Законопроект по защите малых предприятий от злоупотреблений со стороны банков, подготовленный финансовым комиссаром Павлосом Иоанну, противоречит некоторым статьям Конституции. Это выяснилось в ходе проверки, которую провела Юридическая служба.

В частности, новый закон, похоже, не устраняет «подводные камни», выявленные Верховным судом несколько лет назад, когда парламент одобрил соответствующий законопроект. Законопроект финансового комиссара распространяется на совсем небольшие компании, в которых заняты до пяти сотрудников, а годовой оборот составляет до двух миллионов евро.

Министерство финансов будет ждать официальной информации от Юридической службы, чтобы определиться со своими следующими шагами: следует ли ему заняться подготовкой нового законопроекта или внести некоторые поправки в существующий.

Издание Philenews отмечает, что законопроект был подготовлен под давлением со стороны политических партий, которые готовятся внести поправки в мульти-законопроект, касающийся физических лиц. В случае прецедента, созданного решением Верховного суда, положения о защите малого бизнеса будут считаться неконституционными. Таким образом закон, который стремится привести национальную законодательную базу в соответствие с законодательством Евросоюза, столкнется с юридическими проблемами. В связи с тем, что Кипр был оштрафован Еврокомиссией за несвоевременные действия по согласованию с Европейской директивой по защите прав потребителей, было решено подготовить отдельный законопроект для малых предприятий, чтобы у государства не возникло проблем.

И правительство, и генеральный прокурор пообещали парламенту, что отдельный законопроект, касающийся малых предприятий, будет в первоочередном порядке направлен в парламент для утверждения. Вопрос о защите малого бизнеса от злоупотребления банков на законодательном уровне будет одним из первых для рассмотрения на заседании членов парламентского комитета по торговле после возобновления работы парламента.

По данным Управления электроэнергетики, счета за электроэнергию практически достигли уровня 2018 и 2019 годов, то есть периода до резкого падения цен на нефть, которое было зафиксировано в 2020 году из-за последствий пандемии. 

В настоящее время неясно, в какой степени первые усилия Кипрской электрической компании (EAC) по ограниченным закупкам дешевого топлива в 2020 году помогли отсрочить или смягчить рост цен на рынке электроэнергии. В последнее время на международном рынке наблюдается постепенное снижение цен на мазут, что отразилось на ценах на топливо, полученноe EAC в начале августа. Уже сейчас средний размер платы за потребление электроэнергии на 0,91% ниже по сравнению с июлем и на 0,35% выше по сравнению с июнем 2021 года. Если эта тенденция сохранится и дальше, то в ближайшие месяцы, возможно небольшое снижение стоимости электроэнергии, которое будет заметно в будущих счетах.

Согласно расчетам финансового отдела EAC, средний счет домохозяйства за электроэнергию (800 киловатт-часов за два месяца) за август 2021 года составит около 174 евро и будет на 0,91% меньше счета за июль 2021, но на 0,35% больше счета за июнь 2021 года. Однако, если проводить сравнение с 2020 годом, можно заметить большое увеличение цен на топливо, закупленное EAC, что естественно отразилось на стоимости электроэнергии для потребителей.

В частности, если сравнивать счета за электроэнергию 2020 года, со счетами, которые будут выставлены в августе этого года, будет заметно, что в среднем сумма счета выросла на 38,17%. Это связано с тем, что цена на топливо в августе 2020 года, составляла 335,41 евро за метрическую тонну, тогда как в августе 2021 года — 510,42 евро, т.е. зафиксирован рост на 52,18%. Если сравнивать данные августа 2019 года и августа 2021 года, наблюдается рост на 2,13%, поскольку цена на топливо в августе 2019 года составляла 433,97 евро за метрическую тонну, а в августе этого года – 510,42 евро, т.е. зафиксирован рост на 17,62%. Электроэнергия в августе 2021 года по сравнению с августом 2018 года обойдется дороже на 4,46%, постольку цена на топливо в августе 2018 года составляла 409,36 евро за метрическую тонну, а в августе этого года – 510,42 евро, т.е. зафиксирован рост на 24,69%.

Кипрские банки ожидают рост спроса на кредитование по всем категориям. Во втором квартале 2021 года кредитные учреждения намерены ввести более строгие критерии при выдаче ссуд домохозяйствам. В то же время условия кредитования для компаний останутся неизменными. 

