На солнечных склонах гор Троодос уже тысячи лет выращивают виноград. Из нескольких десятков частных виноделен Кипра шесть выделяются качеством вина и объемом производства. Какова история этих виноделен и чем они известны?
Кипр – один из старейших винодельческих регионов в мире. Здесь более 40 виноделен в деревнях на склонах холмов сохраняют традиционные практики, выращивая местные сорта винограда — Ксинистери, Спуртико, Марафефтико и Яннуди. В то же время многие внедряют современные методы и инновации. Рассмотрим шесть наиболее интересных винодельческих предприятий острова.
Zambartas, Агиос Амвросиос
Винодельня Zambartas расположена на южных склонах Троодоса.
История Zambartas началась, когда Акис Замбартас, первый энолог с университетским образованием на Кипре, вернулся к семейному делу и в 2006 году основал собственную винодельню в Агиос Амвросиос. Он сосредоточился на производстве качественного вина из местных сортов винограда, выращиваемых на сухих меловых почвах региона. Его сын Маркос и невестка Марлен помогли развить бизнес до международного уровня.
Достижения винодельни включают в себя золотую медаль на чемпионате розового вина International Rosé Championship 2019 года, серебряные и бронзовые медали в разных категориях Decanter World Wine Awards. Компания управляет более чем 13 гектарами виноградников, производя более 120 000 бутылок в год.
Какие вина попробовать: Zambartas Rosé, Zambartas Melusine Commandaria. Последнее – дань старейшему семейному вину, перед розливом оно выдерживается в течение десяти лет в дубовых бочках. Награждено серебряной медалью на Decanter World Wine Awards 2023.
Tsiakkas, Пелендри
Основана в конце 1980-х годов только что поженившимися Костасом и Мариной Чаккас. Винодельня начала свой путь с производства 500 бутылок красного вина под названием Thyrsos. Продолжая дело деда Костаса, винодела и торговца, пара решила возродить забытые местные сорта и внести в их выращивание современные методы.
Преданность винодельни Tsiakkas возрождению забытых сортов, таких как Яннуди и Промара, а также их инновационный подход к хорошо зарекомендовавшим себя сортам, таким как Ксинистери и Вамвакада, вскоре привлекли внимание. Со временем винодельня была удостоена многочисленных наград, включая Texsom International Wine Awards и Decanter World Wine Awards. Компания владеет более чем 18 гектарами виноградников, производя около 200 000 бутылок в год.
Какие вина попробовать: Tsiakkas Xynisteri. Их этикетки украшены причудливыми иллюстрациями зайцев, ежей и лис, которых часто можно встретить на кипрских виноградниках.
Vasilikon, Катикас
В пафосской деревне Катикас, славящейся своими винодельческими традициями, Vasilikon производит некоторые из самых востребованных региональных вин Пафоса, включая отмеченные наградами Vasilikon Xynisteri и Agios Onoufrios. Винодельня была основана в начале 1990-х годов братьями Ираклисом, Йоргосом и Яннисом Кириакидис, и имеет 16 гектаров виноградников.
Винодельня производит 350 000 бутылок в год. Vasilikon была удостоена медалей различных премий Decanter World Wine Awards, Thessaloniki International Competition, Les Citadelles du Vin и других.
Какие вина попробовать: Agios Onoufrios. В 2018 году винодельня Vasilikon выпустила свое первое сухое вино с защищенным наименованием места происхождения – Laona Akamas.
Vlassides, Колони
Этой передовой винодельней с архитектурой в стиле Баухаус, управляет ее основатель и винодел Софоклис Влассидис. Собственную винодельню он открыл в 2003 году. Предприниматель следует семейной традиции – его дед производил вино и зиванию, а отец экспериментировал с пересаживанием виноградников.
Vlassides управляет 21 гектаром виноградников с привозными и местными сортами и производит 200 000 бутылок в год. Вина Vlassides получили многочисленные медали Concours Mondial de Bruxelles, Decanter World Wine Awards, Thessaloniki International Competition и многих других.
Микроклимат Килани способствует идеальному созреванию винограда. Песчано-глинистая почва на известняковой породе позволяет растениям сохранять достаточный уровень влажности.
Какие вина попробовать: Vlassides Shiraz, удостоенное бронзовых медалей на Decanter World Wine Awards 2017 и 2018.
Oenou Yi, Омодос
Юрист и винодел Христодулос Вассилиадес основал это производство в 2017 году. Oenou Yi отдает приоритет кипрским сортам винограда, таким как Ксинистери, Марафефтико и Яннуди, но также выращивает и известные международные сорта, такие как Шираз, Мерло и Каберне Совиньон. Виноградники расположены на склонах Лаона на высоте 800 метров и Афамис на высоте 1060 метров.
