Более 15 лет детский сад Монтессори Little Gems – «Маленькие Драгоценности» – открыт для детей в Никосии и Ларнаке. Следуя философии и методу Марии Монтессори, здесь создали заботливую и любящую среду, в которой дети растут, развиваются и учатся под руководством настоящих профессионалов. Международная аккредитация (MAI) и лицензия кипрского Министерства образования укрепляют позиции этого детского сада в системе дошкольного образования, которое считается важнейшим периодом развития в жизни ребенка.
Ключом к успеху является человеческий капитал – сотрудники и поставщики услуг, делающие работу небольшого коллектива сада интересной и эффективной. В Little Gems подбору кадров придается решающее значение. Карола Лэнг-Ховард (владелец и директор) тщательно подбирает квалифицированных и опытных профессионалов, предоставляя им уникальные возможности дальнейшего совершенствования. Постоянное обучение позволяет поддерживать актуальность программ и гибкость педагогических подходов ко всем детям – «маленьким сокровищам».
Важной частью миссии Little Gems является экологическая ответственность. Здесь убеждены, что системы образования во всем мире должны работать для сохранения нашей планеты. Новое поколение будет вынуждено брать на себя экологические проблемы и искать способы минимизации негативного воздействия человека на природу. На Кипре ведущей организацией, направляющей школы к экологической ответственности, является CYMEPA, присвоившая Little Gems в 2021 году статус эко-школы.
Путь к становлению эко-школы в Little Gems начался в 2019 году, отражая проактивную позицию в вопросах экологического образования. Через программу эко-школы в учебный процесс интегрируются 17 целей устойчивого развития ООН, формируя у детей базовые знания по защите и сохранению окружающей среды. Занятия проходят в лесах и на пляжах. Маленькие ученики детсада уже хорошо разбираются в вопросах переработки и сбора дождевой воды, защиты рек, морей и океанов.
Карола ясно формулирует свою миссию как практикующий дошкольный педагог. Ее решительность и многолетний профессиональный опыт выходят далеко за пределы кипрского Монтессори-сообщества. Большой вклад Каролы в дошкольное образование, ее экспертные компетенции и передовые экологические взгляды общепризнаны на международном уровне.
Рассказывает Карола Лэнг-Ховард: «Выбирая карьеру в области дошкольного образования, я мечтала достичь двух основных целей. Во-первых, я хотела «практиковаться». Результатом этого стали две школы на Кипре, а также успешная и постоянно действующая школа в Бахрейне, основанная в 1997 году. Во-вторых, я хотела внести что-то новое в систему гуманной педагогики Марии Монтессори, основанной на уважении и любви к ребенку. Всегда верила в важность ее распространения в глобальных масштабах. Сейчас я вхожу в состав Правления ассоциации «Монтессори – Европа», продолжая развивать этот подход, влияя на развитие методики в современных условиях и обеспечивая подготовку учителей. Принятие системы Монтессори в детских садах на Кипре происходит медленно, но методично. Мы постоянно расширяем осведомленность, вовлекая учителей и родителей. Усилия приносят результат, и сегодня видны хорошие признаки роста и эффект распространения».
Little Gems Montessori Nursery
Владелец и директор: Карола Лэнг-Ховард
Аккредитаця MAI, UK.
Лицензия от министерства образования и культуры республики Кипр
Сайт: www.littlegemsmontessori.com
Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
телефон: (+357) 22 351319 / 999 50070 / 96 557661
Адрес: Nicosia: Aeantos street 2, Engomi, 2413 Nicosia
Larnaca: Evagora Palikaridi 20, Sotira, 6050 Larnaca.
Материалы предоставлены Little Gems Montessori Nursery
Когда в Feod Group обратился клиент-иностранец, проживающий на Кипре 6 лет, с желанием стать застройщиком, компания уже обладала значительным опытом в сопровождении сделок с недвижимостью и знанием особенностей местного законодательства и рынка.
Предложенный клиентом проект многоквартирного комплекса в Ларнаке для местных жителей выглядел очень прогрессивно, особенно, на фоне большинства инвестиционных инициатив, ориентированных на краткосрочную туристическую аренду.
Ключевые аспекты проекта
В ходе обсуждения проекта были сформулированы стратегические рекомендации, реализация которых позволит выделиться среди аналогичных предложений на Кипре. Ключевое преимущество проекта состоит в том, что он удовлетворяет запросы местных жителей на покупку или аренду комфортабельного семейного жилья.
Внедрение уникальных маркетинговых решений, таких как выбор местоположения, архитектурные особенности и элементы комфорта для будущих жильцов, предоставляет застройщику преимущества для успешных продаж.
Почему Ларнака?
Сегодня Ларнака является абсолютным лидером среди всех городов Кипра, благодаря высокому спросу на недвижимость со стороны местных жителей и иностранцев. Это открывает перед инвесторами замечательные перспективы. Важно, что стоимость земли здесь значительно ниже, чем в Лимассоле, Никосии и Пафосе.
Клиент также интересовался лицензированием и возможностью совместных проектов с другими застройщиками.
Нужна ли лицензия?
Необходимость наличия лицензии застройщика – это миф, о чем специалисты Feod Group проинформировали клиента, но подчеркнули, что важно выбрать лицензированных оценщиков, архитектора, инженеров и подрядчиков. Причем это надо сделать до выбора и оценки участка перед покупкой, подготовки проекта, разрешений и процесса строительства.
Самостоятельность или совместные предприятия?
