Скачок цен на топливо в Европе и в других странах мира в первом квартале 2022 года стал предметом статистического исследования. На Кипре, согласно данным онлайн-агентства Picodi.com, цены на бензин выросли на 35,6%.

В первой половине 2022 года во многих странах Европы и мира были установлены рекордные цены на бензин. В Турции стоимость топлива выросла на 100%. На Мальте цены оставались стабильными в течение первой половины года. Казахстан − единственная страна, где бензин немного подешевел (-0,7%).

На Кипре стоимость бензина выросла на 35,6%. Норвежцы, финны и датчане в настоящее время платят за бензин больше всего в ЕЭЗ – 2,56 евро/литр, 2,53 евро/литр и 2,48 евро/литр соответственно. Бензин в Греции тоже один из самых дорогих в Европе – 2,4 евро/литр. Аналогичные цены зафиксированы в Исландии (2,46 евро), Нидерландах (2,33 евро) и Швеции (2,21 евро/литр).

Наличие значительных сырьевых ресурсов спасло некоторые страны от повышения цен. Глобальная экономическая ситуация никак не повлияла на такие страны, как Саудовская Аравия, Кувейт или Катар. Правительства таких стран, как Колумбия, Эквадор и Казахстан, приняли решение либо заморозить, либо ограничить цены на бензин.

В июне 2022 года самые низкие цены на бензин были зафиксированы в Алжире (0,3 евро/литр), Кувейте (0,32 евро/литр) и Иране (0,34 евро/литр). Гонконг, с другой стороны, стал территорией с самой высокой ценой на бензин за литр (2,83 евро/литр).

1000 литров бензина можно купить на кипрскую зарплату

Аналитики также подсчитали, сколько литров бензина можно купить на зарплату в разных странах. Средняя зарплата после вычета налогов на Кипре составляет 1794 евро (по данным агентства, проводившего исследование, со ссылкой на Статистическую службу Кипра). Поэтому количество бензина, которое может купить житель Кипра, составляет 1000 литров в месяц.

При довольно высокой средней зарплате для стран Европы автовладельцы в Швейцарии (5236 евро), Люксембурге (3810 евро) и Дании (3728 евро) могут купить больше всего бензина: 2455 литров, 1943 литра и 1502 литра соответственно. 

В мировом рейтинге покупательной способности заработной платы (в соотношении с ценой топлива) первые места занимают страны Персидского залива: Катар, Кувейт и Саудовская Аравия. В Катаре автовладелец на среднюю зарплату может купить 5968 литров бензина, в Кувейте – 5578 литров, в Саудовской Аравии – 4372 литра.

Самой бедной страной в списке по-прежнему остается Куба, где средней зарплаты хватает всего на 27 литров бензина.

21-22 сентября в Лимассоле (отель Four Seasons) состоится VIII ежегодная юридическая конференция BEST LEGAL

Best Legal – уникальное мероприятие, объединяющее ведущих специалистов в области кипрского и международного права.

Миссия конференции – продвижение идей усовершенствования права в современных условиях глобальных изменений, решение текущих вопросов и задач, установление правового диалога и укрепление сотрудничества между Республикой Кипр и другими странами.

Официальный язык конференции – английский, предусмотрена организация синхронного перевода на русский язык.

Ознакомиться с информацией о конференции вы можете на официальном сайте мероприятия: https://blcyprus.com

Если вы планируете принять участие, пожалуйста, подтвердите свое решение и пройдите регистрацию* по ссылке:BEST LEGAL Registration Form.

* Ваша регистрация будет действительна в течение одной недели. Она будет аннулирована, если не будет оплачена в течение этого периода. В случае изменения эпидемиологической ситуации на Кипре и отмены всех мероприятий осенью 2022 года уплаченная сумма будет возвращена в полном объеме.

20 июля Кипр вспоминает начало турецкого вторжения 1974 года. Действия Турции обрушили экономику молодой страны, средние темпы роста экономики которой с 1960 по 1972 год составляли 7% в год. Однако уже 27 августа 1977 года издание The Economist написало об «экономическом чуде на половине острова Кипр», рассказав о впечатляющей трансформации кипрской экономики после катастрофы 1974 года.

