Торговый комплекс Neo Plaza, представляющий собой аутлет-деревню недалеко от селения Коккинотримифья, выставлен на онлайн-аукцион. Владелец коммерческого парка, Astrobank установил начальную цену продажи в размере 10,5 млн евро. Как получилось, что эта торговая площадка пришла в упадок всего за два года с момента открытия? Об этом рассуждает издание InBusiness News.
Коммерческий парк площадью 35 133 кв.м. состоит из 38 розничных магазинов, 10 заведений общественного питания, супермаркета, автомойки, детской площадки и парковки. Торговый комплекс Neo Plaza открыл свои двери для клиентов осенью 2021 года, представив новую для Кипра концепцию розничного коммерческого парка открытой планировки, который сочетал бы шопинг с развлечениями в районе вдали от большого города, где обычно возводятся дисконтные деревни и аутлеты. В октябре 2021 года общественность тепло встретила новую торговую площадку, однако весь 2022 год число покупателей продолжало снижаться. Клиенты отправлялись в другие торговые центры в этом районе, а именно, в Nicosia Mall, который расположен в нескольких минутах езды. У падения популярности было несколько причин.
Во-первых, довольно неудачный выбор брендов, которые не смогли набрать необходимой поддержки со стороны покупателей, небольшое количество магазинов и отсутствие известных марок можно считать одними из основных причин провала. В то же время здесь было недостаточно кафе и ресторанов, что мешало выбирать коммерческий парк как место, чтобы перекусить.
Во-вторых, погодные условия также сыграли важную роль. Одна из главных причин, по которой потребители выбирают крытые торговые центры для времяпрепровождения ― это комфортная температура в любое время года. По той же причине, кстати, не лучшие времена сейчас переживают торговые улицы по всей стране.
В-третьих, любой новой концепции требуется время для достижения желаемых результатов и постоянное обновление выбора товаров. Однако обязательства по кредитованию, арендная плата, которую арендаторы были не в состоянии платить из-за чрезвычайно низкой выручки и острой конкуренции, совсем не оставляли места для того, чтобы коммерческий парк полюбился жителям и обрел постоянных посетителей.
С другой стороны, присутствие игровой площадки, созданной греческой компанией Volta, существенно добавляло жизни коммерческому комплексу. До последнего на ней кипела жизнь, особенно по выходным. Помогало также проведение мероприятий и концертов.
Судьба Neo Plaza решится на аукционе. Намерения ее будущего владельца пока сложно предугадать.
Читайте также:
Доходы от туризма на Кипре превышают уровень доковидного 2019 года, согласно данным Статистической службы. Об этом сообщает издание Stockwatch.
За первые шесть месяцев этого года доходы от туризма достигли 1,09 млрд евро, за тот же период 2019 года 1 млрд евро, а за первые шесть месяцев 2022-го – 835,7 млн евро. Доходы от туризма только в июне 2023 года равнялись 361,5 млн евро (в июне 2019-го – 350,4 млн, в июне 2022-го – 292,7 млн.
Однако не все готовы разделить оптимизм по поводу этих показателей. Генеральный директор Кипрской ассоциации отельеров Филокипрос Руссунидис назвал эту картину «фиктивной». Он объяснил цифры, прежде всего, инфляцией и увеличением числа индивидуальных посетителей. «Все дорожает: еда, кофе, проживание, авиабилеты. Так что это не обязательно означает, что нас внезапно стали посещать более богатые туристы, которые тратят больше», – сказал он.
Расходы на одного туриста в июне 2023 года составили 791,03 евро, увеличившись на 0,6% по сравнению с июнем 2022 года (786,03 евро).
Британские туристы тратили в среднем по 96,13 евро в день, израильские туристы – в среднем по 124,72 евро. Туристы из Польши расходовали в день по 77,12 евро.
В свою очередь, средние расходы одного кипрского туриста в Греции, самом популярном месте отдыха для жителей острова, в период 2019-2022 годов снизились на 6,5% до 542,9 евро. В день киприоты тратят в Греции 59,5 евро в среднем. Подробнее можно узнать тут.