В данном проекте, после обсуждения преимуществ и недостатков совместных предприятий с застройщиками, был сделан вывод, что самостоятельное ведение проекта позволяет полностью контролировать процесс, концентрируясь на уникальных особенностях, обеспечивающих конкурентное преимущество.
Знания и опыт специалистов Feod Group позволяют дать основные рекомендации инвесторам-нерезидентам, желающим реализовать строительный проект на Кипре:
1. Первый и ключевой шаг – формирование команды местных специалистов. Это сплоченная группа экспертов, включающая юристов, оценщиков, архитекторов, инженеров и строительных подрядчиков. Именно она является основой успеха проекта.
Кипрские юристы, говорящие на вашем языке – важное преимущество. Это обеспечивает полное понимание местного нормативно-правового пространства, а также упрощает коммуникацию и взаимодействие. Юристы Feod Group говорят на греческом, английском, русском и украинском языках. Это обеспечивает эффективное взаимодействие с широким кругом клиентов и партнеров.
2. Прозрачность финансов: Определите источники финансирования и разработайте четкий бюджет проекта. Это позволит минимизировать финансовые риски и эффективно управлять расходами.
3. Качество строительства: Выберите надежную строительную компанию, которая использует современные технологии и материалы. Это обеспечит высокое качество строительства, долговечность и привлекательность вашего проекта для потенциальных покупателей.
4. Маркетинговая стратегия: Разработка уникального бренда и веб-сайта, целевая реклама и активное использование социальных сетей станут залогом успешного продвижения проекта на рынке.
Строительный проект на Кипре от иностранного застройщика может стать успешным вложением капитала, приносящим порядка 35% доходности, а также хорошим вкладом в развитие местного рынка жилой недвижимости. Для достижения успеха необходим правильный подход, основанный на профессиональной работе слаженной команды и четкой стратегии.
Елена Джорджио
Основатель Feod Group
Office 11, 1st floor Chrystalla Court
49, Griva Digeni, 6036 Larnaca, Cyprus
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
T: +357 96 345 275, +357 24 202 520
Материалы предоставлены Feod Group
The Successful Business magazine talks to Michael Toumbas, tech entrepreneur, the Chief Technological Officer of EV Power. We discussed their innovative project expanding the EV charging services in Cyprus.
What inspired you to create EV Power? Could you briefly explain the project's activities?
EV Power was created from a deep desire to revolutionize electric vehicle charging in Cyprus. Identifying a market gap in the lack of EV infrastructure, particularly charging stations and effective management systems, our goal was to address these deficiencies. Our focus is on making EV charging convenient, accessible, and user-friendly. From quick registration processes to seamless integration with charge points, the project focuses on simplifying the entire charging experience while actively incorporating user feedback back into our services. A new user should be able to start charging from our app within a minute of downloading, without the hassle of lengthy contracts.
When did this idea first come to you?
The idea emerged in 2021.
So, it took three years. Where does the project stand today?
As of 2024, we have established the most extensive and comprehensive charging network in Cyprus. Our services have been available to the public for a year and a half now while our setup and development took almost a year. We are proud to say that we continue to learn, adapt to market needs, and grow daily.
What does a user see when they download your app?
Upon downloading, users see a sign-in screen and the choice to sign up. After entering personal details and confirming their email, they can choose a charging station from the map. Our features allow payment options, including credit cards, online top-ups or vouchers. Users can view their charging history and analytics, payment receipts as well as manage their RFID cards.
Can users pay online via your app instead of paying at the charging station?
Yes, users can pay online through our app. Credit card terminals will very soon be available on our fast and ultra-fast public chargers for ad-hoc payments.
Can you share some statistics on the number of electric cars in Cyprus?
Up until 2023, there were a total of 3,217 electric vehicle registrations in Cyprus. 1,322 of these registrations were made in 2023, marking significant growth compared to 739 registrations in 2022. The trend indicates increased awareness and adoption of electric vehicles. As incentives are provided by the government, we are expecting an exponential response!
What are the perceptions regarding the cost of owning and maintaining electric vehicles?
Compared to conventional internal combustion engine cars, owning an electric vehicle offers much lower operational expenses. For instance, to travel the same distance, charging costs much less than petrol or diesel, especially if users take advantage of home charging with photovoltaic panels. EVs are proving economically viable with lower long-term costs including lower maintenance (as there are fewer moving parts) while benefiting from a quiet, smoother, and safer ride due to their lower center of gravity!
Let's take a practical example. Let's say you are going to buy a new family car with a petrol engine. It is going to cost you around €30k including some extras. If you were to buy an electric vehicle of the same class, it would cost you around €45k, minus any government incentives (currently at €9k). That brings the price down to €36k including the latest tech in safety and assistance.
Accounting only fuel costs to travel 100km, the petrol car costs €11.46 @ 8.5l/100km and the EV costs €0.09 @18kWh/100km (given that you charge at home, and you have PVs). Even if you charge at public chargers, the cost for the EV would be €8.10 which is 30% cheaper than the petrol car!
How many charging stations are in Cyprus, and how many are connected to your app?
Currently, there are around 150 sockets (charging points) in Cyprus. Our app has registered over 70 of them, providing users with access throughout the island.
Is the application free to use?
Yes, the app is free to download. The users pay only for their charging services.
Do users get any benefits or better prices if they charge their cars via your application?
