Республика Кипр и корпорация Chevron подтвердили свои обязательства по разработке газового месторождения «Афродита» в исключительной экономической зоне острова.

21 июля министр энергетики Наташа Пилидис и президент отделения корпорации Chevron по разведке и добыче на Ближнем Востоке, в Африке и Южной Америке Клэй Нефф выступили с совместным заявлением по итогам брифинга с председателем парламента Анитой Димитриу, замещающей главу государства на время его самоизоляции. На брифинге подробно говорилось, что в ближайшие месяцы ожидается бурение новой скважины в рамках утвержденного плана разработки и добычи газа на месторождении «Афродита». Chevron также завершает оптимизацию своей концепции по разработке месторождения «Афродита», чтобы включить в нее возможное сотрудничество с другими объектами в регионе, «тем самым признавая важность газовых ресурсов всего Восточного Средиземноморья».

«Более того, принимая во внимание сложившуюся энергетическую обстановку и потенциал Кипра и всего Восточного Средиземноморья внести значительный вклад в безопасность поставок в Европу и диверсификацию источников газа, обе стороны по-прежнему привержены совместной работе. Это поможет ускорить сроки поставки газа с месторождения «Афродита» в Египет и на европейские рынки», ― говорится в совместном заявлении Минэнерго и корпорации Chevron. Как заявила Наташа Пилидис, бурение ставит своей целью подтвердить точные объемы залежей газа, его результаты будут использованы на более позднем этапе, когда разработка уже начнется в полную силу.

История вопроса
Прошло 15 лет с тех пор, как Кипр объявил о первом раунде лицензирования компаний по добыче газа, но до сих пор ни один кубометр этого энергоресурса не был передан по трубопроводу или использован для выработки электроэнергии. Разработка месторождения «Афродита» ранее была затруднена, поскольку его часть находится в израильских территориальных водах и граничит с газовым месторождением «Ишай». Переговоры по урегулированию этого вопроса заняли более десяти лет. В итоге министры энергетики Кипра и Израиля договорились позволить компаниям по обе стороны границы достичь соглашения самостоятельно в течение примерно года, в противном случае спор будет урегулирован правительствами двух стран.

Власти Евросоюза дали Кипру есть два месяца на то, чтобы завершить внедрение двух европейских директив в национальное законодательство.

Европейская комиссия направила ряду стран ЕС предупреждения о том, что они не имплементировали директивы ЕС в свое законодательство и не уведомили об этом Брюссель. В их числе оказался и Кипр.

Требуется больше информации для инвесторов

Директива 2021/2261 вносит поправки в директиву 2009/65 в отношении использования ключевых информационных документов управляющими компаниями предприятий для коллективных инвестиций в обращающиеся ценные бумаги (UCITS). По этой директиве уведомление получили 24 государства ЕС/ Из них 14 не внедрили директиву ни в каком виде до крайнего срока, установленного на 30 июня этого года.

В рамках своих обязательств организации совместного инвестирования в обращающиеся ценные бумаги с 1 января 2023 года обязаны предоставлять ключевую информацию также о группах инвестиционных продуктов для розничных инвесторов и инвестиционных продуктов, основанных на страховании. В документе кратко должны быть изложены и объяснены ключевые элементы каждого инвестиционного продукта. В частности, затраты, риски и потенциальная доходность. Это важно для того, чтобы розничные инвесторы могли лучше понять продукт, который они покупают, и сравнить его с другими предложениями. Директива имеет своей целью не дать розничным инвесторам получать два разных преддоговорных документа о раскрытии информации для одних и тех же продуктов.

Государствами-членами, которые не внедрили в законодательство эту директиву, стали Кипр, Австрия, Бельгия, Дания, Греция, Испания, Италия, Нидерланды, Венгрия, Польша, Словения, Швеция, Чехия и Финляндия.

Обеспечить доступную среду инвалидам

Еще одна директива (2019/882), которую проигнорировал Кипр, касается людей с ограниченными возможностями. Она требует, чтобы определенные продукты и сервисы, такие как общественный транспорт, банковские услуги и интернет-магазины, были доступны для людей с ограниченными возможностями. Предприятия, продающие продукты и обслуживание, подпадающие под действие директивы, обязаны обеспечить соблюдение конкретных требований, согласованных на уровне ЕС.

