Несмотря на то, что в последние несколько лет Лимассол удерживал и продолжает удерживать пальму первенства в сфере иностранных инвестиций, нынешние инвесторы обращают свое внимание и на другие города острова. Рост интереса зафиксирован в Ларнаке.
Ларнака начала развиваться как с точки зрения туристической инфраструктуры, так и с точки зрения жилья. Высокий спрос на дома и землю в регионе спровоцировал увеличение их стоимости. Председатель Ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис сказал, что за последние три года Ларнака показала самый большой процентный рост цен по сравнению со всеми другими городами страны – 50%. Такие результаты в основном обусловлены интересом со стороны жителей Израиля, которые ищут запасной вариант для жизни и бизнеса.
Дорожает и жилье, и земля
В Ларнаке цены на недвижимость оставались относительно низкими в течение многих лет. Квартира с одной спальней три года назад могла стоить порядка 100 000 евро, сейчас – 140 000. Квартира с тремя спальными, которая три года назад стоила порядка 150 000, сейчас подорожала до 210 000. Наблюдается рост цен и на земельные участки. Три года назад квадратный метр стоил 100 евро, а сегодня ― 150-170 евро.
Инвесторы отдают предпочтение восточной части города: Ливадия, Ороклини, Пила. Есть интерес к деревням к западу от Ларнаки (Перволья, Кити, Мазотос), но он существенно ниже.
Отели как двигатель прогресса
Генеральный секретарь Ассоциации крупных строительных проектов Христос Петсидис отметил, что в городе развивается туристическое жилье: открываются новые бутик-отели и большие гостиницы, расширяются существующая инфраструктура. Это придает новую динамику городу и региону в целом. «Развитие новых пространств в черте города, создание новых площадей и пешеходных улиц придает городу новое измерение, повышая безопасность движения пешеходов, велосипедистов и людей с ограниченными возможностями. Реализация проекта смешанной застройки Larnaca Land of Tomorrow придаст значительный импульс экономике города и Кипра в целом», – считает Петсидис.
В ежегодном отчете о рынке недвижимости Кипра, представленном компанией PwC Cyprus, говорится, что объем сделок в регионе Ларнаки увеличился на 22%, а в регионе Пафоса – на 4% в годовом исчислении. Рост, наблюдаемый в этих двух регионах компенсировал снижение торговой активности в регионе Лимассола.
Текст подготовлен по материалам Sigmalive
Читайте также:
10 самых крупных сделок с недвижимостью в январе 2024 г.
Стоимость покупки, строительства и аренды недвижимости в 2024 году
Продолжаем публиковать ежеквартальные налоговые календари, которые позволят точнее планировать расходы – как индивидуальных предпринимателей, так и компаний. Рассмотрим, какие налоги и сборы подлежат уплате в III квартале 2024 года.
31 июля
- Электронная подача декларации о налоге на доходы физических лиц, являющихся наемными сотрудниками (TD1). Отчетный период: 2023 год. Примечание: срок подачи деклараций по налогу на доходы физических лиц за 2023 год (TD1) продлен до 23:59 31 октября 2024 года (нормативный акт RAA 209/2024).
- Электронная подача декларации о налоге на доходы физических лиц для индивидуальных предпринимателей, не подготавливающих аудируемую финансовую отчетность (TD1). Отчетный период: 2023 год.
- Уплата исчисленного самостоятельно налога на доходы физических лиц (наемных работников и самозанятых), не подготавливающих аудируемую финансовую отчетность.
- Подача предварительного расчета по налогу на прибыль и уплата первого взноса как для самозанятых лиц, так и для компаний. Отчетный период: 2024 год.
1 августа
- Уплата окончательного расчета по корпоративному налогу и налогу на доходы физических лиц, подготавливающих аудируемую финансовую отчетность. Отчетный период: 2023 год.
10 августа
- Взносы в Фонд социального страхования и ГеСИ самозанятыми лицами за II квартал 2024 года.
31 августа
- Вторая часть налога на страховые премии за 2024 год для компаний, работающих в сфере страхования жизни.
Подробнее о платежах, которые необходимо делать в конце каждого календарного месяца, мы писали ранее.
Напоминаем, что налогоплательщикам рекомендуется постоянно следить за развитием ситуации в связи с возможностью пересмотра сроков налогового календаря.
Статья подготовлена по материалам Tax Department, компании KKP и компании PwC.
