Сдержанный рост мировой экономики, высокая инфляция, энергетические проблемы… Прогноз на 2023 год нельзя назвать оптимистичным. Однако у Кипра неплохие перспективы.
В 2022 году мировая экономика демонстрировала сдержанный рост, сопровождавшийся сильным инфляционным давлением и проблемами с энергетической безопасностью. Директор-распорядитель Международного валютного фонда Кристалина Георгиева уже выступила с предупреждением, что 2023 год будет еще более сложным. Различные прогнозы указывают на незначительный рост экономики в США (и это — в качестве наилучшего сценария), рецессию в ЕС и неблагоприятные события для мощных экономик типа китайской.
Основными факторами станут устойчиво высокая инфляция, дальнейшее ожидаемое повышение процентных ставок центральными банками в их стремлении вернуть инфляцию к целевому уровню, продолжающийся энергетический кризис, усугубляемый попытками Европы снизить или даже устранить свою зависимость от российского импорта. Каково место Кипра в этом водовороте мировых экономических событий?
Перспективы и опасения Кипра
Эксперты, опрошенные изданием Cyprus Mail, считают, что у страны, несмотря на глобальные трудности, очень хорошие перспективы в наступившем году. Экономист, бывший генеральный директор Министерства финансов Андреас Хараламбус и управляющий директор отдела инвестиций компании PwC Омирос Писсаридис уверены: на Кипре положительные показатели туристического сектора и высокие темпы открытия иностранных компаний, главным образом в IT-секторе, привели к лучшим экономическим результатам, чем первоначально прогнозировалось. Ожидается, что те же факторы продолжат позитивно влиять на развитие событий в течение 2023 года, хотя степень неопределенности остается высокой.Однако, удовлетворительные показатели экономики маскируют серьезные структурные недостатки, с которыми сталкивается страна. Следовательно, параллельно с устранением краткосрочных последствий нынешнего кризиса нужно не упускать из виду и долгосрочные проблемы.
К сожалению, Кипр продолжает отставать в важнейших секторах, таких как энергосбережение, продвижение возобновляемых источников энергии и цифровая экономика. Кроме того, страна зависит от секторов, для которых характерна нестабильность – например, от строительного сектора, который вредит окружающей среде и испытывает проблемы с долгосрочной устойчивостью. Наконец, Кипру необходимо решить серьезную проблему нехватки рабочей силы путем переориентации своей системы образования в соответствии с потребностями рынка. Для этой же цели необходима всеобъемлющая иммиграционная политика, направленная на привлечение высококвалифицированного персонала.
Мировая экономика крепче, чем кажется
В мировом масштабе некоторые факторы свидетельствуют о том, что экономика может работать лучше, чем ожидалось.
Во-первых, недавняя тенденция к снижению инфляции в сочетании с умеренным повышением заработной платы, как ожидается, позволит центральным банкам занять менее агрессивную позицию по процентным ставкам. Большинство аналитиков прогнозируют, что повышение процентных ставок в еврозоне достигнет максимума примерно в 3% к середине 2023 года, и такое развитие событий обеспечит достаточный приток кредитов в экономику.
Во-вторых, успех в области энергосбережения привел к резкому снижению спроса и, следовательно, цен на нефть и природный газ. Негативные последствия энергетического кризиса для производства были менее выраженными, чем первоначально предполагалось. В частности, в период с августа по ноябрь 2022 года ЕС потребил на 20% меньше природного газа, что позволило увеличить объемы хранения на 13,4% по сравнению со средним показателем января в предыдущие годы. Поэтому, несмотря на сохраняющуюся неопределенность из-за событий на Украине, роста цен на энергоносители не ожидается.
В-третьих, удовлетворительный уровень занятости и повышение заработной платы (хотя и умеренное, ниже уровня инфляции) поддержали и поддержат потребительский спрос.
Прогноз: экономика Кипра в 2023 году
MAP S.Platis is a leading Financial Services Consulting Group with clients that include regulators, banks, funds and fund managers, investment firms, financial technology firms, insurance firms, payment and electronic money institutions. The group’s expert team provides tailored solutions in international licensing, regulatory compliance, risk management, internal audit, HR, regulatory technology, information technology, business resilience, information security including cybersecurity, governance, executive training and innovation consulting to financial institutions in the UK, Cyprus, and the EU.
