Представители лидирующих банков Кипра – Bank of Cyprus и Hellenic Bank – в своих заявлениях для СМИ прокомментировали возможные последствия повышения ключевых процентных ставок Европейского центрального банка.
15 декабря ЕЦБ решил повысить три ключевые процентные ставки на 50 базисных пунктов. Основываясь на существенном пересмотре прогноза инфляции в сторону повышения, кредитное учреждение ожидает, что ставки продолжат расти и в 2023 году. Не очень позитивные новости затронут миллионы граждан еврозоны, в том числе – жителей Кипра.
Портал Philenews задает вопрос о том, насколько клиенты кредитных организаций смогут справиться с этим увеличением и проходит ли в настоящее время какая-либо реструктуризация. Знакомый с ситуацией источник в Bank of Cyprus заявляет: в настоящее время выплаты по кредитам продолжаются в обычном режиме. О каких-либо задержках больше, чем в предыдущие месяцы, не сообщалось.
Тем не менее, ряд клиентов действительно обратились в свои банки с вопросом о возможных вариантах действий в сложившейся непростой ситуации. Каждое подобное обращение банк рассматривает в индивидуальном порядке. И там, где есть реальная возможность, организация предлагает своим клиентам соответствующие решения.
Что касается Hellenic Bank, его представители поясняют: клиентам нет необходимости беспокоиться. Увеличение ставки Европейского центрального банка не повлияло на большинство кредитов. Кроме того, эксперты напоминают о возможности
реструктурировать кредиты при желании.
Читайте также:
По данным Статистической службы Кипра, число выданных разрешений на строительство в сентябре 2022 года уменьшилось в годовом исчислении. Предпочтения заказчиков изменились: жители Кипра стараются приобретать квартиры, а не дома.
Количество разрешений на строительство, выданных муниципальными властями и региональными администрациями в течение сентября 2022 года, составило 670. Общая стоимость этих разрешений достигла 226,9 млн евро. Совокупная площадь всех проектов – 202 800 кв.м. По этим разрешениям планируется возвести 760 объектов. За период с января по сентябрь 2022 года было выдано 5701 разрешение, что на 5,1% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.
Общая стоимость разрешений уменьшилась на 1%. Совокупная площадь объектов – на 7,2%. Количество единиц жилья показало снижение на 4,9%.
Удивление вызывает значительное сокращение количества домов. Оно уменьшилось на 10% за период с января по сентябрь 2022 года по сравнению с соответствующим периодом 2021 года. Рынок отражает изменение тенденции. Киприоты теперь предпочитают покупать квартиры, а не дома. За девять месяцев 2021 года разрешения были выданы на 2647 отдельных домов, а за тот же период текущего года – на 2383.
В то же время в сфере размежевания участков зафиксирован рост на 1,3%. Если за первые девять месяцев прошлого года было выдано 397 разрешений, то за тот же период 2022 – 402. В строительстве дорог разрешений тоже стало больше: со 112 в январе-сентябре прошлого года до 138 в тот же период нынешнего года, то есть на 23,2% больше.
Читайте также:
Строительный бум на Кипре: не хватает строителей и материалов
Статистика по строительству недвижимости
The opening event of the exhibition “Cyprus in Black and White”, will be held on Friday, December 16, at 19.30 by Natalia Kardash, Publisher, Editor-in- Chief, Vestnik Kipra, Founder, Successful business Leaders’ Club.
The exhibition “Cyprus in Black and White” works as a tribute to Cypriot sceneries and the beauty of the fleeting moment. Yury Peshkov captures the local surroundings with affection that celebrates even the most ordinary details. Still views of nature, monuments and the city present a fixed and yet in constant movement world.
The artworks of the exhibition are created with the “Dry brush” technique which is considered a fine line between drawing and painting. Commonly, a bristle brush is used to apply pure oil paint pigment without an oil binder and a hard eraser can create highlights. A time-consuming technique that requires accurate execution from the artist but at the same time offers expressiveness, lightness, and volume. Dry brush perfectly reproduces the effect of black and white photography and even the effect of airbrushing in the drawing.
