Заинтересованные компании могут подать заявление на субсидирование участия в профессиональных выставках и торговых ярмарках в 2023 году или на покрытие расходов прошедших в 2023 году выставок.
Начиная с 31 июля Министерство энергетики, торговли и промышленности принимает заявления о финансовой поддержке от компаний аграрного и промышленного сектора, а также компаний, работающих в сфере услуг. Схема поддержки включает в себя все выставки и ярмарки на Кипре и за рубежом, проходящие в течение 2023 года.
Действуют три схемы господдержки:
• для компаний сектора промышленного производства,
• для компаний, занимающихся продажей или переработкой сельскохозяйственной продукции,
• для компаний, работающих в сфере услуг.
Заинтересованные компании могут скачать заявление на участие в одной из этих схем на сайте службы торговли: trade.gov.cy/gr/
Больше информации можно получить по телефону 22867234 / 22867192 / 22867268 или написав на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Заполненные заявления следует подать лично в офисах министерства, отправить частным письмом или через курьерскую службу не позднее 8 сентября 2023 года по следующему адресу:
Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας
Υπηρεσία Εμπορίου
Ανδρέα Αραούζου 6, 1421
Λευκωσία, Κύπρος
Заявления, присланные позднее 8 сентября, приняты к рассмотрению не будут.
Читайте также:
Крупнейшие потребители бюджетных средств – 2022
Паром Кипр-Греция: успех благодаря субсидии
Согласно официальной статистике Службы горнодобычи, с 2017 по 2020 годы было добыто в общей сложности 189 кг золота. Оно было вывезено с Кипра для дальнейшей переработки на специализированных заводах за рубежом. Стоимость этого золота составляет 11 млн евро по рыночной цене.
Как сообщает издание «Политис», на Кипре интерес есть к добыче золота и меди. В настоящее время действует 61 разрешение на исследование, еще 15 заявок находятся на рассмотрении.
Разрешения на добычу золота включают и другие руды.
Исследовательская деятельность пока что не принесла каких-либо результатов, но, по прогнозам, у нее есть большие перспективы. Сегодня она ведется в регионах Никосии, Ларнаки, Лимассола и Пафоса иностранными и местными инвесторами, чьи компании зарегистрированы на Кипре.
С середины 2017-го и по 2020 год на руднике Скуриотисса работала установка по производству золото-серебряных сплавов из золотосодержащей руды указанного рудника. Для этого применялся метод извлечения руд цианированием. Добыча золота и серебра этим методом была временно приостановлена в 2021 году.
На сегодняшний день пять компаний, принадлежащих иностранным и кипрским инвесторам, ведут обширные исследования почти на всей территории Кипра, контролируемой правительством. Разрешения на исследовательскую деятельность по поиску месторождений золота получили:
– Hellenic Copper Mines в Скуриотиссе,
– Easter Mediterranean Resources в Мицеро, Агрокипии, Клиру и Политико,
– Kimon Enterprises в Келлии,
– Katla Exploration (Northern Lion Gold Corp.) в Клиру, Политико, Камбии, Капедесе, Аналионтасе, Матиатисе, Сии, Аспройе, Лисосе, Кинусе и Полисе Хрисохусе,
– Treasure Development в Капедесе, Врече, Луварасе, Прастио Келлакиу.
Компании несут большие расходы и рискуют вообще ничего не обнаружить. С другой стороны, их деятельность создает рабочие места для научного персонала (геологов и горных инженеров), для ряда квалифицированных и неквалифицированных рабочих.
Исследовательская деятельность по поиску месторождений золота не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и не создает неудобств для жителей. Эти работы включают картографирование, применение геофизических и геохимических методов, а на заключительном этапе – бурение, при котором используется только вода или, в исключительных случаях, биоразлагаемая пена.
Согласно действующему законодательству, для разработки месторождения золота требуется получение следующих разрешений:
– разрешение на планирование разработки рудника и связанных с ним объектов,
– разрешение на утилизацию жидких и твердых отходов, на обращение с отходами добычи,
– разрешение на строительство,
– разрешения на добычу руды.