Выращивание винограда и производство вина всегда были основным занятием жителей Омодоса. Доказательством этого является средневековый винный пресс деревни, который упоминается в документах, датируемых 1469 годом.
Какие вина попробовать: Playiá White Dry, результат особой смеси местных сортов Ксинистери и Малага.
Marathassa, Калопанайотис
Крутые склоны гор, окружающие долину Марафаса, на протяжении столетий были покрыты виноградниками. В 2014 году Джон Пападурис, внук виноторговца, решил возродить винодельческое наследие долины. Проведя большую часть своей жизни на стройке, Пападурис использовал свои навыки для приобретения заброшенных виноградников, вырубки террас и строительства винодельни недалеко от деревни Калопанайотис. Это положило начало винодельне Marathasa Wines, которой руководят дочь Джона Алекса, ее муж Эндрю и кузен Ставрос. Винодел Викторас Финопулос, который делал вино в Португалии, Франции и Новой Зеландии, стоит за исключительной продукцией винодельни.
Marathasa выращивает местный сорта Ксинистери и Промара, а также ароматный Совиньон Блан и греческие Мосхофилеро и Асиртико. Также были посажены местные сорта Яннуди, Зинфандель, Гренаш и Маттаро.
В 2022 году здание винодельни спроектированное архитектурным бюро Eraclis Papachristou, получило Государственную архитектурную премию как выдающийся архитектурный проект благодаря гармоничному сочетанию традиционного и современного дизайна. На ее территории также есть ресторан, конференц-зал и помещения для проведения дегустаций вин и других частных мероприятий.
Какие вина попробовать: вино ограниченной серии Amarantos Yiannoudi 2021, набравшее 95 баллов на International Wine and Spirit в 2023 году.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Рынок недвижимости на Кипре переживает трансформацию: в 2024 году спрос на аренду вырос, а приобретение жилья стало менее доступным. Этот тренд обусловлен сочетанием экономических факторов, включая высокие ипотечные ставки, рост стоимости строительства и изменения в потребительских предпочтениях.
Одной из ключевых причин снижения доступности жилья стало повышение ставок по ипотечным кредитам. Высокие процентные ставки делают покупку недвижимости более обременительной, особенно для местных жителей. В результате спрос на покупку жилья снижается, а интерес к аренде возрастает.
Согласно отчету за 2024 год, покупательная способность населения снижается, так как рост номинальных зарплат не успевает за удорожанием жизни. Это вынуждает потенциальных покупателей откладывать приобретение жилья и выбирать аренду как более доступный вариант.
Рост цен на недвижимость и строительные расходы
Стоимость строительства продолжает расти из-за высоких цен на материалы и логистических затрат, что в свою очередь влияет на цены на недвижимость. В то время как в некоторых регионах Кипра цены стабилизировались, общее повышение стоимости за последний год остается заметным.
В 2024 году цены на квартиры увеличились примерно на 1% по сравнению с 2023 годом, а арендная плата выросла на 1,5%.
Геополитическая нестабильность и инвестиции
Влияние глобальных факторов отразилось на инвестиционных потоках. Иностранные покупатели продолжают инвестировать в кипрский рынок недвижимости, особенно в арендуемые объекты, что еще больше снижает доступность жилья для местных покупателей.
Программа, которая предоставляет возможность получения ВНЖ за покупку недвижимости, остается одним из стимулов для иностранных инвесторов. В результате значительная часть новых объектов приобретается не для проживания, а для сдачи в аренду, что ограничивает выбор для местных покупателей.
Спрос на аренду и его последствия
Учитывая сложившуюся ситуацию, аренда становится предпочтительным вариантом для многих жителей Кипра. Однако рост спроса на съемное жилье приводит к увеличению арендной платы.
Этот тренд смещает фокус девелоперов в сторону строительства объектов для аренды, а не для продажи. В долгосрочной перспективе это может привести к изменениям в структуре рынка, увеличению количества арендных объектов и изменению инвестиционных стратегий.
Перспективы рынка недвижимости
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы рынок недвижимости Кипра продолжит меняться под давлением внешнеэкономических факторов и политики кредитных организаций. Высокие ставки и стоимость строительства будут удерживать цены на жилье на высоком уровне, что может привести к дальнейшему росту спроса на аренду.
Таким образом, текущие тенденции свидетельствуют о том, что аренда становится не только более доступным, но и более предпочтительным вариантом для многих жителей и иностранных инвесторов. Для потенциальных покупателей же ситуация остается сложной, что делает рынок недвижимости Кипра в 2025 году непредсказуемым и зависимым от макроэкономических факторов.
Текст подготовлен по материалам danos.com.cy
Читайте также:
Как геополитические факторы влияют на рынок недвижимости Кипра
Недвижимость в Лимассоле: что и по какой цене можно купить сегодня?
