Наибольший интерес для потенциальных инвесторов будет представлять недвижимость, расположенная в районе площади Троодос. И наоборот, Пано Платрес, Амиандос, Платания и Ставрос-тис-Псокас, скорее всего, не вызовут энтузиазма. Так считают консультанты, которые провели исследование перспектив долгосрочного развития всего района Троодоса и использования для получения выгоды конкретных государственных активов.
Данные были представлены на заседании парламентского комитета по финансовым вопросам в контексте обсуждения запроса Министерства финансов выделить 202 500 евро на оплату консультационных услуг. Консультации специалистов потребовались, чтобы более эффективно искать инвесторов для эксплуатации государственных активов в Троодосе.
Аренда в Троодосе
В ходе исследования консультанты пришли к выводу, что объекты недвижимости, которые могли бы привлечь некоторый интерес инвесторов для долгосрочной аренды, расположены в районе площади Троодос. Они предложили искать инвесторов на группу из 15-20 домов плюс земельный участок, на котором строится отель «Маклуф». Во время конкурса всем заинтересованным инвесторам будет предложено представить подробный бизнес-план развития территории на основе ее долгосрочной аренды.
Остальные участки менее привлекательны
Что касается государственных объектов недвижимости в районах Амиандоса, Платании и Ставрос-тис-Псокас, консультанты пришли к выводу, что они не вызовут инвестиционного интереса, но при определенных условиях их привлекательность может быть повышена в будущем. Среди прочего, для того, чтобы сделать их более привлекательными, надо провести улучшение ландшафта, отягощенного добычей полезных ископаемых в прошлом. В любом случае, заниматься этим можно будет уже после того, как инвестор на первый объект (на площади Троодоса) будет найден.
В контексте исследования по развитию Троодоса консультанты проанализировали техническое и строительное состояние объектов недвижимости, которые могут быть использованы для инвестиций, их функциональность, доступность и привлекательность. В ходе исследования было обнаружено, что многие объекты недвижимости в этих районах нельзя рассматривать, поскольку по ним идут судебные разбирательства.
Модернизация инфраструктуры
Помимо недвижимости, консультанты сосредоточили внимание на необходимых инвестициях в критически важную инфраструктуру всего района, при этом приоритет был отдан модернизации дорожной сети и совершенствованию мер противопожарной защиты. Они предложили продвигать так называемый «приключенческий туризм» и гастрономический туризм, а также развитие органического земледелия.
Согласно статистике, недвижимость на Кипре за год подорожала на 3%, а машин стало продаваться на 4% больше, чем год назад.
Индекс цен на жилые помещения составляет Центральный банка Кипра. В первом квартале 2022 года индекс продолжил положительную динамику, зафиксировав квартальный рост на 1,1% по сравнению с 1,3% в четвертом квартале 2021 года, в то время как в годовом исчислении был отмечен рост на 3,2% по сравнению с 2,6% в предыдущем квартале.
Цены в ЕС растут быстрее
Цены на недвижимость в Европейском союзе также растут. Согласно данным, опубликованным Евростатом, в первом квартале 2022 года цены на жилье выросли на 9,8% в еврозоне и на 10,5% во всем ЕС по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Это самый большой рост для еврозоны с 2005 года, а для ЕС ― с четвертого квартала 2006 года. В четвертом квартале 2021 года цены на жилье выросли на 9,4% в еврозоне и 10,1% во всем ЕС. В первом квартале 2022 года (по сравнению с четвертым кварталом 2021 года) цены на жилье выросли на 1,7% в еврозоне и на 2,1% в Евросоюзе.
Легковых автомобилей продается больше
На Кипре в июне ускорился рост продаж автомобилей, о чем свидетельствуют новые данные Статистической службы. Общее количество зарегистрированных легковых автомобилей типа седан увеличилось на 4,3% в июне 2022 года, то есть с 2482 в июне 2021 года до 2588 в июне этого. В мае 2022 года был зафиксирован рост сразу на 34,9%. Возможно, это из-за того, что машины понадобились тысячам сотрудников кипрских компаний, релоцированных на остров за март-апрель.
