В первом квартале 2025 года наблюдался значительный рост продаж недвижимости – 15% в годовом исчислении. Спрос остается высоким, но предложение уже начинает соответствовать потребностям рынка. Сколько в каждом городе было заключено сделок с недвижимостью?
Согласно информации Офиса регистрации агентов по недвижимости, в первом квартале 2025 года по всему Кипру было зафиксировано увеличение количества поданных документов о продаже – на 15% в годовом исчислении.
По данным Департамента земельного кадастра, в первом квартале 2025 года было подано 4137 документов о продаже по сравнению с 3597 в первом квартале 2024 года. Что касается передачи прав владения при продажах на вторичном рынке, то несмотря на небольшое снижение количества сделок (на 2,9%), был зафиксирован рост в 15% в их стоимости, которая превысила 1,1 млрд евро в годовом исчислении.
«2025 год для рынка недвижимости начался хорошо. Перспективы на будущее положительные, поскольку спрос остается высоким, а предложение начинает удовлетворять потребности рынка», – сказал председатель Офиса регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинегиру.
Он добавил, что на покупательский интерес оказывает влияние снижение процентных ставок Европейским центральным банком. Однако торговая война может негативно повлиять на рынок жилья, особенно если вырастут цены на строительные материалы.
Лимассол лидирует, Пафос на подъеме
В Никосии совершено наибольшее количество сделок по передаче прав собственности – 1304, на общую сумму 283,5 млн евро. Количество документов о продаже, поданных в первом квартале года достигло 932, что свидетельствует об интересе к новым объектам недвижимости.
Лимассол в который раз подтвердил свою лидирующую роль на рынке недвижимости, показав самую высокую стоимость сделок, которая достигла 428,7 млн евро, и самое большое количество поданных документов о продаже – 1295. Количество сделок демонстрирует интенсивную инвестиционную активность в Лимассоле и высокий спрос как на вторичную недвижимость, так и на новостройки.
Пафос продолжает наращивать импульс предыдущих лет. Стоимость 811 сделок передачи собственности составила 199 млн евро, в то время как количество документов о продаже достигло 829, что отражает живой интерес к покупке домов и другой недвижимости, в основном у иностранцев.
В Ларнаке продано 843 объекта недвижимости, на общую сумму 154 млн евро. Значительное количество документов о продаже, 910, подчеркивает растущий спрос на недвижимость в регионе, который, как ожидается, будет еще больше укрепляться за счет продолжающихся инвестиций.
Свободная территория региона Фамагусты, хотя и показала самую низкую стоимость (48 млн евро) и объем сделок (251) по сравнению с другими регионами, тем не менее также демонстрирует тенденции к росту. Количество документов о продаже, поданных в первом квартале, составило 171, что свидетельствует о растущем интересе к инвестированию в регион, вероятно, из-за сравнительно низких цен и перспектив роста, обусловленных его туристическим характером.
Текст подготовлен по материалам Phileleftheros
Читайте также:
Квартиры в Лимассоле: предложение растет, цены снижаются
Горные отели привлекают иностранных инвесторов
28 апреля в рамках конгресса BEST INVEST прошла встреча делегатов конгресса и экспатов-руководителей бизнеса из Ларнаки и Пафоса. «Успешный бизнес» собрал комментарии участников и их рассказы о том, как они ведут бизнес на Кипре, с какими вызовами сталкиваются и почему именно здесь они видят свои профессиональные и личные перспективы.
Павол Миллер, генеральный директор Lugera Cyprus
«Я приехал на Кипр из Словакии, исследуя возможности в сфере недвижимости, и быстро понял – это место имеет уникальный потенциал. Мы открыли здесь филиал Lugera – международной HR-компании, работающей в 11 странах, чтобы соединять таланты из Центральной Европы и Кипра. Кипр – это безопасная, комфортная страна с благоприятным климатом и возможностями для тех, кто готов действовать. Конечно, есть сложности – рынок небольшой, бюрократия ощутима, а для построения карьеры по западным стандартам возможностей пока меньше. Важно находить людей, с которыми можно не просто обсудить бизнес, а построить доверительные деловые отношения. Именно такие встречи создают основу для устойчивых партнерств и новых инициатив».
