Для Республики Кипр туризм – один из системных секторов экономики, наполняющий государственный и местные бюджеты и формирующий существенную долю ВВП страны. Из-за пандемии работа туристической индустрии приостановилась почти на год, но с апреля предприятия постепенно начали возвращаться к работе.

Главным рынком для Кипра является Великобритания, за которой следует Россия. Пандемия короновируса, разразившаяся в прошлом году и повлекшая за собой закрытие границ, временную, но длительную остановку работы предприятий гостинично-ресторанного бизнеса даже для внутреннего туриста, в первую очередь, отразилась именно на туристическом секторе. Объем въездного туристического потока в Республику за год уменьшился в пять раз, опустившись до уровня 1983 года.

Великобритания пока запрещает своим гражданам выезжать на отдых за рубеж: жителям Англии и Уэльса такую поездку грозит штраф в размере £5000 – эта мера, к слову, вызвала открытое недовольство со стороны участников кипрского туристического рынка. Российским туристам повезло немного больше: границы Кипра для них открыты с 1 апреля (большинство других стран ЕС рассматривает возможность открытия границ только с 1 мая). Так что для тех, кто хочет наконец насладиться отдыхом за границей, как говорится, добро пожаловать! Конечно же, не стоит забывать, что наряду с рекреационным туризмом немалая часть приезжающих из России на Кипр – это деловые туристы. В период действия карантинных мер страну могли посещать только лица с видом на жительство в республике или же имеющие родственные связи с гражданами Кипра. Теперь все желающие российские граждане могут свободно попасть на Кипр.

Давайте рассмотрим, на каких основных условиях Кипр открывается для туристов, в том числе и российских.

Требования к въезду

Сразу же отметим, что по протоколу Республики Кипр паспорт вакцинации российской вакциной Sputnik V или любой другой, произведенной в России, не дает никаких преимуществ при въезде в страну. Действительными считаются только паспорта вакцинации одобренными в ЕС препаратами Janssen/Johnson & Johnson, Vaxzevria (AstraZeneca), Pfizer-BioNTech и Moderna. При этом обязательно должно пройти не менее семи дней с даты получения последней дозы для прививок AstraZeneca и Pfizer-BioNTech и не менее 14 дней для прививок Johnson & Johnson и Moderna.

За 24 часа до вылета необходимо заполнить так называемую «форму пассажира» (Cyprus Flight Pass) на специально созданной еще в 2020 году официальной платформе Республики Кипр https://www.cyprusflightpass.gov.cy. Здесь приезжающим на Кипр выдается специальный пропуск на рейс. На каждого члена семьи требуется отдельный пропуск, в том числе и на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Кроме того, российские туристы (за исключением детей до 12 лет) должны пройти два ПЦР теста: один перед вылетом (не ранее, чем за 72 часов до вылета), а второй непосредственно по прибытии в аэропорту. Стоимость такого теста в аэропорту Ларнаки составляет €30, в аэропорту Пафоса – €32. Время ожидания результата теста – 20 минут. Если оба теста будут отрицательными, к туристам не будут применяться карантинные меры. Если же один из тестов будет положительным, турист будет помещен под режим карантина в соответствие с санитарным протоколом страны.

Приезжающим следует быть готовыми к соблюдению всех эпидемиологических мер, действующих на Кипре, таких как ношение маски, соблюдение социальной дистанции (2 м) и т. д. Следование этим правилам на территории Республики Кипр обязательно как для жителей страны, так и для всех приезжих, независимо от наличия справки о вакцинации или отрицательных результатов теста. В частности, по прибытии на территории аэропорта требуется надеть маску и соблюдать дистанцию. Нарушение данных правил карается штрафом в размере 300 евро.

Исключение для туристов сделали в отношении СМС, по которым местным жителям разрешается выходить из дома два раза в день примерно на три часа («разумный период времени»). Поскольку отправлять такие сообщения с зарубежных номеров телефонов невозможно, туристы могут пользоваться бумажной формой, разрешающей передвижение по острову. Получить ее можно в гостинице, где разместятся гости. Примечательно, что сценариев получения такой формы для тех, кто снимает жилье самостоятельно, не предусмотрено.