Читайте также:
Необходимость поддерживать и развивать сектор финтеха на Кипре обсудили на саммите, который 1 сентября прошел в Лимассоле.
Глава Подминистерства исследований, инноваций и цифровой политики Филиппос Хаджизахариас упомянул о расширении деятельности финтех-компаний в различных сферах кипрской экономики, помимо финансовых услуг, указав на необходимость поддержки этого роста.
Он подчеркнул, что инновации просто необходимы для успеха сектора, и указал на положительное влияние технологий на экономику в целом. Финтех, по его словам, может вызвать изменения в финансовом секторе с помощью инструментов, которые компании уже используют в своих процессах. Он предположил, что банковские онлайн-приложения представляют собой пример того, чего можно достичь, когда технологии меняют взгляд на финансовый мир, делая его цифровым и экологичным. Глава подминистерства также выразил оптимизм по поводу того, что в ближайшем будущем на Кипре появится больше инновационных решений от разработчиков программного обеспечения и стартапов, что приведет к дальнейшему экономическому росту.
«Мы живем в эпоху цифрового роста. Финтех-компании опережают в развитии сектор финансовых услуг, стремясь к экспансии в другие сферы и указывая нам на необходимость поддержки этого роста», ― отметил чиновник, подчеркнув важность цифрового образования.
Генеральный директор Invest Cyprus Мариос Таннусис рассказал о Кипре как о растущем технологическом хабе Европы и о преимуществах страны с точки зрения инвестиций в финтех. Он назвал сферу технологий одним из основных сегодняшних направлений для инвестиций наряду с туризмом, гостиничным бизнесом, возобновляемыми источниками энергии, высшим образованием и шипингом.
Андреас Ливадиотис, СЕО компании XValley Technologies, организовавшей мероприятие, назвал Кипр «желанным местом для финтех-компаний» благодаря высокому качеству жизни и возможностям для продвижения, подчеркнув многочисленные изменения, которые произошли в секторе финтех на острове за последнее время, например, создание конкурентной среды.
Читайте также:
Выгоды и риски сотрудничества банков и финтеха
Как повысить привлекательность Кипра для высокотехнологичных компаний?
American Medical Center построит в Лимассоле свою новую клинику. Здание будет возведено в центре города, напротив полицейского управления Лимассола.
Строительные работы начнутся в ближайшие месяцы и продлятся 1,5 года. Площадь здания составит 12 900 кв.м., что сделает новый медицинский центр одним из крупнейших на Кипре. Инвесторы обещают, что центр будет оснащен по последнему слову техники, он будет работать на основе новейших международных стандартов. У здания будет 10 этажей и 70 коек, для каждой палаты спроектирован собственный сад. Зеленые насаждения также интегрированы по всему зданию. Палаты будут расположены на трех верхних этажах здания, чтобы дать им панорамный вид на город. Лимассольское отделение American Medical Center будет соответствовать самым высоким стандартам энергоэффективности и широко использовать возобновляемые источники энергии.
У клиники будет свое отделение скорой помощи, реанимация, пять операционных и вертолетная площадка.
Учреждение будет предоставлять широкий спектр медицинских услуг, но не войдет в ГеСИ. Это ― принципиальная позиция руководства, так как оно ставит целью занять нишу, освободившуюся после вступления в Генеральную систему медицинского обслуживания ряда известных частных клиник.
Читайте также:
Новые израильские инвестиции в кипрский турсектор
Поддержка оздоровительного туризма: планы на будущее
Кипр попал в топ-20 лучших направлений для цифровых кочевников, заняв 18 место. В него включили направления, которые выбирают для жизни руководители высшего звена и владельцы компаний, работающие удаленно.
Рейтинг был составлен риэлторской компанией Savills. Каждое направление рассматривали по ряду критериев: скорость интернета, качество жизни, климат, авиасообщение, цены на аренду. В топ-20 лидируют Дубай (ОАЭ), Малага (Испания) и Майами (США). За ними следуют Абу-Даби (ОАЭ), Лиссабон (Португалия), Барбадос, Барселона (Испания), Пальма-де-Майорка (Испания), Алгарве (Португалия), Сент-Люсия, Каймановы острова и Дубровник (Хорватия).
