Муниципалитет Агиос Афанасиос в Лимассоле может похвастаться несколькими крупными проектами развития. Здесь запланированы новые офисные и коммерческие объекты, общественные пространства и парки.
KEAN
Недавно компания KEAN подтвердила, что спустя 74 года успешной деятельности меняет владельца. Контрольный пакет акций приобрела компания bbf:. Подробнее об этом читайте здесь.
Как отметил генеральный директор bbf: Лефтерис Константину в интервью порталу InBusinessNews, новые владельцы намерены расширить и благоустроить исторический квартал знаменитого завода. «Завод KEAN занимает четыре гектара в знаковом районе с высокой стоимостью недвижимости. Здесь есть интересные перспективы для инвестиций. Сохраняя исторический характер объекта и уважая окружающую территорию, мы рассмотрим возможность благоустройства этого района», — сказал он.
Общественный парк
Компания Medochemie модернизирует промышленную зону в муниципалитете Агиос Афанасиос, а именно, в районе Агиос Стилианос. Здесь будет создан парк площадью почти 2 га, который будет включать в себя площади, пешеходные дорожки и парковку. Проект с ориентировочной стоимостью 2,77 млн евро уже получил одобрение Департамента охраны окружающей среды.
Многоэтажное офисное здание
На стадии общественных слушаний находится проект многоэтажного офисного комплекса на участке, примыкающем к прибрежной дороге и недавно открытому супермаркету Lidl в административных границах муниципалитета Агиос Афанасиос. 13-этажное здание будет иметь высоту 64 метра. Бюджет проекта составляет около 20 млн евро.
Новый торговый центр
Южноафриканская компания Atterbury планирует построить новый торговый центр в районе Линопетра недалеко от Jumbo. Проект разрабатывался в течение нескольких лет, инвестор уже обратился к крупным сетям розничной торговли и общественного питания с просьбой о возможном участии.
Atterbury Group активно занимается строительством коммерческой и жилой недвижимости в ЮАР, на остальной части Африканского континента и в Европе.
Рынок офисной недвижимости на подъеме
Налог как стимул строить жилье?
Журнал Successful Business побеседовал с Лоренцо Джаннуцци, генеральным управляющим директором Forte Village Resort и Palazzo Fiuggi. Мы поговорили об этих курортах, их концепциях и разнообразии услуг. Прекрасные парки, спа и оздоровительные центры, спортивные сооружения, продуманный ассортимент меню, профессионализм работающих здесь людей и знаменитое итальянское гостеприимство – все это привлекает в Forte Village Resort и Palazzo Fiuggi Wellness Medical Retreat гостей из разных стран.
Forte Village давно известна как место, где каждый может найти для себя что-то интересное. Многие гости приезжают туда регулярно и рекомендуют этот курорт своим друзьям. Сколько там отелей? Расскажите немного об истории этого места и его современной концепции.
Эволюция Forte Village проходила на протяжении многих лет. Когда я приехал туда 25 лет назад, это место было своего рода дачным поселком, всего с одним отелем и 700 бунгало. Я решил изменить концепцию и создать деревню с разными отелями. Сегодня восемь отелей размещаются на территории сказочного парка, занимающего 50 га. Чтобы это реализовалось, нам пришлось менять менталитет и действующие стандарты.
Все отели разного типа. Каждый со своим характером и индивидуальностью. За 25 лет мы вложили в развитие Forte Village почти 80 миллионов евро. Я практически уверен, что нигде в мире больше нет курорта с такой концепцией, как у нас.
Что гости ценят больше всего? Какие три главных преимущества курорта Forte Village они выделяют?
Первое преимущество, это, безусловно, невероятный выбор возможностей, услуг и удобств. Если взять в качестве примера семью отдыхающих, то можно увидеть, что каждый член этой семьи найдет свое пространство и занятия для себя. Мы предлагаем широкий выбор того, чем могут заняться наши гости и куда сходить.
Второе преимущество – индивидуальный сервис. Мы позаботились о том, чтобы сделать наш персонал просто фантастически хорошо обученным. Большинство из сотрудников – итальянцы, а мы умеем создавать вовлеченность и теплые отношения с каждым клиентом. Большая часть наших гостей говорят, что, приезжая в Forte Village, они чувствуют себя так, как будто возвращаются домой. Это лучший комплимент, который только может быть. Вообще по рекомендации друзей или родственников к нам приезжает 60% клиентов. Думаю, никто не будет спорить с тем, что счастливый клиент – лучший инструмент продаж и маркетинга.
И третье преимущество — наш невероятный парк. Это 50 гектаров, где смешалась средиземноморская и тропическая флора. В парке есть свой микроклимат, и он просто великолепен.
