Опасения многих жителей Ларнаки постепенно начинают сбываться. В городе начался рост цен на аренду и покупку недвижимости. Это произошло еще до того, как в Ларнаке стартовали крупные проекты развития.
Уже сейчас многие семьи вынуждены переезжать в деревни неподалеку, поскольку цены в городе и прилегающих к нему районах взлетели до беспрецедентного уровня. Вверх их толкает спрос, созданный прибывшими на остров гражданами Израиля, хотя востребованность Ларнаки со стороны местных жителей тоже не стоит преуменьшать. И это ― на фоне сокращения стоимости строительных материалов после рекордных цен 2021-2023 годов.
Например, трехспальная квартира площадью 85 кв.м. в Арадиппу, которая всего несколько месяцев назад сдавалась в аренду за 500-600 евро, сейчас стоит порядка 900 евро. Аналогичная ситуация происходит в быстро развивающихся районах Ливадия и Ороклини, где арендная плата за квартиры с двумя спальнями достигает в некоторых случаях 1000 евро. В центре города и в районе Маккензи цены на аренду начинаются от 1200 евро.
Для Ларнаки, где значительный процент населения принадлежит к группам со средним и низким доходом, такие цены неподъемны. «Людям приходится соотносить свои возможности с рынком. В ряде случаев цены в Ларнаке превышают столичные цены», ― говорит Маринос Кинегиру, председатель Ассоциации агентов недвижимости. Эксперт считает: когда цены на рынке достигают пика, то спрос резко сокращается, и это приводит к проблемам. Такая ситуация, вполне возможно, ждет и Ларнаку.
Из-за высокого спроса некоторые арендодатели полностью утратили чувство меры. Если они не отнесутся к ситуации серьезно, расплачиваться будет весь город. Первыми жертвами станут молодежь и семейные пары, которые из-за дороговизны не смогут покрыть свои ежемесячные расходы. «Если цены уже сейчас находятся на таком уровне, насколько они вырастут, когда будут завершены работы по строительству марины и нового порта, по благоустройству территории бывших нефтеналивных терминалов?» ― задается вопросом издание «Филелефторос».
С 1 января вступили в силу новые правила Евросоюза о налогообложении. Минимальная эффективная налоговая ставка для транснациональных корпораций, ведущих деятельность в государствах ЕС, теперь составляет 15%.
По мнению европейских экспертов, такая система привнесет больше справедливости и стабильности в налоговую систему как в единой Европе, так и во всем мире, а также модернизирует и адаптирует налогообложение к сегодняшнему глобализированному и цифровизированному миру.
Новая ставка была единогласно согласована государствами Евросоюза в декабре 2022 года. Ее официальное введение с 1 января этого года запускает реализацию в Евросоюзе так называемого «Компонента 2», принятого в рамках глобального соглашения о международной налоговой реформе в 2021 году. В настоящее время почти 140 юрисдикций во всем мире присоединились к этим правилам, но ЕС был пионером.
«Компонент 2» призван снизить мотивацию бизнеса переводить свою прибыль в юрисдикции с низким налогообложением, сократить конкуренцию между государствами за снижение ставок корпоративного подоходного налога с целью привлечения инвестиций.
Новые правила будут регулировать деятельность многонациональных бизнес-групп и крупных местных групп в ЕС с совокупными финансовыми доходами более 750 млн евро в год. Они будут применяться к любой крупной группе, внутренней и международной, если ее материнские или дочерние компании расположены в государстве Евросоюза. Директива включает в себя общий набор правил о том, как рассчитать и применять дополнительный налог, подлежащий уплате в данной стране, если эффективная налоговая ставка ниже 15%.
