28 ноября пройдет вебинар «Снимаем/сдаём, покупаем/продаем недвижимость на Кипре». Эта встреча будет полезна всем, кого интересуют вопросы недвижимости – и тем, кто её снимает, тем, кто владеет недвижимым имуществом или собирается его приобрести.
Среди тем, о которых пойдет речь: обязанности арендатора, неожиданные неприятные сюрпризы, а также предсказуемые проблемы со сдачей своей недвижимости. Для владельцев недвижимости: ограничения на использование, налоговые обязанности при покупке и эксплуатации, ограничения по ремонту и реконструкции. Эти и другие вопросы будут обсуждаться во время вебинара налогового эсперта Михаила Соболева и юриста Алексея Руденко. Модератор – гл.редактор «Вестника Кипра» Наталия Кардаш.
ГДЕ И КОГДА?
Встреча пройдет онлайн, на платформе Zoom, 28 ноября с 12.00 до 14.00.
ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА
Полное название семинара звучит так: «НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ. Для тех, кто снимает / сдаёт / покупает / продаёт или владеет недвижимостью.
Во время встречи будут обсуждаться самые важные особенности, которые надо учитывать при сделках с кипрской недвижимостью и владении ею.
1. Арендуем недвижимость
a. Снимаем:
i. Юридическое оформление.
ii. Обязанности арендатора.
iii. Решение конфликтных ситуаций.
iv. Автоматическое повышение арендной платы.
v. Возврат депозита.
b. Сдаём:
i. Кто имеет право сдавать в аренду?
ii. Выбор арендатора. Возможности выселения.
iii. Юридическое оформление.
iv. Обязанности арендодателя.
2. Покупаем недвижимость
a. Назначение недвижимости, ограничения на использование и можно ли их обойти?
b. Какие вопросы задавать продавцу?
c. Подтверждение прав собственности. Важен ли титул?
d. Кто и как может покупать кипрскую недвижимость?
e. Получение разрешения на покупку.
f. Процесс покупки. Регистрация контракта и гербовый сбор.
g. Покупка в кредит.
h. Этапы оплаты.
i. Процедура оформления объекта в собственность.
3. Продаём недвижимость
a. Процесс продажи.
b. Обязанности по оплате счетов.
c. Задаток.
d. Риски при получении оплаты.
4. Владение недвижимостью
a. Юридические обязанности собственника.
b. Ограничения по ремонту и реконструкции.
c. Дарение недвижимости / передача по наследству.
5. Ответы на вопросы участников вебинара, заданные заранее.
ЭКСПЕРТЫ
Налоговый эксперт Михаил Соболев
27 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
В прошлом партнер и вице-президент одной из крупнейших кипрских фирм, специализирующейся на инвестициях и налогообложении.
Юрист Алексей Руденко
Основатель юридической фирмы, юрист со специализацией на корпоративном и коммерческом праве, член Кипрской коллегии адвокатов.
Степень бакалавра в сфере английского права подкреплена опытом практической работы, а свободное владение греческим, русским и английским языками, помогает найти общий язык со всеми клиентами.
Модератор вебинара Наталия Кардаш
Издатель, главный редактор газеты «Вестник Кипра» и журнала «Успешный бизнес», председатель делового клуба Successful Business Leaders’ Club.
25 лет в сфере бизнес-консультирования, эксперт по релокации международного бизнеса на Кипр.
ИНТЕРАКТИВНЫЙ ФОРМАТ ВЕБИНАРА
Вебинар проводится в интерактивном режиме. Тематические вопросы, заданные при регистрации, зачитываются после каждого раздела, общие вопросы – в конце мероприятия. Можно также задать вопросы в чате, если будет время – на них ответят.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ И РЕГИСТРАЦИЯ
Стоимость участия в вебинаре – 50 евро.
Регистрация по ссылке https://forms.gle/vbHCPTronJAfjyw26
При регистрации Вы оставляете свои контактные данные, сотрудники «Вестника Кипра» с вами свяжутся и помогут произвести оплату (Revolut, Paypal, кредитная карта, банковский перевод). Можно также оплатить наличными в редакции «Вестника Кипра» в Лимассоле или выслать оплату с помощью экспресс-почты. Регистрируясь, вы можете задать свой вопрос экспертам.
Количество мест ограничено, регистрация может закончиться в любой момент после того, как наберется максимальное число участников.
Дополнительную информацию можно получить по телефону (+357) 25 590530 или по почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
UNICARS proudly welcomed distinguished guests from Limassol's business community, clients, partners, and more, to the newly renovated Audi showroom for the official and exclusive unveiling of the highly anticipated Audi Q6 e-tron.
