Согласно данным, опубликованным в четверг Центральным банком Кипра, в марте 2022 года было зафиксировано снижение процентных ставок по депозитам и потребительским кредитам и незначительное повышение процентной ставки по ипотечным кредитам.

Процентная ставка по вкладам населения со сроком размещения до одного года снизилась до 0,05% против 0,07% в предыдущем месяце, в то время как процентная ставка по депозитам нефинансовых организаций снизилась до -0,01% против 0,00%.

Процентная ставка по потребительским кредитам снизилась до 3,06% против 3,19% в предыдущем месяце, а процентная ставка по ипотечным кредитам выросла до 2,16% против 2,14%.

Процентная ставка по займам нефинансовым организациям, не превышающим сумму 1 млн. евро, снизилась до 3,14% против 3,24% в предыдущем месяце, а процентная ставка по займам нефинансовым организациям на сумму свыше 1 млн. евро выросла до 3,28% против 3,16%.

Кроме того, всего в марте 2022 года было выдано новых кредитов на сумму 506,7 млн. ​​евро против 437,4 млн. евро в феврале. В частности, объем новых потребительских займов вырос до 14,1 млн. евро против 12,2 млн. евро в предыдущем месяце, а сумма новых ипотечных займов – до 205,1 млн. евро против 150,4 млн. евро.

При этом объем новых займов нефинансовым организациям, не превышающих сумму 1 млн. евро, вырос до 79,3 млн. евро против 43,7 млн. ​​евро в предыдущем месяце, в то время как объем новых займов нефинансовым организациям на сумму свыше 1 млн. евро снизился до 199,9 млн. евро против 224,9 млн. евро.

Штаб-квартира NEA Medical Technologies LLC находится в США. У компании – большой опыт в регенеративной медицине. Её специализация – использование стволовых клеток в области ортопедической и нейрохирургической медицины. Сейчас фирма расширяет свое присутствие в странах Европы и на Ближнем Востоке. В рамках этого расширения открыт и офис на Кипре.

Эксперты компании внимательно следят за тенденциями современной ортопедии, спортивной медицины и нейрохирургии. NEA Medical Technologies LLC импортирует и предоставляет два передовых, эффективных и безопасных продукта: Stem Cell BMC и Next Gen Stem Cell BMC. Это мобильные лаборатории по отделению стволовых клеток. Вы можете установить их в своем помещении для терапии аутологичными стволовыми клетками из костного мозга.

Инновационное лечение с помощью аутологичных стволовых клеток

Терапия аутологичными стволовыми клетками – это революционный метод заживления и регенерации тканей организма. В медицине стволовые клетки с большим успехом применяются в ортопедии.

Терапия этим методом может иметь место при различных заболеваниях опорно-двигательного аппарата, таких как:
• Дегенеративный остеоартрит начальной и средней степени тяжести
• Частичный разрыв передней или задней крестообразной связки
• Частичный разрыв мениска
• Асептический некроз головки бедренной кости
• Дефицит костной ткани
• Частичный разрыв сухожилия (например, ахиллова сухожилия, сухожилия надколенника, вращательной манжеты плеча и т.д.)
• Повреждения мышц

Эффективность лечения стволовыми клетками основана на их способности:
• восстанавливать ткани
• постоянно регенерироваться самостоятельно
• преобразовываться во все виды клеток

Ряд серьезных исследований доказывает, что это безопасная и эффективная методика, которая:
• проводится нетравматично и безболезненно
• не требует госпитализации
• не требует использования химических веществ
• длится около 20 минут
• обеспечивает быстрое заживление поврежденных тканей
• предотвращает возможную необходимость хирургического вмешательства
• не имеет побочных эффектов, как у лекарств, поскольку речь идет о составляющих того же самого организма
• снижает послеоперационный отек и боль
• быстро увеличивает диапазон движения сустава

Лечение стволовыми клетками из костного мозга может быть предложено как при хирургических, так и при нехирургических процедурах. Необходимость и способы применения метода определяются индивидуально для каждого конкретного случая.

Специальная лаборатория для проведения таких процедур представляют собой маленький, мобильный комплекс. Технология, спроектированная и изготовленная в США, уже доступна на Кипре.

Необходимо проконсультироваться с врачом.

Дополнительная информация:

NEA Medical Technologies LLC
Телефон: 70006088
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Facebook

Публикуется на правах рекламы.

