По версии журнала Gold, август 2020

1. Elias Neocleous & Co LLC

2. Chrystodoulos G. Vassiliades & Co LLC

3.  Michael Kyprianou & Co LLC

4. Chrysses Demetriades & Co LLC

5. L. Papaphilippou & Co LLC

6. Chrysostomides Advocates and Legal Consultants

7. Patrikios Pavlou & Associates LLC

8. Antis Triantafyllides & Sons LLC

9.   S.A Evangelou & Co LLC (Входит в сеть PwC)

10.Scordis, Papapetrou & Co LLC

Парламент Кипра одобрил поданный правительством четвертый дополнительный бюджет, рассчитанный до конца 2021 года. Львиная доля средств будет направлена на поддержание противоэпидемиологических мер и связанные с пандемией специальные программы поддержки.

Общая сумма дополнительного бюджета составляет почти €92 млн. Из них €38 млн предназначены для борьбы с пандемией коронавируса до конца текущего года. Это, в частности, средства на закупку экспресс- и ПЦР-тестов и оплату сопутствующей работы медицинского персонала, бюджеты для государственных клиник и т. д.

Примерно €11,5 млн планирует потратить Подминистерство туризма на финансирование программы внутреннего туризма в 2021 году. Как известно, правительство субсидирует стоимость отдыха вакцинированных граждан в гостиницах Кипра. Кроме того, в эту сумму входят расходы на работу «карантинных отелей», в которых приезжие проводят период самоизоляции, и обязательства перед туроператорами.

Еще €6,3 млн правительству потребуется на выполнение обязательств в рамках программы развития авиасообщения в период с января по июнь 2021 года.

Министерство труда получит €5 млн на финансирование программ поддержки бизнеса и населения на фоне пандемии за август 2021 года.

Винодельческий сектор Кипра может рассчитывать на поддержку от государства на общую сумму €900 тысяч.

Дополнительные €30 млн были зарезервированы в проекте бюджета под «экстренные расходы» до конца года. Парламент в принципе согласился на выделение этой суммы, однако в каждом случае правительство должно будет обосновать необходимость тех или иных трат.

Представляем вашему вниманию подборку новостей экономики и финансов Кипра за прошедшую неделю.

Компания Henley опубликовала очередной рейтинг паспортов разных стран мира. За третий квартал 2021 года Кипр потерял две позиции, опустившись на 15 место из 198. Обладатели паспорта республики имеют право безвизового въезда в 176 направлений по всему миру. Лидерами рейтинга стали Япония и Сингапур, граждане которых могут свободно въезжать в 192 страны. Замыкает список Афганистан: обладатели его паспортов могут попасть без визы лишь в 26 стран.

***

По данным компании Hermes Airports, в сентябре 2021 года пассажиропоток в аэропорту Пафоса составил 268 123 пассажира. Из них покидали Кипр 130 228 человек, а прибыли в страну – 137 895 человек.
Заполненность бортов составила 75%.
Большинство туристов прибыло на Кипр из Великобритании, России, Греции и Польши.

***

В связи с большой популярностью программы субсидирования регистрации товарных знаков и проектов Ideas Powered for Business SME Fund было принято решение о продлении срока подачи заявок на участие до 31.10.2021. В рамках программы малые и средние компании на Кипре могут получить субсидию в размере 50% от платы за регистрацию.
Заявки можно подать в электронном виде на сайте программы. За дополнительной информацией следует обращаться по тел. 22 404 357 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

***

По предварительным данным, опубликованным Центробанком Кипра, во втором квартале 2021 года отрицательное сальдо счета текущих операций республики увеличилось с €139,0 млн до €648,6 млн по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Объем валового внешнего долга вырос до €193 271,5 млн по сравнению с €192 487,7 млн в первом квартале, в то время как объем чистого внешнего долга – на €515,3 млн, до €65 346,0 млн.

***

Парламент Кипра одобрил поправки к законам об организациях коллективных инвестиций с целью приведения национального законодательства в соответствие европейскому.
В частности, изменен закон о схемах коллективных инвестиций открытого типа и закон об управляющих альтернативных инвестиционных фондов.
Обновленные версии законов устраняют барьеры для трансграничного распределения инвестиционных средств в ЕС, таким образом повышая конкуренцию и предоставляя больше инвестиционных возможностей для инвесторов.