The Audi Q6 e-tron is the first model from the German automaker to feature the innovative PPE (Premium Platform Electric) architecture, heralding a new era in premium electric vehicles.
The event's presentation revolved around key themes of evolution, anticipation, motion, and the challenge of sparking human curiosity and excitement—concepts that mirror the journey of creating, evolving, and harnessing modern technology.
The moment of the reveal was particularly spectacular. The Audi Q6 e-tron was placed inside a state-of-the-art LED structure, offering a mesmerizing visual and unboxing experience. The LED screens rose gradually in three stages, revealing the vehicle as they illuminated with dynamic projections of the Audi brand on all four sides. Guests were amazed by the innovative, unboxing-like experience, capturing the moment on their smartphones.
The scenario and design of the presentation highlighted the most prominent features of the Audi Q6 e-tron: the use of cutting-edge technology and a high level of aesthetic sophistication.
Christianna Diogenous, CEO of UNICARS, warmly welcomed and thanked the guests, emphasizing that the Audi Q6 e-tron is a symbol of luxury and top-tier technology. She also highlighted the company's ongoing commitment to growth and strategic development, with a more prominent presence in Limassol. The large turnout of guests reinforced UNICARS' footprint in the city, leaving a lasting impression. During her speech, Ms. Diogenous also shared that the AUDI Q6 e-tron marks the beginning of Audi's biggest product offensive of the last years, promising to excite and engage the public over the next year.
With the Audi Q6 e-tron now on display at all UNICARS showrooms across Cyprus, the company reiterates its commitment to offering its esteemed customers exclusively state-of-the-art products and services.
The event was expertly organized by House of Brands . HOB, Advertising Agency based in Limassol.
Material were prepared by House of Brands.
В 2023 году уровень безработицы среди жителей Евросоюза в возрасте от 15 до 74 лет снизился до 6,1% от общей численности рабочей силы. Это самый низкий показатель с 2014 года.
Уровень долгосрочной безработицы в процентах от численности рабочей силы в 2023 году составил 2,1%, что стало историческим минимумом с начала наблюдений в 2009 году.
Среди стран ЕС Греция отличилась самым высоким уровнем долгосрочной безработицы, достигшим 6,2%. За ней следуют Испания (4,3%) и Италия (4,2%). На другом конце шкалы находятся Дания и Нидерланды, у которых показатель составил 0,5%. Затем идут Чехия, Мальта и Польша (у всех трех стран по 0,8%). Кипр находится в нижней половине списка с 1,8% долгосрочной безработицы,
Безработица среди молодежи также находится на рекордно низком уровне. Для жителей в возрасте от 15 до 29 лет уровень безработицы составил 6,3% от общей численности населения того же возраста. Если смотреть на долгосрочную тенденцию, то эта доля была на самом низком уровне за все время ведения статистики.
Тем не менее, ситуация в странах ЕС сильно различалась. В Швеции зафиксирован самый высокий уровень безработицы среди молодежи ― 10,9%. За ней следуют Испания (10,8%) и Греция (9,8%). Самые низкие показатели были в Чехии (2,4%), Болгарии (3,2%) и Германии (3,3%).
Текст подготовлен по материалам Eurostat
Читайте также:
На Кипре существует должность финансового комиссара. С апреля этого года ее занимает Валентина Георгиади. Что входит в сферу компетенции этого чиновника?
В бюджете Офиса финансового комиссара на 2025 год говорится, что его деятельность будет охватывать три основных направления: повышение эффективности процедуры внесудебного разрешения споров, повышение финансовой грамотности населения и цифровизация. Кроме того, офис комиссара принимает жалобы от граждан на банки, страховые и инвестиционные компании.
В зоне ответственности финансового уполномоченного лежит функционирование Органа по внесудебному разрешению финансовых споров и повышение результативности процедур внесудебного урегулирования. Однако решения комиссара носят рекомендательный характер, из-за чего стороны спора зачастую их игнорируют.
Фото cbn.com.cy
Внесудебное разрешение споров
Приоритетной задачей учреждения на 2024-2025 годы является «активизация усилий по достижению решений путем мирного урегулирования, а также увеличение числа дел, разрешенных в рамках этого процесса». Это должно привести к быстрому и эффективному разрешению споров и сокращению сроков судебных разбирательств, которые требуют затрат времени для всех сторон. «Необходимо информировать потребителей о функционировании института внесудебного разрешения споров. Он мог бы стать полезным и эффективным инструментом и обеспечивал бы положительные результаты как для потребителей, так и для экономики в целом», – говорится в пояснительной записке к бюджету.