Эксперты говорят, что можно продавать и больше, но проблема в том, что у продавцов автомобилей очень мало машин. Из-за задержек в поставках новых моделей очень мало. Поэтому количество регистраций новых транспортных средств сократилось на 6,5%: с 1095 до 1024.
При этом, продажи подержанных машин выросли на 12,8%, количество регистраций таких автомобилей увеличилось с 1 387 до 1 564. В мае был зафиксирован рост на 42,5%.
Напомним, .что прошлый год был очень сложным с точки зрения продаж авто. В 2021 году продажи автомобилей упали до самого низкого уровня с 2015 года, показав снижение третий год подряд. Так что иностранный бизнес, переместив на остров своих сотрудников, в очередной раз спас кипрскую экономику.
Кипр занимает второе место в Европейском союзе по показателю добавленной стоимости в категории микро- и малых предприятий. Их доля на Кипре составляет 55%, это намного больше, чем в среднем по Евросоюзу (35,3%).
В последнее время внимание к предпринимательству со стороны государства повышается, оно активно поддерживает малый и средний бизнес. Валовой внутренний продукт (ВВП), конечно, один из ключевых показателей, характеризующий развитие любой экономики. Но есть и еще один важный показатель – EVA (экономическая добавленная стоимость), это чистая операционная прибыль после уплаты налогов за вычетом затрат на капитал. В ЕС малые и средние предприятия – это 99% всех компаний и 85% всех рабочих мест. Поэтому оценка их прибыльности и потенциала необходима для оценки перспектив всего государства, где эти предприятия платят налоги.
Кипр - лидер в сфере малых предприятий
Кипр занял второе место в ЕС в категории микро- и малых предприятий с показателем 55%. В категории предприятий среднего бизнеса страна заняла четвертое место с показателем более 20%, в то время как средний показатель по ЕС в этой категории составил 17,1%.
Крупный бизнес на Кипре менее рентабелен, чем в целом по ЕС
В категории крупных предприятий, однако, Кипр оказался на последних местах с показателем чуть более 20% (среднее значение по ЕС 47,6%).
В промышленной деятельности, в которой все страны ЕС зафиксировали самые высокие показатели инвестиций, у Кипра 42% в производстве напитков и 41% в секторе нефинансовых услуг.
Открытия, ликвидация и рост
В категории открытия новых предприятий Кипр показал динамику в +9% и оказался близок к среднему показателю по ЕС (10%). Доля закрытых предприятий составила 5,9%, в то время как средний показатель по Евросоюзу был 8,3%. Кипр также отставал в категории быстрорастущих предприятий, доля которых составила 3,5%, в то время как в среднем по ЕС она была 11,5%.
На исследования на Кипре тратят в 4 раза меньше, чем в ЕС
Что касается корпоративных расходов предприятий в сфере исследований и инноваций, то средний показатель по ЕС составляет 458 евро на душу населения, в то время как Кипр оказался на последнем месте с суммой ниже 100 евро. При этом, в категории инновационных компаний Кипр занял второе место с показателем 74,7%, что намного превышает средний показатель по ЕС в 50,3%.
На электричество и продукты питания наценка больше, чем в среднем по ЕС
Кипр в двух категориях оказался среди пяти ведущих государств: в поставках электроэнергии, газа, пара и кондиционирования воздуха он набрал 16,8% и занял третье место, а в производстве продуктов питания страна заняла первое место с 21,9%.
Аэропорт Пафоса является одной из баз Ryanair, благодаря этой бюджетной авиакомпании пассажиропоток в пафосском аэропорту увеличился в разы. О том, что Ryanair поднимет цены на билеты, сообщил ее гендиректор Майкл О’Лири.
Напомним, что Ryanair – один из крупнейших лоукостеров в мире. Билеты на ее рейсы подорожают в среднем с 40 евро до 50-60 евро. По словам О’Лири, полеты стали «слишком дешевыми» и не приносят прибыли, поскольку издержки авиакомпаний растут. В особенности сильно авиаотрасль затронули рост экологических сборов и подорожание нефти и нефтепродуктов, связанное с ситуацией на Украине.