За 2022 год бюджет Кипра получил 230 560 евро с разрешений на исследования и 97 107 евро в качестве комиссии на добычу руды.
Таблица: Экспорт золота и серебра с Кипра
Читайте также:
Возможности горнодобывающего сектора Кипра
Кипрская медь вернется на рынок?
В прошлый четверг, 27 июля, ЕЦБ объявил о девятом за год повышении ключевой ставки на 25 базовых пунктов. Такая ставка по депозитам была в последний раз в 2000 году еще до выпуска валюты евро.
Это значит, что теперь ставка операций рефинансирования, по которой европейские банки получают кредиты ЕЦБ, составляет 4,25 процента, а базовая ставка по депозитам – 3,75 процента.
Решение ЕЦБ
Согласно заявлению ЕЦБ, решение о повышении ставки было принято с целью контроля уровня инфляции в еврозоне. Целью ЕЦБ является снижение уровня инфляции до 2%. В мае 2023-го инфляция составляла 5,3%, но уже в июне было замечено увеличение до 5,5%.
Согласно информации издания «Филелефтерос», в кругах инвесторов идут спекуляции: поднимется ли ставка снова в сентябре или останется на том же уровне. Член совета управляющих ЕЦБ Изабель Шнабель пояснила, что поднятие ставки на более высокий уровень приводит к меньшим затратам, чем недостаточно высокая ставка.
Перспективы
Согласно анализу Bloomberg, базовая ставка достигнет своего пика в сентябре и продержится на этом уровне достаточно долго, прежде чем постепенно пойдет на спад. Однако многие аналитики предполагают, что базовая ставка, возможно, уже достигла своего пика, но согласны с тем, что ее уменьшение произойдет не скоро.
Председатель наблюдательного совета ЕЦБ Андреа Энриа в своем интервью итальянской газете Milano Finanza заявил, что Центробанк собирается запрашивать у европейских банков данные еженедельно, а не ежемесячно, как делалось до сих пор. Также ввиду повышения ставок будут чаще проводиться проверки на способность банков выдерживать потрясения.
Как события развиваются на Кипре
В пятницу, 28 июля, Центральный банк Кипра выпустил указание. Согласно ему при выдаче кредита, продлении срока погашения кредита и при досрочном погашении кредита не разрешается устанавливать процентную ставку, превышающую 10,38%.
Это указание действует в период с июля по сентябрь 2023 года и регулируется Уголовным Кодексом Республики Кипр.
В августе на Кипре ожидается выход отчетов банков за первое полугодие 2023 года. А 9 августа сделает объявления кипрская фондовая биржа. За решениями банков стоит наблюдать в течение этой недели.
Что будет с кредитами
От повышения базовой ставки не защищены потребительские кредиты, привязанные к процентной ставке ЕЦБ, и бизнес-кредиты с плавающей ставкой или привязанные к Euribor.
Тем не менее, банки имеют в распоряжении ряд мер по жилищным кредитам, как сообщает «Филелефтерос». Одной такой возможностью является фиксация ставки на период в 3, 5, 10 лет, что защищает заемщика от будущего роста ставки. Два варианта решений по фиксации ставки предлагает KEDIPES, государственная кипрская компания по управлению активами. Либо ставка будет фиксированной до 31.12.2025 на уровне 3,5% для жилищных кредитов и 4% для прочих кредитов, либо она будет фиксированной на весь срок действия кредита на уровне 4,5% для жилищных и 5% для других кредитов.
Не будут затронуты решением ЕЦБ клиенты Hellenic. А в Bank of Cyprus действует программа наград для постоянных заемщиков: 17 000 клиентов банка получат вознаграждение по системе баллов. Подобную программу для постоянных заемщиков объявил Alpha Bank Cyprus с 1 августа. Eurobank Cyprus запустил программу по снижению ставки жилищных кредитов, входящих в программу, на 0,5% в течение периода 1 июня 2023 года по май 2024 года.
Сейчас самое время поинтересоваться у своего банка имеющимся программами поддержки заемщиков. Это поможет уменьшить размер платежей при возможном дальнейшем повышении базовой ставки.