Павел Иванушко, врач, основатель Oasis of Wisdom
«Нетворкинг – один из самых эффективных инструментов для поиска правильных контактов и стратегических партнеров. Благодаря многолетнему опыту в сфере медицинского страхования я сформировал широкую сеть профильных связей, которые станут основой для практической реализации проекта Oasis of Wisdom. Это будет уникальный для Кипра комплекс для пожилых людей, сочетающий комфорт проживания с доступом к качественной медицинской помощи. Мы планируем внедрить гибридную модель, объединяющую частные и государственные ресурсы, а также работаем над развитием телемедицинских решений, в том числе в части хирургических вмешательств. Уверен, что такие системы – будущее медицины и ухода на Кипре».
Михаил Гребенников, со-основатель, Digiteum
«Удаленный формат работы позволяет мне в полной мере наслаждаться жизнью на Кипре, сохраняя активное участие в развитии компании Digiteum, базирующейся в Польше. В то же время я всегда нахожусь в поиске новых полезных знакомств. Ранее участие в местных мероприятиях редко оправдывало ожидания – культура нетворкинга здесь развита слабее, чем в Великобритании или США. Именно поэтому я рад видеть на Кипре появление сообществ, где можно наладить ценные деловые связи и обменяться опытом в профессиональной среде».
Флориан Рейке, со-основатель Peanuds
«Peanuds – проект, который мы развиваем на Кипре, создавая цифровые банковские решения для малого и среднего бизнеса. Кипр предлагает стратегические преимущества для финтех-компаний благодаря статусу члена ЕС и современному регулированию. Однако местный рынок остается ограниченным, а привлечение квалифицированных специалистов – одной из главных задач. Перевезти опытных сотрудников из других стран непросто, а удаленная работа, на мой взгляд, не дает нужного уровня эффективности для развития команды. Я давно искал качественные возможности для нетворкинга на Кипре и рад был получить приглашение на это мероприятие. Верю, что с развитием стартап-экосистемы и цифровизации Кипр сможет стать сильным технологическим центром».
Юрий Зачек, основатель, ген.директор YZ Global
«Кипр стал для меня осознанным выбором – здесь я могу сочетать ведение международной практики с качественной жизнью для семьи. Как юрист с большим опытом в международных компаниях, а также как коуч и бизнес-тренер, я помогаю предпринимателям, руководителям и командам достигать целей, сохраняя баланс. Настоящий нетворкинг – основа успешной деловой среды, и я рад видеть инициативы, которые способствуют созданию прочных профессиональных связей. Моя миссия – развивать культуру осознанного лидерства и поддерживать рост бизнес-сообщества на острове».
Мариан Мокос, основатель и руководитель WeCare Medical Centre Paphos
«Создавая WeCare Medical Centre, я выбрал амбулаторную модель, позволяющую сосредоточиться на качественной помощи без рисков, связанных с управлением полноценной больницей. Несмотря на конкуренцию за специалистов и ограниченность местного рынка, я верю в потенциал развития медицинских услуг на Кипре. Нетворкинг играет важную роль в обмене опытом и построении стратегических партнерств. Успех медицины на острове я связываю с профессионализмом, технологичностью и ориентацией на реальные потребности пациентов».
Стефан Бернс, предприниматель, член Совета директоров Кипрско-германской бизнес-ассоциации (Cyprus Germany Business Association)
«Кипр постепенно становится международным бизнес-хабом, привлекая предпринимателей со всего мира. Я живу здесь с 2016 года и наблюдаю положительные изменения в инфраструктуре и деловом климате. Нетворкинг – важнейший навык для предпринимателей на острове: правильные связи позволяют быстрее адаптироваться и развивать бизнес. Структурированные мероприятия помогают установить содержательные контакты и заложить основу для долгосрочного сотрудничества. Я верю в потенциал Кипра и его открытость новым возможностям».
Джордж Экономидис, вице-президент Totalserve Group
«Все больше семей выбирают Кипр для жизни и ведения бизнеса. Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе – от релокации до комплексных корпоративных и налоговых решений. Несмотря на существующие вызовы, потенциал острова остается высоким. Активное участие в международных деловых мероприятиях позволяет продвигать Кипр как надежную юрисдикцию для инвестиций и жизни. Успех строится на прозрачности, доверии и качественной профессиональной поддержке».
