Консалтинговая компания Ask Wire, занимающаяся анализом кипрского рынка недвижимости, опубликовала отчет о десяти самых крупных сделках января 2024 года.
По данным исследования, Лимассол лидирует в секторе дорогой недвижимости, а столица Никосия оказалась аутсайдером в этом сегменте. Общая сумма сделок по десяти самым дорогим объектам недвижимости, проданным на Кипре в январе 2024 года, составила 14,3 млн евро. Самая большая цена оказалась у большого участка земли со зданием в лимассольском районе Гермассойя. Покупатель заплатил 2,97 млн евро.
Что касается географии десяти самых дорогих объектов недвижимости января:
– пять из них находятся в Лимассоле,
– по два в Ларнаке и Пафосе
– и один объект – в Никосии.
Общая стоимость пяти сделок в Лимассоле составила 7,54 млн евро, двух сделок в Ларнаке – 2,68 млн евро, двух сделок в Пафосе — 3,1 млн евро. В Никосии была продана квартира за 990 000 евро.
Общая сумма 50 крупнейших сделок января достигла 34,4 млн евро.
По числу крупнейших сделок в каждом районе снова лидирует Лимассол – с транзакциями на сумму 11 млн евро. За ним следует Пафос с 7,7 млн евро и Ларнака с 7,3 млн евро.
Павлос Лоизу, глава компании Ask Wire, прокомментировал эти показатели. По его словам, ниша дорогой недвижимости в начале года показала умеренный старт. Он отметил, что даже в первой десятке продаж начиная с седьмой позиции цены составляют менее 1 миллиона евро.
Лоизу находит интересной конкуренцию между Ларнакой и Пафосом. Он не уверен, удастся ли Никосии в ближайшем будущем занять более высокие места в рейтинге.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail.
Читайте также
Гигантский проект в пригороде Лимассола
Продажи недвижимости: итоги 2023 года
Новое «зеленое» налогообложение не создаст серьезной дополнительной нагрузки на бизнес и домохозяйства. С таким заявлением выступил министр финансов Макис Керавнос. Он сослался на свежее исследование Университета Кипра.
Налоговая реформа будет «нейтральной с финансовой точки зрения». «Мы не можем решать одну проблему, создавая другую», – заметил Керавнос. Правительство взвешивает все факторы, стремясь найти баланс между новыми расходами и компенсационными мерами. В конечном итоге будет достигнут эффект, который приведет к «зеленой» экономике, поможет защитить окружающую среду и учитывать экологические последствия в производственном процессе.
Керавнос в своих заявлениях основывался на презентации исследования, проведенного Университетом Кипра. «Из презентации стало ясно, что серьезных угроз для бизнеса и домашних хозяйств не будет. Для наиболее уязвимых домохозяйств дополнительные расходы составят 48 евро в год», – заявил глава Минфина.
Команда Центра экономических исследований Университета Кипра представила результаты проекта по изучению экономического воздействия и эконометрических оценок «зеленого» налогообложения на различные группы населения. Эксперты предложили ряд компенсационных мер, которые должны помочь бизнесу и домохозяйствам адаптироваться к новой налоговой системе.
На вопрос о том, когда ожидается введение «зеленого» налогообложения, Макис Керавнос сказал, что это произойдет в ближайшее время, но точного графика пока нет.
Наконец, он заверил, что правительство и он сам лично прилагают все усилия для успешной реализации этого проекта «на благо экономики и общества нашей страны».
Текст подготовлен по материалам Reporter
Читайте также:
Отмена корпоративного сбора будет стоить бюджету 45 млн евро
Увеличены налоговые вычеты за зеленое развитие
Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) совместно с Греческой комиссией по рынку капитала (HCMC) провела мероприятие, на котором обсудили проблемы, стоящие перед европейскими рынками.
Конференция прошла 28 февраля в Никосии. Джордж Теохаридис, председатель CySEC, подчеркнул стремительное развитие финансовых технологий и спрос на устойчивые инвестиции. Эти тренды существенно меняют глобальный инвестиционный ландшафт и требуют пристального контроля.
Оба регулятора приветствовали Регламент о регулировании рынков криптоактивов (MiCA) и Закон о цифровой операционной устойчивости (DORA), который направлен на укрепление финансового сектора.
В дискуссии приняла участие Василики Лазараку, председатель HCMC. Участники мероприятия изучили возможности и риски, связанные с внедрением финансовых технологий, перспективы ESG-инвестирования, опасности «гринвошинга».