Финансовая грамотность населения
Повышение финансовой грамотности было определено в качестве второй задачи Офиса финансового комиссара. Инструменты, предлагаемые потребителям в этом вопросе, в настоящее время работают недостаточно эффективно. На необходимость повышения финансовой грамотности указывает большое число жалоб, поступающих в офис комиссара. Потребители обращаются с просьбой помочь в различных финансовых проблемах, с которыми они сталкиваются и о которых не могут заявить в полицию. «Финансовая грамотность представляет собой защиту от все более усложняющейся международной экономической ситуации. Финансово информированные и образованные граждане могут более эффективно решать свои проблемы», – отмечают авторы записки.
Офис финансового комиссара принял приглашение участвовать в работе Кипрского комитета по финансовой грамотности и образованию (CyFLEC). Кроме того, в ближайшее время офис организует семинары и лекции, направленные на информирование граждан об их финансовых обязанностях и о новой нормативно-правовой базе.
Что касается сектора инвестиционного бизнеса, то указывается, что следует обратить внимание на постоянно растущий интерес потребителей к инвестированию в продукты с высоким уровнем риска. Они, как видно из содержания жалоб, не подходят для подавляющего числа потребителей. В свете быстрого развития отрасли ожидается, что в 2025 году количество жалоб будет только увеличиваться.
Цифровизация процедур
Наконец, цель цифровой трансформации включает в себя полную цифровизацию процесса подачи жалобы. С помощью этой системы будет автоматизирован ряд процедур подачи, оценки и архивирования документов.
В последние годы количество жалоб, поступающих в Офис финансового комиссара, растет. Эта же тенденция сохранится и в ближайшие годы из-за недавних социально-экономических и политических событий.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Цифровизация: в какой стадии находится кипрский бизнес?
Киприотам не хватает финансовых знаний
Два кипрских игрока в сфере судоходства – Intership Navigation и Interorient Shipmanagement – объявили о слиянии своих подразделений по управлению судами. В состав новой компании также войдет филиал Intership Navigation – Donnelly Tanker Management.
«Компании с более чем 80-летним совместным опытом в сфере управления судами, объединяют свои усилия, чтобы создать InterMaritime Shipmanagement», – говорится в пресс-релизе. Новообразованная компания будет управлять флотом из более чем 170 единиц морского транспорта, включая танкеры всех типов, газовозы, балкеры, контейнеровозы, многоцелевые и различные другие специализированные суда. InterMaritime Shipmanagement будет предоставлять полный спектр услуг по управлению судном: техническое обслуживание, управление экипажем, закупки, кейтеринг, страхование, поездки, фрахтование и коммерческие операции.
«Слияние представляет собой важную веху на нашем пути. Это идеальное решение, которое позволяет нам объединить наш обширный опыт и экспертные знания, коллективные ноу хау и ресурсы, тем самым расширяя географию своего присутствия и сервисные возможности. Мы стремимся предоставлять безупречные и конкурентоспособные морские услуги клиентам по всему миру», – сказал Дитер Роденбург, генеральный директор Intership Navigation и Donnelly Tanker Management.
Фемис Пападопулос, генеральный директор Interorient Shipmanagement, подчеркнул, что обе компании стоят на прочном фундаменте. «На протяжении многих десятилетий наши предприятия развивали культуру доверия, надежности и прочных семейных ценностей. Это слияние стало свидетельством нашего общего видения будущего. Мы уверены, что компания InterMaritime Shipmanagement установит новые отраслевые стандарты, обеспечивая высочайшее качество обслуживания и операционной эффективности», – сказал он.
Компания Interorient Shipmanagement была основана в 1979 году. Сегодня считается одним из лидеров в сфере судоходства и управления судами. Ее штаб-квартира расположена на Кипре, отделения есть в Сингапуре и Гамбурге. Управляет 60 судами с 2000 моряков. В структурах компании работает 200 человек.
Компания intership Navigation Co. Ltd была основана в 1988 году в Лимассоле. Управляет более чем 110 судами, имеет более 3000 сотрудников.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Одобрена продажа American Medical Center
ПРГУ «Промитеас»: компромисс найден
The January issue of Successful Business magazine is being prepared for publication. Once a year, the magazine is published in English so that the materials can be read not only by Russian-speaking business people living in Cyprus, but also by expats of all nationalities.
This issue is also distributed to participants of international business events organized by Successful Business (such as the BEST INVEST Congress and BEST LEGAL Conference). The January issue will be available at business events held throughout the year in Cyprus, where the Vestnik Kipra media group is an informational partner.
