Можно было бы ожидать, что расторжение соглашения о строительстве нового порта и марины Ларнаки негативно скажется на динамике рынка недвижимости в этом городе Кипра. Однако происходит прямо противоположное – Ларнака набирает популярность среди инвесторов.
Спустя четыре месяца после расторжения соглашения государством и почти девять месяцев с момента, когда подрядчик отказался продлить гарантию, и надвигающееся фиаско стало очевидным, спрос на инвестиции в Ларнаке продолжает увеличиваться.
Васос Закос, эксперт по недвижимости, объясняет это тем, что практически одновременно с крахом проекта марины и порта городские власти объявили о другом проекте – застройке территории бывших нефтеналивных терминалов (проект Land of Tomorrow). «Власти смогли убедить потенциальных инвесторов, что проект будет реализован. В особенности иностранные инвесторы восприняли эти заявления положительно. Судя по тому, что мы видим, положительная динамика для Ларнаки сохраняется. Кажется, что импульс придал не этот конкретный проект, а сам город и его перспективы», – говорит Закос.
Ливанцы, но не только
Другим важным фактором остается эскалация напряженности на Ближнем Востоке. Спрос со стороны инвесторов из Ливана, и без того довольно высокий на протяжении многих лет, значительно вырос на фоне конфликта.
«Ливанцы едут сюда ради собственной безопасности, как это было и в 2006 году (во время Второй ливанской войны – прим. УБ). В основном они интересуются квартирами и домами. Более состоятельные граждане хотят приобретать больше жилья в инвестиционных целях. Спрос растет по всей Ларнаке, от Ороклини до Перволии и Кити», – говорит эксперт.
С ним солидарен председатель Торгово-промышленной палаты Ларнаки Накис Антониу. К упомянутым факторам развития он добавляет аресты девелоперов, которые занимались застройкой греко-кипрской земли на оккупированных территориях. «Иностранные инвесторы получили сигнал о том, что им не следует вкладывать деньги в оккупированные территории. Они продают то, что есть, и выражают заинтересованность в инвестировании в свободные районы Кипра. К Ларнаке есть очень высокий интерес. С другой стороны, мы должны быть осторожны, чтобы не повышать цены слишком сильно, не брать пример с Лимассола», – говорит Антониу, который предсказывает в ближайшее время наплыв инвесторов из Польши.
Рост пятый год подряд
О росте спроса на недвижимость в Ларнаке также свидетельствуют показатели продаж. Как заявил председатель Ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис, в Ларнаке наблюдается рост продаж пятый год подряд. В первой половине 2024 года, несмотря на то, что в целом по стране наблюдалось снижение продаж на 2%, в Ларнаке был зафиксирован рост на 9%.
«Ларнака – единственный город на Кипре, в котором есть пространство для застройки пляжа. С одной стороны это нетронутые районы к западу, типа Мазотоса, Перволии и деревни Агиос Феодорос, а с другой – район бывших нефтяных терминалов. Вот почему мы говорим, что будущее принадлежит Ларнаке», – отмечает Курусидис.
Интерес инвесторов неизбежно спровоцировал рост цен, однако Ларнака все равно остается городом с самыми низкими ценами на аренду квартир с двумя и тремя спальнями. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет от 600 до 700 евро, за квартиру с двумя спальнями – от 800 до 900 евро, а за квартиру с тремя спальнями – от 900 до 1000 евро.
Текст подготовлен по материалам Phileleftheros
Читайте также:
Цены на недвижимость стабилизируются
Марина Паралимни будет готова в 2025 году
Кипр занял 29-е место в списке государств, привлекательных для талантливых сотрудников. «Мировой рейтинг талантов» был подготовлен компанией IMD 2024.
Рейтинг был составлен на основе данных из 67 стран мира и оценивал уровни инвестирования в отечественные таланты, привлечение специалистов из других стран путем предложения конкурентоспособных вакансий и качество кадрового резерва.