Читайте также:
Кипрские банки получили высокие оценки
Bank of Cyprus: первые дивиденды за 12 лет
Лицензионные соглашения на программное обеспечение (ПО) стали неотъемлемой частью мира технологий, и играют важную роль в работе коммерческих и некоммерческих организаций. Эта статья поможет понять ключевые принципы, на которые стоит обратить внимание при составлении лицензионных соглашений.
Что такое лицензионное соглашение?
Для начала разберемся в том, что понимается под лицензионным соглашением на ПО. Проще говоря, это разрешение на использование ПО определенным образом, которое правообладатель ПО (лицензиар) предоставляет индивидуальному пользователю или юридическому лицу (лицензиату). Соглашение описывает условия и ограничения использования ПО лицензиатом.
Виды лицензионных соглашений на ПО
Чтобы понять, какой вид лицензионного соглашения вам нужен, нужно сначала разобраться в разных видах соглашений. Вот самые распространённые из них:
● Лицензионное соглашение с конечным пользователем (Пользовательское соглашение). Пользовательское соглашение – самый распространённый вид лицензионных соглашений. Обычно оно дает пользователю ровно столько прав, сколько нужно для работы с ПО, не более. К примеру, iOS компании Apple – классический случай такого соглашения. При настройке нового устройства Apple нужно принять пользовательское соглашение, указывающее на условия использования iOS. В частности, оно запрещает пользователям устанавливать iOS на устройства других компаний. Таким образом ПО компании можно использовать только на устройствах производства Apple.
● Локальная лицензия: Этот вид лицензии дает право на локальное использование ПО в определенном соглашением месте. Обычно этот вид соглашения используют компании, что позволяет им устанавливать ПО и работать с ним на нескольких компьютерах в определённой локации, например, в офисе.
● Корпоративная лицензия: Эта лицензия схожа с локальной лицензией, но не ограничивается лишь одним определенным местом. Корпоративная лицензия позволяет пользователям использовать ПО в рамках всей организации, предоставляя гибкость компаниям с офисами в разных локациях.
● Лицензия ПО с открытым исходным кодом (или открытое ПО). Такой вид соглашений предоставляет открытый доступ к самому ПО и его исходному коду с целью изучения кода, его изменения и распространения. В свою очередь лицензии на открытое ПО подпадают под две категории: пермиссивные лицензии (как MIT и Apache), с минимальным количеством ограничений и позволяющие будущим версиям ПО стать закрытыми; и свободные лицензии (как GNU GPL), требующие от программ, происходящих из такого ПО, сохранения открытости кода.
Определение ПО и его версии
Огромное значение при составлении лицензионного соглашения имеет определение ПО и его версии. Чёткое определение придаст ясности в отношении рамок соглашения и минимизирует возможные будущие разногласия, особенно если ПО будет часто обновляться. Если прописать, входят ли в соглашение и в уплаченную цену будущие версии и изменения ПО, будет возможно избежать недопониманий в отношении прав пользователя при обновлении ПО.
Область действия лицензии
Условия лицензионного соглашения на использование ПО устанавливают соответствующие права лицензиата. В них указывается кто, когда и каким образом может использовать данное ПО. Следующие условия встречаются в лицензионных соглашениях наиболее часто:
● Условия оплаты. Оплата за лицензионные права обычно указывается в лицензионном соглашении, за исключением единовременной заблаговременной выплаты, как в случае приобретения ПО или видеоигры на диске. В последнее время наиболее популярен формат подписки. В таком случае лицензионное соглашение действует в течение указанного срока, а последующее использование ПО требует повторной оплаты. Особенно часто это можно встретить в соглашениях формата «программное обеспечение как услуга» (SaaS).
● Права на использование: определение прав как исключительных или неисключительных. Исключительные права означают, что только лицензиат имеет право использовать данное ПО. А неисключительные права означают, что лицензиар имеет право предоставлять такое же право на использование ПО и другим лицензиатам.
