В последнее время кипрские СМИ немало пишут о конфликте,  разгорающимся вокруг выдачи титулов по Закону о недвижимом имуществе (перевод прав и залог) от 2015 года. Газета «Харавги» опубликовала статистические данные, полученные из Департамента земельных ресурсов, о том, сколько именно таких покупателей недвижимости на Кипре.

Напомним, что закон должен был обеспечить перевод прав собственности на недвижимость тем покупателям, которые не могли получить свидетельство собственника (титул), даже выплатив всю сумму, причитающуюся по контракту.

Всего на рассмотрении департамента находится 71 тыс. дел, касающихся 106 985 покупателей (физических и юридических лиц). Из них:
Заявки от покупателей: 11 500 дел от 15 640 покупателей (6 817 граждан Кипра; 8 146 иностранцев; 677 компаний).
Инициированные директорами Департамента земельных ресурсов: 28 000 дел от 36 791 покупателей (12 216 граждан Кипра; 22 986 иностранцев; 1 589 компаний).
Заявки от застройщиков: 6 000 дел от 7 756 покупателей (2 363 гражданина Кипра; 5 074 иностранца; 319 компаний).
Титулы выписаны, но не переоформлены на имя покупателя: 20 000 дел от 38 970 покупателей (13 830 граждан Кипра; 24 003 иностранца; 1 137 компаний).

Вышеперечисленные случаи – результат соответствующих решений суда. Еще 165 дел в настоящее время рассматриваются в суде.

В целом из 106 985 покупателей, все еще не получивших свои титулы: 35% – граждане Кипра (37 429 чел.). 60% – иностранцы (64 146 чел.) и 5% – компании (5 410).

Темпы выполнения государственного бюджета в первые пять месяцев текущего года остались примерно на уровне 2016 года в отношении как доходов, так и расходов.

По данным отчета, опубликованного Казначейством Кипра 22 июня, уровень выполнения доходной части бюджета с начала года составил 38% или 2,33 млрд евро (2,15 млрд в 2016-м) из заложенных в бюджете 6,04 млрд евро на весь год.

По расходам, бюджет выполнен на 35% или на 2,34 млрд евро (2,27 в 2016-м) из заложенных 6,64 млрд евро.

Профсоюз банковских служащих ETYK угрожает принять крайние меры, в том числе в виде проведения забастовки, против банка Hellenic. Причина этого – перевод части служащих банка в новую компанию по управлению просроченной задолженностью APS Recovery Ltd, которая должна начать работу 1 июля. Компания на 51% принадлежит банку, а на 49% – чешской APS.

Как сообщил ETYK, 99,3% сотрудников Hellenic, которые являются членами профсоюза, дали добро на «привлечение внимания к проблеме всевозможными путями». Камнем преткновения является соблюдение гарантий трудоустройства тех сотрудников, которые будут переведены из банка в новую компанию. Банк, тем временем, заверяет, что все условия будут сохранены.

Правительство оспорит два недавних решения судов Лимассола и Пафоса, признавших Закон о недвижимом имуществе (перевод прав и залог) от 2015 года неконституционным.  Применение закона тем временем продолжится.

Закон, известный также как «закон попавшихся в ловушку покупателей недвижимости», был принят в рамках меморандума с «тройкой» международных кредиторов Кипра. Его целью было обеспечить перевод прав собственности на недвижимость тем покупателям, которые не могли получить свидетельство собственника (титул), даже выплатив всю сумму, причитающуюся по контракту. Чаще всего такая ситуация возникала, если застройщик использовал эту недвижимость как залог по кредиту или имеет задолженность по налогам.

После вынесения упомянутых выше решений судов Департамент земельных ресурсов приостановил перевод прав собственности на такую недвижимость. Однако теперь Юридическая служба Кипра распорядилась возобновить применение закона. Параллельно будут поданы апелляции в Верховный суд, который и скажет последнее слово в этом вопросе.

Спрос на кипрские семилетние облигации, размещение которых состоялось 20 июня, был самым высоким с момента возвращения Кипра на рынки заимствования в июне 2014 года.

Как сообщается в пресс-релизе Департамента по управлению госдолгом, подавляющее число заявок поступило из-за рубежа. Так, инвесторы из Великобритании получили 35% серии, Республики Кипр – 19,5%, Италии – 15,5%, прочих стран ЕС – 13,5%. На Германию, Австрию и Швейцарию пришлось 9,7%, США (офшоры) – 5,5%, и еще 1% был распределен между остальными странами.

Банки и управляющие фондами выкупили львиную часть серии – 35% и 33% соответственно; хедж-фонды – 25%, страховые и пенсионные фонды – 5,1%, Центробанки – 1,8%.