Yes, users with a paid subscription will enjoy better pricing as well as having the benefit of an RFID card to use in case they don’t have access to their app! Registered users can also enjoy the Autocharge feature. This allows the user to save their vehicle’s ID (it’s like the car’s MAC address) in their account and automatically charge their vehicle at selected ultra-fast EV chargers without the need of the app or the RFID card. Just, plug and charge!
What are your future plans for EV Power?
We aim to expand our services beyond Cyprus, making the app available and functional across European Union countries and possibly beyond. Additionally, we are currently tackling some field-relevant R&D activities through which we anticipate to add some interesting and innovative solutions to our portfolio over the next couple of years.
Is there anything else you would like to share about your innovative projects?
We are working on implementing groundbreaking innovations, such as V2X (Vehicle-to-Everything) technology and live tariffs, allowing users to sell the stored energy from their electric vehicles back to the grid. This initiative aligns with our commitment to renewable energy and positions us as pioneers in the Cypriot market.
In essence, the future of EV Power involves expanding services internationally, enabling renewable energy to be utilized at its maximum potential, and pioneering V2X technology for a sustainable energy future.
Larnakos Avenue 62, Aglantzia 2101, Nicosia, Cyprus
T.: +357 700 888 09,
www.evpower.com.cy
Мы побеседовали с Майклом Тумбасом, технологическим предпринимателем, техническим директором EV Power. Мы обсудили инновационный проект компании по расширению услуг зарядки электромобилей на Кипре.
Что вдохновило вас на создание EV Power? Расскажете коротко о сути проекта?
EV Power была создана в 2021 году. Главная причина – сильное желание устроить революцию в области зарядки электромобилей на Кипре. Выявив пробел на рынке, связанный с отсутствием инфраструктуры для электромобилей, особенно зарядных станций и эффективных систем управления, мы решили устранить эти недостатки. Поставили цель: сделать зарядку электромобилей доступной и удобной. Начиная с регистрации и заканчивая беспрепятственным доступом к точкам зарядки — проект направлен на упрощение всего процесса с учетом отзывов пользователей о наших услугах. Вы можете начать использовать приложение буквально через минуту после его установки, исключая этап, связанный с заключением контрактов.
С момента старта проекта прошло три года. В какой точке он находится сегодня?
По состоянию на 2024 год мы создали самую обширную и комплексную сеть зарядных станций на Кипре. Этап разработки, тестирования и настройки занял почти год и уже полтора года наши услуги доступны пользователям. Мы с гордостью можем сказать, что продолжаем учиться, адаптироваться к потребностям рынка. Это ежедневно стимулирует нас и позволяет расти.
Что видит пользователь, когда загружает ваше приложение?
Появляется экран входа и регистрации. После ввода личных данных и подтверждения электронной почты они могут выбрать зарядную станцию на карте. Наши функции позволяют использовать различные варианты оплаты, включая кредитные карты, онлайн-пополнения или ваучеры. Можно просматривать историю платежей, аналитику, а также управлять бесконтактными RFID-картами.
Хочу отметить, что наше приложение абсолютно бесплатно. Пользователи платят только за услуги зарядки.
Могут ли пользователи платить онлайн через ваше приложение, а не на зарядной станции?
Конечно, приложение позволяет платить онлайн. А скоро на наших быстрых и сверхбыстрых общественных зарядных устройствах появятся терминалы для кредитных карт.
Какова на сегодня статистика по количеству электромобилей на Кипре?
До 2023 года было зарегистрировано всего 3217 электромобилей. В 2022 году – 739, но в 2023 – уже 1322 электромобиля. Мы видим значительный рост, а значит, и тенденцию повышения осведомленности об электромобилях. С учетом того, что правительство стимулирует их приобретение, мы ожидаем экспоненциального ответа от рынка.
Какова стоимость владения и обслуживания электромобилей?
По сравнению с обычными автомобилями эксплуатационные расходы гораздо ниже. Например, вы собираетесь купить новый семейный автомобиль с бензиновым двигателем. Это обойдется вам примерно в 30 тысяч евро, включая дополнительные услуги. Электромобиль того же класса, будет стоить порядка 45 тысяч евро, не учитывая государственные льготы (сейчас это 9 тысяч евро). Это снижает цену до 36 тысяч евро, включая новейшие технологии в области безопасности и поддержки.
Топливо для поездки на 100 км на бензиновом автомобиле стоит 11,46 евро при расходе 8,5 л/100 км, а на электромобиле – 0,09 евро при 18 кВтч/100 км (если вы заряжаете автомобиль дома через фотоэлектрические батареи). Даже если вы заряжаетесь на общественных станциях, стоимость зарядки электромобиля составит 8,10 евро – на 30% дешевле, чем заправка бензинового автомобиля!
Сколько зарядных станций на Кипре и сколько из них подключено к вашему приложению?
Примерно 150 точек зарядки (розеток). Из них более 70 зарегистрировано в нашем приложении.
Получают ли пользователи какие-либо преимущества или более выгодные цены, если заряжают свои автомобили через ваше приложение?
Да, платная подписка дает более выгодные цены и возможность использовать RFID-карту на случай, если у них нет доступа к своему приложению. Зарегистрированные пользователи также могут использовать функцию автозарядки. Это позволяет сохранять идентификатор своей машины (похож на MAC-адрес автомобиля) в вашем аккаунте и заряжать автомобиль без использования приложения или RFID-карты.
Какие у EV Power планы на будущее?
Мы стремимся выйти за границы Кипра, сделав приложение доступным и функциональным в странах ЕС и, возможно, за его пределами. Кроме того, в настоящее время мы занимаемся научно-исследовательскими работами, благодаря которым планируем добавить интересные и инновационные решения.