Наталия Кардаш и Михаил Соболев в мае проводят два вебинара для тех, кто только что переехал на Кипр или планирует переехать на остров в ближайшее время. Принимаются также отдельные конкретные вопросы, связанные с темой выступлений. Их нужно присылать заранее для того, чтобы получить краткую справку во время мероприятия. Можно также заказать частную консультацию по любой из тем, заявленных на вебинар.

ПЕРЕЕХАЛИ НА КИПР. КАК ПРАВИЛЬНО ПЛАТИТЬ НАЛОГИ?

23 мая 15.00-16.15 (Zoom)

Кто может получить пользу от участия в беседе:
• Те, кто переехал на Кипр недавно и пытается разобраться в том, что здесь и как
• Сотрудники местных и международных компаний
• Руководители кипрских компаний и частные предприниматели

Цель вебинара: Отвечая на 25 самых распространенных вопросов, разъяснить общую практику уплаты налогов гражданами РФ, проживающими на Кипре.

Программа:
1. Виды налогового резидентства на Кипре
2. На что влияет статус налогового резидентства?
3. Кто является кипрским налоговым резидентом (183 дня / 60 дней)? В чём инновация Кипра?
4. Выгоды налогового резидентства и нерезидентства Кипра для разных ситуаций.
5. Как правильно подобрать для себя статус резидента?
6. Кому нужно, а кому не нужно подавать налоговую декларацию?
7. Когда ее подавать, что будет, если не подать?
8. Нужно ли подтверждать каким-либо образом данные, указанные в подаваемой налоговой декларации?
9. Какие документы нужно предоставить при заполнении декларации?
10. Что делать тем, у кого доход и в РФ и на Кипре? Подавать две декларации или одной достаточно?
11. Как подать декларацию в России, если постоянно живешь на Кипре? Нужно ли лично являться в налоговую?
12. Что делать, если я получаю доход в России, но никак не оформлен? Я и не сотрудник, и не частный предприниматель? Как указывать эти деньги? Как платить с них налоги?
13. Если физическое лицо теряет резидентство РФ, что происходит с его ИП? Продолжает ли оно платить 6%?
14. Что такое «Справка 2-НДФЛ» и нужна ли мне она?
15. Как и когда считается курс между валютами для уплаты налогов?
16. Как доказать уплату налога в России?
17. Пенсионеры с категорией F должны подавать нулевую декларацию, если из дохода только пенсия?
18. Кипрская система налогообложения физических лиц: общая схема и конкретные примеры
19. Подоходный налог. Как рассчитать самому?
20. Налог ГЕСИ: кто за что и сколько платит? Что за это можно получить?
21. Кому нужно платить социальное страхование? А кому можно не платить?
22. Что такое tax ruling, и может ли частное лицо заказать его у кипрской налоговой? Зачем, сколько стоит, как долго делают?
23. Могут ли обладатели статуса Visitor быть самозанятыми на Кипре?
24. Как получить налоговый номер на Кипре в статусе Visitor?
25. Различные вопросы, связанные с оплатой налогов на Кипре и в РФ. (Вопросы можно заранее выслать по электронной почте)

Вебинар проводится в интерактивном режиме. Слушатели могут присылать вопросы заранее или задавать их в чате во время встречи. На большую часть вопросов авторы успеют ответить во время мероприятия. На остальные вопросы ответят в письменном виде и отправят по почте всем участникам в течение 10 дней после окончания встречи.

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ 

Cтоимость участия в вебинаре – 50 евро. Нужно зарегистрироваться для того, чтобы получить реквизиты для оплаты (банк, кредитная карта, Револют, Пэйпал, наличные). Количество мест ограничено, регистрация может закончиться в любой момент после того, как наберется максимальное число участников.

ЭКСПЕРТЫ

Михаил Соболев

25 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.

В прошлом партнер и вице-президент одной из крупнейших кипрских фирм, специализирующейся на инвестициях и налогообложении. Автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования. 

Наталия Кардаш

Издатель, главный редактор газеты «Вестник Кипра» и журнала «Успешный бизнес».

Вице-президент Ассоциации русскоговорящих жителей Кипра «Горизонт», председатель делового клуба Successful Business Leaders’ Club. Более 20 лет в сфере бизнес-консультирования, эксперт по релокации международного бизнеса на Кипр.   