Чего ждать от 2021?

Прогнозы по развитию туристического сектора в этом году не берется строить даже Подминистерство туризма республики. С одной стороны, границы постепенно открываются благодаря начавшейся в стране и за рубежом вакцинации населения. С другой, никто не знает, как увеличение числа туристов отразится на эпидемиологической ситуации и, как следствие, насколько продолжительным будет это открытие. Играет роль также человеческий фактор: не все будут рисковать выезжать за пределы своих государств. Большинство специалистов рассматривают 2021 год в качестве трамплина для полного восстановления туризма в 2022-м: безусловно, ситуация будет лучше, чем в провальном 2020 году, но и на уровень рекордного 2019-го, конечно же, страна не выйдет.

На сегодняшний день Правительство Кипра разработало ряд мер, направленных на поддержку и стимулирование туризма и гостинично-ресторанного бизнеса страны. Посмотрим теперь, насколько эффективны они будут для спасения кипрского туристического сектора от последствий пандемии.

Ярослава Дубенюк-Панайотопулу

Муниципалитет Лимассола постановил снизить арендную плату и сборы за пользование муниципальной недвижимостью для некоторых компаний, приостановивших свою деятельность из-за карантинных мер.

В соответствующем заявлении говорится, что снижение касается арендной платы за принадлежащие муниципалитету помещения, которые используются для предоставления услуг общественного питания, а также сборов за право использования части тротуаров и скверов для размещения столов и стульев.

Подчеркивается, что снижение арендной платы будет рассчитываться из числа дней, в течение которых компания была закрыта, но при этом составит не более 50% от общего периода действия ограничительных мер, если компания выплатит сумму рассчитанного взноса в течение 30 дней после ее утверждения.

Для компаний, предоставляющих услуги доставки, снижение арендной платы составит 50% от суммы для предприятий, которые вообще не работали.

При этом муниципалитет Лимассола не будет взимать плату за право использования части тротуаров и скверов для размещения столов и стульев за период, когда предприятия общественного питания были закрыты, а за период, когда предприятия работали при соблюдении ограничительных мер, плата будет уменьшена на 40% за каждый квадратный метр используемого пространства.

Отмечается, что для получения льготы необходимо до 30 апреля 2021 года предоставить в муниципалитет заявление, которое должно сопровождаться следующими документами: справка от бухгалтера/аудитора о приостановлении деятельности, сертификат соответствующей профессиональной ассоциации относительно использования имущества (если применимо), справка из фонда социального страхования/заявление о предоставлении помощи/утверждение субсидии в связи с приостановлением деятельности и любые другие документы по требованию муниципалитета.

Дополнительную информацию можно узнать по телефону +357 7777 7788 и по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

За последний квартал 2020 года объем необслуживаемой задолженности на балансе кипрских банков уменьшился более чем на четверть, а с 2014 по 2020 годы сокращение составило более 80%.

Согласно данным Центробанка Кипра, по состоянию на конец декабря 2020 года проблемные кредиты сократились на €1,392 млрд или 26,1% в квартальном выражении, до €5,111 млрд. Общая сумма выданных кредитов составила €28,892 млрд против €29,992 млрд на конец сентября 2020 года (уменьшение на €1,100 млрд или 3,7%). В результате, доля необслуживаемых кредитов в общем объеме кредитования сократилась с 21,1% в конце сентября до 17,7% в конце декабря прошлого года. Коэффициент покрытия на конец года составил 45,9% против 53,1% в сентябре 2020-го. Как отмечается в пояснительной записке ЦБ, за период с 31 декабря 2014 года по 31 декабря 2020 года объем проблемной задолженности уменьшился на €22,2 млрд или 81,3%.

Причинами сокращения объемов токсичных кредитов в четвертом квартале стали, в порядке значимости, продажа/передача кредитных портфелей эквайринговым компаниям, списание задолженности в рамках реструктуризации, а также погашение кредитов (в том числе в счет отчуждения залогового имущества) и переклассификация успешно реструктурированных кредитов.