В общей сложности 24 государства ЕС получили официальное уведомление о том, что эта директива не включена в их законодательство по состоянию на 28 июня 2022 года: Кипр, Австрия, Бельгия, Болгария, Франция, Германия, Греция, Ирландия, Испания, Нидерланды, Хорватия, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Венгрия, Польша, Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Швеция, Чехия и Финляндия.

31 июля истекает срок для внесения данных о конечных бенефициарах компаний и других юридических лиц в реестр, который ведет Регистратор компаний. Продления этого срока не ожидается. Опоздавшим придется платить штраф. Департамент регистрации компаний и интеллектуальной собственности отмечает высокий показатель внесения данных от компаний, выполнивших требование закона. 

Новый руководитель Департамента регистрации компаний и интеллектуальной собственности Ирини Милона-Хрисостому заявила изданию «Политис»: она удовлетворена тем фактом, что почти все компании и юридические лица предоставили данные о своих конечных бенефициарах. Отставание наблюдается только среди кооперативов, которые «по-прежнему считают, что к ним не относятся требования законодательства». Чиновница призвала кооперативы соблюдать установленные нормы.

Департамент регистрации компаний и интеллектуальной собственности, как компетентный орган по ведению Реестра бенефициарных владельцев предприятий и других юридических лиц, один раз уже продлевал сроки для предоставления данных – на четыре месяца. Это было сделано для того, чтобы облегчить юрлицам внесение сведений о своих фактических бенефициарах в реестр в соответствии с требованиями делового сообщества. Упрощенная процедура была введена в качестве инструмента с октября 2021 года. С ее помощью возможность регистрации в реестре также была предоставлена должностным лицам и партнерам организации. До тех пор обязательным условием для электронной регистрации бенефициарных владельцев было создание профиля компании на правительственном электронном портале Ariadni путем идентификации во время визита в центр обслуживания граждан или в офис департамента.

Департамент с помощью информационных кампаний, семинаров, рассылки (письма были отправлены более чем 200 000 предприятий и юридических лиц) и напоминаний в СМИ регулярно информировал организации об обязанности предоставлять данные о бенефициарных владельцах. «Это привело к очень высокому уровню сознательности. Как ожидается, достигнет 97%», – отмечает Ирини Милона-Хрисостому.

Меньше всего данных о конечных бенефициарах предоставили кооперативы. Это, вероятно, связано с тем фактом, что предприятия данной формы в большинстве своем состоят из физических лиц. А они не считают необходимым представлять сведения о бенефициарных владельцах, поскольку бенефициарами выступают они сами. Департамент в своих объявлениях, однако, напоминает, что кооперативы тоже обязаны соблюдать требование закона.

Данные в реестре доступны. Компетентные органы, например, Управление по борьбе с отмыванием денег, Таможенный департамент, налоговое ведомство, полиция, надзорные органы (в частности, Ассоциация сертифицированных бухгалтеров), Комиссия по ценным бумагам и биржам, Кипрская коллегия адвокатов, Центробанк, имеют неограниченный доступ к реестру. Все остальные физические и юридические лица (например, кредитные организации, банки, риэлторские агентства) могут получить информацию о бенефициарах за небольшую плату. Она составляет 3,5 евро. Сейчас и до завершения работы над реестром запросы принимаются только в письменном виде.

Половина налогоплательщиков все еще не подали свою налоговую декларацию за 2021 год, несмотря на то, что сделать это можно онлайн с начала апреля.

Как сообщил изданию StockWatch председатель Налогового департамента Сотирис Маркидис, к понедельнику 18 июля 155 000 налогоплательщиков, из них 140 700 наемных сотрудников и 14 300 самозанятых, заполнили свои декларации. Однако не все подали заполненные декларации на проверку. Это сделали только 138 000 налогоплательщиков, что составляет 50,5% от тех налогоплательщиков, которые подавали декларацию в 2021 году (273 000 человек). 17 000 оставили декларацию в режиме редактирования. Напомним, до окончания срока подачи декларации о доходах физического лица осталось 10 дней, декларации будут принимать до 31 июля. Подать декларацию обязаны наемные сотрудники, самозанятые и рантье, чьи доходы в 2021 налоговом году превышали 19 500 евро.

