Это единственное в своем роде мероприятие будет состоять из дневной бизнес-конференции с высококачественным контентом от международных докладчиков и вечернего музыкального фестиваля на берегу моря.
Фестиваль на свежем воздухе подойдет для всей семьи. Для детей предусмотрена специальная игровая зона, будет работать фургончик с мороженым (со спонсируемым бесплатным «happy hour»), пройдут специальные мероприятия известного образовательного проекта KidIT.
Программа GDCy FEST 2023 включает 4 тематических трека:
• GameDev как бизнес
• Маркетинг в GameDev
• Технологии в GameDev
• GameDev Кипр
Своими мыслями поделятся более 40 спикеров из таких компаний, как Google, Meta, Amazon, Ubisoft, Xbox и других.
Вечером посетителей ждут живые выступления местных групп и приглашенных гостей. Хедлайнером фестиваля станет популярная певица Manizha.
Сохраните дату в календаре: 2 июня в отеле St. Raphael в Лимассоле
Подробная информация и регистрация на сайте www.gdcy.eu/fest.
Издание «Форбс» подготовило список из десяти самых дорогих отелей, которые сейчас выставлены на продажу по всему Кипру.
Это гостиницы и туристические комплексы, некоторые из которых нуждаются в капитальном ремонте. Диапазон цен составил от 1 млн до 11 млн евро.
Отель в районе Маккензи, Ларнака (11 млн евро)
Отель расположен рядом с набережной в районе Маккензи в Ларнаке. Здание состоит из нулевого этажа, мезонина и четырех этажей с номерами, на верхнем этаже расположены бассейн и бар. В отеле в общей сложности 64 номера, общая площадь которых 2240 кв.м. В отеле также есть ресторан и зал для проведения мероприятий вместимостью до 100 человек.
Спа-резорт в Протарасе (6 075 000 евро)
Отель располагает 32 номерами и находится на первой линии, но при этом в центре города. Здесь четыре студии и 28 одно- и двуспальных апартаментов с собственной кухней с видом на море или горы. К услугам гостей два общих бассейна, тренажерный зал, спа-салон и теннисный корт.
Отель в Като Пафосе (5 400 000 евро)
Расположен в самом сердце туристической зоны Като Пафоса, всего в минуте ходьбы от пляжа, порта и крепости. Его общая площадь составляет 3406 кв.м., а площадь земельного участка – 3112 кв.м. В отеле 84 двухместных номера общей вместимостью 168 мест, а также 550 кв.м. мест общего пользования, большой бассейн, ресепшн, бар и ресторан.
Отель в Като Пафосе (5 000 000 евро)
Отель работает с 1995 года, он был частично отремонтирован через несколько лет после открытия. Расположен на четырех участках общей площадью 3785 кв.м. в самом сердце Като Пафоса. Состоит из первого этажа с магазинами, большого бассейна, тренажерного зала и 25 полностью оборудованных апартаментов. Здесь есть также 30 парковочных мест и 1000 кв.м. помещений общего пользования, которые включают в себя ресепшн, лобби, ресторан, бар и лаундж-зону.
Исторический отель в Като Пафосе (5 000 000 евро)
Отель в историческом здании в самом центре Пафоса. Нуждается в капитальном ремонте.
Туристический жилой комплекс в Полисе Хрисохусе (4 500 000 евро)
На продажу выставлена доля в размере 84%. Комплекс расположен в 1,5 км от порта Лачи и в 1 км от центра Полиса Хрисохуса. Городской муниципальный пляж находится в нескольких минутах ходьбы. Комплекс состоит из 10 блоков полностью меблированных апартаментов (всего 125 единиц), двух ресторанов, двух магазинов, лобби, бара, теннисного корта, двух игровых площадок для детей – крытой и открытой, двух открытых бассейнов, а также подсобных помещений в подвале. Комплекс был построен в два этапа: в 1990 и 2001 годах.
Двухзвездочный отель в Айя-Напе (3 200 000 евро)
Это отель, который работает с 1985 года и располагает 23 номерами на своих двух этажах. Потенциальный покупатель может добавить еще 22 комнаты на третьем этаже. Отель расположен на земельном участке площадью 1307 кв.м., здесь есть большой бассейн, ресторан и крытая парковка площадью 190 кв.м. Отель нуждается в ремонте.