Кабинет министров Кипра расширил перечень сфер, в которых разрешено нанимать иностранных работников без ограничений. Теперь в некоторых отраслях, включая переработку отходов, чистку канализации и разведение рыбы, можно привлекать до 100% сотрудников из-за рубежа. В других сферах доля иностранных работников может достигать 75%. Новые правила вызвали обеспокоенность профсоюзов, которые намерены оценить возможные риски.
Решение Кабмина касается профессий, к которым не проявляют интерес граждане Кипра и стран Евросоюза. Оно принято по рекомендации Минтруда после консультаций с работодателями и профсоюзами.
Ранее нанимать до 100% сотрудников-иностранцев могли только компании, ведущие деятельность в сфере сельского хозяйства, животноводства и сбора мусора. Решением правительства к ним добавлены следующие виды трудовой деятельности:
― забой птицы,
― разведение рыбы и аквакультура,
― обслуживание приютов и гостиниц для животных,
― обработка пищевых продуктов, поступающих со скотобоен,
― управление отходами животноводства,
― чистка канализации,
― переработка мусора.
В других видах трудовой деятельности численность иностранного персонала может достигать 75%:
― работа на скотобойнях,
― уборка территорий под открытым небом,
― производство кормов для животных,
― мытье машин,
― доставка продуктов питания.
В законе упомянуты и другие изменения. В кипрских и других европейских компаниях сотрудники из числа граждан третьих стран могут составлять 30% от среднего числа персонала. Компании, которые применяют коллективные трудовые соглашения, могут нанимать до половины своих сотрудников из числа граждан третьих стран.
В случае если компания предоставляет сотрудникам-иностранцам проживание, она имеет законное право удерживать из зарплаты 25% (ранее эта доля не превышала 10%). Новый закон также позволяет временно перемещать работников из одного региона в другой.
Два последних пункта вызывают обеспокоенность профсоюзов. Они пообещали провести анализ проблем и рисков, которые могут возникнуть с началом применения нового законодательства.
Текст подготовлен по материалам «Сигма»
Читайте также:
Новое исследование цен на аренду офисных и торговых помещений, а также складов на Кипре показывает различия по регионам. Во сколько обходится аренда офисов и магазинов в разных городах острова? Графики и статистика по Кипру.
Стоимость аренды для бизнеса чаще всего варьируются в зависимости от местоположения помещения. Недавнее исследование рынка Landbank Analytics с использованием данных онлайн-платформ по продвижению недвижимости за январь 2025 года показывает минимальные, средние и максимальные запрашиваемые цены за квадратный метр.
На рынке аренды офисов в целом доступно 506 офисов со средней ежемесячной стоимостью аренды 24 евро за кв. м. Цены варьируются от 5 до 70 евро за кв. м в зависимости от местоположения, размера и состояния недвижимости.
Лимассол выделяется наибольшим количеством предложений – 352 доступных офиса, что составляет почти 70% от общего количества на Кипре. Спрос высок, в результате чего средняя ежемесячная стоимость аренды составляет 29 евро за кв. м.
Максимальная стоимость достигает 70 евро за кв. м, что указывает на наличие высококлассных современных офисных помещений.
Никосия также демонстрирует значительную активность на рынке аренды офисов – 89 доступных объектов или 17,6% от общего числа. Средняя ежемесячная арендная плата в Никосии равна 13 евро за кв. м, в то время как самая высокая цена аренды – 33 евро за кв. м.
В Пафосе и Ларнаке меньше предложений, но есть рост спроса на офисные помещения. В Пафосе средняя аренда составляет 17 евро за кв. м, а в Ларнаке – 15 евро за кв. м.
В отношении аренды торговых площадей, Лимассол лидирует по ценам со средней стоимостью в 39 евро за кв. м и максимальной 94 евро за кв. м. Далее следует Ларнака со средней стоимостью аренды 18 евро за кв. м и максимальной 35 евро за кв. м. Более доступные варианты аренды магазинов можно найти в Никосии, где средняя ежемесячная стоимость аренды составляет 12 евро за кв. м. Самыми экономичными, но с очень ограниченной доступностью торговых помещений являются Пафос и регион Фамагусты.
Предложение по аренде складов на Кипре ограничено, но удовлетворяет спрос – средняя ежемесячная арендная плата составляет 5 евро за кв. м. В Лимассоле самое большое количество доступных для аренды складов – 47% от общего количества. За ним следуют Никосия (33%) и Ларнака (20%). В Лимассоле средняя аренда достигает 7 евро за кв. м., в Никосии – 5 евро за кв. м, а в Ларнаке – 3 евро за кв. м.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
В регион Фамагусты вложат 122 млн евро
Как геополитические факторы влияют на рынок недвижимости Кипра
Правительство объявило о проектах развития региона Фамагусты. Миллионы евро будут инвестированы в инфраструктуру, экономику, туризм и социальное обеспечение жителей региона. Что собираются сделать в популярной туристической части острова?
