
Автор: Марилия Парасху
Читайте также:
Краткосрочная аренда: что почем
Cпрос на онлайн-бронирования недвижимости растет
Прошло почти семь лет с момента приватизации порта Лимассола и передачи его коммерческой деятельности под управление компаний Eurogate и DP World Limassol. Каковы финансовые результаты этого периода, и выгодна ли передача порта в частные руки для государства?
Концессия была подписана 25 апреля 2016 года, частные подрядчики взяли на себя управление портом 29 января 2017 года, и с тех пор Министерство транспорта несет ответственность за контроль за соблюдением условий концессионного соглашения. Контейнерным терминалом управляет консорциум Eurogate/Interorient и East Med Holdings, в то время как консорциум DP World/GP Vasilopoulos взял на себя управление многоцелевым терминалом, морскими услугами и круизным терминалом. За это время менеджеры крупнейшего порта Республики Кипр (и одного из крупнейших в Восточном Средиземноморье) столкнулись с рядом серьезных проблем, главная из которых ― пандемия и ее последствия для морских перевозок.
Согласно данным Министерства транспорта, доходы государства от деятельности компаний, управляющих портом Лимассола, составили 294 млн евро (с даты заключения концессии до 1 ноября 2022 года).
В разбивке по годам эти показатели выглядят так:
2016 год ― 10 млн евро (аванс, полученный государством при подписании концессии),
2017 год ― 37,9 млн евро,
2018 год ― 46,5 млн евро,
2019 год ― 54,6 млн евро,
2020 год ― 50 млн евро,
2021 год ― 49,6 млн евро,
2022 год ― 55,5 млн евро.
Повод для оптимизма есть
По оценкам Министерства транспорта, в 2023 году общие доходы государства от деятельности управляющих портом Лимассола, как ожидается, составят около 60 млн евро, из которых на данный момент получено 52,4 млн евро.
Эта сумма формируется из долей от доходов, прописанных в контракте с каждым подрядчиком. За управление грузами государство получает 62,71% выручки, за морские услуги ― 10,1%, за многоцелевой терминал ― 52,1%.
Накануне подписания соглашения прогнозировалось, что за 25 лет государство получит 1,9 млрд евро. Однако доходы за первые семь лет оказались ниже спрогнозированных, и основной причиной была пандемия. Из-за ее последствий для цепочки поставок, особенно в секторах торговли и судоходства, объем работ был значительно сокращен в 2020 и 2021 годах. Туристическая часть порта также сильно пострадала, поскольку в 2020 году обслуживание круизных судов было нулевым, а в 2021 году количество пассажиров было значительно меньше, чем до пандемии. Однако в 2022 и 2023 годах активность порта постепенно начала восстанавливаться, трафик в круизном секторе также увеличился.
Министерство транспорта довольно тем, как идут дела. В своем пояснении к бюджету на 2024 год ведомство отмечает, что порт приносит высокий доход, управляющие компании инвестируют в его модернизацию, цифровизацию и человеческие ресурсы.
Читайте также:
Чтобы работать на Кипре и влиться в кипрское деловое сообщество, надо понимать, кто оказывает влияние на решения, принимаемые на уровне государства. «Успешный бизнес» подготовил серию статей, из которых читатель узнает, кто есть кто в кипрской политике или деловом мире.
И президент, и премьер-министр
Республика Кипр имеет президентскую форму правления. Но есть существенное отличие от других стран. Президент выбирается народом напрямую, он не только единолично назначает министров, но еще и является председателем правительства. Таким образом кипрский президент совмещает должности президента и руководителя правительства (в других странах эту позицию называют по-разному, чаще всего премьер-министр).