Какие гастрономические впечатления вы предлагаете в Forte Village?
На территории деревни расположен 21 ресторан. В трех из них работают шеф-повара со звездами Мишлен, также мы периодически приглашаем других шеф-поваров со звездами Мишлен. Некоторые повара даже закрывают свои заведения на лето и работают у нас. В Forte Village действительно невероятное разнообразие ресторанов. В них можно найти национальную кухню: и итальянскую, и французскую, и многие другие. Наши гастрономические впечатления охватывают почти все виды кухонь.
Ваши отели также известны своими спортивными мероприятиями и спа-центрами. Что отличает Forte Village от других?
Когда дело касается спорта – мы абсолютные лидеры. У нас есть более 20 спортивных академий. Все началось с футбола, когда мы создали первый лагерь с командой английской премьер-лиги «Челси». Сейчас мы работаем еще с одной известной командой – «Реал Мадрид».
Каждая из двадцати академий в течение летних месяцев предлагает профессиональные тренировки под руководством известных тренеров. Австралийский теннисист Пэт Кэш дает уроки по теннису. Фрэнк Бульони, чемпион Европы из Великобритании, проводит тренировки по боксу. Этторе Мессина, тренер сборной Италии, учит играть в баскетбол. Список очень обширный – у нас также есть фехтование, регби, картинг, все виды танцев и боевых искусств. Гости действительно могут заниматься любым видом спорта, который им нравится, отдыхая у нас.
Если говорить о нашем спа-центре, то он является настоящим центром талассотерапии. Шесть бассейнов мы наполняем морской водой разной температуры. Плавая в них, гости ощущают невероятный, самый мощный природный детокс-эффект. В дополнение к этому, мы разработали различные виды терапии и процедур на основе морской соли и грязи. За годы работы мы сотрудничали со множеством консультантов и профессионалов, накопили большой опыт и выработали собственную философию курортно-оздоровительных услуг.
Какими еще развлечениями могут порадовать себя гости Forte Village?
Например, у нас есть концертная площадка Forte Arena, где мы принимали звезд с мировым именем, таких как Андреа Бочелли, Стинг, Анастейша, Мика. В этом пространстве можно проводить концерты для 5000 зрителей. Это театр под открытым небом с собственной парковкой и входами для гостей, как для тех, кто отдыхает в Forte Village, так и для тех, кто приезжает только на мероприятие.
Теперь перенесемся на материк. Palazzo Fiuggi – как бы вы его описали?
Это великолепный оздоровительный курорт недалеко от Рима. Вы можете добраться до него из трех разных аэропортов. А из аэропортов Рима и Неаполя вообще дорога займет менее часа.
Могу сказать, что Palazzo Fiuggi – это храм здоровья и хорошего самочувствия. Мы создали отель для того, чтобы гости могли пройти курс омоложения и долголетия или нормализовать вес. Отель сотрудничает с большим университетом Tor Vergata в Риме, благодаря чему у нас работает фантастическая команда врачей. Мы создаем портфель медицинских услуг, оздоровительных процедур и холистической терапии. У нас нет стандартных или заранее установленных программ. Все комплексы процедур адаптируются к индивидуальным потребностям гостя, чтобы он мог достичь своих целей.
Система питания Palazzo Fiuggi разработана одним из самых известных шеф-поваров Италии Хайнцем Беком, который много лет увлечен здоровой кухней. Он создал легкое меню, позволяющее есть очень вкусно и при этом худеть.
За последние несколько лет Palazzo Fiuggi получил ряд наград мирового уровня. Что делает его таким успешным?
Я думаю, что это заслуга места. Курорт создан специально для тех целей, с которыми к нам приезжают клиенты. Там есть невероятный парк, где вы можете гулять и дышать прекрасным воздухом. Он находится на идеальной высоте для насыщения организма кислородом: 750–780 метров над уровнем моря. В местной воде есть какое-то чудодейственное свойство, которым пользовались еще со времен лечения Микеланджело и папы Бонифация VIII. Здесь особенная родниковая вода, помогающая при проблемах с почками, подагре и других заболеваниях. Представьте себе, что всего 10 лет назад итальянская система здравоохранения платила за то, чтобы люди ходили пить воду из Фьюджи. Сегодня вы можете это сделать, только если у вас есть частный страховой полис.
Я бы сказал, что этот отель сочетает в себе множество преимуществ: само здание, парк, вода, насыщение воздуха кислородом, закрытая долина без промышленности по соседству (вход через туннель). Место скрыто снаружи и по-настоящему красиво.
Что бы вы хотели еще добавить, чтобы подвести некий итог нашей беседы?