По данным Центрального банка, непредсказуемая вспышка пандемии в начале 2021 года существенно снизила спрос на ссуды, со стороны как домохозяйств (сокращение потребления и увеличение депозитов из-за неопределенности в отношении их будущего финансового положения), так и компаний (снижение спроса на инвестиции в основной капитал из-за неопределенности будущих экономических перспектив).

Исходя из прогнозов банков на второй квартал 2021 года, критерии кредитования для компаний, как ожидается, останутся неизменными, в то время как для домашних хозяйств по всем категориям кредитов они станут более строгими по сравнению с предыдущим кварталом. Конкретные детали пока озвучены не были.

Все это происходит на фоне новостей об укреплении кипрской экономики — ее рост в 2021 году составит более 5,5%, заявил министр финансов Константинос Петридис. По его словам, предварительные оценки показали рост на 12,9% (в годовом исчислении) во втором квартале этого года. Министр заявил, что показатель за второй квартал был заметно лучше, чем ожидалось, что свидетельствует о более высоком росте за весь год. «Я ожидаю, что рост кипрской экономики в 2021 году превысит первоначальный прогноз в 3,7% и составит 5,5%, ― сказал Петридис. ― Это означает, что кипрская экономика станет одной из немногих в Европейском союзе, темпы роста которой в 2021 году покроют потерю национального дохода в 2020».

Петридис также сказал, что в 2020 году, который до сих пор остается наиболее сложным годом для экономики, Кипру удалось сохранить потери ВВП на уровне 5,1%. Первоначальные прогнозы ЕС показывали рецессию в 7,7% в 2020 году.

Подминистерство туризма начинает прием заявок на участие предприятий гостиничного бизнеса в программе поддержки внутреннего туризма, срок действия которого был продлен до 30 ноября 2021 года. Бенефициарами программы на период с 1 сентября по 30 ноября 2021 года являются все постоянные жители острова, которые привиты по крайней мере одной дозой вакцины против коронавируса.

Напомним, что с осени прошлого года жителям Кипра предоставляются льготные условия проживания в местных гостиницах. В заявлении Подминистерства туризма говорится, что в программе могут принять участие туристические объекты (отели, апартаменты, туристические деревни, агротуристические объекты), которые на период с 1 сентября по 30 ноября 2021 года смогут предоставить клиентам двухместный номер с завтраком по максимальной цене 60 евро в сутки, при минимальном пребывании две ночи. При этом Подминистерство покрывает 35% расходов на проживание. Заявки принимаются на сайте Подминистерства туризма www.tourism.gov.cy (в графе «Объявления»). Крайний срок подачи заявки – понедельник, 30 августа, 11.00.

Воспользоваться льготными условиями с 1 сентября по 30 ноября 2021 года смогут все постоянные жители острова, которые получили по крайней мере одну дозу вакцины или переболели COVID-19 в течении последних шести месяцев. При этом, непривитые дети и подростки младше 16 лет должны предоставить отрицательные результаты экспресс-теста COVID-19, которые действительны в течение 72 часов.

В сентябре на Кипре будет внедрена информационная система «Эргани», в которой работодатели будут отчитываться обо всех своих сотрудниках.

Программное обеспечение, одно из самых современных в ЕС, бесплатно предоставляет Греция. Система будет внедрена 13 сентября. Ожидается, что ее использование при поддержке Единой инспекционной службы Министерства труда поможет снизить уровень незадекларированной занятости.

Работодатель будет обязан предоставлять в электронном виде все данные о своих сотрудниках по крайней мере за день до их приема на работу. Ожидается, что с запуском системы улучшится надзор за рынком труда и увеличится приток средств в Фонд социального страхования.

Как пояснил заместитель директора Департамента трудовых отношений Андис Апостолу, внедрение «Эргани» по существу положит конец практике применения трехцветного печатного документа, который работодатели с 2012 года обязаны заполнять в качестве справки о приеме на работу. Теперь документ о трудоустройстве будет оформляться через систему, с меньшими бюрократическими процедурами и только в электронном виде за день до выхода сотрудника на работу.

Размер арендной платы за жилье, а также ипотечные программы, продвигаемые банками, и государственное субсидирование процентных выплат стимулируют тех, кто сейчас видит возможность купить недвижимость на Кипре.

На Кипре, особенно в предыдущие десятилетия, рынок купли-продажи жилья был очень активен. Не случайно страна имеет один из самых высоких показателей владения недвижимостью в Европе. Издание Philenews представило сравнительный анализ цен на аренду жилья в разных городах Кипра и выплат по ипотечным кредитам.