О том, как за три года удалось восстановить страну, на страницах портала Economy Today вспоминает Михалис Колокасидис, министр торговли и промышленности в 1972-74 и 1975-76 годах.

Чрезвычайный план действий

Как отмечалось в отчете Всемирного банка 1977 года, «благодаря смелым мерам правительство сдержало и обратило вспять спад экономики, реализовав чрезвычайный план действий в 1975 и 1976 годах с инвестициями в основной капитал в размере 275 миллионов долларов». Целью этого плана было создание от 16 000 до 20 000 рабочих мест, оживление промышленности и сельского хозяйства. Эти усилия увенчались успехом и привели к быстрому росту ВВП в 1976 году, когда реальный ВВП взлетел на 14%. Всемирный банк тогда назвал это «замечательным достижением».

Кипрское общество в те дни испытывало небывалую сплоченность, которая помогала преодолеть трудности, что, по словам Колокасидиса, выразилось в довольно оперативной работе кипрской бюрократической машины и эффективном сотрудничестве Министерства финансов под руководством Андреаса Патсалидиса с Управлением планирования (ныне ― Генеральный директорат развития).

«Наша забота была о том, чтобы работать и спасти нашу страну. Это были бескорыстные усилия без личной заинтересованности, ― говорит экс-министр. ― Главным элементом всех проектов по восстановлению экономики было ощущение, что мы все вовлечены в национальный проект по оживлению нашей жизни и бизнеса. Мы не смотрели на часы, мы работали без перерывов».

Четверть населения были безработными

«События июля-августа 1974 года привели к значительным структурным изменениям в экономике, что сильно затруднило широкие экономические перспективы», ― говорилось в отчете Всемирного банка. Валовый национальный продукт на душу населения сократился на 19%. Безработица подскочила до 25%, экспорт и импорт упали на 55% во второй половине 1974 года. В результате вторжения Кипр потерял аэропорт в Никосии, свой главный порт в Фамагусте, равнину Месаория и район Морфу, которые были центром сельскохозяйственного производства. Чтобы понять масштаб катастрофы, важно знать, что в 1972 году около 70% валового производства проходило на тех территориях, которые были оккупированы Турцией в 1974. Согласно данным Статистической службы, общая площадь сельскохозяйственных земель сократилась с 455 000 гектаров в 1973 году до 232 600 в 1975 году. К северу от буферной зоны остались около 47% пахотных земель, включая земли, на которые приходилось более 50% сельскохозяйственного экспорта. Инфляция взлетела до 16,2%, что было и есть самым высоким годовым показателем, когда-либо зарегистрированным в Республике Кипр. Реальный ВВП сократился на 16,9% в 1974 году и на 19% в 1975 году. Туризм также сильно пострадал. 64% всех туристических мест в отелях были потеряны, так как туризм тогда процветал в Фамагусте и Керинии. Но главным приоритетом и главной заботой правительства после турецкого вторжения стала реабилитация почти 200 000 беженцев, которые оказались в районах, контролируемых правительством, и жили в палатках и временных постройках.

Частный бизнес не сдавался

Михалис Колокасидис вспоминает о многих случаях несгибаемого предпринимательского духа, когда жители готовы были начинать с нуля, чтобы помочь родной стране. В качестве примера он приводит случай с предпринимателем, который до 1974 года содержал фабрику по производству рубашек в Фамагусте, а к концу 1975 года смог открыть такое же производство на свободных территориях, организовав его с нуля. В конце 1975 года он принес в Министерство торговли и промышленности образцы своей продукции. «Таких случаев с участием людей, которые не сдавались, было очень много», ― говорит экс-министр. В некоторых случаях государство предоставляло кредиты и субсидии на покупку нового оборудования, другим предпринимателем удавалось перегнать свои производства в перерыве между событиями первого (вторая половина июля) и второго вторжения (середина августа).

Правительству пришлось принять закон о снижении заработной платы на 25%, был введен институт второй смены на производствах для использования основного капитала и трудоустройства части беженцев. «В середине 1976 года я почувствовал, что мы в значительной степени запустили двигатель экономики, и он заработал», ― гооворит Колокасидис.

Помогли страны Ближнего Востока

Существовали и внешние факторы, которые усилили импульс кипрской экономики сразу после турецкого вторжения. По словам Колокасидиса, в дополнение к финансовой помощи со стороны Организации объединенных наций и Греции, важную роль сыграло сотрудничество со странами Персидского залива, куда многие киприоты отправились на заработки и с которыми Кипру удалось наладить торговлю и экспорт. В то же время гражданская война в Ливане привела к увеличению ливанского присутствия на острове. «Ливанцы очень помогли Лимассолу, и косвенно они также помогли оживлению экономики всего Кипра», ― вспоминает Михалис Колокасидис.

За три года Кипр восстановил экономику страны

В 1977 году кипрской экономике удалось восстановиться, достигнув уровня производства 1973 года. Промышленный сектор полностью покрыл свои убытки, поскольку на свободных территориях вновь открылись не только 70 компаний, действовавших на оккупированных территориях, но и было создано еще 120. Сельскохозяйственное производство достигло 80% по сравнению с производством до 1974 года, в то время как экспорт вырос со 122 миллионов долларов по состоянию на 1973 год до 214 миллионов долларов. Туризм сократился всего на 25% по сравнению с тем, что было до 1974 года. Новый аэропорт Ларнаки обслуживал такое же количество пассажиров и более чем в два раза больше грузов, чем аэропорт Никосии до 1974 года. 14 000 из 200 000 беженцев были расселены в новые квартиры, жилищное строительство велось ударными темпами.

Кипрский картофель дал толчок сельскохозяйственному сектору, поскольку его производство находилось в свободных от оккупации районах Деринии и Айя-Напы. Как вспоминает Михалис Колокасидис, «продажи картофеля были очень большими». Его преимущество заключалось в том, что благодаря климату Кипра он созревал намного быстрее, чем картофель из других европейских стран, и, таким образом, мог поступать на рынок гораздо раньше. Поэтому кипрский картофель был очень популярен у производителей чипсов, которым было важно поддерживать производство круглый год. По данным Всемирного банка, сильная засуха, царившая в Западной и Восточной Европе в 1976 году, тоже благоприятно сказалась на кипрском экспорте. Колокасидис также вспоминает первые переговоры Кипра с тогдашним Европейским экономическим сообществом (ЕЭС), на базе которого позже был создан Евросоюз. «Нашей главной целью было заключить торговые соглашения по картофелю и винограду. Мы постоянно ездили в Брюссель и стучались во все двери», ― рассказывает он.

«Кипрское чудо» в цифрах

То явление, которое многие экономисты назвали «кипрским экономическим чудом», продолжалось не только в 1970-х, но и в 1980-е годы, о чем свидетельствуют данные Статистической службы. Реальные доходы (с учетом дефляции индекса потребительских цен) резко выросли после первоначального снижения в 1974-75 годах. В 1976 году они увеличились на 7%, в 1977 году ― на 13,9%, рост продолжался до начала 1980-х. Аналогичная картина наблюдалась и в экспорте, который в 1974 году составлял 18,2% ВВП, а в следующем десятилетии зафиксировал значительный рост, достигнув своего пика в 31,8% ВВП в 1976 году и снизившись до 25,2% ВВП в 1984 году. Отмечается, что в 2019 году экспорт Кипра в процентном отношении к ВВП достигал только 14,1% ВВП. Что касается безработицы, то после резкого роста ее уровня в 1974-76 годах последовало впечатляющее сокращение. В 1977 году уровень безработицы снизился до 3,1%, в 1978 году он составлял 2%, в 1979 году ― 1,7%, а в 1980 году ― 2%. Кипрская экономика смогла поддерживать условия полной занятости с уровнем безработицы ниже 5% до 2004 года.

Период после вторжения стал первым и наиболее важным примером огромного потенциала небольшой открытой экономики Кипра в деле быстрого и эффективного преодоления серьезных кризисов.

Застройщики и жители, которые намерены приобрести жилье для себя или своих детей, пребывают в отчаянии, так как с ноября 2020 года, когда началось подорожание строительных материалов, не было никакого перерыва в росте цен.

Согласно данным, которые опубликовала Статистическая служба, цены на строительные материалы продолжают демонстрировать значительный рост. Индекс стоимости за июнь 2022 года составил 134,3 единицы (за 100 приняты цены 2015 года), зафиксировав рост на 0,93% по сравнению с предыдущим месяцем этого года.

По сравнению с июнем предыдущего года индекс зафиксировал рост на 19,42%. Увеличение цены более всего затронуло металлические изделия (26,95%), изделия из дерева, изоляцию, химикаты и пластмассы (18,5%), минералы (15,11%), минеральные продукты (13,98%) и электромеханические изделия (11,95%). За шесть месяцев 2022 года рост цен на строительные материалы составил 19,83%.

Все это влечет за собой удорожание строительства. Напомним, в 2020 году стоимость постройки одного квадратного метра жилья составляла чуть более 1 000 евро. Во многих случаях оказывается, что денег, взятых в кредит на строительство, недостаточно, цены сильно превысили первоначальные расчеты домохозяйств и застройщиков, в результате чего заемщики вынуждены снова стучаться в двери банков, чтобы просить об увеличении первоначальной суммы кредитования. Строительство дома требует строгого планирования каждого потраченного цента, потому что в итоге оказывается, что запланированные расходы не сильно напоминают реальные.

Средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья сегодня, по предварительным оценкам, составляет примерно 1 270 евро. Это на 19,91% выше, чем в 2020 году. Напомним, в 2020 году этот показатель был на уровне 1 059 евро. А в 2010 году, когда существовал пузырь на рынке недвижимости, средняя цена строительства одного квадратного метра частного дома была 946 евро. Возведение многоквартирного дома в 2010 и 2020 году было чуть дешевле: 807 евро и 992 евро за квадратный метр соответственно. По сути, это означает, что стоимость строительства квартиры площадью 120 кв.м по ценам 2020 года была бы 119 040 евро, а дома площадью 200 кв.м. – 211 800 евро. Чтобы прикинуть среднюю стоимость строительства квадратного метра жилья в 2022 году, надо увеличить эти суммы на 20%.

Из-за того, что в Лимассоле к настоящему времени практически не осталось свободных жилых и офисных помещений для аренды, стоимость аренды недвижимости в этом городе за год увеличилась, по меньшей мере, в два раза. В других городах повышение составило от 10 до 30%. Существуют ли законодательные ограничения на повышение арендной платы?

Чтобы ответить на этот вопрос, следует прежде отметить, что рынок аренды делится на две категории, а именно: на недвижимость, которая является предметом закона «О контроле арендной платы» (23/1983) с поправками, а также ту, которая не подпадает под действие этого закона.

Если арендный договор составлен на помещение, построенное после 1999 года, а также не содержит ограничений о размере ежегодного повышения оплаты, то владелец жилья волен повышать арендную плату на любую сумму, а съемщик обязан покинуть помещение, если с этой суммой не согласен и не может договориться о компромиссе.

Кто может не платить и при этом его не накажут?

Всё реже и реже можно воспользоваться правом не выезжать из помещения и не платить арендную плату. Это относится только к помещениям, построенным до 1999 года и только в случае, если арендодатель может доказать, что раньше платил вовремя, а теперь у него временные трудности. При этом, он должен проживать в этой недвижимости долгое время или арендовать офис/магазин несколько десятков лет. К гражданам третьих стран и читателям нашего сайта это вряд ли относится.

Кто может не платить, но при этом на него подадут в суд?

Если жилье единственное, если арендатор  испытывает временные финансовые сложности и перестает платить, его нельзя просто взять и выселить. Он может продолжать оставаться в доме или квартире, обещая «вот-вот заплатить». И единственный выход для владельца жилья – это обращение в суд. Суды такие дела могут рассматривать годами.

Когда арендную плату нельзя повышать произвольно?

Чтобы арендуемая недвижимость попадала под действие закона об аренде, должны быть соблюдены следующие требования:

1. Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды при условии, что арендатор не является арендатором из третьей страны, за исключением случая, когда он состоит в браке с гражданином Кипра. Другими словами, для применения закона об аренде «арендатор» – это гражданин Кипра или государства-члена Европейского союза.

2. Срок договора аренды истек.

3. По истечении срока аренды арендатор сохраняет за собой помещение и вносит оговоренную арендную плату.

4. Помещение построено до 31.12.1999 г.

