Застройщики и жители, которые намерены приобрести жилье для себя или своих детей, пребывают в отчаянии, так как с ноября 2020 года, когда началось подорожание строительных материалов, не было никакого перерыва в росте цен.

Согласно данным, которые опубликовала Статистическая служба, цены на строительные материалы продолжают демонстрировать значительный рост. Индекс стоимости за июнь 2022 года составил 134,3 единицы (за 100 приняты цены 2015 года), зафиксировав рост на 0,93% по сравнению с предыдущим месяцем этого года.

По сравнению с июнем предыдущего года индекс зафиксировал рост на 19,42%. Увеличение цены более всего затронуло металлические изделия (26,95%), изделия из дерева, изоляцию, химикаты и пластмассы (18,5%), минералы (15,11%), минеральные продукты (13,98%) и электромеханические изделия (11,95%). За шесть месяцев 2022 года рост цен на строительные материалы составил 19,83%.

Все это влечет за собой удорожание строительства. Напомним, в 2020 году стоимость постройки одного квадратного метра жилья составляла чуть более 1 000 евро. Во многих случаях оказывается, что денег, взятых в кредит на строительство, недостаточно, цены сильно превысили первоначальные расчеты домохозяйств и застройщиков, в результате чего заемщики вынуждены снова стучаться в двери банков, чтобы просить об увеличении первоначальной суммы кредитования. Строительство дома требует строгого планирования каждого потраченного цента, потому что в итоге оказывается, что запланированные расходы не сильно напоминают реальные.

Средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья сегодня, по предварительным оценкам, составляет примерно 1 270 евро. Это на 19,91% выше, чем в 2020 году. Напомним, в 2020 году этот показатель был на уровне 1 059 евро. А в 2010 году, когда существовал пузырь на рынке недвижимости, средняя цена строительства одного квадратного метра частного дома была 946 евро. Возведение многоквартирного дома в 2010 и 2020 году было чуть дешевле: 807 евро и 992 евро за квадратный метр соответственно. По сути, это означает, что стоимость строительства квартиры площадью 120 кв.м по ценам 2020 года была бы 119 040 евро, а дома площадью 200 кв.м. – 211 800 евро. Чтобы прикинуть среднюю стоимость строительства квадратного метра жилья в 2022 году, надо увеличить эти суммы на 20%.