Во что обойдется кредит

Обычно банки выдают ссуды до 75-80% от стоимости недвижимости. Если принять во внимание субсидирование процентных ставок, продвигаемое Министерством финансов, то расчеты становятся более привлекательными для заемщика.

Для ипотечного кредита без субсидии в размере 150 000 евро с процентной ставкой 2,2% и периодом погашения 240 месяцев (20 лет) ежемесячный платеж по кредиту составляет 773,19 евро, а общая сумма процентов - 35 540,70 евро.

По той же ипотечной ссуде, но с субсидией процентной ставки, экономия заемщика при выплате процентов составляет 8 962,24 евро. В частности, для суммы кредита 150 000 евро на срок 240 месяцев (20 лет) и при процентных ставках 0,7% на четыре года, а затем 2,2%, ежемесячный платеж в течение четырех лет (в период действия льготной ставки) составит 669,97 евро, а затем он возрастет до 752,27 евро. Общая сумма выплат процентов - 26 578,46 евро.

Для ипотечного кредита на сумму 150 000 евро с процентной ставкой 2,2% и периодом погашения 300 месяцев (25 лет) ежемесячный взнос по кредиту составляет 650,57 евро, а общая сумма процентов - 45 136 евро. Для той же субсидируемой государством ипотечной ссуды при процентной ставке 0,70% на четыре года, а затем 2,2% ежемесячный взнос составит 545,19 евро на четыре года, а затем 633,41 евро. Общая сумма процентов - 35 767 евро, т.е. экономия заемщика составит 9 369 евро.

Программы кредитных учреждений касаются ссуд на покупку, строительство, достройку или ремонт дома или квартиры. Сумма ипотеки может покрывать до 80% стоимости недвижимости при приобретении первого жилья. Возраст заемщика не должен превышать 70 лет по окончании срока кредита.

Издание отмечает: если кто-то покупает недвижимость в качестве инвестиций, доход от сдачи ее в аренду составляет около 6% по сравнению с практически нулевым банковскими ставками по вкладам.

Стоимость аренды

На основании исследований данных на сайтах недвижимости, арендная плата за квартиру площадью 110 кв.м в Агландже составляет 900 евро в месяц, аренда квартиры 140 кв.м в Строволосе стоит 1700 евро. Квартира площадью 75 кв.м в центре Лимассола сдается за 1000 евро в месяц, квартира в 55 кв.м - за 750 евро, 79 кв.м - 1100 евро, 89 кв.м - 1200 евро, 110 кв.м - 1350 и 145 кв.м – 1300 евро,. В Пафосе стоимость аренды квартиры с одной спальней колеблется от 350 до 500 евро, аренда квартир с двумя спальнями - от 450 до 600 евро, с тремя спальнями - от 500 до 700 евро.

Министерство внутренних дел Кипра выпустило специальное предупреждение с призывом не дать себя обмануть при помощи незаконного сбора средств, который проводят мошенники, притворяясь представителями различных благотворительных организаций.

«Мы призываем быть осторожнее и удостовериться, что люди, которые предлагают им сделать свой вклад в сбор средств, имеют соответствующее разрешение от Министерства внутренних дел. Такое разрешение обязательно имеет эмблему МВД, указывает организатора сбора, цель сбора и действует не более шести месяцев», ― говорится в объявлении ведомства.

Названия всех организаций, получивших лицензию на благотворительный сбор средств, опубликованы в открытом реестре, который постоянно обновляется, на официальном сайте Министерства внутренних дел. Без специального разрешения могут собирать деньги на благотворительные акции только Кипрский координационный совет по волонтерству и офис уполномоченного по делам граждан.

МВД напоминает, что самый безопасный способ сделать так, чтобы деньги достигли цели, для которой они предназначены, - это внести средства непосредственно на специальный банковский счет с пометкой «сбор средств для ...» и указанием причины. Перевод денег лицензированным благотворительным организациям на их официальные счета тоже безопасен. А перед тем, как сделать пожертвования наличными на улице, в общественных местах или социальных сетях, стоит сначала попросить организаторов показать разрешение на сбор средств и узнать, выдается ли квитанция о внесении пожертвования с указанием цели сбора средств и номера документа. Если организатор сбора не может предоставить эти документы, то он, скорее всего, мошенник.