Главные люди в стране
В 2023 году президентом Кипра был избран Никос Христодулилис. Профессиональный дипломат, он был правой рукой прежнего президента – Никоса Анастасиадиса, который руководил страной 10 лет (с 2013 по 2023 год). Для того, чтобы баллотироваться на пост президента Христодулидису пришлось выступать в качестве независимого кандидата, так как его партия (ДИСИ) выдвинула другого человека – Аверофа Неофиту. Никос Христодулидис оттянул у соперника-однопартийца часть голосов, и тот оказался даже не на втором, а на третьем месте. То есть не попал во второй тур, из-за чего, конечно, не стал лучше относиться в Христодулидису и по возможности будет его критиковать за любые ошибки. Из-за выборов внутри партии ДИСИ был раскол, который погасили, избрав приемлемого для всех лидера партии – Анниту Димитриу, которая сейчас возглавляет парламент страны. Председатель парламента по протоколу – второй человек в стране. Она возглавляет Кипр, когда президент находится в зарубежной командировке или в отпуске. Нет сомнений, что эта женщина будет баллотироваться в президенты Кипра на следующий или послеследующий срок. И – учитывая ее популярность на политической арене Кипра и среди народа – вполне вероятно выйдет во второй тур выборов (следующие президентские выборы – в 2028 году).
Интрига 2024 года – как партии поделят муниципалитеты
В следующем году на Кипре муниципальные выборы. С целью экономии средств их объединили с выборами в Европейский парламент. Но самое важное событие – это муниципальная реформа: количество муниципалитетов сократят до 20, объединят некоторые районы. О том, как всё предполагается устроить, кто сейчас возглавляет муниципалитеты и какая борьба разгорается за место мэра в Лимассоле и в Никосии – в следующей нашей статье.
Наталия Кардаш
Одна из ведущих юридических фирм Patrikios Pavlou & Associates LLC, находящаяся в Лимассоле, предоставляет свои экспертные услуги в сфере местного и международного права.
В этом году компания с гордостью отмечает внушительную дату – 60 лет профессиональной работы в юриспруденции. Фирму основал в 1963 году уважаемый адвокат-барристер Патрикос Павлу. В 1993 году во главе компании стал Ставрос Павлу (барристер, специалист по трастам и недвижимости, член Королевского института арбитров, профессионал международного уровня). За годы работы Patrikios Pavlou & Associates стала одной из лидирующих компаний, работающих как на местном, так и на международном рынке.
Своим успехом фирма обязана юристам, консультантам и остальному персоналу, так как все члены команды являются экспертами в своих областях деятельности и обслуживают клиентов на высшем уровне. Основные сферы деятельности:
• Судебное и альтернативное урегулирование споров
• Корпоративное право, слияния и поглощения
• Реструктуризация и банкротство
• Торговое право
• Банковские и финансовые операции
• Рынок капитала
• Международное налоговое планирование
• Защита недвижимости, трастов и активов
• Стартапы, инновации и высокие технологии
• GDPR - Регламент ЕС о защите персональных данных
• Санкции
• Административное право
• Финансирование воздушных и морских судов
Благоприятная налоговая и инвестиционная среда и профессиональное юридическое сопровождение во всех сферах деятельности способствовали росту интереса к Кипру со стороны иностранного бизнеса и привлекли международных клиентов, нуждающихся в консультациях по правовым и финансовым вопросам. Patrikios Pavlou & Associates на протяжении многих лет последовательно расширяет свою клиентскую базу и обретает все больший опыт на международном рынке юридических услуг. Среди клиентов фирмы государственные и частные компании, международные корпорации с региональными офисами на Кипре, предприниматели и множество индивидуальных клиентов. В области банковских и финансовых операций компания представляет интересы ряда местных и международных банков и финансовых организаций. Специалисты фирмы имеют широкий опыт работы с клиентами в таких сферах экономики, как недвижимость и строительство, нефть и газ, гостеприимство и туризм, технологии и инновации, телекоммуникации, инвестиции, фонды, страхование и другие.
Цель Patrikios Pavlou & Associates – обеспечить клиентов правовыми услугами высшего класса, предоставить практичное руководство в различных областях предпринимательской деятельности и помочь клиентам преодолеть трудности на внутреннем и на международном рынке.
Компания активно поддерживает культуру международного сотрудничества. За 60 лет своей работы Patrikios Pavlou & Associates развила крепкие отношения со многими зарекомендовавшими себя юридическими фирмами из других стран. Особенно тесные связи налажены в Европе, на Ближнем Востоке, в Азии и в США. Кроме того, компания является членом международных профессиональных ассоциаций, таких как Международная ассоциация юристов (IBA), Общество практикующих специалистов по трастам и недвижимости (STEP), Ассоциация международных налоговых консультантов (AITC), немецкая ассоциация Globaladvocaten и многие другие. Юридическое сопровождение предоставляется и в других странах и юрисдикциях. Управляющий партнер Ставрос Павлу – практикующий барристер Арбитражного суда Международного финансового центра Дубая (DIFC), член Королевского института арбитров (FCIArb) и член Азиатского института альтернативного урегулирования споров (FAIADR).