Туристический комплекс в Полисе Хрисохусе (1 500 000 евро)
Расположен в 1,5 км от центра города Хрисохус и всего в 150 метрах от пляжа. Комплекс состоит из ресепшена, четырех студий, трех апартаментов с двумя спальнями, девяти апартаментов с одной спальней и подвала. Общая внутренняя площадь составляет 940 кв.м., площадь участка, на котором построен комплекс – 3171 кв.м.
Туристический комплекс в Айя-Напе (1 350 000 евро)
Лицензированный туристический комплекс работает с 1985 года и включает в себя 22 квартиры с двумя спальнями, 14 апартаментов с одной спальней и шесть студий. Он расположен в центре Айя-Напы, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и имеет общую площадь 1290 кв.м. Здание нуждается в полной реконструкции.
Апарт-отель в Като Платресе (1 000 000 евро)
Апарт-отель состоит из одной виллы и трех жилых корпусов. Вилла была возведена в 2001 году и состоит из нижнего этажа и мансарды. Первый корпус представляет собой отдельную жилую единицу с двумя этажами. Второй корпус состоит из трех двухэтажных апартаментов. Третий корпус состоит из восьми квартир, двух апартаментов с двумя спальнями, пяти квартир-студий и офиса. В здании есть подвал, который в настоящее время используется в качестве кладовой, а также общий бассейн и бар.
Израильский холдинг купит отель Grand Resort
Гостиничный бизнес на пути к циклической экономике
29-30 мая в Лимассоле, в отеле Parklane, пройдет VII Best Invest Congress, организованный VK Cyprus Group. Мероприятие проводится с 2015 года и является одной из международных экспертных площадок в сфере инвестиций на Кипре. Best Invest Congress объединяет представителей различных секторов бизнеса, крупных игроков рынка, инвесторов, аналитиков, представителей власти и бизнес-ассоциаций, общественных деятелей и СМИ. В 2023 году ключевые темы Конгресса объединены под общим названием Business Meets Tech.
Насыщенная двухдневная программа включает различные мероприятия: выставку инвестиционных проектов и услуг, пленарные заседания, круглые столы, тематические сессии и мозговые штурмы, выступления аналитиков и экспертов. Помимо участия в деловой программе Best Invest Congress предлагает своим делегатам множество возможностей для общения и установления новых деловых контактов: неформальные встречи, нетворкинг-сессии, фуршеты в оба дня мероприятия, кофе-брейки и ланч. Вся программа мероприятия по ссылке: https://vkcyprusinvest.com/program
Среди ключевых тем Best Invest Congress 2023 года:
• инвестиции в государственную инфраструктуру и недвижимость: приоритеты Кипра на 2023 год;
• стартапы и предпринимательство: поддержка НИОКР и инноваций;
• раскрытие потенциала игровой индустрии: возможности и стратегии инвестиций в разработку игр;
• платежная революция: новые горизонты в платежах, кибербезопасность, банковские инновации и будущее денег в цифровом мире;
• инвестиционные горизонты на Кипре: полное руководство по фондам, фондовым рынкам и финансовым инструментам;
• технологии и инновации: быстрорастущая опора роста экономики Кипра и других стран.