***

В связи с тем, что многие бизнесы на Кипре теперь обязаны принимать к оплате безналичные платежи, процессинговая компания JCC Payment Systems предложила доступный любому способ сделать это без лишних затрат времени и денег. Теперь бизнесу нет нужды устанавливать специальный платежный (POS) терминал. Достаточно просто зарегистрироваться в JCC и скачать приложение SoftPOS, которое превратит любое мобильное устройство в терминал, способный принимать бесконтактные платежи. Приложение доступно для пользователей устройств на платформе Android, скачать его можно в Google Play.

Портал Philenews опубликовал список из десяти гостиничных комплексов на Кипре, выставленных на продажу либо за долги, либо потому, что они требуют ремонта. Список составлен изданием Forbes.

Туристическая деревня в Лачи (€15 млн)
Целая туристическая деревня недалеко от Полиса Хрисохуса. Состоит из 145 одно- и двухэтажных построек. В домах расположены 70 квартир-студий, 50 квартир с одной спальней и 2 квартиры с двумя, 23 мезонета. Общая площадь 6120 кв. м., есть общественные пространства (ресепшн, спа, музей, таверны).

Отель в районе Агиос Феодорос в Пафосе (€8,5 млн)
Трехзвездочная гостиница с 76 номерами, 13 коммерческими помещениями на первом этаже, расположенная в центре Като Пафоса на участке площадью 2841 кв. м. Отель находится в коммерческом районе, недалеко от рынка. Есть разрешение на достройку еще двух уровней и дополнительных парковочных мест.

Гостиница в Като Пафосе (€5,5 млн)
Отель работает с 1995 года. Расположен на четырех смежных участках общей площадью 3785 кв. м, в центре Като Пафоса. На первом этаже расположены магазины, есть бассейн площадью 130 кв. м и небольшой бассейн для детей, бар, открытый тренажерный зал, сад площадью 300 кв. м, парковка на 30 мест, общественное пространство площадью 1000 кв. м (ресепшн, лобби, ресторан, бар). 12 минут пешком до моря и Пафосского замка, 20 минут до торгового центра Kings Avenue Mall.

Гостиница в Като Пафосе (€5,4 млн)
Отель в минуте ходьбы от пляжа, рыбацкой гавани и замка. Площадь гостиницы – 3406 кв. м, площадь участка 3112 кв. м. Внутри 84 двухместных номера, есть общественное пространство площадью 550 кв. м и бассейн.

Комплекс туристического жилья в Протарасе (€4,5 млн)
Четырехэтажный комплекс, который состоит из 56 единиц, из них 10 – это квартиры-студии и 46 – квартиры с одной спальней. Здесь есть ресторан, бар, открытые бассейны, детский бассейн и корт. Площадь участка 4820 кв. м. Центральное здание имеет площадь 370 кв. м, блок А – 1540 кв. м, блок В – 1525 кв. м. По соседству располагаются дачи, отели и туристическое жилье.

Трехзвездочная гостиница в Протарасе (€3,5 млн)
Отель площадью 2700 кв. м на 38 номеров, есть ресепшн, лобби, два ресторана, бассейн с баром, корт. Пять минут пешком до ближайшего пляжа.

Комплекс туристических апартаментов в Полисе Хрисохусе (€1,65 млн)
Находится в 1,5 км от центра Полиса и всего в 150 м от пляжа. Комплекс состоит из ресепшена, четырех студий, двух квартир с двумя спальнями, девяти квартир с одной спальней и цокольного этажа. Общая площадь помещений 940 кв. м, участка – 526 кв. м. Есть бассейн, бар и сад. Комплекс находится в 8 минутах от Лачи.

Melis Hotel в Пейе (€1,35 млн)
Трехэтажное здание заброшенной гостиницы в Пейе расположено на участке 10777 кв. м. с большим бассейном. 250 метров до проспекта Агиу Георгиу и 750 метров до моря.