Продолжая тему инноваций: есть ли еще какие-то решения, о которых вы хотели бы рассказать?
Мы работаем над внедрением революционных технологий, таких как V2X (Vehicle-to-Everything) и «живые» тарифы, позволяющие пользователям продавать накопленную энергию своих электромобилей обратно в сеть. Эта инициатива согласуется с нашей приверженностью возобновляемым источникам энергии и позиционирует нас как пионеров на кипрском рынке.
Стратегически мы нацелены на расширение услуг на международном уровне, обеспечение возможности использования возобновляемой энергии с максимальным потенциалом и внедрение технологии V2X для устойчивого энергетического будущего.
Larnakos Avenue 62, Aglantzia 2101, Nicosia, Cyprus
T.: +357 700 888 09,
www.evpower.com.cy
4Sight Group, известная своими успехами в области цифровой трансформации, теперь обращает взгляд на Кипр, открывая офис в Ларнаке – одном из самых динамичных и оживленных городов.
Компания была основана на Мальте и зарекомендовала себя как ведущий разработчик программного обеспечения. Сейчас 4Sight Group находится в стадии активного роста и быстро расширяет горизонты, распространяя свой опыт на Кипр и открывая новый этап цифровой экономики острова. Большая практика работы с различными секторами на Мальте, позволят 4Sight Group трансформировать цифровой ландшафт Кипра.
Используя передовые технологии, инновационные маркетинговые стратегии и программные решения, компания является пионером в инициативах по всесторонней цифровой трансформации. 4Sight Group предлагает индивидуальные услуги, разработанные для стимулирования инноваций и роста – от сетевой инженерии и управления ИТ до технологий резервного копирования и облачных решений.
Региональный директор 4Sight Group на Кипре, Димитрис Димитриу, подчеркивает специализацию компании в области информационных и цифровых технологий. Группа 4Sight, объединяет более 40 экспертов по четырем ключевым направлениям: технологии, креатив, программное обеспечение и цифровые методы, и предоставляет незаменимый набор инструментов для компаний, стремящихся к цифровой модернизации.
Сочетание опыта, широкого выбора и качества услуг позволяют 4Sight Group рассчитывать на ключевую роль в развитии цифрового ландшафта Кипра. Цифровая трансформация частного и государственного сектора проходит через революционные изменения, и 4Sight Group готова управлять этими процессами.
В современной глобализированной среде успешная конкуренция немыслима без адаптации к цифровой парадигме. Сегодня цифровизация предоставляет возможность компаниям любого масштаба успешно конкурировать с крупными глобальными игроками и закреплять свои преимущества с относительно невысокими затратами. В рамках доступного финансирования для цифровых инициатив, кипрские компании получают отличный шанс воспользоваться этой возможностью, ещё более совершенствуясь в эпоху цифровых технологий.
Узнайте, как 4Sight Group может ускорить цифровую трансформацию на Кипре, посетив наш веб-сайт 4sight.group/en-cy/digitization-funding. Изучите, как мы можем оптимизировать процессы, сократить затраты и позиционировать вашу организацию для развития успеха на цифровой арене. Начните путь к цифровому совершенству с 4Sight Group – Вашим надежным партнером.
4Sight Group Cyprus
48, Guricon House,
Inomenon Ethnon Str.,
Larnaca 6042, Cyprus
+357 24 628 222
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
4sight.group
4Sight Group, renowned for its triumphs in digital transformation, now turns its attention to Cyprus, igniting innovation in the bustling city of Larnaca. Originating from Malta, where it has established itself as a leading software enterprise, 4Sight Group swiftly expands its horizons, extending its expertise to Cyprus.
With a proven track record of serving diverse sectors in Malta, 4Sight Group is poised to redefine the digital landscape of Cyprus.
In the heart of Larnaca, the presence of 4Sight Group heralds a new era of digital excellence. By harnessing cutting-edge technology, innovative marketing strategies, and advanced software solutions, the company pioneers comprehensive digital transformation initiatives. From Network Engineering and IT Management to Backup and Cloud Solutions, 4Sight Group offers tailored services designed to foster innovation and foster growth.
As the Regional Director for 4Sight Group in Cyprus, Mr. Dimitris Dimitriou underscores the company's specialization in information and digital technology. With over 40 professionals organized into four key pillars Technology, Creative, Software, and Digital 4Sight Group provides the indispensable toolkit for companies seeking a digital upgrade.
Amidst Cyprus's evolving digital landscape, 4Sight Group assumes a pivotal role. Recognizing the imperative for both private and governmental sectors to undergo a digital revolution, the company stands poised to facilitate this transformation. In today's globalized environment, businesses must adapt to the digital paradigm to compete effectively on a global scale. Digitization now offers SMEs and large organizations the opportunity to rival larger global players at a fraction of the traditional cost, providing a pathway to gaining a competitive edge. Leveraging the available funding for digital transformation initiatives, organizations in Cyprus can seize this opportunity to propel themselves into the digital age.
Discover how 4Sight Group can catalyse digital transformation in Cyprus by visiting our website. Explore how we can optimize processes, reduce costs, and position your organization for success in the digital arena. With 4Sight Group as your trusted partner, embark on the journey towards digital excellence.
4Sight Group Cyprus
48, Guricon House,
Inomenon Ethnon Str.,
Larnaca 6042, Cyprus
+357 24 628 222
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
4sight.group
The pandemic and stressful lifestyle have great impact not just on our health but also on our appearance. Inna Orlova, co-founder of the leading Cyprus wellness brand Kypwell, shared with “Successful Business” how consumer preferences in cosmetology have changed recently and what the body needs to maintain beauty and health.