Глава Ryanair считает, что цены на авиабилеты будут расти по всему миру в течение следующих 4-5 лет, «пока мы не отвыкнем от российской нефти и газа». Он добавил, что ожидает более широкого инфляционного давления на авиационную отрасль в 2023 году.
51 голосом «за» и одним «против» Парламент Кипра принял 22-ю поправку к Конституции, необходимую для возобновления работы Верховного конституционного суда, который оставался бездействующим 58 лет. 7 июля, после трехлетних дебатов, депутаты проголосовали за закон, открывающий возможность для комплексной реформы системы правосудия.
В отчете Европейской комиссии от июля 2020 года о ситуации с верховенством права на Кипре говорилось: система правосудия «сталкивается с серьезными проблемами в отношении своей эффективности». «Время, необходимое для разрешения гражданских, коммерческих и административных дел в судах первой инстанции составляло 882 дня в 2019 году и 737 дней в 2018 году. Это один из самых высоких показателей в ЕС», – сказано в отчете.
Высший Конституционный суд возобновит работу
Одно из самых важных изменений, происходящих сейчас – возобновление деятельности Высшего Конституционного суда. Данный орган бездействовал с 1964 года, когда турки-киприоты покинули государственные структуры власти в знак протеста против политики президента Макариоса. В течение этого времени полномочия Высшего Конституционного суда были переданы Верховному суду. Теперь оба суда снова будут функционировать в полную силу. Депутаты поддержали поправку, внесенную Аристосом Дамиану из партии АКЕЛ, согласно которой Верховный суд сохраняет исключительную юрисдикцию в отношении выдачи предписаний habeas corpus и предписаний certiorari. В дополнение к перепрофилированию Верховного суда и возобновлению деятельности Высшего Конституционного суда также создается Апелляционный суд.
Высший Конституционный суд сможет разрешить любой конституционный вопрос. Дела ему могут быть переданы любым другим судом. Кроме того, он будет рассматривать апелляционные вопросы. Документы этой категории будут поступать из нового Апелляционного суда.
В первую очередь рассмотрят незавершенные дела
Верховный суд будет преобразован в апелляционный суд третьей инстанции, компетентный решать любые вопросы, переданные ему новым Апелляционным судом (второй инстанции) и не подпадающие под компетенцию Высшего Конституционного суда. По сути, Верховный суд будет рассматривать апелляции по гражданским и уголовным делам.
В Высшем Конституционном суде и Верховном суде будут заседать по пять судей, назначаемых президентом после консультаций с судебным советом. Суды начнут функционировать к октябрю 2022 года. Благодаря перераспределению полномочий Высший Конституционный суд рассмотрит около 377 незавершенных дел; Верховный суд – 1523 незавершенных дела, а новый Апелляционный суд – 3 149 незавершенных дел.
Крупнейшее историческое событие
В своем заявлении, опубликованном вскоре после принятия закона, Генеральный прокурор назвал это решение крупнейшей реформой в системе правосудия с момента основания Республики Кипр. «Это реформа, направленная на то, чтобы предотвратить коллапс кипрской судебной системы, устранить задержки в отправлении правосудия и построить новую, быструю и эффективную систему юстиции на благо общества и государства», – заявил Саввидис.
Официальный представитель правительства Мариос Пелеканос заявил: президент Никос Анастасиадис выразил свою благодарность всем, кто принимал участие в работе над реформой, а министр юстиции Стефи Драку отметила, что это «великий день для страны и общества». «Парламент принял вызов и проложил путь для реформы правосудия, дав понять тысячам наших соотечественников, что слышит их опасения и предлагает решение их проблем. Для верховенства закона на Кипре начинается новая эра», – сказано в заявлении министра.
Руководитель кипрской компании M.Target Group Одиссей Меликидис на международном мероприятии Crans Montana Forum получил статус «Лидер завтрашнего дня».