Общий объем реструктурированной задолженности на конец прошлого года составил €3,303 млрд, из которых кредиты на сумму €2,229 млрд все еще относятся к категории необслуживаемых.

По данным отчета о кипрском рынке недвижимости за 2020 год, подготовленного компанией PwC (Cyprus Real Estate Market - Year in Review 2020), хуже всего ситуация сложилась в сегменте элитной недвижимости.

В отчете содержится информация о сделках с недвижимостью в 2020 году, объем которых из-за пандемии значительно сократился. При этом ощутимое снижение уровня сделок произошло в первом полугодии, в то время как во втором наблюдались признаки частичного восстановления активности рынка.

Согласно данным PwC, общая сумма сделок за 2020 год составила €3 млрд, что на 32% меньше, чем в 2019-м. Это снижение в основном связано со значительным сокращением сделок, совершенных иностранными покупателями, в связи неблагоприятными последствиями пандемии, что усугубило снижение активности в первые месяцы года. После отмены ограничительных мер первого карантина в мае 2020 года наблюдался рост активности, в основном за счет внутреннего спроса.

Во всех регионах Кипра в 2020 году было зафиксировано снижение продаж. Прибрежные регионы Лимассола и Пафоса, где спрос в основном зависит от иностранных инвесторов, показали наибольшее падение — на 36% и 47% соответственно. В то время как Никосия, где ситуация в основном зависит от внутреннего спроса, пострадала меньше: здесь сокращение составило 12%.

Согласно данным отчета, больше всего пострадал сектор дорогостоящей недвижимости: в 2020 году было заключено 176 сделок о покупке жилой недвижимости дороже €1,5 млн, что на 45% меньше, чем годом ранее. Поскольку рынок элитной недвижимости Кипра был связан с кипрской программой «гражданство за инвестиции», ее отмена с 1 ноября 2020 негативно повлияла на ситуацию в этом сегменте и подчеркнула потребность в реформировании и переориентации.

Интересно, что на фоне этой динамики наиболее устойчивой категорией является жилая недвижимость стоимостью €100–300 тыс., спрос на которую после мая 2020 увеличился. В основном это связано с высоким спросом на жилье, а также увеличением спроса на аренду жилья и сделок на покупку жилья для дальнейшей сдачи его в аренду.

За 2020 год на Кипре выдали на 3% меньше новых разрешений на строительство, в то время как снижение стоимости выданных разрешений составило 27%.

Международный валютный фонд пересмотрел свой прогноз по Кипру, предсказывая более медленное восстановление кипрской экономики в 2021 году на фоне продолжающейся пандемии коронавируса.

В своем апрельском докладе о состоянии и перспективах мировой экономики МВФ отмечает, что в 2020 году экономика страны сократилась на 5,1%, и понижает свой прогноз по росту в текущем году с 4,7% (октябрьский доклад) до 3%. При этом темпы восстановления значительно ускорятся к концу года: в четвертом квартале 2021-го годовой рост ВВП составит 5,1%.

В 2022 году МВФ прогнозирует рост на уровне 3,9%.

Примечательно, что мнение МВФ совпадает с прогнозом кипрского Министерства финансов. Ранее оно рассчитывало, что в 2021 году ВВП увеличится на 4,5%, но по последним оценкам этот показатель составит не более 3,5%.

Что касается уровня безработицы, МВФ не ожидает больших изменений. В 2021 году он снизится лишь незначительно, с 7,6% в 2020-м до 7,5%. К 2022 году прогнозируется сокращение доли безработных до 7%.

Зато инфляция, после отрицательных показателей 2020 года (-1,1%), будет расти и составит 0,5% в 2021-м и 0,8% в 2020 году.

Дефицит текущего счета в 2021 году уменьшится до 8,5% против 10,3% в 2020-м, а к 2022 году можно ожидать его сокращения до 6,1%.