«Важные изменения в финансовом законодательстве, наряду с рисками, связанными с быстрым развитием новых технологий и спросом на устойчивые инвестиционные продукты, подчеркивают необходимость сотрудничества регулирующих органов для повышения эффективности их работы и решения общих проблем», – заявил председатель CySEC.
Со своей стороны, Лазараку заявила, что «развитие технологий кардинально меняет экономическую активность, особенно в области рынков капитала, и поэтому надзорным органам необходимо адаптироваться к цифровой среде, чтобы выполнять свои обязательства надежно и эффективно». «Защита инвесторов и равное отношение к ним остаются приоритетом для властей, которые в настоящее время призваны действовать на взаимосвязанных рынках», – сказала она, отметив, что Кипру и Греции «необходимы рамки для трансграничного сотрудничества».
Конференцию также посетили министр финансов Макис Керавнос, министр при президенте Ирини Пики, чиновники и предприниматели.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Одобрено создание управления по надзору за санкциями
CySEC об инвестиционных фондах, инфографика
В кипрских компаниях – тысячи вакансий, которые заполнят беженцами и студентами. Агротуризм назван приоритетным направлением для развития сферы гостеприимства. Что еще важного произошло в деловом мире Кипра за последние дни?
Кипрский стартап Gameram инвестиционного фонда GEM Capital вошел в список ЕС «10 многообещающих стартапов Кипра в 2024 году». Аудитория сервиса растет на 26% с каждым месяцем.
Кипр проводит соревнование Young Lions Cyprus 2024 среди молодых специалистов по дизайну, видеосъемке, рекламе, PR и маркетингу, чтобы собрать команду для престижного международного соревнования Cannes Young Lions.
На 45-ой ежегодной конференции гостиничного бизнеса министр туризма обозначил агротуризм как главную цель для развития на Кипре. Отдых в деревнях и в горах является международным трендом и Кипр собирается инвестировать в этот рынок.
Предприятиям на Кипре не хватает 12000 сотрудников. Министерство труда собирается заполнить недостаток за счет работников из третьих стран, беженцев и студентов. Время рассмотрения разрешения на работу сокращено до трех месяцев, но работодатели требуют дальнейшего его сокращения – до одного месяца.
В феврале 2024 наблюдается падение экономических настроений на 2,1% по сравнению с январем 2024 года. Этот показатель связан с снижением потребительского доверия и ухудшением делового климата во всех секторах, кроме строительного.
Кипрская компания Exness заняла первое место в мире как лучший работодатель, по оценке Best Place to Work за 2024 год. Компания три года стремилась получить этот сертификат. 97% сотрудников Exness отмечают, что полностью удовлетворены условиями работы и возможностями личного развития.
Министр инноваций Никодимос Дамиану заявил, что правительство разработает меры для поощрения внедрения технологий искусственного интеллекта в государственных и частных компаниях. В то же время министр отметил важность регулирования технологии со стороны правительства, чтобы ИИ был этичным и надежным инструментом в руках людей.
Читайте также:
Кто берет больше всех кредитов
Cyprus Airways о развитии авиаиндустрии Кипра
Как предприятия на Кипре используют информационные технологии в ведении бизнеса и что еще можно улучшить?
Статистическая служба Кипра выпустила инфографику с данными за 2023 год по использованию технологий в работе предприятий малого, среднего и крупного бизнеса. Компании со штатом менее 10 человек в статистику не входят.
Согласно данным, за последние пять лет заметно выросла скорость интернет-подключения и количество онлайн-продаж.
Подготовлено по материалам CyStat
Единый надзорный орган будет создан для контроля за соблюдением санкционных ограничений. В его состав войдут представители Комиссии по ценным бумагам и биржам, Кипрской коллегии адвокатов и Института сертифицированных бухгалтеров Кипра.
О решении Совета министров объявил министр финансов Макис Керавнос.
Надзорный орган по санкциям будет проводить проверки компаний, предоставляющих административные услуги. В том числе будет рассматриваться квалификация сотрудников и количество обслуживаемых клиентов, как уже делается в странах ЕС.
Макис Керавнос пояснил, что благодаря надзору правительство сможет выявлять и пресекать поведение, подрывающее репутацию Кипра. Оно сможет действовать превентивно, чтобы не позволять таким незаконным действиям развиться. Если обнаружится нарушение соблюдения санкций, то последуют штрафы, ограничения и другие последствия.
Кипрская коллегия адвокатов и Институт сертифицированных бухгалтеров выступили с критикой новой меры, заявляя о вмешательстве в работу компаний.