«С наступлением нового года начинается новая эра налогообложения крупных транснациональных корпораций. Вступление в силу этой исторической реформы в Европе и в юрисдикциях по всему миру знаменует собой важный шаг на пути к более справедливой системе корпоративного налогообложения. Я призываю всех тех, кто подписал глобальное налоговое соглашение, претворить свои слова в жизнь и немедленно ввести в действие эту базовую реформу. Потенциально она может принести дополнительные 220 млрд долларов ежегодно и поможет странам по всему миру финансировать важнейшие инвестиции и высококачественные государственные услуги», ― заявил еврокомиссар по экономике Паоло Джентилони.
В конце 2022 года, когда сроки введения новой ставки были согласованы, Министерство финансов Кипра заявило, что «находится в состоянии повышенной готовности». Ведомство обещало приступить к подготовке соответствующих законопроектов, гармонизирующих европейское и кипрское законодательство, и в то же время изучить способы смягчения любых негативных последствий, которые могут возникнуть для кипрской экономики.
Кипр попал в список стран, определенных Независимым управлением государственных доходов Греции как «налоговые гавани». На практике это означает, что транзакции с Кипром будет тщательно изучаться с точки зрения налогового контроля.
В списке фигурирует 41 государство. Вместе с Кипром в нем также оказались Болгария, Албания, Северная Македония, Синт-Эстатиус, Восточный Тимор, Андорра, Бермудские острова, ОАЭ, Ирландия, Катар и ряд других.
С точки зрения греческого законодательства, государства с льготным налогообложением или так называемые налоговые гавани – это те юрисдикции, в которых ставка налога на прибыль, подоходного налога или налога на прирост капитала меньше или равна 60% от налоговой ставки, которую налогоплательщик платил бы в Греции.
Классификация Кипра как налоговой гавани будет иметь последствия для бизнеса, поскольку расходы, платежи по которым производятся в адрес компаний или физлиц острова (и всех остальных стран из списка), обычно не вычитаются из валового дохода, если только налогоплательщик не докажет, что они относятся к фактическим операциям и не имеют своей целью перевод средств с целью уклонения от уплаты налогов. Требование доказать, что сделка не преследует цели уклонения от уплаты налогов, лежит исключительно на налогоплательщике. Поэтому всем, кто имеет дело с льготными налоговыми режимами, следует собирать необходимые документы, которые можно будет представить налоговым органам в ходе возможных проверок.
Независимое управление государственных доходов Греции – административный орган, миссия которого заключается в удостоверении и сборе налоговых, таможенных и других государственных доходов. В то же время он отвечает за принятие и реализацию необходимых мер для эффективной работы своих служб в области борьбы с уклонением от уплаты налогов, контрабандой, налоговым мошенничеством и теневой экономикой, а также за выпуск циркуляров и предложений по совершенствованию налоговой системы.
Европейский центральный банк (ЕЦБ) подвергнет банки Евросоюза стресс-тестированию на предмет их способности восстановить свое функционирование в случае кибератаки.
ЕЦБ привлечет к этому мероприятию в общей сложности 109 банков, находящихся под его надзором, чтобы проверить эффективность их протоколов по реагированию на кибератаки и восстановлению работы. Сценарий стресс-тестирования предполагает, что кибератака нарушит повседневную деятельность банков. От участников теста потребуется восстановить свою работу путем активизации аварийных процедур и планов действий в чрезвычайных ситуациях. По итогам проверки надзорные органы обсудят полученные результаты с каждым банком в ходе стандартного процесса оценки.
Из 109 участвующих банков 28 банков (в основном, расположенные в еврозоне), пройдут расширенное стресс-тестирование, что поможет ЕЦБ испытать разные модели реагирования на кибератаки и проверить уровень координации с другими надзорными организациями.
Стресс-тест не окажет влияния на капиталы банков. Собранные данные будут использованы для крупномасштабной оценки, которая будет проведена в 2024 году. Результаты стресс-теста будут объявлены летом 2024 года.
Глава Подминистерства туризма Костас Кумис сформулировал цели для своего ведомства на ближайший год.