Еще раз хочу сделать акцент на том, что береговая линия Forte Village прекрасна, так же как и высоты Palazzo Fiuggi. Но главное, что оба курорта созданы для того, чтобы помочь вам жить лучше и дольше. А все наши программы основаны на научном подходе.
Оглядываясь на то время, которое я посвятил этим местам, я смело могу гордиться прогрессом. Но я убежден, что в Forte Village еще есть место для развития новых идей и возможностей. Один клиент однажды мне сказал, что приезжает к нам каждый год и мы все время по-новому его удивляем. На самом деле мы заботимся о том, чтобы каждый раз клиенты находили для себя что-то новое и интересное. Когда я слышу комментарии клиентов о том, что и в этот раз они были удивлены и восхищены, я чувствую, что мы сделали максимум того, на что были способны. Я горжусь обоими проектами и приглашаю ваших читателей приехать и провести отпуск вместе с нами. Мы превзойдем их самые смелые ожидания.
Forte Village на острове Сардиния уже 24 года подряд, начиная с 1998 года, получает звание ведущего курорта мира, а также ряд самых важных международных наград в сфере туризма и отельного бизнеса. Palazzo Fiuggi, расположенный недалеко от Рима, менее чем за два года с момента открытия получил самые престижные международные награды и поощрения в велнес-индустрии. В списке наград – «Медицинское чудо 2023» от Condé Nast Traveller's Wellness & Spa Awards, «Лучшие из лучших» Robb Report, Grand Reveal в путеводителе по спа-салонам Tatler и «Лучший оздоровительный центр в мире» от World's Spa Awards.
Лоренцо Джаннуцци, генеральный и управляющий директор Forte Village – человек, который в течение 26 лет руководит успешным развитием и работой курорта.
Лоренцо родился в Айелло Калабро (Италия) в 1950 году. Он учился в лучших мировых школах гостиничного бизнеса, от Ecole Hôtelière de Lausanne до Университета Пенсильвании и Корнелльского университета, получив специальное образование в Школе гостиничного управления.
В 1978 году он начал работать на курорте в качестве стажера на стойке регистрации. Это была любовь с первого взгляда, хотя блестящая карьера увела его далеко вперед. Он управлял отелем Eden в Риме, Palazzo della Fonte во Фьюджи (теперь Palazzo Fiuggi Wellness Medical Retreat), Grosvenor House в Лондоне, Eurotel Montreux в Швейцарии, Sandy Lane на Барбадосе и Hotel de Fleur d'Epeé в Гваделупе. И это далеко не полный список. Он также был генеральным директором Caribbean and Western Atlantic chain.
Замечательная управленческая проницательность Лоренцо позволила курорту Santa Margherita di Pula, получившему множество наград, подняться на вершину международного гостиничного сектора благодаря своей беспрецедентной эксклюзивности. Под его руководством компания Forte Village сосредоточила свое внимание на международной целевой аудитории, которая выбирает утонченный и элегантный отдых с первоклассным сервисом и удобствами.
Фото: Forte Village
На правах рекламы
Два ведущих банка Кипра были отмечены на международном уровне. И оба – не в первый раз.
Bank of Cyprus в седьмой раз был признан лучшим банком Кипра в сфере частного банковского обслуживания по версии журнала Euromoney. Издание в рамках своей премии Global Private Banking Awards 2023 оценило качество продуктов и услуг, предлагаемых клиентам банка. «Эта награда — важное признание наших усилий по модернизации и разработке инновационных инструментов. В то же время Bank of Cyprus, будучи крупнейшим финансовым учреждением Кипра, по-прежнему привержен идее поддерживать кипрскую экономику», — говорится в комментарии кредитной организации.
Другой, не менее уважаемый журнал – Global Finance – назвал лучшим банком Кипра Hellenic Bank. Кредитная организация заняла первое место среди банков страны в ежегодном рейтинге лучших банков государств Западной Европы на 2023 год.
Журнал похвалил банки-лидеры этого года за их способность реагировать на потребности клиентов в сложных условиях, добиваться высоких финансовых результатов и закладывать основы для будущего успеха. Кроме того, было отмечено, что эти банки отлично управляли своими активами и пассивами даже в условиях быстро меняющихся процентных ставок.
Ранее Hellenic Bank уже получал звание лучшего на Кипре по версии Global Finance, а достижение этого года «подтверждает его сильные позиции на рынке, несмотря на давление на банковские учреждения по всему миру», говорится в комментарии самой кредитной организации. «Постоянное внимание банка к удовлетворению потребностей своих клиентов способствовало его успеху. Банк стремится к устойчивому росту и поддержанию высоких показателей», — сказано в комментарии.