18 мая прошел вебинар "ПЕРЕЕЗЖАЕМ ИЗ РОССИИ НА КИПР: МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬ".  Вы можете заказать его видеозапись. Стоимость - 45 евро. Пакет (видеозапись вебинара 18 мая + участие в вебинаре 23 мая) – 75 евро.

Кто может получить пользу:
• Граждане России, рассматривающие возможность переехать на Кипр
• Владельцы и директора российских и кипрских компаний

Цели вебинара:
Дать информацию об особенностях
• получения права на проживание, работу и жительство на Кипре
• открытия банковских счетов в кипрских банках и работе с ними
• неочевидных проблемах, которые возникают при переезде.

Программа:

1. Зачем люди переезжают на Кипр?
    a. Кому и за что нравится остров?
    b. Кому и за что он не нравится?
    c. Насколько Кипр может оказаться полезным в текущей ситуации?

2. Почему выбирают Кипр для размещения бизнеса и сотрудников?
    a. Условия ведения бизнеса на острове: новые правила
    b. Налогообложение предприятий и частных лиц: актуальная информация

3. Обязательно ли работать или можно просто пожить?
    a. На какой срок можно приехать по визе, где ее получить?
    b. На какой срок можно продлить временное пребывание, на каком основании?

4. Как можно приехать на Кипр, получить право на проживание и, возможно, на работу?
    a. Виза для путешественника
    b. Статус Visitor
    c. Виза категории F
    d. Виза для цифровых кочевников
    e. Разрешение на жительство и работу в чужой или своей компании
    f. Что из перечисленного применимо сейчас и почему?
    g. Ограничения на работу: что можно, а что нет

5. Банковские счета
    a. Почему вы не сможете открыть счёт в местном банке?
    b. Где и как открыть счёт?
    c. Как пользоваться счётом?
        i. физлицу
        ii. компании

6. Сколько стоит жизнь на Кипре?
    a. Выбор города
    b. Особенности подбора жилья и офиса
    c. Коммунальные платежи, электроэнергия
    d. Свой автомобиль или общественный транспорт, получение/переоформление прав
    e. Школы, детские сады – как выбрать.
    f. Питание, развлечения, хобби.

7. Различные вопросы, возникающие у россиян, работающих с Кипром или планирующих переехать на остров. 

РЕГИСТРАЦИЯ

Отправьте письмо на адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. указав, хотите ли вы принять участие в вебинаре 23 мая или заказать запись вебинара от 18 мая, сообщите свой номер телефона и удобный способ оплаты (наличные, Револют, Пэйпал, банковская карта, банковский перевод) . Ответным письмом вам вышлют подтверждение о регистрации и реквизиты для оплаты.

Шестой пакет санкций против России, представленный в среду Еврокомиссией, ставит некоторые страны, в том числе и Кипр, в затруднительное положение. Об этом, по информации кипрской прессы, заявили представители Республики Кипр в ЕС.

Первыми свое несогласие с формулировками пакета в плане эмбарго на импорт российской нефти выразии Венгрия и Словакия, затем к ним присоединились Болгария и Чехия. А Кипр, Мальта, Греция, Нидерланды высказали свои опасения в случае реализации других положений предложенного пакета санкций.

Кипр потеряет часть коммерческого флота

Пакет предполагает запрет транспортировки российской нефти и нефтепродуктов европейскими судами. Флот под кипрским флагом значительно сократится в случае принятия новых санкций. Сейчас на Кипре зарегистрировано более 120 танкеров, некоторые из них сразу уйдут под другую юрисдикцию, поднимут флаг другой страны, не входящей в ЕС и не присоединившейся к экономической войне против России.

Греция, Мальта и Кипр утверждают, что предложение запретить нефтяным танкерам под флагом ЕС перевозить российскую нефть в конечном итоге приведет к тому, что шипинговая индустрия ЕС понесет большие потери, а заказы на такие перевозки возьмут на себя суда из других стран. Политики из ЕС утверждают, что эта мера необходима и эффективна. Если танкеров станет меньше, России будет сложнее продать всю нефть, которую ЕС больше не покупает, другим странам.