How do you see the year 2024? What new technologies and innovations in beauty and health do you consider most important today?
I think that in the beauty industry, the world has been divided into “pre-COVID” and “post-COVID.” The same has happened with consumer mentality. If the leading philosophy before the pandemic was “beauty at any cost,” COVID has seriously changed consumer views. Now, enormous attention is paid to the origin and the safety of skincare ingredients, their impact on health. It can be said that health is the new wealth in the modern world.
Following modern researches, it has become clear that more than 80% of women’s overweight issues are related to insulin resistance – an excess of glucose – the energy they receive. This is the cause of many other problems, including autoimmune diseases.
In Cyprus, we have two studios, in Limassol and Nicosia. We can see that thyroid disease is a prevalent issue of the modern woman, especially among our Cypriot clients.
In recent years, our eco-products have become even more in demand. Because people are looking for an ecological product, created using plant-based on bio-actives, not synthetic means. Natural ingredients have proven their effectiveness over centuries, unlike synthetic beauty products, the long-term consequences of which are still unknown to us.
Another factor affecting changes in our industry is mental health. More and more people in the so-called “civilized” world are concerned about their emotional state. Therefore, soothing phyto-teas and anti-stress ingredients in cosmetics are attracting increasing consumer interest.
Do you grow and produce all your products in Cyprus?
Yes, we launched our company 9 years ago, based on over 40 years of research and development by the Head of our laboratory professor A.Katsos (PhD biochemistry) and an international team of doctors, including oncologists and technologists. Cyprus is an absolutely unique place for growing medicinal herbs. This was mentioned even before our era by Pliny the Elder, who considered Cyprus the best place in the Mediterranean for cultivating medicinal herbs.
This is mainly due to the volcanic soil on the island, a unique climate with a very high number of sunny days per year, etc. All this, combined with the absence of harmful manufacturing, makes Cypriot medicinal herbs among the best in the world.
The quality of medicinal herbs is assessed by the volume of essential oil they contain. The higher the oil content, the greater the effect the herb has on the human body. In Cyprus, herbs with the highest volume of essential oil in the Mediterranean region grow. They are more potent than in Greece, Turkey, and other Mediterranean countries in this respect.
Based on the latest research in aesthetics and beauty, what innovations do you foresee in cosmetology and skincare?
The market will move in three main directions – genetic developments, integrative cosmetology, and microbiome. Scientists are already developing mechanisms to control bacterial colonies on the face, for example, in the treatment of acne.
Regarding genetics, each person has a certain predisposition in terms of collagen, elastin, vitamin D. We’re talking about some changes in genes, so-called polymorphisms. Personalized cosmetics based on genetics is the future.
Integrative cosmetology is the future of beauty services. Our company has always been a market innovator, and our more than 23 international awards confirm this, so we are the first to start developing integrative cosmetology in Cyprus. In short, integrative cosmetology is the correction of appearance through modifying health from within.
In Cyprus, for example, many are mistaken in thinking that skin pigmentation is due to insufficient use of sun protection. In reality, pigmentation is directly related to iron deficiency and various microelements in the body, as well as the functioning of the thyroid gland.
This is the essence of integrative beauty. When we see some problems on the face, it means that the body is already sending us signals, and these problems need to be solved from the inside.
What would you like to emphasize for our readers, summarizing the interview?
I want to reiterate the importance of caring for both your physical and mental health, especially in our extremely stressful times. Many chronic illnesses in humans arise precisely because of an improper lifestyle – the modern “diet” with an abundance of fructose and alcohol has replaced the traditional Mediterranean diet, lack of quality sleep, absence of balance between work and personal life, etc. All these lead to the undermining of human health. It’s very important to minimize the number of toxins in our life and strive to use natural organic products, and this includes cosmetics and household chemicals as well.
Concluding our conversation, I would like to emphasize once again that it’s impossible to become truly beautiful without taking care of your health and mental well-being.
Inna Orlova
Chairwoman, Co-Founder of Kypwell, Integrative Nutrition Health Coach, Chopra Health & Ayurveda Instructor. Inna gained an MBA in strategic marketing management and has over 25 years’ experience in entrepreneurship, business consulting, as well as health & wellness coaching with focus on metabolic health and insulin resistance.
Что происходит с ценами на аренду жилья? Какая недвижимость пользуется наибольшим спросом? Что ждет рынок недвижимости Кипра в ближайшее время? Об этом «Успешный бизнес» поговорил с кипрским экспертом в сфере недвижимости, руководителем нескольких проектов Анфисой Черной.
Анфиса, расскажите, что происходит в сфере недвижимости на Кипре? Куда все движется, как меняется рынок, появились ли какие-то новые запросы, под которые девелоперам и застройщикам необходимо изменять свои стратегии?
Начало 2023 года ознаменовалось падением рынка аренды в Лимассоле.
У тех, кто сдает недвижимость в аренду, была надежда, что летом приедут туристы, что на остров в 2023 году переедут еще больше крупных компаний, которые перевезут и часть своих сотрудников. Но чуда не случилось. Ходили слухи о том, что война с ХАМАС вынудит израильтян переехать на Кипр, а значит они будут арендовать и покупать недвижимость. Но те израильтяне, кто всё же приехал, стараются снимать самую недорогую недвижимость, так как планируют как можно скорее вернуться в Израиль. Привычный для Лимассола сегмент роскошкого жилья или даже недвижимости бизнес-класса их не интересует.
