Обширная деловая активность израильских инвесторов на Кипре оказалась в центре расследования, организованного израильскими налоговыми органами. Об этом заявил начальник Налогового управления Израиля Шай Ахаронович изданию Globes.
Налоговые органы задались вопросом, являются ли израильские инвесторы на Кипре постоянными резидентами острова или же они управляют своим кипрским бизнесом из Израиля, то есть из страны своего постоянного налогового резидентства. С этой целью израильские налоговые органы начали проверять частоту покупок авиабилетов из Израиля на Кипр и обратно, оформленных на имя конкретных инвесторов и предпринимателей. В первую очередь пристальное внимание налоговой направлено на бизнесменов, занятых в сфере высоких технологий и недвижимости.
Дополнительным фактором повышенного интереса израильских налоговых органов к Кипру стал относительно низкий корпоративный подоходный налог (до 12,5%). В Израиле он может достигать 50% от налогооблагаемого дохода. Большое различие в ставках подоходного налога делает Кипр налоговым раем для израильских инвесторов и предпринимателей.
Согласно данным, имеющимся в распоряжении израильских властей, примерно от 10 до 20 тысяч израильских налогоплательщиков проживают на Кипре: и в свободных районах, и на оккупированных территориях.
По словам экспертов, если налоговые власти установят, что израильские инвесторы на Кипре сохраняют Израиль в качестве своего постоянного места жительства, независимо от того, нанимают ли они сотрудников на Кипре, их бизнес должен облагаться налогом по максимуму, то есть им придется платить 50% от своего налогооблагаемого дохода.
Наконец, израильские налоговые органы изучают вопрос о том, следует ли рассматривать покупку, перепродажу и эксплуатацию израильскими налогоплательщиками кипрской недвижимости как налогооблагаемый бизнес, даже если израильский инвестор не занимается этой деятельностью профессионально.
Текст подготовлен по материалам Sigmalive
CIM-Cyprus Business School has entered into an exclusive collaboration with Judge Business School, Executive Education, University of Cambridge, to provide unique training opportunities to executives working in Cyprus and the neighbouring region.
According to the QS Rankings 2023, the University of Cambridge is currently the world’s number two university, making the enormous importance of this cooperation clear since this is the first time a university of this standing has entered into cooperation with an academic institution in Cyprus.
Considered a milestone for the Republic of Cyprus and especially for the development of the island’s business community, this new collaboration also enjoys the full support of the British High Commission in Cyprus. An event is planned at the Residence of the British High Commissioner in early June to officially announce the details of the collaboration.
The collaboration provides an exceptional opportunity for the executives of companies operating in Cyprus, and in neighboring countries, to train at the highest level and obtain the corresponding certification.
Cambridge Judge Business School Executive Education offers a wide range of open enrolment and customised programmes for organisations, business professionals, managers, leaders, and executives from many different functions who strive for professional and personal growth. As noted by the organisation, programmes are developed to help executives and organisations from both the private and the public sectors achieve operational excellence and results.
Since 1990, Cambridge Judge has forged a reputation as a centre of rigorous thinking and high impact transformative education, situated within one of the world’s most prestigious research universities, and in the heart of the Cambridge Cluster, widely recognised as one of the most successful technology entrepreneurship cluster in Europe.
Delivering outstanding professional development from a world-class centre of learning and innovation, Cambridge Judge Business School Executive Education aims to offer diverse formats so students at other locations can also access the same quality and academic rigour associated with Cambridge University. Through this new collaboration, CIM-Cyprus Business School has become a significant part of this effort, both in Cyprus and the region as a whole.
Upcoming Programmes
Negotiations Lab, 26-27 September, Four Seasons Hotel, Limassol - A practical, experiential workshop exploring the conflicting and shared interests that lie at the heart of every negotiation and which must be resolved to secure negotiating success.
More information about the workshop here.
Transformational Leadership, 5-6 December, Four Seasons Hotel, Limassol – More information about the program here.
Contact e-mail: Executive Education exec.ed@cim.ac.cy
Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) объявила о своем активном участии в ежегодной Глобальной неделе денег (GMW2024) — ключевой глобальной кампании, посвященной повышению финансовой грамотности, особенно среди молодого поколения.
