Когда в Feod Group обратился клиент-иностранец, проживающий на Кипре 6 лет, с желанием стать застройщиком, компания уже обладала значительным опытом в сопровождении сделок с недвижимостью и знанием особенностей местного законодательства и рынка.

Предложенный клиентом проект многоквартирного комплекса в Ларнаке для местных жителей выглядел очень прогрессивно, особенно, на фоне большинства инвестиционных инициатив, ориентированных на краткосрочную туристическую аренду.

Ключевые аспекты проекта
В ходе обсуждения проекта были сформулированы стратегические рекомендации, реализация которых позволит выделиться среди аналогичных предложений на Кипре. Ключевое преимущество проекта состоит в том, что он удовлетворяет запросы местных жителей на покупку или аренду комфортабельного семейного жилья.
Внедрение уникальных маркетинговых решений, таких как выбор местоположения, архитектурные особенности и элементы комфорта для будущих жильцов, предоставляет застройщику преимущества для успешных продаж.

Почему Ларнака?

Сегодня Ларнака является абсолютным лидером среди всех городов Кипра, благодаря высокому спросу на недвижимость со стороны местных жителей и иностранцев. Это открывает перед инвесторами замечательные перспективы. Важно, что стоимость земли здесь значительно ниже, чем в Лимассоле, Никосии и Пафосе.

Клиент также интересовался лицензированием и возможностью совместных проектов с другими застройщиками.

Нужна ли лицензия?

Необходимость наличия лицензии застройщика – это миф, о чем специалисты Feod Group проинформировали клиента, но подчеркнули, что важно выбрать лицензированных оценщиков, архитектора, инженеров и подрядчиков. Причем это надо сделать до выбора и оценки участка перед покупкой, подготовки проекта, разрешений и процесса строительства.

Самостоятельность или совместные предприятия?
В данном проекте, после обсуждения преимуществ и недостатков совместных предприятий с застройщиками, был сделан вывод, что самостоятельное ведение проекта позволяет полностью контролировать процесс, концентрируясь на уникальных особенностях, обеспечивающих конкурентное преимущество.

Знания и опыт специалистов Feod Group позволяют дать основные рекомендации инвесторам-нерезидентам, желающим реализовать строительный проект на Кипре:

1. Первый и ключевой шаг – формирование команды местных специалистов. Это сплоченная группа экспертов, включающая юристов, оценщиков, архитекторов, инженеров и строительных подрядчиков. Именно она является основой успеха проекта.
Кипрские юристы, говорящие на вашем языке – важное преимущество. Это обеспечивает полное понимание местного нормативно-правового пространства, а также упрощает коммуникацию и взаимодействие. Юристы Feod Group говорят на греческом, английском, русском и украинском языках. Это обеспечивает эффективное взаимодействие с широким кругом клиентов и партнеров.

2. Прозрачность финансов: Определите источники финансирования и разработайте четкий бюджет проекта. Это позволит минимизировать финансовые риски и эффективно управлять расходами.

3. Качество строительства: Выберите надежную строительную компанию, которая использует современные технологии и материалы. Это обеспечит высокое качество строительства, долговечность и привлекательность вашего проекта для потенциальных покупателей.

4. Маркетинговая стратегия: Разработка уникального бренда и веб-сайта, целевая реклама и активное использование социальных сетей станут залогом успешного продвижения проекта на рынке.

Строительный проект на Кипре от иностранного застройщика может стать успешным вложением капитала, приносящим порядка 35% доходности, а также хорошим вкладом в развитие местного рынка жилой недвижимости. Для достижения успеха необходим правильный подход, основанный на профессиональной работе слаженной команды и четкой стратегии.

Елена Джорджио
Основатель Feod Group
Office 11, 1st floor Chrystalla Court
49, Griva Digeni, 6036 Larnaca, Cyprus

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

T: +357 96 345 275, +357 24 202 520

Материалы предоставлены Feod Group