● Распространение: право распространять копии ПО. Лицензионное соглашение предоставляет разрешение на создание одной копии, нескольких копий или, как в случае корпоративного лицензионного соглашения, множества копий, количество которых необходимо для работы компании-лицензиата.
● Количество пользователей или устройств: определение количества пользователей данного ПО или устройств, на которые оно может быть установлено. Существуют лицензии на одного, несколько или неограниченное количество пользователей или устройств.
● Целевое использование. Так же как лицензиар может ограничивать количество пользователей, он может ограничивать и метод использования ПО лицензиатом. К примеру, лицензиар может разрешить использование ПО только в рамках компании-лицензиата.
● Место использования. Это условие лицензионного соглашения обычно ограничивает право на использование ПО определенным в соглашении местом. Такое место зачастую является географической локацией, но может в некоторых случаях быть определено как конкретная индустрия.
● Срок действия соглашения: бессрочное или временное соглашение. Бессрочное соглашение предоставляет лицензиату право использовать ПО на неограниченный срок, в случае соблюдения условий соглашения. Однако, нарушения могут привести к расторжению соглашения несмотря на его бессрочный характер. Временное же соглашение имеет срок действия. Известный пример временных соглашений – это месячная подписка на ПО формата «программное обеспечение как услуга» для облачных хранилищ данных. В случае, если лицензиат не оплачивает месячную подписку соглашение расторгается. ПО компании Salesforce – облачная CRM-система для продаж, маркетинга и обслуживания клиентов – еще один кейс таких программ.
● Расторжение. Лицензионное соглашение называется безотзывным, если лицензиар не имеет права отозвать лицензию. Однако безотзывные лицензии встречаются редко и обычно их предоставляют лицензиары, выступающие в качестве подрядчика лицензиата, работающего на третьих лиц. Даже бессрочные соглашения, не имеющие даты окончания их действия, обычно включают положения, согласно которым соглашение может быть расторгнуто в случае нарушений со стороны лицензиата.
● Сублицензия. Лицензионное соглашение может разрешать сублицензирование и предоставление прав использования ПО третьим лицам. Это не то же самое, что распространение, то есть предоставление копий ПО другим лицам. Хотя эти два термина часто путают, важно понимать их разницу. Если сублицензии разрешаются, то это должно быть чётко прописано в соглашении.
● Изменения или создание производного ПО: разрешение или запрет на изменения в коде ПО или создание ПО на основе имеющегося.
Спецификация требований
Спецификация требований описывает ПО и компьютерные системы, определяя их целевые функции. Хотя спецификация требований имеет огромное значение, ей часто пренебрегают при заключении лицензионных соглашений. Она играет ключевую роль в условиях пользования и в положениях соглашения, касающихся гарантийного обслуживания. Без подробной спецификации требований важные условия соглашения могут оказаться бесполезными.
Права на результаты интеллектуальной деятельности
Положение лицензионного соглашения о правах на результаты интеллектуальной деятельности указывает, что все права на интеллектуальную собственность, связанную с ПО, принадлежат лицензиару. Сюда входят авторские права, торговые марки, патенты, коммерческая тайна. Также часто запрещается обратный инжиниринг, декомпиляция или разбор ПО. Лицензиат должен понимать, что он приобретает право на использование ПО, а не права на само ПО.
Техническая поддержка
Эта часть соглашения определяет поддержку, на которую может рассчитывать лицензиат со стороны лицензиара. В это включаются обновления, исправление ошибок, техподдержка. Также здесь стоит прописать, включаются ли в изначальную цену эти услуги, или же за них взимается дополнительная плата.
Комплаенс и аудит
Зачастую лицензионные соглашения позволяют лицензиару проводить аудит или инспекцию с целью убедиться в соблюдении условий соглашения. Частота, методы и оплата подобных проверок должны быть прописаны во избежание недопониманий. Обнаруженные в ходе проверок нарушения могут привести к дополнительным затратам на использование лицензии и правовым мерам защиты.