Мероприятие GMW2024 проводится Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) уже в двенадцатый раз. В этом году оно проходит с 18 по 24 марта 2024 года под девизом «Защитите свои деньги, обеспечьте свое будущее». 176 стран объединяют свои усилия для повышения финансовой грамотности, то есть знаний, навыков, привычек и моделей поведения, необходимых для эффективного управления финансами.
CySEC участвует в Глобальной неделе денег третий год подряд, возглавляя различные инициативы, направленные на повышение осведомленности о важности базового финансового образования. Эти усилия важны для того, чтобы дать возможность отдельным лицам защитить себя от потенциальных рисков, связанных с инвестициями и финансовыми услугами в целом.
В преддверии GMW2024 председатель CySEC Джордж Теохаридис выступил с лекцией в Европейском университете Кипра. Он подчеркнул преимущества и значимость финансового образования, рассказал о его решающей роли в обучении молодых людей финансовому чутью, необходимому для принятия обоснованных решений.
По инициативе Комиссии по ценным бумагам и биржам мероприятия, посвященные финансовой грамотности, прошли в школах. В сотрудничестве с Центральным банком, Министерством образования и Министерством финансов CySEC подготовила учебные материалы. Эти материалы будут распространяться в течение этой недели во всех начальных и средних школах. Они специально разработаны для того, чтобы способствовать пониманию финансовых вопросов детьми младшего возраста.
Теохаридис прокомментировал участие CySEC в GMW2024, заявив: «Наше присутствие на Глобальной неделе денег позволяет нам подчеркнуть жизненно важную роль финансового образования в борьбе с широко распространенной финансовой неграмотностью.
Начиная с раннего детства и заканчивая непрерывным обучением на протяжении всей жизни, воспитание финансовой грамотности имеет первостепенное значение».
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Парламент утвердил поправки в закон об основании и работе гостиниц. Вводится понятие «гостиницы сельской местности», что позволит выдать лицензию на работу 20 отелям в горных районах.
Необходимость в новом термине возникла из-за того, что отели в горных районах не отвечают стандартам, сформулированным в законе: у них меньше площади парковки и общих помещений. Такие отели обычно расположены в деревнях, и их местоположение делает соблюдение требований закона практически невозможным.
Также парламент решил продлить до 31 декабря 2025 год временного положения статьи 18 закона о регулировании процедур открытия и работы гостиниц и учреждений по размещению туристов. Это продление необходимо, чтобы все отели успели получить лицензию на свою деятельность. За это время администрации гостиниц должны будут подготовить необходимую документацию для урегулирования всех незавершенных работ и нарушений в строительстве. Срок предыдущего продления, принятого в начале 2019 года, истек 15 марта 2024 года.Общее число гостиниц на Кипре – 841, из них только 43 гостиничные единицы, или 5%, удовлетворяют требованиям закона. Остальные фактически находятся в «серой зоне».
Данная ситуация возникла в период с 2013 по 2018 год. Тогда большое количество гостиничных единиц воспользовалось возможностями по модернизации туристического продукта, предоставленными государством. Суть модернизации состояла в том, чтобы увеличить разрешенный коэффициент застройки для гостиниц, дав им возможность расширить свои площади. Зачастую это расширение площадей происходило без получения всех необходимых градостроительных разрешений.
В ходе обсуждения законопроекта генеральный директор Подминистерства туризма заявил, что гостиничная индустрия не смогла адаптироваться к требованиям действующего законодательства из-за существующих градостроительных механизмов.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
С 5 по 7 апреля в Ларнаке пройдет выставка Quality Property Expo 2024. Трехдневное мероприятие организует компания Quality Group, успешно работающее в сфере строительства недвижимости.
Выставка пройдет в отеле Radisson Blu Hotel Plaza в Ларнаке, Кипр. Мероприятие Quality Property Expo 2024 будет посвящено новому подходу к инвестициям в недвижимость. У потенциальных покупателей объектов будет прекрасная возможность познакомиться с эксклюзивными предложениями из более чем 30 различных проектов.