Читайте также:
В интервью с директором по развитию Freedom Finance Europe — одной из крупнейших финтех-компаний на Кипре, — говорим о расширении географии компании, перспективах ее кипрского бизнеса, а также об имидже Кипра как государства и инвестиционного хаба.
– Давайте начнем с разговора о ваших планах. Что бы вы хотели сделать для развития бизнеса в 2023 году?
– В первую очередь, это открытие офисов еще по меньшей мере в трех европейских регионах. Мы планируем активно развивать бизнес в странах Балтии. Наш главный офис в этом регионе будет находиться в Таллине, Эстония. Кроме этого, мы планируем открытие представительства в Милане, так как видим большой интерес к нашим продуктам со стороны итальянских инвесторов. Третий офис уже в процессе создания — это София, Болгария.
– Зачем нужны региональные офисы во времена тотальной цифровизации?
– Прежде всего, мы хотим таким образом обеспечить максимально комфортный сервис для клиентов: мы считаем, что обязательно должна быть клиентская поддержка на местном языке.
Второй момент, который для нас важен, — понимание специфики рынка. Европа, с одной стороны, единый регион, но, с другой стороны, Европейский союз объединяет много стран, которые очень сильно отличаются культурой, ментальностью и готовностью инвесторов брать на себя риски. Работая в той или иной стране, наша команда анализирует местные особенности. От этих инсайдерских знаний сильно зависит маркетинговая стратегия — то, с чем мы выходим на этот рынок. Если мы знаем, какие продукты будут хорошо приняты, а какие будут менее успешными, то представляем куда направлять свои силы и что будет в фокусе внимания в текущем году.
– Как будет развиваться кипрский офис?
– Кипр — это сердце всего нашего европейского бизнеса. Когда мы открываем офисы в других странах, перед нами стоит задача собрать сильную команду, которая будет заниматься клиентской поддержкой, развитием бизнеса, маркетингом, работой с лидерами мнений и блогерами (достаточно популярное новое направление). А на Кипре у Freedom Finance находятся все функциональные департаменты, обеспечивающие работу операционных процессов — финансы, казначейство, юристы, комплаенс, маркетинг.
– Как давно ваша компания работает на Кипре?
Технически Freedom Finance Europe существует с 2013 года. В 2015 году компания получила все необходимые лицензии от регулятора, но бизнес как таковой начал развиваться с середины 2017 года.
– Сколько сотрудников сейчас работает в кипрском офисе?
Местная команда — это около 200 человек. На этот год у нас планы увеличить штат примерно на 50%, то есть мы собираемся принять на работу еще как минимум 100 человек.
– В итоге вы станете самой большой компанией на Кипре в своей сфере?
– И да, и нет. На Кипре присутствуют и более крупные компании, которые оказывают инвестиционные услуги, но у них другой профиль. Наша компания специализируется на предоставлении доступа к классическим финансовым рынкам, к таким биржевым инструментам, как акции, облигации, фьючерсы, опционы. Многие компании на Кипре предлагают форекс-услуги — у нас таких продуктов нет.
Второе отличие в том, что мы еще и финтех-компания. Наш большой IT-департамент много усилий тратит на развитие технологической инфраструктуры, создавая и улучшая нашу торговую платформу и сопутствующие системы. В этом наша уникальность. Freedom Finance предлагает компаниям и институциональным клиентам, которые хотят развивать свой брокерский бизнес, платформу в формате White Label. Это не просто продажа, а настройка системы обслуживания и техническая поддержка.
– На каких рынках вы работаете, какие услуги предлагаете?
– В настоящее время мы даем инвесторам доступ к американскому, европейскому и азиатскому рынкам. Недавно мы открыли для европейских клиентов доступ на рынок Казахстана, так как многие активно интересовались этой страной. Это привлекательный регион с точки зрения инвестиций, там есть ряд компаний, которые очень активно развивались последние два-три года и сейчас показывают уверенный рост.
Наша материнская компания Freedom Holding Corp. находится в США, там же у нас есть еще ряд компаний в структуре группы. Они занимаются разными видами деятельности: одни специализируются на подключении к американским биржевым площадкам, другие — на сведении потенциальных инвесторов и перспективных стартапов. В наших долгосрочных планах — полноценный выход на рынок США.
Хотя инвесторы и стартапы — это совсем другой вид деятельности, все эти процессы взаимосвязаны. Например, в период пандемии достаточно популярным продуктом среди наших клиентов были инвестиции в акции выходящих на биржу компаний по цене IPO. Мы выступали в качестве посредника.