Часть гостиницы в Платресе (€1,1 млн)
Выставлено на продажу 50% от гостиничного комплекса в Като Платресе, включающего большую виллу 2001 года постройки и 3 корпуса с апартаментами. В вилле есть гостиная, кухня, столовая, три спальни, склад, два туалета, ванная комната, крытая парковка, частный бассейн и сад. В первом корпусе одна квартира с двумя спальнями, во втором – три двухэтажных квартиры, в третьем – две квартиры с двумя спальнями, пять квартир-студий и офисное помещение.

Туристический комплекс в селении Агиа Марина (€1,1 млн)
Расположен в живописном месте селения Агиа Марина недалеко от Полиса Хрисохуса, в 220 метрах от моря. Здесь 17 квартир и один дом. Общая площадь 1135 кв. м.

В статье использовано стоковое изображение от Depositphotos 

Don’t pass up the opportunity to meet over 120 leading Private Equity & Venture Capital professionals from the ßMiddle East and Europe this October, in Limassol, Cyprus.

0100 Conferences Cyprus edition will bring together senior fund managers, investors as well as leading service providers. Moreover, you will be able to connect and exchange best practice ideas with other VIP attendees from the Reflect Festival.

The aim of the conference is to bring capital in the region, contribute to the development of the growing tech ecosystem, and to make Cyprus attractive for international funds. Cyprus has unlocked doors of opportunities for investors by transforming the country into an investment-driven nation. In addition, Cyprus is literally at a crossroads. Located at the intersection of Europe, Africa, and Asia, it's inevitable that Cyprus would emerge as a tech and entrepreneurial hub.

"We are very excited to be joining the 0100Conference in Cyprus and to be further meeting prominent startups on the island. Cyprus has several great success stories so far, with many more in the making. The startup ecosystem is ripe and definitely on our radar as an investor supporting founders in Southeast Europe,” says one of the conference speakers Daniel Tomov, Managing Partner at Eleven Ventures.

About Reflect Festival

Since 2018, Reflect has gradually become the most impactful event in Cyprus and the region. 0100 Conferences will be the main investors event at Reflect Festival. With focus on diversity and inclusion, Reflect is gathering more than 3000 entrepreneurs, businessmen, academics, investors and enthusiasts, eager to build their business and personally grow, meet, chat, listen, and learn. Reflect covers the intriguing aspects of the future including technology, society, business & entrepreneurship, sustainability, politics, money, health, and relationships.

“The goal is to maintain a platform that encourages interesting international collaborations and growth of new projects. Cyprus is currently on an impressive journey towards becoming a global entrepreneurial hub: and our role is to direct investors towards the potential present in this uniquely positioned country,” says Dusan Duffek, Co-Founder at Reflect.

0100 Conference Cyprus Program

During the program you will learn from 20+ market experts who will share their knowledge and expertise on the topics such as “Why and how to set up a fund in Cyprus”, “Fundraising – What were the lessons learned from the past year?”, “New opportunities in the VC market: How to spot great early stage deals?”, “Value creation in Private Equity and Venture Capital” and more

Networking breaks are perfect chance to build meaningful connections with the private equity thought-leaders from funds like Beechbrook Capital, Multiple Capital, Quadriga Capital, Eleven Ventures, Digital Horizon VC, Impetus Capital, Atmos Ventures and many others.

Speakers and sponsors will have the opportunity to join a VIP Dinner after the conference, which gives you even more opportunities to connect with your peers and the latest news and insights from industry experts.

The 0100 Conference Cyprus is powered by the following sponsors:
KPMG Cyprus, Hellenic Bank and CPM Group (CPM/CPF).

Don’t miss this unique networking opportunity to attend Reflect and 0100 Conference at the same time. Our guests will be allowed to join Reflect festival together with some of its networking events.

We look forward to welcoming you in Limassol on the 13th of October 2021.

В текущем году рынок недвижимости Кипра, похоже, оживает после шока 2020 года. Продажи с начала года растут и превысили не только прошлогодние показатели, но в ряде случаев и цифры допандемийного 2019 года.

За период с января по сентябрь 2021 года общий объем продаж недвижимости на Кипре вырос на 29% в годовом выражении, но на 9% не дотянул до показателей 2019-го. Всего за первые девять месяцев текущего года в Департаменте земельного кадастрового учета было зарегистрировано 7003 договора купли-продажи (5444 в 2020-м и 7736 в 2019-м).