Для Республики Кипр нынешняя эмиссия и размещения семилетних бондов на сумму 850 млн евро стало первой успешной синдицированной сделкой этого года, совокупно привлекшей более 4,2 млрд евро потенциальных инвестиций.

Кипрское агентство по продвижению инвестиций (CIPA) провело два исследования деловой среды на Кипре. Как показывают результаты, страна остается очень привлекательным направлением для иностранных инвесторов, несмотря на некоторые проблемы, как, например, большая бюрократическая нагрузка и медленное обслуживание. Как сообщил глава CIPA Христодулос Ангастиниотис, в 2016 году 90% инвесторов были очень довольны условиями ведения деятельности на Кипре и не собирались менять юрисдикцию. Для сравнения в 2015 году таких было 79%.

45 респондентов (29 в 2015-м) отметили, что положительные впечатления от работы на Кипре превзошли все ожидания, особенно в том, что касается налогового режима, мер по восстановлению экономики и качества предлагаемых профессиональных услуг.

Целью исследований, по словам Ангастиниотиса, было узнать мнение инвесторов, ведущих деятельность на Кипре, по таким темам, как: факторы, влияющие на выбор места ведения бизнеса, преимущества и недостатки кипрской юрисдикции в сравнении с другими направлениями, а также их прогнозы на будущее.

Несмотря на то, что последний выпуск своих семилетних облигаций Кипр разместил под самый низкий за всю историю процент, страна тем не менее платит за долгосрочные заимствования намного больше своих европейских «коллег».

В настоящее время доходность облигаций Кипра составляет 2,7%. Следующие по дороговизне в ЕС – заимствования Португалии: страна платит инвесторам 1,91%, имея при этом такой же «мусорный» кредитный рейтинг S & P, что и Кипр – ВВ+. Третья в списке – Италия. Ее семилетние облигации продаются с доходностью 1,31% (при рейтинге ВВВ-).

С меньшей, но все еще положительной доходностью размещают свои облигации Литва (0,71%/А-), Испания (0,70%/ВВВ+), Словения (0,48/А+), Латвия (0,43%/А-), Ирландия (0,17/А+) и Франция (0,04/АА). Зато бонды стран – обладателей рейтингов АА+/ААА – имеют отрицательную доходность. Это, например, Нидерланды (-0,02%/ААА), Финляндия (-0,05%/АА+), Австрия (-0,08%/АА+). Доходность по облигациям Германии, с ее безупречным кредитным рейтингом ААА, составляет -0,20%.

Министерство энергетики, торговли, промышленности и туризма сообщает о наличии свободных участков в некоторых промышленных зонах (Ипсонас, Эргатес, Пафос, Коккинотрмифья, Арадиппу) для аренды.

Заинтересованные лица должны подать заявки до 30 июня 2017 года.

Дополнительная информация на греческом языке доступна на сайте Торгово-промышленной палаты Кипра по ссылке.

Кипрские банки перестали быть частью проблемы для экономики страны и наоборот превращаются в часть решения этой проблемы. Такое заявление сделал министр финансов Кипра Харис Георгиадис на ежегодном собрании Ассоциации кипрских банков 20 июня.

В своей речи министр напомнил, насколько сложной была ситуация в 2013 году, когда банковский сектор подвергся значительному сокращению, а вкладчики – «стрижке» депозитов. Он указал, что достаточные уровни капитальных резервов и новые управляющие помогли банкам «вернуть доверие к банковскому сектору и к стране в целом».

Банки могут участвовать в восстановлении и развитии экономики Кипра, стимулируя инновационное предпринимательство, инвестиции и действенные стратегии, а не рост, основанный на большом бюджетном дефиците и чрезмерном заимствовании, подчеркнул Георгиадис.

Президент Европейской банковской федерации Вим Мийс отметил «значительный прогресс», достигнутый кипрскими банками за последние годы. В частности, он указал на снижение уровня просроченной задолженности в банковской системе Кипра, добавив, что «тесное сотрудничество приносит плоды: достаточно посмотреть, как эффективное взаимодействие между банками на Кипре и их должниками делает возможным определение приоритетных направлений в работе с клиентами».

20 июня Кипр выпустил серию семилетних облигаций на общую сумму 850 млн евро. Текущая доходность по ним составила 2,7%, доходность к погашению 2,8%. Это самое низкое историческое значение доходности по кипрским бондам. Для сравнения, в июле прошлого года она составляла 3,6%.

Было получено заявок на общую сумму 3,7 млрд евро.

Ранее сообщалось, что полученные средства Министерство финансов Кипра намерено использовать на выкуп трех выпусков облигаций на сумму 1,4 млрд евро со сроком погашения, наступающим в 2019 и 2020 годах, и более высокой доходностью. Пока дополнительной информации об этом не поступало.