Швейцария возглавляет список одиннадцатый год подряд, оставаясь страной, лидирующей по инвестициям в свои таланты, а также признанным чемпионом по подготовке и экспорту своих талантов по всему миру. Позиции стран Европы вообще намного сильнее по сравнению с остальными континентами ― в топ-10 восемь государств расположены на европейском континенте. Две азиатские экономики, Сингапур и Гонконг, заняли второе и девятое места соответственно.
Вот как выглядит первая десятка:
- Швейцария
- Сингапур
- Люксембург
- Швеция
- Дания
- Исландия
- Норвегия
- Нидерланды
- Гонконг
- Австрия
Швейцария получила высокие оценки в таких категориях, как качество жизни, здравоохранение, высшее образование, наличие установленной законом минимальной заработной платы, способность привлекать высококвалифицированный иностранный персонал.
Сингапур – еще один рай для талантливых сотрудников, которому отдают предпочтение руководители высшего звена. Город-государство добилось огромных успехов, поднявшись с 18-го на второе место за 11 лет. Устойчивый рост Сингапура обусловлен тем, что страна демонстрирует самый высокий уровень отсутствия дискриминации между женщинами и мужчинами и занимает первое место по темпам роста рабочей силы, доступности квалифицированной рабочей силы и финансовых навыков.
В последние пять лет Кипр показал откат в рейтинге, потеряв 13 позиций. В 2020 году страна занимала 17-е место. Среди стран Евросоюза Кипр оказался на 15-м месте.
По отдельным показателям Кипр демонстрирует лучшие результаты, а именно, в категориях инвестиций и развития. Но он не так успешен в категории привлекательности для специалистов и готовности принимать их.
Полностью рейтинг здесь.
Текст подготовлен по материалам Economy Today
Читайте также:
Кипр занял 21-е место в рейтинге направлений для менеджеров
Кипр снова в числе сильнейших инноваторов ЕС
Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) решила бороться с растущим влиянием инфлюенсеров на финансовые рынки с целью защиты инвесторов от необдуманных решений.
Комиссия запустила специализированную информационную кампанию, выпустив официальное предупреждение, руководство для инвесторов и широкой общественности, а также серию постов в социальных сетях.
Консультация может быть злоупотреблением
Физические и юридические лица, которые прямо или косвенно предоставляют инвестиционные консультации по финансовым продуктам или услугам через средства массовой информации, включая социальные сети, могут нарушать правила Европейского союза о злоупотреблениях на рынке. «На Кипре, как и в других странах ЕС, такие консультации представляют собой серьезное правонарушение и влекут за собой административный штраф в размере до 5 млн евро для физических лиц и до 15 млн евро для юридических лиц или уголовное преследование», ― говорится в инструкции CySEC.
Компаниям, которые работают с так называемыми «финфлюенсерами», то есть инфлюенсерами, позиционирующими себя в качестве экспертов по финансовым рынкам, необходимо с большей ответственностью подходить к продвижению своих финансовых продуктов.
Проверять надежность финансового контента
CySEC ожидает, что любые рекомендации и другая информация, связанная с инвестициями, должны быть нейтральными, четкими и избегать любого конфликта интересов. Про «финфлюенсеров» говорится, что они не обладают достаточным уровнем знаний, не сертифицированы, не поддаются регулированию, а их рекомендации могут привести к «неподходящим или опасным инвестициям».
Организации, которые используют цифровые каналы и платформы социальных сетей для влияния на финансовое поведение и инвестиционные решения пользователей, обязаны соответствовать законодательству о предоставлении инвестиционных консультаций.
С помощью руководства для инвесторов, озаглавленного «Открывая мир финфлюенсеров» CySEC стремится расширить возможности инвесторов критически оценивать финансовый контент в Интернете.
В руководстве разъясняются риски, связанные с случаями, когда инвестор принимает решение следовать советам частных лиц, которые не имеют статуса авторизованных инвестиционных консультантов. К сожалению, в ряде случаев инвесторы теряли деньги, накапливали долги или становились жертвами мошенничества.
Предупрежден – значит вооружен
Запуская кампанию, председатель CySEC Джордж Теохаридис сказал, что тем самым они хотят привлечь внимание инвесторов «к необходимости быть осторожнее с советами инфлюенсеров о вариантах инвестирования или инвестиционной политике».
