Кабинет министров 13 сентября одобрил план амнистии для нарушений в сфере строительства. Это решение позволит получить титул тысячам собственников, на объектах которых имели место самострой, превышение коэффициента застройки или отклонения от планировки.
Министр внутренних дел Константинос Иоанну заявил после заседания правительства, что доходы, полученные в результате реализации плана, будут использованы «для укрепления жилищной политики правительства».
«Сегодняшнее решение особенно важно для тысяч наших сограждан, которые в течение многих лет оставались без права оформления титула собственности из-за мелкомасштабных самовольных построек на своих участках», – сказал он.
Владельцы должны будут заплатить от 300 до 3000 евро за титул. Итоговая сумма будет зависеть от ряда факторов, включая район, в котором находится объект недвижимости.
План вступает в силу немедленно и действует в течение шести месяцев – до марта 2025 года. Он также будет применяться в тех случаях, когда в здании, имеющем соответствующие разрешения, велись самовольные строительные работы. Важно, чтобы на участке или на отдельном объекте все строительные работы были завершены по состоянию на 13 сентября этого года. Все произвольные дополнения должны быть заверены профессиональным инспектором по надзору.
Иоанну уточнил, что ограниченный срок, в течение которого отдельные лица могут претендовать на амнистию, должен гарантировать, что будут рассмотрены только те случаи, когда произвольные строительные работы уже закончены. Это ограничивает возможность владельцев возводить новый самострой с расчетом на амнистию.
План будет касаться таких случаев, как превышение коэффициента застройки и отклонения от планировки, и включать в себя широкий спектр строительных проектов: жилые, промышленные, офисные, животноводческие и другие объекты.
По словам министра, наиболее важным аспектом этой схемы станет ее связь с жилищной политикой, проводимой правительством в течение последних 10 месяцев. Любые платежи, произведенные частными лицами в рамках процесса амнистии, будут перечислены в специальный фонд Кипрской организации земельного развития (КОАГ). Эти деньги будут направлены на строительство доступного жилья. «Это означает, что доходы будут возвращены в строительный сектор, что поддержит усилия государства по расширению выбора доступного жилья и, как следствие, поможет удовлетворить жилищные потребности наших уязвимых сограждан, укрепляя социальную политику правительства», ― сказал министр.
Подробная информация о плане будет опубликована позже, заявки можно будет подать во все региональные администрации.
«Я призываю наших сограждан изучить план и воспользоваться им в течение срока действия, чтобы получить документы о праве собственности и выйти из тупика, в котором они находятся», – заключил министр внутренних дел.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Bank of Cyprus уходит с Лондонской биржи ради листинга на Афинской фондовой бирже. Такое решение приняли акционеры организации на внеочередном генеральном собрании.
Собрание состоялось 13 сентября. Предложение сменить биржу поддержали 99,98% проголосовавших. На генеральном собрании акционеров, лично или через представителя, присутствовали 36 человек, представляющих 213 271 945 обыкновенных акций, то есть 48,08% от общего выпущенного акционерного капитала компании. За смену биржи высказались держатели 213 228 463 акций, против ― держатели 37 325 акций.
В соответствии с правилами Управления по финансовому надзору Великобритании, копия решения были переданы компанией в Национальное управление по хранению документов (National Storage Mechanism) и стала доступна вечером 13 сентября.
Председатель совета директоров группы Такис Арапоглу назвал четыре плюса от перехода на Афинскую фондовую биржу. Это повышение узнаваемости банка для более широкого круга институциональных и розничных инвесторов, более простое соотнесение Bank of Cyprus с четырьмя крупнейшими греческими банками, расширение доступа к капиталу инвесторов, работающих на Афинской фондовой бирже, и – со временем – возможность получения права на включение в дополнительные фондовые индексы.
Уход с Лондонской биржи состоится 19 сентября, а на Афинской бирже BoC появится 23 сентября в 10:15.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Европейский центральный банк (ЕЦБ) снизил ключевые процентные ставки, подтвердив прогнозы аналитиков. Согласно сообщению, опубликованному его Советом управляющих, ЕЦБ снизил ставку по депозитам на 25 базисных пунктов, с 3,75% до 3,50%.