Президент Никос Христодулидис объявил о 30 проектах на сумму более 122 млн евро для региона Фамагусты. Проекты, направленные на улучшение дорожной сети и городской инфраструктуры, на экономический рост, образование, туризм и социальное обеспечение, были представлены в Паралимни в рамках тура главы страны по муниципалитетам Кипра.
Президент подчеркнул значимость региона Фамагусты для экономики страны, отметив его ключевую роль в туристической сфере, первичном секторе экономики острова.
Никос Христодулидис сообщил о мерах поддержки для предприятий, сталкивающихся с высокими затратами на энергию и нехваткой рабочей силы. Правительственные инициативы включают в себя проекты по хранению электроэнергии и пересмотр стратегии трудоустройства граждан третьих стран. Кроме того, предстоящая налоговая реформа направлена на повышение доходов домохозяйств, поддержку среднего класса и повышение конкурентоспособности бизнеса.
Президент рассказал и о прилагаемых усилиях по созданию филиалов университетов для развития экономики и удовлетворения потребностей рынка труда. Особо глава государства отметил совместную программу с университетом Афин.
Ключевые инфраструктурные проекты включают улучшение дорожной сети, развитие линейных и городских парков и расширение туристической инфраструктуры. Среди них:
- Реновация центральной дороги в Авгору вдоль проспекта Карион (9 млн евро)
- Строительство многоэтажной парковки в Паралимни (8 млн евро)
- Благоустройство прибрежной линии Айя-Напы (3,6 млн евро)
- Улучшение дороги, соединяющей улицу Врисудья с улицей Пинья в Паралимни (4 млн евро)
- Строительство дороги от кольцевой развязки Агиос Пантелеймонас до церкви Агиа Варвара (5 млн евро)
- Второй этап реновации улиц Стадиас, Якумиса Пападопулоса и Кораи в Паралимни (14 млн евро)
- Четвертый этап строительства прибрежной пешеходной дорожки Протараса (18 млн евро)
- Реконструкция традиционного центра Френароса (1,3 млн евро)
- Реконструкция площади Паралимни (11,2 млн евро)
- Создание городского многофункционального парка в Айя-Напе (5 млн евро)
- Благоустройство линейного парка в Ахериту (1 млн евро)
Президент объявил о нескольких инициативах по стимулированию экономической активности и поддержке местного бизнеса, в том числе:
- Стимулы в размере 700 000 евро для гостиничного и ресторанного бизнеса
- План финансирования в размере 300 000 евро для муниципальных проектов
- Создание промышленной зоны в Дасаки Ахнас (250 000 евро)
- Образовательный сектор региона получит выгоду от:
- Реновации гимназии Паралимни (5,5 млн евро)
- Строительствоа новой гимназии Паралимни (15 млн евро)
- Создания школы туризма
В сфере социального обеспечения в регионе планируются:
- Создание в регионе Центра аутизма (4 млн евро)
- Реновация яслей и детского сада в Авгору
- Интенсивная дневная программа реабилитации (1,5 млн евро)
Проекты в сфере культуры и спорта включают:
- Преобразование монастыря Айя-Напы в музей и исследовательский центр (2,3 млн евро)
- Строительство зала для культурных и деловых мероприятий в Деринье (5 млн евро)
- Строительство открытого амфитеатра в Авгору (1,5 млн евро)
- Модернизацию спортивных центров в Сотире, Френаросе и Лиопетри (2 млн евро)
- Строительство общественного спортивного центра в Ахне (2 млн евро)
Текст подготовлен по материалам FastForward
Читайте также:
Главные риски экономики Кипра – засуха и кибератаки
14 проектов бюджетом 130 млн евро будут реализованы в Ларнаке
Киприот Эвелфон Василиу побывал во всех странах мира, признанных ООН, имея обычную офисную работу. Как ему это удалось? Какие практические советы путешественник дал другим? Чему учат трудности в дороге и открытие новых мест?
Эвелфон Василиу — настоящий исследователь мира, побывавший во всех 193 странах, признанных ООН. Это была его детская мечта, ставшая реальностью благодаря решимости, тщательному планированию и живому любопытству. Путешественник рассказал изданию FastForward о своем пути.
Детская мечта
«Моя страсть к путешествиям началась в детстве, когда я часами изучал атласы, рассматривая границы далеких земель и представлял себе, какова жизнь в местах, которые я никогда не видел. Уже в девять или десять лет я принял решение – хочу побывать везде.