Yury Peshkov was born in Leningrad in 1963. He grew up in an artistic environment and graduated from art school in Zviezdny City in 1980. In his youth, his favourite pastime was to make sketches in the open air with pencil and charcoal, drawing on every piece of paper.
Art Curation: Eleanna Avouri
Art Direction: Sonia Photiou
Sponsor of the opening is Ayia Mavri Winery
Duration: 16 December– 7 January
Opening hours: Tuesday – Friday: 10:00 – 23:00/ Saturday: 12.00 – 23:00
Private viewings are available upon request
Exhibit8 Gallery: Georgiou Gennadiou 16 & Andrea Themistokleous, Katholiki, 3041 Limassol
Information: www.exhibit8.com.cy, Instagram: exhibit8gallery, facebook: @exhibit8art, tel: +357 25 21 21 71
Photos: Yury Peshkov
На прошлой неделе многие жители Кипра – как частные лица, так и компании – получили электронные письма якобы от Налогового департамента, в которых предлагалось получить возврат переплаченного налога. Как оказалось, государственные структуры к этим письмам не имеют никакого отношения. Как распознать мошенников?
Злоумышленники рассылают электронные письма с адреса Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Адрес выглядит как правительственный и действительно напоминает адрес Министерства финансов (mof.gov.cy), с двумя отличиями: мошенники используют дефис вместо точки (mof-gov, а не mof.gov) и домен .net вместо .cy.
Письма содержат логотип Налогового департамента и сообщают о возврате налогов. Вот что в них говорится: «Информируем вас, что ваш запрос на автоматическое возмещение налогов за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года был одобрен. Вы можете воспользоваться нашим онлайн-порталом или посетить ближайшую налоговую инспекцию: https://mof-gov.net/VAT540256».
Налоговый департамент предупреждает, что на основании таких рассылок нельзя делиться никакими данными.Тех, кто получил такие сообщения, просят игнорировать их.
Налоговый департамент рассылает официальные письма только через адреса электронной почты, которые заканчиваются на @tax.mof.gov.cy.
Аналогичный формат мошенничества уже имел место на Кипре в начале года. В феврале Налоговый департамент сообщал, что аферисты рассылают sms- и mms-сообщения от имени портала TAXISnet. В них говорилось, что жертва мошенничества якобы получила компенсацию своих налоговых выплат. Для того, чтобы получить деньги, нужно было перейти по ссылке, которая не имела никакого отношения к работе ведомства.
Как защитить свои данные?
Тщательно проверяйте достоверность запросов и сообщений, которые вы получаете, и не доверяйте письмам с требованием денег или предложением подарков, даже если они поступают с аккаунтов друзей. Если есть сомнения в подлинности сообщения, ни в коем случае не переходите по ссылкам, содержащимся в нем и не вводите свои личные данные в предложенные формы. Кроме того, важно усилить свои настройки безопасности, включив, среди прочего, двухфакторную аутентификацию. Подробнее о способах защиты от мошенников - по этой ссылке.
Жалоб о киберпреступлениях становится все больше
Греческая группа компаний Hellenic Health Group (HHG) объявила о завершении сделки по покупке медицинского центра Aretaeio в Никосии. Год назад та же группа компаний приобрела другую никосийскую частную больницу – Apollonion.
HHG владеет шестью частными больницами в Греции: Ygia, Metropolitan Hospital, Mitera, Metropolitan General и Lito в Афинах и больницей Creta Interclinic в Ираклионе, а также двумя брендами сетевых служб первичной медицинской помощи HealthSpot и Alpha Lab по всей Греции.
Что изменится?
HHG отмечает в своем заявлении, что больница Aretaeio «получит значительные инвестиции в технологии и инфраструктуру, также будет запущена программа повышения квалификации сотрудников». Цель инвестора состоит в том, чтобы медицинский и парамедицинский персонал имел «необходимые ресурсы и безраздельную поддержку» для создания частной больницы, сравнимой с лучшими клиниками за рубежом.
Почему беспокоится Парламент?
Приход на Кипр такого крупного и влиятельного инвестора уже вызвал озабоченность членов парламента. Масла в огонь добавил тот факт, что администрация купленной греческими инвесторами больницы не заявляла заранее о готовящейся смене владельца, а решила отложить новость до момента завершения сделки.
