Проекты смешанного типа набирают популярность по всему миру, но Кипру еще предстоит проделать долгий путь, чтобы соответствовать международному тренду.

Все больше инвесторов обращаются к проектам смешанного типа, которые могут объединять объекты жилого или гостиничного назначения с торговыми и бизнес-центрами, ресторанами, реабилитационными и оздоровительными учреждениями, спортивными сооружениями, маринами и т.д. Идея заключается в том, чтобы отойти от привычной идеи зонирования территории и дать каждой части общего проекта усиливать остальные. Например, жилой или гостиничный комплекс может сочетаться с торговым центром, оздоровительной инфраструктурой, выставочными залами и т.д. Исследования показали, что доходы отеля смешанного типа в пересчете на один номер на 30-40% выше по сравнению с обычным отелем.

Смешанные проекты пока не разрешены

Несмотря на то, что на глобальном уровне тенденция к смешанной застройке растет, Кипру пока только предстоит предпринять ряд важных шагов, чтобы такие проекты легализовать. Согласно новой рамочной стратегии в сфере смешанной туристической застройки, опубликованной в «Официальном правительственном вестнике» в октябре прошлого года, возможности для строительства новых гостиничных объектов смешанного типа признаны ограниченными и нуждаются в усилении. Смешанная застройка иного формата нежели сочетание жилой и гостиничной инфраструктуры, вообще никак не упоминается. Например, объединение на одной территории отеля, больницы, торговых центров, офисов и жилья на Кипре в принципе не рассматривается, а иногда и принципиально невозможно. Например, закон запрещает включение медучреждения в смешанную застройку.

На такую экономику, как кипрская, привлечение инвесторов для смешанной застройки может оказать значительное влияние, особенно в районах, которые зависят от туризма. В то же время привлечение и внедрение проектов смешанного типа поможет внести значительный вклад в дальнейшее развитие альтернативных типов туризма: медицинского, образовательного, научно-исследовательского. Такая перспектива подразумевает создание качественных рабочих мест в ряде секторов, например, должности для научных сотрудников, и в то же время мотивирует молодых людей работать в своем родном регионе вместо переезда в городские центры. В то же время аналогичные инвестиции помогут решить жилищную проблему, поскольку при наличии надлежащей инфраструктуры, которая будет включать в себя бизнес-объекты и жилье, сельская местность привлечет больше желающих там обосноваться.

Читайте также:

Новые израильские инвестиции в кипрский турсектор

Поддержка оздоровительного туризма: планы на будущее