Новые технические решения

В этом году в декларации будут автоматически заполнены поля с взносами в ГеСИ и поля с указанием пенсий (по данным Генерального казначейства). Это позволит заполнить декларацию без необходимости предоставлять соответствующие справки пенсионерам и самозанятым лицам. По словам Сотириса Маркидиса, декларация также сохраняет всю предыдущую автоматизацию, которая была внедрена в последние годы для максимально быстрого и простого заполнения налогоплательщиками. В частности, доступно восстановление данных о доходах, удержанном подоходном налоге и, как уже было сказано, взносах в ГеСИ, автоматический расчет итогов, а также перенос большинства данных декларации в часть расчета налога. Рассчитываются подлежащий уплате/возврату подоходный налог, размер взносов в ГеСИ и чрезвычайный взнос на оборону.

Компании тоже должны отчитаться

В этом году 31 июля также истекает срок подачи декларации о доходах компании (форма ТФ4) и физического лица со счетами (форма ТФ1ΛΟΓ) за 2020 налоговый год. «Мы призываем налогоплательщиков немедленно приступить к заполнению и окончательной подаче своей декларации, чтобы избежать массовой подачи деклараций в последние дни перед истечением срока и возможных проблем из-за одного и того же крайнего срока для большого количества деклараций», ― подчеркивает Маркидис. На данный момент было окончательно подано около 61 000 заявлений, в процессе редактирования находятся менее 500.

Налоговая отчетность за 2021 год

С конца мая этого года на портале TaxisNet можно заполнить формы ТФ4 и ТФ1ΛΟΓ за 2021 налоговый год (крайний срок подачи ― 31 марта 2023 года). В этом году Налоговый департамент впервые своевременно открыл доступ к этим декларациям, дав налогоплательщикам достаточно времени (10 месяцев с даты публикации и 15 месяцев с конца налогового года) для выполнения своих налоговых обязательств.

Предлагаем вашему вниманию полезный материал для тех, кто проживает в Республике Кипр, но получает доход в России. Как определить, в какой стране платить налог, чтобы не нарушать закон ни одного из государств? В конце статьи – видео с комментариями эксперта.

Многие люди, приезжающие на Кипр, имеют определенный доход, на основании которого им разрешают проживать на Кипре. Это может быть заработная плата одного или двух членов семьи, получаемая в третьей стране, проценты с банковского вклада, доходы от продажи или аренды недвижимости, доходы от предпринимательства и т.п. Естественно, если эти доходы формируются на территории России, то российская сторона захочет, чтобы и налоги были оплачены в ее бюджет. Если речь идет о процентах с банковского вклада или заработной плате в российской компании, то учреждение, которое начисляет этот доход, является налоговым агентом и должно исполнить обязательства по российскому налоговому законодательству. То есть, удержать сумму налога с этого дохода и перечислить ее в российский бюджет.

Но есть один нюанс. Дело в том, что человек, который проживает за пределами РФ, не является резидентом страны. А для доходов нерезидентов в законодательстве РФ ставки налогов на доходы установлены на более высоком уровне, чем для резидентов. Например, ставка налога с заработной платы для нерезидента в два раза выше, чем для резидента. В такой ситуации нужно оформить соглашение об исключении двойного налогообложения. Оно не оформляется автоматически, поскольку такого регламента не существует. Чтобы оформить это соглашение, необходимо в двух странах подать соответствующие документы. Кроме этого, важно указывать наличие такого соглашения при подаче налоговой декларации. Прежде чем начинать оформление соглашения об исключении двойного налогообложения, необходимо изучить вопрос – какая из стран имеет право на взимание того или иного налога, по какой ставке этот налог может взиматься, могут ли применяться какие-либо пониженные ставки. И при оплате налогов в той и другой стране, необходимо выполнить все требования законодательства и правила регламента для тех, кто хочет воспользоваться преимуществами соглашения об исключении двойного налогообложения.

Может возникнуть ситуация, когда ставка налога на Кипре будет превышать ставку налога в РФ. В этом случае рассчитывается база налогообложения на Кипре, высчитывается сумма налога, подлежащая уплате и из этих денег вычитается сумма, оплаченная в РФ с данного дохода. На Кипре оплачивается только разница между двумя суммами. Если ставка налога на Кипре ниже или она вообще отсутствует, то человек оплачивает налог в РФ (скорее всего, как нерезидент), декларирует этот доход на Кипре и указывает сумму налога, уплаченную в РФ. Если эта сумма будет выше, чем ставка налога на Кипре, то человек больше не будет ничего платить.

Важно отметить: по условиям соглашения об исключении двойного налогообложения не всегда преимущество имеет страна, в которой человек является резидентом. Еще одна деталь: есть вероятность того, что тип дохода, получаемый человеком, не входит в перечень доходов, соответствующих регламенту соглашения об исключении двойного налогообложения. Чтобы понять, какие доходы подпадают под действия этого соглашения, необходимо изучить этот документ – в начале указан перечень всех доходов, на которые распространяется действие соглашения.

В любом случае важно внимательно разобраться с вопросом налогообложения как в стране получения дохода, так и в стране проживания. Поскольку ошибки, допущенные при расчетах, могут привести не только к потере денег, оплаченных в виде лишних налогов, но и к административному штрафу за нарушение налогового законодательства какой-либо из стран. На Кипре это может привести даже к потере визы, поскольку налоговые органы могут отнестись к ошибкам в налоговой декларации, как к намеренному действию по уклонению от налогов или укрывательству доходов.

Редакция журнала «Успешный бизнес» благодарит налогового эксперта Михаила Соболева за помощь в подготовке материала.

Команды аудиторов, действующих от имени организаций по управлению авторскими правами, стучатся в двери предпринимателей, требуя оплачивать сборы за авторские права на используемую фоновую музыку. Тем, кто отказывается это делать, указывают на положения Закона об авторском праве и смежных правах, а если они продолжают упорствовать, то грозят судебными мерами. Эти организации обычно представляют музыкальных продюсеров, композиторов, авторов текстов и звукозаписывающие компании.

Таверны, кафе, тренажерные залы, развлекательные центры, магазины, гипермаркеты, торговые центры и остальные заведения, которые используют фоновую музыку, должны, согласно закону, платить за это отчисления владельцам авторских прав. Большинство предпринимателей, однако, понятия не имеют о существующем законодательстве.

Телевизор тоже считается

Строго говоря, когда в магазине, кафе, тренажерных залах, парикмахерских, салонах красоты и прочих заведениях включают фоновую музыку (даже если это просто работающий телевизор или радио), а покупатели и персонал могут эту музыку слушать, тогда, согласно действующему законодательству, требуется лицензия, которая предполагает уплату сбора за авторские права. Как правило, владельцы даже не знают, что обязаны платить авторские права за использование фоновой музыки, и очень удивляются, когда к ним приходят представители владельцев, а услышав о возможности судебного преследования, начинают паниковать.

Неожиданный пример решения вопроса

Владелец одного из крупных тренажерных залов Никосии рассказал изданию «Политис», как к нему в заведение пришли аудиторы из двух разных организаций по управлению авторскими правами. Ему было указано, что в соответствии с действующим законодательством он должен оплачивать авторские права за использование музыки с таких веб-сайтов, как YouTube, обеим организациям, поскольку одна из них представляет интересы композиторов и авторов текстов, а другая – звукозаписывающей компании. В противном случае против заведения может быть возбужден судебный иск. В конце концов, владелец зала выбрал самое дешевое решение: купил услуги у третьей компании, которая дала ему доступ к онлайн-приложению, где вся загруженная музыка была оплачена.

Интересы владельцев не регламентированы законодательно

Авторские права действительно защищены кипрским законодательством, как и международными законами и конвенциями. Но проблема в том, что деятельность организаций, представляющих интересы владельцев, на Кипре никак не регламентирована. По словам депутата от партии АКЕЛ Костаса Косты, с 2017 года парламент ожидает, что Министерство торговли представит соответствующие нормативные акты, регулирующие порядок работы этих организаций, определит порядок и процедуру взимания сборов, а также назначит ответственный отдел в своей структуре, который будет эти организации контролировать.

За что и сколько платить

Размер сборов, которые должны получать организации, представляющие владельцев, варьируется и зависит от типа и размера предприятия, и от роли, которую музыка играет в его деятельности:

— для предприятий, где музыка используется для развлечения (клубы, танцполы, развлекательные заведения и т.д.) годовой сбор составляет 6% от валового дохода предприятия, при этом существуют минимальные суммы, которые зависят от площади заведения (например, заведение с площадью до 50 кв.м платит 1 200 евро, от 51 кв.м. до 100 кв.м – 1 840 евро, крупные заведения площадью 900 кв.м. – 5 175 евро). Для открытых пространств плата рассчитывается в размере 50% от вышеуказанных сумм;

— для предприятий, в которых музыка «улучшает атмосферу» (кафе, кофейни, закусочные, фаст‐фуды, кафе-кондитерские, буфеты театров и кинотеатров и т.д.) единовременная годовая выплата тоже зависит от площади (например, до 50 кв.м. – 170 евро, от 51 кв.м. до 100 кв.м. – 230 евро, для заведений площадью 800 кв.м. – 920 евро, для более крупных заведений предусмотрено, что за каждые дополнительные 100 кв.м. сумма пошлины увеличивается на 50 евро). Для открытых площадок сбор составляет 50% от вышеуказанных сумм;

― для предприятий сферы услуг, таких как магазины, парикмахерские, салоны красоты и т.д., площадью до 50 кв.м. единовременная выплата каждый год составляет 90 евро, от 51 кв.м. до 100 кв.м. – 140 евро, и т.д. в зависимости от площади. Для заведений площадью 700 кв.м. сбор составляет 440 евро. Для больших помещений предусмотрено, что за каждые дополнительные 100 кв.м. сумма сбора увеличивается на 50 евро;

― для торговых центров до 1 000 кв.м. единовременная ежегодная выплата составляет 570 евро, от 1 000 до 2 000 кв.м. – 890 евро, от 2 000 до 3 000 кв.м – 1 050 евро, от 3 000 до 4 000 кв.м – 1 200 евро. Для более просторных помещений предусмотрено, что за каждые дополнительные 100 кв.м. сумма сбора увеличивается на 100 евро;

― для гипермаркетов площадью до 500 кв.м. фиксированная единовременная выплата в год равна 400 евро, увеличиваясь до 550 евро для гипермаркетов площадью до 1 000 кв.м., до 720 евро – для гипермаркетов площадью до 1 500 кв.м., до 870 евро ― для гипермаркетов площадью до 2 000 кв.м, и т.д.;

― наконец, для спортивных залов и школ танцев сумма сбора составляет от 225 евро для заведений площадью до 100 кв.м. до 650 евро для заведений площадью до 1 000 кв.м.

Оплата авторских прав также предусмотрена для отелей, общественных мероприятий, выставок, культурных и развлекательных заведений, театров, казино, колл-центров (речь идет о той музыке, которую они включают в режиме удержания вызова), клиник, банков, залов ожидания, транспортных средств, аэропортов и т.д.

Скачок цен на топливо в Европе и в других странах мира в первом квартале 2022 года стал предметом статистического исследования. На Кипре, согласно данным онлайн-агентства Picodi.com, цены на бензин выросли на 35,6%.

В первой половине 2022 года во многих странах Европы и мира были установлены рекордные цены на бензин. В Турции стоимость топлива выросла на 100%. На Мальте цены оставались стабильными в течение первой половины года. Казахстан − единственная страна, где бензин немного подешевел (-0,7%).

На Кипре стоимость бензина выросла на 35,6%. Норвежцы, финны и датчане в настоящее время платят за бензин больше всего в ЕЭЗ – 2,56 евро/литр, 2,53 евро/литр и 2,48 евро/литр соответственно. Бензин в Греции тоже один из самых дорогих в Европе – 2,4 евро/литр. Аналогичные цены зафиксированы в Исландии (2,46 евро), Нидерландах (2,33 евро) и Швеции (2,21 евро/литр).

Наличие значительных сырьевых ресурсов спасло некоторые страны от повышения цен. Глобальная экономическая ситуация никак не повлияла на такие страны, как Саудовская Аравия, Кувейт или Катар. Правительства таких стран, как Колумбия, Эквадор и Казахстан, приняли решение либо заморозить, либо ограничить цены на бензин.

В июне 2022 года самые низкие цены на бензин были зафиксированы в Алжире (0,3 евро/литр), Кувейте (0,32 евро/литр) и Иране (0,34 евро/литр). Гонконг, с другой стороны, стал территорией с самой высокой ценой на бензин за литр (2,83 евро/литр).

