Продажи недвижимости на Кипре в июле 2017 года выросли на 18%: Департамент земельных ресурсов оформил 739 сделок против 625 в июле 206-го.
В целом за первые семь месяцев текущего года продажи больше всего выросли в Лимассоле (31%), где было оформлено 1 604 сделки по сравнению с 1 221 сделкой в соответствующем периоде 2016-го. За ним следует Пафос, где было продано на 27% больше объектов, 1 083 против 850 в прошлом году. В Никосии рост составил 23% (708 против 576), а в Фамагусте – 20%. При этом в Ларнаке продажи упали на 10%, с 780 до 702.
Всего на Кипре с января по июль было заключено 4 349 сделок по продаже недвижимости, что на 20% больше в годовом выражении (3 637 в 2016-м).
***
На 31 июля Налоговая служба Кипра собрала 45 млн евро недоимки в рамках программы разовой оплаты налоговой задолженности. Всего было получено 1 800 заявок. Напомним, что выплачивая всю задолженность по налогам за один раз, должник получает 95%-ю скидку на все начисленные штрафы и пени. С 1 августа оплата по налоговой задолженности (за раз или помесячными платежами) производится только онлайн, через систему Ariadni.
***
29 августа в Никосии пройдет первое годовое собрание акционеров Bank of Cyprus Holdings Public Limited Company – материнской компании Bank of Cyprus, на котором будут решаться вопросы покупки обычных акций материнской компании и ее дочерних компаний, а также определяться права голоса акционеров. Председатель Совета директоров Джозеф Аккерман призвал акционеров принять участие в собрании с тем, чтобы познакомиться с Советом, узнать об изменениях в работе компании и задать интересующие их вопросы.
***
Представители кипрского общественного движения, протестующего против отчуждения собственности, 2 августа намерены провести демонстрацию против сотрудничества Кооперативного центробанка и компании по управлению просроченной задолженностью Altamira Asset Management. Как известно, между последними недавно была достигнута договоренность о создании отдельной компании, которая займется токсичными активами Коопа.
Активисты заявляют, что в интересах Altamira – не помощь тем, кто не может обслуживать свои кредиты, а исключительно получение прибыли, и что Кооперативный банк мог бы и сам управиться со своей просроченной задолженностью, имей он немного больше терпения. Они намерены требовать заморозки соглашения между Коопом и Altamira до тех пор, пока не будут раскрыты все детали этой сделки, а также гарантий от правительства по защите основного жилья от отчуждения.
В третьем квартале спрос на кредиты в кипрских банках по прогнозам должен продолжить расти, продолжая тренд второго квартала текущего года. При этом банки не послабляют свои критерии, которым должен соответствовать потенциальный заемщик, сообщает Центробанк Кипра в своем ежеквартальном отчете о банковском кредитовании.
При этом регулятор ожидает роста спроса как на бизнес-кредиты, так и в области ипотечного кредитования – обе эти категории во втором квартале текущего года показали прирост. Категория потребительских кредитов, хоть и не изменилась во втором квартале, должна также вырасти в третьем.
На фоне растущего спроса кипрские банки, примерно половина кредитного портфеля которых состоит из необслуживаемой задолженности, продолжают придерживаться строгих стандартов кредитования. По ожиданиям Центробанка, в третьем квартале никаких послаблений в этом направлении не будет. При этом в еврозоне, где спрос на кредиты во втором квартале 2017-го вырос, многие банки начали применять более мягкие критерии при оценке потенциальных заемщиков, отмечается в отчете.
За два года работы Службы по делам неплатежеспособности было выпущено 241 распоряжение о списании задолженности и в 25 случаях суд постановил обеспечить защиту должников. Об этом в интервью Кипрскому агентству новостей сообщил глава службы Йоргос Каротсакис.
На сегодняшний день служба получила 1 200 заявок от должников на списание просроченной задолженности на сумму до 25 тыс. евро, еще 76 исков о защите было подано в суд. Каротсакис, впрочем, отмечает, что эти цифры ни в коей мере не отражают масштабы проблемы и спрос со стороны общественности все еще низкий. В случае компаний, которым угрожает банкротство и ликвидация, ситуация еще более плачевная. Запросов на реструктуризацию задолженности было получено всего четыре. Два было отклонено и еще два рассматриваются.
Тем временем служба совместно с Министерством энергетики, торговли, промышленности и туризма, Министерством финансов и Центробанком организовала специальную комиссию для оценки эффективности работы службы.
В первом квартале текущего года совокупная задолженность домохозяйств и негосударственных организаций составила 22 млрд евро, не изменившись с предыдущего периода. Такие данные приводит Центробанк Кипра.