При этом в Никосии рынок даже более активен, чем в 2019-м: с начала года по конец сентября в столице сменили собственников 1968 объектов – против 1433 в прошлом году (+37%) и 1427 в 2019-м (+38%).

Во всех остальных регионах продажи в первые девять месяцев текущего года хоть и сократились по сравнению с 2019-м (Пафос на 40%, Лимассол на 18%), но все равно превысили показатели прошлого года.

Что касается сентября, то продажи в этом месяце были даже больше, чем в 2019 году, не говоря уже о 2020-м. Всего в кадастре было зарегистрировано 914 договоров купли-продажи, против 768 в сентябре 2020-го и 692 в сентябре 2019-го.

Напомним, что в прошлом году продажи недвижимости на Кипре упали более чем на 23% в годовом выражении: за год всего было продано 7968 объектов против 10 366 в 2019-м.

Согласно последнему отчету Центрального банка Кипра, посвященному ситуации на кипрском рынке недвижимости, с начала пандемии в структуре продаж происходят большие изменения. Из-за карантинных ограничений и закрытия программы «гражданство за инвестиции» на рынке стало меньше иностранных покупателей и сейчас доминирует спрос со стороны местных жителей. В связи с этим изменились и предпочтения покупателей и инвесторов, которые теперь предпочитают вкладывать средства в квартиры и дома меньшего размера.

По списку Центрального банка страны. Действительно на 1 октября 2021 года

1. Alpha Bank Cyprus Limited

2. Bank of Cyprus Public Company Ltd

3. Hellenic Bank Public Company Ltd

4. Housing Finance Corporation

5. National Bank of Greece (Cyprus) Ltd

6. Société Générale Bank - Cyprus Ltd

7. The Cyprus Development Bank Public Company Ltd

8. RCB Bank Ltd

9. Astrobank Public Company Limited

10. Eurobank Cyprus Ltd

11. Ancoria Bank Limited

12. National Bank of Greece S.A. (кипрский филиал греческого банка)

13. Arab Jordan Investment Bank SA (кипрский филиал иорданского банка)

14. BBAC SAL (кипрский филиал ливанского банка)

15. BANQUE BEMO SAL (кипрский филиал ливанского банка)

16. Banque SBA (кипрский филиал французского банка)

17. BLOM Bank SAL (кипрский филиал ливанского банка)

18. Byblos Bank SAL (кипрский филиал ливанского банка)

19. Credit Libanais SAL (кипрский филиал ливанского банка)

20. First Investment Bank Ltd (кипрский филиал болгарского банка)

21. Jordan Ahli Bank plc (кипрский филиал иорданского банка)

22. LGB BANK SAL (кипрский филиал ливанского банка)

23. Joint Stock Company Commercial Bank “Privatbank” (кипрский филиал украинского банка)

24. Jordan Kuwait Bank PLC (кипрский филиал иорданского банка)

25. Bank of Beirut SAL (кипрский филиал ливанского банка)

26. Central Cooperative Bank PLC (кипрский филиал болгарского банка)

27. Bankmed sal (кипрский филиал ливанского банка)

28. IBL BANK SAL (кипрский филиал ливанского банка)

29. EFG Bank (Luxembourg) S.A. (кипрский филиал люксембургского банка)

Новая онлайн-платформа Tax For All, разработку которой начал Департамент налогообложения, призвана упростить декларирование доходов и оплату налогов и помочь государству увеличить поступления в бюджет.

Как сообщает «Филелефтерос», платформа Tax For All («Налог для всех»), запуск которой запланирован на конец 2023 года, заменит собой все существующие сейчас онлайн-платформы, на которых можно оплатить налоги. Главное преимущество портала заключается в том, что он сделает возможными коммуникацию с пользователями-налогоплательщиками, информирование их о налоговых льготах и поиск наиболее выгодных и быстрых способов рассчитаться с государством.

Согласно стратегии развития Налогового департамента на 2022–2024 годы, уплата налогов должна осуществляться с помощью новых технологий, что позволит повысить эффективность налоговой политики, снизить уровень ухода от уплаты налогов и помочь налогоплательщикам вовремя выполнять свои обязательства. «Ключ к обслуживанию налогоплательщиков в том, чтобы сделать непрерывной их поддержку с помощью информационных материалов, инструкций и уведомлений, равно как и с помощью полной и подробной навигации через ссылки или автоматически появляющиеся сообщения», – сказано в документе.