Основной риск депутаты видят в формировании олигополии, когда медуслуги в частном секторе начнут оказывать несколько крупных поставщиков или даже всего один. Тогда небольшая группа бизнесменов сможет фактически определять политику в области здравоохранения. В этой ситуации ответственность за сохранение конкуренции лежит на государстве. Вторая опасность ― возможное ухудшение качества медицинского обслуживания, так как новое руководство больницы может переориентировать ее на обслуживание только пациентов, не требующих серьезных медицинских вмешательств. Это обычно делается чтобы сократить расходы больницы, и такие случаи уже известны. Третья опасность ― маленькие частные больницы рискуют обанкротиться, так как не смогут конкурировать с крупными учреждениями, и будут в итоге выкуплены теми же инвесторами.
Такое развитие событий можно пока только предполагать, но уже точно можно сказать, что компания HHG обеспечила себе сильную переговорную позицию в общении с Организацией медицинского страхования и может попытаться диктовать ей свои условия или влиять на принятие решений.
Кто скупает кипрские больницы?
Медицинское обслуживание улучшится
Обновление флота, расширение географии полетов, гибридная бизнес-модель продажи билетов и цифровая трансформация – об этих и других направлениях стратегического развития на ближайшие пять лет рассказали руководители авиакомпании Cyprus Airways на пресс-конференции 14 декабря.
Мероприятие под названием «Cyprus Airways: настоящее и будущее» прошло в Никосии. На нем присутствовали глава Подминистерства туризма Саввас Пердиос, министр транспорта Яннис Карусос и генеральный директор оператора кипрских аэропортов Hermes Элени Калогиру. Пол Сиес подчеркнул: за последние два года авиакомпания достигла неплохих результатов. Несмотря на то, что организации столкнуться с беспрецедентными вызовами, включая пандемию COVID-19 и геополитические потрясения на международном уровне.
В 2023 году Cyprus Airways будет эксплуатировать четыре самолета Airbus A320ceo. Стратегическая цель – переход к 2025 году на Airbus A320neo. Планируется увеличить парк до шести самолетов в 2024 году, девяти самолетов – в 2025 году и до 11 самолетов – к 2026 году. После недавнего запуска маршрутов в Париж и Рим Cyprus Airways намерена продолжать расширять сеть европейских перелетов и развивать туризм и деловые перевозки между Кипром и другими странами ЕС.
Перевозчик также намерен предложить сеть круглогодичных регулярных маршрутов, соединяющих остров с крупными городами в радиусе 1,5 часов полета. Это позволит Cyprus Airways предлагать регулярные рейсы в Афины, Бейрут и Тель-Авив, а также обслуживать основные европейские города и сезонные направления на греческие острова.
Авиакомпания планирует в следующем году выполнять рейсы по 18 направлениям. К 2026 году количество направлений должно вырасти до 30. «Мы рады объявить о пяти новых маршрутах на лето 2023 года: Милан, Цюрих, Прага, Базель и Каир», – отметил Пол Сиес. В предстоящем году авиакомпания возобновит полеты два раза в неделю в Прагу, Цюрих и Каир. Кроме того, перевозчик начнет летать два раза в неделю в Базель. Рейсы в Милан также будут доступны два раза в неделю. В дальнейшем это количество планируется увеличить до трех раз в неделю. По популярным в настоящее время направлениям в Париж и Рим самолеты будут летать в течение всего лета. Наряду с ними рейсы дважды в неделю также будут осуществляться на Санторини, Скиатос и в Превезу. Рейсы на Крит и Родос будут выполняться три раза в неделю, в Салоники – ежедневно, а в Афины – три раза в день.
В столицу Ливана Cyprus Airways будет летать каждый день, а в Тель-Авив – 10 раз в неделю. Количество полетов в Ереван увеличится до четырех еженедельных рейсов.
Авиакомпания придерживается обязательства обеспечивать Кипр необходимым уровнем воздушного сообщения, в том числе – рейсами по репатриации мигрантов, грузовым и почтовым авиаперевозкам.