Международный форум Кран Монтана ежегодно собирает у себя мировых лидеров и руководителей бизнеса для обсуждения актуальных политических и экономических тем. С момента создания в 1986 году основная цель Форума заключается в укреплении международного сотрудничества путем продвижения передового опыта и обеспечения постоянного диалога между теми, кто в государственном и частном секторах является реальными лицами, принимающими значимые решения.
Форум в Брюсселе
На прошлой неделе с 29 июня по 2 июля в форуме под названием «Мир во времена африканского экономического суверенитета» приняли участие более 300 человек, включая нынешних и бывших глав государств, послов, еврокомиссаров. В целом форум рассматривал проблемы, с которыми сталкиваются различные регионы Африки, а также перспективы развития региона, обеспечение энергией и электрификацию Африки, доступ к медицинскому обслуживанию, рост производства сельского хозяйства и продовольственных товаров.
Форум Crans Montana ежегодно организует несколько мероприятий. Каждый раз лица, принимающие решения, всегда на высоком уровне, как правило, из примерно ста стран, встречаются в частной и неформальной обстановке, чтобы обсудить политические, социальные, экономические проблемы и проблемы безопасности нашего века.
Кипр и Африка
Одиссей Меликидис – единственный участник с Кипра, приглашенный организаторами форума на мероприятие, посвященное развитию сотрудничества с Африканским континентом. В этом году ЕС объявил, что такое сотрудничество для союза становится приоритетным, так как позволяет частично решить энергетический кризис и увеличить поставки природных ископаемых в Европейский союз. Кроме того, страны Африки сейчас считаются перспективными экономическими партнерами для Европы.
Fondation du Forum Universale каждый год выбирает «Лидеров завтрашнего дня» из разных стран. Кипр попал в списки впервые. Кандидаты моложе 42 лет должны подтвердить профессиональные успехи, опыт руководства и пользоваться хорошей репутацией в обществе.
Одиссей родился в Тбилиси, по программе репатриации переехал в Грецию, затем на Кипр, где живет более 20 лет. В 2014 году Одиссей основал группу компаний, которая занимается обслуживанием международного бизнеса и состоятельных физических лиц на Кипре и в ОАЭ. Статус «Лидер завтрашнего дня» присвоенный Форумом Кран Монтана позволит ему принимать участие в мероприятиях на этой престижной мировой площадке и продуктивно общаться с руководителями бизнеса, общественными и политическими деятелями из ста с лишним стран.
По ссылке можно почитать интервью Одиссея Медикидиса, которое он дал журналу «Успешный бизнес» в начале 2022 года.
О Форуме Кран Монтана
Форум разрабатывает новые альтернативные пути ведения бизнеса в XXI веке, основанные на уникальных инновациях. Ежегодные сессии Форума проходят в различных городах Европы.
Основатель и глава Форума: Жан-Поль Картерон (Jean-Paul Carteron).
Управляющий Совет Форума:
Его Величество Принц Антон Лихтенштейнский – почетный глава Совета Форума, Фонд международного форума (Fondation du Forum Universale);
Вальтер Швиммер (Walter Schwimmer) – бывший Генеральный секретарь Совета Европы;
Теренс Браун (Terence Brown) – член Совета директоров ЕБРР, исполнительный директор Европейского инвестиционного банка (European Investment Bank);
Карлос Магаринос (Carlos Magarinos) – бывший генеральный директор UNIDO, сотрудник Оксфордского Университета.
Осама Аль-Хая (Osama Al Khajah) – вице-председатель и управляющий директор Форума Кран Монтана – Ближний Восток.
Национальная гвардия Кипра получит шесть вертолетов H145M французской компании Airbus Helicopters. Пока размещен заказ, сроки поставки не сообщаются, но известно, что у Кипра есть возможность дозаказать еще шесть подобных машин.