В числе более 60 участников панельных дискуссий и модераторов Конгресса – собственники и руководители бизнеса, представители бизнес-ассоциаций и инвестиционных фондов, члены Совета министров Кипра, Верховный комиссар Индии и другие официальные лица. Ключевые спикеры: Андрей Наруцкий, генеральный директор, LEON MFO Investments; Алексей Губарев, соучредитель и член правления Palta, основатель XBT Holding; Янгос Хаджияннис, член правления Invest Cyprus; Петр Валов, основатель и генеральный директор Exness; Христос Василиу, генеральный директор KPMG Cyprus и другие. Все спикеры мероприятия: https://vkcyprusinvest.com/speakers
29 мая в рамках первого дня Конгресса пройдут две тематические сессии: Кипр – Индия и Кипр – регион MENA. В этих сессиях примут участие эксперты, лидеры регионального бизнеса и другие заинтересованные стороны с Кипра, из Индии и стран Ближнего Востока и Северной Африки, чтобы поделиться своими взглядами и опытом по содействию успешному деловому сотрудничеству. Значение делового сотрудничества Кипра с данными странами с каждым годом возрастает, способствует взаимному экономическому росту, развитию и геополитической стабильности. Участники сессий поделятся примерами успешного регионального делового партнерства и обсудят проблемы, которые могут возникнуть при углублении сотрудничества между регионами. Среди ключевых спикеров: Верховный комиссар Индии на Кипре Мадхумита Хазарика Бхагат, заместитель министра судоходства Марина Хаджиманолис, управляющий директор St Raphael Resort and Marina Фара Шаммас, основатель и исполнительный директор Mouflon Investment Fund Джад Вакил, управляющий партнер AL Armouti Бахаа Армути (Иордания), основатель BKMS Ясин Буграсса, председатель Plus Properties Group Жорж Чеване и другие.
Деловая программа Конгресса завершится 30 мая специальной нетворкинг-сессией Business Meets Tech, которая организована для неформального общения делегатов Конгресса со своими действующими и потенциальными партнерами, представителями бизнеса или технологической отрасли, после чего состоится прощальный фуршет.
Спонсоры и партнеры Best Invest Congress 2023: Invest Cyprus, KPMG Cyprus, Leon MFO Investments, Freedom Finance Europe, Imperio, bbf:, Energy Intel Group, High Commission of India, Techisland, OEB, GDcy.
Напоминаем, что регистрация на мероприятие завершается 26 мая, для регистрации переходите по ссылке: https://vkcyprusinvest.com/registration
Сайт Best Invest Congress: https://vkcyprusinvest.com/
The VII Best Invest Congress will take place on May, 29-30 at Parklane Hotel in Limassol. One of international expert platforms in the field of investment in Cyprus, this event is organised since 2015 and brings together representatives of various business sectors, major market players, investors, analysts, government officials and business associations, public figures and media. In 2023, the key topics of the Congress are united under the main title – Business Meets Tech.
The rich program of the two-day event includes various activities: exhibition of the investment projects and services, plenary sessions, round table and brainstorming discussions, and board room dialogue sessions. The main subjects are:
• public infrastructure and property investments: priorities of Cyprus for 2023;
• start-ups and entrepreneurship: supporting R&D and innovation;
• unlocking the potential of the gaming industry: opportunities and strategies for game development investments;
• the payment revolution: new frontiers in payments, cybersecurity, banking innovation, and the future of money in a digital world;
• investment horizons in Cyprus: a comprehensive guide to funds, stock markets, and financial instruments;
• technology and innovation: a fast-rising pillar of growth for the economy of Cyprus and others.
Among key speakers: Andrey Narutskiy, CEO, LEON MFO Investments; Alexey Gubarev Co-Founder and Board Member, Palta, Founder, XBT Holding; Yangos Hadjiyannis, Board Member, Invest Cyprus; Petr Valov, Founder and CEO, Exness, Christos Vasiliou, CEO, KPMG Cyprus, and others. In total more than 50 business leaders will speak at this event, among speakers – members of the Council of Ministers, High Commissioner of India and other officials.
On May, 29 among the activities there will be two special dialogue sessions: Cyprus-India and Cyprus-MENA countries. These brainstorming sessions will bring together experts, business leaders, and other stakeholders from Cyprus, India and the MENA region to share their insights and experiences on fostering successful business cooperation. The significance of Cyprus-India and Cyprus-MENA region business cooperation is obvious, it can contribute to mutual economic growth, development, and geopolitical stability. The participants will share examples of successful regional business partnerships and discuss the challenges that may arise in fostering deeper cooperation between the regions. Among key speakers: H.E. Ms. Madhumita Hazarika Bhagat, High Commissioner of India to Cyprus; H.E. Deputy Minister of Shipping Marina Hadjimanolis; Farah Shammas, Managing Director, St Raphael Resort and Marina; Jad Wakil, Founder and Executive Director, Mouflon Investment Fund; Baha'a Armouti, Managing Partner, AL Armouti, Jordan, Yacine Bougrassa, Founder, BKMS, Georges Chehwane, Chairman, Plus Properties Group, and others.