Ставка основных операций рефинансирования снизилась с 4,25% до 3,65%, а ставка по маржинальным кредитам ― с 4,50% до 3,90%.
По прогнозам ЕЦБ, в среднем инфляция составит 2,5% в 2024 году, 2,2% в 2025 году и 1,9% в 2026 году. Такие же прогнозы были высказаны в июне. Ожидается, что инфляция вырастет к концу 2024 года, главным образом из-за резкого падения цен на энергоносители, зафиксированного в предыдущий период. Впоследствии рост цен замедлится во второй половине 2025 года.
ЕЦБ ожидает, что базовая инфляция снизится до 2,3% в 2025 году и до 2,0% в 2026 году. Что касается структурной инфляции, банк предполагает, что она остается высокой, поскольку доходы продолжат расти. Но давление на стоимость рабочей силы снижается, а прибыль частично ограничивает влияние высоких доходов на инфляцию. Условия финансирования остаются жесткими, экономическая активность – низкой, что отражает слабое частное потребление и инвестиции.
Оценки ЕЦБ для экономики ЕС предполагают рост на 0,8% в 2024 году, который затем увеличится до 1,3% в 2025 году и 1,5% в 2026 году. Нынешние прогнозы были сформулированы в результате пересмотра июньских прогнозов в сторону понижения, в основном из-за слабого вклада внутреннего сектора.
Совет также подчеркнул свою решимость обеспечить возвращение инфляции к ее среднесрочному целевому показателю в 2%, сохраняя при этом процентные ставки ЕЦБ ограниченными до тех пор, пока это необходимо.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
Читайте также:
Рестораны и развлекательные центры страны в августе были заполнены на 90%. Об этом сообщил председатель Федерации ассоциаций владельцев развлекательных центров (ОСИКА) Неофитос Трасивулу.
Он сказал, что август был хорошим месяцем для индустрии развлечений, однако были районы, например, Полис Хрисохус, где в будни в заведениях практически не было посетителей.
Трасивулу также упомянул об увеличении числа рейсов на Кипр в сентябре и октябре и отметил, что это станет причиной увеличения числа посетителей в ресторанах и развлекательных центрах в целом. Он также выразил надежду, что большое число рейсов сохранится до середины ноября, когда большинство заведений приостановят свою работу на зимний сезон. Предприниматель сослался на необходимость продления туристического сезона, что будет иметь множество преимуществ для индустрии туризма.
Помимо местных жителей и британских туристов наибольшие доли в клиентуре развлекательных центров Кипра составляют гости из Франции и Польши.
В октябре ассоциация планирует начать контакты с соответствующими министерствами для оказания финансовой помощи предпринимателям.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
Читайте также:
Турсезон–2024: гостеприимство без лицензии
Настроение инвесторов в еврозоне ухудшается третий месяц подряд, опустившись до самого низкого уровня с января. Отрицательная динамика зафиксирована на фоне недовольства состоянием экономики Евросоюза, особенно Германии.
Индекс доверия инвесторов Sentix в еврозоне опустился с -13,9 единиц в августе до -15,4 единиц в сентябре. Ранее аналитики, опрошенные Reuters, ожидали, что в этом месяце он восстановится до -12,5.
Опрос, проведенный 5–9 сентября среди 1142 инвесторов на тему удовлетворенности текущим состоянием и будущих ожиданий показал, что индекс ожиданий в еврозоне немного восстановился: с -8,8 до -8,0. Оценка текущей ситуации в регионе, в свою очередь, снизилась с -19,0 до -22,5.
«Политический и экономический хаос в Германии остается тяжелым бременем для всей еврозоны, – говорится в заявлении Sentix. – Единственной надеждой для инвесторов в этом контексте остается перспектива благоприятной денежно-кредитной политики».
Настроение инвесторов в Германии, крупнейшей экономике Европы, продолжило падать с -31,1 до -34,7. Показатель, отражающий текущую ситуацию в Германии, снизился с -42,8 баллов до -48,0.