1000 литров бензина можно купить на кипрскую зарплату

Аналитики также подсчитали, сколько литров бензина можно купить на зарплату в разных странах. Средняя зарплата после вычета налогов на Кипре составляет 1794 евро (по данным агентства, проводившего исследование, со ссылкой на Статистическую службу Кипра). Поэтому количество бензина, которое может купить житель Кипра, составляет 1000 литров в месяц.

При довольно высокой средней зарплате для стран Европы автовладельцы в Швейцарии (5236 евро), Люксембурге (3810 евро) и Дании (3728 евро) могут купить больше всего бензина: 2455 литров, 1943 литра и 1502 литра соответственно. 

В мировом рейтинге покупательной способности заработной платы (в соотношении с ценой топлива) первые места занимают страны Персидского залива: Катар, Кувейт и Саудовская Аравия. В Катаре автовладелец на среднюю зарплату может купить 5968 литров бензина, в Кувейте – 5578 литров, в Саудовской Аравии – 4372 литра.

Самой бедной страной в списке по-прежнему остается Куба, где средней зарплаты хватает всего на 27 литров бензина.

21-22 сентября в Лимассоле (отель Four Seasons) состоится VIII ежегодная юридическая конференция BEST LEGAL

Best Legal – уникальное мероприятие, объединяющее ведущих специалистов в области кипрского и международного права.

Миссия конференции – продвижение идей усовершенствования права в современных условиях глобальных изменений, решение текущих вопросов и задач, установление правового диалога и укрепление сотрудничества между Республикой Кипр и другими странами.

Официальный язык конференции – английский, предусмотрена организация синхронного перевода на русский язык.

Ознакомиться с информацией о конференции вы можете на официальном сайте мероприятия: https://blcyprus.com

Если вы планируете принять участие, пожалуйста, подтвердите свое решение и пройдите регистрацию* по ссылке:BEST LEGAL Registration Form.

* Ваша регистрация будет действительна в течение одной недели. Она будет аннулирована, если не будет оплачена в течение этого периода. В случае изменения эпидемиологической ситуации на Кипре и отмены всех мероприятий осенью 2022 года уплаченная сумма будет возвращена в полном объеме.

20 июля Кипр вспоминает начало турецкого вторжения 1974 года. Действия Турции обрушили экономику молодой страны, средние темпы роста экономики которой с 1960 по 1972 год составляли 7% в год. Однако уже 27 августа 1977 года издание The Economist написало об «экономическом чуде на половине острова Кипр», рассказав о впечатляющей трансформации кипрской экономики после катастрофы 1974 года.

О том, как за три года удалось восстановить страну, на страницах портала Economy Today вспоминает Михалис Колокасидис, министр торговли и промышленности в 1972-74 и 1975-76 годах.

Чрезвычайный план действий

Как отмечалось в отчете Всемирного банка 1977 года, «благодаря смелым мерам правительство сдержало и обратило вспять спад экономики, реализовав чрезвычайный план действий в 1975 и 1976 годах с инвестициями в основной капитал в размере 275 миллионов долларов». Целью этого плана было создание от 16 000 до 20 000 рабочих мест, оживление промышленности и сельского хозяйства. Эти усилия увенчались успехом и привели к быстрому росту ВВП в 1976 году, когда реальный ВВП взлетел на 14%. Всемирный банк тогда назвал это «замечательным достижением».

Кипрское общество в те дни испытывало небывалую сплоченность, которая помогала преодолеть трудности, что, по словам Колокасидиса, выразилось в довольно оперативной работе кипрской бюрократической машины и эффективном сотрудничестве Министерства финансов под руководством Андреаса Патсалидиса с Управлением планирования (ныне ― Генеральный директорат развития).

«Наша забота была о том, чтобы работать и спасти нашу страну. Это были бескорыстные усилия без личной заинтересованности, ― говорит экс-министр. ― Главным элементом всех проектов по восстановлению экономики было ощущение, что мы все вовлечены в национальный проект по оживлению нашей жизни и бизнеса. Мы не смотрели на часы, мы работали без перерывов».