Можно ли ожидать каких-то изменений?
По опыту могу сказать, что рынок недвижимости подвержен колебаниям вверх и вниз примерно каждые полтора года. Это связано с глобальными общеэкономическими процессами, с динамикой курса валют, с военными действиями, с пандемией и так далее. Подъем обязательно будет. Предполагаю, где-то к середине 2024 года. Я думаю, что интерес к аренде стимулируют изменения, произошедшие в законодательстве Кипра.
Насколько сильно сейчас упали цены на аренду в Лимассоле?
Я бы сказала, на 30%. В каких-то случаях и на 40%. Это много. Клиентам есть из чего выбирать, так как на рынке появились новые, только что построенные, дома и квартиры. Новое жилье конкурирует со вторичным и на сегодняшний день предложение во много раз превысило спрос. Но, думаю, что в 2024 цена аренды снова увеличится, снова появится баланс между спросом и предложением.
В секторе продаж ситуация аналогичная?
Для профессионалов в сфере недвижимости в отношении продаж картина намного более радужная. Многие крупные инвесторы обратили внимание на Кипр. И у них есть особые запросы: теперь инвесторы хотят приобретать уже готовый к исполнению проект, получивший все разрешения на строительство. Средний чек подобных инвестиций составляют около 3 млн евро.
Какая недвижимость сейчас пользуется спросом?
Самый большой интерес вызывают двухкомнатные квартиры стоимостью до 450 тыс. евро. На втором месте трехкомнатные квартиры не дороже 800 тысяч. Я очень стараюсь в моих проектах попасть в этот ценовой сегмент. Кстати, однокомнатные квартиры в Лимассоле чаще всего берут в кредит. В этом случае люди рассматривают диапазон от 135 до 185 тыс в сегменте эконом-класса: это достаточно дешевая недвижимость без отопления и, зачастую, построенная без использования качественных теплоизоляционных материалов.
Спрос на покупку квартир выше, чем на покупку домов?
Да, однозначно. На сегодняшний день 70% запросов приходится именно на квартиры. Дома, особенно в Лимассоле, недешевы. Например, пять лет назад можно было купить дом за 380-450 тыс. евро. Сейчас средняя стоимость дома –1 млн евро. И это далеко не лучший вариант, таким домам зачастую может требоваться капитальный ремонт.
Каковы тенденции по изменению рынка недвижимости на Кипре в 2024 году? Что будет происходить с продажами?
Изменения в законодательстве о получении гражданства очень сильно повлияют на рынок. И уже влияют. Это будет привлекать тех цифровых кочевников, которые колеблются в выборе страны проживания между Таиландом, Мальтой и Кипром. Они будут приезжать сюда.
Кроме того, я верю, что не за горами вступление Кипра в Шенген. Не будем забывать и о налоговых преимуществах. Я знаю как минимум пять компаний, которые серьезно рассматривают релокацию на Кипр. Это говорит о том, что спрос на современное качественное жилье не упадет. Несмотря на все, что происходит в мире, люди продолжают зарабатывать, покупать жилье, инвестировать в строящиеся проекты. И понятно, что покупатели ходят по рынку и смотрят, кто работает на совесть, а кто - только ради быстрой прибыли.
Что это означает?
Сейчас строительные компании должны действительно хорошо проработать свой продукт, продумать детали, так как покупатель стал более требовательным. Нужно увеличивать квадратуру комнат, создавать системы хранения (помните, что в наших домах были предусмотрены встроенные шкафы, кладовки, антресоли?). Если продукт будет продуман и сделан для удобства и комфорта людей, он будет хорошо продаваться, разумеется, по адекватной цене.
Чего еще не хватает на острове в сфере недвижимости?
Не хватает некоего сообщества, которое помогало бы создавать продукты на основе общественного мнения. Я думаю, что любая строительная компания была бы в этом заинтересована.
Не хватает инициативных групп для того, чтобы качественно улучшать наши города.
Многое надо приводить в порядок за счет государства, меценатов, бизнесменов, которые здесь живут и пользуются налоговыми преимуществами. В красивых городах продавать легче.
Расскажите о том, чем вы занимались в 2023 году? И какие у вас планы на 2024 год?
В 2023 году я взяла в работу три проекта. Первый проект называется Elvis. Это современное комплексное здание, состоящее из 11 квартир и двух великолепных пентхаусов. Это здание разработано под русскоязычную целевую аудиторию, приоритетом которой является наличие качественной системы отопления, высокие трехметровые потолки. Наш комплекс находится рядом с муниципальным парком.
Перед ним низкая застройка, поэтому из всех квартир открывается прекрасный вид. Предполагаемая сдача проекта – июль 2025 года.
Второй проект называется «Бриллиантовая долина». Это клубный поселок в районе Агиос Тихонас. Поселок сейчас на начальной стадии строительства. Он будет завершен ровно через два года, возможно, даже раньше. Там продаются 45 квартир, среди которых и студии, и одна-, двух-, трех- или четырехкомнатные квартиры. Внешние фасады зданий напоминает виллы или таунхаусы. Выглядит это очень современно. Откосы крыш похожи на грани бриллиантов. Отсюда возникло название «Бриллиантовая долина». Этот проект будет обладать роскошной инфраструктурой: большой бассейн, сауна, салон красоты, киоск, тренажерный зал, коворкинг зона, кабинет диетолога, йога-уголок, кафе, современный большой зал для различных мероприятий, круглосуточная охрана.