KEY FACTS AND FIGURES
• 300+ successful license applications
• 100% success in license applications
• 1000+ clients of global activities in the regulated financial services industry
• 20 years of experience
SERVICES:
Financial Advisory: International Licensing, Regulatory Compliance Consulting, Internal Audit, Financial Forensics.
Risk Management: MAP Risk Management Services specialises in the provision of Risk Management and Capital Adequacy services in the financial services industry.
Regulatory Technology: MAP FinTech is an award winning global regulatory technology provider for the financial services industry specialising in regulatory reporting solutions across several complex and challenging EU Directives and international regulations.
Professional Training: The European Institute of Management and Finance (EIMF), is leading provider of premium training, professional and executive education, eLearning and tailored learning solutions with a strong emphasis on the financial and professional services sector. New Horizons, a member of the world’s largest independent IT training provider, offers a wide range of courses preparing IT professionals and corporate teams in Cyprus to acquire certifications in leading technologies.
HR Consulting, Recruitment and Temporary Placements: MGR Human Resources (MGR) is a broad HR Consulting practice, Training Centre, licensed Recruitment Agency and licensed Temporary Placements Agency, with offices in Cyprus and Malta.
Information Security & Business Resilience: Quadprime is a consulting agency which provides Information Security including Cybersecurity and Business Resilience services.
Fund Management: MAP Fund Management Services is an Alternative Investment Fund Manager (AIFM), authorised and regulated by the Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC).
Limassol: 82 Archiepiskopou Makariou C, Amaranton Court, 1st Floor, Mesa Geitonia, 4003 Limassol.
Tel: +357 2535 1335 Fax: +357 2535 1330
Nicosia: 2 Diagorou, ERA House, Floors 9-12,1097 Nicosia.
Tel: +357 2287 7744
Website: www.mapsplatis.com
E-mail: info@mapsplatis.com
Photo: MAP S.Platis Group
Advertisement
Управляющий Центральным банком Кипра Константинос Иродоту подчеркнул необходимость сохранения бюджетных возможностей для обеспечения зеленого перехода, развития цифровизации и финансирования социальных программ.
Выступая на мероприятии «Глобальная долговая ловушка: последствия для экономического роста и пути выхода из нее», глава кипрского ЦБ охарактеризовал долговую динамику страны за последние 10 лет.
Государственный долг
Наблюдается общая тенденция к снижению госдолга после экономического кризиса 2012-2013 годов, за исключением его роста в 2018 году в связи с ситуацией вокруг Кооперативного банка и в 2020 году из-за пандемии COVID-19. Соотношение госдолга к ВВП в 2022 году опустилось ниже уровня 90% благодаря возобновлению экономической активности и последовавшему за ним экономическому подъему.
В настоящее время риски остаются высокими. На это влияют события на Украине и ухудшение глобальной экономической конъюнктуры.
«На нынешнем этапе решающее значение имеет сохранение фискального пространства. Вмешательство правительства важно для поддержки цифровизации и зеленого перехода. Государственное содействие повышает конкурентоспособность и способствует социальной сплоченности», – заявил Иродоту. По его словам, поддержать эти цели могут средства, выделяемые по Плану восстановления и устойчивости. Благодаря успешному проведению структурных реформ, зеленой повестке и цифровизации экономика станет более устойчивой.
Частный долг
Выдача кредитов после 2013 года регулируется более строго. По данным Центробанка Кипра, доля дефолтов по новым ссудам остается довольно низкой. Однако уровень частного долга обременен старыми кредитами.
По словам главы ЦБ, внутренний частный долг в республике остается высоким по сравнению со средним показателем по еврозоне в 140%. Снижение до 236% во втором квартале 2022 года по сравнению с пиком в 353% в первом квартале 2015 года в основном обусловлено увеличением номинального ВВП. И вполне вероятен рост частного долга в условиях высокой инфляции, высоких процентных ставок и ослабления перспектив роста. Лимит Европейской комиссии составляет 115%.
«Сравнительно большой частный долг Кипра в сочетании со значительной долей кредитов с плавающей процентной ставкой делает эти займы особенно уязвимыми в наступающую эпоху высоких процентных ставок», – отметил Иродоту.
Выводы ЦБ
Необходимо сохранить фискальное пространство для снижения рисков ухудшения состояния активов и повышения уровня частного долга. Глава ЦБ призвал к большей бдительности на всех уровнях.