5. Первого июня 2020 года Верховный суд Кипра принял решение по юридическому вопросу, связанному с юрисдикцией закона «О контроле арендной платы» (23/1983), и, в частности, постановил, что, в соответствии с пятью требованиями, изложенными выше, арендатор становится законным арендатором только в том случае, если рассматриваемые помещения также были арендованы или были доступны для аренды до 31 декабря 1999 года.

Если аренда квалифицируется как законная и подпадает под действие закона, вопрос о повышении цены в обязательном порядке регулируется законом, независимо от любого положения любого договора аренды (действующего, истекшего или расторгнутого). Согласно закону, домовладелец может запрашивать повышение цены только каждые два года и такое повышение не должно превышать максимальный процент, установленный законом. Максимальная ставка повышения была первоначально установлена законом на уровне 14%, и после этого Совет министров каждые два года издает приказ, пересматривающий эту ставку.

Когда арендодатель может повысить арендную плату на любую сумму?

Если аренда не квалифицируется как «установленная законом», вопрос о повышении арендной платы в основном регулируется положениями договора аренды.

Если в договоре аренды отсутствуют четко выраженные положения о повышении арендной платы или если письменный договор аренды полностью отсутствует, домовладелец может потребовать повышения арендной платы, а арендатор, в свою очередь, может потребовать снижения. Затем стороны могут провести переговоры и договориться, де-факто изменяя условия первоначального договора аренды. В случае разногласий по вопросу арендной платы любая из сторон, но, скорее всего, арендодатель, может попытаться расторгнуть договор аренды или, в большинстве случаев, отказаться продлевать его, а значит, требовать немедленного освобождения арендуемого помещения.

Обязана ли компания отпускать отца в отпуск по уходу за ребенком или может отказать в такой просьбе?

В 2017 году вступил в силу закон «О защите отцовства» (117(I)/2017). В соответствии с этим законом отец может уйти в отпуск по уходу за ребенком. Это можно сделать, если супруга этого человека родила ребенка. Или, если ребенок рожден от суррогатной матери, или, если семья усыновила ребенка в возрасте до 12 лет.

Продолжительность отпуска небольшая – до 16 недель.

Какие нужны документы?

За две недели до предполагаемого отпуска отец должен в письменной форме проинформировать работодателя. Кроме того, нужно заполнить специальное заявление, бланк которого можно получить в Министерстве труда.

Заявитель должен представить, среди прочего, свидетельство о рождении ребенка, а также свидетельство о браке или договор о совместном проживании. Важно отметить, что этот закон применяется только к отцам, которые состоят в законном браке или в гражданско-правовом партнерстве.

Будут ли платить пособие?

Да. Пособия по отцовству выплачиваются в соответствии с законами о социальном страховании. Право на подачу заявки имеют отцы, которые выплачивали взносы в Фонд социального страхования.

Сколько будут платить и всем ли заплатят?

Условия выплаты пособия по беременности и родам застрахованному лицу:

1. нахождение в декретном/отцовском отпуске без получения полной зарплаты от работодателя;

2. наличие действующей базовой страховки, равной 0,5 страхового пункта. С начала страхования должно пройти как минимум 26 недель;

3. наличие действующей или ассимилированной страховки, равной не менее 0,39 страхового пункта в течение соответствующего годового взноса.

Размер пособия зависит от размера взносов в Фонд социального страхования, оплата происходит частями на банковский счет заявителя.

Пособие по материнству и отцовству состоит из базового пособия и дополнительного пособия. Еженедельная ставка пособия равна 72% от недельной стоимости единицы основного страхования застрахованного лица. Еженедельная сумма базового пособия увеличивается до 80%, 90% или 100%, если у родителя есть один, два или три ребенка-иждивенца соответственно.

Работник (женщина или мужчина) не имеет права на получение пособия по беременности и родам или отцовству в течение какого-либо периода, на протяжении которого он получает свою основную заработную плату от работодателя. Если он получает только часть заработной платы, то пособие уменьшается так, чтобы сумма пособия и заработной платы не превышала размер основной заработной платы.

За первое полугодие 2022 года объем турпотока превысил 1,22 млн человек, что составляет 74,9% от показателей первого полугодия 2019 года и 63,2% всего 2021. В то же время сами жители Кипра стали смелее отправляться за границу ― их количество увеличилось в три раза по сравнению с июнем прошлого года. Данные приводит Статистическая служба.