Патрик Сутэнс, управляющий партнер Finwise
«Кипр стал для меня открытием ещё в 2000-х – и сегодня я снова здесь, в Пафосе, видя его новые перспективы. Свою карьеру я строил в финансовом секторе, занимаясь консультациями для стартапов, семейных офисов и инвестированием через синдикат бизнес-ангелов. В Европе я каждый день встречаю предпринимателей, готовых рассмотреть новые возможности, и считаю, что Кипр пока остается недооцененным направлением для многих европейцев. Для устойчивого развития важно усиливать бизнес-сообщество острова через обмен опытом и новые связи. Такие встречи, как сегодня, помогают не просто завести знакомства, а создавать реальные мосты для совместных проектов и привлечения инвестиций».
Фото: "Успешный бизнес"
Частные инвесторы готовы возродить паромное сообщение между Кипром и Ливаном. Власти поддерживают проект, но его реализация зависит от согласований и сроков, которые пока не определены. Об инициативе рассказал министр транспорта Алексис Вафиадис.
Планируемый запуск и позиция властей
Группа инвесторов проинформировала правительство о своем намерении открыть паромное сообщение. «Мы поддерживаем такое начинание, так как хотим улучшать транспортное сообщение с нашим островом», – заверил глава Минтранса.
На вопрос о том, когда паром может быть запущен, Вафиадис ответил, что инвесторы проинформировали правительство о планах запустить сообщение «в ближайшее время», но конкретные сроки пока не установлены. Он также сообщил, что разрешение и планирование паромных маршрутов согласовываются между оператором и портовой администрацией.
Инвесторы не требуют государственной поддержки и готовы вкладывать только собственные средства. Поэтому открытие сообщения может произойти оперативно.
Детали маршрута и участие инвесторов
Ранее издание «Филелефтерос» сообщало, что паром может ходить между Ларнакой и ливанским городом Джуния в 20 км к северо-востоку от Бейрута. Такое путешествие займет около четырех часов. Пассажирское сообщение будет запущено международной компанией, уже работающей в секторе морских перевозок в Европе и Латинской Америке. Инвесторы хотят, чтобы представительство этой фирмы находилось на Кипре, а судно ходило под кипрским флагом. В то же время они намерены вложить средства в модернизацию порта Ларнаки и создать там инфраструктуру для эффективного обслуживания парома.
Интерес к маршруту Ливан-Кипр возник после смены власти в Ливане в феврале 2025 года. В прошлом Кипр имел регулярное паромное сообщение с этой страной.
Туристический потенциал и визовые условия
Проект принесет пользу туристическому сектору, укрепит связи между двумя странами. Ливан имеет относительно либеральную визовую политику. Граждане государств ЕС, Великобритании, США, России, Австралии и Турции имеют право получить туристическую визу сроком на 30 дней по прибытии в Ливан, но только при условии, что в их паспортах нет штампов Израиля.
Джуния, расположенная в 15 минутах езды от столицы Ливана Бейрута, известна своими морскими курортами, ночной жизнью и канатной дорогой, по которой можно подняться на вершину холма Харисса. Там установлен 28-метровый монумент Богородицы Ливанской.
Авиаперелет Ларнака-Бейрут занимает всего полчаса. Однако паромное сообщение помогает путешествовать людям, которые испытывают страх перед самолетом или не могут летать по медицинским показаниям.
Текст подготовлен по материалам Phileleftheros и Cyprus Mail.
Читайте также:
April 23–25 marked Cyprus’s first visit and participation in GITEX Asia in Singapore, creating a bridge for Cyprus’s integration into Singapore’s innovation ecosystem in 2026. During the visit, the Chief Scientist and Chairman of the National AI Taskforce, Mr. Demetris Skourides, along with the Ambassador of the Republic of Cyprus to Indonesia, Mr. Nikos Panagiotou, had the opportunity to meet with Temasek, Singapore’s national sovereign fund, as well as startups, service providers, and venture capital firms, positioning Cyprus as a gateway hub to the EU market.
In addition, several meetings led by Mr. Skourides and Mr. Panagiotou have resulted in interest from Indonesian companies with expertise in solution and system integration, currently specializing in AI and distribution, to explore and invest in Cyprus. As Cyprus builds bridges from West to East in pursuit of Cyprus Vision 2035, under President Christodoulides’s guidance focusing on innovation, commercialization, and the establishment of strategic partnerships with other states, Mr. Skourides and High Commissioner Nicos Panayiotou met with Mr. Jeevan Singh, Director General of the General Strategy Unit, to explore the potential for an MoU between Cyprus and Singapore in the areas of Technology, Innovation, and Research.