«Кроме того, положения о санкциях в отношении судоходства, связанных с нефтью, осложнят для Москвы простой переход к другим покупателям в Азии. Это окажет эффект домино на российский бюджет и нефтяную промышленность страны, но также повлияет на мировые цены на нефть и ЕС», — сообщает издание Politico, ссылаясь на источники в Еврокомисии.

Кипрские юристы и финансисты останутся без работы

Кипр также возражает против меры по запрету оказания юридических, консультационных и бухгалтерских услуг россиянам.

Эти меры окажут негативное влияние на экономику Республики Кипр и нанесут серьезный удар по сектору профессиональных услуг, который уже страдает от других санкций из предыдущих пяти пакетов. Газета Cyprus Mail сообщает, что ряд юридических и аудиторских фирм страны уже испытывают трудности с обеспечением выплаты заработной платы и не видят особых перспектив в будущем.

Кризис в сфере недвижимости

Дополнительная санкция, которая была на рассмотрении, но не анонсирована, — запрет на продажу гражданам России недвижимости на территории ЕС. Эта мера просто добъет и без того страдающую экономику островного государства. Банки не могут работать с россиянами, российских туристов нет, российский бизнес не может вести деятельность на Кипре. Если ещё и недвижимость нельзя будет продать, то откуда бюджету Республики Кипр брать деньги, а кипрскому бизнесу оплачивать текущие расходы и зарплаты?

Что говорят другие страны?

Похоже, что на пути саморазрушения ЕС зашел слишком далеко. Стараясь как можно больше навредить России, Европейский союз разрушает свою экономическую модель и быстро выдавливает большую часть населения ЕС за черту бедности. Зарплаты не растут, а из-за повышения тарифов на электроэнергию и стоимости топлива, включился эффект домино в плане повышения цен на все продукты и услуги. Ущерб, нанесенный европейскому бизнесу своими же политиками, уже не сравним с последствиями каких-либо других исторических событий на европейском континенте.

Бельгия и Нидерланды попросили дополнительных разъяснений по вопросами транспортировки грузов. Кипр и Ирландия обратились за разъяснениями по вопросу о трастах, при этом Кипр считает, что нельзя запрещать работу уже существующим трастам, а также нельзя запрещать обслуживать уже работающие компании.

За шестой пакет проголосуют на выходных

Стоит отметить, что принятие санкций является частью Общей внешней и оборонной политики и для их реализации требуется единогласное решение. Литва, Латвия, Эстония и Польша оказывают большое давление, стараясь принять пакет в нынешней редакции. Франция и Германия готовы рассматривать компромиссы, но на утро пятницы не найдено компромиссного решения. Представители 27 государств-членов Европейского союза снова встретятся сегодня с целью согласовать пакет и принять его на выходных.

Подготовлено по материалам кипрских СМИ

Еврокомиссия рассматривает план, предполагающий запрет гражданам РФ на сделки с недвижимостью в Евросоюзе, сообщает информагентство Bloomberg. Как это может повлиять на кипрский рынок жилья? 

Запрет коснется россиян, которые не являются гражданами государств ЕС и не имеют вида на жительство в государствах сообщества. Тех, у кого перечисленные документы есть, ограничения не затронут.

Данная инициатива, если будет реализована, может напрямую затронуть рынок недвижимости Кипра. Для этого, по мнению аналитиков, есть как минимум две причины. Во-первых, Кипр традиционно является одним из самых популярных у россиян направлений для приобретения недвижимости. Во-вторых, это может повлечь за собой уход с кипрского рынка и покупателей из других стран. «Многие покупатели, видя происходящее, поневоле проецируют ситуацию на себя», – отметила в интервью РИА Новости генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова. По её словам, подобный шаг может негативным образом отразиться на доверии потенциальных инвесторов к данным юрисдикциям.

Алексей Кричевский, независимый эксперт по недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм» смотрит на ситуацию более оптимистично. В комментарии для издания МK.RU он отметил: «Все здесь достаточно просто. Недвижимость в Евросоюзе нельзя будет покупать людям без гражданства ЕС и без вида на жительство. То есть те, у кого уже есть или ВНЖ, или гражданство, смогут и дальше работать на европейском рынке недвижимости. По юрлицам ситуация примерно такая же». Тем, кого обсуждаемая мера все-таки коснется, в качестве решения эксперт предлагает обратить внимание на альтернативные рынки: европейские страны, не присоединившиеся к санкциям, и регион Азии. При этом аналитик отмечает, что пострадавшими от данного решения окажутся, прежде всего, Греция, Болгария, Мальта и Кипр. По меньшей мере, 30% зарубежных покупателей недвижимости в этих юрисдикциях были из России.