Однако министр финансов ответил на критику: «Когда речь идет о контроле и наблюдается бурная реакция, то остается неприятное послевкусие. Мы должны все вместе продвигать создание надзорного органа, потому что только так наша страна сможет очистить свою репутацию от молвы, которая о нас ходит». Он добавил, что консультации о проверках будут проходить со всеми затрагиваемыми организациями.
Макис Керавнос пояснил, что никто не собирается вмешиваться в личные данные и нарушать конфиденциальность. Министр выразил уверенность в том, что с помощью диалога будет возможно выполнить задачу таким образом, чтобы соблюдались как интересы компаний, так и интересы государства.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Несмотря на высокий уровень процентных ставок, уровень кредитования в 2023 году оставался высоким, а депозиты уменьшились.
По данным за 2023 год, предоставленным Bank of Cyprus и Hellenic Bank, общий объем кредитования в прошлом году достиг 3,2 млрд евро. Из них 2 млрд приходится на Bank of Cyprus и 1,2 млрд — Hellenic.
Bank of Cyprus сообщает, что в четвертом квартале 2023 года новые кредиты составили 462 млн евро, что на 4% больше, чем в третьем квартале. Из этой суммы 166 млн евро приходится на крупные предприятия, 187 млн взяли частные лица (из них 124 млн ипотеки), 43 млн – малый и средний бизнес, 66 млн было взято на шипинг и международные операции.
То, что объем новых кредитов в 2023 году достиг 2 млрд евро несмотря на высокие ставки Bank of Cyprus объясняет высоким спросом на займы среди кипрского бизнеса. Таким образом по состоянию на конец декабря 2023 года общая сумма задолженности клиентов банка составила 9,822 млрд евро. В декабре 2022 года эта сумма была равна 9,953 млрд евро.
Для банка Hellenic займы в 1,2 млрд евро в 2023 году оказались на 2% больше по сравнению с прошлым годом. Кроме того, 219 млн евро из этой суммы относятся к новому, так называемому «зеленому» кредитованию – займам, выдаваемым на повышение энергоэффективности домов.
По данным Центробанка
Общая сумма депозитов в кипрских банках по состоянию на январь 2024 года составляет 51,9 млрд евро, как сообщает Центральный банк Кипра.
Также Центральный банк опубликовал данные по вкладам и займам домохозяйств. Увеличение объема депозитов в декабре 2023 было названо временным в связи с выплатами в конце года и 13-ой зарплатой. Однако в январе 2024 года уровень депозитов домохозяйств упал на 37,8 млн евро. За весь 2023 год вклады уменьшились на 279 млн евро. Это говорит о том, что домохозяйства используют накопления чтобы удовлетворять свои потребности, совершать покупки и делать вложения.
Депозиты предприятий в январе 2024 года уменьшились на 130,8 млн евро. Наблюдается уменьшение этого числа в течение последнего года – в январе 2023 года вклады компаний уменьшились на 286,5 млн евро.
Депозиты финансовых организаций за год уменьшились на 477,4 млн евро. Вклады страховых компаний и пенсионных фондов увеличились на 12,3 млн евро, а государственного управления – на 268 млн евро.
Общий уровень кредитов в январе 2024 года снизился на 122,9 млн евро после их увеличения в декабре 2023 на 284,2 млн евро. Теперь общая сумма кредитов составляет 24,7 млрда евро. Займы домохозяйств увеличились на 3,4 млн евро, в то время как в других секторах наблюдается снижение.
Картина банковской системы Кипра не отличается от показателей Еврозоны. Кредитование предприятий и домохозяйств в январе 2024 года замедлилось, а депозиты по сравнению с прошлым годом увеличились на 0,1%.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос»
Читайте также:
Комплекс, объединяющий в себе образовательные, медицинские и спортивные учреждения, будет построен в районе Агиа Фила. Общая стоимость работ предварительно оценивается в 856 миллионов евро. Сейчас рассматривается воздействие строительства проекта на окружающую среду.
Этот крупный инвестиционный проект расположен к востоку от автотрассы Лимассол-Мониатис и к юго-востоку от школы Heritage. Вся территория занимает около 950 тысяч квадратных метров, общая площадь застройки – 350 тысяч квадратных метров. Проектом занимается компания Rofeno Properties Limited.
Цель проекта – создать многофункциональную инновационную среду для образования и бизнеса с жилыми помещениями, парком и инфраструктурой для социальных и развлекательных мероприятий.