Скорость строительства впечатляет. Всё это за два года...
Да, мы стараемся строить быстро, но не терять при этом качества, уделять необходимое внимание каждому этапу строительства. И я хочу подчеркнуть: у нас очень доступные цены. Студию можно будет приобрести по стоимости от 210 тыс евро. Трехкомнатные квартиры - от 875 тыс. Это невероятно для проектов с инфраструктурой такого уровня.
Расскажите про ваш третий проект…
Это не просто проект. Это новая строительная компания с инновационным подходом к каждому проекту. Встречайте Real Onyx Development Group. Мы строим здание под названием Fancy Urban рядом с торговым центром Era на проспекте Макариос.Таких фасадов Кипр еще не видел. Это абсолютно инновационный дизайн и планировки.
Почему ваша компания называется «Real Onyx»?
Обучаясь в университете, я много читала про различные отделочные материалы и панели. Оникс особо привлек мое внимание. На Кипре он практически не используется по причине высокой стоимости. Но он обладает лечебными свойствами, расслабляя после тяжелого дня, помогает от бессонницы, снимает стрессы. . Поэтому мы используем оникс при отделке ванных комнат, душевых, а также кухонных столешниц. Фактически, такая квартира будет способствовать восстановлению.
У нас в планах еще два проекта.. У них пока нет названий, определена лишь локация в районе поликлиники Игия и супермаркета «Papas». Цены тоже очень доступные: однокомнатные квартиры стоят от 235 тыс. плюс НДС. Это коротко о наших планах на 2024 год. Надеюсь, наступивший год будет успешным для всех, кто работает в сфере недвижимости на Кипре! А для покупателей и арендаторов год будет хорош тем, что появится еще больше вариантов для выбора подходящего жилья.
Дополниительные цифры:
Согласно официальному Индексу цен на жилье Кипра, первый квартал 2023 года показал квартальный рост на уровне 2,1% и годовой рост на уровне 7,7%. В отличие от 2022 года, когда рост строительных издержек вызвал повышение цен. Цены на жилую недвижимость росли наиболее существенно, в частности, цены на квартиры увеличивались в седьмой квартал подряд. Одной из причин является новая политика страны, требующая от иностранных компаний, действующих на Кипре, перемещения своих штаб-квартир на остров. В результате владельцы компаний, менеджеры и другие сотрудники начинают искать жилье. К августу 2023 года иностранцы и экспаты из стран, не входящих в Европейский союз, составляли треть всех продаж.
Продажи недвижимости выросли на 15% в сентябре 2023 года и достигли 1 336 сделок по сравнению с 1 157 в соответствующем месяце 2022 года. За период с января по сентябрь 2023 года количество поданных документов на продажу по всему Кипру составило 11 519 по сравнению с 9 610 за аналогичный период прошлого года, что означает увеличение на 20%.
Анфиса Черная
Эксперт по кипрской недвижимости, руководитель строительных проектов в Лимассоле, глава маркетингового агентства Digital Factory. Родилась в Москве, окончила школу с золотой медалью, получила высшее образование по специальности «Государственное и муниципальное управление». В 2023 году окончила университет Neapolis в Пафосе, получив степень магистра по специальности «Недвижимость».
Эксперт по кипрской недвижимости, руководитель строительных проектов в Лимассоле, глава маркетингового агентства Digital Factory. Родилась в Москве, окончила школу с золотой медалью, получила высшее образование по специальности «Государственное и муниципальное управление». В 2023 году окончила университет Neapolis в Пафосе, получив степень магистра по специальности «Недвижимость».
Обладающая более чем 20-летним опытом работы в 70 юрисдикциях, Исавелла Корелиду-Еврипиду делится своим экспертным мнением об изменениях в сфере регуляторных услуг, лицензировании брокерской деятельности, введении регулирования криптовалют и будущем онлайн-игр и ставок на спорт в стране. Речь пойдет как о трудностях, так и о возможностях, которые появятся у инвесторов и предпринимателей на пути освоения финансовой индустрии Кипра.
Давайте рассмотрим, сектор за сектором, некоторые из ключевых областей, в которых вы являетесь экспертом. Какие изменения мы можем ожидать в сфере брокерских лицензий в 2024 году?
Кипр продолжает лидировать в Европе по количеству брокерских компаний, особенно тех, которые работают с CFD (Contract for Differences). Однако, из-за новых, более строгих правил регулирования со стороны европейских органов, таких как Европейское управление по ценным бумагам и рынкам (ESMA), отрасль сталкивается с проблемами. Некоторые страны все более неохотно работают с CFD из-за их высокого уровня риска. Как лицензированный провайдер услуг, мы привлекаем множество инвесторов на Кипр.
Сейчас многие компании на Кипре частично или полностью переходят на классическое брокерское обслуживание. Этот переход позволяет клиентам торговать на фондовых рынках, что является менее рискованным вариантом по сравнению с CFD. Это положительная тенденция, дающая больший выбор клиентам брокерских фирм.
Как обстоят дела в сфере криптовалют? Произошли ли значительные законодательные изменения?
Безусловно. В 2023 году мы стали свидетелями внедрения регулирования рынков криптовалютных активов MiCA (Регламент 2023/1114). Этот регламент был крайне необходим. Хотя он вводит определенные ограничения, это также означает, что соблюдающие законодательство компании смогут выстроить более доверительные отношения со своими клиентами. В целом, это шаг вперед для отрасли.
