Продажи на рынке недвижимости Кипра продолжают расти. После увеличения на 64% в январе 2018 года, в феврале рост достиг 46%. Такие данные приводит Департамент земельных ресурсов Кипра.

Число договоров купли-продажи, зарегистрированных в феврале в департаменте, составило 666 против 456 годом ранее.

В целом за первые два месяца текущего года рынок недвижимости вырос на 55%: в департаменте был зарегистрирован 1 361 контракт по сравнению с 879 контрактами в том же периоде 2017 года.

Больше всего – на 150% – продажи увеличились в регионе Фамагусты, за которым следует Пафос (+79%). Достаточно большой рост показали Никосия и Лимассол, и чуть меньший – Ларнака.

Напомним, что в 2017 году количество сделок по продаже недвижимости, договоры по которым были зарегистрированы в Департаменте земельных ресурсов, стало самым большим с 2008 года.

Сотрудники одной из крупнейших компаний Кипра Lanitis намерены провести забастовку 6 марта, сообщает Cyprus Mail. Профсоюзы ПЕО и СЕК приняли решение о прекращении работы на сутки после того, как на заводе Lanitis, производящем молоко, соки и Coca Cola, возник трудовой спор об аутсорсинге ряда функций, из-за чего работники компании теряют рабочие места. Во время забастовки в офисе ПЕО состоится собрание, на котором сотрудники выработают стратегию дальнейших действий.

***

Компания Cypeir Properties Ltd (объединение групп Leptos и D. Zavos), занимающаяся реализацией проекта Limassol Del Mar, заключила договор о подряде на проведение строительных работ с консорциумом компаний Atlaspantou Co Ltd (Кипр), MAN Enterprise (Ливан) и итальянских ICM Group и CMB Società Cooperativa.

***

Авиакомпания Cobalt Air 3 марта стала членом Международной ассоциации воздушного транспорта (IATA). Соответствующий сертификат исполнительный директор Cobalt Air Эндрю Мадар получил из рук директора по связям с общественностью IATA Николаса Бусиотиса в ходе торжественной церемонии в аэропорту Ларнаки.

***

На рассмотрение парламента подан законопроект, защищающий заемщиков от продажи их займов иностранных фондам. Законопроект предусматривает внесение поправки в закон «О договорах» с тем, чтобы в случае продажи кредитным учреждением пакета займов иностранному фонду было получено согласие заемщика (при условии, что займ обслуживаемый). Авторы законопроекта (ДИКО, «Солидарность» и депутат Павлос Милонас) отмечают, что таким образом обслуживающие свои кредиты заемщики будут защищены от одностороннего изменения условий своего кредитного договора.

***

Управление госдолгом объявило о размещении очередной серии шестилетних облигаций Республики Кипр для населения. Всего было получено 140 заявок на общую сумму 9,04 млн евро. Все заявки поступили от местных инвесторов, и все были приняты.

***

Цены в секторе промышленного производства в январе 2018 года выросли на 0,2% по сравнению с предшествующим месяцем и снизились на 0,4% в годовом выражении. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. В еврозоне эти показатели составили +0,4% и +1,5%, а в странах ЕС – +0,4% и +1,9%.

Предлагаем вашему вниманию налоговый дайджест, подготовленный компанией Deloitte.

Цель веб-трансляций, посвящённых налоговым вопросам, - рассказать вам самые важные новости в этой сфере на Кипре.

Смотрите видео с субтитрами на русском языке. Ниже приводится полный текст дайджеста.

Февраль 2018

Добрый день! Сегодня 28 февраля 2018 г. и в эфире – пятиминутный налоговый дайджест. Цель наших веб-трансляций, посвящённых налоговым вопросам, - рассказать вам самые важные новости в этой сфере на Кипре. Итак, обратный отсчёт начался, давайте приступим!

В попытке содействовать развитию сравнительной новой кипрской индустрии фондов ряд налоговых законопроектов, которые уже обсуждались ранее, были окончательно одобрены Советом министров для представления в Парламент.

Суть основных положений данных законопроектов состоит в следующем:

- отмена пониженной 3%-ной ставки специального взноса на нужды обороны на скрытое распределение дивидендов для фондов ОКИПЦБ и альтернативных инвестиционных фондов (АИФ);

- освобождение от необходимости наличия постоянного представительства для иностранных инвесторов в фондах, учреждённых в качестве общих фондов либо партнёрств;

- специальная налоговая ставка в размере 8% на фиксированную долю вознаграждения, получаемого руководителями фондов.