По состоянию на конец марта 2017 года домохозяйства держали наличности и на депозитных счетах в общей сложности 29,02 млрд евро по сравнению с 29,43 млрд на конец 2016 года.
Бизнес-кредитов числилось на общую сумму 40,70 млрд евро, что на 456 млн евро больше, чем в конце декабря 2016-го. При этом компании держали на текущих и депозитных счетах 8,73 млрд евро (8,49 млрд в предыдущем квартале). Активы компаний на конец марта составляли 57,69 млрд евро, обязательства – 94,88 млрд. Из них на страховые компании приходится 3,73 млрд и 4,30 млрд, на пенсионные фонды 2,76 млрд и 3,11 млрд, на инвестиционные фонды 2,54 млрд и 2,70 млрд соответственно.
В первом полугодии текущего года Правительство Кипра удержало профицит бюджета на уровне 62,5 млн евро по сравнению с 42,4 млн евро в соответствующем периоде 2016-го.
По данным Министерства финансов, первичный профицит бюджета составил 287,5 млн евро (176,6 млн годом ранее). Такие показатели обусловлены ростом доходов правительства благодаря общему улучшению экономической ситуации в стране.
Совокупный доход в первом полугодии достиг 3,24 млрд евро (3 млрд в том же периоде прошлого года). Прямое налогообложение принесло в казну 823 млн евро, на 29 млн меньше, чем в 2016 году. При этом от косвенного налогообложения поступило 1,36 млрд евро, что на 160 млн больше, чем в том же периоде 2016 года.
Поступления от налога на добавленную стоимость составили 802 млн евро (704 млн в 2016), взносы в фонд социального страхования выросли до 563 млн (510 млн в 2016). Увеличился и неналоговый доход: 475 млн против 417 млн в первом полугодии прошлого года.
В свою очередь, расходы за год выросли на 116 млн евро и достигли 3,20 млрд. Из них на оплату труда пришлось 811 млн евро (788 млн в 2016-м), на социальные выплаты – 778 млн евро. Текущие трансферты выросли на 13 млн евро до 687 млн. Расходы на обслуживание долга также увеличились и составили 280 млн против 224 млн в первом полугодии 2016 года. Единственной статьей бюджетных расходов, сумма которой уменьшилась, стало субсидирование – 39 млн против 70 млн в прошлом году.
Уровень безработицы на Кипре с учетом сезонности в июне 2017 года снизился до 10,8% трудоспособного населения. Для сравнения, с мае этот показатель составлял 11%, а годом ранее – 12,9%. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat.
Так, число официально зарегистрированных безработных составило 46 тыс. чел по сравнению с 54 тыс. в июне прошлого года. Из них 7 тыс. – молодые люди младше 25 лет (20,3%).
Кипр занимает четвертое место в ЕС по уровню безработицы. Больше всего безработных в Греции (21,7%) и Испании (17,1%), меньше всего – в Чехии (2,9%) и Германии (3,8%).
***
Департамент трудовых отношений Министерства труда сообщает, что все магазины 15 августа должны быть закрыты. Магазины, работающие в специальном режиме, обязаны в этот день оплачивать труд своих сотрудников в двойном размере.
***
В мае 2017 года доходы от туризма на Кипре выросли на 19% в годовом выражении, достигнув 291,5 млн евро. При этом число туристов увеличилось на 15%, сообщает Статистическая служба Кипра CyStat.
В целом за первые пять месяцев текущего года доходы от туризма выросли на 22% по сравнению с тем же периодом 2016-го и составила 649,2 млн евро. За тот же период число приезжих увеличилось на 18% в годовом выражении.
Рост доходов обусловлен прежде всего увеличением суммы, которую средний турист оставляет на Кипре. Если в мае 2016 года этот показатель достигал 670,64 евро, то в этом году он вырос до 696,08 евро. Немалую роль в этом сыграли туристы из России, которые увеличили свои расходы на 20% до 672,76 евро. В свою очередь туристы из Великобритании сократили их на 12% до 716,04 евро.
***
Отдел управления госдолгом объявил о прекращении 20 июля приема заявок на размещение восьмой серии (июль 2017) шестилетних облигаций Республики Кипр для населения. Всего было получено 63 заявки на общую сумму 5 244 900 евро. Все заявки поступили от местных инвесторов, их стоимость варьировалась от 1 500 до 800 000 евро. Все заявки были приняты. Следующая девятая серия государственных «народных» облигаций со сроком погашения в 2023 году максимальным объемом 5 млн евро будет выпущена 1 сентября 2017 года. Заявки принимаются с 1 по 18 августа.