Приходите и получите шанс найти квартиру своей мечты. Квартиры с одной спальней можно приобрести по цене от 69 000 евро, а с двумя – от 119 000 евро. Вы можете выбрать из совершенно новых или полностью отремонтированных объектов недвижимости, расположенных в разных местах Ларнаки. Подумайте о том, что платежи по кредиту могут быть даже меньше, чем стоимость аренды, и не упустите возможность хотя бы присмотреть желаемую квартиру.
Quality Group сотрудничает с несколькими авторитетными банками Кипра, и благодаря этому посетители выставки, заинтересованные в покупке недвижимости, могут сформировать индивидуальный план платежей. Такая инициатива обеспечивает гибкость и уменьшает финансовую нагрузку на тех, кто хочет сделать разумные инвестиции.
Выставка Quality Property Expo 2024 – место, где участники могут совершить выгодную покупку напрямую у застройщика. Отсутствие посредников убирает все препятствия, обеспечивает выгоды для покупателей и упрощает процесс покупки.
Чтобы сделать посещение выставки более увлекательным, организаторы решили провести розыгрыш среди тех, кто приобретет недвижимость прямо на мероприятии. Главный приз – квартира-студия стоимостью 75 000 евро. Приходите, покупайте и испытайте свою удачу. Возможно, победителем розыгрыша станете именно вы!
Посетителей выставки также ждут скидки от 10% до 30% на отдельные проекты и объекты – это еще одна возможность приобрести недвижимость премиум-класса по исключительно приятной цене.
Quality Group подготовил приятные бонусы не только для тех, кто быстро принимает решение о покупке, но и для всех, кому нужно немного подумать. Те, кто совершит покупку в течение трех дней после выставки, получают в подарок семидневное бесплатное проживание с завтраком в любом из брендовых отелей Quality Group, в том числе Radisson Blu, Radisson Beach Resort и Hotel Indigo.
Каждый покупатель, совершивший покупку на выставке, получает от компании членство в Platinum Q Card. Оно открывает возможности для получения скидок и привилегий в сети компаний Quality Group, куда входят отели, рестораны, медицинские и образовательные учреждения.
Выставка также предоставляет возможность познакомиться с будущими проектами и инвестировать в недвижимость по начальным ценам.
Кроме приобретения объектов недвижимости на выставке доступны общение с профессионалами отрасли, знакомства с экспертами в разных сферах бизнеса, в том числе гостиничной сферы, медицины, образования и т. д. Организаторы планируют всячески содействовать установлению перспективных профессиональных контактов.
Участникам также будут доступны консультации и рекомендации инвестиционных менеджеров, что позволит прямо на мероприятии составить план согласования инвестиций в недвижимость со своими финансовыми целями и потребностями.
Quality Group приглашает на выставку Property Expo 2024 всех любителей недвижимости, инвесторов и частных лиц, которые ищут эксклюзивные возможности. Воспользуйтесь шансом по-новому взглянуть на свой инвестиционный путь в недвижимость вместе с Quality Group. Expo 2024 – платформа для прямого взаимодействия с застройщиками и изучения разнообразного спектра жилой и коммерческой недвижимости в самых популярных местах Кипра.
Забронируйте себе место на крупном мероприятии в сфере недвижимости и сделайте первый шаг к инвестициям своей мечты на Кипре. Доступное жилье и выгодные предложения ждут вас на выставке Quality Group Expo 2024.
QUALITY GROUP EXPO 2024
Когда: 5-7 апреля 2024 года (пятница 16:00-21:00 / суббота 11:00-21:00 / воскресенье 11:00-21:00)
Где: Отель Radisson Blu Plaza
Получить дополнительную информацию и забронировать место можно на сайте www.qualitypropertyexpo.com.
О Quality Group
Компания Quality Group признана образцом передового опыта в сфере недвижимости. В ее портфеле – привлекательные объекты недвижимости и услуги, которые уже завоевали доверие и восхищение как клиентов, так и партнеров.