Additionally, during the visit Mr Skourides agreed with Korea’s UNIMOTTO, to explore Cyprus’s national participation in Korea’s largest global Startup Festival in 2025. According to Mr. Skourides, Cyprus future participation with both Singaporean, and South Korean startup innovation ecosystem events, are key to Cyprus building its rising momentum on Research excellence and Innovation commercialization. Building on the recent trip to Silicon Valley, the world’s largest technology hub, led by President Nikos Christodoulides, the opportunity to create a bridge with two of the world’s most advanced technology nations, South Korea (ranked No. 3) and Singapore (ranked No. 5), will accelerate the commercialization of Cyprus-based startups, Researchers and attract investment from Asia.
During the visit, Mr. Skourides met with Mr. Joe Ngoi, CEO of Opedia; Mrs. Melisa Lee, Founder and CEO of Arete Platform, who is eyeing Europe as an investment market for early-stage disruptive startups; Mr. Ryan Lee, CEO of Heron Technology Pte Ltd; representatives from the Habibie Innovation Incubator operating in Indonesia; Mrs. Rotem Blanc Inbar, Head of the Climate Tech Competency Center Asia at Accelerator Star2Group; Mr. Ashish Kapahi of the ASEAN Scale Hub; and prominent female leader and CIO100 ASEAN Awardee Geetha Gopal. Best practices on ESG and carbon reduction were discussed.
During the visit, Mr. Skourides also had the opportunity to meet with Mr. Teo Eng Dih, CEO of the Maritime and Port Authority (MPA) of Singapore, and Dr. Chen Xirui, Deputy Executive Director of the Singapore Maritime Institute, where they discussed opportunities to pursue joint research and innovation projects aligned with ministerial priorities. Mr. Skourides and H.E. High Commissioner Mr. Nikos Panagiotou also exchanged views with the Ambassador of Greece to Singapore, H.E. Mr. Christodoulos Margaritis; the Ambassador of Israel to Singapore, H.E. Mr. Eli Hazan; and the Metropolitan of Singapore and Southeast Asia, Mr. Konstantinos Tsilis.
Cyprus’s participation in GITEX Asia 2025 marked a strategic milestone in its efforts to build bridges between Europe and Asia, reinforcing its position as a hub for innovation, research, and commercialization. Under the leadership of Chief Scientist Mr. Demetris Skourides and High Commissioner Mr. Nikos Panagiotou, the visit opened pathways for future collaborations with key regional stakeholders, from sovereign funds and tech startups to maritime and climate innovation leaders. These engagements align with Cyprus Vision 2035 and the national agenda to attract investment, foster international partnerships, and scale Cyprus-based startups, solidifying the country’s role in the global innovation landscape.
Materials are provided by the Office of the Chief Scientist for Research, Innovation and Technology Republic of Cyprus.
В презентации годовых отчетов Bank of Cyprus и Hellenic Bank за 2024 год, размещенных на их веб-сайтах, содержатся данные о вознаграждении членов совета директоров. Зарплаты руководителей высшего звена банка более чем щедрые. Сколько получают банкиры?
Банки считают, что повышение удовлетворенности кадров является необходимым условием для достижения поставленных стратегических целей.
Bank of Cyprus
Согласно годовому отчету Bank of Cyprus, вознаграждение генерального директора Паникоса Николаоса за 2024 год составило 1 782 242 евро. Финансовый директор Элиза Ливадиоту получила вознаграждение в размере 722 053 евро. Отмечается, что оба руководителя являются исполнительными директорами.
Скоро, 16 мая акционерам Bank of Cyprus будет представлена резолюция об определении годового вознаграждения членов совета директоров на 2025 год. На голосование вынесены следующие суммы:
председатель совета директоров – 270 000 евро;
- вице-председатель – 90 000 евро;
- независимый директор – 80 000 евро;
- неисполнительные члены – 65 000 евро;
- председатель аудиторского комитета – 60 000 евро, члены этого комитета – 30 000 евро;
- председатель комитета по управлению рисками – 60 000 евро, члены комитета – 30 000 евро;
- председатель комитета по кадрам и вознаграждениям – 45 000 евро, члены комитета – 25 000 евро;
- председатель комитета по корпоративному управлению – 45 000, члены комитета – 25 000 евро;
- председатель технологического комитета – 45 000 евро, члены комитета – 25 000 евро.