Продолжаем публиковать ежеквартальные налоговые календари, которые позволят точнее планировать расходы – как индивидуальных предпринимателей, так и компаний. Какие налоги и сборы придется уплатить в апреле, мае и июне 2024 год. и каковы конечные сроки их уплаты – рассказываем в статье.
30 апреля
– Уплата первой части налога на страховые премии за 2024 год для компаний, работающих в сфере страхования жизни.
– Уплата налога, удержанного из заработной платы сотрудников (PAYE) за предыдущий месяц*.
– Взносы в Фонд социального страхования и ГеСИ за предыдущий месяц*.
– Уплата специального взноса на оборону*.
10 мая
- Взносы в Фонд социального страхования и ГеСИ самозанятыми лицами за I квартал 2024 года.
31 мая
– Электронная подача налоговой декларации работодателя по заработной плате за 2023 г. (TD7).
– Уплата налога, удержанного из заработной платы сотрудников (PAYE) за предыдущий месяц*.
– Взносы в Фонд социального страхования и ГеСИ за предыдущий месяц*.
– Уплата специального взноса на оборону*.
30 июня
– Уплата специального взноса на оборону за первое полугодие 2024 г., удерживаемого при выплате арендной платы, дивидендов или процентов из источников за пределами Кипра.
– Уплата взносов в ГеСИ за первое полугодие 2024 г., удерживаемых при выплате арендной платы, дивидендов или процентов из источников за пределами Кипра.
– Уплата налога, удержанного из заработной платы сотрудников (PAYE) за предыдущий месяц*.
– Взносы в Фонд социального страхования и ГеСИ за предыдущий месяц*.
– Уплата специального взноса на оборону*.
*Подробнее о платежах, которые необходимо делать в конце каждого календарного месяца, мы писали ранее.
Напоминаем, что налогоплательщикам рекомендуется постоянно следить за развитием ситуации в связи с возможностью пересмотра сроков налогового календаря.
Статья подготовлена по материалам Tax Department, компании KKP и компании PwC.
Читайте также:
Конечная цель покупки контрольного пакета акций Hellenic Bank со стороны Eurobank Cyprus – слияние двух кредитных организаций. Оно создаст крупнейший на Кипре банк с активами стоимостью 29 млрд евро. О планах на будущее рассказал управляющий партнер Eurobank Фокион Каравиас.
Напомним, греческий Eurobank приобрел 55,3% уставного капитала Hellenic Bank. Комиссия по защите конкуренции дала зеленый свет сделке, но пока все еще ожидается одобрение от Центрального банка и Регистратора страховых компаний. Этот процесс, по словам Каравиаса, будет завершен во втором квартале 2024 года. «Наша цель состоит в том, чтобы увеличить свою долю в Hellenic Bank до более высокого уровня, чем 55%, и в конечном итоге объединить два наших банка на Кипре», – прямо сказал Каравиас в ответ на вопросы аналитиков. Он добавил, что более подробная информация будет дана, когда новое руководство Hellenic Bank вступит в должность.
Отвечая на вопрос о том, как будет использоваться ликвидность Hellenic Bank, управляющий партнер Eurobank подчеркнул, что они не планируют использовать эту ликвидность в других областях, где работает группа, просто потому, что в Греции и Болгарии также есть избыточная ликвидность. По результатам деятельности Hellenic Bank за 2023 год избыточная ликвидность составила 5,8 млрд евро.
Наконец, бизнесмен сказал, что цель Eurobank на международной арене – сделать Грецию и Кипр воротами для индийских компаний, желающих инвестировать в Европу. «Кипр, в частности, обладает рядом преимуществ, которые по достоинству оценили бы индийские компании, но мы пока находимся на начальном этапе этого пути», – заключил Каравиас.
Кипрская дочерняя компания Eurobank в настоящее время располагает вкладами на сумму 7 млрд евро и управляет частными капиталами в размере еще 5 млрд: 2 млрд евро поступают от страховых компаний, фондов социального обеспечения и т.д., остальные 3 млрд евро формируют портфели частных лиц.
Текст подготовлен по материалам Sigmalive
Читайте также:
Снизились ставки по срочным депозитам
Продажа акций Hellenic Bank: польза или вред?
Центральный банк Кипра опубликовал отчет, в котором отмечается снижение процентных ставок по депозитам в январе 2024 года и представлена смешанная картина процентных ставок по ключевым категориям займов.
Процентные ставки по срочным депозитам домашних хозяйств со сроком погашения в течение одного года снизились с 2,29% в предыдущем месяце до 2,06% в первом месяце 2024 года. Процентные ставки по срочным депозитам нефинансовых корпораций снизились с 2,19% до 2,11%.