Бывали случаи, как с Airbnb, когда в первые часы после начала публичных торгов акции взлетали в цене более чем на 100%. То есть инвестор купил акции по цене размещения, а потом продал, когда захотел, или оставил акции в своем портфеле. У той же Airbnb были периоды, когда рост акций составлял более 200% от цены размещения.
Мы даем клиентам, европейским и неевропейским, доступ на международный рынок и возможность покупать акции компаний, которые котируются на биржах США. За пределами Европы с нами легко заходить в Азию: Сингапур и Гонконг.
При этом, когда мы говорим о европейских клиентах, мы имеем в виду не только граждан Европейского союза. На территории Кипра, например, проживают граждане разных стран. Если у них есть вид на жительство на Кипре, они могут быть нашими клиентами вне зависимости от своего гражданства.
– Что ваша компания может предложить, кроме биржевых инструментов?
– Если мы посмотрим в исторической перспективе на таких больших инвесторов, как Уоррен Баффет, они всегда только покупают. Практика показывает, что в долгосрочной перспективе экономика растет: стоимость инвестиций не только сохраняется, но и приумножается.
Но если говорить о краткосрочных вложениях, то клиент не всегда уверен, в какие конкретные компании он хотел бы инвестировать, или он может быть пока не готов покупать какие-либо финансовые инструменты, или видит, что рынок достаточно волатилен. В таких случаях он может воспользоваться накопительным D-счетом. В некотором смысле он может рассматриваться как альтернатива депозитному вкладу.
Клиент размещает средства на отдельном счете в долларах или в евро, и на остаток средств на этом счете ежедневно начисляются проценты. Для вкладов в долларах процент составляет 3% годовых, а в евро — 2,5%. Нет значительных ограничений по сумме, нет привязки к сроку депонирования. То есть клиент не обязан хранить средства на этом специальном D-счете в течение какого-то минимального времени. Три дня хранил — получил проценты за три дня, хранил три месяца или три года — за этот срок и будут начислены проценты.
– Есть ли у вас правило, что инвестор должен быть квалифицированным и внести на счет не менее 125 000 евро?
Такое ограничение есть у инвестиционных фондов, которые распоряжаются деньгами вкладчиков. У нас другой механизм работы, потому что наша компания не принимает за клиента решение во что инвестировать.
У фондов есть четко прописанная стратегия, есть менеджер фонда, который решает, каким образом сбалансировать портфель в данный момент или когда необходима его перебалансировка. В нашем случае клиент сам принимает решение. Например, есть акции по 15-20 долларов. Если клиент хочет попробовать, он может перевести на свой счет минимальную сумму в 100 евро и купить несколько акций какой-то компании. Это возможно.
Мы не даём каких-то инвестиционных рекомендаций. Однако в нашей компании сильная команда аналитиков, проводящих анализ различных эмитентов и рынков и предлагающих клиентам в свободном доступе очень качественную информацию. Регулярно, минимум три раза в неделю, выходят аналитические обзоры. Это глубокая аналитика, которую можно почитать даже просто для расширения кругозора, чтобы знать, какие компании сейчас развиваются или, наоборот, остаются на месте.
В платформе Fredom24 есть полезная функция — список тикеров. Тикер — это символ, который используется для обозначения компании на бирже. У нас есть списки наиболее популярных инструментов за последнее время. Есть финансовые показатели, есть более глубокая аналитика компаний. Можно почитать, что мировые финансовые аналитики рекомендуют делать с той или иной бумагой, держать или продавать. Кроме этого, есть графики цены, которые показывают, как цена менялась за последний период.
Мы считаем, что правильные первые шаги начинающего инвестора — это не покупка конкретных акций, а самообразование. Нельзя выходить на рынок, не понимая, как он работает. Я против того, чтобы люди, которые еще вчера ничего не знали об инвестировании и только где-то слышали слово “биржа”, шли и открывали брокерские счета. Сначала нужно потратить немного времени, чтобы разобраться, как это работает.
– Давайте немного о цифрах. Сколько у вас клиентов, какие обороты?
– У нас порядка 470 000 клиентов по всему миру в рамках холдинга и 170 000 клиентов в Европе. Хочу привести в пример Грецию, где мы начали работать примерно полтора года назад. У нас уже были клиенты на греческом рынке, но когда мы открыли там офис и набрали команду, мы стали частью финансового сообщества, и объем активов под нашим управлением на клиентских счетах в Греции увеличился на 502% за полтора года.
Сейчас в Греции у нас почти 27 000 клиентов. Недавно мы стали прямым участником Афинской фондовой биржи ATHEX. Поскольку наш бизнес в Греции активно развивается и греческие клиенты просили полный доступ ко всем инструментам, которые торгуются на афинской бирже, то мы за девять месяцев получили прямое членство на афинской бирже.