The business program of the Congress will end on May 30 with a special networking session event Business Meets Tech which will help delegates to connect with other leaders in the tech and non-tech industries followed by a Farewell Party of the Congress.
Sponsors and partners: Invest Cyprus, KPMG Cyprus, Leon MFO Investments, Freedom Finance Europe, Imperio, bbf:, Energy Intel Group, High Commission of India, Techisland, OEB, GDcy.
The program and registration to the event: https://vkcyprusinvest.com/program.
The information on the speakers: https://vkcyprusinvest.com/speakers
Contact for registration: Lusine Mirzoyan Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. M. 99195493
Компании потребительского сектора объявили об увеличении прибыли за 2022 год. Этому способствовало улучшение экономических показателей по сравнению с 2021 годом и рост цен на продукцию из-за инфляции.
Финансовые результаты, объявленные компаниями, свидетельствуют о заметном росте их оборота. Согласно данным издания StockWatch, оборот пяти компаний сектора, объявивших результаты за 2022 год, составил 201,4 млн евро, увеличившись на 28,9 млн евро по сравнению с 2021 годом. Их суммарная прибыль выросла с 7,1 млн евро в 2021 году до 13,8 млн евро в 2022, то есть почти в два раза.
Группа компаний Mallouppas&Papacostas, которая владеет несколькими сетевыми магазинами одежды и обуви (Mango, Tezenis, Stradivarius и др.), объявила о прибыли в 3,5 млн евро (в 2021 году — 1,9 млн евро). Оборот составил 51,9 млн евро. зафиксировав рост на 14%.
Компания КЕО, производящая спиртные напитки, объявила об увеличении своей прибыли с 5,1 млн евро в 2021 году до 6,9 млн евро в 2022. Кроме того КЕО удалось увеличить оборот на 23,1% по сравнению с 2021 годом, таким образом, показав операционную прибыль в размере 5,8 млн евро (рост на 42,8% по сравнению с 2021 годом). Увеличение оборота обусловлено ростом объемов продаж, частично в результате полной отмены ограничительных мер, частично — в результате увеличения доли рынка, занимаемой продукцией группы.
Компания Alkis H. Hadjikyriacos (Frou-Frou Biscuits) также объявила об увеличении прибыли за 2022 год благодаря увеличению оборота и других доходов. Ее прибыль выросла с 0,3 млн до 1,3 млн евро.
Прибыль компании Blue Island, специализирующейся на торговле рыбой и морепродуктами, в прошлом году составила 1,5 млн евро (в 2021 году — 0,8 млн евро) благодаря увеличению ее оборота с 27,3 млн евро до 28,2 млн евро.
Производитель продуктов питания Mitsides Group смог выйти из минуса тоже благодаря увеличению товарооборота. Если в 2021 году компания зафиксировала убытки в размере 1,1 млн евро, то в 2022 году смогла нарастить доход и объявила о прибыли в 0,55 млн.
Читайте также:
Инфляция значительно снизилась
Доходы от туризма выросли в полтора раза
Если вы приобрели на Кипре недвижимость, то это не означает, что можете делать с Вашей собственностью всё, что заблагорассудится. Ваши новации с забором, дополнительными сооружениями и даже бассейнами могут не понравиться соседям, и вам грозит не только скандал, но даже судебное разбирательство, которое вряд ли закончится в вашу пользу.
«Свобода одного человека заканчивается там, где начинается свобода другого», - помните это утверждение Михаила Бакунина? Надо признать, что оно понятно определяет главную причину, почему даже в самом демократическом обществе установлены и существуют ограничения прав и свобод. На Кипре в том числе.
Посмотрим на примерах некоторые ограничения.
Высота забора
Нельзя возводить заборы выше установленной нормы без согласования с соседями.