Постоянные усилия специалистов компании в предоставлении наилучшей правовой поддержки помогли фирме закрепить репутацию лидера и принесли высокие оценки независимых исследователей. Клиенты и партнеры компании поделились своими комментариями о совместной работе с исследователями. Ниже опубликованы недавние рекомендации:
• «Команда Patrikios Pavlou & Associates LLC состоит из талантливых и творческих консультантов, которые последовательно обслуживают на лучшем уровне. Они полны энергии и энтузиазма, они сосредоточены на поиске решения и экспертном выполнении задач. Команда надежная, гибкая, с ними приятно иметь дело, и я их очень рекомендую...»
• «Ориентированы на клиентов, всегда доступны. Прекрасная командная работа, высокий профессионализм и индивидуальный подход...»
• «Одна из наиболее известных фирм на Кипре с долгой историей и прекрасным персоналом. Их работа с недвижимостью, в судах, с корпоративным правом широко известна, они способны разрешить любые трудности...»
• «Мы считаем Patrikios Pavlou передовой компанией в юридической сфере на Кипре, у них есть все необходимые ресурсы, чтобы вовремя выполнить международный проект. Patrikios Pavlou – лидер правовой области на Кипре, обладает огромным опытом и ни с кем не сравнимыми знаниями рынка для выполнения трудных задач в работе с другими странами...»
• «Самая быстрая и безукоризненная юридическая компания на Кипре. Всегда превосходит все ожидания...»
• «У команды есть уникальная комбинация знаний в области бизнеса и в правовой практике вместе с логикой и прекрасными навыками решения задач. Все эти моменты имеют решающее значение в урегулировании споров...»
В отношении корпоративной культуры Patrikios Pavlou & Associates создает благоприятную рабочую среду для своих сотрудников и стремится внедрять инновационные методы и практику. Фирма продвигает инклюзивность и гендерное равенство: шесть из десяти партнеров компании, а также 75% персонала – женщины. Баланс между домом и работой очень важен для руководства фирмы, поэтому активно применяются удаленные и гибкие варианты работы, что ценится специалистами компании. Также большое значение в культуре Patrikios Pavlou & Associates имеет КСО и благотворительная деятельность, в связи с чем фирма поддерживает мероприятия КСО и ежегодно участвует в организации благотворительной встречи «Wish for the Stars» в сотрудничестве с «One Dream One Wish». Не пропустите это мероприятие в этом году! Вечер «Wish for the Eurostars!» пройдет 25 ноября 2023 года в Монте Капуто в Лимассоле.
Patrikios Pavlou & Associates празднует свое шестидесятилетие и все так же настроена продолжать обслуживать клиентов на высоком профессиональном уровне. Чтобы отметить эту веху в истории компании, на 2023 год было запланировано проведение ряда особых событий для персонала, клиентов и партнеров фирмы. В апреле 2023 года сотрудники отдохнули в пятизвездочном отеле в Айа-Напе, где проводились разные развлекательные программы и интересные вечера. И ключевым событием года стал гала-ужин в честь годовщины для самых респектабельных клиентов и партнеров компании.
Наконец, чтобы отметить это невероятное путешествие, после шести замечательных десятилетий непоколебимой преданности юридической практике, фирма решила провести коренную трансформацию, представив обновленный визуальный стиль бренда — логотип «Patrikios Legal». Логотип «Patrikios Legal» вместе с квадратной эмблемой свидетельствует о приверженности фирмы предоставлению юридических услуг, основанных на традициях, принимая во внимание эволюцию и самые высокие этические стандарты. Этот новый визуальный образ отражает суть компании Patrikios Pavlou & Associates, демонстрируя ее наследие, преемственность, сбалансированность, приверженность юридическому совершенству, инновациям и доверию, которое она строила на протяжении многих лет.