Между тем на Кипре в августе по сравнению с июлем этого года индекс экономического настроения вырос на 1,5 пункта. Главным образом росту способствовало увеличение индекса предпринимательской уверенности в сфере услуг, в строительстве и в промышленности.
Улучшение предпринимательской уверенности в сфере услуг связано с тем, что компании более оптимистично оценивают свой ожидаемый оборот. В строительной сфере уверенность растет второй месяц подряд. А в сфере промышленности компании прогнозируют увеличение объемов производства. Подробнее об экономических настроениях на Кипре читайте по ссылке https://sb-cyprus.com/business/8217-ekonomicheskie-nastroeniya-uluchshilis
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Экономические показатели 2024 года представлены в графиках
Как отличить мошенников и дилетантов в сфере инвестиций
Президент Никос Христодулидис находится с визитом в Объединенных Арабских Эмиратах, где встречается с президентом страны шейхом Мухаммедом ибн Заидом Аль Нахайяном. Лидеры обсуждают перспективы сотрудничества в вопросах энергетики, экономики и инвестиций, а также кипрское урегулирование, текущую ситуацию в Восточном Средиземноморье и двусторонние отношения.
В ОАЭ с Христодулидисом отправились министр иностранных дел Константинос Комбос, глава Подминистерства по европейским делам Марилена Рауна и директор дипломатического офиса Дорос Венецис.
Последним кипрским чиновником, который посещал Эмираты, был глава Подминистерства туризма Константинос Кумис. Визит проходил в мае этого года. Кумис заявил тогда, что число туристов из ОАЭ, посещающих Кипр, «неуклонно растет». «В прошлом году число прибытий из ОАЭ увеличилось на 14%, и мы рады видеть возможность значительного увеличения в этом году», – добавил он, описав туристов из ОАЭ как «очень интересный рынок», который «неуклонно движется по восходящей траектории».
Текст подготовлен по материалам Kathimerini, Cyprus Mail и Бюро печати и информации (P.I.O.)
Читайте также:
Кипр и Саудовская Аравия: сотрудничество в сфере транспорта
Впервые за четыре года на рынке жилья наблюдается спад несмотря на значительный ежегодный рост цен на недвижимость и арендной платы по всему Кипру. Последние квартальные данные свидетельствуют о том, что цены на дома и квартиры стабилизировались, а в некоторых случаях наблюдалось и небольшое снижение.
Впервые с 2020 года рост цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом колеблется на уровне, близком к нулю, а в некоторых районах наблюдается даже отрицательный рост.
В Лимассоле, самом дорогом городе острова, во втором квартале 2024 года цены на квартиры упали на 0,5% по сравнению с первым кварталом. Для сравнения, в прошлом году тот же период показывал рост на 2% по сравнению с предыдущим кварталом.
Заметный рост – только в Ларнаке
На протяжении последних двух кварталов цены на жилье на Кипре демонстрируют признаки стабилизации. Со второго квартала 2021 года, когда мир начал восстанавливаться после пандемии коронавируса, цены на квартиры неуклонно росли, причем ежеквартальный рост составлял от 1% до 5% вплоть до конца прошлого года. Однако за последние три квартала этот рост был ниже 1%, а во втором квартале 2024 года практически равен нулю, что свидетельствует о значительном охлаждении на рынке.
В Лимассоле тенденция к снижению цен распространяется не только на квартиры. Стоимость покупки домов во втором квартале 2024 года также снизилась – чуть менее чем на половину процентного пункта по сравнению с первым кварталом после периода стабилизации в начале года.
В последние несколько лет цены на жилье в Лимассоле колебались, ежеквартальный рост составлял до 5%, достигнув максимума в середине 2023 года. Недавнее снижение предполагает, что рынок, возможно, вступает в период более сдержанного роста.
Ларнака выделяется как единственный район на Кипре, где в течение последних трех лет наблюдается стабильный рост цен на жилье, при этом ежеквартальный прирост колеблется от 1% до 3%.
Во втором квартале 2024 года цены на квартиры в этом прибрежном городе выросли на 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом после роста на 1% в первом квартале. Однако цены во всех остальных районах остались стабильными, что еще раз указывает на замедление роста рынка.