Читайте также:
Спрос на ипотеку на Кипре снижается из-за неопределенности в экономике, роста инфляции и процентных ставок, а также роста цен в целом. Все это заставляет потребителей задуматься о том, нужно ли им сейчас приобретать собственное жилье. Эксперты, мнения которых публикует издание StockWatch, отметили, что спрос и интерес к ипотеке снижаются.
Представитель Bank of Cyprus отметил, что количество новых ипотечных кредитов относительно низко по сравнению с прошлым годом, что, по-видимому, связано с ростом цен и инфляцией в последние месяцы. «Многие по-прежнему ждут развития событий и пытаются оценить свои затраты, прежде чем принимать окончательное решение о покупке недвижимости», — сказал он.
Представитель Hellenic Bank сообщил StockWatch, что спрос на ипотечные кредиты снижается по сравнению с предыдущим кварталом, подчеркнув, что растущие расходы на жилье и питание, а также текущие цены на ипотеку выступают сдерживающим фактором для потенциальных заемщиков.
Йоргос Паглас, старший менеджер по банковскому делу и развитию бизнеса в Ancoria Bank, отмечает, что неопределенность на мировом рынке, вызванная событиями на Украине, инфляцией и ростом процентных ставок заставила потребителей задуматься о приобретении частного жилья. «В первой половине 2023 года ожидается замедление темпов предоставления ипотечных кредитов, а также ограниченный спрос на них. Банковские учреждения будут сосредоточены на предоставлении ипотечных кредитов со строгими условиями, чтобы правильно отреагировать на способность заявителей погашать кредиты в зависимости от их текущих, но особенно будущих возможностей», — подчеркивает он.
Строим меньше и надеемся на иностранцев
Глава отдела розничного банкинга и страхования Astrobank Дорос Дорофеу, со своей стороны, заявляет, что с лета 2022 года спрос на ипотеку был умеренным по трем важным причинам: из-за значительного увеличения затрат на строительство в результате воздействий на цепочки поставок, значительного увеличения затрат на энергоносители в результате событий на Украине и, наконец, повышения ставок по кредитам в попытке сдержать инфляцию. «Сегодня рынок полагается в основном на иностранных покупателей и в целом на рынок собственного капитала, — считает Дорос Дорофеу. — Как показывают имеющиеся данные, подавляющее большинство покупок недвижимости — это сделки с готовыми объектами, как новыми, так и вторичного рынка, поскольку покупатели опасаются повышения затрат на строительство в будущем». Та часть рынка, которая касалась строительства нового дома, пострадала больше всего, хотя традиционно это самое популярное направление на рынке недвижимости. «В целом, на рынке господствует выжидательная позиция, пока ситуация не прояснится», — говорит эксперт.
Снижение спроса по всей еврозоне
Согласно последним данным Центрального банка, новые ипотечные кредиты составили за одиннадцать месяцев 2022 года 1,08 млрд евро. Для сравнения, в тот же период 2019 года их объем равнялся 800,6 млн евро, а за тот же период 2021 года — 988 млн евро.
На конец ноября общий объем ипотечных кредитов составил 8,8 млрд евро, что на 0,1 млрд меньше, чем в ноябре 2021 года, и на 0,7 млрд меньше, чем в ноябре 2019 года.
Помимо Кипра, снижение спроса на ипотеку наблюдается во всей еврозоне. Согласно последнему исследованию банковского кредитования, произошло значительное снижение спроса на ипотеку в третьем квартале 2022 года. В сочетании с ужесточением критериев для ипотечных кредитов во втором и третьем кварталах 2022 года это говорит о значительном снижении реального роста ипотечных кредитов в ближайшие кварталы. «Фактически, признаки переломного момента в реальном росте ипотечного кредитования уже видны», — говорится в исследовании.
11 млн евро на субсидии по кредитам
Какую недвижимость покупают киприоты?
Цены на жилье в ЕС: рост и снова рост
Центр омоложения и оздоровления NAGOMI — уникальное место, расположенное в самом сердце Лимассола. Попадая туда, оказываешься в утонченной атмосфере, погружаясь в ощущение спокойствия и неги. Роскошная обстановка и уникальные технологии и делают Центр идеальным местом для улучшения качества жизни.
Мы поговорили с основательницей и CEO Центра NAGOMI Еленой Ваевской, которая также является ведущим специалистом по борьбе со старением на Кипре.