Он отметил, что в 2023 году показатели сферы туризма были очень хорошими. Количество прибытий на остров увеличилось на 21% по сравнению с 2022 годом. Доходы от туризма в период с января по август выросли на четверть. Есть основания предполагать, что уровень доходов туристического сектора в минувшем году окажется рекордным.
На 2024 год основными целями Подминистерства туризма остаются как дальнейшее повышение конкурентоспособности сектора, так и увеличение его вклада в экономику страны. Для достижения указанных стратегических целей ведомство ставит на этот год следующие задачи:
― обновление национальной стратегии по развитию туризма на период до 2035 года. Особое внимание будет уделено принципам устойчивого развития, переходу к «зеленой» экономике, цифровизации;
― модернизация и развитие инфраструктуры и сферы услуг для зарубежных и внутренних туристов;
― разработка стратегии по продвижению туристического продукта страны с конечной целью усилить самобытность Кипра как туристического направления;
― дальнейшее развитие альтернативных форм туризма;
― совершенствование системы лицензирования туристических предприятий;
― решение хронических проблем сектора с помощью новых законопроектов или поправок в существующие нормативные акты;
― постоянное развитие персонала и повышение уровня туристической культуры;
― осуществление крупных проектов развития;
― продление туристического сезона настолько, насколько это возможно, с конечной целью превратить Кипр в устойчивое круглогодичное направление.
«Мы уверены, что несмотря на факторы, негативно влияющие на международные туристические потоки, туризм по-прежнему будет чрезвычайно продуктивным для экономики нашей страны», ― заявил Костас Кумис.
Глава Подминистерства исследований, инноваций и цифровой политики Филиппос Хаджизахариас заявил о необходимости разработать и внедрить новые меры для того, чтобы Кипр оставался привлекательным местом для успешных предпринимателей и сотрудников с высокой квалификацией.
«Количество рабочих мест, созданных в рамках мер по укреплению бизнес-экосистемы на Кипре с 1 января 2022 года по май 2023 года для высококвалифицированных работников из третьих стран, превышает 16 000», ― заявил он. Число стартап-компаний на ма по-прежнему остро нуждается в работниках и государству предстоит сделать еще больше. «Мы изучаем, что следует принять во внимание, какие новые меры необходимо внедрить, чтобы Кипр продолжал оставаться привлекательным местом для высококвалифицированных специалистов», ― сказал Хаджизахариас.
В частности, он заявил о необходимости продлить действие программы по выдаче визы цифрового кочевника. По существующему графику программа завершается 31 мая 2024 года. Она направлена на привлечение граждан из третьих стран при условии, что они работают в IT-секторе на иностранные компании или в интересах клиентов, живущих за рубежом.
Хаджизахариас отметил, что процесс оформления визы должно полностью стать цифровым, чтобы сделать процедуру быстрее и для новых заявителей, и для тех, кто хочет продлить свое разрешение на проживание.
Виза цифрового кочевника была впервые введена в октябре 2021 года. Тогда правительство поставило целью выдать 100 таких виз. В марте 2022 года правительство одобрило расширение программы и увеличило число виз до 500.
Вопрос о расширении терминала №2 в промышленной зоне Василико был вынесен на общественное обсуждение Департаментом защиты окружающей среды.
Это проект, который входит в число стратегически важных целей Республики Кипр. Он предполагает расширение терминала, чтобы создать там инфраструктуру для обработки сыпучих грузов, обслуживания портовых нужд горнодобывающей индустрии, докования различных типов судов и других задач.
Предварительный бюджет всего проекта составляет 320 млн евро. 30% суммы будет выделено Евросоюзом, оставшиеся средства поступят из бюджета страны.