Окончательное решение по данному вопросу должно быть принято на этой неделе. Речь идет о запрете на прямую или косвенную продажу или передачу «прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории ЕС, или доли в коллективных инвестиционных предприятиях, предоставляющих доступ к такому недвижимому имуществу», говорится в документе, оказавшемся в распоряжении агентства Bloomberg.

Подготовлено по материалам МK.RU, РИА Новости.

Жизнь на Кипре становится дороже. Дело не только в том, что цены в магазинах стали выше, и не только в том, что косвенные налоги повысились (например, возникла необходимость выплачивать в полном объеме взносы в ГЕСИ) или в том, что стоимость аренды жилых и коммерческих помещений, особенно в Лимассоле, выросла практически вдвое. Одним из важнейших факторов увеличения стоимости товаров и услуг стало повышение тарифов на электричество.

Кипрская энергетическая компания (ЕАС) заявила, что в ближайшие месяцы произойдет дополнительное увеличение расходов на электроэнергию ― на этот раз на 16%. Домохозяйства и предприятия ожидают, что правительство вмешается в ситуацию, чтобы остановить шквал повышения цен.

Кипр впереди всей Европы, и это плохо!

Жители Кипра в гораздо большей степени, чем другие жители Евросоюза, пострадали от скачка цен в результате энергетического кризиса. Это подтверждается официальными данными «Евростата» по ценам на электроэнергию для домашних хозяйств во второй половине 2021 года по сравнению со второй половиной 2020 года. Наибольший рост зафиксирован в трех государствах: Эстонии (+50%), Швеции (+49%) и на Кипре (+36%).

Но это исследование – за 2021 год. В нынешнем году рост тарифов не ограничится заявленными нынче 16%, это всем ясно. Именно поэтому, Кипрская ассоциация потребителей просит власти установить максимальную цену на электроэнергию.

Можно ли ограничить максимальный уровень цен?

В своем обращении председатель ассоциации Мариос Друшиотис, ссылаясь на закон от 2012 года, отмечает, что министр энергетики может своим указом установить лимит цен на определенное количество товаров первой необходимости, а также на электричество. В частности, ст. 4 «Закона о назначении максимальных цен оптовой и розничной продажи в специальных ситуациях» гласит: «Министр может издать указ, устанавливающий на срок до сорока пяти дней максимальные отпускные цены на все или некоторые продукты, когда уровень цен, по которым отпускают товары в республике, находится на гораздо более высоком уровне, чем это оправдано международными и местными условиями, а также когда в стране сложная экономическая ситуация, которая предполагает ограничение роста цен на основные потребительские товары». Так что теоретически – да, Правительство Кипра может ограничить цены. Но ведь это только на 45 дней! А дальше что?

Ограничение цен – бесполезное и даже вредное занятие

Ассоциация считает, что министр энергетики Наташа Пилидис должна немедленно издать указ, устанавливающий максимальную отпускную цену на электроэнергию. В частности, в этом указе предлагается заморозить заявленное ЕАС повышение цен, а в качестве максимальных цен назначить те, по которым электричество отпускают сейчас.

Заместитель председателя Службы защиты прав потребителей в структуре Министерства энергетики, торговли и промышленности Антонис Иоанну сказал, что законодательство действительно включает электроэнергию в услуги, на которые правительство может установить лимит. Однако, отмечает он, Минэнерго считает, что для того, чтобы это произошло, должны быть выполнены условия, изложенные в пункте 4 соответствующего закона. Хотя на рынке действительно сложные экономические условия, цены на электроэнергию оправданы в нынешних обстоятельствах, то есть возникли не в результате спекуляций со стороны ЕАС. Для решения энергетического кризиса, отметил он, правительство снизило налог на потребление бензина на 7 центов за литр, на дизельное топливо на 8,3 цента за литр. Напомним, что эта мера уже через три дня оказалась нивелирована очередным подъемом цен.

Ставка НДС на электроэнергию была снижена до 5% для уязвимых групп потребителей и до 9% для других домохозяйств. И эта мера сразу же была перекрыта ростом цен.