Поскольку цифровые кочевники зависят от интернета, скорость подключения была одним из ключевых критериев. Доступные цены на аренду недвижимости также считаются важным фактором. Вариант получить визу цифрового кочевника тоже рассматривается как несомненный плюс. С тех пор как Эстония запустила такой формат визы, множество стран последовали ее примеру. Испания ввела такой вид визы в 2022 году, что сразу же помогло Малаге, которая вообще не фигурировала в прошлогоднем списке, вырваться в лидеры рейтинга. Привлекательный климат, пляжи, культура и кухня стали дополнительными достоинствами, равно как и сравнительно доступный рынок аренды, так как стоимость жилья здесь вдвое ниже, чем у ее европейских конкурентов.
Первое место, однако, занял Дубай. Благодаря исключительным показателям скорости интернет-соединения, качества жизни и авиасообщения город остался лидером списка даже несмотря на то, что цены на аренду за год здесь выросли на 5,4%.
Как отмечают аналитики, в топ-20 не попал ни один город Азии, а США представлены только Майами. Близость к Карибскому морю означает, что Майами рассматривается как часть всего Карибского региона, также представленного Каймановыми островами (в рейтинге впервые), Барбадосом и Сент-Люсией.
На Кипре цифровые кочевники высоко оценили качество жизни. Авиасообщение и цены на недвижимость также получили хорошие оценки, в отличие от качества интернет-подключения и климата.
Читайте также:
Prepare to be part of a transformative event as the LINQ Qonference 2023 takes center stage from September 14th to 16th at the stunning seaside industrial venue, The Warehouse by IT Quarter, in Limassol. With participation from over 500 exceptional leaders worldwide, this event promises engaging discussions that delve into the key drivers of success: mind, body, spirit, and technology.
LINQ Qonference offers a unique opportunity to tap into your creative potential with the renowned Cannes Film Festival-winning director, Andrey Zvyagintsev. Unlock the secrets of effective thinking with the celebrated chess grandmaster, Ernesto Inarkiev. Immerse yourself in a variety of conversations covering health, personal growth, and invaluable cognitive enhancements. Plenty of networking opportunities with the tech leaders will be available throughout every day of LINQ.
A notable highlight of the 2023 edition is the Game Camp by Google, an enhanced version that brings together professionals from industry giants such as Google, TikTok, Outfit 7, Ubisoft Mobile, The Games Fund and others. Beyond sharing their work cases, these experts will explore the potential of Cyprus-based studios and gamedev-oriented startups.
Apart from the enriching content, LINQ will host an array of sports and networking events, including a thrilling beach volleyball championship, a scenic 40-kilometer cycle run in collaboration with Inex Cycling Club, and the choice of a 5k or 10k jog guided by Run Lab coaches. The excitement continues with two vibrant afterparties – an official GDCy party featuring a live band performance of 1970s hits, and the themed chill-rave extravaganza, EORA: Back to the Future.
For comprehensive details about the human-centered program and various ticket options, please visit the official website: https://linqconf.com/.
Use special promo code for a 10% discount: VKCYPRUS
About LINQ
Established in 2018, LINQ stands as the premier business and cultural gathering in Cyprus, catering to founders and C-suite executives of global corporations and startups alike. Over the years, LINQ has been uniting global tech pioneers and thought leaders in a sophisticated “qonference” experience. Distinguished attendees include industry leaders such as Nexters Global, Exness, Google, The Soul Publishing, Wisebits, FxPro, The Island School, inDriver, Wolt, alongside numerous other international trailblazers.
The article is provided by the organization committee of LINQ Qonference 2023
Ассоциация туристических компаний Кипра (СТЕК) выражает тревогу по поводу перспектив гостиничной индустрии страны. Главные проблемы — продолжающаяся неконтролируемая эксплуатация объектов краткосрочной аренды и постоянно увеличивающийся турпоток в оккупированные районы.