Общепринятая высота забора на Кипре обычно от 1,2 до 1,5 метра, в зависимости от обстоятельств. Какой должна быть высота забора в конкретном месте вокруг вашего участка, должен указать на плане архитектор проекта. Точную разрешённую высоту можно запросить в муниципалитете либо в земельном департаменте района. Если хотите обеспечить приватность на своём участке, есть несколько способов.
• Первый – договориться и официально согласовать с соседями возведение жёсткого дополнительного ограждения на существующем бетонном заборе. Если сосед против (например, считает, что это закроет ему солнечный свет или красивый вид), то
• можно посадить живую изгородь. Пара лет пролетит быстро, затем надо будет лишь подрезать кустарник по желаемой высоте и восстанавливать геометрию по бокам.
Дополнительные постройки
Нельзя достраивать / надстраивать / реновировать и т.п. без получения предварительного официального разрешения.
Самый распространённый случай – крыша над парковочным местом. Даже если она никому не мешает, её нельзя строить без внесения изменений в официальный проект.
Если подать заявку на изменение проекта до получения титула, то бюрократическая машина точно даст сбой: визит инспектора наткнётся на изменения, новые документы, и чиновник вернётся без позитивного результата, а процедура согласований перед оформлением титула начнётся чуть ли не заново.
Часто можно услышать мнение, что «вот дождёмся титула, и тогда построим то, что хотим». На самом деле, лучше сформулировать это так: «дождёмся титула, и тогда внести изменения в проект будет проще». Но известно, что ожидания титула могут длиться долгие годы. И все эти годы любимое авто будет под солнцем? – Установите облегчённую конструкцию, которая не выдержит вес человека. Тень от неё будет ничем не хуже той, которую даёт черепичная крыша, зато всё будет законно.
Наконец-то получен титул, и вы решили создать, скажем, дополнительную комнату на крыше – чего ж пропадать свободному месту! А формально объяснили, что всё по правилам: это нежилое, техническое помещение, которое не больше 16м², не имеет балкона, окон в пол, проточной вентиляции или тёплого пола. Но здесь тоже есть риск: если полы инспекция проверять не будет, то окна и метраж - легко. Так что полноценной спальней или кабинетом с выходом на крышу эта «подсобка» станет только после прохождения процедуры изменения проекта и переоформления титула.
А каковы последствия, если вы каким-то образом нарушили правила? Об этом и многом другим мы поговорим на семинаре
НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ. Для тех, кто снимает / сдаёт / покупает / продаёт или владеет недвижимостью.
Присоединяйтесь к нам 29 мая в отеле Parklane (Лимассол).
Не сможете присутствовать лично, - участвуйте онлайн 14 июня.
Регистрация по ссылке https://forms.gle/vWRpPnkyL4NS4Ap89
Подробная программа
Программа семинара состоит из 6 основных частей.
1. Аренда недвижимости
a. Снимаем:
i. Выбор локации.
ii. Выбор жилья.
iii. Выбор арендодателя.
iv. Юридическое оформление.
v. Обязанности арендатора.
vi. Решение конфликтных ситуаций.
vii. Автоматическое повышение арендной платы.
viii. Возврат депозита.
b. Сдаём:
i. Имеем ли право сдавать в аренду?
ii. Долгосрочная или краткосрочная аренда.
iii. Выбор арендатора. Возможности выселения.
iv. Юридическое оформление.
v. Обязанности арендодателя.
vi. Отчётность на Кипре и в другой стране.
vii. Налоговые обязанности и налоговое планирование.
2. Покупаем недвижимость
a. Как найти то, что надо? С кем советоваться? Кто поможет?
b. Локация: преимущества и недостатки
c. Конструктивные особенности:
i. Сейсмостойкость.
ii. Стройматериалы.
iii. Энергосбережение.
iv. Оснащение.
d. Назначение недвижимости, ограничения на использование и можно ли их обойти?
e. Какие вопросы задавать продавцу?
f. Подтверждение прав собственности. Важен ли титул?
g. Новая или нет? Первая или нет?
h. Кто и как может покупать кипрскую недвижимость?
i. Получение разрешения на покупку.
j. Процесс покупки. Регистрация контракта и гербовый сбор.
k. Покупка в кредит.
l. Этапы оплаты.
m. Процедура оформления объекта в собственность.
n. Налоговые обязанности при покупке.