Bank of Cyprus в резолюции заявляет, что после анализа зарплат членов совета директоров, было решено привести их в соответствие с текущими стандартами банковского сектора. Процесс анализа включал обзор фактического вознаграждения различных банков, сравнение его с соответствующими греческими банками и, где применимо, конкурентами на Кипре.
Hellenic Bank
В отчете Hellenic bank за 2024 год указано, что Михалис Луис был избран исполнительным членом совета директоров Hellenic Bank на ежегодном собрании акционеров 18 сентября 2024 года и в тот же день назначен главным исполнительным директором группы.
За 4 месяца пребывания в должности в 2024 году общая сумма его вознаграждения и льгот, указанная в отчете, составила 214 938 евро.
Трудовой договор генерального директора действителен до даты его выхода на пенсию, то есть до достижения им возраста 68 лет в 2030 году. Затем договор может быть продлен на срок до трех лет, по усмотрению компании.
Hellenic bank еще не назначил дату проведения собрания акционеров за 2025 год, и резолюции, которые должны быть вынесены на утверждение, пока не объявлены.
Вознаграждение членов совета директоров на 2024 год было определено следующим образом:
- председатель – 210 000 евро;
- вице-председатель – 75 000 евро;
- независимый директор – 75 000 евро;
- неисполнительные члены совета – 60 000 евро;
- председатель аудиторского комитета – 50 000 евро, члены комитета – 30 000 евро;
- председатель комитета по управлению рисками – 50 000 евро, члены комитета – 30 000 евро;
- председатель комитета по вознаграждениям – 25 000 евро, члены комитета – 15 000 евро;
- председатель комитета по внутреннему управлению – 25 000 евро;
- председатель комитета по трансформации – 45 000 евро, члены комитета – 20 000 евро.
Текст подготовлен по материалам Phileleftheros
Читайте также:
Банки не могут договориться с профсоюзом своих сотрудников
Bank of Cyprus укрепляет свои позиции в страховом секторе
The Cyprus Securities and Exchange Commission (‘CySEC’) wishes to draw the attention of interested parties to the European Commission’s targeted consultation on the integration of EU capital market (the ‘Consultation’), published on 15 April 2025, inviting contributions from financial institutions and other market participants. The Consultation aims to gather stakeholders’ feedback on the obstacles to financial market integration across the European Union (‘EU’), as envisaged in its Savings and investments Union (‘SIU’) strategy, presented on 19 March 2025.
The Consultation covers a broad range of topics, some of which are materially transformative, comprising the following seven sections:
1. Simplification and burden reduction: This section discusses the issues of simplification of the existing regulatory framework and burden reduction, as regards a broad range of issues, including trading, post-trade and asset management.
2. Trading: The European Commission seeks stakeholders’ feedback on prospective measures to improve the consolidation of liquidity across trading venues through better interconnections and access to trading venues, access to market infrastructures and quality of execution.
3. Post-trading: The European Commission has identified three main areas of concern and calls for concrete examples of barriers to cross-border settlement, barriers to the application of new technologies and new market practices, as well as of unharmonised or inefficient market practices.
4. Horizontal barriers to trading and post-trading infrastructures: The European Commission seeks feedback on horizontal barriers to trading and post-trading infrastructures in four main areas: those identified in the 2017 European Post Trade Forum report, the cross-border operational synergies between entities, issuance of financial instrument and innovation. In addition, the supervision of outsourcing arrangements and the treatment of group structures, as well as the functioning of the DLT Pilot Regime and asset tokenisation are also discussed.
5. Asset management and funds: This explores the obstacles to accessing the single market and aims to gather insights on the cross-border management of investment funds and the potential barriers. The effectiveness of existing authorisation and passport systems and simplifying thereof are also discussed.
6. Supervision: The European Commission proposes the centralisation of supervision in certain cases (i.e. transferring the supervision of certain entities from the National Competent Authorities to European Supervisory Authorities) such as central counterparties, central securities depositories, trading venues, asset managers and crypto asset service providers.
7. Horizontal questions on the supervisory framework: This includes questions on the new direct supervisory mandates and governance models of the European Supervisory Authorities (ESMA, EBA, EIOPA and AMLA), and seeks feedback on current and potentially new supervisory convergence tools, as well as on a proposed enhanced role of ESAs and the funding thereof.