Фото: cbn.com.cy / InBusinessNews
Проект включает в себя следующие задачи:
― демонтаж последней части существующего наветренного волнореза длиной примерно 400 метров и продление его до длины в 1200 метров;
― строительство нового волнореза длиной 275 метров;
― строительство пирса размером 230х125 метров на месте существующего волнореза;
― расширение причалов на западной и северной стороне портового бассейна до длины 115 метров и 50 метров соответственно;
― строительство нового причала длиной 385 метров на северной стороне нового портового бассейна;
― строительство нового причала длиной 195 метров на северо-восточной стороне нового портового бассейна с внутренней стороны волнореза;
― строительство нового причала общей длиной 1035 метров на внутренней стороне южного волнореза;
― дноуглубление бассейна нового порта до отметки 15 м;
― дноуглубление пространства между существующим портовым бассейном и новым портовым бассейном до отметки 13 м;
― углубление подходного канала до отметки 16,5 м;
― конфигурация устья и создание открытого канала.
Подчеркивается, что порт будет обслуживать суда, транспортирующие углеводороды, и в целом энергетический сектор региона (Кипр, Израиль, Египет), а также грузовые суда третьих стран, участвующих в программах регионального развития.
Кроме того, в будущем здесь будут созданы открытые и закрытые складские помещения для временного хранения грузов, для решения среднесрочных и долгосрочных задач компаний в отношении импортных и транзитных грузов.
Для судов, которые будут заходить в Василикос, единственным доступным видом услуг будет смена экипажа или флага и пополнение припасов.
Предполагается, что на этапе строительства и до окончания работ будет занято около 100 человек. На эксплуатации расширенного порта будут работать 27 человек.
Фото: cbn.com.cy / InBusinessNews
Рост объема зарплат в государственном секторе из-за пособия на увеличение стоимости жизни, государственный долг, кредитные риски, высокий частный долг и большая доля необслуживаемых кредитов в экономике ― это основные вызовы для экономики Кипра согласно прогнозам Международного валютного фонда.
Эксперты МВФ представили свой отчет властям страны во время своего недавнего визита в Никосию. Они высоко оценили приверженность кипрского правительства финансовой дисциплине, усилия по сокращению государственного долга, стабильность национальной банковской системы и волю кипрских властей продвигать реформы по плану восстановления и устойчивости.
Согласно МВФ, одним из самых насущных вызовов для Кипра остается увеличение объемов финансирования зарплаты госслужащих. МВФ указал Министерству финансов и офису президента, что решения об индексации заработной платы и мерах поддержки должны основываться на целостном и согласованном подходе, экономическом потенциале страны и возможных макроэкономических последствиях. Позиция технократов МВФ заключается в том, что следует избегать восстановления на 100% пособия на увеличение стоимости жизни для государственных чиновников. Это приведет к росту инфляции, негативно скажется на конкурентоспособности экономики и снизит гибкость правительства в реагировании на любые будущие потрясения.
Это не первый случай, когда МВФ высказывает свои опасения кипрским властям по поводу индексации зарплаты в госсекторе. Первые предупреждения стали звучать еще с 1980-х годов.
Технократы МВФ на своих встречах с финансовыми руководителями Республики Кипр всячески поощряли политику укрепления резервов. Одной из главных задач нового правительства остается продолжение восстановления политических резервов и снижение инфляционного давления при одновременном проведении долгосрочных структурных реформ.
МВФ приветствовал твердую позицию, выраженную как президентом Христодулидисом, так и министром финансов Макисом Керавносом придерживаться финансовой дисциплины. Власти заверили, что проведут ряд структурных реформ в рамках плана восстановления и устойчивости, включая реформы по дальнейшему укреплению государственного управления, улучшению образования и продвижению «зеленой» экономики.
Несмотря на тот факт, что кипрские банки значительно сократили свои балансы необслуживаемых кредитов, такие займы все еще остаются в банковской системе страны и способствуют высокому частному долгу. Эксперты МВФ назвали его ахиллесовой пятой кипрской экономики, так как высокий частный долг усиливает экономические риски при неблагоприятных макроэкономических событиях.