Новый стратегический план перевозчика «предусматривает применение гибридной бизнес-модели, которая предложит клиентам недорогие билеты и позволит им формировать свой собственный опыт путешествий. Авиакомпания приступила к процессу цифровой трансформации, чтобы максимизировать свой дополнительный доход, гарантируя, что ее клиенты всегда получают наилучшее соотношение цены и качества.
«Cyprus Airways занимает стратегически важное положение, связывающее Европу с Азией, Ближним Востоком и Африкой, – отметил Пол Сиес. – Наш план основан на том, чтобы быть организацией с сильным брендом и амбициями в деле развития связей Кипра с Европой и за ее пределами».
Министр транспорта Яннис Карусос заверил: правительство сделает все возможное, чтобы помочь авиакомпании и создать наилучшие условия для расширения авиасообщения. Глава Подминистерства туризма Саввас Пердиос подчеркнул: новые маршруты полностью отвечают национальной туристической стратегии. В ближайшие годы именно рынки Европы будут отвечать за половину туристического потока на Кипр. Он также предложил авиакомпании открыть рейсы в страны Северной Европы. По мнению чиновника, в этом направлении для Кипра есть большой потенциал.
For several last years, society at large faced various challenges, like the COVID-19 pandemic, the situation in Ukraine, elevating inflation, etc. But all these episodes are subordinated to the global fundamental trend of the digital transformation of society. New innovative technologies continue to come into our life as a result of the ongoing developments of technologies, no matter whether COVID-19 happened or not. The encountered challenges may just speed up or slow down this digitalization process, but they cannot stop it.
Extracting value from data is a core of the digitalization process. Computers can go beyond humans' ability of data analysis. Where a human sees just useless random numbers, computers can find patterns, reveal data structures and as a result add value through advanced data processing. Digitalization enables making more efficient decisions, achieving more productive allocation of resources, and introducing new services.
The availability of massive datasets makes finance special in comparison with other industries. Some examples of financial data include market data (aggregated and instrument-specific like prices, volumes, orders, etc.), corporate data (company fundamentals like assets, liabilities, equity, income, expenses, cash flow), payments data (wire transfers, cards transactions, etc.), macroeconomic data (interest rates, FX rates, GDP, inflation). In addition to mentioned structured data published by exchanges companies, governments and other information providers, computers can extract relevant financial data from nonstructured sources like media publications.
Historically financial services are provided by dedicated financial intermediaries. The intermediaries play several important roles and, in particular, they are holders of records that serve as the sole source of data for financial asset ownership. Digital innovations disrupt this paradigm. An alternative solution based on distributed ledger was proposed. Decentralized finance is an emerging financial technology that challenges the current centralized banking system.
Following the trend of digital transformation in finance, the focus of the MSc Financial Services Programme at CIIM has been adjusted to innovative digital finance.
A new core course about FinTech companies was introduced. The course provides an understanding of what is FinTech and how it changes the financial system, and what technologies FinTech companies use to innovate.
The MSc Financial Services Programme ensures customized learning through three tracks:
• FinTech Track
• Financial Services Track
• Banking & Investments Track
Among the elective courses specialised in innovations, the following shall be mentioned:
• Digital Transformation of Businesses & Organizations
• Blockchain and Applications
• Regulation of Innovative Financial Technologies
• Digital Business Tools and Digital Business Development
• Behavioural Finance
• ESG: Environmental, Social & Corporate Governance
More information on how the MSc Financial Services Programme supports the digital transformation of finance in Cyprus by empowering students with in-depth knowledge and business-ready skills related to classical and innovative digital finance can be found at www.ciim.ac.cy.
Andrey Afanasiev
Associate Professor of Finance and Risk Management, and the Director of the MSc in Financial Services at CIIM - Cyprus International Institute of Management.
По всем типам недвижимости наблюдается рост цен, лишь коммерческая недвижимость и складские помещения незначительно подешевели. Такие данные публикует компания Ask Wire.