Обращая взгляд в будущее, Patrikios Pavlou & Associates будет и впредь продолжать развивать свое богатое наследие в области правовой практики, укрепляя свои позиции в качестве лидирующей юридической фирмы и помогая клиентам найти свой путь на местных и международных рынках. Постоянное стремление к совершенству и преданность своему делу несомненно позволят компании достичь новых высот в последующие годы.
PATRIKIOS PAVLOU & ASSOCIATES LLC
Patrician Chambers, 332 Agiou Andreou Str., 3035 Limassol, Cyprus
P.O.Box 54543, 3725 Limassol, Cyprus
T. +357 25 871599
F. +357 25 344548
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.pavlaw.com
Во втором квартале 2023 года на рынке недвижимости Кипра было зафиксировано рекордное за последние 15 лет количество продаж. Об этом говорится в отчете Центрального банка.
Цены на недвижимость, особенно на квартиры, продолжают расти, что обусловлено возросшим спросом, который подпитывается интересом иностранных инвесторов. Во втором квартале 2023 года индекс цен на жилье на Кипре показал рост на 1,5%. Этот рост был обусловлен главным образом повышением цен на дома на 0,7% и существенным повышением цен на квартиры, на 3,1%, по сравнению с предыдущим кварталом. В годовом исчислении цены на жилье выросли на 7,4%, при этом цены на квартиры увеличились на 10,1%, а цены на дома на 5,6%.
Предложение не успевает за спросом
В большинстве сделок с недвижимостью участвовали местные покупатели. Однако наибольший ежегодный прирост продаж произошел за счет иностранных инвесторов. Резкий рост спроса в сочетании с ограниченным предложением нового жилья, по-видимому, остается наиболее значительным фактором, способствующим росту цен на недвижимость во втором квартале 2023 года, отметили в Центральном банке Кипра. В отчете поясняется, что возросший иностранный спрос можно объяснить главным образом политикой по привлечению на остров головных офисов компаний, растущим числом студентов и интересом инвесторов. Растущий спрос со стороны местного населения в основном обусловлен инвестиционными целями, включая покупку недвижимости для сдачи в аренду.
Центральный банк Кипра заявил, что до второго квартала 2023 года повышение ключевых процентных ставок Европейского центрального банка и последующее снижение спроса на жилищные кредиты существенно не повлияли на внутренний спрос на недвижимость, который продолжает расти. «Поскольку затраты на строительство постепенно стабилизируются, рост цен на недвижимость в основном обусловлен возросшим спросом в сочетании с ограниченным предложением», ― говорится в сообщении ЦБ.
Плюс 10% за год
Во втором квартале 2023 года цены на недвижимость во всех регионах Кипра показали положительную динамику по сравнению с предыдущим кварталом. В Никосии наблюдалось увеличение на 1,5%, в Лимассоле ― на 1,4%, в Ларнаке и Пафосе ― на 2,7%, в Фамагусте - на 2%.
В годовом исчислении рост цен на жилье по регионам наблюдался уже седьмой квартал подряд во всех регионах. В Никосии цены на жилье выросли на 4,4%, в Лимассоле ― на 10,1%, в Ларнаке ― на 8,7%, в Пафосе ― на 7,9%, в Фамагусте ― на 5,9%.
Покупают все больше…
Центральный банк Кипра также сообщил о росте числа сделок с недвижимостью во втором квартале 2023 года, отметив увеличение на 26,5% в годовом исчислении. За это время было зарегистрировано в общей сложности 4115 сделок, что на 861 сделку больше, чем во втором квартале 2022 года. Это самый высокий показатель за последние 15 лет.
Количество объектов недвижимости, проданных иностранным покупателям, составило 1871, увеличившись на 38,5% по сравнению со вторым кварталом 2022 года. Количество объектов недвижимости, проданных местным жителям, увеличилось на 17,9% в годовом исчислении, с 1903 до 2244.
… а строят меньше
Наконец, Центральный банк Кипра подчеркнул, что, по данным Статистической службы, количество жилых зданий, для которых были утверждены разрешения на строительство, сократилось на 13%, с 906 в период с апреля по май 2022 года до 788 за тот же период 2023 года. Это снижение может свидетельствовать о сокращении строительной активности в течение этого времени.
Стройматериалы подешевели – впервые за три года
Процесс подачи заявок на строительство малых объектов упростят