Помимо вышеуказанных налоговых льгот, законопроекты также предусматривают подачу налоговой декларации руководителями общего фонда или партнёрства в электронном виде с целью представления в налоговые органы доходов вкладчиков фондов, находящихся под их управлением.

Как мы понимаем, предлагаемые законопроекты направлены на поощрение учреждения на Кипре фондов ОКИПЦБ и АИФ, а также на создание стимулов для их высшего руководства к переезду и обретению статуса налогового резидента Кипра со всеми вытекающими из этого положительными последствиями для местной экономики. Мы будем держать вас в курсе событий, как только Парламент проголосует за эти законопроекты.

А теперь давайте обратимся к некоторым циркулярам, выпущенным недавно Налоговым департаментом:

В «Циркуляре 16» приводятся разъяснения касательно расчёта 10-процентного штрафа, налагаемого на разницу между предварительным и окончательным размером налога.

Комиссар по налогообложению, наконец, одобрил позицию Института сертифицированных общественных бухгалтеров Кипра (ICPAC), которая обсуждается вот уже много лет, о том, что необходимо рассчитывать дополнительный 10%-ный налог на остаток подлежащего уплате налога после вычета любых иностранных налоговых льгот. В этом есть гораздо больше смысла, и намерения разработчиков данного закона вполне ясны.

В «Циркуляре 17» даётся разъяснение по предыдущему циркуляру - №4 от 2017 года, - касающемуся дохода, который подлежит освобождению от уплаты налогов в размере 50%, предусмотренному разделом 8(23) Закона о подоходном налоге.

Новый циркуляр прямо предусматривает, что, если лицо выполняет обязанности исполнительного директора, а также участвует в совете директоров компании в качестве неисполнительного директора, вознаграждение, получаемое им за такое участие, должно включаться в доход от занятости с целью получения льготы 50% при уплате подоходного налога.

И хотя циркуляр ссылается на лицо, одновременно выступающее в качестве исполнительного и неисполнительного директора, мы понимаем, что намерение состояло в том, чтобы включить вознаграждение директора, полученное именно в должности неисполнительного. Такое разъяснение лишь приветствуется, поскольку, согласно практике некоторых районных отделений, такой доход не включался и не подлежал освобождению от уплаты налогов в размере 50%.

«Циркуляр 18» разъясняет раздел 30(1)(б) Закона об исчислении и сборе налогов, который предусматривает обязательное ведение бухгалтерского учёта и составление финансовой отчётности, подтверждённой аудиторской организацией, для физических лиц с годовым оборотом свыше 70 000 евро.

В циркуляре поясняют, что нижние границы налогообложения в 70 000 евро будут применяться только к тем лицам, которые ведут бизнес. В таком случае торговый оборот компании не будет играть решающей роли, и обязательство вести достоверную финансовую отчётность, которая должна быть затем подтверждена аудиторами, возникнет, если лицо имеет совокупный доход от деловой деятельности, арендной платы, процентов и дивидендов, который в общей сложности превышает 70 000 евро.

Если физическое лицо не осуществляет деловую деятельность, например, является работником по найму, но имеет доход от арендной платы, в виде процентов или дивидендов, он не обязан вести подтверждённую аудиторской организацией финансовую отчётность, независимо от общего размера доходов.

Мы считаем, что это решение – движение в верном направлении, однако обязательство по ведению достоверной финансовой отчётности, аттестованной независимыми аудиторами, должно было всё же отталкиваться от оборота бизнеса, а не от совокупного дохода физического лица.

А теперь пришло время обратить внимание на некоторые заявления, опубликованные Налоговым департаментом:

Недавно Налоговый департамент опубликовал отчёт о доходности десятилетних государственных облигаций для следующих стран по состоянию на 31 декабря 2017 года с целью расчёта условного процента (NID).

9 февраля Налоговый департамент объявил о том, что прекращает принимать платежи по системе сбора подоходного налога путём автоматического вычета из заработной платы (Pay As You Earn), которые не облагаются процентами и штрафами, в кассах департамента. Начиная с 1 марта, данные платежи будут осуществляться только в электронном виде через систему JCC.

В тех случаях, когда налог облагается процентами и штрафами, оплату по-прежнему необходимо производить в районных налоговых отделениях.

В завершение сегодняшнего налогового дайджеста кратко напомним вам о налоговых обязательствах, сроки по которым истекают в ближайшее время:

31 марта - это крайний срок подачи деклараций о подоходном налоге в электронном виде для физических лиц и компаний, которые готовят подтверждённую аудиторской организацией. финансовую отчётность за 2016 налоговый год.