Уже более 30 лет компания развивается и укрепляет свои позиции среди ведущих предприятий в секторе недвижимости и инвестиционного развития. Имея в своем арсенале разнообразное портфолио и уникальные проекты, компания зарекомендовала себя как один из ведущих игроков рынка.
Превосходство Quality Group неоспоримо, о чем свидетельствуют показатели реализованных проектов. А уже запланированные на ближайшие месяцы проекты открывают новые горизонты для развития.
Более 160 млн евро прошли через Таможенный департамент за последние три года. Следов того, откуда и куда шли эти деньги, властям обнаружить не удалось. Парламентский комитет по вопросам работы институтов обнаружил серьезные пробелы в коммуникации между таможней, полицией и Подразделением финансовой разведки Кипра (МОКАС).
В 2022 и 2023 годах по ходатайству МОКАС суды заморозили подозрительные активы на общую сумму 5 290 938 евро, 4 753 972 долларов США и 15 413 фунтов стерлингов. Также были арестованы девять автотранспортных средств и один объект недвижимости. Впервые в истории Республики Кипр был издан и приведен в исполнение указ о замораживании криптоактивов на общую сумму 90 000 евро.
В общей сложности 54 дела были переданы в полицию для уголовного расследования возможных преступлений и подозрительных операций. В 2022 году было зарегистрировано 22 таких случая, в 2023 году ― 29, а за первые два месяца 2024 года – три случая. Речь идет о возможных нарушениях санкционного режима ЕС и последующем отмывании денег или попытках совершения такого рода действий. Туда же относятся случаи возможного мошенничества и онлайн-мошенничества, подделки документов, незаконного оборота наркотиков с последующей легализацией доходов, торговли людьми, хранения и распространения детской порнографии, финансирования терроризма.
МОКАС направил в полицию 124 отчета с финансовой информацией или финансовым анализом. Кроме этого, подразделение взаимодействует с Налоговым департаментом (28 дел за 2022-2023 годы), Комиссией по ценным бумагам и биржам (десять дел за тот же период), Министерством внутренних дел (15 дел).
МОКАС сообщил парламенту, что в рамках своих обязанностей подразделение в 2022 и 2023 годах впервые подготовило отчеты стратегического анализа рисков отмывания денег в Республике Кипр. Первый стратегический анализ был проведен в сотрудничестве с ОБСЕ и сосредоточен на торговле людьми, второй касается широкого спектра правонарушений (включая коррупцию) и методов, полученных в результате анализа подозрительных операций, представленных в МОКАС.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
Служба по защите прав потребителей и Агентство по контролю за рекламой (ФЕД) подписали пятилетний меморандум о рекламных материалах, которые публикуют в различных социальных сетях лидеры общественного мнения.
Меморандум предполагает, что ведомства проинформируют инфлюенсеров о необходимости четко маркировать свои рекламные материалы. Два ведомства также согласовали основные правила того, как следует обозначать такую информацию. Маркировка должна быть четкой и понятной для аудитории всех возрастов, появляться в момент начала рекламного материала. Ее формат должен отвечать формату постов, видео или блогов на таких платформах, как Instagram, YouTube, Facebook, TikTok и других. Кроме того, ФЕД разработало руководство по маркетингу для инфлюенсеров, которое станет отдельным приложением к Кипрскому рекламному кодексу.
В последние годы маркетинг влияния стал ключевым фактором в цифровой экономике. Поэтому Служба по защите прав потребителей и Агентство по контролю за рекламой поставили перед собой цель создать условия для адекватного информирования потребителей о коммерческом характере рекламных постов на платформах и в социальных сетях.
Для того, чтобы объяснить самим инфлюенсерам, как теперь надлежит маркировать рекламу, Служба по защите прав потребителей проведет информационную кампанию в соцсетях. Будут размещены информационные материалы о новых требованиях и видео, которое доступно разъяснит новые правовые рамки.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch и Sigmalive
Новая частная больница откроется в Лимассоле в конце следующего года. Она будет носить название «Иасио» и будет построена в муниципалитете Като Полемидии. Проект уже получил одобрение природоохранного ведомства.