В июне 2021 года остров посетили 184 159 человек, в то время как в июне 2022 года количество туристических прибытий составило 372 324 человека, увеличившись в два раза. В сравнении с рекордным 2019 годом число прибытий в июне 2022 сократилось на 27%.

В первое полугодие 2019 года на остров прибыли 1 631 023 туриста, в тот же период 2020 года их количество составило 255 675 человек, за первое полугодие 2021 года ― 340 984 человека, а за тот же период этого года ― уже 1 221 382 человека. Согласно данным Статистической службы, больше всего гостей прилетели в июне этого года на Кипр из Великобритании (41,8% или 155 703 человека). За ним с большим отрывом следуют граждане Израиля (7,3% или 27 288 человек), Польши (5,8% или 21 445 человек), Германии (5,6% или 20 906 человек), Швеции (5% или 18 478 человек) и Греции (3,9% или 14 435 человек).

По словам председателя Ассоциации отельеров Пафоса Фаноса Михаилидиса, в июне отели региона были заполнены на 70%, а в этом месяце ― уже на 75-80%. Однако, как отметил Михаилидис, потерю российского рынка скомпенсировать нечем. На турпоток по-прежнему влияет коллапс авиасообщения в Европе и рост цен на перелеты (цены на билеты в некоторых случаях равны расходам на отель). Эта ситуация, по его словам, не просто создает неудобства для туристов уже сейчас, она начала вызывать сомнения и беспокойство у тех, собирается путешествовать позже. Эксперты отрасли уже отмечают небольшое ослабление динамики бронирований гостиничных номеров.

Сами жители Кипра тоже не прочь отправиться в путешествие. Количество улетающих с острова выросло в три раза по сравнению с прошлым годом. В июне 2021 года число жителей Кипра, которые поехали в отпуск за границу, составляло 35 361, в то время как в июне этого года этот показатель вырос до 121 146 человек, то есть увеличился на 243%. Киприоты предпочитают ездить в Грецию (34,9%), Великобританию (17,9%), Италию (6,5%), Израиль (4,1%) и Германию (3,4%).

Кипр в топ-20 лучших европейских островов

Кипр попал в рейтинг издания Travel+Leisure, составившего список 20 лучших островов Европы, заняв в нем 12 место. При составлении рейтинга учитывались такие критерии как достопримечательности, природные красоты, качество пляжей, кухня, гостеприимство местных жителей, дороговизна. Семь позиций из 20 заняли греческие острова.

На первом месте рейтинга оказался остров Искья (Италия), в первую пятерку также попали Милос, Парос (оба в Греции), Азорские острова (Португалия) и Ибица (Испания). Из неожиданных мест ― остров Скай и Гебридский архипелаг в Шотландии (17-е место).

Кипрские сыроварни будут производить продукцию, которая будет полностью соответствовать рецепту, утвержденному Евросоюзом. Министр сельского хозяйства, аграрного развития и окружающей среды Костас Кадис назвал решение этого вопроса «делом нескольких дней».

После встречи президента Никоса Анастасиадиса с представителями сельскохозяйственных организаций Кадис сообщил, что «со стороны правительства есть решимость как можно скорее полностью внедрить регулирование». «Мы хотим добиться согласованного перехода к новому стандарту. Чтобы в ближайшем будущем принятые нормы законодательства работали на практике. Чтобы на полках супермаркетов на Кипре и во всем мире появился только халлуми с маркировкой PDO», – подчеркнул он.

На вопрос, сколько сыроварен согласились с новыми правилами, министр сельского хозяйства ответил: 32 сыроварни уже прошли сертификацию и сегодня производят продукцию под маркой PDO. Хотя крупные сыроделы пока воздерживаются от того, чтобы что-то менять в своем производстве. Но скоро ситуация изменится. «Мы ожидаем, что с сегодняшнего дня они будут массово регистрировать производство согласно стандарту, чтобы как можно скорее начать выпускать халлуми с маркировкой PDO», – отметил Кадис.

На состоявшейся встрече президент Анастасиадис сказал четко: законодательство должно соблюдаться и что власти не допустят никаких отклонений от того, что предусмотрено соответствующим регламентом. «Президент подчеркивает: переход от текущей ситуации к новому этапу полного следования стандарту должен пройти плавно, на основе согласия всех заинтересованных сторон», – прокомментировал Кадис.