Защита данных
В наше время беспокойство по поводу безопасности данных и использованию личных данных постоянно растет. Соглашение должно ясно указывать, какие данные собирает ПО, как они будут использованы и как будут защищены. Сюда также может входить описание соответствия ПО нормам права, охраняющим неприкосновенность частной жизни, таким как законодательство о защите персональных данных (GDPR).
Заключение
Составление лицензионных соглашений на ПО – трудная, но важная задача в нашем цифровом мире. Эти соглашения регулируют использование ПО, защищают интеллектуальную собственность и определяют взаимодействие между лицензиаром и лицензиатом. И хотя лицензионные соглашения могут казаться чрезвычайно трудными, понимание их структуры и их ключевых принципов убережет Вас от многих проблем, независимо от того, являетесь Вы поставщиком ПО или же его пользователем.
Панос Иоанну
Юрист в P.Ioannou Legal Consultants
www.pioannou.com
Данная статья подготовлена исключительно в информационных целях, и не является консультацией по правовым вопросам.
9 июня 2023 года в «Официальном правительственном вестнике» были опубликованы поправки к Закону о специальном взносе на оборону. Они изменяют график выплаты этого взноса. Теперь оплачивать взнос на оборону с аренды надо два раза в год, а не каждый месяц.
Каждое лицо, обязанное уплачивать специальный взнос на оборону с аренды, должно будет вносить сумму двумя частями – до 30 июня и до 31 декабря каждого года. Лица, не являющиеся налоговыми резидентами, освобождаются от уплаты взноса на оборону. Напомним, специальный взнос на оборону рассчитывается следующим образом:
— дивидендный доход от компаний–резидентов Кипра: 17%;
— дивидендный доход от компаний–нерезидентов Кипра: 17%;
— доход от аренды: 3%;
— чистые доходы, полученные в результате ведения предпринимательской деятельности: 30%;
— проценты, полученные от облигаций развития, корпоративных акций и т.д.: 3%.
За просроченные платежи, не выплаченные в течение месяца, следующего за крайним сроком, будет взиматься пеня в размере 2,25%. Закон о взносе на оборону также предусматривает штраф в размере 5% от суммы взноса в случаях, когда он не был своевременно уплачен.
Погасить задолженность по налогам стало легче
Поправки к закону о подоходном налоге вступили в силу
Евросоюз в последний раз предупредил Никосию о необходимости внести в реестр данные о конечных бенефициарах компаний и других юридических лиц, базирующихся на Кипре. В противном случае Брюссель угрожает Никосии санкциями. Как реагирует Министерство финансов?
Борьба с отмыванием денег, финансированием терроризма и организованной преступностью остаются приоритетом для Брюсселя, чьи институты пытаются осуществлять регулирование с помощью централизованной системы данных. Кипр присоединился к положениям европейских директив и адаптировал свою законодательную базу под создание, функционирование и ведение Реестра бенефициарных владельцев компаний и других юридических лиц. Однако на практике работа по заполнению реестра далека от завершения. Реестр должен был быть завершен к началу 2022 года.
«Это важный инструмент, который повысит прозрачность и профилактику финансовых преступлений, обеспечив эффективную борьбу с любым оборотом незаконных средств через компании или другие юридические лица», — заявил изданию StockWatch министр финансов Макис Керавнос, добавив, что Брюссель дал Никосии два месяца на завершение проекта. «Реестр готов, просто он не оцифрован, это и вызвало раздражение Брюсселя, — сказал глава Минфина. — Я уже ответил в своем письме соответствующим ведомствам ЕС, что в течение указанного ими срока электронный реестр будет готов».
Брюссель твердо убежден, что объединение национальных реестров в единую систему сыграет ключевую роль в выявлении преступников, которые могли годами скрываться за корпоративными структурами.
Ранее Европейский суд ограничил публичный доступ к реестру конечных бенефициаров.
23% инвестиционных компаний в ЕС – кипрские
Рейтинг Кипра снова повышен – за стабильность и уровень доходов
Независимо от того, хотите ли вы перенести свой существующий бизнес на Кипр или зарегистрировать новое юридическое лицо, Кипр предлагает значительные преимущества, которые могут вам пригодиться.