Next Steps
CySEC strongly encourages all interested parties to participate in the consultation process to help the European Commission in shaping a holistic view of the Union’s financial services markets and its overall policy approach. Interested parties may submit their response [to the European Commission] through an online questionnaire, by 10 June 2025.
Interested parties that are entities regulated by CySEC are encouraged to additionally send a copy of their response to the Policy Department of CySEC at policy@cysec.gov.cy to further inform CySEC’s policy approach. The subject of the email should have the following form ‘EC’s Consultation on SIU – [the name of the Organization or the of legal person]’. In the cover of the email please indicate the type (CIF, AIFM, CASP etc.) of the regulated entity in question.
Центр экономических исследований Университета Кипра пересматривает прогнозы роста ВВП и инфляции на фоне неопределенности в мировой экономической обстановке. К такому же выводу пришел Международный валютный фонд.
Центр экономических исследований (CypERC) Университета Кипра пересмотрел свой прогноз реального роста ВВП Кипра в 2025 году на 0,5 процентных пункта, понизив его до 2,8%. Исследователи ссылаются на более медленный рост среди основных торговых партнеров страны и возросшую неопределенность в мировой торговле.
В то же время Центр снизил свой прогноз инфляции на 2025 год на 0,2 процентных пункта, установив его на уровне 1,5%.
Согласно апрельскому отчету центра, реальный рост ВВП Кипра замедлится с 3,4% в 2024 году до 2,8% в 2025 году, а затем улучшится до 3,2% в 2026 году.
Высокие экономические показатели Кипра в 2024 году в сочетании со снижением инфляции и падением процентных ставок, как ожидается, поддержат экономическую активность в течение 2025 года.
Однако исследователи отмечают, что темпы роста экономики стран-партнеров остаются низкими, в то время как неопределенность в отношении международной торговой политики возросла, что негативно влияет на перспективы роста.
Несмотря на трудности, рынок труда остается крепким, и ожидается, что проводимое смягчение денежно-кредитной политики приведет к несколько более высоким темпам роста в 2026 году – на 0,2 процентных пункта выше, чем указывалось в прогнозе за январь.
Что касается инфляции, то на основе индекса потребительских цен Центр исследований прогнозирует 1,5% в 2025 году и 1,8% в 2026 году.
Пересмотр прогноза на 2025 год в сторону понижения в первую очередь объясняется снижением инфляции на Кипре в феврале и марте, а также падением мировых цен на нефть в первом квартале 2025 года.
Прогноз инфляции на 2026 год был скорректирован в сторону повышения на 0,2 процентных пункта, что отражает ожидания более высокой внутренней экономической активности.
Министр финансов Макис Керавнос заявил, что Министерство финансов пересмотрит в сторону понижения прогноз темпов роста для Среднесрочного фискального плана Кипра.
Комментируя оценки Международного валютного фонда, согласно которым темпы роста кипрской экономики составят в 2025 году 2,5% вместо 3,1%, как было заявлено в октябре, министр финансов отметил, что МВФ всегда имеет более консервативные прогнозы.
Говоря о том, повлияют ли более низкие темпы роста на госбюджет и фискальные данные, Макис Керавнос сказал, что с учетом имеющихся данных бюджет реализуется по плану, а развитие событий в отношении темпов роста экономики и инфляции не вызывает тревоги. Министр финансов сообщил, что есть фискальные излишки, которые послужат подушкой в случае кризиса.
Текст подготовлен по материалам FastForward и Cyprus Business News
Читайте также:
В современных условиях международных инвестиций кипрский международный траст стал одним из ключевых правовых инструментов для защиты активов, управления капиталом и планирования наследства. Благоприятная правовая система Кипра в сочетании со стратегическим географическим положением и развитым финансовым сектором делает страну привлекательной юрисдикцией для создания международных трастов.
Что такое кипрский международный траст
Кипрский международный траст (CIT) – это юридическая конструкция, при которой учредитель передает активы доверительному управляющему (trustee, или трасти), который управляет ими в интересах назначенных бенефициаров.
CIT регулируется Законом о международных трастах 1992 года (с изменениями), который сочетает принципы общего права с положениями, адаптированными для международных инвесторов.