Четверть населения были безработными

«События июля-августа 1974 года привели к значительным структурным изменениям в экономике, что сильно затруднило широкие экономические перспективы», ― говорилось в отчете Всемирного банка. Валовый национальный продукт на душу населения сократился на 19%. Безработица подскочила до 25%, экспорт и импорт упали на 55% во второй половине 1974 года. В результате вторжения Кипр потерял аэропорт в Никосии, свой главный порт в Фамагусте, равнину Месаория и район Морфу, которые были центром сельскохозяйственного производства. Чтобы понять масштаб катастрофы, важно знать, что в 1972 году около 70% валового производства проходило на тех территориях, которые были оккупированы Турцией в 1974. Согласно данным Статистической службы, общая площадь сельскохозяйственных земель сократилась с 455 000 гектаров в 1973 году до 232 600 в 1975 году. К северу от буферной зоны остались около 47% пахотных земель, включая земли, на которые приходилось более 50% сельскохозяйственного экспорта. Инфляция взлетела до 16,2%, что было и есть самым высоким годовым показателем, когда-либо зарегистрированным в Республике Кипр. Реальный ВВП сократился на 16,9% в 1974 году и на 19% в 1975 году. Туризм также сильно пострадал. 64% всех туристических мест в отелях были потеряны, так как туризм тогда процветал в Фамагусте и Керинии. Но главным приоритетом и главной заботой правительства после турецкого вторжения стала реабилитация почти 200 000 беженцев, которые оказались в районах, контролируемых правительством, и жили в палатках и временных постройках.

Частный бизнес не сдавался

Михалис Колокасидис вспоминает о многих случаях несгибаемого предпринимательского духа, когда жители готовы были начинать с нуля, чтобы помочь родной стране. В качестве примера он приводит случай с предпринимателем, который до 1974 года содержал фабрику по производству рубашек в Фамагусте, а к концу 1975 года смог открыть такое же производство на свободных территориях, организовав его с нуля. В конце 1975 года он принес в Министерство торговли и промышленности образцы своей продукции. «Таких случаев с участием людей, которые не сдавались, было очень много», ― говорит экс-министр. В некоторых случаях государство предоставляло кредиты и субсидии на покупку нового оборудования, другим предпринимателем удавалось перегнать свои производства в перерыве между событиями первого (вторая половина июля) и второго вторжения (середина августа).

Правительству пришлось принять закон о снижении заработной платы на 25%, был введен институт второй смены на производствах для использования основного капитала и трудоустройства части беженцев. «В середине 1976 года я почувствовал, что мы в значительной степени запустили двигатель экономики, и он заработал», ― гооворит Колокасидис.

Помогли страны Ближнего Востока

Существовали и внешние факторы, которые усилили импульс кипрской экономики сразу после турецкого вторжения. По словам Колокасидиса, в дополнение к финансовой помощи со стороны Организации объединенных наций и Греции, важную роль сыграло сотрудничество со странами Персидского залива, куда многие киприоты отправились на заработки и с которыми Кипру удалось наладить торговлю и экспорт. В то же время гражданская война в Ливане привела к увеличению ливанского присутствия на острове. «Ливанцы очень помогли Лимассолу, и косвенно они также помогли оживлению экономики всего Кипра», ― вспоминает Михалис Колокасидис.

За три года Кипр восстановил экономику страны

В 1977 году кипрской экономике удалось восстановиться, достигнув уровня производства 1973 года. Промышленный сектор полностью покрыл свои убытки, поскольку на свободных территориях вновь открылись не только 70 компаний, действовавших на оккупированных территориях, но и было создано еще 120. Сельскохозяйственное производство достигло 80% по сравнению с производством до 1974 года, в то время как экспорт вырос со 122 миллионов долларов по состоянию на 1973 год до 214 миллионов долларов. Туризм сократился всего на 25% по сравнению с тем, что было до 1974 года. Новый аэропорт Ларнаки обслуживал такое же количество пассажиров и более чем в два раза больше грузов, чем аэропорт Никосии до 1974 года. 14 000 из 200 000 беженцев были расселены в новые квартиры, жилищное строительство велось ударными темпами.