Налоги в цифрах

На 2022 год ведомство прогнозирует рост поступлений от налогообложения до €4,56 млрд, что сопоставимо с показателями 2019 года. По предварительным оценкам, в 2024 году доходы увеличатся на 10% в сравнении с 2022 годом, или примерно на €400 млн. Напомним, что в 2017–2019 годах объемы налоговых поступлений непрерывно увеличивались, составив за три года €12,68 млрд. Этот восходящий тренд прервала пандемия, во время которой доходы от налогов сократились на 5,2%, то есть на €235 млн. В этом году в первом полугодии доходы увеличились на 0,9% (€17,5 млн) в сравнении с прошлым годом.

Увеличение поступлений через проверки

Кроме того, увеличение показателей по уплате дополнительного подоходного налога ожидается благодаря более тщательным проверкам юридических и физических лиц, которые начнет проводить Налоговая служба Кипра. Дополнительный подоходный налог – это сумма дополнительных выплат, которые компании и граждане делают по итогам налоговых проверок. Согласно уже упомянутой стратегии развития Налоговой службы, предусматривающей проведение целенаправленных налоговых проверок, показатель дополнительного подоходного налога к 2024 году должен вырасти до 5%. В 2019 году он составил 2,6%, а в 2020 году – всего 1,1%, что было вызвано условиями пандемии.

Борьба с задолженностью

К 2024 году Налоговый департамент нацелен начать ликвидацию всех задолженностей по налогам. По данным на 31 декабря 2020 года, средний срок задолженности был 70 месяцев или почти 6 лет, что на 12 месяцев больше, чем в 2017 году. Как ожидается, к 2024 году средний срок задолженности сократится до 50 месяцев или чуть более 4 лет. Стоит отметить, что срок задолженности – это один из показателей эффективности процесса сбора налогов. Срок задолженности рассчитывается как среднее время, в течение которого сумма для уплаты прямого или косвенного налога остается неоплаченной.

В этом разделе мы подготовили обзор рейтингов кипрских компаний в различных сферах деятельности. Читатель узнает, кто владеет крупнейшими банками Кипра, какие юридические и аудиторские компании считаются самыми влиятельными на острове, кто играет важную роль в сферах шипинга и недвижимости.

Экономика Кипра с 2011 года живет в режиме постоянной турбулентности: ее периодически сотрясает так, что – кажется – восстановление невозможно. Но, как и много раз до этого, каким-то чудом, как мифический Феникс, Кипр всегда расправляет крылья.

Республика Кипр – небольшая страна, но с 1960 года она успела претерпеть несколько крупных катастроф и более десяти экономических и политических сбоев меньшего масштаба. В 1963-м правительство было парализовано выходом турко-кипрской общины из системы управления страной. Потом последовали десять лет жестоких этнических конфликтов. В 1974 году в результате турецкой агрессии 37% территории было оккупировано. Крах на Кипрской фондовой бирже в 1999-м обесценил вложения тысяч деловых людей. Крах в сфере недвижимости в 2008–2010 годах обанкротил немало компаний и сделал беднее тех иностранцев и граждан Кипра, кто вложил свои капиталы в эту сферу. Нужно упомянуть и обвал кипрского фондового рынка 2008 года, а также критическое положение в сфере государственных финансов в 2012–2013 годах. Наверное, нет такого жителя Кипра, кого не затронул бы кризис в банковском секторе 2012–2013 годов. По словам нашего аналитика Филиппа Аммермана, причиной каждого из этих циклов подъема и спада можно назвать победу надежды над рациональными ожиданиями, что усугубляется коррупцией, неэффективным регулированием и взаимопроникновением деловых и политических интересов.

С 2018 года кипрские банки практически парализуют работу международного бизнеса. Недавнее расследование «Аль Джазиры» и результаты работы комиссии по «золотым паспортам» не добавили положительных эмоций деловому сообществу страны. В 2020 году начался кризис, связанный с коронавирусом, и масштаб нанесенного им ущерба еще только предстоит оценить.