– Как вы оцениваете кипрский рынок?
– Кипр – это небольшой рынок и фокусироваться на нем сложно. Миллион жителей как фокус-группа потенциальных клиентов – это не очень много. Однако, поскольку мы здесь и это сердце нашего европейского бизнеса, то последние пару лет мы активно работаем над тем, чтобы имидж Кипра в целом, как государства и инвестиционного хаба, повышался в глазах потенциальных инвесторов из Евросоюза и других стран.
Офшорное наследие Кипра — главная проблема, с которой мы сталкиваемся. Многие люди до сих пор думают, что Кипр — это какая-то нерегулируемая юрисдикция, в которой люди открывают счета для того, чтобы избежать налогов. Нам очень хочется поменять это мнение, потому что кипрский регулятор серьезно относится к своей работе. Комиссия по ценным бумагам и биржам Кипра, CySEC, работает с рынком внимательнее, чем их коллеги в абсолютном большинстве стран ЕС.
Мы начали проводить ежегодные финансовые форумы, чтобы была возможность пригласить интересных спикеров, экспертов в сфере регулирования, комплаенса и рынков капитала. Надеемся, что уровень внимания к этому мероприятию будет расти. Мы хотим к участию в этих форумах больше привлекать и государственный сектор, представителей CySEC и других регулирующих органов, чтобы поднять имидж Кипра и увеличить уровень доверия к инвестиционному потенциалу острова.
Freedom Finance Europe это:
· 170 000 клиентов в Европе
· $4,24 млрд — рыночная капитализация Freedom Holding Corp., материнского холдинга, акции которого торгуются на бирже Nasdaq
· Более 1 000 000 различных акций, ETF, опционов, фьючерсов и других биржевых инструментов доступны клиентам на платформе Freedom24
Международный валютный фонд обнародовал свою оценку роста кипрской экономики в 2022 году и перспектив на 2023.
Мировая экономика вновь переживает крайне неопределенный период, когда совокупные последствия всех кризисов и потрясений за последние три года проявляются непредсказуемым образом. Инфляция достигла максимумов во многих странах, а центральные банки ужесточают денежно-кредитную политику. Во многих экономиках может наблюдаться замедление роста доходов на фоне роста безработицы.
Базовый сценарий МВФ прогнозирует глобальный рост на 2,8% в 2023 году и ускорение до 3% в 2024 году.
В обзоре мировой экономики эксперты МВФ указывают, что рост экономики Кипра в 2022 году достиг 5,6%, хотя октябрьский прогноз давал стране не более 3,5%. В 2023 году темпы роста составят 2,5%, как и ожидалось ранее, а к 2024 году ускорятся до 2,8%. Безработица, по оценкам МВФ, составит 6,7% в 2022 году, в 2023 году снизится до 6,5%, а в 2024 — до 6,2%.
Инфляция, по оценкам МВФ, в 2022 году составила 8,1%. В 2023 и 2024 она будет заметно ниже — 3,9% и 2,5% соответственно.
Дефицит текущего счета в 2022 году вырос и составил -8,8% (по сравнению с -8,5% в октябрьском прогнозе), но в будущем он несколько снизится: -7,8% в 2023 году и -7,2% в 2024 году.
В еврозоне и на территории Евросоюза МВФ прогнозирует экономический рост на уровне 0,8%.
Вот данные по экономическому росту еще в нескольких странах, с которыми у Кипра традиционно прочные связи:
Греция +2,6% в 2023 и 1,5% в 2024;
Великобритания -0,3% в 2023 и 1% в 2024;
Россия +0,7% в 2023 и 1,4% в 2024.
2022 год завершен с профицитом
Экономика замедлилась, но без рецессии
Интернет-страницы министерств, ведомств и полугосударственных организаций временно не работают. Серверы были отключены в качестве меры предосторожности: чтобы предотвратить дальнейший ущерб до тех пор, пока проблема не будет устранена. Об сообщил глава Подминистерства исследований, инноваций и цифровой политики Филиппос Хаджизахариа.
Все правительственные веб-сайты «упали» вечером 10 апреля из-за повреждений на сервере. Власти обещают восстановить доступ к сервисам как можно скорее. Ни жители, ни государственные службы не имеют доступа к порталам.
Серверы правительственных организаций расположены в подвале здания Министерства финансов. Около 18:30 в министерстве прорвало водопроводную трубу. По разным данным, либо вода залила технику и всё отключилось, либо подвал просто затопило и техника была отключена в порядке предосторожности до момента устранения проблемы.
