Фото inbusinessnews.reporter.com.cy
К началу учебного года дефицит студенческого жилья вновь обострил ситуацию на рынке аренды Кипра. Студенты конкурируют за квартиры не только между собой, но и с семьями и иностранными специалистами, а расширение университетских общежитий пока не успевает за ростом спроса.
В конце августа 2026 года стоимость аренды квартиры с одной спальней для студентов достигала €600–900 в Никосии и до €1 500 в Лимассоле; в Ларнаке и Пафосе цены в целом сопоставимы с Никосией. Такие оценки привел президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинигиру. Проблема затрагивает быстро растущий сектор высшего образования: по официальным данным Статистической службы Кипра, в 2023/2024 учебном году в стране насчитывалось 57 889 студентов – на 9,4% больше, чем годом ранее.
Самый дорогой рынок – Лимассол. Двухкомнатная в кипрской классификации квартира, то есть объект с двумя спальнями, может стоить до €2 000 в месяц, с тремя – до €2 700. В Никосии верхняя граница для трех спален оценивается примерно в €1 700. В Ларнаке и Пафосе такие квартиры дешевле никосийских примерно на 15–20%.
Государство пытается стимулировать частное предложение. Министерство внутренних дел прямо связывает новую программу строительства студенческого жилья с расширением вузов, ростом спроса и арендных ставок. В 2026 году также вступили в действие специальные градостроительные нормы для развития студенческих жилых объектов.
Для русскоязычных семей, чьи дети учатся или поступают на Кипре, практический вывод – не рассчитывать на студенческие общежитие автоматически. В UCY места распределяются по установленным критериям, а для иностранных студентов их особенно мало; сроки подачи заявлений устанавливаются отдельно на каждый учебный год. В CUT первокурсники, чье постоянное место жительства находится минимум в 25 км от места учебы, имеют приоритет при размещении. Если место не подтверждено университетом, квартиру на частном рынке разумно искать до начала осеннего пика, обращаясь параллельно в Housing Office/Student Welfare Service своего вуза и к зарегистрированным агентам недвижимости.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch.