Более того, практика показывает, что когда начинается искуственное моделирование цен, они потом растут еще быстрее, чтобы компенсировать задержки и убытки. При этом кипрскому бизнесу приходится или работать в убыток или повышать цены. И так, по цепочке, растут цены по всей стране.

По уровню кибербезопасности Кипр занимает 64 место среди 110 стран. При этом уровень цифрового качества жизни в республике находится на 35 месте. Что предпринимает руководство страны для изменения ситуации и как будет развиваться сфера кибербезопасности до 2030 года?

Правительство Кипра, понимая важность высокого уровня кибербезопасности для государства, бизнеса и каждого жителя, предпринимает активные шаги в направлении расширения сотрудничества с другими странами в области цифровой политики и кибербезопасности. Так, в середине апреля Кипр подписал с Грецией Меморандум о взаимопонимании в области цифровой политики и кибербезопасности.

По словам руководителя министерства исследований, инноваций и цифровой политики Кирьякоса Коккиноса, это позволит провести различные реформы и внедрить инновации для модернизации инфраструктуры связи и развития электронного правительства, а также повысить цифровые навыки жителей страны и поддержать цифровую трансформацию бизнеса. Подобный Меморандум о сотрудничестве в конце апреля подписан и с Эстонией. Таким образом руководство страны стремится повысить цифровое качество  жизни на Кипре и снизить риски кибербезопасности для всех пользователей интернета. Это особенно актуально в условиях неопределенности будущего в сфере мировой кибербезопасности.

Вероятное будущее кибербезопасности

Экспоненциальное развитие технологий, постоянно меняющиеся правила и динамичная политическая среда приводят к постоянным изменениям в области кибербезопасности. Решения, которые принимаются различными заинтересованными сторонами, будут определять будущее государственного и частного секторов, а также обычных людей.

Конечно, со 100%-ой гарантией будущее никто предсказать не может, однако можно рассмотреть наиболее вероятные сценарии развития событий, с целью прогнозирования рисков и возможностей.

Компания Deloitte недавно выпустила отчет, в котором описала четыре возможных сценария развития сферы кибербезопасности в Европе до 2030 года.

«Золотая клетка»

Сфера кибербезопасности характеризуется высокими уровнями стабильности и безопасности. Угрозы известны. Сбоев мало. Инноваций мало. Высокая уязвимость к непредвиденным угрозам. Вокруг защищенных регионов, таких как ЕС, возникают «золотые стены», и царит протекционизм.

«Защити себя»

Незащищенный и технологически раздробленный мир, который характеризуется культурой недоверия и высоким уровнем бюрократии. Приватизация безопасности и киберсаморегулирование порождают небольшие узкоспециализированные островки безопасности. Высокое инновационное давление, направленное на противодействие неэффективности кибербезопасности. Активизация дипломатических переговоров. Игнорирование новых правил и положений. Единственная защита от кибератак – кибернаемники.

«Кибердарвинизм»

Европа с политикой невмешательства превращается в цифровые джунгли, в которых расцветают негосударственные или квазигосударственные субъекты, а киберфедерализм становится нормой. Высокий уровень социальной несправедливости. Кибербезопасность становится явным конкурентным преимуществом и бизнес мигрирует в области с четким регулированием киберпространства. Конец глобализации. Европа состоит из несостоявшихся кибергосударств.

«Киберолигархия»

Небольшая киберэлита контролирует кибербезопасность. Высоко инновационный свободный рынок извлекает выгоду из небольшого государственного влияния и контроля. Автоматизация приводит к высокому уровню безработицы, а рост кибератак и контратак – к высокому риску (кибер) конфликтов. Существует острая потребность в средствах сдерживания, что приводит к кибергонке вооружений и множеству точечных войн. Частный сектор проявляет активный интерес к построению функционирующего государства.

Роль Кипра в кибербезопасности ЕС

Ландшафт кибербезопасности сегодня быстро и существенно меняется. Эти четыре сценария демонстрируют, насколько другим может быть будущее. У каждого есть свои возможности и риски. Но в любом случае, чем дальше реальный мир будет  интегрироваться с цифровым, тем больше внимания необходимо будет уделять кибербезопасности и на государственном уровне, и в бизнесе, и в частной жизни.