The electronic version of the magazine is read online by more than 15,000 website visitors. Additionally, links to the most significant articles are shared on social media and in newsletters.
You have the opportunity to talk about your projects, publish original articles, suggest topics for readers to consider, or simply place an ad or a specific offer. This information will be published in the print edition and also posted online at www.sb-cyprus.com as well as on social media. For more detailed information, please contact us at Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. by December 1.
You can also subscribe to the magazine, in which case each new issue will be delivered by a Vestnik Kipra courier directly to the reader’s office. To subscribe, simply send an email to Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Готовится к печати январский выпуск журнала «Успешный бизнес». Один раз в год журнал публикуется на английском языке, чтобы материалы могли прочесть не только русскоязычные деловые люди, проживающие на Кипре, но и экспаты всех национальностей.
Этот выпуск также раздается участникам международных деловых мероприятий, которые организует «Успешный бизнес» (например, конгресс BEST INVEST и конференция BEST LEGAL). Январский выпуск будет распространяться на деловых мероприятиях, проходящих на Кипре в течение года, в которых медиа группа «Вестник Кипра» является информационным партнером.
Электронную версию журнала читают онлайн более 15 тысяч посетителей сайта. Кроме того, ссылки на самые значимые материалы распространяются в социальных сетях и в почтовых рассылках.
У вас есть возможность рассказать о своих проектах, опубликовать авторские статьи, предложить читателю темы для размышления или просто разместить макет рекламы или конкретное предложение. Эта информация выйдет в печатном выпуске и будет продублирована онлайн на www.sb-cyprus.com, а также в социальных сетях. Для более подробной информации свяжитесь с нами по электронному адресу Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. до 1 декабря.
Можно оформить подписку на журнал, тогда курьер «Вестника Кипра» будет привозить каждый свежий выпуск в офис читателя. Для оформления подписки напишите письмо в произвольной форме на адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Управляющий Центральным банком Кипра Христодулос Патсалидис предупредил, что банки должны пересмотреть систему оценки кредитных рисков. Новые вызовы, которые возникли в последние годы в условиях экономической неопределенности, будут все больше влиять на финансовую стабильность банков и экономику в целом.
Патсалидис выступал на конференции «Управление кредитными рисками и влияние на них экологического, социального и корпоративного управления», прошедшей в Никосии 4 ноября. Руководитель Центробанка представил анализ проблем и возможностей, возникающих в связи с реструктуризацией кредитного риска.
Учитывать экологические, социальные и кибер-риски
Глава Центробанка отметил, что продолжительная экономическая неопределенность продолжает оказывать влияние на стабильность банков и экономику в целом.
Новые условия требуют более комплексной системы оценки кредитоспособности, в которой на первый план выходят такие параметры, как экологические, социальные и кибер-риски.
Патсалидис подчеркнул, что анализ возникающих рисков в настоящее время считается важнейшим элементом в принятии решений банками. Необходимость всестороннего учета всех параметров жизненно важна. «Уроки прошлого напоминают нам о важности анализа не только традиционных рисков, но и рисков, возникающих в результате современных вызовов», – сказал Патсалидис. Например, влияние на окружающую среду, геополитические факторы или сбои в цепочках поставок напрямую влияют на долгосрочную устойчивость и прибыльность бизнеса.
К интеграции этих параметров в систему управления кредитными рисками следует добавить риск кибератак – область, к которой банковская система должна быть надлежащим образом подготовлена. «Кибератака может иметь разрушительные последствия для бизнеса, что подчеркивает важность защиты от подобных угроз», – сказал Патсалидис, подчеркнув, что укрепление кибербезопасности находится в числе приоритетов для банковского сектора.
Пересмотреть практику управления банками
Анализируя важность социальных факторов и управления, глава ЦБ подчеркнул, что они также играют решающую роль в оценке кредитоспособности. Банкам необходимо пересмотреть структуру и практику корпоративного управления, поскольку отсутствие стабильности и прозрачности может представлять серьезные риски как для их финансовой стабильности, так и для репутации.
Геополитическая ситуация, со своей стороны, также может повлиять на деловую активность и увеличить риски для банковского сектора.
Патсалидис представил экономическую неопределенность как множественную проблему, которая меняет критерии кредитного риска. Например, на заемщиков напрямую влияют такие факторы, как циклические колебания в экономике, технологические изменения и климатический кризис.
Однако он признал, что интеграция этих факторов в процесс управления рисками также открывает перед банками значительные возможности для укрепления своей стабильности.