Генеральный директор Минфина Йоргос Пантели отметил, что работы по устранению повреждений и восстановлению работоспособности веб-сайтов продолжаются. Но сложно точно спрогнозировать, когда интернет-страницы заработают снова. «В первую очередь надо, чтобы в подвале все высохло», – заметил Пантели.
Но есть и хорошие новости. Специалистам удалось восстановить доступ к порталу Департамента земельного кадастра, который не работал с 8 марта из-за кибератаки. На веб-сайт можно будет попасть, когда будет восстановлен доступ к остальным страницам правительственных ведомств.
Согласно данным Федерации работодателей и промышленников, кипрский сектор услуг в 2022 году вырос на 6,6%. Внутри сектора самый высокий рост показала сфера гостиничного бизнеса и общественного питания, увеличившись на 44%. За ней последовали сектор информации и коммуникаций с ростом на 15% и сектор перевозок и хранения с ростом на 10,8%.
Отдельно федерация отмечает улучшение показателей туризма:
- в 2019 году число туристов, прибывших на Кипр, составило 3 976 777 человек;
- в 2020 631 609 человек;
- в 2021 1 936 931 человек;
- в 2022 3 201 080 человек.
Количество туристов из Великобритании увеличилось на 310% и составило 1 212 603 человека (в 2021 году 390 638 человек), что ставит британцев на первое место по количеству прибывших на остров. За ними следует Израиль с 277 397 туристами, Германия с 192 483 туристами и Греция с 186 796 туристами. Для сравнения, в 2019 году количество британских туристов также было самым большим — 1 330 635 гостей или 33,5%, но второе место занимала Россия (781 856 человек или 19,7%), Израиль был на третьем месте (293 746 туристов или 7,4%), а Греция – на четвертом (171 001 или 4,3%).
Рассуждая о важности для Кипра сектора судоходства, Федерация работодателей и промышленников заявляет, что Кипр считается «важным игроком, с которым нужно считаться». Сфера шипинга на Кипре — это «глобализированная отрасль со значительным вкладом в экономику страны, составляющим 7% ВВП». Несмотря на трудности, связанные с пандемией и событиями на Украине, судоходство остается «одним из самых важных доноров» для страны с одиннадцатым по величине торговым флотом в мире и третьим в Европе.
Результаты работы сектора услуг, как ожидается, будут дополнительно обсуждаться на ежегодном общем собрании федерации в присутствии президента Никоса Христодулидиса.
Кипрские порты: все флаги в гости будут к нам
Исследование процедур банковского кредитования, проведенное в январе 2023 года, показало ужесточение критериев выдачи для всех категорий займов. Эта тенденция, как ожидается, продолжится, что приведет к дальнейшему сокращению спроса и предложения на кредиты. К такому выводу приходит в своем заявлении Центральный банк Кипра.
Результаты за январь 2023 года отражают изменения в критериях кредитования и спросе, которые произошли на Кипре в четвертом квартале 2022 года по сравнению с третьим кварталом того же года, а также дают представление об изменениях, которые ожидают этот сектор в первом квартале 2023 года по сравнению с четвертым кварталом 2022 года. Выводы исследования отражают восприятие и ожидания банков, участвовавших в опросе, но не мнение Центробанка.
Согласно опросу, в четвертом квартале 2022 года критерии предоставления кредитов и предприятиям, и домохозяйствам ужесточались, как, впрочем, и в предыдущие три квартала того же года. Это было вызвано сохраняющейся высокой неопределенностью и ощущениями повышенного риска. Введение более строгих критериев для предоставления бизнес-кредитов и ипотечных кредитов в четвертом квартале 2022 года также отражало снижение толерантности банков к риску. Считается, что бизнес-кредиты имеют высокий риск из-за общей экономической ситуации и перспектив платежеспособности заемщиков. Повышенный риск по кредитам домашним хозяйствам объясняется ухудшением общей ситуации и перспектив экономики как таковой. Ужесточение условий предоставления займов и кредитных линий предприятиям выражается в более высокой банковской марже, требованиях к обеспечению и других условиях в отношении сроков погашения кредитов.
В том же четвертом квартале 2022 года были ужесточены условия предоставления кредитов домохозяйствам — как ипотечных, так и потребительских. Это ужесточение выражалось в увеличении банковской маржи, сроках погашения и объемах кредитов.
Спрос на кредиты падает
Чистый спрос на кредиты со стороны предприятий и домашних хозяйств в четвертом квартале 2022 года продолжал снижаться, главным образом из-за снижения спроса на финансирование инвестиций в основной капитал и повышения ставок по кредитам. Длительное инфляционное давление, по-видимому, тоже сыграло свою роль. Для домашних хозяйств чистое снижение спроса на ипотечные кредиты обусловлено, согласно опросу, ростом процентных ставок, ухудшением потребительского доверия и менее благоприятными перспективами рынка жилья.