В заключение МВФ отмечает, что из-за пандемии коронавируса уровень нестабильности в мировой экономике остается высоким. «Будущее зависит от того, как будет развиваться кризисная ситуация в здравоохранении, в том числе, справятся ли вакцины с новыми мутациями Covid-19 или пандемия продолжится», – говорится в докладе организации.

Сектор информационно-коммуникационных технологий (ИКТ) на Кипре парадоксален по своей сути. С одной стороны, страну уж никак нельзя назвать технологически продвинутой. С другой – здесь базируется и работает целый ряд крупнейших мировых ИКТ компаний. Власти не устают говорить о грядущем превращении Кипра в «ИТ-центр», но на этом пути есть ряд объективных препятствий.

В первый раз ситуация начала меняться после кризиса 2013 года: с ужесточением международного налогового и финансового надзора нужно было искать новые, «нефинансовые» пути развития экономики, и сектор ИКТ стал одним из приоритетных направлений для привлечения в республику инвестиций и бизнеса из-за рубежа. Второй скачок произошел, как ни удивительно, благодаря пандемии коронавируса.

Немного истории

Одной из первых мер, нацеленных именно на зарубежные ИКТ-компании, стал пилотный запуск так называемой «стартап-визы» в 2017 году. В первые два года работы эта программа привлекла всего 14 заявок (13 из них из России), из которых одобрены были пять. Тем не менее, ее действие продлили до мая 2021-го.

Следующим значительным шагом стал запуск Национальной стратегии исследований и инноваций на 2019–2023 годы, в рамках которой правительство объявило о намерении удвоить расходы на развитие сферы ИКТ. Начало 2020 года ознаменовалось принятием Национальной стратегии развития в области искусственного интеллекта (ИИ) и созданием Подминистерства исследований, инноваций и цифровой политики. Всё это свидетельствует о растущем интересе кипрских властей к сфере новых технологий.

Нет коронавируса без добра

Пандемия наделала немало экономических бед, но ИКТ она дала мощнейший толчок к развитию – в том числе и на Кипре. Пока туризм и ХоРеКа сидели на коронавирусных пособиях, торговля превратилась в e-commerce, еду стали заказывать через приложения, а онлайн-платежи стремительно заменили наличные. Но частным сектором и потребительским уровнем дело не ограничилось. В беспрецедентно – для Кипра – короткие сроки правительство перевело большую часть работы госсектора на удаленку, организовало возможность онлайн-обслуживания (но лучше всё равно звонить по телефону), а также запустило целый ряд крупных проектов вроде надоевших всем разрешительных СМС или системы онлайн-регистрации на вакцинацию.

Что мешает?

Все эти перемены, безусловно, к лучшему. Но есть несколько факторов, которые на сегодняшний день тормозят развитие сферы ИКТ на Кипре.

В первую очередь, это очень высокая стоимость и крайне низкая скорость интернет-соединения. В европейском Индексе цифровых экономики и общества (DESI) 2020 года, Кипр оказался 24-м в списке из  28 стран. При этом по доступности подключения страна была вторая с конца (хуже только в Греции), а по стоимости широкополосного подключения – и вовсе на последнем месте.

«Революционные перемены» в этом отношении обещает Quantum Cable – проект по прокладке системы подводных оптоволоконных интернет-кабелей между Кипром, Израилем, Грецией, Италией, Францией и Испанией. Длина этого «скоростного интернет-шоссе» – почти 8 тыс. км, глубина залегания до 3 тыс. м, пропускная способность 160 Тбит/с. Срок реализации? Октябрь 2020 года… Quantum Cable намереваются прокладывать вместе с электрокабелем EuroAsia Interconnector. Но по последнему стороны – Израиль, Греция и Кипр – только в марте 2021 года подписали меморандум о взаимопонимании.

С другой стороны, из-за пандемии кипрские провайдеры ускорили вывод на рынок услуги сверхскоростной передачи данных. К примеру, cyta ранее планировала завершить этот проект к 2027 году, но массовый переход на удаленную работу и, соответственно, рост спроса на быстрый интернет, заставил компанию сдвинуть сроки исполнения на 2023 год.