Вертолеты поступят на вооружение Военно-воздушных сил Кипра. По словам Оливье Мишалона, исполнительного вице-президента по международному развитию Airbus Helicopters, вертолет H145M может применяться «как тактическое транспортное средство, использоваться для устранения последствий чрезвычайных ситуаций, оказывать огневую поддержку, выполнять разведывательно-ударные функции, эвакуировать раненых или освобождать заложников».
«Исполнение данного соглашения обеспечит способность справиться с задачами быстрого реагирования в дневное и ночное время, с нанесением ударов, в том числе высокоточных, оказанием эффективной боевой поддержки и получением критически важной информации», – сказал постоянный секретарь Министерства обороны Республики Кипр Андреас Лука.
В числе вариантов боевого оснащения системы 12,7-мм пулемет, 20-мм авиационные пушки, ракеты классов «воздух - поверхность» и «воздух - воздух», а также управляемые и неуправляемые ракеты калибров 68 мм и 70 мм.
По материалам сайта www.aviaport.ru
Справка УБ:
Основой Вооружённых сил Республики Кипр является Национальная гвардия (греч. Εθνική Φρουρά), основанная в 1964 году, и включающая сухопутный, морской и воздушный компоненты. Общая численность Национальной гвардии - около 14 тыс. чел.
Сухопутные войска Национальной гвардии Республики Кипр включают пехотные дивизии, пехотные бригады, бронетанковую бригаду, бригаду «Коммандос», полевую артиллерию.
Воздушный компонент включает две вертолётные эскадрильи, учебную авиационную эскадрилью, отдельный дивизион ЗУР, два дивизиона ПВО, батарею ЗРК.
Военно-морские силы включают военно-морскую базу в Зиги и имеют на вооружении несколько патрульных катеров.
Кроме того, на основании «Договора о гарантиях безопасности Республики Кипр» 1960 года Греция содержит на территории Республики Кипр свои войска (ЭЛДИК - греч. Ελλινικών Δυνάμεων στην Κύπρο) численностью свыше двух тыс. чел.
Основные поставщики вооружения и военной техники — Греция, Россия и Франция.
Информация по материалам сайта prokipr.ru
Чаще всего читатели «Успешного бизнеса» получают один из трех видов на жительство: визитерский «пинк-слип», рабочую визу, вид на жительство категории F. Но разновидностей миграционных документов гораздо больше. В этой статье мы перечисляем основные виды разрешений на временное проживание граждан «третьих стран» на Кипре.
Миграционное законодательство Кипра предусматривает следующие виды разрешений на временное проживание для граждан третьих стран (Temporary Residence Permits for Third Country Nationals - TRP):
- Startup Permit - стартап виза
- Domestic Worker - самозанятый
- General Employment - рабочая виза
- Visitors - визитер
- Students - студент
- Employees at International Companies - сотрудник международной компании
- Researchers - виза научного работника
- Trainees - стажер
- Volunteers - волонтер
- Recognized Refugees, Subsidiary Protection, Asylum Seekers - беженец (три статуса)
- Pupils - ученик
- Family Members of Cypriot Citizen - член семьи киприота
- Intra-Corporate Transfer - внутрикорпоративный перевод
Часть указанных видов ВНЖ не дают их обладателям права на работу.
Так, студенческая виза выдается тем, кто проходит долгосрочное обучение в учебном заведении на Кипре и предполагает только рабочую практику, согласованную учебным заведением.
Вид на жительство категории Visitor, как правило, предназначен для граждан третьих стран – членов семьи гражданина Кипра, воспользовавшихся процедурой воссоединения семьи, а также для граждан третьих стран, проживающих на Кипре и получающих стабильный доход из-за границы или владеющих компанией на Кипре.
Вид на жительство для граждан третьих стран – сотрудников международных компаний – выдается при наличии договора о постоянном трудоустройстве, при этом компания должна иметь право нанимать иностранцев и соответствовать ряду критериев (любая другая занятость с таким видом на жительство запрещена, работать можно только в той компании, которая заключила контракт и оформила миграционный статус).