Основные характеристики:
· Требования к резидентству. Учредитель и бенефициары не должны быть резидентами Кипра в течение года, предшествующего созданию траста. При этом как минимум один из доверительных управляющих должен быть резидентом Кипра.
· Защита активов. Активы, переданные в CIT, защищены от будущих претензий, при условии, что траст не был создан с целью обмана кредиторов.
· Налоговая эффективность. Доходы и прирост капитала, полученные за пределами Кипра, как правило, освобождены от налогообложения, если бенефициары не являются резидентами Кипра. Также отсутствуют налоги на наследство и имущество, что делает CIT идеальным инструментом для передачи активов следующим поколениям.
· Конфиденциальность. условия трастового соглашения не подлежат публичному раскрытию информации.
· Срок действия. В отличие от многих других юрисдикций, где срок действия трастов ограничен, CIT может существовать бессрочно, способствуя долгосрочному сохранению активов.
Основные участники кипрского международного траста
· Учредитель – физическое или юридическое лицо, передающее активы в траст.
· Доверительный управляющий (трасти). Отвечает за управление активами в соответствии с условиями трастового соглашения. Несет фидуциарную ответственность и обязан действовать в интересах бенефициаров.
· Бенефициары – лица или организации, в интересах которых действует траст. Это может быть конкретный человек или группа лиц.
· Протектор – назначенное лицо, которое контролирует действия доверительного управляющего и может обладать правом назначения и увольнения управляющих. Назначение протектора опционально.
Гибкость и контроль
CIT предоставляет широкие возможности для адаптации. Учредитель может сохранить за собой определенные полномочия – в том числе по внесению изменений в условия траста, назначению/увольнению трасти и управлению инвестиционными решениями. Это обеспечивает гибкость и позволяет трасту соответствовать меняющимся целям и обстоятельствам.
Законодательство и соблюдение требований
CIT регулируется в первую очередь Законом о международных трастах 1992 года (с изменениями), а также Законом 193 (Cap. 193), который определяет обязанности и ответственность доверительного управляющего.
Кипр также принял меры для соблюдения международных стандартов в области прозрачности и борьбы с отмыванием денег, включая создание реестра трастов, доступного для компетентных органов.
Практическое применение
CIT используется для различных целей:
· Планирование наследства: обеспечение плавной передачи активов наследникам.
· Защита активов: сохранение имущества от потенциальных будущих претензий.
· Управление капиталом: эффективное распределение и рост активов на международном уровне.
· Благотворительность: создание трастов для филантропической деятельности.
Заключение
Кипрский международный траст представляет собой надежную и гибкую структуру для частных лиц и компаний, стремящихся защитить свое имущество и эффективно управлять им. Сочетание правовой стабильности, налоговых преимуществ и конфиденциальности делает его предпочтительным выбором для международного планирования наследства и защиты активов.
Данная статья носит исключительно информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией.
Марина Харченко
LLB, LLM, Advocate - Legal Advisor
www.pravo.com.cy
www.kharchenko.law
e-mail: info@pravo.com.cy
In an era of increasing financial complexity and cross-border investments, the Cyprus International Trust (CIT) has emerged as a premier legal instrument for asset protection, wealth management, and succession planning. Cyprus's favorable legal framework, combined with its strategic location and robust financial services sector, makes it an attractive jurisdiction for establishing international trusts.
Understanding the Cyprus International Trust
A CIT is a legal arrangement where a settlor transfers assets to a trustee, who manages them for the benefit of designated beneficiaries.
The CIT is governed by the Cyprus International Trusts Law of 1992, as amended, which integrates common law principles with specific provisions tailored to international investors.
Key Features:
• Residency Requirements: The settlor and beneficiaries must not be residents of Cyprus in the year preceding the trust's establishment. However, at least one trustee must be a resident of Cyprus.
• Asset Protection: Assets transferred to a CIT are protected from future claims, provided the trust was not established to defraud creditors.
• Tax Efficiency: Income and gains from non-Cypriot sources are usually exempt from taxation in Cyprus, provided the beneficiaries are non-residents. Additionally, there are no inheritance or estate taxes, making CITs ideal for wealth transfer across generations.
• Confidentiality: CITs are not subject to public disclosure.
• Duration: Unlike many jurisdictions that limit the lifespan of trusts, a CIT can exist indefinitely, facilitating long-term wealth preservation.
Roles within a Cyprus International Trust
• Settlor: The individual or entity establishing the trust by transferring assets.