Продажа: рост до 4,8%
Стоимость недвижимости по всей стране в третьем квартале 2022 изменилась следующим образом: квартиры подорожали на 3,9%, дома ― на 1,1%, офисные помещения ― на 0,6%. Коммерческая недвижимость подешевела на 0,3%, а складские помещения ― на 1,5%. Загородные квартиры и дома стали стоить дороже на 1,9% и 0,6% соответственно. В годовом исчислении цены на квартиры выросли на 9,4%, на дома ― на 1,4%, на загородные апартаменты и коттеджи ― на 3,9% и 0,4% соответственно. Коммерческая недвижимость в годовом исчислении подешевела на 1,9%, складские помещения ― на 5,6%, офисы ― на 0,4%. Лимассол выделяется на фоне других регионов тем, что стоимость квартир продолжает расти уже четвертый квартал подряд. Показатель продемонстрировал увеличение на 4,8% в третьем квартале этого года.
Примечательно, что за десять месяцев 2022 года иностранцы купили на Кипре 5283 объекта недвижимости. Это на 66,7% больше, чем за тот же период 2021 года. Киприоты приобрели 6791 объект, что на 15,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме этого, возрос интерес к офисным помещениям, что привело к крупным инвестициям в этот тип недвижимости в Лимассоле и Пафосе.
Аренда жилья за год подорожала на 10-16%
Если рассмотреть цены на аренду, то окажется, что на квартальной основе квартире подорожали на 6%, дома ― на 4,2%, коммерческая недвижимость ― на 0,9%, склады ― на 0,5%, а офисы ― на 4,1%. Подорожание не обошло стороной и загородные апартаменты и дома, аренда которых выросла в цене на 6,4% и 3% соответственно. В годовом исчислении цены на аренду изменились следующим образом:
– квартиры +16,2%
– дома +12,2%,
– офисы +3,9%,
– загородные апартаменты +14,5%,
– загородные коттеджи +10,2%.
– коммерческая недвижимость -1,3%
– складские помещения -1,6%.
В этой сфере выделяется Пафос, где стоимость аренды квартир и загородных апартаментов показывает существенный рост второй квартал подряд: +12,5% и +11,1% соответственно.
Иностранцы готовы платить больше
Павлос Лоизу, генеральный директор Ask Wire, уверен, что «приток релокантов в первые три квартала 2022 года и повышенный спрос на жилье продолжают стимулировать рост цен на жилую недвижимость». «Однако мы наблюдаем признаки ограничения инвестиционной активности в секторе из-за более высокой стоимости кредитования и наличия других инвестиционных возможностей, например, акций, облигаций и т.д., ― говорит Лоизу. ― Инфляция и более высокие затраты по кредитам продолжают сказываться на финансовом состоянии домохозяйств. В то же время высокооплачиваемые иностранцы, зарплата которых выше средней зарплаты местных жителей, стимулируют рынок недвижимости класса люкс».
Читайте также:
Строительный бум на Кипре: не хватает строителей и материалов
Краткосрочная аренда, как бизнес
Общая численность работников государственного сектора в третьем квартале 2022 года составила 70 429 человек. В органах государственного управления трудятся 64 726 человек, в компаниях и предприятиях, контролируемых правительством ― 5 703 человека.
Рост или сокращение?
В правительственных структурах работают 52 730 человек, в местных органах власти ― 4370, а в некоммерческих государственных и полугосударственных организациях ― 7626 сотрудников. По сравнению с тем же кварталом 2021 года численность работников государственного сектора увеличилась на 672 человека или на 1%. В органах госуправления появилось 496 новых сотрудников (+0,8%), в местных органах власти ― 89 (+2,1%), а в компаниях и предприятиях, контролируемых государством, число сотрудников увеличилось на 87 человек (+1,5%).
Однако по сравнению со вторым кварталом 2022 года общее количество сотрудников госсектора сократилось на 2,8%, то есть на 2003 человека. Уменьшилось число работников в правительственных структурах (-3,2% или на 2013 человек меньше) и в местных органах власти (-1,1% или на 48 человек меньше). Увеличение числа работников зафиксировано в сфере правительственных компаний и предприятий (+1% или на 58 человек больше).