Республика Кипр решила возглавить инициативу в регионе Восточного Средиземноморья по обеспечению кибербезопасности в ЕС. Об этом на прошлой неделе заявил министр обороны страны Хараламбос Петридис на семинаре «Курс о роли киберэкосистемы ЕС в стабильности глобальной кибербезопасности», который прошел в Ларнаке.

Правительство Кипра ожидает от Европейской комиссии разрешения на внедрение программы «ипотека в обмен на аренду». Выступая перед государственной телекомпанией, представитель Минфина заявил, что программа будет одобрена к концу июня 2022 г.

Данная схема оплаты будет охватывать все домохозяйства, чей доход недостаточен для покрытия долга по ипотеке. Они смогут выплачивать максимально низкую арендную плату в течение пяти лет, после чего у них появится возможность выкупить свое жилье.

Как это происходит
Суть схемы проста — юридическое лицо выкупает недвижимость у кредитора и становится арендодателем. Заемщик продолжает использовать жилье в качестве арендатора. Ипотечные кредиты домохозяйств, одобренные для «ипотеки в аренду», будут переданы коммерческими банками в компанию Kedipes, которая специализируется на управлении активами.

Почему Kedipes
Kedipes обратилась в Европейскую комиссию за разрешением на преобразование в Национальную компанию по управлению активами, что позволило бы ей управлять программой «ипотека в аренду». Европейская комиссия ответила, что одобрит запрос при условии, что Kedipes не будет приобретать просроченные кредитные портфели, а сконцентрируется на приобретении недвижимости у коммерческих банков.

Для кого доступна программа
«Ипотека в аренду» будет доступна для первичного жилья и коммерческих помещений стоимостью до 350 000 евро. В настоящий момент Министерство финансов разрабатывает критерии отбора. Уже известно, что для участников программы, признанных малоимущими, арендная плата будет субсидироваться правительством. Подробности и условия участия в программе «ипотека в аренду» будут объявлены в июле 2022 года.

Проблемы в глобальной цепочке поставок привели к инфляции и росту цен на строительные материалы. Но есть и другие причины, которые в конечном итоге определяют стоимость недвижимости.

«Пандемия спровоцировала на рынке неопределенность, которая всегда влияет на решения, связанные с крупными инвестициями. Но любые кризисы скрывают в себе не только проблемы, но и новые возможности. Финансовый кризис 2013 года, несмотря на негативные последствия для крупных банковских вкладчиков и страны в целом, дал шансы тем, у кого сохранилась необходимая ликвидность. Кризис, вызванный пандемией, не создал интересных инвестиционных возможностей, тем не менее, благодаря принятым правительственным мерам поддержки, большинство предприятий и домохозяйств справились с трудной ситуацией, не допустив дефолта по своим обязательствам. В частности, субсидирование процентных ставок стимулировало внутренний рынок в период, когда спрос на недвижимость со стороны иностранцев был почти на нулевом уровне», — сказал глава ассоциации риэлторов Кипра Мариос Кинегиру.

Внутренний спрос необходимо стимулировать

Внутренний рынок не способен полностью заменить спрос, который инициировала кипрская инвестиционная программа, но способен поддерживать его на достаточном уровне. «Нужны новые решения и программы, и они уже есть. Достаточно обратить внимание на статистические данные Департамента земельного кадастра по регистрации сделок за первый квартал 2022 г., которые подтверждают высокий спрос не только на жилую недвижимость, но и на земельные участки в сельской местности. Интерес к участкам объясняется несколькими причинами — финансовой поддержкой граждан, строящих жилье в горных и отдаленных деревнях и специальной программой по развитию зеленой энергетики, позволяющей обустраивать солнечные электростанции на земельных участках, предназначенных для сельского хозяйства», — дополнил свою речь глава Кипрской ассоциации риелторов .