В частности в план комплекса входит:
– частная школа трех ступеней (от детского сада до старших классов) для 2000 учеников и 256 человек персонала;
– медицинский и реабилитационный центр и дома для пожилых с медицинским уходом;
– исследовательский инновационный центр с поддержкой стартапов в сфере информационных технологий, биотехнологий и энергетики;
– бизнес-парк с зданиями для конференций, рестораном и отелем;
– спортивный центр с футбольным полем, беговой дорожкой, теннисной академией, волейбольными и баскетбольными площадками, олимпийским бассейном, катком для зимних видов спорта, тренажерным залом;
– парк в центре комплекса с пешеходными и велосипедными дорожками;
– жилые дома и квартиры – всего до 1752 единиц жилья.
На данном этапе рассматривается воздействие строительства комплекса на окружающую среду. В деталях обсуждается вырубка деревьев, их число может достигнуть 676. Из них 260 – рожковые деревья, служащие домом редкому эндемичному виду жука Propomacrus bimucronatus cypriacus. Предлагается пересадить деревья и включить их в состав парка комплекса или же переселить популяцию жуков в другие районы.
Помимо 260 рожковых деревьев будет вырублено 90 боярышников азароль (мосфилья) и 325 оливковых деревьев. Планируется высадить 2500 новых деревьев.
Также Департамент древностей исследует руины средневекового поселения Агиос Тихикос на территории будущего комплекса. Результаты их работы надо будет учесть в проекте.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос»
Владелец компании и член Совета директоров перевозчика Cyprus Airways Михаил Аленкин выступил на 45-м саммите отельеров Кипра. Он поделился своими мыслями о развитии авиаиндустрии острова.
Расположение Кипра в восточной части Европы дает острову стратегические преимущества. Количество солнечных дней в году, по словам Аленкина, также идет на пользу местной авиации.
Однако базирующиеся на Кипре авиалинии имеют некоторые ограничения, над которыми стараются работать. Например, самолеты компании не могут пересекать воздушное пространство Турции. Кроме того, расходы на обслуживание и на топливо на острове значительно выше. Влияет на работу авиакомпании местная монополия аэропортов.
Ключевой проблемой Кипра владелец компании считает сезонность. Летом активность очень высокая и количество направлений разнообразно, а зимой эти показатели значительно падают. Кипр должен приложить больше усилий, чтобы привлекать туристов и в зимние месяцы. Для этого необходимо сотрудничество не только авиалиний, но и правительства, отельеров, турагентств.
Также Cyprus Airways собирается расширить количество направлений. Компания планирует дополнительные полеты в страны Европы, государства Персидского залива и в такие экзотические регионы, как Индия. Рассматривается расширение сообщения с Дубаем.
Но сначала авиалиния увеличит флот. Через два или три месяца ожидается поставка новых самолетов. Производство бортов задерживается из-за технических проблем производителей, и последствия этого будут ощущаться еще три-четыре года.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Кипрские казино пополнили казну на 90 миллионов евро. Данные были приведены в ходе обсуждения бюджета Национального управления по надзору за казино в финансовом комитете при Парламенте Кипра главой организации Христосом Мавреллисом. Анализируемый период деятельности расположенного в Лимасоле казино City of Dreams Mediterranean и его отделений в других городах Кипра охватывает июнь 2018 года – настоящее время.
За пять лет работы сеть кипрских казино принесла государственной казне около 90 миллионов евро в виде налогов и сборов. До уплаты налогов общая сумма доходов оператора составила 421 миллион евро.
«После открытия казино-курорта доходы значительно выросли, и в последующие годы ожидается их дальнейшее увеличение», – сказал он.
Временное казино открылось в Лимассоле в июне 2018 года. Оно действовало до июня 2023 года, когда начало работу казино-курорт City of Dreams. В 2019 году три небольших игорных заведения также открылись в Никосии, Пафосе и Айя-Напе.
Что насчет прибыльности инвестиций для компании, вложившей в проект 600 млн евро? Мавреллис заявил, что инвестиция не принесла ожидаемой прибыли, поскольку деньги были взяты в кредит, а вскоре [после открытия казино] началась война в Газе. При этом от подчеркнул, что первые месяцы работы были очень успешными. Также он отметил, что в последнее время израильтяне снова начали приезжать на игорный курорт.
Что касается других аспектов деятельности City of Dreams: Мавреллис сказал, что отель пользуется большим спросом и имеет высокую доходность, а в концертном зале постоянно проходят различные мероприятия. В целом в компании трудоустроены 1950 человек.
Оператор казино подал заявку на увеличение никосийского казино, где появятся дополнительные игровые столы. Эта мера призвана удержать любителей азартных игр от поездок в казино на оккупированный север.
Мавреллис отметил, что в после расширения казино в Никосии изменится налогообложение казино и отчисления увеличатся.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос»
Читайте также