Однако только когда мне исполнилось 30, я по-настоящему решил воплотить эту мечту в реальность. К тому времени я посетил около 50 стран и понял, что мне нужен план. Поэтому поставил себе такую цель: посещать около 10 новых стран в год, чтобы к 50 годам побывать во всех странах мира.
Главной проблемой было планирование и логистика, особенно с моей обычной офисной работой. Пандемия также немного задержала меня, но я достиг цели, посетив 193-ю страну – Мадагаскар, когда мне исполнилось 52 года».
Это опасно?
Считает ли Эвелфон путешествия опасными? Об этом он говорит так:
«Риск – неотъемлемая часть путешествий, и у каждого свой порог. Для меня выход за пределы зоны комфорта и восприятие жизни такой, какая она есть на самом деле, делает путешествия полезными. Хотя я никогда сознательно не поеду в зону военных действий, я также осознаю, что даже в неспокойных местах миллионы людей продолжают свою повседневную жизнь. Реальность часто гораздо менее опасна, чем показывают СМИ.
Я всегда провожу исследование, изучаю правительственные рекомендации по путешествиям, текущие новости и консультируюсь со специализированными турагентствами. Иногда рекомендации противоречивы.
Когда я посетил Мавританию, некоторые посольства рекомендовали воздержаться от любых поездок за пределы Нуакшота, в то время как другие говорили обратное. Я выбрал более консервативный подход. Однако, когда я недавно повторно посещал Ирак, я проигнорировал официальные рекомендации не делать этого, так как знал от местных контактов и новостных источников, что жизнь идет нормально.
В некоторых местах с высоким уровнем риска, таких как Афганистан, я предпочел путешествовать со специализированными агентствами, которые понимают нюансы безопасности на местах. А В Северной Корее, например, у вас нет другого выбора, кроме как ехать с назначенными правительством сопровождающими, которые следят за тем, чтобы туристы не отклонялись от проверенного пути.
Однако самые большие трудности часто неожиданны. Мне пришлось прервать поездку в Гвинею из-за вспышки лихорадки Эбола. В Боготе я отменил визит в Музей золота, когда полиция начала разгонять слезоточивым газом в демонстрантов неподалеку. В Камеруне меня арестовала полиция, и дважды меня депортировали — из Латвии в 1995 году и из Сенегала в 2014 году. А иногда именно обыденные проблемы могут быть самыми сложными — однажды забастовка таксистов в Италии поставила меня в очень затруднительное положение».
Источник фото: fastforward.com.cy
Бесценный опыт
Путешественник считает, что преодоление трудностей сформировало его как личность: «Путешествия учат адаптивности, стойкости и умению находить решения перед лицом неожиданностей. Прелесть поездок заключается в открытии неизведанного — в возможности попробовать новые фрукты, вдохнуть новые ароматы и стать свидетелем богатства человеческого творчества в памятниках, храмах и ландшафтах. Это привилегия шагнуть в разные миры, каждый со своим ритмом, традициями и образом жизни.
Чем больше я путешествую, тем больше понимаю, насколько мы все похожи. Люди повсюду разделяют одни и те же фундаментальные надежды, мечты и стремления и испытывают огромную гордость за место, которое они называют домом.
Однако здесь кроется парадокс: в то время как люди гордятся своей собственной культурой и идентичностью, многие также считают, что их культура превосходит другие. Эта вера часто порождает недопонимание и конфликты, выставляя других далекими или опасными».
«Иногда не публикую посты о своих поездках»
Появление цифровой фотографии стало переломным моментом, считает Эвелфон, а социальные сети продвинулись еще дальше, упростив обмен опытом с друзьями и семьей в режиме реального времени. Однако он никогда не считал документирование своих путешествий самоцелью — это скорее способ запечатлеть моменты для последующего размышления.
«Возможно, это особенность моего поколения, но социальные сети не являются для меня основным источником для принятия решений, а также для документации путешествий, и я иногда не публикую посты о своих поездках. Тем не менее, социальные сети теперь играют важную образовательную роль, вдохновляя людей посещать места, которые они, возможно, не рассматривали ранее, или побуждая их выходить из зоны комфорта».
Известные и неизвестные места
«Я большой поклонник известных достопримечательностей и часто обращаюсь к списку Всемирного наследия ЮНЕСКО при поиске места назначения. Такие места, как Ангкор в Камбодже, египетские и мексиканские пирамиды, Парфенон, тропические леса Амазонки или японская гора Фудзи — места, люди, культуры, да и сама история человечества не может быть понята, если не увидеть хотя бы некоторые из них.
Тем не менее, есть уникальная радость в открытии менее известных мест, которые не были широко представлены в социальных сетях. Например, Великий Зимбабве — руины города с каменными стенами, который когда-то был сердцем огромной торговой империи. Это бросает вызов нашему «западному» пониманию цивилизаций в Африке.