Рассуждая о краткосрочной аренде туристического жилья, ассоциация не в первый раз выражает серьезную озабоченность тем, что она называет «недобросовестной конкуренцией». «С одной стороны, есть тысячи объектов недвижимости, которые так и не были зарегистрированы в госреестре и, следовательно, их функционирование никак не регулируется, оно незаконно и, возможно, не приносит никаких налоговых выплат в бюджет. С другой стороны, есть объекты недвижимости, которые были зарегистрированы, но предоставляют услуги размещения без уплаты соответствующих сборов или налогов, не имея лицензии и не соблюдая те же правила, что установлены для отелей», — отмечают в ассоциации.
Сдача множества жилых объектов в краткосрочную аренду «создала значительный дефицит объектов недвижимости для долгосрочного проживания». Это привело к продолжающемуся росту цен на покупку и аренду недвижимости. «Именно по этой причине многие европейские города перешли к строгому регулированию этого сектора либо в отношении периода, в течение которого разрешена краткосрочная аренда, либо в отношении выдачи дальнейших разрешений на краткосрочную аренду, либо даже запретив краткосрочную аренду в определенных районах», — напоминают члены СТЕК.
Ассоциация считает, что «государству пора заняться этим вопросом серьезно и решительно», и призывает компетентные органы как можно скорее провести тщательное исследование, которое продемонстрирует истинный масштаб проблемы и предложит конкретные рекомендации по ее решению.
Читайте также:
Рынок жилой недвижимости Кипра за первое полугодие 2023
Процедуру регистрации объектов краткосрочной аренды упростили
С 14 по 16 сентября в Лимассоле, на новой площадке The Warehouse by IT Quarter, будет проходить трансформационное событие LINQ Qonference 2023. Более 500 лидеров со всего мира соберутся, чтобы разобрать ключевые драйверы личного роста: разум, тело, дух и технологии.
Участников и гостей ждет продолжение недели геймдева на Кипре от GameCamp by Google, одного из крупнейших сообществ в этой области в Европе. В рамках этой программы можно будет встретить профессионалов из Google, TikTok, Outfit 7, Ubisoft Mobile и других лидеров отрасли. Будет возможность вместе разобрать кейсы привлечения пользователей, монетизации и успешного поиска инвестиций для приложений, а также обсудить перспективы роста компаний и стартапов на Кипре.
На LINQ Qonference запланированы встречи с мыслителями и практиками мирового уровня. О креативности можно будет поговорить с режиссером Андреем Звягинцевым, прокачать системное мышление – с гроссмейстером Эрнесто Инаркиевым, а также принять участие в дискуссиях о сохранении здоровья и улучшении когнитивных способностей.
В этом году организаторы LINQ подготовили ряд событий для спортивного нетворкинга и активного отдыха: чемпионат по волейболу на живописном пляже, велозаезд в сотрудничестве с Inex Cycling Club и забеги с RunLab. После дневной программы – вечеринка от сообщества геймдева Кипра GDCy с живым выступлением группы и диджей-сетом и костюмированная вечеринка EORA: Back to the Future.
LINQ Qonference обязателен для всех, кто хочет расти и развиваться в контексте инвестирования в IT-компании и хочет стать частью сообщества IT-лидеров международного уровня.
Подробности о мероприятии и билетах можно найти на сайте https://linqconf.com/
Скидка 10% по промокоду VKCYPRUS
О LINQ:
С 2018 года LINQ объединяет инноваторов и лидеров в масштабном деловом и культурном событии. Более 5 лет мероприятие успешно сочетает профессиональную программу и вдохновляющие развлечения. Среди постоянных участников LINQ – такие мировые компании, как Google, Nexters Global, Exness, Wisebits и другие лидеры отрасли.
Материалы предоставлены оргкомитетом LINQ Qonference 2023
Продолжается поглощение Hellenic Bank со стороны Eurobank. 30 августа стало известно, что свою долю акций Hellenic продает компания Wargaming.