– Елена, расскажите немного о том, когда и как начался ваш путь?
– Мой экспертный путь в этой области начался с поступления в Американскую академию антивозрастной медицины в США. Эта организация является одним из мировых лидеров в своей области. Параллельно с обучением в академии, я активно участвовала в деятельности Всемирного общества антивозрастной медицины под руководством доктора Тьерри Эртоге, эксперта в области долголетия и продления молодости. Важной частью расширения своего кругозора и знаний я считала участие в международных конференциях и семинарах, которые вдохновили меня на более глубокое погружение в область технологий профилактики и сохранения здоровья.
Результатом многих лет обучения и опыта стало создание Центра омоложения и оздоровления NAGOMI, который сфокусирован на омоложении и комплексном подходе к уходу за всем организмом.
– Кроме США, вы учились еще и в Японии. Что больше всего удивило вас во время путешествия и обучения в стране восходящего солнца?
– Продолжительность жизни в Японии – одна из самых высоких в мире. Пожалуй, это и стало основной причиной моего интереса к этой стране. Мне было любопытно разобраться в том, как японцы подходят к вопросу долголетия и управления здоровьем. Этот и сыграло огромную роль в формировании моего мышления и создании дизайна центра NAGOMI.
В Японии люди гордятся своим здоровьем и так же относятся к телу в целом. Врачи же считают каждого человека уникальным и подходят к его здоровью строго персонализировано. За время своего пребывания там я познакомилась со многими профессионалами и, в первую очередь, с доктором Такудзи Ширасавой, у которого училась. Ширасава – автор более 300 бестселлеров по борьбе со старением, проданный тираж которых уже превысил два миллиона экземпляров. Он является основателем Антивозрастного медицинского института Ширасавы. Мне выпала честь совершить тур с этим доктором в знаменитые японские деревни долгожителей, известным благодаря очень высокой продолжительности жизни их обитателей. Мы изучали причины долголетия жителей этих мест, их привычки, каждодневную рутину, питание, в общем, все аспекты их жизни.
Кроме изучения медицинской стороны долголетия, я исследовала японский подход к управлению здоровьем с использованием всех их методов. Это привело меня к знакомству с невероятным доктором Наоми Хошико, основательницей холистической клиники «Хошико» в Токио.
Наоми Хошико использовала альтернативные методы лечения для борьбы с собственным онкологическим заболеванием, и это вдохновило ее сосредоточиться на развитии методов профилактики и лечения определенных видов рака и других заболеваний, в том числе, вызванных образом жизни, таких как диабет.
После того, как мое обучение в Японии завершилось, я решила, что пришло время реализации всех знаний и моего опыта, и я решила открыть центр, подобный тем, что видела в Японии.
Мой выбор пал на Кипр, поскольку за 17 лет уже неплохо изучила остров и подумала, что здесь мой опыт в комплексе с технологиями мирового класса, однозначно принесут пользу. Ну и немаловажно, то, что Кипр стал моим домом.
– Как технологии долголетия и оздоровления Центра NAGOMI могут поддержать деловых людей – предпринимателей, руководителей – которые постоянно в движении?
– Мы все осознаем проблемы современной жизни, но не всегда понимаем, как эффективно с ними справляться. К примеру, если вы находитесь в состоянии стресса, у вас, как правило, нарушен режим сна и часто вы просыпаетесь уставшим. А это приводит к нездоровым привычкам в еде, чрезмерному употреблению кофе или алкоголя, что часто является причиной еще большего стресса, приводящему к выгоранию. Мы используем разные программы оздоровления, в том числе на основе квантово-резонансного магнитного поля, благодаря которой у человека начинают происходить изменения, замедляющие процессы старения, потому что его организм проходит оздоровление в целом. Эта технология снижает стресс и укрепляет иммунную систему. Кроме того, улучшается микроциркуляция крови, транзит кислорода и питательных веществ, расслабляются мышцы, а также уменьшается воспаление тканей.
Наша гордость – IHHT (интервально гипокси-гиперокси терапия ). Этот удивительный метод комплексных дыхательных тренировок работает на субклеточном уровне, стимулируя митохондрии для омоложения и оздоровления тела человека. Эта передовая методика, которая показывает отличные результаты в лечении и профилактике сердечно-сосудистых, респираторных, эндокринных и иммунных заболеваний.