Аналитики МВФ отметили, что государственные финансы находятся на подъеме, но указали, что налогово-бюджетная политика должна быть готова в любое время реагировать на внешние и непредвиденные факторы.
Наконец, технократы рекомендовали разумно осуществлять социальную политику, в частности, внимательно утверждать кандидатов на минимальный гарантированный доход (ЕЕЕ) и на участие в программе «Аренда вместо взноса».
Уходящий год ознаменовался значительным экономическим спадом, вызванным, главным образом, циклом решительного повышения процентных ставок основными центральными банками мира. Атмосфера неопределенности в связи с международными событиями не только сохранилась, но и усилилась.
Каковы были главные события с точки зрения экономики Кипра?
По прогнозам, в 2023 году темпы роста кипрской экономики составят примерно 2,4%. Средние темпы роста экономики за первые девять месяцев 2023 года оцениваются в 2,5%, что свидетельствует о значительном замедлении по сравнению с соответствующим периодом 2022 года. Тогда темп роста экономики составлял 5,8%. При этом неопределенность и высокие процентные ставки тормозят экономическую активность. Тем не менее, за первые девять месяцев текущего года экономика Кипра продемонстрировала темпы роста в разы выше, чем в еврозоне (0,6%) и Евросоюзе (0,5%). По сравнению со вторым кварталом 2023 года на Кипре зафиксирован второй по величине прирост после Польши, в то время как ЕС демонстрирует нулевые темпы роста, а еврозона ― отрицательные (-0,1%).
Повышение рейтинга
В 2023 году три рейтинговых агентства повысили свою оценку Кипра. Наиболее заметным стало двойное повышение от Moody's, которое спустя 12 лет вернуло страну в инвестиционную категорию. Начало было положено в марте агентством Fitch. Оно повысило рейтинг Кипра на один уровень, до BBB. 29 сентября Moody's последовало его примеру, повысив кредитный рейтинг Кипра на две ступени, до Baa2. В тот же день канадское рейтинговое агентство DBRS Morningstar повысило долгосрочный рейтинг Кипра на один уровень, до BBB (high).
Важно, что экономика Кипра вступает в 2024 год с положительными прогнозами от двух агентств: 2 сентября S&P дало положительный прогноз развитию экономики страны, 8 декабря то же самое сделало агентство Fitch.
Инфляция
Инфляция, хотя и снизилась по сравнению с 8% в 2022 году, все еще находится на высоком уровне. По предварительным прогнозам, в 2023 году она составит примерно 4%. Министерство финансов заявляло, что в 2024 году инфляция не превысит 2,5%.
Безработица остается на относительно низком уровне. Ежемесячная безработица с учетом сезонных колебаний снизилась до 5,8% в ноябре 2023 года (6,8% в том же месяце 2022 года). По итогам года она, как ожидается, составит 6,4%. А в 2024 году будет колебаться на уровне 5,8%.
Коррекция соотношения долга к ВВП
В течение 2023 года продолжалась тенденция к снижению государственного долга, который достиг своего пика почти в 118% от ВВП в октябре 2020 года. Основываясь на последних доступных данных, соотношение долга к ВВП снизилось до 78% в октябре 2023 года. Снижение на 40 процентных пунктов ― одно из крупнейших в ЕС. Оно обусловлено погашением облигаций и ростом номинального ВВП из-за инфляции. В абсолютных цифрах долг достиг 23,18 млрд евро на конец октября, продемонстрировав снижение на 1,2 млрд евро.
Санкции
Уходящий год ознаменовался потрясениями в секторе услуг. Несколько кипрских компаний и физических лиц попали под санкции США и Великобритании из-за связей с российскими клиентами. Санкции затронули некоторые компании, которые поспешили исключить из своих советов директоров подсанкционных лиц. Это потребовало слаженной работы Регистратора компаний с тем, чтобы эти юрлица смогли продолжить свою деловую деятельность. Однако сектор услуг как таковой получил серьезный удар. Вклад сферы услуг в ВВП во втором квартале показал годовое снижение на 4,3%. Тенденция к снижению продолжилась и в третьем квартале (-0,1%).