На этом фоне очень важно смотреть на положительные моменты, искать новые стимулы для восстановления деловой активности, новые сферы деятельности, новые решения. Именно этим темам посвящены этот и следующий выпуски «Успешного бизнеса».

Сейчас мы говорим о традиционных видах бизнеса на Кипре. А в следующем выпуске затронем тему блокчейна, новых технологий и технологически продвинутых компаний, пришедших на Кипр в течение последних пяти лет.

В последние несколько месяцев цены на жилую недвижимость на Кипре не только смогли восстановиться, но и превысили показатели 2019 года, после которого на рынке начался нисходящий тренд.

По данным Центрального банка Кипра в первом квартале 2021 года индекс цен на жилую недвижимость поднялся до 79,3 пункта, это самая высокая отметка с 2013 года. Индекс цен на квартиры достиг 84,1 пункта, чего не бывало с 2012 года, а на дома – 77,5 пункта (впервые с 2014 года). Самые высокий рост демонстрирует Лимассол (86,8), за ним следуют: Никосия (77,9), Пафос (76,5), Фамагуста (72,9) и Ларнака (72,5).

Президент Ассоциации владельцев недвижимости (KSIA) Йоргос Мускидис приводит в пример рынок Никосии и говорит, что как только жители почувствовали себя увереннее и спокойнее, спрос на недвижимость сразу же вырос, что повлекло рост цен. «Во многих случаях цены превосходят показатели 2019 года, а это был год, когда рынок восстановился после кризиса 2013-го», – напоминает он.

В 2020 году рынок всерьез пострадал из-за коронавирусного кризиса, цены на новую недвижимость упали на 5–10%. Стоимость новой квартиры с двумя спальнями в центре Никосии колеблется от €180 тыс. до €250 тыс., а небольших (до 200 кв. м) домов и квартир в пригородах – от €270 тыс. до €400 тысяч. В районах Агиос Дометиос, Тимвос, Лакатамия, Латча цена начинаются от €2 тыс./кв. м.

Комментируя ситуацию на рынке, риэлтор Димитрис Ригос заявил изданию StockWatch, что нельзя сделать однозначные выводы о росте продаж. Основной критерий, который используется для составления статистики – число поданных в кадастр документов о продаже – не делает различий между недвижимостью, проданной на рынке, и той, что продают банки. Тем не менее, в 2021 году число зарегистрированных в кадастре сделок купли-продажи увеличилось на 50% в сравнении с 2020 годом, достигнув 1343.

Ригос отмечает, что в Лимассоле рынок недвижимости переориентировался на внутреннее потребление. Исключение составляют те проекты, которые возводились под инвестиционную программу. Их цены оказались просто неподъемны для местных жителей, поэтому сегодня уже можно наблюдать феномен, когда большое количество объектов элитной недвижимости остаются не востребованы, создавая на рынке резерв. «Стимул рынку дают молодые семьи, которые предпочитают квартиры с двумя спальнями стоимостью €230–260 тыс. плюс НДС», – говорит риэлтор.

В Пафосе ситуация немного отличается, о чем рассказывает продавец недвижимости Йоргос Петру. Спрос здесь очень высокий, а предложение сильно от него отстает. «В 2020 году цены упали на 10–15%, но сегодня вернулись на уровень 2019 года», – отмечает он, добавляя, что высокие цены поддерживают застройщики, которые столкнулись с ростом стоимости и доставки стройматериалов.

В Пафосе квартира с двумя спальнями в доме начала 2000-х годов постройки будет стоить €80–85 тыс., а квартира с двумя спальнями в доме возрастом 10–15 лет – €110–130 тысяч. В новостройках цены начинаются от €160 тыс. плюс НДС.

В Ларнаке и Фамагусте цены выросли до уровней выше, чем они были в 2019 году, рассказывает риэлтор Васос Закос. Новые квартиры стоят по €2–2,2 тыс./кв.м. «Молодые семьи, которые ищут более бюджетные варианты до €300 тыс., предпочитают покупать дома площадью 130–150 кв. м. Эпоха больших вилл закончилась», – говорит он.

В Фамагусте главная проблема в том, что в регионе просто нет доступного жилья на рынке. Виллы стоят по €4–5 тыс./кв.м, поэтому их никто не покупает, а более бюджетного жилья просто не найти.