Кипр был признан одним из самых красивых островов в восточном Средиземноморье. Как член Европейского Союза, страна функционирует в рамках высокоэффективной регулирующей системы и гарантирует защиту прав человека.
Почему стоит создать новую компанию на Кипре
Существует множество типов предприятий, наиболее популярными из которых являются компании с ограниченной ответственностью.
Компании с ограниченной ответственностью (также известные как ООО) стали одной из самых распространенных, поскольку они обеспечивают защиту акционеров в случае краха или банкротства компании (соответствующие положения содержатся в кипрском Законе о компаниях — Глава 113).
ООО внесли значительный вклад в экономический рост острова, так как компании свободно функционируют в бизнес-среде, а также платят одну из самых низких ставок корпоративного налога (12.5%).
Как создать ООО на Кипре
Для регистрации частной компании с ограниченной ответственностью минимальный уставный капитал на Кипре составляет 1000 обыкновенных акций, каждая из которых имеет минимальную номинальную стоимость 1 евро.
Процедура регистрации компании на Кипре сравнительно быстрая и проще, чем в большинстве других европейских стран. Процесс начинается с подачи заявки на утверждение имени, после чего регистрация компании осуществляется Реестром компаний. Обычно эта процедура занимает 7-10 дней.
Создание компании на Кипре привлекательно для иностранных инвесторов, поскольку правовая система острова позволяет компаниям, владельцами которых являются иностранцы из третьих стран, сделавшими инвестиции более 200 000 евро, воспользоваться схемой Business Facilitation Unit (BFU), которая предоставляет компании возможность быть зарегистрированной как иностранная компания.
Необходимость инвестирования 200 000 евро отсутствует для кипрских судоходных и технологических компаний, так как сейчас рынок сосредоточен на этих двух областях.
Если компания зарегистрирована в BFU, ей предоставляется лицензия на перемещение сотрудников на Кипр с предоставлением рабочих виз (при соблюдении определенных условий) и правом жить и работать в Республике в течение 2 или даже 3 лет.
Более того, кипрское налоговое законодательство позволяет директорам компаний, которые проживают на острове непрерывно в течение 180 дней или более, стать налоговыми резидентами Кипра и также воспользоваться низкими налоговыми ставками.
Кроме того, после создания компании, регистрации в BFU и регистрации сотрудников с предоставлением рабочих виз, проживание на Кипре более семи лет дает возможность подать заявление на получение гражданства, при выполнении определенных условий. Этот срок планируется в ближайшее время сократить до пяти лет, для упрощения получения гражданства.
Если вы хотите получить дополнительную информацию о создании и регистрации новой компании на Кипре или о переносе вашего существующего бизнеса на остров, пожалуйста, свяжитесь с нами для бесплатной консультации по контактным данным, указанным ниже.
D & E Lavoro Agency Limited
Demetra Evagorou
Ceo – Founder
Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
WhatsApp/Telegram: (+357) 99 679750
Материалы предоставлены D & E Lavoro Agency Limited
За первые шесть месяцев 2023 года число регистраций легковых автомобилей типа седан увеличилось на 24,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Вместе с этим выросло количество водителей, выбирающих экологичный транспорт.
Кипрский автомобильный рынок активизировался. Импортеры постепенно восстанавливают позиции, потерянные из-за пандемии и кризиса цепочки поставок, который затронул и автомобильный рынок.
Согласно данным, опубликованным Статистической службой Кипра, количество регистраций легковых автомобилей за июнь составило 3166 (в июне 2022 — 2588), увеличившись на 22,3% по сравнению с июнем 2022.
За первое полугодие 2023 года количество новозарегистрированных автомобилей с кузовом типа седан увеличилось на 24,8% по сравнению с первым полугодием прошлого года и составило 17 600 единиц. В первое полугодие 2019 года было зарегистрировано 19 102 автомобиля, в первое полугодие 2020 — 13 633 автомобиля, в тот же период 2021 — 1267, а с января по июнь 2022 — 14 101 авто.
Как показывают данные, возрос интерес покупателей к гибридным автомобилям и электромобилям.