График. Занятость в государственном секторе с третьего квартала 2017 по третий квартал 2022
Самые высокооплачиваемые в ЕС
Согласно данным Европейского Центрального Банка, Кипр входит в число четырех стран еврозоны с самыми большими расходами на заработную плату госслужащих – более 13% от ВВП. Бóльшие жалования получают коллеги кипрских чиновников в Греции, Бельгии и Франции.
Среди наиболее высокооплачиваемых государственных служащих – те, кто имеют разряд A16, например, директора департаментов и служб. Их годовое вознаграждение колеблется от 53 000 до 63 000 евро. Приведены «чистые» зарплаты, то есть суммы, которые сотрудник получает на руки после вычета всех необходимых взносов.
На госслужбе не только киприоты
Согласно данным Министерства труда на основе показателей взносов в фонд социального страхования, госслужащие составляют 10,7% от общего числа занятых на кипрском рынке труда.
Вопреки расхожему мнению, что на госслужбе могут работать только граждане Кипра, в государственных ведомствах заняты также 1121 гражданин ЕС и 123 гражданина третьих стран. Соотношение греков-киприотов к туркам-киприотам составляет 53 716 к 17.
* Государственный сектор состоит из органов государственного управления и компаний, контролируемых государством.
Органы госуправления включают правительственные структуры и местные органы власти.
Правительственные структуры включают правительство и некоммерческие организации.
Правительство, помимо государственной службы включает: службу образования, полицию, пожарную службу, почасовых государственных служащих и силы безопасности.
К некоммерческим организациям относятся: школьные советы, Кипрский университет, Кипрский технологический университет (TEPAK), Открытый университет, Кипрская спортивная организация, Кипрская театральная организация, Фонд поощрения инвестиций, Кипрская радиовещательная корпорация, Кипрское информационное агентство, Кипрское управление по регулированию энергетики (CERA), Государственная организация здравоохранения и другие учреждения и организации.
К местным органам власти относятся муниципальные и общинные советы.
Компании и предприятия, контролируемые правительством: Электрическая компания Кипра (ЕАС), Кипрская телекоммуникационная компания (CyTA), Портовое управление Кипра, Департамент водоснабжения, Кипрская фондовая биржа, Организация жилищного финансирования, Организация медицинского страхования и другие.
Полный перечень органов государственного сектора (на греческом языке) находится по ссылке.
«Польша должна стать для Кипра вторым по значимости направлением привлечения туристов после Великобритании. И это обязательно произойдет уже в ближайшей перспективе», – заявил глава Подминистерства туризма Саввас Пердиос.
Руководитель ведомства представил итоги работы отрасли за минувшие четыре года. Отдельным блоком стал анализ Национальной стратегии развития туризма до 2030 года.
Переориентироваться на ЕС – это ближайшая задача и стратегическая цель отрасли. Поскольку российский рынок оказался потерян для Кипра и восстановления в данном направлении в ближайшее время не предвидится, изменить приоритеты и выстроить процессы с учетом новых условий – жизненно необходимая задача для отрасли. Чтобы минимизировать потери для отрасли, Подминистерство намерено продолжать политику по продвижению страны как привлекательного турнаправления среди европейских и ближневосточных стран. «У государств ЕС есть огромные перспективы. Это очень большой рынок. Его потенциал был доказан в этом году», – отмечает Пердиос.
Говоря о Польше, чиновник подчеркивает: эта страна представляет собой большой рынок с населением почти 40 млн человек. «Мы верим, что она станет перспективным направлением. Причем, уже в ближайшее время – в 2023 году», - подчеркивает глава туристического ведомства. По его словам, Кипр удобен для польских туристов тем, что государства находятся сравнительно недалеко друг от друга. В сочетании с восстановлением экономики и покупательной способности все эти факторы будут способствовать тому, что все больше поляков выберут Кипр направлением для своих путешествий.
По оценкам экспертов, число туристических прибытий из Польши в 2022 году оценивается в 164 000 человек. Это будет означать рост на 128% по сравнению с данными 2019 года, когда этот показатель составил 72 000 человек.
Читайте также:
Кипр стремится войти в топ-30 лучших туристических направлений
Отток туристов из России и перспективы турсектора