Двухэтажное здание с цокольным этажом будет включать в себя частную клинику с тремя операционными, 12 палатами, 30 койками, родильным отделением, техническими помещениями и комнатами для отдыха врачей. В тот же комплекс войдут офисные помещения, лаборатория и амбулаторная клиника с шестью смотровыми.
Ожидается, что в новой клинике будет занято 38-40 человек, из них восемь врачей, 13-15 медсестер, шесть акушерок, шесть ассистентов и три сотрудника, ответственных за уборку. Медицинский комплекс будет обслуживать 90-100 пациентов в день в амбулатории и сможет разместить до 30 пациентов в стационаре. Бюджет проекта составляет 4 млн евро. Площадь застройки – 1950 кв.м. Ожидается, что строительные работы продлятся примерно полтора года.
Напомним, инвестиции в медицинский сектор стали одним из самых популярных направлений капиталовложения на Кипре. Расцвет медицинского сектора произошел благодаря внедрению системы ГеСИ. За время действия на Кипре генеральной системы медицинского обслуживания число аптек удвоилось, в действующих больницах начались ремонтные работы и расширение помещений, 12 новых частных клиник открыли свои двери для пациентов.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Подминистерство туризма заинтересовано в принятии законопроекта, разрешающего на Кипре «глэмпинг», то есть палаточные лагеря, совмещающие близость к природе и комфортные условия отеля. Ведомство гарантирует, что будет вести строгий контроль реализации проектов и обещает, что установит штрафные санкции для подрядчиков-нарушителей.
Так Подминистерство туризма ответило на одно из главных опасений – негативные последствия глэмпинга для окружающей среды. В письменном брифинге для парламентского комитета по туризму глава ведомства Костас Кумис отмечает, что будут введены гарантии и строгие критерии для защиты окружающей среды и предотвращения нежелательной застройки, которая может привести к неконтролируемому туризму. Кумис считает, что создание глэмпингов должно стать прерогативой горных районов и сельской местности, а не побережий, где и так сосредоточен наибольший объем туристической и жилой застройки в стране.
12 марта на обсуждение парламентского комитета были во второй раз вынесены законопроект и нормативные акты, регулирующие классификацию туристических лагерей по классам, а именно люкс, первый класс, второй класс и без класса, а также создание и эксплуатацию элитных палаточных лагерей (глэмпинга). Подминистерство туризма настаивает, что конкретные разработки будут способствовать обогащению туристического продукта и дальнейшему развитию горных районов и сельской местности.
Костас Кумис отмечает, что среди целей каждой туристической стратегии Кипра всегда было устойчивое развитие туризма. При этом сегодня «природная среда, которая считается показателем развития здорового туризма, находится под огромным давлением в прибрежных районах, где сосредоточен самый большой объем туристической и жилой застройки в нашей стране», – заявил он. Текущее количество предлагаемых койко-мест приблизилось к критической точке. «Принимая это во внимание, мы считаем, что создание комплексов глэмпингового типа в определенных зонах или вблизи них не должно быть приоритетным направлением развития, поскольку будет создавать дополнительную нагрузку на курорты нашей страны и, как следствие, снижать пропускную способность туристических объектов», – считает глава Подминистерства туризма.
Поэтому строительство объектов глэмпинга должно «осуществляться с умом» и учитывать потребности окружающей среды и местного населения,тем самым поддерживая баланс между развитием регионов и защитой природы и культурного наследия.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
Кто является директором кипрской компании с точки зрения закона? Типы директоров. Теневой директор. Альтернативный директор. Де-факто директор. В этой статье мы рассмотрим различную терминологию, уделяя особое внимание правовой концепции совета директоров кипрской компании и типам директоров, а также обсудим важность функций директората.
Прежде чем рассмотреть аспекты совета директоров в компании, необходимо понять, что согласно доктрине SALOMON кипрская компания является самостоятельным субъектом права. Это означает, что компания действует как отдельное юридическое лицо, может подавать иск от собственного имени и быть судима, а также владеть собственными активами.
Одновременно стоит заметить, что для управления компанией необходим совет директоров, который «контролируется» акционерами компании, подотчетными компании на общих собраниях.