***
В ближайшие дни на сайте Парламента Кипра будут опубликованы декларации о богатстве, поданные президентом Никосом Анастасиадисом, его правительством, депутатами кипрского парламента и членами Европарламента от Кипра. Разглашение этой информации является обязательным после принятия соответствующего закона. Кроме того, огласке будут также преданы имена тех, кто не подал документ.
Правительство Кипра надеется, что уже в сентябре государственные ценные бумаги смогут выйти из «мусорной» категории и получить инвестиционный рейтинг.
Столь оптимистичные ожидания вызваны повышением рейтинга Кипра агентством Moody’s 29 июля и агентством DBRS в июне.
Учитывая столь благоприятную оценку этих двух агентств, правительство надеется, что их коллеги из Standard & Poor’s 15 сентября присвоят кипрским бондам рейтинг инвестиционной категории, а не «мусорной», как последние пять лет. После этого, 20 октября, свой рейтинг публикует агентство Fitch, а 1 декабря – DBRS.
В настоящее время Кипр находится всего в одном пункте от положительного рейтинга по шкале S & P, и в трех пунктах – по шкалам Moody’s, DBRS и Fitch.
Получение инвестиционного рейтинга позволит стране присоединиться к программе количественного смягчения Европейского Центробанка.
Экономисты крупнейших кипрских банков, как и Министерство финансов, считают, что у Кипра есть все шансы в следующие год-полтора окончательно избавиться от «мусорного» статуса.
Планы Электрической компании Кипра (ЕАС) по строительству и эксплуатации крупнейшего в стране солнечного парка на полуострове Акротири заблокированы правительственной Службой по охране окружающей среды.
По словам главы Совета директоров ЕАС Андреаса Марангоса, основная причина того, что служба не одобрила проект, заключается в негативном к нему отношении Министерства энергетики, торговли, промышленности и туризма, возглавляемого Йоргосом Лаккотриписом. Ведомство не завизировало проект ЕАС, отметив, что его реализация невозможна до тех пор, пока рынок электроэнергии не будет открыт для свободной конкуренции.
Еще одна причина – это отсутствие данных по тому, как скажется подключение столь мощной станции (20 МВт) на работе всей электросети страны. Вопросы вызывает и потенциальный экологический ущерб, который строительство и эксплуатация парка могут нанести флоре и фауне Акротири, который является домом для нескольких уникальных видов животных и растений.
Проект предусматривает строительство парка примерно в полукилометре от аэропорта британской базы. Стоимость составляет около 20 млн евро.
Кредитный рейтинг Кипра был повышен с В1 до Ва3 (с позитивным прогнозом) международным агентством Moody’s. В заявлении агентства отмечается, что повышение рейтинга страны отражает устойчивость экономики и хорошее выполнение бюджета, а также снижение уровня госдолга и доли необслуживаемых кредитов в банковской системе Кипра.
Улучшение экономической ситуации продолжится, считает Moody’s, благодаря укреплению внутреннего спроса, снижению уровня безработицы и растущему притоку туристов.
Последний раз Moody’s повышало рейтинг Кипра (на два пункта) в ноябре 2015 года. При этом агентство рассматривает возможность дальнейшего повышения при условии, что продолжит сокращаться объем необслуживаемых кредитов и государственный долг, а прогнозы по росту экономики оправдают себя.
Говоря о возможных рисках, Moody’s сомневается в способности правительства сохранить макроэкономическую и фискальную стабильность, если рост экономики замедлится.
Кроме того, фактором риска остается потенциальная необходимость дополнительной рекапитализации банков.
С 2018 года возобновляется индексация зарплат (CoLA) в частном секторе. Соответствующее соглашение 28 июля подписали министр труда Зета Эмилианиду, Федерация работодателей и промышленников, Кипрская торгово-промышленная палата и профсоюзы СЕК, ПЕО и ДЕОК. Как известно, в отношении государственных и полугосударственных организаций аналогичное соглашение было подписано в прошлом году.
Нынешняя договоренность рассчитана на три года, 2018, 2019 и 2020. Индексация зарплат будет проводиться при условии, что во втором и третьем кварталах предшествующего года зарегистрирован экономический рост. Размер повышения составит 50% от годовой инфляции, рассчитанной Статистической службой Кипра, а его выплата будет производиться раз в год. CoLA будет определяться на первое число каждого месяца.
Если экономический рост нулевой, индексация зарплат приостанавливается. Следует отметить, что в ситуации, когда экономика показывает спад, зарплаты не понижаются, а тоже остаются на прежнем уровне до тех пор, пока рост не возобновится.
Через три года условия индексации зарплат снова будут пересмотрены.