3. Продаём недвижимость
a. Процесс продажи.
b. Обязанности по оплате счетов.
c. Задаток.
d. Риски при получении оплаты.
e. Налоговые обязанности.
4. Владение недвижимостью
a. Юридические обязанности собственника.
b. Налоговые обязанности.
c. Ограничения по ремонту и реконструкции.
d. Для собственного проживания.
e. Для инвестиций.
i. Цели.
ii. Варианты их достижения.
iii. Налогообложение дохода.
iv. Налоговое планирование.
v. Ликвидность.
f. Дарение недвижимости/передача по наследству.
5. Обязанности в «стране первого гражданства»
6. Ответы на вопросы участников вебинара, заданные заранее
Вопросы можно задать по телефону (+357) 25 590530 или по почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Спикер: Михаил Соболев
25 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
В прошлом партнер и вице-президент одной из крупнейших кипрских фирм, специализирующейся на инвестициях и налогообложении. Автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
Анализ стоимости топлива приводит Обсерватория розничной торговли топливом Службы защиты прав потребителей Министерства торговли Кипра.
Стоимость топлива на заправках опустилась до самого низкого уровня с момента рекордного повышения в июле прошлого года.
В настоящее время цены снизились по сравнению с 27 апреля, когда парламент одобрил сохранение без изменений государственной субсидии на топливо на заправках. О мере поддержки можно прочитать здесь. Депутаты проголосовали за то, чтобы продлить действие субсидии до конца июня. По сути, это сохранит снижение цен на 7 центов за литр бензина, на 8,3 цента за литр дизельного топлива и на 6,4 цента на мазут.
Председатель Ассоциации потребителей Кипра Мариос Друсиотис заявил, что в ближайшие дни топливо подешевеет еще на два-три цента за литр.
По состоянию на 19 мая средняя цена на неэтилированный 95-й бензин по всему острову составляла 1,398 евро, в то время как самая низкая цена за литр достигала 1,333 евро, а самая высокая – 1,459 евро за литр.
Для неэтилированного 98-го бензина средняя цена составляла 1,477 евро за литр, самая низкая – 1,399 евро, а самая высокая – 1,688 евро.
Средняя цена дизельного топлива составляла 1,401 евро за литр, при этом дешевле всего можно было заправиться по 1,313 евро за литр, а дороже всего – по 1,598 евро.
Самые низкие цены на топливо обычно можно встретить в Никосии.
В апреле, незадолго до замораживания налога на топливо, самая низкая цена на неэтилированный АИ-95 составляла 1,353 евро за литр, на неэтилированный АИ-98 и на дизельное топливо – по 1,414 евро за литр.
В июле прошлого года литр неэтилированного 95-го бензина стоил более 1,90 евро, а дизель продавался по цене выше 2 евро.
Согласно Еженедельному топливному бюллетеню, Кипр входит в первую десятку стран ЕС с самыми низкими ценами на топливо, находясь на шестом месте. На первом месте – Болгария, где неэтилированный 95-й бензин продается в среднем за 1,29 евро. На втором – Мальта с ценой 1,34 евро за литр.
Напомним, что впервые субсидия была введена в марте 2022 года и действовала до июня того же года. Впоследствии ее действие несколько раз продлевалось. Сохранит ли государство эту меру поддержки населения (после конца июня), пока не сообщается.
Читайте также:
Кипр зависит от ископаемого топлива
Центральный банк Кипра сообщил о снижении числа необслуживаемых кредитов на конец февраля 2023 года.
Объем необслуживаемых кредитов в феврале сократился примерно на 60 млн евро по сравнению с предыдущим месяцем. Их доля в общем объеме кредитов составила 9,3% (в январе 2023 — 9,5%). Общая сумма необслуживаемых кредитов снизилась с 2,32 млрд евро до 2,26 млрд евро. Из этих 2,26 млрд евро 1,01 млрд евро приходится на реструктурированные кредиты, которые по-прежнему классифицируются как необслуживаемые в соответствии с директивой Европейского банковского управления. При этом общая сумма реструктурированных кредитов составляет 2,66 млрд евро.