Аренда: признаки стабилизации
Рынок аренды жилья на Кипре, хотя и намекает на спад, представляет собой неоднозначную картину.
В целом, во втором квартале 2024 года цены на аренду выросли на 1% по сравнению с предыдущим кварталом, в основном за счет значительного роста цен в Пафосе и Лимассоле.
В Пафосе цены на аренду выросли на 5%, в то время как в Лимассоле – на 3%. В отличие от этого, арендные ставки в других районах, включая Никосию, оставались стабильными.
В Никосии цены на аренду квартир в первом квартале 2024 года выросли на 3%, а во втором квартале остались без изменений.
Цены на аренду квартир в Лимассоле растут с 2021 года, увеличившись на 2% во втором квартале 2024 года, хотя это и незначительно по сравнению с ошеломляющим ростом на 10% во втором квартале 2023 года.
Между тем, арендные ставки на дома по всему острову остаются стабильными, что свидетельствует о различиях в динамике спроса между различными типами жилых единиц.
Прогнозы и ожидания
В годовом исчислении цены на квартиры во втором квартале 2024 года выросли на 3,5%, в то время как цены на дома остались стабильными. Этот ежегодный рост отражает устойчивый спрос на жилье на Кипре, частично создаваемый иностранными покупателями.
В 2023 году иностранные инвесторы приобрели 6900 объектов недвижимости, что на 16% больше, чем в 2022 году (5928 объектов).
Ожидается, что элитная жилая недвижимость, особенно в Лимассоле, продолжит доминировать на рынке в 2024 году.
Лимассол, вероятно, останется ведущим игроком в сегменте элитных апартаментов. Никосия, как ожидается, сохранит более скромный, но стабильный рынок, привлекая студентов, владельцев бизнеса и государственных служащих.
Поскольку предложение растет, а процентные ставки в ЕС начинают снижаться, местные покупатели могут найти больше возможностей на рынке.
Текст подготовлен по материалам Financial Mirror
Читайте также:
Кипр занял 21-е место в рейтинге направлений для менеджеров
Новый крупный игрок на кипрском рынке инвестиций
Кипр достиг уровня Евросоюза по числу предприятий, которые активно пользуются цифровыми инструментами. По некоторым позициям показатели Кипра опережают среднеевропейские.
Согласно данным Евростата, на Кипре среди предприятий с численностью сотрудников от 10 до 249 человек доля компаний с очень высоким индексом цифровой активности достигла 4,5%. Соответствующий показатель для Европейского союза составил 4,4%.
Доля компаний той же категории с высоким индексом цифровой активности на Кипре составляет 25,2% (в ЕС – 19,6%), с низким индексом цифровой активности – 37,6% (в ЕС – 33,8%). Наконец, доля предприятий с очень низким индексом цифровой активности достигла на Кипре 32,7%, а в ЕС – 42,3%.
Эти данные ставят Кипр в десятку стран Евросоюза с высоким уровнем развития цифровых технологий. По данным Евростата, в 2023 году 59% европейских предприятий достигли базового уровня цифровой активности. Из числа малых и средних предприятий 58% имели базовый уровень цифровой активности, соответствующая доля для крупных предприятий составляла 91%.
Уровень цифровой активности рассчитывается с помощью индекса цифровой активности (DII). Он учитывает несколько факторов (распространение искусственного интеллекта, социальные сети, облачные вычисления и другие). Каждая из 12 переменных оценивается в 1 балл. Индекс выделяет четыре уровня цифровой активности для каждого предприятия: от 0 до 3 баллов означает очень низкий уровень цифровой активности, от 4 до 6 – низкий, от 7 до 9 – высокий, от 10 до 12 баллов – очень высокий.
По данным агентства, наибольшая доля предприятий с очень высоким уровнем использования цифровых технологий приходится на Финляндию (13%), Мальту (11,4%) и Нидерланды (11%). Предприятий с очень низким уровнем использования цифровых технологий больше всего в Румынии (72,1%), Болгарии (70,6%) и Греции (56,2%).