• Trustee: Responsible for managing the trust assets in accordance with the trust deed. Trustees have fiduciary duties to act in the best interests of the beneficiaries.
• Beneficiaries: Individuals or entities entitled to benefit from the trust. They can be specifically named or belong to a defined class.
• Protector (Optional): An appointed individual who oversees the trustee's actions and can have powers such as removing or appointing trustees.
Flexibility and control
The CIT offers significant flexibility. The settlor can retain certain powers, such as amending the trust deed, appointing or removing trustees, and directing investment decisions. This adaptability ensures that the trust can evolve with changing circumstances and objectives.
Legal framework and compliance
The CIT is primarily governed by Cyprus International Trusts Law of 1992 (as amended), while provisions of the Trustees Law, Cap. 193 outline the duties and responsibilities of trustees.
Cyprus has also implemented measures to align with international standards on transparency and anti-money laundering, including the establishment of a Trusts Register accessible to competent authorities.
Practical Applications
CITs are flexible tools used for:
• Estate Planning: Ensuring smooth succession and distribution of assets.
• Asset Protection: Safeguarding assets from potential future claims.
• Wealth Management: Efficiently managing and growing assets across jurisdictions.
• Charitable Purposes: Establishing trusts for philanthropic activities.
Conclusion
The Cyprus International Trust stands out as a robust and flexible structure for individuals and businesses aiming to protect and manage their wealth effectively. Its combination of legal certainty, tax advantages, and confidentiality makes it a preferred choice for international estate planning and asset protection.
Disclaimer: This article is for informational purposes only and does not constitute legal or financial advice.
Marina Kharchenko
LLB, LLM, Advocate - Legal Advisor
www.pravo.com.cy
www.kharchenko.law
e-mail: info@pravo.com.cy
In the modern business world, a trademark is more than just a name or a logo — it’s your brand, your identity, and sometimes one of your company’s most valuable assets. Whether you’re running a local business in Cyprus or expanding across Europe, protecting your brand through trademark registration is essential.
What Is a Trademark, and why register It?
A trademark can be a word, phrase, logo, sound, or design — anything that helps consumers identify your products or services. Registering your trademark gives you the exclusive right to use it and helps stop others from copying or using a confusingly similar name.
Without registration, your ability to enforce your rights can be limited — especially outside your immediate business area.
Registering a Trademark in Cyprus
If your business operates primarily in Cyprus, a national trademark might be the most straightforward and cost-effective option.
Where to register: Department of Registrar of Companies and Intellectual Property.
What you’ll need: A clear representation of your trademark, a list of goods or services, and payment of the relevant fees.
How long it lasts: 10 years, and it can be renewed every 10 years indefinitely.
What the registration gives: exclusive use of your mark in Cyprus; legal grounds to take action against infringers; the right to license or sell your trademark.
Registering an EU Trademark (EUTM)
If your business operates in more than one EU country — or plans to expand — consider applying for an EU trademark.
Why choose an EUTM?
One registration protects your mark in all 27 EU member states, including Cyprus.
It’s managed by the European Union Intellectual Property Office (EUIPO).
It saves time and money if you’re targeting multiple countries.
How It Works:
• File online through EUIPO.
• Examiners will check your application and publish it for potential oppositions.
• If there are no objections, your trademark is registered and valid for 10 years.
Want global protection? Use the Madrid System
Both Cyprus and the EU are part of the Madrid Protocol, which allows you to register your trademark in multiple countries with one application through the World Intellectual Property Organization (WIPO). As a general rule, you will need a national or EU trademark as your base before applying internationally.
Things to keep in mind
• Do a trademark search before applying to avoid conflicts with existing marks.
• If you don’t use your trademark for 5 consecutive years, it could be canceled.
• A registered trademark can become a valuable asset — one that you can license, sell, or use to attract investment.
• Once registered, monitor and enforce your rights.
Conclusion
Whether you're building a local brand in Cyprus or expanding across Europe, trademark registration is a key step in protecting your business identity. Cyprus offers a solid national system, while the EU trademark gives broader coverage with a single application
Disclaimer: This article is intended for informational purposes only and does not constitute legal advice.
Marina Kharchenko
LLB, LLM, Advocate - Legal Advisor
www.pravo.com.cy
www.kharchenko.law
e-mail: info@pravo.com.cy