Процентные ставки повышают прибыльность банков
В банковском секторе растущие процентные ставки повышают прибыльность банков. К концу первого полугодия чистая прибыль кипрской банковской системы (после уплаты налогов) достигла почти 900 млн евро. Высокая прибыльность позволила банкам начать выплачивать дивиденды своим акционерам после запрета, который действовал более 12 лет. Общий объем активов банковской системы на конец сентября составлял 65 млрд евро. Коэффициент капитала первого уровня (CET1) показал 19%, а возросшая прибыльность укрепила внутренние возможности по привлечению капитала. Несмотря на повышение процентных ставок, объем новых кредитов за период с января по октябрь увеличился на 5,4% в годовом исчислении и составил 2,7 млрд евро, в основном за счет увеличения крупных корпоративных кредитов. Впрочем, объем жилищных кредитов также вырос.
Новый инструмент для сокращения необслуживаемых кредитов
Объем необслуживаемых кредитов на конец октября составил 2,09 млрд евро. Это на 0,22 млрд евро меньше, чем в конце 2022 года. Сокращение необслуживаемых кредитов демонстрирует более медленные темпы по сравнению с предыдущими годами. Важно отметить, что, несмотря на повышение процентных ставок, не произошло увеличения проблемных кредитов. Основная часть необслуживаемых кредитов в настоящее время находится вне банков ― в частных компаниях по скупке займов.
В конце 2023 года правительство объявило о запуске схемы «Аренда вместо взноса». Ее целью объявлено предоставление дополнительной защиты уязвимым заемщикам, чьи необслуживаемые кредиты взяты под залог основного жилья стоимостью до 250 000 евро.
Изменения в сфере труда
В начале 2023 года впервые в истории Кипра был введен минимальный размер оплаты труда. В конце 2023 года размер МРОТ подвергся первой корректировке.
В течение года также было достигнуто соглашение о корректировке пособия на увеличение стоимости жизни (АТА) и увеличении его ставки с 50% до 66,7% от уровня инфляции предыдущего года.
Меры социальной поддержки
На фоне сохраняющегося высокого инфляционного давления правительство восстановило поэтапное субсидирование электроэнергии и снизило налог на потребление топлива. На основные товары была установлена нулевая ставка НДС, а на ряд других товаров ― ставка в 5%.
Основываясь на данных Министерства финансов, эффект от субсидирования электроэнергии на 2023 год оценивается в 23,2 млн евро, а от снижения налога на потребление топлива ― в 33,7 млн евро. Влияние нулевой ставки НДС на государственные финансы составит 14 млн евро. Общий эффект от мер, которые будут действовать в следующем году, оценивается в 65 млн евро.
Почти 18 млн евро выплатила Республика Кипр авиакомпаниям и туристическим агентам на поддержание их деятельности и привлечение в страну туристов. Об этом стало известно из данных, представленных парламентскому комитету по финансовым вопросам.
Комитет рассматривал запрос о выделении бюджетных средств в размере 8,7 млн евро на информационные кампании. Такие кампании проводит Подминистерство туризма в сотрудничестве с туроператорами и авиакомпаниями, чтобы увеличить число гостей острова, доходы от туризма и сроки туристического сезона. Как пояснил представитель Подминистерства туризма, общая сумма затрат составила 17,4 млн евро. Утверждение парламентского комитета требуется для половины выделенной на этой цели суммы, то есть для 8,7 млн евро.
Он также отметил, что с туристической точки зрения уходящий год был одним из лучших за все времена, несмотря на международные трудности. Количество прибывших увеличилось на 21% по сравнению с предыдущим годом.
За период с января по октябрь 2023 года число прибывших на Кипр туристов составило 3 562 417 человек.
Парламентский комитет большинством голосов одобрил траты ведомства.