Общий объем кредитования на Кипре увеличился с 24,3 млрд в январе до 24,41 млрд евро на конец февраля 2023 года.
Данные ЦБ также показывают, что резервы банков по необслуживаемых кредитам увеличились до 48,4%, в общей сложности составив 1,2 млрд евро.
Произошло снижение объема корпоративных кредитов с 968,59 млн евро в январе до 939 млн евро в феврале (7,8% от общего объема кредитов). Из этой суммы 825 млн евро — это кредиты предприятиям малого и среднего бизнеса, из которых 395 млн евро — реструктурированные необслуживаемые кредиты.
Наконец, необслуживаемые кредиты домашних хозяйств в феврале 2023 года показали сумму в 1,26 млрд евро, что на 20 млн меньше, чем в январе.
Повышение ставок по кредитам: Минфин на стороне заемщиков
Условия выдачи кредитов ужесточаются
Старейшее кипрское бизнес-издание на русском языке – журнал «Успешный бизнес» станет официальным партнером выставки REALTYon Expo Cyprus 2023 и присоединится к крупнейшему экспо в сфере недвижимости в Средиземноморском регионе.
Мероприятие пройдет в пятизвездочном отеле Parklane в Лимассоле в течение двух дней, с 28 по 29 июня, и объединит представителей самых разных кругов мира недвижимости, которые смогут обменяться опытом и оценить новые возможности для инвестиций.
В выставке REALTYon Expo Cyprus 2023 примут участие более 3500 посетителей и свыше 50 компаний-участников из различных отраслей рынка недвижимости, в том числе девелоперы, строительные компании, риэлторы, инвесторы, покупатели, венчурные инвесторы, представители государственных органов и другие участники рынка.
Компания Ultimate Fintech, организатор множества престижных выставок на Кипре и за его пределами, сообщает, что потенциальные участники и спонсоры все еще могут принять участие в мероприятии, которое состоится в следующем месяце. Компаниям будет предоставлена возможность продемонстрировать свои проекты тысячам потенциальных инвесторов. Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.с отделом продаж REALTYon, чтобы принять участиев качестве спонсора или экспонента.
Кроме того, выставка – прекрасная возможность для знакомства с лидерами рынка недвижимости и налаживания новых деловых контактов. Посетители получат доступ к тысячам объектов недвижимости на острове, отвечающим самым разным инвестиционным интересам. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получить бесплатный билет.
На выставке REALTYon выступят более 60 экспертов из сферы недвижимости, которые расскажут о перспективах и тенденциях отрасли, стратегиях инвестирования и особенностях местного рынка. Программа выставки пополняется с каждым днем, актуальная информация о конференции доступна на официальном сайте.
Чтобы получить максимум пользы от сделки и удовольствия от владения квартирой или домом, помните об основных правилах. Вкратце их можно обозначить так.
1. Выбирайте место
Главное – локация! Покрытие пола можно заменить, стены – покрасить, вместо старых стеклопакетов установить новые. А вот перенести купленное впопыхах жильё в более комфортный район уже не получится. И продать, либо сдать в аренду, если объект находится в престижном районе, всегда проще и быстрее, да и цена всегда будет только расти.
2. Проверяйте качество постройки
Сертифицированный специалист сумеет распознать строительный брак и эксплуатационные нарушения, и вы не станете владельцем объекта, который принесёт головную боль.
3. Выясняйте из чего строили
Отдавайте предпочтение недвижимости, соответствующей современным нормам теплопроводности стен, окон, дверей и кровли – это обеспечит комфорт и низкие коммунальные расходы. Проверяйте, какие материалы использованы для теплоизоляции. Некоторые из них способствуют появлению плесени, другие пожароопасны и/или выделяют ядовитые испарения.
4. Обратитесь к юристу
Проверяйте «чистоту» объекта и полномочия продавца через компетентного специалиста!
5. Изучите законы
Знайте правила приобретения и владения недвижимостью, установленные кипрским законодательством. Имеющиеся в них ограничения – не пустой звук. Налоги и сборы – это важно.