Ставка по потребительским кредитам снизилась с 5,88% до 5,64%. Напротив, процентная ставка по жилищным кредитам увеличилась с 5,16% до 5,26%.
По кредитам нефинансовым корпорациям на сумму до 1 миллиона евро процентные ставки выросли с 5,62% до 5,65%.
Наконец, ставка по займам, превышающим 1 млн евро, выросла с 5,73% до 6,02%.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Кто берет больше всех кредитов
Спрос на кредиты продолжает падать
Кипрское компьютерное общество объявило о запуске программы Future Startup Founders, предназначенной исключительно для начинающих женщин-предпринимателей.
Программа Future Startup Founders — это комплексная онлайн-школа. Она была создана для того, чтобы дать женщинам навыки и знания, необходимые для превращения их идей в процветающие предприятия. Программа финансируется в рамках европейского проекта Femme Forward, направленного на стимулирование инноваций и расширение прав и возможностей женщин в сфере технологических стартапов.
Участницы будут изучать ключевые принципы предпринимательства, включая определение рыночных возможностей, разработку минимально жизнеспособных продуктов и обеспечение финансирования от инвесторов. К участию приглашают как женщин, которые стремятся освоить основы ведения собственного бизнеса, так и тех, у кого уже есть идея для стартапа.
Обучение бесплатное. Оно продлится с 3 апреля до начала июня 2024 года. Занятия запланированы каждую неделю: по понедельникам и средам с 19:00 до 21:00, по четвергам с 18:00 до 21:00. Они будут проходить онлайн. Программа предполагает в общей сложности 60 часов дистанционного обучения. Язык обучения – английский.
Программа курса будет охватывать такие темы, как основа бизнес-модели, методология стартапа, устойчивая экономика, маркетинг и продажи, юридическое сопровождение и финансирование, введение в облачные сервисы, разработка минимально жизнеспособных продуктов, применение искусственного интеллекта. Наставники также будут обучать навыкам лидерства, взаимодействию с ролевыми моделями и вовлечению в проект представителей сообщества.
Получить дополнительную информацию и зарегистрироваться на участие в программе можно на сайте
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также:
Инновации на Кипре: сотни стартапов, тысячи исследователей и бизнесменов
Александра Рудис: Женщина в игровой индустрии — вызовы времени
Кипрское управление по регулированию энергетики (ΡΑΕΚ) решило сохранить в силе на весь 2024 год регулируемые тарифы 2023 года. Это положило конец планам Электрической компании Кипра (ЕАС) повысить цены на 6% в ближайшее время.
Регулятор 6 марта своим волевым решением остановил повышение цен на электричество, а также призвал EAC отозвать письмо от 4 марта, в котором поставщик электроэнергии выдвинул альтернативное предложение об увеличении цен.
Напомним, в феврале ЕАС заявляла, что тарифы на электроэнергию вырастут в этом году на 6%. Но затем компания столкнулась с политическим давлением. Организация была вынуждена сообщить две недели назад, что пересмотрит свои бухгалтерские отчеты, чтобы понять, можно ли отложить запланированное повышение.
Парламент предложил ЕАС вместо этого использовать денежные резервы, чтобы избежать перекладывания расходов на потребителя, который и так страдает из-за высокой стоимости жизни.
Тем временем государство согласилось закупить два новых генератора для электростанции в Декелии – наиболее устаревшей электростанции Кипра.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Читайте также
Увеличены налоговые вычеты за зеленое развитие
Министр энергетики: «Путь вперед теперь только зеленый»
Темпы роста экономики Кипра в 2023 году составили 2,5%. Данные публикует Статистическая служба.
В текущих ценах процентное изменение валового внутреннего продукта составляет 7,1%. Положительные темпы роста ВВП в основном обусловлены секторами гостиничного бизнеса и общепита, строительства, оптово-розничной торговли.
Темпы роста экономики в четвертом квартале 2023 года оцениваются в 2,1% в годовом исчислении и в 2,2% после корректировки ВВП с учетом сезонных колебаний и рабочих дней.
Для сравнения, в еврозоне экономика продолжает замедляться, поскольку растущие цены на энергоносители продолжают оказывать давление. Европейские политики даже призывают к более быстрому снижению процентных ставок, чтобы стимулировать экономику государств. Министр финансов Португалии Фернанду Медина заявил агентству Bloomberg: «Различные европейские страны демонстрируют очень сильное замедление темпов роста. В некоторых странах уже наблюдается стагнация и рецессия. На данный момент риски сохранения ситуации такой, какая она есть, выше, чем начало процесса снижения процентных ставок».