Или Вади Даван в Йемене — ошеломляющая долина с древними городами из глинобитного кирпича, которые, кажется, взяты прямо из сказки. Такие места напоминают мне о скрытых историях, которые все еще может предложить мир, и вдохновляют меня продолжать путешествовать, открывать и понимать.
В туристическом сообществе царит сильное чувство товарищества. Хотя не обязательно быть из списка «193» (термин для тех, кто посетил все 193 страны ООН), чтобы стать его частью, я горжусь этим достижением и тем, что я стал первым киприотом в этом списке».
Текст подготовлен по материалам FastForward
Читайте также:
Опыт переезда из Германии на Кипр: налоговый рай или больше затрат?
Исследование Арктики: путешествие на край света
Недавно проведенное исследование оценило основные экономические угрозы, включая неудачи цифровой трансформации, потенциальный крах системы здравоохранения, киберпреступность, изменение климата и многие другие. Какие риски оказались главными?
Исследование, проведенное Советом по экономике и конкурентоспособности Кипра (СОАК), представленное 19 февраля на пресс-конференции, проводилось с 29 ноября по 31 декабря 2024 года. В нем участвовали 50 руководителей высшего звена в экономическом секторе, которые дали свои оценки потенциальных рисков.
Результаты презентовали члены СОАК Эвангелос Трифонос и Адонис Пигасиос, а также Панайотис Панайоту, директор исследовательской компании Pulse Market Research, которая проанализировала данные.
Экономические риски ранжировали на основе индекса риска, который объединяет вероятность возникновения с серьезностью потенциальных последствий.
Риском с наивысшим индексом – в 85% – участники опроса назвали затяжную засуху, и как ее следствие, нехватку воды. Обеспокоенность этой проблемой значительно возросла по сравнению с предыдущими годами: вероятность ее возникновения отметили 88% опрошенных, а серьезность последствий — 82%. Эксперты прогнозируют, что этот риск материализуется в течение следующих 2 лет.
Эвангелос Трифонос выразил надежду, что правительство серьезно отнесется к этому риску и примет необходимые меры, поскольку нехватка воды может повлиять не только на сельское хозяйство, но и на туризм и на способность страны обеспечить себя товарами первой необходимости.
Следом за засухой, на втором месте, оказались кибератаки, нацеленные на критически важную инфраструктуру – индекс риска 84%. Вероятность таких атак оценивается в 85%, а ожидаемая степень последствий — 83%. Этот риск также считается неизбежным, с прогнозируемым временным интервалом 0–2 года.
Ухудшение климатических условий также остается проблемой с индексом риска 82% (вероятность 85% и степень опасности 79%). Однако, в отличие от других непосредственных угроз, этот риск, как ожидается, будет развиваться в течение более длительного периода времени — 5–10 лет.
Еще одной важной трудностью является неспособность провести цифровую трансформацию – индекс риска составляет 81% (вероятность 78% и степень серьезности последствий 85%). За тем следует эскалация вооруженных конфликтов за пределами Кипра с экономическими последствиями для страны – индекс риска составляет 78% (вероятность 80% и степень опасности 75%).
Наконец, потенциальный крах системы здравоохранения GeSY также был отмечен как значительная проблема – с индексом риска 77% (вероятность 68% и степень опасности 86%).
Исследование также оценило 18 других рисков, в том числе:
- Напряженность в Восточном Средиземноморье и обострение отношений с Турцией
- Растущий рейтинг коррупции Кипра
- Инфляция и рост цен
- Проблемы госбюджета и государственный долг
- Увеличение корпоративного налога
- Падение экспорта Кипра
- Массовый приток мигрантов
- Риск террористической атаки
- Пандемия или кризис в области здравоохранения
- Снижение числа прибывающих туристов
- Стихийные бедствия, такие как лесные пожары, наводнения и землетрясения
- Крах системного банка
По словам главы СОАК Димитриса Георгиадиса, некоторые критические риски, такие как расходы на электроэнергию, не были включены в исследование по методологическим причинам. Однако ведутся обсуждения по их включению в будущие оценки рисков.
Димитрис Георгиадис отметил, что, несмотря на позитивный курс, который сейчас принимает экономика, история показала, что ошибки и бездействие в «хорошие» периоды могут привести к серьезным кризисам. Он добавил, что по этой причине СОАК уже третий год подряд проводит исследования с целью определения приоритетности потенциальных рисков. На основе их результатов предполагается разработать рекомендации по реформам, которые сделают экономику страны более устойчивой и конкурентоспособной.