7 июля Парламент Кипра единогласно принял новый законопроект, вносящий изменения в закон о подоходном налоге. Налоговый вычет в размере 20% будет предоставлен тем, кто инвестирует в научные исследования и современные технологии.
Согласно задумке, это поможет мотивировать предприятия и частных инвесторов больше инвестировать в науку и современные технологии. Принятые парламентом нормативные акты ― это часть стратегии по привлечению компаний к активизации или расширению своей деятельности на Кипре. Законопроект включен в Национальный план восстановления и устойчивости.
Стоит отметить, что парламентский комитет по финансовым вопросам, который рассматривал законопроект, внес свои правки в итоговый текст. Среди прочего, налоговая льгота предоставляется лицу, которое имеет экономическую собственность на нематериальный актив, уже полученный или только запланированный в результате расходов на научные исследования, а также на исследования и разработки.
По данным статистической службы «Евростат», киприоты в среднем могут рассчитывать на период трудовой деятельности продолжительностью 37,9 лет. С этим показателем Кипр находится на восьмом месте в ЕС. При этом среднее значение для Европейского союза составляет 36 лет.
Средний ожидаемый период трудовой деятельности разнится для мужчин и женщин. Молодой человек в возрасте 15 лет на Кипре в 2021 году может рассчитывать на то, что за свою жизнь проработает 41,6 лет. Это на 3,4 года больше, чем в среднем для мужчин по Европейскому союзу (38,2 года). Жительницы Кипра, в свою очередь, могут рассчитывать на меньшее количество рабочих лет – 34,1 года, что тоже выше среднего показателя по 27 странам ЕС (33,7 года).
«Евростат» приводит следующие данные: в 2021 году ожидаемая средняя продолжительность трудовой жизни для 15-летних в ЕС составит 36 лет. С 2001 года этот показатель в ЕС неуклонно рос. А в 2020 году впервые за несколько лет снизился: с 32 лет в 2001 году до 35,9 лет в 2019 году, затем до 35,6 лет в 2020 году. Причиной, очевидно, стал кризис в области здравоохранения, вызванный COVID-19. В 2021 году цифры вернулись к докризисному уровню.
Среди государств ЕС ожидаемая средняя продолжительность трудовой жизни существенно различается. В 2021 году самые высокий показатель в Евросоюзе был зафиксирован в Нидерландах (42,5 года), Швеции (42,3 года) и Дании (40,3 года). Кипр занял восьмое место после Финляндии, Эстонии, Германии и Ирландии и имел самую длительную ожидаемую продолжительность трудовой жизни среди стран Южной Европы. Самая низкая средняя продолжительность трудовой жизни была зафиксирована в Румынии (31,3 года), Италии (31,6 года) и Греции (32,9 года).
Для мужчин ожидаемая продолжительность трудовой жизни в ЕС составила в среднем 38,2 года, при этом самые высокие показатели были зарегистрированы в Нидерландах (44,3 года) и Швеции (43,6 года), а самые низкие – в Болгарии (34,6 года) и Румынии (35 лет). Что касается женщин, то средняя продолжительность трудовой жизни в ЕС составила 33,7 года, при этом самая высокая продолжительность также зафиксирована в Швеции (41 год) и Нидерландах (40,5 лет), а самая короткая – в Италии (26,9 года) и Румынии (27,4 года). Хотя обычно ожидается, что мужчины смогут в своей жизни работать дольше, чем женщины, гендерный разрыв в ЕС сократился благодаря растущей активности женщин на рынке труда, составив +4,5 года в 2021 году по сравнению с +7 годами в 2001 году.
Гендерный разрыв был наиболее заметен в Италии (+9,1 года), за которой следуют Мальта (+8,4 года) и Румыния (+7,6 года). На Кипре он составил 7,5 лет, что выше среднего показателя по странам ЕС.
Литва оказалась единственным государством ЕС, где гендерный разрыв был отрицательным: женщины обычно работали на 1,3 года больше, чем мужчины. В трех странах гендерный разрыв был минимальным: в Эстонии (+0,1 года), Латвии (+0,8 года) и Финляндии (+1,1 года).