В первой половине 2019 года количество регистраций автомобилей на бензине составило 10 097, дизельных автомобилей — 8104, гибридных авто — 870, а электромобилей — всего 25 штук.
За тот же период 2022 года было зарегистрировано 9057 авто на бензине, 1648 дизельных транспортных средств, 3164 гибридных и 230 электромобилей.
Из 17 600 машин, зарегистрированных за первые шесть месяцев 2023 года 10 544 были с бензиновым двигателем, 1854 – с дизельным, 4807 – с гибридным и 394 – с двигателем на электрической батарее.
Кипрские водители предпочитают авто марки Toyota (2786 новозарегистрированных машин). За ней следовали Mazda (1728), Nissan (1480), BMW (986) и Mercedes (956). За тот же период прошлого года первое место занимала Mazda, а в первой половине 2019 года пятерку лидеров возглавлял Mercedes.
Автомобили, зарегистрированные с января по июнь 2023 года в разбивке по маркам
В последние годы на Кипре развивается оздоровительный туризм, который теперь составляет важную часть туристической индустрии страны. Как сделать так, чтобы кипрские отели лучше соответствовали новым требованиям и ожиданиям клиентов?
Директор по услугам, торговле и цифровизации Торгово-промышленной палаты Кипра Христос Петсидис отмечает, что оздоровительный туризм, который в последние годы демонстрирует значительный рост на международном уровне, стал важной частью индустрии для многих стран. Туристы, которые едут за здоровьем, руководствуются такими критериями, как ощущение безопасности и доверия к сфере здравоохранения. «Тенденции международных поездок и туризма в целом свидетельствуют о значительном увеличении числа пожилых путешественников. Эта тенденция будет продолжаться в связи с увеличением продолжительности жизни», — сказал Петсидис.
Одним из основных компонентов, поддерживающих и развивающих оздоровительный туризм, помимо инфраструктуры здравоохранения, остается гостиничная индустрия, которая предлагает широкий спектр услуг для путешественников, приезжающих в целях оздоровления. «Очевидно, что пациенты, которые путешествуют для получения медицинской помощи, имеют много особых потребностей. По этой причине их прибытие и размещение в туристических отелях должны быть адаптированы таким образом, чтобы соответствовать этим потребностям», — объясняет эксперт.
Он подчеркивает, что велнес-услуги сегодня очень распространены и именно они особенно привлекают туристов. При выборе направления для поездки с оздоровительной целью путешественники учитывают наличие спа-программ, талассотерапии, спортивных активностей, здорового питания, йоги и других программ отдыха и релаксации. По этой причине гостиничные учреждения должны предлагать необходимые удобства и велнес-услуги, а также иметь соответствующие системы безопасности. Это поможет обеспечить высокий уровень предлагаемых услуг и полностью соответствовать требованиям и ожиданиям клиентов.
В рамках плана восстановления и устойчивости, финансируемого Евросоюзом, Подминистерство туризма в сотрудничестве с Кипрским агентством по укреплению здоровья, Кипрской ассоциацией отельеров и Кипрской ассоциацией туристических агентов изучает все возможности поддержки отелей специальными субсидиями, чтобы они могли развивать свои медицинские услуги и сервис для лиц, путешествующих с целью оздоровления.
Читайте также:
Крупные застройщики раскритиковали подход банковской системы Кипра к кредитованию местных девелоперов и иностранных инвесторов. Члены Ассоциации крупных застройщиков (СМА) провели пресс-конференцию и напомнили о своих заслугах в секторе недвижимости.
Члены ассоциации раскритиковали практику банков в отношении кредитования крупных инвесторов, упомянули отнимающие много времени процедуры в государственных ведомствах и финансовых институтах, пожаловались на подозрительность и негативные установки государства по отношению к крупным проектам. Не забыли они и манипуляцию кипрской инвестиционной программой. Подробный меморандум со всеми их замечаниями был отправлен президенту Христодулидису.