Исчезнет ли с прилавков халлуми, сделанный не по рецепту? Отвечая на этот вопрос, глава Минсельхоза пояснил: для этого принята специальная процедура. На адаптацию бизнесу дано некоторое время. Но против тех, кто проигнорирует переход на новые правила, будут приняты меры. При этом точный срок переходного периода он затруднился назвать. «Если мы увидим, что все готовы подчиниться согласованным со всеми сторонами правилам, то правительство проявит гибкость. Власть готова помочь осуществить этот переход максимально организованным образом. Никто не хочет сбоев на рынке. Но если мы увидим, что некоторые не соблюдают требования, тогда придется прибегнуть к конфискациям», – пригрозил министр.

Что правительство планирует делать с тем сыром, который произведен не по стандарту и не может продаваться под названием «халлуми»? «Мы найдем способы распорядиться этими запасами. Я верю, что если мы все будем работать вместе, для плавного перехода к новому порядку, то за очень короткое время увидим на полках наших собственных супермаркетов, а также на полках рынков всего мира продукты, которые будут соответствовать спецификациям PDO. Мы готовы совершить этот переход в течение нескольких дней», – заключил Кадис. Один из вариантов – продавать «не-халлуми» под другим названием.

В последние годы значительно изменился список министерств на Кипре: добавились новые, изменились названия старых. Предлагаем вашему вниманию полный обновленный список названий кипрских министерств, который может пригодиться нашим читателям при составлении документации или официальных писем.

У тех, кто пока не очень хорошо знаком с новейшей историей Кипра часто возникают вопросы «Почему на Кипре есть министерства и подминистерства?» «Подчиняются ли вторые первым?». Дело в том, что с 1964 года турки-киприоты не участвуют в управлении государством, а без них нельзя увеличивать или уменьшать количество министерств. Но мир меняется, возникают новые задачи, которые не были предусмотрены Конституцией Республики Кипр, вступившей в силу в 1960 году. И приходится находить какие-то варианты решения нерешаемых вопросов. Одним из них стало создание «подминистерств», подчиняющихся напрямую президенту страны. По сути, эти учреждения являются полноценными министерствами. Но называются по-другому.

Министр при президенте

Есть еще министр без министерства. Его должность переводится как «министр при президенте». Офис этого министра находится в левом крыле президентского дворца и список вопросов, которыми занимается этот человек, определяется самим президентом страны. Министру при президенте могут быть поручены любые вопросы, которые лидер Кипра считает для страны приоритетными. Не нужно путать этого министра с директором президентского офиса или секретарем Кабинета министров.

Полный список кипрских министерств

1. Ministry of Agriculture, Rural Development and Environment — Министерство сельского хозяйства, аграрного развития и окружающей среды.
2. Ministry of Defence — Министерство обороны.
3. Ministry of Education, Sports and Youth — Министерство образования, спорта и молодежи.
4. Ministry of Energy, Commerce and Industry — Министерство энергетики, торговли и промышленности.
5. Ministry of Finance — Министерство финансов.
6. Ministry of Foreign Affairs — Министерство иностранных дел.
7. Ministry of Health — Министерство здравоохранения.
8. Ministry of Interior — Министерство внутренних дел.
9. Ministry of Justice and Public Order — Министерство юстиции и общественного порядка.
10. Ministry of Labour and Social Insurance — Министерство труда и социального страхования.
11. Ministry of Transport, Communications and Works — Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ.
12. Deputy Ministry of Shipping — Подминистерство шипинга.
13. Deputy Ministry of Tourism — Подминистерство туризма.
14. Deputy Ministry of Research, Innovation and Digital Policy — Подминистерство исследований, инноваций и цифровой политики.
15. Deputy Ministry of Social Welfare — Подминистерство социального обеспечения.
16. Deputy Ministry of Culture – Подминистерство культуры

Кто руководит министерствами?