Завершая свое выступление, управляющий Центробанком подчеркнул, что адаптация банковского сектора к новым рискам имеет жизненно важное значение для экономической стабильности Кипра.
Включение новых параметров в систему кредитного контроля не только необходимо, но и дает возможность создать более устойчивый и гибкий банковский сектор, который будет готов противостоять вызовам будущего, заключил докладчик.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Срок подачи налоговых деклараций продлен из-за кибератак
Кипрские фирмы чаще полагаются на банки и внешнее финансирование
По состоянию на декабрь 2023 года экономика Кипра находилась в сложной финансовой ситуации, а общий объем активов в финансовых инструментах достигал 869 млрд евро. Однако страна также сталкивается с ощутимым финансовым дефицитом: обязательства превышают активы примерно на 29 миллиардов евро. Такие данные публикует издание «Катимерини».
51,5% активов в экономике составляют эмиссионные ценные бумаги, 16,1% наличные деньги и депозиты, 20,4% – кредиты. Общий объем обязательств составляет примерно 898 млрд евро, причем большая часть из них связана с облигациями и кредитами.
На конец декабря финансовые активы домохозяйств на Кипре составили около 57,4 млрд евро. Примечательно, что более половины этих активов (55,4%) состоят из наличных денег и депозитов, что отражает предпочтение в сбережениях. Соотношение долга домашних хозяйств к ВВП равнялось 64%, что говорит о приемлемом уровне долга по сравнению с общим объемом производства в экономике страны. Высокий процент наличных денег и депозитов означает, что многие семьи уделяют приоритетное внимание экономии средств, которые могут обеспечить безопасность во время экономических спадов. Значительная часть акций в собственности домохозяйств указывает на возможность увеличить свое благосостояние за счет инвестиций.
С другой стороны, соотношение долга к ВВП показывает, что домохозяйства по-прежнему имеют значительный объем задолженности, что может вызвать беспокойство в случае ухудшения экономических условий. Предпочтение наличных средств инвестициям может привести к снижению доходности.
Общий объем активов нефинансовых корпораций составил 72 млрд евро, из которых 42,6% приходится на акции и 32% на другие финансовые инструменты. Соотношение долга к ВВП в этом секторе выше и составляет 134,3%, что указывает на то, что компании имеют больше заемных средств, чем домохозяйства.
Предприятия активно используют кредиты, что способствует расширению и улучшению операционной деятельности. Значительная доля активов в акциях может означать, что предприятия имеют хорошие возможности для роста и возврата инвестиций.
Однако высокое соотношение долга к ВВП может представлять риски для бизнеса, особенно в случае изменения экономических условий или повышения процентных ставок. Компании, в значительной степени зависящие от кредитов, в периоды экономического спада могут столкнуться с трудностями в управлении долгом.
Различные уровни задолженности домашних хозяйств и предприятий предполагают, что осторожный подход к финансовому планированию будет разумным в предстоящем году.
Текст подготовлен по материалам Kathimerini
Читайте также:
Налоги на Кипре растут быстрее всех в ЕС
Кипр займет третье место в еврозоне по росту ВВП
Налоговая служба вновь продлила крайний срок подачи деклараций за 2023 год. Теперь дедлайн установлен на 30 ноября. Это уже второе продление в текущем году.
Решение было принято на заседании Кабинета министров после мер, принятых правительством из-за кибератак на электронные службы государства. Из-за временного отключения портала TAXISnet иностранные пользователи не могли подать свои декларации. В налоговом департаменте уверяют, что никакого административного штрафа налагаться не будет.
По последним данным ведомства, до вторника, 29 октября, было подано 262 000 налоговых деклараций, и еще 17 000 находятся в процессе заполнения.
Что касается количества налогоплательщиков, не заполнивших налоговую декларацию, то на данном этапе у Налогового департамента еще нет точных данных. Как пояснили в Налоговом департаменте, если учесть, что в среднем ежегодно подается около 300 тысяч налоговых деклараций, то пока показатель подачи составляет около 87%.
Напомним, несколько дней назад произошла безуспешная кибератака на правительственный портал gov.cy, в который также входит TAXISnet. Как сообщило Подминистерство инноваций, атака была успешно отражена благодаря быстрым и скоординированным действиям участвующих органов. Из-за принятых правительством мер по борьбе с кибератаками, по крайней мере для TAXISnet, доступ иностранных пользователей был временно ограничен, что и привело к решению Совета министров продлить подачу налоговых деклараций до 30 ноября.
Текст подготовлен по материалам Reporter
Читайте также:
В ЕС вступили в силу новые правила кибербезопасности
Налоговый календарь 2024: IV квартал