6. Проверьте право собственности
Title Deed – документ, подтверждающий право собственности. Без него нет полноценного права распоряжаться ею. В нём указаны многие особенности объекта, на которые стоит обращать внимание.
7. Зарегистрируйте договор
Зарегистрируйте договор купли-продажи в Land Registry Department сразу после подписания. Это не позволит продавцу предлагать объект другим лицам.
8. Не пытайтесь всё сделать самостоятельно
Наймите лицензированного специалиста для сопровождения сделки на всех её этапах. Это сведёт к минимуму досадные ошибки и критические риски.
9. Семь раз отмерь, один отрежь
Принимайте решения на ясную голову. Не поддавайтесь на рекламные хитрости продавцов и агентов. Слушайте своё сердце, учитывайте все факторы, думайте о своих интересах.
10. Торг уместен!
Помните: собственник готов к нему всегда, но и агент заинтересован, ему нужно побыстрее получить своё вознаграждение. Обязательно поторгуйтесь, так вы вы купите жильё своей мечты с приятной скидкой.
Эти и другие важные вопросы мы обсудим на семинаре
НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ. Для тех, кто снимает / сдаёт / покупает / продаёт или владеет недвижимостью.
Присоединяйтесь к нам 29 мая в отеле Parklane (Лимассол).
Не сможете присутствовать лично, - участвуйте онлайн 14 июня (с 18.30 до 20.00).
Регистрация по ссылке https://forms.gle/vWRpPnkyL4NS4Ap89.
Подробная программа
Программа семинара состоит из 6 основных частей.
1. Аренда недвижимости
a. Снимаем:
i. Выбор локации.
ii. Выбор жилья.
iii. Выбор арендодателя.
iv. Юридическое оформление.
v. Обязанности арендатора.
vi. Решение конфликтных ситуаций.
vii. Автоматическое повышение арендной платы.
viii. Возврат депозита.
b. Сдаём:
i. Имеем ли право сдавать в аренду?
ii. Долгосрочная или краткосрочная аренда.
iii. Выбор арендатора. Возможности выселения.
iv. Юридическое оформление.
v. Обязанности арендодателя.
vi. Отчётность на Кипре и в другой стране.
vii. Налоговые обязанности и налоговое планирование.
2. Покупаем недвижимость
a. Как найти то, что надо? С кем советоваться? Кто поможет?
b. Локация: преимущества и недостатки
c. Конструктивные особенности:
i. Сейсмостойкость.
ii. Стройматериалы.
iii. Энергосбережение.
iv. Оснащение.
d. Назначение недвижимости, ограничения на использование и можно ли их обойти?
e. Какие вопросы задавать продавцу?
f. Подтверждение прав собственности. Важен ли титул?
g. Новая или нет? Первая или нет?
h. Кто и как может покупать кипрскую недвижимость?
i. Получение разрешения на покупку.
j. Процесс покупки. Регистрация контракта и гербовый сбор.
k. Покупка в кредит.
l. Этапы оплаты.
m. Процедура оформления объекта в собственность.
n. Налоговые обязанности при покупке.
3. Продаём недвижимость
a. Процесс продажи.
b. Обязанности по оплате счетов.
c. Задаток.
d. Риски при получении оплаты.
e. Налоговые обязанности.
4. Владение недвижимостью
a. Юридические обязанности собственника.
b. Налоговые обязанности.
c. Ограничения по ремонту и реконструкции.
d. Для собственного проживания.
e. Для инвестиций.
i. Цели.
ii. Варианты их достижения.
iii. Налогообложение дохода.
iv. Налоговое планирование.
v. Ликвидность.
f. Дарение недвижимости/передача по наследству.
5. Обязанности в «стране первого гражданства»
6. Ответы на вопросы участников вебинара, заданные заранее
Вопросы можно задать по телефону (+357) 25 590530 или по почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Спикер: Михаил Соболев
25 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
В прошлом партнер и вице-президент одной из крупнейших кипрских фирм, специализирующейся на инвестициях и налогообложении. Автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