В следующем году на Кипре пройдут выборы президента. Вместе с уходящим Никосом Анастасиадисом, который уже заявил о том, что не будет выдвигаться на третий срок, сменятся и министры. Именно президент страны назначает политических лидеров министерств. Но в самих организациях есть должность «постоянный секретарь» - по сути, эти люди и управляют работой министерства. Некоторые из них занимают свой пост по двадцать и более лет: министры приходят и уходят, а организации функционируют благодаря своим «серым кардиналам» – руководителям министерств, придерживающимся правил и протоколов, разработанных, порой, еще в 60-70-х годах прошлого века. Они же следят за тем, чтобы все нововведения или новые протоколы вступали в силу по плану. Так как на Кипре государственные службы работают неспешно, изменение привычных правил работы требует не недель или месяцев, а нескольких лет.

Наталия Кардаш

Эксперты ожидают, что по мере того, как цены на стройматериалы продолжат расти, рыночная стоимость новых объектов недвижимости также продолжит увеличиваться. Рост цен затронет и тех, кто планирует провести ремонт или модернизацию своей недвижимости.

Насколько в итоге вырастут цены, будет зависеть, в первую очередь, от соотношения цен на международном уровне и периода, в течение которого они продолжат расти на Кипре. О том, критична ли эта ситуация для кипрского рынка недвижимости, и насколько, рассуждает председатель Ассоциации агентов недвижимости Мариос Кинегиру.

Цена выросла на 2,6%, а затраты ― на 17,3%
Недавно Центральный банк Кипра опубликовал свои показатели цен на жилье за четвертый квартал 2021 года. Согласно индексу, цены на дома выросли на 1% в годовом исчислении, а на квартиры ― на 6,3%. В целом годовой рост составил 2,6%, что значительно ниже годового темпа роста кипрской экономики, отмечает эксперт. В то же время, за прошлый год затраты на строительство выросли на 17,3% в годовом исчислении. «Поэтому вполне разумно ожидать дальнейшего увеличения рыночных цен в предстоящий период, особенно на квартиры, спрос на которые высок как со стороны киприотов, так и со стороны иностранцев, приезжающих работать на Кипр, в основном в технологические компании», ― говорит Кинегиру, отмечая, что в последнее время наблюдается особенно высокий интерес со стороны украинских и российских компаний к созданию штаб-квартиры на Кипре и переводу сюда своего персонала. В первом квартале 2022 года спрос на квартиры намного превысил спрос на дома.

Возможен ли новый «пузырь»?
Эксперт уделяет внимание тому, насколько обоснованны слухи о формировании «пузыря» на кипрском рынке недвижимости. «На мой взгляд, о «пузыре» не может быть и речи по целому ряду причин», ― считает Кинегиру. Во-первых, потому, что положительная динамика цен на рынке недвижимости до конца 2021 года возникла в нормальном контексте и была спровоцирована в основном за счет возросшего спроса. Во-вторых, ожидаемый дальнейший рост цен, в первую очередь для новопостроенной недвижимости, связан исключительно с ростом цен на стройматериалы на международном уровне, и это явление, которое затрагивает не только Кипр. В-третьих, согласно индексу Центробанка, цены все еще намного ниже, чем в 2007 году, когда они достигли своего пика, но также и по сравнению с 2010 или 2012 годом. «Цены на недвижимость на Кипре, в целом, не демонстрировали в последние годы больших тенденций к росту, наблюдаемых в других странах еврозоны (за исключением рынка апартаментов класса люкс в регионе Лимассола)», ― говорится в отчете Центробанка. «Исходя из всего вышесказанного, вопрос о «пузыре» на рынке недвижимости не стоит», ― заключает эксперт.

Неопределенность ведет к непредсказуемости
Для ближайших месяцев будет характерна повсеместная неопределенность, в то время как рост стоимости основных товаров будет продолжать оказывать давление на покупательную способность потребителей, которые будут особенно осторожны в своих решениях, тем более, в отношении дорогостоящих покупок. С другой стороны, на рынке уже имеется большой запас вторичной недвижимости, который постепенно увеличивается. Из-за высокого спроса на рынке именно вторичная недвижимость становится основным вариантом как для тех, кто желает купить себе жилье, так и для инвесторов.
«Рынок недвижимости продемонстрировал большую устойчивость и во время пандемии, и в этот новый период неопределенности, поэтому мы уверены в том, что он снова справится с кризисной ситуацией без каких-либо негативных последствий», ― заключает Маринос Кинегиру.