Еще одна программа, которую я рекомендую, — это лечение отрицательными ионами на устройстве Dermio Care Plus. Благодаря этой программе улучшается кровообращение, обменные и окислительно-восстановительные процессы. Отрицательные ионы часто используются при лечении рака, респираторных заболеваний, акне и других дерматологических заболеваний, а также мигрени. Устройство Dermio Care Plus создано на основе новейшей технологии фототерапии (светотерапии). Запатентованная методика Dermionologie эффективна для людей, которые хотят восстановить баланс PH в тканях своего тела, что улучшает не только фигуру, но и внешний вид кожи. Ионы, вырабатываемые устройством, еще называют «воздушными витаминами». Они помогают омолодить и улучшить здоровье организма без побочных эффектов.
Прекрасные результаты показывает также водородная терапия, применяемая для профилактики гипертонии, гипергликемии, гиперлипидемии и различных преддиабетических состояний. Этот вид терапии пользуется популярностью, поскольку положительно влияет на обмен веществ и качество сна, что, в свою очередь, улучшает память, функции мозга и здоровье нервной системы.
Конечно, эти методы оздоровления и омоложения – лишь часть из того, что предлагает Центр. Мы работаем на основе японской философии оздоровления всего тела изнутри и снаружи и, кроме всего прочего, предлагаем разработку индивидуальных программ питания, созданных Даниэлой Шига, ведущим нутрициологом Японии и директором Японского общества антивозрастного питания.
– Кто получит наибольшую пользу от вашего подхода к управлению здоровьем?
– Моя цель— помогать людям изменить свой образ жизни, чтобы предотвратить болезни и жить долго, активно и счастливо. Японцы начинают заниматься профилактикой в возрасте 30–35 лет. Это лучший возраст, чтобы начать уделять внимание своему питанию и здоровью, не дожидаясь пока проявятся первые признаки старения. Но, даже если вам за 35, никогда не поздно начать позитивные изменения и ощутить на себе последствия здорового образа жизни.
Нам всем не помешала бы забота о себе, основанная на глубоких научных изысканиях, и наш центр — хорошее место для того, чтобы начать это делать, именно поэтому нам доверяют не только жители Кипра, но и гости из других стран, бронируя заранее себе программы, чтобы получить максимальную пользу от отдыха на острове
nagomi-center.com
nagomi.center@gmail.com
+357 99970393
+357 25570393
Фото из личного архива Елены Ваевской.
Торгово-промышленная палата Кипра в рамках проекта по исследованию энергоэффективности предприятий малого и среднего бизнеса предоставляет возможность таким компаниям провести бесплатный энергоаудит и получить консультацию по теме энергосбережения.
Проект носит название eu4smes, он направлен на увеличение инвестиций предприятий малого и среднего бизнеса в меры по энергосбережению с целью повышения энергоэффективности, уменьшения воздействия на окружающую среду и сокращения выбросов. Проект фокусируется на предприятиях четырех сфер деятельности: производство продуктов питания, металлообработка, гостиничная индустрия и общепит.
Проект представляет собой сотрудничество 23 партнеров в 10 европейских странах и управляется Eurochambres — объединением торгово-промышленных палат стран ЕС. Предприятиям малого и среднего бизнеса, работающим в упомянутых секторах и отвечающим критериям, которые будут определены проектной группой, будут предложены следующие услуги:
— бесплатный энергоаудит;
— бесплатные консультации и поддержка энергосбережения, что приведет к экономии финансовых ресурсов за счет сокращения счетов за электроэнергию;
— бесплатные услуги через платформу IMPAWATT (мониторинг энергоэффективности, учебные материалы, советы по оптимизации и т.д.);
— опыт и мнения крупных ведущих компаний по вопросам энергоменеджмента, культуры, льгот и т.д.
Зарегистрировать свое предприятие для участия в проекте eu4smes можно здесь.
Для получения дополнительной информации о проекте, регистрации и услугах звоните по телефону 22 889747 или пишите по электронной почте a.foka@ccci.org.cy.
Субсидии для бизнеса 100 млн евро
Рост стоимости электроэнергии неизбежен
Successful Business talks with the head of HR department of Admirals Svetlana Gildebrandt about the current trends and programs in Cyprus, which are used to maintain the well-being of employees.
What is your recruitment strategy to ensure that candidates are a good fit for Admirals’ culture?