Доля Wargaming составляет 6,8% или 28 023 767 акций. Она будет продана Eurobank за 65,9 млн евро или по 2,35 евро за акцию (по состоянию на 29 августа цена одной акции на бирже составляла 2,29 евро). Итоговая сумма может быть скорректирована в зависимости от даты завершения сделки и условий последующего публичного предложения, которое Eurobank должен будет представить после того, как его доля в Hellenic Bank превысит 30%.
Сделка подлежит одобрению со стороны надзорных органов и будет завершена только после этого.
В своем заявлении компания Wargaming подчеркнула, что целью ее инвестиций в Hellenic Bank всегда были «поддержка кипрской экономики» и «создание здорового банка», что и было полностью достигнуто. «Продажа инвестиций Wargaming компании Eurobank — это сделка с заслуживающим доверия контрагентом, который сможет внести свой вклад в развитие Hellenic Bank», — подчеркивается в сообщении.
Напомним, что общий объем инвестиций Wargaming в Hellenic Bank составил 127 млн евро. Компания участвовала в увеличении капитала банка в 2013 году. Hellenic Bank в разгар тогдашнего экономического кризиса был единственным банком на Кипре, который покрывал свои потребности в капитале за счет частного сектора, без государственной поддержки или «стрижки» депозитов. Компания Wargaming поддерживала все увеличения капитала банка за последние 10 лет.
Читайте также:
Продажа акций Hellenic Bank: польза или вред?
Минфин поддержит укрупнение бизнеса
Проекты смешанного типа набирают популярность по всему миру, но Кипру еще предстоит проделать долгий путь, чтобы соответствовать международному тренду.
Все больше инвесторов обращаются к проектам смешанного типа, которые могут объединять объекты жилого или гостиничного назначения с торговыми и бизнес-центрами, ресторанами, реабилитационными и оздоровительными учреждениями, спортивными сооружениями, маринами и т.д. Идея заключается в том, чтобы отойти от привычной идеи зонирования территории и дать каждой части общего проекта усиливать остальные. Например, жилой или гостиничный комплекс может сочетаться с торговым центром, оздоровительной инфраструктурой, выставочными залами и т.д. Исследования показали, что доходы отеля смешанного типа в пересчете на один номер на 30-40% выше по сравнению с обычным отелем.
Смешанные проекты пока не разрешены
Несмотря на то, что на глобальном уровне тенденция к смешанной застройке растет, Кипру пока только предстоит предпринять ряд важных шагов, чтобы такие проекты легализовать. Согласно новой рамочной стратегии в сфере смешанной туристической застройки, опубликованной в «Официальном правительственном вестнике» в октябре прошлого года, возможности для строительства новых гостиничных объектов смешанного типа признаны ограниченными и нуждаются в усилении. Смешанная застройка иного формата нежели сочетание жилой и гостиничной инфраструктуры, вообще никак не упоминается. Например, объединение на одной территории отеля, больницы, торговых центров, офисов и жилья на Кипре в принципе не рассматривается, а иногда и принципиально невозможно. Например, закон запрещает включение медучреждения в смешанную застройку.
На такую экономику, как кипрская, привлечение инвесторов для смешанной застройки может оказать значительное влияние, особенно в районах, которые зависят от туризма. В то же время привлечение и внедрение проектов смешанного типа поможет внести значительный вклад в дальнейшее развитие альтернативных типов туризма: медицинского, образовательного, научно-исследовательского. Такая перспектива подразумевает создание качественных рабочих мест в ряде секторов, например, должности для научных сотрудников, и в то же время мотивирует молодых людей работать в своем родном регионе вместо переезда в городские центры. В то же время аналогичные инвестиции помогут решить жилищную проблему, поскольку при наличии надлежащей инфраструктуры, которая будет включать в себя бизнес-объекты и жилье, сельская местность привлечет больше желающих там обосноваться.
Читайте также:
Новые израильские инвестиции в кипрский турсектор
Поддержка оздоровительного туризма: планы на будущее