В аналогичную дату истекают сроки и для представления доходов и оплаты первого взноса специального налогового сбора кредитными организациями за 2018 год.

На этом наш налоговый обзор за прошедший месяц подходит к концу. Благодарим за внимание!

Кипрская шипинговая палата и Кипрская организация по стандартизации (КИС) 20 февраля подписали меморандум о взаимопонимании. Документ нацелен на формализацию сотрудничества в областях, представляющих интерес для обеих организаций, путем обмена опытом, информацией и знаниями. Свои подписи под меморандумом поставили председатель Шипинговой палаты Фемис Пападопулос и председатель Совета директоров КИС Кикула Котсапас.

***

В январе 2018 года на Кипре зарегистрирован самый низкий уровень инфляции в ЕС (–1,5%). За республикой следуют Ирландия и Греция, где инфляция достигла 0,3% и 0,2% соответственно. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat.

Самый высокий уровень инфляции показали Литва и Эстония (обе – 3,6%), а также Румыния (3,4%).

Средний уровень инфляции в еврозоне составил 1,3% (1,8% годом ранее). В ЕС эти показатели зафиксированы на уровне 1,6% и 1,7%. Наибольший рост показали цены на услуги (+0,56), продукты питания, алкогольные напитки и табачные изделия (+0,39%) и электроэнергия (+0,2%).

***

Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) отменила свое решение, согласно которому действие лицензии на осуществление деятельности кипрской инвестиционной фирмой Boursotrade Ltd было временно приостановлено. Как сказано в сообщении CySEC, компания удовлетворяет применимому к ее сфере деятельности законодательству (ст. 28 (1) закона об инвестиционных услугах и регулируемых рынках от 2007 год).

***

В январе 2018 года объем средств на депозитных счетах Правительства Кипра в Центробанке страны выросли до 891,3 млн евро по сравнению с 427,3 млн евро в декабре 2017-го. Напомним, что в ноябре прошлого года правительство погасило часть своего долга перед ЦБ на сумму 614,9 млн евро, что значительно сократило объем находящихся на его счетах средств. На сегодняшний день администрация республики должна Центробанку 510,9 млн евро. По состоянию на декабрь 2017 года правительство держало в коммерческих банках депозитов на сумму около 1,1 млрд евро.

В марте текущего года Правительство Кипра должно начать возврат 2,5-миллиардного кредита, предоставленного Россией в 2011 году. Размер первого взноса составит 312,5 млн евро.

Итальянская нефтегазовая компания ENI 22 февраля дала понять, что пока что приостанавливает свои планы по проведению разведки углеводородов на участке 3 исключительной экономической зоны (ИЭЗ) Кипра. Турция, в свою очередь, снова подчеркнула, что без полного решения кипрской проблемы она не позволит Республике Кипр «в одностороннем порядке» разрабатывать углеводородные запасы на шельфе.

Более конкретно, глава ENI Клаудио Дескальци на мероприятии в Милане отметил: «очень вероятно», что буровая платформа, арендуемая его компанией, будет переведена на новую локацию – скорее всего в Марокко – в ближайшие дни. «Потом мы вернемся, ожидая, пока международная, европейская, турецкая, греческая и кипрская дипломатия найдут решение», – сказал он.

Это, впрочем, не значит, что ENI отказывается от своих планов в регионе. «Мы привыкли к потенциальным диспутам… мы не ушли из Ливии или других стран, где сталкивались с осложнениями», – подчеркнул Дескальци.

Напомним, что в последние дни турецкие военные корабли блокируют продвижение буровой платформы Saipem 12000 к участку 3 («Супья») кипрской ИЭЗ, концессионные права на разработку которого принадлежат ENI.

Тем временем, Президент Кипра Никос Анастасиадис сегодня, 23 февраля, принимает участие в неформальном саммите ЕС в Брюсселе, где главы государств и правительств стран Евросоюза, среди прочего, обсудят действия Турции в территориальных водах Кипра. В контексте саммита Анастасиадис провел встречи с председателем Европейского совета Дональдом Туском, премьер-министром Греции Алексисом Ципрасом. Он также планирует встретиться с президентом Франции Франсуа Макроном.

В свою очередь министр энергетики Турции Берат Албайрак заявил, что Анкара продолжит контролировать ситуацию в регионе до тех пор, пока не будет решена кипрская проблема.

27 февраля 2018 года в отеле Hilton в Никосии пройдет совместная кипро-австрийская конференция, целью которой является установление новых деловых контактов между кипрскими и австрийскими бизнесменами. Организаторами являются Торгово-промышленная палата Кипра и Посольство Австрии в Республике Кипр.