Admirals is a team of over 400 professionals spread across 30 different countries, making us a truly global organization. Despite the kaleidoscope of cultures we nurture inside the company, the cornerstone of the interview process is alignment with company values. We need to ensure that our future teams will enjoy our active pace, find opportunities for growth and development, as well as bringing their professional expertise onboard. Our HR representatives participate in the interview process to ask relevant questions, ensuring candidates are the right culture fit. In light of the company’s rapid global expansion, our recruitment strategy is closely aligned with our business strategy, bringing specific attention to expansion within 6 hubs where we have space to sustain our growth and Cyprus (for example, in Limassol and Nicosia).
What challenges (if any) do you face in Cyprus when it comes to finding talent for your company?
Throughout our 9 years of operation in Cyprus, we have been quite successful in finding professionals with different backgrounds and expertise. Cyprus is a great place to develop a business, especially when we speak about IT, product development, finance, management and other roles that we welcome at the HR IN FINTECH company. Cypriots and residents of Cyprus contribute greatly to the enhancement of the professional landscape of the country. The taxation regulations make Cyprus financially attractive to foreign workforce, so more and more professionals consider Cyprus to pursue further job opportunities every year. So far, 2022 has proved very fruitful in terms of our expansion activities - we have doubled our presence in Cyprus, opened an office in Limassol and can confirm that Cyprus is currently the fastest growing Admirals hub. With such a rapid expansion, the key challenge is emphasizing the importance of open communication throughout the organization and securing the buy-in from our employees, which is key to staying successful and competitive in the industry.
How do you promote wellbeing activities at Admirals?
Covid-19 has highlighted employee wellbeing as a priority for HR. With the start of the pandemic, our HR team focus has been supporting our employees’ physical and mental health in remote working environments. In the first part of 2021, alongside our global virtual health week, we offered lectures to help develop resilience, adaptability and agility to sustain a healthy mental state and recommended ‘home’ exercise programmes, such as chair yoga and posture training, to support physical wellbeing.
In the second part of 2021, we introduced a hybrid working model to our employees. In 2022, as Covid-19 restrictions started to fade, Admirals introduced a ‘great sense of togetherness’ campaign, to ensure a working from home and office balance was established. We also continued investing in our people by organising various events promoting healthy lifestyle habits, some examples are Summer sports days, team building activities, health week and children’s day.
What are some of the benefits that employees of your company can look forward to?
Admirals is a company with Estonian roots, and for many years we remained Estonia-centric, which affected the range of benefits we were able to provide. Nowadays, with our active expansion, we are focused on improving our employee benefits packages consistently throughout the hubs in line with more diverse EU offerings. Benefits packages across Admirals hubs include reimbursement of training activities, a bonus system that is aimed at recognition of high performing team members and a high standard medical insurance (to name a few key benefits). We actively request feedback from our workforce to ensure the benefits packages are aligned with our employees’ needs, with improvements every year. Local variables are also taken into consideration, ensuring we provide appropriate and tailored benefits to our employees across all locations, including Cyprus.
As an HR professional, what do you think of the trends and the future of employment in Cyprus in the financial industry?
I am very optimistic about the future of Cyprus, being one of our leading hubs, to keep attracting talent. During the past 5 years, I have seen Cyprus taking the lead as one of the world’s most important contributors to the IT and Financial Services industries. I deeply beleive that talent attracts more talent, and as Cyprus grows its talent organically, it will continue to be more desirable as a destination for business and talent worldwide.
In my opinion, employment trends in Cyprus, are aligned with global career trends:
Tech: Automation, Artificial Intelligence and Data Analytics enable people to spend more time on meaningful activities and improve the speed and accuracy of decision making.
Benefits: Customised and tailormade benefits continue to satisfy people’s expectations.
Work-life balance: Hybrid working models remain a top choice and a norm for knowledge workers, and wellness is emerging as one of the newest - and most important - HR KPI metrics to measure.
+357 22 222046
Евростат опубликовал сводные данные по ценам на покупку и аренду жилья за последние 12 лет. В некоторых странах блока цены более чем удвоились.
Тенденция роста продолжается, и в третьем квартале 2022 года арендная плата и цены на покупку жилья увеличились на 2,1% и 7,4% соответственно по сравнению с третьим кварталом 2021 года.