Текст подготовлен по материалам Economy Today
Читайте также:
Как геополитические факторы влияют на рынок недвижимости Кипра
Кипрская экономика в 2024 году: итоги и прогнозы
На Кипре прошла встреча финансовых директоров из разных стран, организованная Институтом дипломированных бухгалтеров Англии и Уэльса и Институтом дипломированных бухгалтеров Кипра. Топ-менеджеры обсудили, как изменились их обязанности за последнее время.
Обсуждения были организованы Институтом сертифицированных бухгалтеров Кипра (ICPAC) и Институтом дипломированных бухгалтеров Англии и Уэльса (ICAEW). Встречи проводил Питер ван Виин, директор корпоративного управления ICAEW. В ходе обсуждений топ-менеджеры из различных отраслей, включая судоходство, банковское дело, технологии, недвижимость и розничную торговлю, поделились своим опытом и обсудили тенденции, формирующие современную бизнес-среду.
Не просто финансовое управление
Основной темой стала трансформация роли финансового директора, которая вышла за рамки традиционного финансового управления. Теперь его должность включает в себя стратегические обязанности, связанные с устойчивым развитием, управлением рисками и взаимодействием с заинтересованными сторонами.
Также в сферу ответственности финансового директора теперь попадают кибербезопасность и искусственный интеллект. Участники встречи подчеркнули необходимость усиления защиты данных и обучения сотрудников в этих областях.
Экология и устойчивое развитие
Кроме того, важной темой стала растущая значимость соответствия экологическим, социальным и управленческим нормам (ESG) и интеграция практик устойчивого развития в процесс принятия финансовых решений.
Ряд проблем препятствует широкому принятию инвестиций в ESG на Кипре, несмотря на потенциал роста. Многие местные предприятия рассматривают эти нормы только как бремя регуляторной среды, а не как стратегическую возможность для роста. Часто компании не раскрывают информации о своем соответствии ESG, что затрудняет для инвесторов точную оценку практик устойчивого развития. И вдобавок, на кипрском финансовом рынке количество инвестиционных продуктов, соответствующих ESG, по прежнему невелико.
По данным ICPAC, крупные предприятия лучше подготовлены к выполнению этих новых требований, в то время как малые и средние сталкиваются с трудностями, в частности из-за высокой стоимости соответствия нормам и ограниченных ресурсов.
Отчетность и человеческие ресурсы
Еще одним выводом, сделанным на встрече, стало изменение динамики отношений между финансовыми директорами и советами директоров. Участники отмечали растущую важность отчетности перед аудиторскими комитетами, что говорит о более стратегическом подходе директоров в области финансового надзора.
Финансовый кризис и рост стоимости жизни также были отмечены как ключевые факторы, влияющие на привлечение и удержание талантов. Финансовые директора обсудили проблемы поддержания конкурентоспособной заработной платы, одновременно отметив альтернативные стимулы, такие как гибкость рабочего графика и повышение удовлетворенности сотрудников.
Ставрос Каттамис, председатель Комитета финансовых директоров в ICPAC, заявил: «Роль финансового директора постоянно меняется. Сегодняшним финансовым лидерам требуется широкий набор навыков и знаний, чтобы соответствовать требованиям этой сложной роли». Партнерство ICPAC с ICAEW отражает важность стратегической роли финансовых директоров. Такое сотрудничество способствует росту конкурентоспособности бизнеса на Кипре.
Текст подготовлен по материалам FastForward
Читайте также:
Когда продажа криптовалюты облагается налогом
CySec расширяет использование английского в документации
Отметьте в календаре 3 сентября. В этот день делегаты конференции BEST LEGAL, которая с 2014 года организуется на Кипре, впервые встретятся в столице Греции с участниками нового мероприятия Athens Technology Summit. Конференция встроена в программу этого трехдневного саммита.
Основатель Best Legal Наталия Кардаш вернулась из Афин, где внимательно осмотрела помещение, в котором с 3 по 5 сентября пройдет мероприятие, на котором встретятся более 4 тысяч участников из десятков стран. Несколько стран представлят свои региональные делегации: Кипр, Греция, Франция, Румыния, Армения, Швейцария, ОАЭ, Великобритания, США.
В трехдневной программе саммита нашлось место и для конференции BEST LEGAL, которая будет посвящена темам, актуальным для различных технологичных сфер бизнеса.
Например, разговор пойдет о навигации по ИИ в правовой среде (влияние искусственного интеллекта на юридическую практику, включая этические аспекты, нормативные вызовы и интеграцию ИИ-инструментов в юридические фирмы). И о том, каковы юридические вызовы по поводу конфиденциальности данных и кибербезопасности. Делегаты обсудят правовые перспективы в сфере блокчейна и криптовалюты, интеллектуальную собственность в эпоху цифровых инноваций.
Кроме этого, эксперты проконсультируют о юридических тонкостях в сферах высокотехнологичной энергетики, чистых технологий, изменения климата, биотехнологиях, аэрокосмической и автомобильной промышленности, машинного обучения, виртуальной реальности, робототехники.