Кипрский картофель дал толчок сельскохозяйственному сектору, поскольку его производство находилось в свободных от оккупации районах Деринии и Айя-Напы. Как вспоминает Михалис Колокасидис, «продажи картофеля были очень большими». Его преимущество заключалось в том, что благодаря климату Кипра он созревал намного быстрее, чем картофель из других европейских стран, и, таким образом, мог поступать на рынок гораздо раньше. Поэтому кипрский картофель был очень популярен у производителей чипсов, которым было важно поддерживать производство круглый год. По данным Всемирного банка, сильная засуха, царившая в Западной и Восточной Европе в 1976 году, тоже благоприятно сказалась на кипрском экспорте. Колокасидис также вспоминает первые переговоры Кипра с тогдашним Европейским экономическим сообществом (ЕЭС), на базе которого позже был создан Евросоюз. «Нашей главной целью было заключить торговые соглашения по картофелю и винограду. Мы постоянно ездили в Брюссель и стучались во все двери», ― рассказывает он.

«Кипрское чудо» в цифрах

То явление, которое многие экономисты назвали «кипрским экономическим чудом», продолжалось не только в 1970-х, но и в 1980-е годы, о чем свидетельствуют данные Статистической службы. Реальные доходы (с учетом дефляции индекса потребительских цен) резко выросли после первоначального снижения в 1974-75 годах. В 1976 году они увеличились на 7%, в 1977 году ― на 13,9%, рост продолжался до начала 1980-х. Аналогичная картина наблюдалась и в экспорте, который в 1974 году составлял 18,2% ВВП, а в следующем десятилетии зафиксировал значительный рост, достигнув своего пика в 31,8% ВВП в 1976 году и снизившись до 25,2% ВВП в 1984 году. Отмечается, что в 2019 году экспорт Кипра в процентном отношении к ВВП достигал только 14,1% ВВП. Что касается безработицы, то после резкого роста ее уровня в 1974-76 годах последовало впечатляющее сокращение. В 1977 году уровень безработицы снизился до 3,1%, в 1978 году он составлял 2%, в 1979 году ― 1,7%, а в 1980 году ― 2%. Кипрская экономика смогла поддерживать условия полной занятости с уровнем безработицы ниже 5% до 2004 года.

Период после вторжения стал первым и наиболее важным примером огромного потенциала небольшой открытой экономики Кипра в деле быстрого и эффективного преодоления серьезных кризисов.

Застройщики и жители, которые намерены приобрести жилье для себя или своих детей, пребывают в отчаянии, так как с ноября 2020 года, когда началось подорожание строительных материалов, не было никакого перерыва в росте цен.

Согласно данным, которые опубликовала Статистическая служба, цены на строительные материалы продолжают демонстрировать значительный рост. Индекс стоимости за июнь 2022 года составил 134,3 единицы (за 100 приняты цены 2015 года), зафиксировав рост на 0,93% по сравнению с предыдущим месяцем этого года.

По сравнению с июнем предыдущего года индекс зафиксировал рост на 19,42%. Увеличение цены более всего затронуло металлические изделия (26,95%), изделия из дерева, изоляцию, химикаты и пластмассы (18,5%), минералы (15,11%), минеральные продукты (13,98%) и электромеханические изделия (11,95%). За шесть месяцев 2022 года рост цен на строительные материалы составил 19,83%.

Все это влечет за собой удорожание строительства. Напомним, в 2020 году стоимость постройки одного квадратного метра жилья составляла чуть более 1 000 евро. Во многих случаях оказывается, что денег, взятых в кредит на строительство, недостаточно, цены сильно превысили первоначальные расчеты домохозяйств и застройщиков, в результате чего заемщики вынуждены снова стучаться в двери банков, чтобы просить об увеличении первоначальной суммы кредитования. Строительство дома требует строгого планирования каждого потраченного цента, потому что в итоге оказывается, что запланированные расходы не сильно напоминают реальные.

Средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья сегодня, по предварительным оценкам, составляет примерно 1 270 евро. Это на 19,91% выше, чем в 2020 году. Напомним, в 2020 году этот показатель был на уровне 1 059 евро. А в 2010 году, когда существовал пузырь на рынке недвижимости, средняя цена строительства одного квадратного метра частного дома была 946 евро. Возведение многоквартирного дома в 2010 и 2020 году было чуть дешевле: 807 евро и 992 евро за квадратный метр соответственно. По сути, это означает, что стоимость строительства квартиры площадью 120 кв.м по ценам 2020 года была бы 119 040 евро, а дома площадью 200 кв.м. – 211 800 евро. Чтобы прикинуть среднюю стоимость строительства квадратного метра жилья в 2022 году, надо увеличить эти суммы на 20%.