Почему растут цены

Рост цен на недвижимость для покупателей и арендаторов может быть обусловлен несколькими факторами. На Кипре сложилась особая ситуация, когда рост цен сопровождается сразу несколькими причинами. Среди них — инфляция, вызванная ростом стройматериалов и издержек (топливо, разрыв логистических цепочек и др.); отложенный спрос по причине двух лет пандемии и отсутствия покупателей-иностранцев; дефицит жилья для малоимущих в связи с приоритетами в строительстве жилья для инвесторов последние девять лет; спрос на недорогое жилье из-за конфликта в Восточной Европе и дополнительного притока беженцев. Стимулирование внутреннего спроса оказало свое влияние на рост цен. Программы субсидирования банковских процентных ставок и финансовой помощи тем, кто готов переехать в деревню, также стимулировали внутренний спрос и оказали влияние на общий рост цен на недвижимость. «Трудно предположить как долго продлится инфляция, на каких уровнях остановится рост цен на энергоносители, и когда закончится конфликт в Восточной Европе. Пока нет оснований считать, что строящаяся на Кипре недвижимость не будет дорожать в будущем. Правительство старается стимулировать рынок и предлагает альтернативные решения и для уязвимых групп населения. Что касается покупателей среди сотрудников международных компаний и других иностранцев, то и для них создаются привлекательные пакеты в виде налоговых льгот и специальных ускоренных программ для получения ВНЖ и натурализации», — заключил Мариос Кинегиру.

В тексте использованы тезисы, опубликованные в интернет-издании philenews.com.

Процедура страхования транспорта в последние годы изменилась, что обусловленно быстрым увеличением количества транспортных средств и легкостью передвижения между странами. О развитии автострахования на Кипре рассуждает Андреас Афанасиадис, генеральный директор Ассоциации страховых компаний Кипра (САЕК).

В Европе миллионы транспортных средств ежегодно пересекают границы, пользуясь возможностью свободного перемещения. Многие европейцы работают в соседних государствах, владеют там собственностью или просто путешествуют. «Автострахование базируется на прочной институциональной основе, так называемой европейской Директиве по автострахованию, известной как MID (Motor Insurance Directive). Основная цель этой директивы заключается в том, чтобы ни один участник ДТП не остался без компенсации.

В последние годы в директиву были включены целевые поправки, касающиеся компенсаций пострадавшим в результате несчастных случаев при неплатежеспособности страховой компании, обязательные минимальные суммы страхования, проверки наличия страхового покрытия ведомствами стран ЕС», — уточнил генеральный директор САЕК.

На Кипре заплатят в любом случае

Обязательное автострахование на Кипре создает для частных страховых компаний ряд обязательств перед рынком. «Невозможно заставить каждого частного страховщика нести на себе все риски, связанные с ДТП. Поэтому был создан специальный механизм, представляющий собой Консорциум страховщиков, регулирующий и покрывающий все нежелательные риски в автостраховании. В результате все страховые случаи, которые частная страховая компания не может покрыть, хеджирует Консорциум. Обычно эти риски относятся к происшествиям, где наносится ущерб третьей стороне. Для финансирования этих рисков используется Фонд страховщиков транспортных средств (TAMO), который был основан в 1969 году с целью ― компенсировать ущерб третьим лицам ― участникам ДТП в тех случаях, когда виновник ДТП либо не застрахован, либо скрылся с места происшествия. Все страховые компании, работающие на Кипре, входят в этот Фонд, а его пополнение осуществляется за счет взноса в размере 5%, который добавляется к сумме страховки каждого автомобиля», — пояснил Андреас Афанасиадис.

Зеленая карта для международных поездок

Так называемая зеленая карта — это сертификат о международной страховке во время поездки в третьи страны. Страховое покрытие, предоставляемое любой кипрской компанией, распространяется на все страны, участвующие в программе по выдаче зеленых карт. Кипр вступил в эту программу в 1996 году, всего в ней задействованы 46 государств. Обработка претензий и выплата компенсаций почти всеми страховыми компаниями ведется напрямую без каких-либо бюрократических процедур в режиме онлайн.

Статистика

В 2021 году на Кипре было рассмотрено более 67 тыс страховых случаев с участием транспортных средств, а в качестве компенсации было выплачено около 120 млн евро. Эти цифры выросли по сравнению с 2020 годом, когда из-за пандемии наблюдался общий спад в страховой отрасли по всему миру. Количество зарегистрированных транспортных средств на Кипре также постоянно растет. Согласно статистике, в 2021 г. количество транспортных средств «на ходу» превысило 750 тыс, всего около 65 тыс (менее 10%) из них не имеют страхового покрытия. «Процент незастрахованных автомобилей снижается от года к году, но их число пока остается высоким. Учитывая небрежную культуру вождения в стране, довольно непросто воспитать ответственное самосознание, чтобы свести к минимуму драматические случаи, при которых жертвы ДТП могут остаться без компенсации», — заявил генеральный директор САЕК.