По его словам, важно, чтобы общественность понимала мотивы, стоящие за этой рекламой, а также внимательно относилась к тому, уполномочены ли эти люди давать такого рода советы.
«CySEC имеет в своем распоряжении инструменты для мониторинга рекламных кампаний поднадзорных организаций и не потерпит дезинформации инвесторов. Там, где выявляются подобные случаи, принимаются соответствующие меры», – заключил Теохаридис.
Текст подготовлен по материалам Economy Today
Читайте также:
Кипр выполнил только 5% из длинного списка инициатив, которые страна обязана провести в рамках плана восстановления и устойчивости. Это третий худший показатель по всему Евросоюзу.
Франция реализовала 73% инициатив в рамках плана. Дания – 46%, а Люксембург – 43%. Эти три страны лидируют в рейтинге ЕС. 14 государств выполнили от 10% до 30% инициатив, восемь стран – более 30%. Венгрия и Швеция выполнили 0% от своих обязательств и вообще не обращались в Брюссель с запросами о выплатах из Фонда восстановления и устойчивости.
Кипру предстоит предпринять еще 95% обещанных инициатив. Пока что страна преуспела только в 31 инициативе. В сфере образования Кипр осуществил четыре реформы и сделал шесть инвестиций, в сфере труда – шесть реформ и четыре инвестиции, в сфере здравоохранения – три реформы и шесть инвестиций, а в сфере общественной жизни – одну реформу и одну инвестицию. К концу июня 2026 года Кипр планирует осуществить в общей сложности 166 инвестиций и 116 реформ, чтобы получить максимальную сумму, на которую страна имеет право – 1,22 миллиарда евро. Это 4,09% от ВВП Кипра.
Смысл плана восстановления и устойчивости заключается в том, чтобы стимулировать государства проводить важные изменения. Государства ЕС имеют возможность получать кредиты и невозвратные средства из фонда, специально созданного для этих целей
Брюссель одобрил второй и третий транш для Кипра в рамках плана. Сумма выплат составит 152 млн евро. На данном этапе рассматривается третий запрос от Кипра.
Текст подготовлен по материалам Kathimerini
Читайте также:
В ЕС недовольны зеленым переходом Кипра
Центробанк: экономика растет лучше прогнозов
Ликвидность кипрской банковской системы в августе составила 28,7 млрд евро. Ее питает увеличение депозитов в сочетании с уменьшением общего остатка по кредитам.
Согласно данным, опубликованным Центральным банком Кипра, общий объем депозитов в августе увеличился в чистом выражении (без учета изменений, вызванных реклассификацией, обменом валюты и другими процессами) на 288,5 млн евро. Годовой темп изменения общей суммы депозитов достиг 3,8% (в июле 2024 года – 2,9%). Общая сумма депозитов в августе 2024 года составила 53,6 млрд евро.
Депозиты резидентов Кипра увеличились на 194,2 млн евро. В частности, депозиты домашних хозяйств и нефинансовых корпораций выросли на 34,6 млн евро и 46,8 млн евро соответственно. Депозиты остальных секторов показали общий рост на 112,8 млн евро.
Объем займов в августе 2024 года сократился на 74,9 млн евро. Годовой темп роста общего объема выданных кредитов достиг 1,7% по сравнению с 2% в июле 2024 года. Общая сумма кредитов в августе 2024 года составила 24,9 млрд евро.
Кредиты резидентов Кипра сократились на 72,2 млн евро. Кредиты, выданные домашним хозяйствам и нефинансовым корпорациям, упали на 25,8 млн евро и 53,6 миллиона евро соответственно. Общий объем займов других секторов увеличился на 7,2 млн евро.
Другие секторы включают инвестиционные фонды, финансовых посредников, вспомогательные финансовые учреждения, дочерние компании финансовых учреждений, страховые компании и пенсионные фонды, а также органы государственного управления.