Инфляция на Кипре в феврале зафиксировала небольшой рост, достигнув 2,2%. Это на 0,1 процентный пункт выше, чем в январе этого года. Для сравнения, инфляция в еврозоне снизилась до 2,6% в годовом исчислении и на 0,2 процентных пункта по сравнению с январем. Этот показатель оказался меньше, чем ожидали эксперты.
Текст подготовлен по материалам InBusiness News
Читайте также:
Бюджет-2023 исполнен с профицитом
Рост ВВП за последний квартал 2023 года (инфографика)
Готовится к печати апрельский выпуск журнала «Успешный бизнес». Так как он будет распространяться на конгрессе Best Invest, одной из основных тем стал обзор инвестиций в высокотехнологичный бизнес. Кроме того, в ближайшем выпуске будет специальный раздел про Ларнаку: этот город в плане экономики развивается сейчас быстрее, чем когда-либо. Хотите представить свой проект, опубликовать информационную статью или прорекламировать конкретное предложение? Приглашаем к сотрудничеству!
Печатный выпуск адресно доставляется русскоговорящим руководителям бизнеса на Кипре, а электронную версию журнала читают онлайн более 15 тысяч посетителей сайта. Кроме того, ссылки на самые значимые материалы распространяются в социальных сетях и в почтовых рассылках.
В апреле-июне на Кипре пройдет большое количество деловых мероприятий. Там, где «Успешный бизнес» выступает медиа-партнером, журнал будет распространяться бесплатно (например, Reflect Festival, GDCy Fest, REALTYon).
Помимо этого, журнал получают члены делового клуба SBLClub и те, кто принимают участие в деловых мероприятиях, организуемых редакцией «Вестника Кипра».
Свежий выпуск журнала можно всегда – бесплатно! – забрать из нашего офиса в Лимассоле, увидеть на деловых мероприятиях, которые мы поддерживаем, и, конечно, на наших собственных деловых конференциях, форумах, выставках.
У вас есть возможность рассказать о своих проектах, опубликовать авторские статьи, предложить читателю темы для размышления или просто разместить макет рекламы или конкретное предложение. Эта информация выйдет в печатном выпуске и будет продублирована онлайн на www.sb-cyprus.com. Для более подробной информации свяжитесь с нами по электронному адресу Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. до 12 марта.
Предыдущие выпуски журнала «Успешный бизнес», вы найдете здесь.
Отель Forest Park в Платресе обрел нового владельца. Компания XM, занимающаяся торговлей в секторе форекс и CFD, купила гостиницу более чем за 10 млн евро. Инвестиции нового владельца в гостиницу составят 15 млн евро.
Средства пойдут на капитальный ремонт и «приведение отеля в соответствие со швейцарскими стандартами, напоминающими о знаменитых курортах Санкт-Морица».
Панайотис Пападопулос, глава сельского совета Платреса, прокомментировал сделку. Он подчеркнул положительное влияние, которое реставрация отеля окажет на возрождение как самого селения, так и курортов горных районов в целом.
Нынешний администратор отеля, компания NNV Mountain Resorts Ltd, которая арендует отель у его предыдущих владельцев, семьи Скирианидис, продолжит управлять заведением до января. Промежуточный период позволит завершить необходимые бюрократические процедуры, предшествующие реконструкции. В начале 2025 года отель Forest Park закроет свои двери для проведения ремонтных работ, которые, как ожидается, займут не менее двух лет.
Отель Forest Park занимает важное место в истории Платреса. Он был основан в 1936 году Георгиосом Скирианидисом. Официальное открытие провел губернатор Кипра сэр Герберт Палмер. Forest Park быстро стал одним из немногих отелей в регионе, построенных по европейским стандартам, с барами, лаунджами и ресторанами.
Ниже несколько архивных фото отеля. Источник: Tales of Cyprus
В 2017-2018 годах отель был закрыт в течение девяти месяцев из-за финансовых проблем. Он вновь открыл свои двери в 2018 году под управлением NNV Mountain Resorts Ltd и в настоящее время располагает 137 номерами в двух трехэтажных зданиях, окруженных частными лесными угодьями.
Компания XM, новый владелец Forest Park, была основана в 2009 году и базируется в Лимассоле. Штат насчитывает 900 человек, клиентура ― 10 000 000 человек по всему миру.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail и InBusiness News
Гигантский проект в пригороде Лимассола
Landmark Nicosia откроется в 2024 году
