Фото: "Успешный бизнес"
Общая стоимость проектов с опубликованными бюджетами уже превышает миллиард евро. И это не всё. Лимассол в последние годы меняется очень быстро. В этой статье мы расскажем про новые проекты: дороги, кампусы, школы, торговые и медицинские центры, набережная и новые жилые районы. Главный вопрос теперь не в планах, а в сроках.
Город растёт одновременно на восток, запад и север. Частные инвесторы строят жильё, коммерческие помещения, школы, университеты, общежития, клиники. Государство пытается соответствовать, планируя по-новому центр города и развивая инфраструктуру: дороги, развязки, общественные пространства.
Самая дорогая государственная программа касается транспортной разгрузки города. В неё входят новые дороги, объездные маршруты, развязки, улучшение перекрёстков и умное управление светофорами. Среди ключевых объектов: северная объездная дорога за €182,5 млн, трасса Лимассол-Саиттас за €80 млн, дорога Ипсонас-Полемидия за €60 млн и вторая дорога Гермасойя-Айос Афанасиос за €24 млн.
Limassol Greens (Лимассол Гринс) – один из крупнейших частных проектов города: жилой комплекс, поле для гольфа, зоны отдыха, торговые объекты и зелёные пространства. Площадь проекта составляет около 1,4 млн кв. м. В планах указаны 500 вилл и 250 апартаментов.
Cavalli Tower (Башня Кавалли) — это 30-этажный жилой проект группы Leptos в составе района Blu Marine.
Limassol Mall (Лимассол Молл) продвигают инвесторы, у которых уже есть Nicosia Mall. В этом проекте они объединились с группой Papantoniou, владеющей участком земли рядом с Jumbo в районе Айос Афанасиос. Проект уже получил одобрение Совета министров. Строительство, по сообщениям СМИ, должно начаться в конце 2026 года, а завершение ожидается примерно через два года.
Кипрский технологический университет, ТЕПАК планирует второй кампус на территории старой больницы Лимассола и Первой технической школы. Общая площадь проекта — 57 500 кв. м. Там будут новые факультеты, общежитие, большие учебные аудитории и небольшие классы, а также медицинский центр.
Проект The Mall of Limassol компании Atterbury Europe планируется в районе Меса Гитонья, совсем недалеко от уже упомянутого Limassol Mall. Оценки стоимости в публикациях различаются: от €80 млн до €95 млн. То, что два молла будут построены в 300 метрах друг от друга, вызывает обоснованное беспокойство: в этой части города и так по утрам и вечерам огромные пробки. Утром люди едут от кольцевой развязки на шоссе в город, а вечером стараются выехать из него. В случае же строительства двух моллов, нагрузка на дороги на стыке районов Меса Гитонья и Айос Афанасиос вырастет еще более.
GEMS School Management и CoolSide Development продвигают строительство крупной частной школы в Пиргосе. Проект оценивается в €40 млн. Школа рассчитана на 1875 учеников, будет запускаться с британской программой и постепенно расширяться до полного цикла обучения с 4 до 18 лет.
Стоимость проекта не раскрывается, но понятно, что превысит 100 миллионов. Научно-технологический парк (Science and Technology Park) в Пентакомо много лет существовал только на бумаге. В 2026 году была снова запущена процедура поиска стратегического инвестора. Проект должен занять около 192 000 кв. м и объединить исследовательские, технологические, деловые и вспомогательные функции.
Приморская дорога Актеа (Aktaia Road) и модернизация района Карнагио могут изменить западную часть центра. Речь идёт о связи старого и нового порта, переселении судоремонтных мастерских и других предприятий из Карнагио, новом общественном пространстве и обновлении прибрежной полосы между мариной и портовой зоной. Планы были составлены еще в 2010-е годы, но их реализация задерживается. Бюджет проекта тоже пока неизвестен, но понятно, что это будут сотни миллионов евро.
1 июля 2026 года открылся медицинский центр Hadassah Medical Center Limassol, при этом еще один центр – Hadassah Healthcare Park — строится в Никосии. В Лимассоле работает центр диагностики, специализированной помощи, реабилитации, профилактики заболеваний. Здесь же можно получить второе медицинское мнение от израильских специалистов.
Нужно обязательно упомянуть реконструкцию улицы Эвагораса Ланитиса. Там ведутся противопаводковые работы. Важный для города проект: соединение проспекта Франклина Рузвельта с прибрежной дорогой вдоль Молоса. Продолжаются работы над обновлением площади Иринис, идут вторая и третья фазы обновления улицы Айя Филаксеос, готов мастер-план всего района старой больницы, разработан проект доступного жилья и туристический комплекс The Rocks в Пентакомо.
Лимассол растет быстрее своей инфраструктуры. Теперь город должен не просто строить больше, а связывать частные инвестиции с дорогами, школами, медициной, общественными пространствами и доступным жильём.
Текст подготовлен по материалам:
