Парламент Кипра единогласно одобрил законопроект, расширяющий применение статуса налогового резидентства.

Так, налоговым резидентом может считаться физическое лицо, находится на Кипре не менее 60 дней в году и отвечает ряду требований, среди которых:
- вести любой бизнес в республике и/или работать по найму в государственном или частном секторах в течение налогового года.
- иметь недвижимость для проживания, в собственности или арендованную.

Если в течение налогового года бизнес этого лица перестает работать или его трудоустройство прекращается, оно перестает считаться налоговым резидентом.

В порту Лимассола планируют расширение в юго-западном направлении, на территорию площадью более 200 тыс. м2, находящуюся под управлением администрации британских баз. Как сообщает Lemesos Blog, на первом этапе предусматривается строительство южного причала, а также увеличение уже существующего причала на контейнерном терминале Eurogate.

Отмечается, что этот проект будет сопровождаться дальнейшим расширением дорожной сети и ремонтом ливневой канализации вдоль дороги между портом и автострадой Лимассол – Пафос.

Кроме того, консорциум DP World Limassol, который является оператором многоцелевого и пассажирского терминалов в порту Лимассола, намерен расширить портовую инфраструктуру с тем, чтобы обслуживать топливные компании, ведущие разведку на шельфе Кипра. В частности, в порту появятся логистический центр и база по приготовлению буровых растворов.

Последняя займет площадь 11,5 тыс. кв. м и будет, вреди прочего, включать разнообразное оборудование для хранения и обработки материалов, сопутствующие офисные помещения, а также систему трубопроводов для транспортировки растворов и их составляющих.

На сессии 14 июля Парламент Кипра единогласно проголосовал за законопроект, предусматривающий создание на Кипре Подминистерства судоходства.

Шипинговая палата Кипра поприветствовала настолько консолидированную поддержку депутатов, отметив, что такая инновационная институциональная единица принесет значительные положительные перемены в работу столь жизненно важного для Кипра сектора, как судоходство, вклад которого в ВВП Кипра составляет около 7%.

Подминистерство приступит к работе в марте 2018 года, после того, как по итогам президентских выборов будет сформировано новое правительство.

Налоговая служба Кипра собрала 11 млн недоимки за неделю с того момента, как начала действовать новая схема погашения задолженности по налогам. Около 500 физических и юридических лиц воспользовались возможностью за один раз выплатить всю сумму задолженности и получить 95%-ную «скидку» на все причитающие штрафы и пени.

Большинство из этих 500 заявок касаются уплаты налога на незарегистрированную недвижимость и подоходного налога.

Кроме того, с 17 июля Налоговая служба начинает принимать заявки от тех налогоплательщиков, которые хотят погашать имеющуюся задолженность частями. Схема покрывает НДС, налог на недвижимость, подоходный налог, специальный взнос на оборону, налог на прирост капитала, налог на наследство, гербовые сборы и временные сборы в государственном и частном секторах.

Напомним, что долг на сумму до 100 тыс. евро может быть погашен 54 месячными взносами, а свыше 100 тыс. – 60 взносами. При этом до 50% суммы начисленных штрафов и пеней списывается. Для участия в схеме необходимо подать налоговые документы по 2015 год. Заявки будут приниматься до 2 октября.

Следует отметить, что задолженность по налогам в Республике Кипр превышает миллиард евро. При этом в ближайшем будущем в рамках правительственного портала Ariadni (https://eservices.cyprus.gov.cy) должен заработать раздел, где задолженность по налогам можно будет оплатить онлайн.

Устойчивый рост числа заявок на получение разрешений на строительство поможет кипрским банкам улучшить качество своих активов в сфере недвижимости, отметило агентство Moody’s. Ранее Статистическая служба Кипра сообщила, что за первые четыре месяца текущего года количество выданных разрешений на строительство – наибольшее с начала кризиса в 2013 году: 1 861, что на 8% больше, чем в том же периоде прошлого года.

При этом разрешений на строительство новых жилых объектов было выдано на 38% больше в годовом исчислении, а общая стоимость проектов выросла на 36%.

Агентство отмечает, что востребованность разрешений на строительство означает для банков улучшение операционной среды в сфере недвижимости, в частности, за счет активизации движения средств в строительных компаниях.

После слияния 18 кооперативных кредитных учреждений объединенный Кооперативный банк будет состоять из семи региональных подразделений. Число отделений банка сократится с нынешних 250 до 160.

Помимо единого центра, в каждом регионе Кипра (Никосия, Лимассол, Ларнака, Фамагуста, Пафос) будет создано свое подразделение. Еще одно откроется в Троодосе.

Такие рекомендации даются в исследовании, проведенном командой экспертов по заказу Кооперативного центрального банка. Работа действующих отделений оценивалась на основании экономических критериев, размера, клиентуры и местоположения.

Из 160 оставшихся отделений 51 будет находиться в Никосии, 25 в Лимассоле, 29 в Ларнаке, 12 в Троодосе, 14 в Фамагусте и 19 в Пафосе. Еще пять отделений будут работать в Никосии под центральным управлением.

Все сотрудники закрывающихся 90 отделений сохранят работу и будут переведены туда, где есть недостаток персонала. Поэтому сокращение затрат банка будет достигнуто в основном за счет операционных расходов – на воду, электричество, связь и, в некоторых случаях, аренду.

Во всех новых отделениях будет предлагаться полный спектр банковских услуг, чего раньше не было.

Правительство выделило 9,4 млн евро на реализацию инфраструктурных, и в том числе туристических, проектов, направленных на развитие сельских районов Кипра. Как сообщил министр внутренних дел Константинос Петридис, всего из 42 заявок было одобрено 14 проектов, которые будут реализованы за счет фондов ЕС.

Среди прочего, это строительство экологических информационных центров в Трахипедуле и Килани (по 500 тыс. евро каждый), образовательный центр для сельских профессий в Пафосе (8 млн евро), многофункциональный образовательно-развлекательный центр в Агросе (600 тыс. евро) и ряд проектов в Лефкаре, Платанистасе, Сотире, Зиги и т. д.

По словам Петридиса, все эти инициативы позволят вывести на новый уровень кипрский туристический сектор.

Bank of Cyprus планирует еще более активно заняться сокращением доли необслуживаемой задолженности в своем кредитном портфеле, на которую приходится примерно половина всех кредитов. Об этом в интервью Bloomberg TV сообщил генеральный директор банка Джон Хурикан, не указав, впрочем, на конкретные меры.

На данный момент банку удалось избавиться от «плохих» кредитов на сумму, равную 22% кипрского ВВП, сократив их долю с 63% до менее чем 50%.

Команда экспертов МВФ, находящаяся сейчас в Никосии с целью разработать рекомендации в области финансовой стабильности, призвала банки и власти Кипра ускорить реструктуризацию необслуживаемой задолженности.

По мнению МВФ, банковский сектор Кипра продолжит испытывать давление просроченной задолженности, поскольку темпы ее реструктуризации остаются очень низкими. Кроме того, вызывает беспокойство и число реструктурированных кредитов, которые снова получают статус необслуживаемых. Из кредитов, реструктурированных к концу 2015 года, таковых около 28%.

Несмотря на стабилизацию банковской системы Кипра в последнее время, проблема необслуживаемых кредитов требует более реалистичных и амбициозных стратегий.
По данным Центробанка Кипра, на конец марта текущего года объем просроченной задолженности в кипрских банках достиг 23,2 млрд евро.

Если Кипр продолжит выдавать покупателям недвижимости свидетельства собственника (титулы) в нынешнем темпе, то на оформление всех титулов, не выданных на сегодняшний день, уйдет десять лет. Об этом говорится в Исследовании экономики Кипра по выходе из программы финансовой помощи, подготовленном Европейской комиссией в ходе визита на остров в конце марта.

Основные выводы Еврокомиссии в отношении перевода прав на недвижимость следующие.

Реформирование системы выдачи титулов сдерживается отсутствием поддержки со стороны частного сектора. Значительное число покупателей до сих пор не получили свои свидетельства собственника несмотря на то, что выплатили полную стоимость объекта.

Принятие закона «попавших в ловушку» покупателей (для контрактов, заключенных до конца 2014 года) сдвинуло дело с мертвой точки. Закон предусматривал перевод титула в тех случаях, когда у застройщика были залоги в банке или задолженность по налогам. По 13 642 заявкам, полученных на конец марта 2017 года, было выписано около 5 700 титулов, из которых примерно 2 000 были переведены на имя нового владельца.

Однако в результате судебных исков, поданных банками против перевода титулов, суд в мае 2017 года постановил, что данный закон противоречит Конституции. В ожидании апелляции, применение этого закона теперь находится под вопросом.

Требуются немалые усилия, чтобы убедить все заинтересованные стороны в необходимости изменения системы перевода прав собственности. Мнения сходятся в том, что будущая система должна обеспечивать быстрый, беспрепятственный и обязательный перевод прав тем покупателям, кто выплатил полную цену покупки.

Министерство финансов работает над имеющимися предложениями, однако без особого успеха по причине того, что этот вопрос является политически неоднозначным.

Серьезной остается проблема значительных задержек в выдаче новых титулов, из-за чего таковых накопилось уже около 30 тысяч. Если власти продолжат выдавать титулы с нынешней скоростью, то чтобы разобраться с ними потребуется примерно десять лет.

Выдача новых титулов задерживается в первую очередь потому, что местные власти тянут с подписанием необходимых сертификатов качества на недвижимость. Решить эту проблему может только реформирование института местного управления.