Служба по энергетике Министерства энергетики, торговли и промышленности разъяснила, какие компании обязаны проводить регулярный энергоаудит. Требование основывается на законах о продуктивности электроэнергии 31(Ι)/2009, 53(Ι)/2012, 56(Ι)/2014, 149(Ι)/2015 и 109(Ι)/2021.

Согласно ст. 5 закона и директиве 2003/361/ЕК Еврокомиссии, компании, которые не входят в категорию малого и среднего бизнеса, должны проводить аудит своих энергозатрат. Такой аудит проводят раз в четыре года (начиная с 2015 года) независимые эксперты по энергетике, получившие лицензию на ведение своей деятельности от уполномоченных органов власти. Инспекция подразумевает детальное исследование того, какие характеристики энергетического потребления имеет то или иное здание или комплекс зданий, а также промышленные мощности. Энергетические затраты должны быть пропорциональны и репрезентативны, то есть давать ясную общую картину энергетической продуктивности. Инспекторы, в свою очередь, должны предлагать пути сокращения энергозатрат там, где это возможно.

Независимые инспекторы могут получить лицензию министерства на осуществление трех видов контроля.
— Категория А: контроль любых зданий вне зависимости от их площади и вида кондиционирования, включая порты, аэропорты и уличное освещение.
— Категория B: контроль промышленной и сельскохозяйственной инфраструктуры.
— Категория С: контроль энергоэффективности перевозок (не включая самолеты и суда).

На сайте Минэнерго можно посмотреть перечень сертифицированных инспекторов.

В случае, если инспектор выявит нарушение, Министерство энергетики имеет право наложить штраф в размере до 350 000 евро.

Домохозяйства и владельцы бизнеса на Кипре в июле менее оптимистичны в отношении экономики, чем месяц назад, говорится в отчете Центра экономических исследований Университета Кипра.

В отчете сообщается, что индикатор экономического настроения (ESICypERC) снизился на 4,7 пункта по сравнению с июнем 2021 года.

Несмотря на падение экономических настроений, показатель для Кипра по-прежнему выше среднего и примерно на 100 пунктов выше, чем в прошлом году. Однако следует отметить, что в тот же период 2020 года действовали строгие ограничения, которые серьезно препятствовали экономической деятельности.

Снижение экономических настроений в июле в первую очередь является отражением более низкого доверия к сектору услуг, а также увеличения ежедневных случаев заражения Covid-19, причем последний фактор оказывает прямое влияние на эффективность бизнеса.

Рост числа заболевших может снизить производительность труда, привести к нехватке рабочей силы, нарушить цепочки поставок и заставить потребителей более осторожно относиться к своим средствам. В отчете отмечается, что компании ожидают пониженный спрос на свои услуги в течение нескольких месяцев.

Во всех остальных секторах экономики в июле не произошло значительных изменений.

В розничном секторе экономические настроения снизились очень незначительно, в основном из-за небольшого падения продаж по сравнению с предыдущим кварталом. Численность работников в этой сфере с июня практически не изменилась, а цены на товары были пересмотрены в сторону повышения.

В строительной отрасли экономические настроения несколько повысились. На показатель в этом секторе, с одной стороны, повлияло снижение деловой активности, а с другой – ожидания роста численности сотрудников по сравнению с предыдущим кварталом, а также повышение цен на строительные проекты в ближайшие месяцы.

Индекс использования производственных мощностей в июле оставался на уровне апреля и января этого года (49%).

Министерство финансов объявило тендер среди юридических фирм, которые помогут подготовить и написать современный вариант закона о компаниях. Нынешний вариант основан еще на английском коммерческом праве и законодательстве 1948 года.

Тендер проходит по решению Кабинета министров. Цель этой инициативы — улучшить предпринимательский климат в стране, повысить конкурентоспособность экономики, принять во внимание наилучшие международные практики в секторе корпоративного права. Сотрудничать с Минфином в этом деле будут Министерство энергетики, торговли и промышленности, Регистратор компаний, Юридическая служба, комиссар по законодательным вопросам, Ассоциация сертифицированных бухгалтеров Кипра и Кипрская ассоциация адвокатов.

Нынешний закон о компаниях, основанный на английском коммерческом праве с рядом поправок, внесенных для его адаптации к кипрским реалиям и требованиям времени, считается устаревшим.

Крайний срок подачи тендерных предложений — 29 ноября 2021 года. Документацию можно посмотреть на сайте.

Бюджет на проект модернизации законодательства будет выделен в рамках реализации плана восстановления и устойчивости, он составит 1,75 млн евро.