Еще одно препятствие, с которым сталкиваются на Кипре ИКТ-компании, – недостаток квалифицированных кадров. По данным DESI 2020, в ЕС страна занимает четвертое место с конца по числу компаний, в которых в принципе есть ИТ-специалисты: доля такого бизнеса чуть более 40%. Кадровый голод ощущается настолько остро, что в октябре 2020 года кипрское правительство максимально упростило процедуру выдачи рабочих виз для «технарей»: программистов и системных инженеров, архитекторов данных, веб-разработчиков, UX-специалистов и пр. – в надежде, что для иностранных компаний это станет дополнительным стимулом, помимо налоговых и законодательных инициатив, перебазировать бизнес на Кипр.

Отсутствие специалистов – одно из следствий общего низкого уровня «цифровой культуры». В том же DESI 2020 Кипр занимает четвертое место с конца по доле онлайн-операций и уровню цифровых навыков населения. Безусловно, ситуация постепенно выправляется: к примеру, число бизнесов, которые используют для продаж приложение или сайт, с 2015 по 2020 годы увеличилось вдвое (с 310 до целых 656!). Но вот в госслужбы, как было сказано ранее, всё же лучше звонить: даже электронная почта там еще многим в диковинку.

Растущее ИТ-сообщество

Тем не менее, с Кипра работает достаточно много ИКТ-компаний, разрабатывающих игровые, финансовые, рекламные и другие продукты. Своей базой Кипр выбрали NCR, Amdocs, 3CX, AVG и Viber. У Microsoft, SAP, Oracle и IBM здесь уже много лет есть представительства. Растет число форекс, финтех и регтех фирм. Из компаний, связанных с территорией бывшего СССР, на Кипре присутствуют Mail.Ru Group, ABBYY и Wargaming.

В стране действует несколько акселераторов и бизнес-инкубаторов, время от времени появляются государственные программы финансирования для стартапов. А совсем недавно по инициативе Кипрского инвестиционного агентства Invest Cyprus была создана Ассоциация ИТ-компаний Кипра Cyprus Tech Association.

Ее основная цель – выявление, анализ и решение общих проблем, налаживание связей между государством и бизнес-сообществом, а также с международными технологическими центрами. Cyprus Tech Association объединяет ряд крупных международных ИТ-компаний, работающих на Кипре. В Совет директоров ассоциации входят: Кириакос Кириаку (председатель), генеральный директор кипрского департамента и директор департамента в Центральной и Восточной Европе NCR Corporation; Яннис Тинис, глава amdocs Cyprus; Валентинос Поликарпу, генеральный директор Wargaming; Ави Села, генеральный директор eToro Cyprus; Петр Валов, основатель и генеральный директор компании Exness; Ник Галеа, основатель и генеральный директор 3CX; Павлос Христофору, генеральный и технический директор MUFG ISFT.

Появление новой ассоциации на стыке государственного и частного секторов, безусловно, поможет лоббировать интересы сферы ИКТ на высшем уровне и, хочется надеяться, подстегнет развитие ИКТ сектора на Кипре. Осталось лишь дождаться прокладки Quantum Cable, и, вдобавок к «финансовому центру» и «мосту между континентами», Кипр сможет претендовать на звание «Силиконовой долины Средиземноморья».

Мария Ветрова, при участии Полины Борисовой

Европейские изменения в законодательной и нормативной базе инвестиционного регулирования Республики Кипр коснутся компаний, предоставляющих инвестиционные услуги, уже с июня текущего года.

Среди основных приоритетов Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам CySEC – изменения в пруденциальном надзоре за компаниями, предоставляющими инвестиционные услуги, согласно новому режиму IFR/IFD. Кроме того, будут предъявляться новые, более высокие, требования к размеру уставного капитала при выдаче разрешения на функционирование таких компаний. Одновременно изменится и методика расчета минимального размера их уставного капитала.

Изменения также коснутся деятельности коллективных инвестиционных фондов, в частности, перенаправления движения денежных средств в сферу стабильных объектов инвестирования.