Рост, но неравномерный
Цены на покупку жилья и арендная плата в ЕС следовали одной и той же траектории роста в период с 2010 по второй квартал 2011 года. Однако после этого квартала цены на покупку и арендная плата стали меняться по-разному. В то время как арендная плата неуклонно росла на протяжении всего этого периода вплоть до третьего квартала 2022 года, цены на покупку значительно колебались, в частности, тенденция роста стала наблюдаться только с первого квартала 2015 года.
График 1. Цены на покупку и аренду недвижимости (фиолетовая линия — покупка, синяя линия — аренда).
После резкого снижения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на покупку оставались более или менее стабильными в период с 2013 по 2014 год. После стремительного роста в начале 2015 года цены на покупку жилья начали расти быстрее, чем арендная плата.
С 2010 года по третий квартал 2022 года арендная плата выросла на 18%, а цены на покупку жилья — на 49%. Цены на покупку жилья более чем удвоились в Эстонии, Венгрии, Люксембурге, Литве, Латвии, Чехии и Австрии.
При сравнении третьего квартала 2022 года с 2010 годом цены на покупку жилья выросли больше, чем арендная плата в 19 государствах ЕС.
В Греции и на Кипре цены снизились
График 2. Цены на покупку и арендная плата в ЕС, % изменения в период с 2010 по 3 квартал 2022 года (фиолетовый цвет — покупка, синий цвет — аренда).
За этот период цены на покупку жилья выросли в 24 государствах ЕС и снизились в трех. Они более чем удвоились в Эстонии (+199%), Венгрии (+174%), Люксембурге (+140%), Литве (+137%), Латвии (+134%), Чехии (+133%) и Австрии (+130%). Снижение наблюдалось в Греции (-22%), Италии (-9%) и на Кипре (-0,3%).
При сравнении арендной платы в третьем квартале 2022 года с 2010 годом цены выросли в 26 государствах ЕС и снизились в одном. Наибольший рост произошел в Эстонии (+233%) и Литве (+151%). Снижение было зафиксировано в Греции (-24%).
Рынок недвижимости в 2023 году: мнение экспертов
На сколько подорожала недвижимость
We are living through challenging times. From inflation to the energy crisis, stock market dips, climate change and geopolitical tensions, there are many reasons why stress and anxiety are reportedly on the rise. Luckily, here in Cyprus there is another way to deal with the stress of modern life. Successful Business talks to George Tavelis – CEO of Tavelis Spa Concept, Managing Director at Sanctum Spa & Fitness Centres and President & Founder of Cyprus Spa Association - about becoming more resilient in the face of challenging times.
As an expert on wellness in our personal lives and workplaces, is it time to start taking wellness and mental wellbeing more seriously in Cyprus than in previous decades?
For many people in Cyprus, the only thing they think about is their daily routine of waking up, going to work, and then returning home to repeat the same the next day. It is important more so now than ever, as our lives become busier and more stressful, to transform our lifestyle by creating a daily wellbeing habit.
It is not simply a matter of exercise and nutrition; we need to incorporate ‘me time’ in our diaries. Time to get some fresh air and be alone in our thoughts. What matters is to find an activity that brings joy into our lives.
At our spa & fitness centres, we do not just support successful career people; we also support the younger generation who have so much stress and anxiety in their lives. If they do not find a way to change their lifestyle, this will lead to them suffering from mental health issues.
What should our priorities be if we want to support a sustainable healthy lifestyle?
Self-awareness is a priority. One of the things we recommend to our clients is to find ways to ‘shut off’ from the outside world and do nothing. Find peace. Read a book. Meditate. We all spend too much time on social media, for example, and it does not give time for our brains to rest. Our spa & fitness centres are specifically designed to incorporate quiet spaces to ‘power down’.
Self-awareness is also about understanding how our actions and the environment around us can affect our wellbeing positively and negatively. This is why we are committed to sustainable solutions to support our client’s wellbeing. Energy, water, spa products, the food & beverages we offer, everything is sustainable. This is essential.
What do you consider to be the biggest consideration when starting a new spa and wellness project?
It is important to create exceptional experiences. We build multiple wellbeing & spas centres in many destinations, with different cultures and treatment concepts, which means every new destination has a unique story. The environment, the culture, the history, it all creates the concept that, in turn, decides which programmes are best suited for that location.
After spending a lot of time at spas, I have learned it is not about back-to-back treatments, which can actually be very stressful. It is about creating a space to fully unwind. Our latest project, Minthis Resort is a good example. It is the first destination spa in Cyprus. The concept is a place you visit to completely unwind, to escape the stress of city life - not just for a day, but for a few days to really benefit from the experience.
Of course, the experience and the story are only as good as your team. They listen to client needs and find ways to advise how to change their lifestyle to a healthier one.
We aim for our clients to always go home feeling motivated and empowered by providing personalised exercise, healthy eating, and relaxation programmes.
We also like to surprise our clients with something special, like a new soothing recovery massage treatment after a workout.
I always say that motivation and empowerment support great performance and higher self-esteem, that will lead to even higher performance. It creates a healthy cycle for success!
We have seen a huge boom in gyms in the EU, big brands and clothing companies springing up in the health and wellness space – what is the future of the industry?
People are always looking for an individual approach. It is important to stay close to your clients and learn how to help them achieve their personal goals. This is why my team is constantly attending courses to keepup with new trends and techniques in the industry. You have to lead your industry with fresh ideas, to keep clients inspired and energised. You need to keep up with demand. At Sanctum, for example, we are at the forefront of wellbeing innovation in Cyprus, and the first to become fully automated, with many other fitness centres following our lead.
You have earned huge success, what advice would you give to today’s emerging entrepreneurs?
Prepare to fail! Remember, failing does not make you a failure. All successful entrepreneurs have failed on many occasions. Failure makes you resilient, adaptable with a strong mindset to manage constant change, like we are currently facing in the world.
As a leader, you need a vision, and you need to be able to communicate this to your team clearly. It is vital you have an open-door policy, so your team feels safe to share their problems. I always tell my team, do not take your problems home, because tomorrow it will become a bigger problem. If your personal life is not in a healthy state, you cannot be successful in your business. Without my family, I would not be able to succeed in life. My home is my sanctuary where I feel relaxed and re-charge. That is why I believe that when you share your problems at work, you go home with a healthy mental state, you wake up refreshed and come to work ready to tackle a busy day.
In the service industry, you need to look after your team so that they can look after your clients with a big smile and a sense of happiness!
«Вестник Кипра» представляет брошюру с полезной информацией «Иностранец на Кипре». Темы выпуска: миграционные вопросы, образование, переезд на Кипр, трудоустройство, открытие бизнеса. Брошюра адресована русскоговорящим читателям, временно или постоянно находящимся на острове, и призвана помочь разобраться в кипрском законодательстве, в практике применения законов и соблюдения прав иностранцев на Кипре.
Стоимость брошюры - 5 евро. Ее можно приобрести в Лимассоле в редакции «Вестника Кипра», в магазине «Русь Маркет» или в магазине «Русские продукты» (напротив школы LITC), а также у представителей ВК в других городах:
- Никосия (Алефтина) 99964042
- Ларнака (Александра) 95742196
- Пафос (Полина) 96707805
- Паралимни (Оксана) 99874662
Пожалуйста, обратите внимание, что звонить по телефонам представителей ВК в городах можно только в рабочее время редакции – в будние дни с 9.00 до 13.00.
Продажа электронного варианта не предусмотрена.
Телефон для справок 25 590 530.
Адрес редакции ВК: 8, Byron Str., Hawaii Garden Court, Offices 4-7, Лимассол.
Время работы: понедельник-пятница, с 9.00 до 13.00.
СОДЕРЖАНИЕ БРОШЮРЫ
МИГРАЦИЯ И ММИГРАЦИЯ
Переезд на Кипр. Типы виз
Как переехать на Кипр бизнесмену или фрилансеру?
Новые правила иммиграции
Что пришло на смену «золотым» паспортам?
Как получить рабочую визу?
Прием на работу иностранных граждан: общие принципы
Почему вам могут отказать в трудоустройстве?
Какой персонал востребован на Кипре?
Может ли работник иностранной компании перевезти семью?
Право на работу супругов: полная инструкция
Как иностранцу открыть бизнес на Кипре
КАК РАСТИТЬ ДЕТЕЙ НА КИПРЕ
Дошкольное образование на Кипре.Как зарегистрировать ребенка в садик или школу?
Все о субсидиях на детский сад
Начальное образование на Кипре
Среднее образование на Кипре
Высшее образование на Кипре
Как поступить в государственные вузы Кипра
Дополнительное образование по основным школьным предметам и программы продленного дня в школах
Лунапарк, аквапарки, развлечения в торговых центрах, парки развлечений в городах и за городом