Текст подготовлен по материалам Kathimerini
Читайте также:
Центробанк: финансовую грамотность населения нужно повышать
Цикл роста банковских ставок завершается
Представители Кипра и Китая 26 сентября подписали Меморандум о взаимопонимании и соглашение об упрощении авиасообщения между двумя странами. Подписи под документом поставили директор Департамента гражданской авиации Панайота Димитриу и заместитель директора Управления гражданской авиации КНР Хан Джу.
Шаг к развитию туризма и деловой активности
Панайота Димитриу отметила, что прямые рейсы из Китая на Кипр открывают путь для развития туризма и деловой активности. В свою очередь, посол Китая на Кипре Лю Янтао, присутствовавший на церемонии, заявил, что китайская сторона приветствует дальнейшее развитие туризма, экономики, торговли и сотрудничества в авиационном секторе.
Первое соглашение датировано 2000 годом
Попытки открыть прямые рейсы Кипр-КНР предпринимались ещё в 2000 году, когда было подписано первое такое соглашение. Документ предусматривал возможность назначения всего одной авиакомпании с каждой стороны для выполнения рейсов между двумя странами. При этом кипрские авиакомпании могли летать только в один пункт назначения, в то время как авиакомпании Китая имели возможность выполнять рейсы и в Ларнаку, и в Пафос.
Станет больше направлений и перевозчиков
Новое авиационное соглашение между Республикой Кипр и Китайской Народной Республикой предусматривает разнообразие европейских и китайских перевозчиков с обслуживанием двух выбранных аэропортов в Китае. Перевозчики смогут выполнять до 35 рейсов в неделю.
Кипр станет важным пересадочным узлом
Меморандум предусматривает реализацию так называемых третьей, четвертой и пятой свобод воздушного пространства. Третья свобода предоставляет право перевозить пассажиров и грузы из своей страны в другую. Четвертая свобода дает право перевозить пассажиров и грузы из другой страны в свою. Пятая свобода дает авиакомпаниям право перевозить пассажиров и грузы из одного иностранного государства в другое при полёте в свою страну, причем пассажиры могут покупать билеты на любой этап маршрута. Таким образом Кипр станет для путешественников из Китая пересадочным пунктом на пути в Европу.
Новые горизонты
Посол Китая на Кипре Лю Янтао заявил, что улучшение воздушного сообщения – общая цель правительств и народов двух стран. Он отметил: благодаря совместным усилиям Китая и Кипра намечен дальнейший рост в сфере туризма, экономики, торговли и сотрудничества в авиационном секторе. Представитель КНР выразил уверенность в том, что стратегическое партнерство двух стран станет ещё более активным и плодотворным.
Текст подготовлен по материалам «Политис»
Читайте также:
Агентство Morningstar DBRS присвоило Кипру рейтинг ВВВ (высокий) и повысило свою оценку динамики долгосрочных экономических изменений со стабильного до позитивного уровня. Главным аргументом стал прогноз о том, что показатели государственного долга продолжат улучшаться.
На положительную тенденцию указывает то, что соотношение государственного долга к ВВП снизилось с 99,3% в 2021 году до 77,4% в 2023 году. Европейская комиссия прогнозирует для Кипра дальнейшее снижение госдолга – до 65,4% ВВП в 2025 году на фоне сильного экономического роста и профицита бюджета.
«В ближайшие несколько лет экономический рост, вероятно, продолжится благодаря устойчивому частному потреблению, растущему экспорту услуг и значительным инвестициям в строительство», – заявили в Morningstar DBRS.
Еврокомиссия прогнозирует, что реальный ВВП Кипра вырастет в среднем на 2,9% в 2024 и 2025 годах, тогда как темп роста в еврозоне составит всего 1,1%.
Доходы растут быстрее расходов
«Экономический рост и увеличение занятости, в свою очередь, приведут к увеличению налоговых поступлений и взносов в фонд социального страхования. Значительный рост доходов остается ключевым фактором профицита бюджета в последние годы», – сказано в заявлении агентства.
За первые семь месяцев 2024 года доходы бюджета выросли на 14,2% в годовом исчислении, что было обусловлено повышением подоходного налога и социальных взносов, которые явно превысили увеличение государственных расходов на 9,4%.