Следите за публикациями на сайте www.blcyprus.com – информация там будет постоянно обновляться, а с 20 февраля начнется продажа билетов по специальной цене для тех, кто планирует участие в мероприятиях заранее и хорошо знает, что конференции Best Invest всегда отличаются качественным контентом и достойным составом участников.
Фото: «Успешный бизнес», Helen Smith
Рынок недвижимости Кипра продолжает адаптироваться к изменениям в глобальной экономике и геополитической нестабильности. Влияние международных санкций, вооруженных конфликтов и экономической политики стран, инвестирующих в кипрскую недвижимость, оказывает существенное воздействие на спрос, стоимость жилья и перспективы развития отрасли.
Кипр остается привлекательным направлением для иностранных инвесторов, особенно из стран с нестабильной политической и экономической ситуацией. Благодаря благоприятному налоговому режиму, климату и стратегическому расположению на пересечении Европы, Азии и Африки, остров по прежнему востребован среди иностранных покупателей недвижимости.
Однако за последние годы структура внешних инвестиций изменилась. Санкции против России и сокращение потока российских капиталов привели к росту интереса со стороны других стран. Увеличение спроса наблюдается среди инвесторов из Ближнего Востока, Китая и Израиля, а также со стороны граждан Украины и Белоруссии, ищущих альтернативные инвестиционные возможности и безопасное место для проживания.
Влияние санкций и международных конфликтов
Санкции против России, введенные Евросоюзом, повлияли на кипрский рынок недвижимости, особенно в сегменте элитного жилья. В 2024 году спрос со стороны российских покупателей снизился, что особенно отразилось на Лимассоле – городе, традиционно популярном среди русскоговорящих инвесторов.
Однако это снижение компенсируется притоком капитала из других регионов. Конфликт на Ближнем Востоке и экономическая нестабильность в странах Персидского залива способствовали росту спроса со стороны состоятельных покупателей из этого региона. В свою очередь, военные действия на Украине вызвали увеличение числа сделок со стороны украинских граждан, ищущих более стабильных и безопасных условий для жизни.
Кроме того, изменились каналы финансирования: кипрские банки ужесточили контроль над сделками с российскими клиентами, что усложнило приобретение недвижимости для граждан РФ. Это вынудило инвесторов искать альтернативные схемы финансирования, в том числе через третьи страны.
Рынок аренды: рост спроса из-за неопределённости
Из-за высокой стоимости недвижимости и экономической нестабильности многие семьи и инвесторы делают выбор в пользу аренды, а не покупки жилья. Этот тренд особенно заметен в Никосии, Лимассоле и Пафосе, где цены на аренду выросли из-за притока новых жителей.
Возросший спрос на аренду также связан с изменениями в бизнес-среде. Многие международные компании открывают офисы на Кипре, а их сотрудники предпочитают долгосрочную аренду недвижимости вместо приобретения жилья.
Рост цен и барьеры для местных покупателей
Несмотря на сохраняющийся интерес со стороны иностранных инвесторов, киприоты сталкиваются с трудностями при покупке жилья. Высокие цены на недвижимость, увеличение ипотечных ставок и растущие строительные издержки делают покупку жилья менее доступной для местных жителей.
По данным отчёта, в 2024 году рост цен на квартиры в Пафосе достиг 9%, тогда как в Лимассоле и Ларнаке он составил 2,5% и 1,5% соответственно. В то же время цены в Фамагусте снизились на 9%, что свидетельствует о региональных различиях в динамике рынка.
Будущее рынка: осторожный оптимизм
Эксперты прогнозируют умеренный рост кипрского рынка недвижимости в ближайшие годы. Высокие процентные ставки будут сдерживать спрос со стороны местных покупателей, но продолжение иностранных инвестиций поддержит рынок.
Ключевые факторы, которые будут определять развитие недвижимости на Кипре:
- Геополитическая обстановка – обострение конфликтов или новые санкции могут скорректировать инвестиционные потоки.
- Экономические реформы – дальнейшее упрощение налогового законодательства может стимулировать зарубежные инвестиции.
- Цены на строительство – удорожание стройматериалов и рабочей силы может ограничить предложение нового жилья.
В условиях глобальной нестабильности Кипр остается островом возможностей и привлекает инвесторов, ищущих надежные активы и комфортную среду для жизни. Однако вопрос доступности жилья для местного населения остается открытым, и его решение потребует усилий как со стороны государства, так и со стороны девелоперов.
Текст подготовлен по материалам danos.com.cy
Читайте также:
Топ-10 продаж в сфере недвижимости за 2024 год
Как открыть счет на Кипре, и как сделать так, чтобы его не закрыли?