Несмотря на то, что совет директоров назначается акционерами, акционерам обычно не разрешается указывать директорам, как они должны действовать или осуществлять свои полномочия. Конечно, из этого правила есть исключения, – например, так называемые «оговоренные вопросы», предусмотренные уставом компании. «Оговоренные вопросы» или аналогичные положения устава могут указывать на то, что у совета директоров есть определенные ограничения в полномочиях (например, устанавливается предел суммы контракта или голосование по конкретным вопросам). В таких случаях совет директоров должен получить одобрение акционеров перед осуществлением своих полномочий по данным вопросам.
Хотя в Законе о Компаниях CAP 113 нет четкого определения термина «директор», принято считать, что этот термин включает любое лицо, занимающее должность директора, как бы его ни называли. Из судебной практики мы часто видим, что:
- директор не обязательно должен быть физическим лицом, это может быть компания;
- суд может признать лицо законным директором несмотря на то, что он/она может быть менеджером, членом совета или управляющим, или иметь любое другое звание по уставу;
- в то же время, если лицо имеет должностное звание, в котором есть слово «директор» (например, директор по консалтингу или маркетинговый директор), и вместе с этим он/она не посещает заседания совета директоров и не разделяет другие обязанности с законными директорами компании, такое лицо не обязательно может быть характеризовано как директор в глазах закона.
Когда мы говорим о типах директоров, мы видим, что на практике существуют исполнительные директора, неисполнительные директора и управляющий директор.
Закон и здесь не дает четкого различия между исполнительными и неисполнительными директорами, но на практике обычно считается, что исполнительный директор активно участвует в управлении делами компании. Неисполнительный директор, в свою очередь, не считается сотрудником компании и не имеет контрактных управленческих обязанностей, часто действуя на основании контракта о предоставлении услуг, используя свой опыт, знания и наблюдения. С другой стороны, управляющий директор обычно несет ответственность за надзор за повседневной деятельностью компании. Фактические полномочия управляющего директора (часто называемого генеральным директором) зависят от полномочий, которыми он наделен советом директоров в соответствии с резолюцией, уставом или условиями контракта.
Согласно общему праву теневым директором является «любое лицо, в соответствии с инструкциями которого привыкли действовать директора компании». Следовательно, это человек, осуществляющий свое влияние на совет директоров «за кулисами». Поэтому важно оценить степень и сферу зависимости совета директоров от указаний такого лица, а также обратить внимание, имеет ли такое лицо право подписи на банковских счетах компании, присутствует ли на заседаниях совета директоров и/или подписывает ли контракты и письма от имени компании.
В случаях, когда один из директоров не может лично присутствовать на заседаниях совета директоров, он может назначить альтернативного директора (заместителя директора), который будет действовать вместо него (при условии одобрения совета директоров или принимая во внимание устав компании). Альтернативный директор может получать уведомления о заседаниях, присутствовать на них, голосовать и в общем выполнять функции лица, которое его/ее назначило. Должность альтернативного директора передается в регистратор компаний, и такое лицо считается юридическим директором компании.
Де-факто директор, в отличие от де-юре директора, — это понятие, признанное в рамках Закона о Компаниях в Англии и через судебную практику Великобритании. Несмотря на сложности в установлении критериев для определения того, кем является де-факто директор, можно проследить, что суды склонны признавать де-факто директором того, кто может не быть официально назначен, но имеет реальное влияние на дела компании и равноправно участвует с другими директорами в ее управлении. Суды установили, что де-факто директор чаще всего занимается реализацией корпоративной политики компании, имеет свободу оказывать влияние, и его роль является неотъемлемой составляющей жизни компании.
Мы надеемся, что данная статья поможет прояснить различные типы директоров и их функции в организации. Понимание разнообразия ролей директоров является ключевым аспектом для понимания управленческих процессов и организационной структуры. Признавая важность и уникальность их роли, компании могут построить эффективную систему управления, способствующую инновациям, корпоративной ответственности и долгосрочному развитию бизнеса.
Марина Харченко
LLB, LLM, Advocate - Legal Advisor
www.pravo.com.cy
e-mail: marina@pravo.com.cy