Банки не финансируют строительство
Председатель ассоциации Мариос Ланитис отметил, что существует большая неопределенность при предоставлении банками кредитов для крупных строительных проектов. «К сожалению, крупные проекты, которые реализуются сегодня, стали результатом участия инвесторов, потому что сопоставимого кредитования со стороны банков нет», — сказал Ланитис. По его словам, предприниматели в секторе недвижимости, которые связываются с крупным проектом, делают все возможное для его реализации, но в итоге вынуждены полагаться только на собственные ресурсы и средства. «В конечном итоге мы привлекаем иностранных инвесторов для участия в финансировании проектов, — признался Ланитис. — Поэтому необходимо предпринять серьезные шаги, чтобы благотворное влияние сектора недвижимости на экономику не было утрачено».
«Мы спасали экономику Кипра»
С ним солидарен его коллега по ассоциации Йоргос Лептос. «Мы понимаем, что после банковского кризиса 2013 года необходимо было принять строгие надзорные меры. Но по прошествии 10 лет, учитывая, что сектор недвижимости так много сделал для экономики и банковской системы, не должно быть никаких препятствий для кредитования», — сказал он. Лептос подчеркнул, что именно сектор недвижимости сохранил экономику Кипра после 2013 года. Благодаря привлечению иностранных инвесторов в страну хлынули миллионы евро, «потому что некоторые из нас просто брали свой чемодан и по много раз летали в Китай или на Ближний Восток, чтобы спасти экономику нашей страны», напомнил он. «Мы тратили больше времени просто на то, чтобы инвесторы узнали, где вообще находится Кипр, и меньше — на презентацию наших собственных проектов», — сказал Лептос. Он указал банкам, которым трудно кредитовать крупные проекты, на необходимость заботиться о правильных клиентах, предоставляя стимулы для получения разумных кредитов, и напомнил, что британцы, которые к 2009 году составляли 90% рынка недвижимости в регионе Пафоса, инвестировали с привлечением заемных средств.
Слишком жесткие условия кредитования
Михалис Завос заявил, что серьезной проблемой, с которой сталкиваются домохозяйства, и, в частности, молодые семьи при заключении ипотечного кредита, остается сумма первого взноса. Она составляет 30% от общей суммы ипотеки. Он выразил мнение, что в этом случае государство могло бы в рамках благоприятной жилищной политики гарантировать сумму, позволяющую оформить ипотечный кредит. Он отметил, что сегодня предприятиям в секторе недвижимости крайне сложно взять кредит, одобрение обычно занимает шесть месяцев и более. «В конце концов, мы работаем с собственным капиталом, кооперативами или стратегическими инвесторами», — сказал он. Завос также упомянул о трудностях, которые возникают у кипрских банков при одобрении банковских переводов от иностранных инвесторов. «Я не говорю о денежных переводах из третьих стран. Я говорю о денежных переводах инвесторов из европейского региона, в чьих странах процесс перевода денег происходит в рекордно короткие сроки», — сказал он.
Бюрократия и другие ограничения
Другой член ассоциации, Илиас Илиадис, напомнил о такой проблеме, как бюрократия. «Изменения и цифровизация происходят стремительно и уже вошли в нашу жизнь. Но результаты скудны. Издержки, связанные с патологиями системы, не поддаются исчислению», — заметил он. Вторая поднятая им проблема — минимальная площадь двухспальной квартиры, которая составляет 80 кв.м. «Почему в Греции разрешено строительство квартир с двумя спальнями площадью 65 или 70 кв.м., а на Кипре соответствующий минимум площади составляет 80 метров? Если нам будет предоставлена большая гибкость, это означает, что будет построено больше квартир с двумя спальнями по очень низкой цене, что также станет хорошим вариантом для молодых пар и не только», — сказал Илиадис.
Ассоциация крупных девелоперских проектов существует уже 10 лет и объединяет застройщиков, создавших крупнейшие проекты Кипра, стоимость которых превышает 8 млрд евро. В сфере недвижимости и в смежных секторах в настоящее время занято около 35 000 человек.
Читайте также:
Топ-10 сделок с недвижимостью за июнь 2023
Кредиты не пользуются популярностью