Принятый Регламент (ЕЕ) 2019/2088 (SFDR) регулирует в том числе деятельность компаний, предоставляющих финансовые услуги. Все изменения в рамках данного Регламента относительно финансирования стабильных компаний представлены на сайте CySEC. Комиссия облегчает, в частности, работу компаний по управлению активами. В рамках инновационного центра будут поддерживаться компании, развивающие так называемые «зеленые» финтех-решения. Следует отметить, что в 2020 году был также принят законопроект, регулирующий деятельность малых компаний, управляющих фондами альтернативных инвестиций (мини-менеджеры).

Управляющие фондами

В 2021 году ожидаются также изменения в регулировании деятельности компаний, предоставляющих административные услуги. Управляющий, имеющий соответствующее разрешение и контролируемый CySEC, сможет передать такое управление третьим лицам. Изменения также коснутся компаний, предоставляющих услуги совместного финансирования в виде ценных бумаг (акций, облигаций).

На европейском уровне в ноябре 2021 года ожидается вступление в силу Регламента ЕЕ2020/1503, касающегося европейских компаний, предоставляющих услуги совместного финансирования (краудфандинга). Регламент будет устанавливать годовые требования по предоставлению данных услуг, способ функционирования соответствующих компаний, их организационную структуру, процедуру лицензирования и осуществления надзора. Кроме того, в рамках мер восстановления от последствий пандемии рассматриваются изменения Регламента 2017/1129 о подлежащем опубликованию проспекте ценных бумаг при открытой эмиссии или допуске к торговле. Они будут направлены на облегчение концентрации капитала для осуществления инвестиционной деятельности компаний. В течение года можно будет увеличить уже имеющийся капитал до уровня 150% от имеющегося. Однако данный режим будет действовать только до конца 2022 года.

Кипрское подминистерство шипинга занялось разработкой долгосрочной стратегии развития судоходной индустрии Кипра и приглашает всех участников рынка принять участие в консультациях.

По словам главы подминистерства Василиоса Димитриадиса, итогом должно стать создание нового стратегического видения кипрского шипинга.

Консультации с заинтересованными сторонами сосредоточены на четырех основных темах. С 7 по 22 апреля будут обсуждаться вопросы экологической устойчивости сектора; с 23 апреля по 6 мая – тема цифровой трансформации; с 7 по 20 мая в центре внимания будут условия труда моряков, пиратство, смены экипажа и вакцинация. В течение мая в фокусе будут общие для морского транспорта темы, такие как прибрежная навигация, загрязнение окружающей среды и образование в морской сфере.

Новая стратегия развития получила название SEA – «море»: Sustainable, Extrovert, Adaptable, то есть «устойчивая, ориентированная вовне и легко адаптирумая».

Более подробную информацию можно получить на сайте Подминистерства шипинга www.dms.gov.cy

Предлагаем вашему вниманию обзор новостей бизнеса и финансов на Кипре за первые выходные апреля.

Первый в 2021 отчетном году дополнительный бюджет в размере €250 млн для покрытия затрат, связанных с пандемией, передан на рассмотрение парламента. Как указано в пояснительной записке к законопроекту, запланированный ранее бюджет в размере €150 млн практически исчерпан, поэтому возникла необходимость в выделении дополнительных средств.

Уточняется, что эта сумма предназначена для покрытия программ финансовой поддержки работников, компаний и безработных, которые будут продолжать осуществляться Министерством труда до мая 2021 года (€140 млн), а также расходов, связанных с закупкой вакцин и экспресс-тестов, расходных материалов и препаратов (€60 млн) и решения прочих задач Министерства здравоохранения по борьбе с пандемией (€50 млн).

***

Банковские процентные ставки на Кипре остаются на исторически низком уровне, о чем свидетельствуют последние данные Центрального банка.

Процентная ставка по потребительским кредитам снизилась с 3,25% в январе до 3,11% в феврале, в то время как по ипотечным кредитам увеличилась с 2,12% до 2,15% соответственно.