Согласно европейскому плану, к 2030 году более 90% малых и средних предприятий должны иметь как минимум базовый уровень цифровой активности. В 2023 году европейские малые и средние предприятия не дотянули до целевого показателя 32 процентных пункта.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
Читайте также:
Цифровая подпись станет доступна уже в этом году
Соцсети – must have для кипрского бизнеса
Ставки по кредитам на Кипре снизились с начала года. Это свидетельствует о том, что цикл роста ставок завершается. Такую информацию из своих источников в банковском секторе приводит издание Stockwatch.
Сейчас на Кипре наблюдается одно из самых значительных сокращений процентных ставок с начала года. Согласно данным ЕЦБ, средняя процентная ставка по ипотечному кредиту на Кипре – четвертая по величине в еврозоне, а процентная ставка по бизнес-кредитам – седьмая по величине.
Как указывают банковские источники, колебания, зафиксированные в ежемесячной статистике Центробанка Кипра, незначительны и иногда незаметны. Например, они указывают, что по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой рост с июня по июль составляет всего 0,07%. Процентная ставка по жилищному кредиту выросла с 4,52% в июне до 4,59% в июле 2024 года, в то время как в январе 2024 года она составляла 5,19%.
«Сегодняшние данные показывают, что если денежно-кредитная политика ЕЦБ продолжится, как это и ожидается, в направлении снижения процентных ставок, то процентные ставки локальных банков снизятся соответственно, после короткого периода стабилизации в течение двух лет подряд и устойчивого повышения процентных ставок», – приводит издание мнение своих источников.
В то же время следует учитывать ряд факторов, влияющих на денежно-кредитную политику, и риски, которые сами банки рассматривают в процессе кредитования.
Кредиты с плавающей процентной ставкой на Кипре оцениваются либо по ставке Euribor, либо по ставке ЕЦБ, либо по базовой ставке банка.
Источники в Центробанке сообщили StockWatch, что ставки по кредитам на Кипре постепенно приближаются к среднему показателю по ЕС, чего нельзя сказать о ставках по депозитам. В отличие от регулятора, сами банки считают, что сейчас есть возможности для повышения ставок по депозитам, поскольку избыточная ликвидность достигает 28 млрд евро.
Согласно статистике, ставки по депозитам для домохозяйств снизились с 2,17% в июне до 1,96% в июле. В конце 2023 года некоторые небольшие банки повысили ставки по депозитам до 4%, однако крупные банки не последовали их примеру. Они заняли выжидательную позицию и наблюдают за влиянием геополитических событий и распределения энергоресурсов на денежно-кредитную политику в сфере инфляции, экономического роста, безработицы и соотношения дефицита государственного долга в странах еврозоны, ЕС и США.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
Читайте также:
Центробанк: экономика растет лучше прогнозов
Финансовая статистика: долги и активы домохозяйств и компаний
83,5% недавних выпускников было трудоустроено в странах Евросоюза в 2023 году. Это на 1,1 процентный пункт выше, чем в 2022 году (82,4%). Данные приводит Евростат.
Недавними выпускниками называют людей в возрасте 20-34 лет, закончивших обучение в заведениях среднего или высшего образования в течение последних 1-3 лет.
За последние 10 лет уровень трудоустройства недавних выпускников увеличился. В 2013 году этот показатель составлял 74,3%, но с тех пор неуклонно рос. Исключением стал 2020 год (78,7%), когда наблюдалось снижение на 2,3 п.п. по сравнению с 2019 годом (81%).
В 2023 году наблюдался разрыв в уровне трудоустройства недавних выпускников с высшим образованием (87,7%) по сравнению с выпускниками только со средним образованием (78,1%). Разрыв составил 9,6 процентных пункта.
В 22 странах Евросоюза работу смогли найти более 80% недавних выпускников. Самые высокие показатели на Мальте (95,8%), в Нидерландах (93,2%) и Германии (91,5%). Самый низкий уровень занятости недавних выпускников был в Италии (67,5%), Греции (72,3%) и Румынии (74,8%). Кипр занимает среднюю позицию по ЕС с показателем 82%.
Текст подготовлен по материалам Eurostat
Читайте также:
Около 30% сотрудников на Кипре сверхквалифицированы
Сколько длится трудовая жизнь на Кипре?