Банки объясняют снижение спроса на кредиты падением потребительского доверия, повышением процентных ставок и сокращением расходов на потребительские товары длительного пользования.
Респонденты Центробанка говорят о продолжении ужесточения условий кредитования в первом квартале 2023 года для всех категорий займов домашним хозяйствам и, в большей степени, для бизнес-кредитов. В то же время ожидается дальнейшее снижение чистого спроса на кредиты как со стороны предприятий, так и со стороны домашних хозяйств.
Меньше кредитов, в том числе необслуживаемых
Затяжной кризис изменил потребителей
В марте 2023 года инфляция показала наименьший рост за последние 13 месяцев. Уровень инфляции составил 5,8%, в основном из-за роста цен на электроэнергию.
По данным Статистической службы, индекс потребительских цен и, соответственно, инфляция выросли в марте 2023 года на 1,15 пункта (1,02%), увеличившись с 112,88 до 114,03 единиц.
По сравнению с мартом 2022 года инфляция в марте 2023 года составила 5,8%, что стало самым низким результатом с февраля 2022 года. За период с января по март 2023 года индекс потребительских цен зафиксировал рост на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По сравнению с мартом 2022 года наибольшие изменения наблюдались в категориях «жилье, водоснабжение, электроэнергия и газ» (+15%) и «рестораны и гостиницы» (+8,4%). По сравнению с февралем 2023 года наибольшее изменение наблюдалось в категории «одежда и обувь» (+9,2%).
За период с января по март 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наибольшие изменения цены были отмечены в категории «жилье, водоснабжение, электроэнергия и газ» (+16,8%).
Наибольшее влияние на изменение индекса потребительских цен в марте 2023 года по сравнению с мартом 2022 года оказали категории «жилье, водоснабжение, электроэнергия и газ» (2,08) и «продукты питания и безалкогольные напитки» (1,48). Если же сравнивать с предыдущим месяцем, то наибольшее положительное влияние на изменение индекса потребительских цен оказала категория «одежда и обувь» (0,64).
Кипрский рынок электроэнергии – самый монополизированный в ЕС
Затяжной кризис изменил потребителей
В 2022 году Кипр зафиксировал профицит в размере 300 млн евро от операционной и инвестиционной деятельности. Об этом говорится в финансовом отчете правительства, который недавно был представлен на рассмотрение парламента.
Согласно отчету, профицит стал результатом увеличения прямых и косвенных налоговых поступлений, которые в 2022 году составили 3,01 млрд евро и 3,57 млрд евро соответственно. В 2021 году эти же показатели равнялись 2,65 и 3,17 млрд евро. Важно отметить, что рост налоговых поступлений компенсировал дефицит в размере 465 млн евро, зафиксированный в предыдущем году. Более того, Генеральное казначейство Республики Кипр также сообщило, что общая сумма заимствований, за исключением внутригосударственных, в 2022 году сократилась на 769 млн евро по сравнению с предыдущим годом, снизившись до 22,73 миллиарда евро по состоянию на 31 декабря 2022 года.
Доходы, расходы и займы
Финансовый отчет включает доходы и расходы, включенные в государственный бюджет на 2022 год, в сравнении с фактическими доходами и расходами, зарегистрированными в том же финансовом году, учитывая любые дополнительные бюджеты и кредитные трансферты.
Согласно отчету, основным источником государственных доходов в 2022 году было налогообложение, которое составило 82,4% доходов от операционной и инвестиционной деятельности и принесло в бюджет 6,59 млрд евро. Основными категориями государственных расходов были трансферты на сумму 3,37 млрд евро и расходы на персонал, пенсии и премиальные на сумму 2,9 млрд евро. Трансферты в основном касались государственных субсидий различным организациям и физическим лицам.
Доходы от финансовой деятельности в 2022 году составили 1,21 млрд евро, в то время как расходы ― 1,95 млрд евро.
Общая сумма заимствований по состоянию на 31 декабря 2022 года, без учета внутригосударственных заимствований, составила 22,73 млрд евро (в 2021 году ― 23,49 млрд евро), из которых 21,48 млрд евро представляли собой иностранные займы. В отчете подчеркивается изменение дефицита от операционной и инвестиционной деятельности в 2021 году на профицит в 2022 году, что в основном объясняется увеличением налоговых поступлений.
Отчет был представлен министру финансов Генеральным казначеем Рией Георгиу 23 марта 2023 года и был утвержден Кабинетом министров 29 марта 2023 года.
Портал Tax for All: успех с первых дней работы
Госбюджет за январь в профиците