«Государственный бюджет продолжит получать выгоду от сильного, хотя и замедляющегося, роста доходов, который компенсирует давление на госрасходы, вызванное повышением заработной платы в государственном секторе, старением населения и внедрением схемы «Аренда вместо взноса», – прокомментировало рейтинговое агентство.
Рейтинг Кипра на уровне ВВВ поддерживается стабильной политической системой, разумной фискальной политикой и умеренным уровнем ставок.
«Несмотря на то, что показатели государственного управления за последние годы снизились, Morningstar DBRS продолжает рассматривать членство страны в ЕС как важный фактор повышения качества институциональной среды. С другой стороны, кредитные рейтинги Кипра по-прежнему сдерживаются небольшими размерами его экономики, ориентированной на сферу услуг, что делает ее уязвимой к внешним потрясениям. Кипр также сталкивается со значительными проблемами из-за большого количества необслуживаемых кредитов в банковском секторе и сравнительно низкого уровня производительности труда в экономике», – заключили аналитики.
Текст подготовлен по материалам Financial Mirror
Читайте также:
ВВП Кипра увеличили гостиницы, рестораны и магазины
ЕЦБ снова снизил ключевые ставки
Министерство финансов объявило об отмене мер поддержки населения, которые были введены для борьбы с инфляционным давлением и ростом стоимости жизни.
В своем заявлении ведомство напоминает, что Кабинет министров ввел две меры против инфляции, а именно:
– субсидирование платы за потребление электроэнергии с июля 2024 года по октябрь 2024 года;
– введение нулевой ставки НДС на основные товары.
Расходы бюджета на реализацию этих мер в период с марта 2023 года по конец сентября 2024 года составит 201 млн евро.
Учитывая, что инфляция снизилась и, как ожидается, стабилизируется на уровне 2%, а цены на электроэнергию и топливо демонстрируют тенденцию к снижению, Минфин принял решение не продлевать действие мер по поддержке населения.
Ведомство аргументирует свое решение тем, что следует избегать государственного вмешательства в стоимость энергоносителей в течение длительного времени, поскольку оно не способствует экономии электроэнергии и не влияет ни на спрос, ни на потребление. Кроме того, эксперты финансового ведомства уверены, что различные социальные пособия, а также индексация зарплаты полностью компенсируют рост стоимости жизни.
Таким образом, субсидирование затрат на электроэнергию прекращается с ноября 2024 года, а действие нулевой ставки НДС – с 1 октября.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
Читайте также:
Утвержден госбюджет на 2025 год
Центробанк: экономика растет лучше прогнозов
Successful Business magazine is a Communication Partner of the Marketing Next which will take place on the 16th of October at Carob Mill in Limassol.
What is Marketing Next
Like many good ideas, Marketing Next was born out of a hunger for more. A desire to connect the good with the great.
A mixed bag of marketing mavericks, media moguls, and downright wizards started chatting about events out the back of a parking lot. Wouldn't it be nice if there was an event that actually brought together the disruptors of Cyprus? Something that you can look forward to every year? A place that gives you tangible take-homes and not just presentations that make you wish you were back at the office.
Just like that a space where groundbreaking ideas blossom like the Mediterranean sun, Marketing Next emerges as the trailblazing event for marketers of all stripes.
The organisers’ ethos is simple yet impactful - to create an event that people want, challenge norms & cut out the corporate talk.
This means a lot of educational content, top speakers, and networking. Not to mention the cherry-picked industry leaders to meet and feast on new ideas, products, and partnerships.
This event is for people who are carving out the future of marketing, advertising, and technology. Meet the biggest brands and freshest start-ups. Join the celebration of Limassol’s unique identity as a hub of innovation, tech, and creativity.
Why to attend Marketing Next
Whether you're a marketing veteran or a newbie in the chaos, Marketing Next is your passport to the coolest experiences. The event is opening up a playground for you with the latest trends, technologies, and kickback panel discussions.. The organisers selected 6 categories to give the participants that “oh-so-exclusive” pass to the marketing world, where they can geek out with experts and unlock the future of the industry
Walk away from Marketing Next with a rockstar vibe, armed with hot connections, inspiration, and a drive to come back for more.