Что касается депозитов, то процентная ставка по срочным депозитам до одного года для населения осталась на прежнем уровне (0,08%).

***

По данным Статистической службы Кипра CyStat, доходы от туризма в январе 2021 года сократились на 93,0%, с €40,2 млн в январе прошлого года до €2,8 млн. По сравнению с январем 2019 года этот показатель снизился на 92,9% (с €39,6 млн).

В период с января по декабрь 2020 года доходы от туризма снизились на 85,4%, с €2 683 млн в аналогичном периоде 2019-ого до €392 млн.

***

Международное рейтинговое агентство Moody’s пересмотрело прогноз по банковским системам Кипра и Греции со «стабильного» до «позитивного». В то же время, прогноз по банковским системам Финляндии, Венгрии, Норвегии, Португалии и Словакии изменился противоположным образом, со «стабильного» на «негативный», что отражает более сложные экономические последствия пандемии коронавируса.

«Мы ожидаем, что любое ухудшение уровня кредитных рисков банков будет умеренным, а их прибыль увеличится, поскольку европейские экономики оправятся от резкого падения реального ВВП во время кризиса коронавируса», – заявила Луиза Лундберг, вице-президент и старший кредитный специалист Moody's.

***

Министр внутренних дел Кипра Никос Нурис на пресс-конференции, посвященной развитию горных территорий, представил 83 проекта в области инфраструктуры и услуг, общий бюджет которых составит €237 млн. Целью этих программ является создание подходящих условий для проживания молодежи в сельской местности и горных районах, улучшение качества жизни местных жителей, а также борьба с урбанизацией. Из запланированных в горном районе Троодос 83 проектов, 59 будут реализованы в текущем году, а 24 – уже завершены.

***

Кипрская ассоциация гостиниц объявила об участии в SUPMed – пилотной программе по сокращению использования одноразового пластика в туризме, реализуемой на Мальте, Кипре и в Греции. Целью программы является подбор альтернативных пластику решений через специальную онлайн-систему, а по ее итогам будет выработано руководство к действию для всех заинтересованных участников в Европе. Окончание программы намечено на 2023 год, а ее общий бюджет составляет около €1,3 млн.

Хорошие активы для инвестирования капитала не так просто найти, особенно такие, которые уже приносят стабильный высокий доход. Один такой актив выставлен на продажу в Лимассоле компанией GoGordian.

Это пятиэтажное коммерческое здание, расположенное в сердце оживленного района Апостолос Андреас на западе Лимассола, в 80 м от проспекта Архиепископа Макариоса. Сейчас эта часть города активно развивается: здесь строят крупнейший в Европе курорт-казино, проводится модернизация дорожной сети и запланированы масштабные проекты по облагораживанию городской среды, в том числе прибрежных зон.

Здание было построено в 2004 году на участке площадью 2 045 м². Общая площадь его помещений – 4 411 м2. Первый этаж состоит из двух частей: торгового зала, где располагается магазин известного бренда, и помещения, которое сейчас отдано под детский сад. Остальные этажи занимает частная школа. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды. Кроме того, в здании есть подвальный этаж с помещениями для хранениями, санузлом и парковкой, а также два лифта.

Параметры каждого этажа:

• Первый этаж:
   - магазин: 500 м2 плюс полуэтаж 95 м2,
   - детский сад: 545 м2 плюс полуэтаж 530 м2.
• Второй этаж: крытые помещения 439 м2 плюс открытые веранды 676 м2.
• Третий – пятый этажи: 419 м2 каждый.
• Подвал: 1 045 м2, 40 парковочных мест.

Недавно здание было отремонтировано и находится в отличном состоянии.

Преимущества объекта:

- Наличие долгосрочных договоров аренды.
- Удобный доступ к центру города и шоссе.
- Выгодное расположение и отличная визуальная доступность.
- Активно развивающийся район.
- Быстрая окупаемость инвестиций.

Хотите узнать больше о характеристиках объекта и условиях продажи? Посетите сайт компании GoGordian (объект №7037) или позвоните по тел. +357 7777 5656.