Что нас ждет в области лицензирования инвестиционных фондов?
Кипр очень привлекателен для инвестиционных структур, среди которых в 2024 году может появиться еще один вид. Ожидается, что эти изменения вызовут большой интерес у инвесторов в связи с открывающимися новыми возможностями. Это время потенциальных перемен, которые могут значительно повысить привлекательность и эффективность инвестиционных фондов. Этот рынок ждет динамичное развитие, определяемое технологическими достижениями, изменяющимися предпочтениями инвесторов и реформами в области регулирования. Управляющие инвестиционными фондами и регуляторы должны адаптироваться к этим переменам, чтобы обеспечить инновационность, конкурентоспособность и должное регулирование отрасли.
Могли бы вы поделиться мнением о сфере онлайн-игр и ставок на спорт на Кипре, а также о предстоящих изменениях в лицензировании?
На Кипре пока нет регулирования онлайн-игр, но полностью регулируются ставки на спорт, что очень привлекательно для многих инвесторов, желающих основать свой бизнес на острове, и мы помогаем им в этом.
В настоящее время лицензирование ставок на спорт на Кипре регулируется Национальным управлением по ставкам (NBA), где выдаются 2 типа лицензий: класса А и класса В. Лицензия класса А требует наличия полностью функционирующего офиса в стране, в то время как лицензия класса В позволяет вести бизнес онлайн.
Ещё одним значительным нововведением, которое мы ожидаем, является введение регулирования онлайн-игр, что представляет собой большой шаг для Кипра. Однако, из-за отрицательной репутации нерегулируемых онлайн-казино, текущий подход к законодательству и регулированию довольно строг.
Что входит в категорию онлайн-игр?
Это широкий спектр деятельности, связанной с играми в интернете. Онлайн-игры можно разделить на различные типы, такие как командные, индивидуальные и игры для широкого круга пользователей.
Что делает Кипр привлекательным для бизнеса EMI, и как выглядит Кипр в сравнении с конкурентами, такими как Мальта?
Кипр известен как привлекательное направление для бизнеса в сфере EMI (финансовое учреждение, специализирующееся на сделках с использованием электронных денег). Но при этом сталкивается с конкуренцией со стороны других европейских стран, особенно Мальты. Кипр интересен благодаря своей регулирующей среде, налоговым стимулам, географическому положению, квалифицированной рабочей силе и стабильной экономике. Тем не менее, на Мальте более развит финансово-технологический сектор и благоприятен налоговый режим. Обе страны предлагают уникальные преимущества для бизнеса EMI, и выбор между ними будет зависеть от конкретных потребностей и целей каждого бизнеса.
О компании Исавеллы:
GFSC Global – это удостоенная наград международная корпоративная и юридическая служба, лицензированная в ЕС и других юрисдикциях, с более чем 20-летним опытом в области корпоративного, юридического, иммиграционного права, игровой индустрии, финансов, криптовалют/STO/ICO, банковского дела и бухгалтерских услуг. Её основная цель – предложить полный спектр высококачественных, индивидуально адаптированных услуг своим корпоративным и частным клиентам по всему миру с помощью квалифицированной команды профессионалов.
Миссия компании – предоставление полного пакета услуг «всё в одном», включая создание компаний, изменение юридического адреса, открытие банковских счетов, оказание административных услуг, иммиграционной поддержки, юридической помощи, лицензирование (Forex/брокерские услуги, инвестиционные фонды, криптовалюты, STO/ICO, ставки/игры, платежные услуги/EMI, банковские услуги) и послелицензионные услуги (соблюдение нормативных требований, предотвращение отмывания денег, отчетность, управление рисками, внутренний и внешний аудит).
Глобальное присутствие компании хватывает более 70 юрисдикций, что дает глубокое понимание международного законодательства и способность разрабатывать межюрисдикционные структуры для своих клиентов.
Selected guests enjoyed a one-of-a-kind, exclusive experience at the Range Rover House, indulging in contemporary luxury
The Range Rover House was designed to inspire and provoke, offering a range of elegant experiences to its guests.
The new Range Rover Sport is more desirable than ever. It exemplifies modern luxury with its exclusive features, unmatched on-road performance, renowned off-road capabilities, and a range of exciting and innovative technologies.
Inspired by the new Range Rover Sport, Pilakoutas Group, the leader in Cyprus’ automotive sector, created an unforgettable 'modern luxury' event for its guests at the remarkable Presidential Suite of the Four Seasons hotel in Limassol. Guests experienced four unique, indulgent workshops in a journey that echoes the design philosophy of the new Range Rover Sport, while enjoying the breath-taking location.
The guests thus had the opportunity to attend a workshop by Jo Malone London fragrances, where they could discover the ways scent, creativity and personality come together, alongside exploring the options for finishes that they can choose in the new Range Rover Sport. Following this, guests discovered a carefully curated selection of unique Damiani Jewellery pieces, uncovering insights into their intricate designs and the history of the brand. They were then introduced to the world of local gin distillation by Aristeidis Distilling and tasted the different elements that blend together when enjoying different gin flavours. Finally, guests learned about Johnnie Walker, the Scottish whiskey, and could enjoy four tailor-made cocktails – the Range, Sport, Velar, and Evoque – in a unique tasting experience.
Guests had the opportunity to see first-hand some of the most exclusive models of the Range Rover Sport, while product experts guided them through the vehicles. Through this deluxe event, Range Rover once again showcased its ability to surpass automotive excellence and create a world of absolute luxury and innovation.