Speakers:
Marketing Next 24 sets out to be the leading and most educational marketing event in Cyprus. Featuring renowned international speakers and engaging panel discussions, all focused on the latest trends and innovations in the marketing landscape.Among confirmed speakers are representatives from Google (3), Meta, Microsoft, LinkedIn and there are more confirmations expected from other tech giants. The world-leading marketing academics and authors are on board as well (Jeni Romaniuk and Richard Shotton).
What your business gets
0% waste of time, 100% Opportunity:
Forget the freeloaders – at Marketing Next, organisers promise to bring you an audience that's actually real. This isn't the run-of-the-mill event; it's a kid-in-a-sweet-shop opportunity for your commercial team. Pitch, convert, and revel in the sweet taste of new business.
Leads, Data & Connections:
Marketing Next is your pipeline's best friend. Feed your pipeline with warm leads, gather valuable data, and build connections over drinks and bites.
Get your Spotlight
Cyprus has been the key to unlocking EMEA, and Marketing Next is the first of its kind on this sun-soaked island. Break down industry silos, foster connections, and speak alongside EMEA's top dogs. Share the stage, drive awareness, and show how you tackle modern marketing challenges. It's your time to shine.
Activate Without Breaking a Sweat:
No matter your budget or brand flavor, the event promises the effective solution for you. Off the shelf or tailor-made, organizers ensure you get the most bang for your buck.
Not Your Average Marketing Gig:
If run-of-the-mill expos, corporate conferences, or webinars are your thing, Marketing Next isn't. The event is all about imaginative, engaging experiences. Join the yearly marketing bash for entertainment, education, and an unforgettable marketing fiesta. Say goodbye to boring – say hello to Marketing Next!
What's included in the ticket:
Standard:
- Unrestricted access to all sessions and events, including our interactive marketing playground
- Complimentary coffee, drinks, and snacks throughout the day
- Access to the chill zone for relaxing and networking
- Attendees' kit with exclusive goodies
Group (3+): 20% off
- Unrestricted access to all sessions and events, including our interactive marketing playground
- Complimentary coffee, drinks, and snacks throughout the day
- Access to the chill zone for relaxing and networking
- Attendees' kit with exclusive goodies
Contacts for more information:
https://themarketingnext.com/
https://themarketingnext.com/contact/
Materials are provided by the event’s organisers
Владельцы, которые долгие годы не могли получить право собственности на купленную недвижимость из-за несоответствия готового объекта строительной документации, могут подать заявление на амнистирование. Но на каких условиях?
Напомним, план амнистии для нарушений в сфере строительства был одобрен Кабинетом министров 13 сентября. Подробнее об этом читайте в нашем материале.
Ситуацию специально для нашей редакции прокомментировала архитектор компании Nicolaides Viana Partnership Дессислава Николаиду. По ее словам, план амнистии, безусловно, будет выгоден владельцам, которые внесли изменения в недвижимость и хотят их легализовать. Но каждая ситуация индивидуальна и зависит от масштабов допущенных нарушений.
Например, для жилых домов возможно одобрение увеличения коэффициента застройки на 20% или до 60 кв.м., в зависимости от того, что больше. Могут одобрить и несанкционированный жилой объект на участке, при условии, что он используется исключительно для нужд семьи владельца участка и не нарушает комфорт или права совладельцев.
Применение плана амнистии возможно и для владельцев квартир в многоквартирных домах, если предоставлено письменное согласие всех совладельцев на легализацию нарушений (например, пристройку веранд).
Для кафе, ресторанов и баров с несанкционированными расширениями разрешено увеличение коэффициента плотности на 20% или до 100 кв.м., в зависимости от того, что меньше.
План амнистии также включает более специфические случаи расширений, связанных с функциями, расстояниями и коэффициентами.
В случае превышения коэффициента плотности требуется уплата компенсации в процентах от стоимости превышения.
Подробная информация о процедуре амнистии появится на сайте Департамента градостроительства в ближайшее время.
Читайте также:
Крупные проекты, получившие разрешение на строительство
Строительной отрасли нужно отдельное подминистерство