Будут представлены презентации компаний Doka GmbH (строительная компания, стоящая за возведением Burj Khalifa и Burj al Arab в Дубаи), Gmundner Molkerei, JUSTIMMO, Sulzberger Käserebellen Sennerei GmbH Kunststofftechnik Gesellschaf, AVK GmbH, Bandex Textil & Handels-GmbH, Brandauer GmbH и ряда других крупнейших австрийских компаний.

Конференция начнется в 9:00. С 12:00 до 14:30 пройдут заранее назначенные встречи в формате B2B. В 20:30 начнется торжественный прием-коктейль и церемония награждения ENERGY GLOBE AWARD CYPRUS 2017.

Приглашаются все желающие. Если вы желаете провести личную встречу с представителями австрийской делегации, необходимо отправить заявку Марте Георгиу Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Программа мероприятия доступна по ссылке http://www.ccci.org.cy/wp-content/uploads/2018/01/circ2020.pdf

Кабинет министров Кипра одобрил заявку на поиск Портовым управлением средств для создания вспомогательной инфраструктуры в порту Василико. Заявка была подана Министерством транспорта, коммуникаций и общественных работ республики. Как сообщает газета «Филелефтерос», средства могут быть привлечены путем получения кредита или создания акционерного общества. В первом случае средства привлекаются под государственные гарантии.

Напомним, что незадолго до этого Евросоюз выделил 100 млн евро на развитие энергетической инфраструктуры в Василико (в основном, для использования природного газа в производстве электроэнергии).

Портовое управление Кипра ответственно за то, чтобы обеспечить начало работы Терминала 2 порта Лимассола – именно такое официальное название носит новый промышленный порт Василико – не позднее 2021 года. По оценкам, расходы на проектирование и строительство составят около 130 млн евро. В проекте также задействована земля площадью 350 тыс. кв. м, на которой раньше располагались британские радиопередатчики и которую правительство Великобритании передает Кипру в аренду на 99 лет для расширения порта Василико. Порт будет использоваться для обслуживания промышленных предприятий, прежде всего, имеющих отношение к топливно-энергетическому сектору.

Никосия стала лидером среди европейских малых городов в рейтинге «городов будущего» издания fDi Magazine (группа Financial Times) на 2018/2019 годы в таких категориях, как «кадровые ресурсы» и «образ жизни». Это делает столицу Кипра одним из перспективных инвестиционных направлений в Европе. Следует отметить, что Никосия сумела опередить Базель, Женеву и Оксфорд.

Не намного отстал и Лимассол, относящийся к микрогородам, занявший в тех же категориях восьмое место.

Малыми городами для целей рейтинга считаются города с населением от 100 до 350 тыс. чел., а микрогородами – с населением до 100 тыс. жителей.

Среди крупных городов Европы рейтинг возглавил Лондон, за которым следуют Дублин и Париж. В указанных выше двух категориях победил опять же Лондон, второе место заняла Москва, а третье – Париж.

На протяжении нескольких лет "Вестник Кипра" проводит семинары для русскоязычного бизнес-сообщества Кипра. Два раза в год мы обсуждаем тему деофшоризации в России и в мире, а также влияние последних изменений на работу иностранных компаний и российских бенефициаров.

Налоговые эксперты Михаил Соболев (Кипр) и Ирина Шамраева (Россия) и в этот раз не только расскажут о нововведениях и практических примерах их применения, но и ответят на вопросы аудитории.

Мы предлагаем для обсуждения "горячие" темы, на которые следует обратить внимание бизнесменам, проживающим на Кипре. Это уникальная возможность синхронизировать экспертное мнение из двух стран - России и Кипра - и в режиме открытого диалога получить ответы, необходимые для решения конкретных вопросов и задач.

28 марта 2018 г., Лимассол, отель Mediterranean.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

Введение.
Ключевые особенности ситуации и угрозы в 2018 году.

I. Налоговые новации России 2017 года.
1. Новости законодательства.
2. Разъяснения Минфина и Налоговой службы.
3. Деофшоризация: практика разрешения спорных вопросов.
 a. Раскрытие российских бенефициаров.
 b. Новые нормы о необоснованной налоговой выгоде.
 c. Признание оффшоров налоговыми резидентами России.
   i. Причины признания.
   ii. Степень риска.
   iii. Что делать?
 d. Признание кипрской компании резидентом России.
   i. Причины признания.
   ii. Степень риска.
   iii. Что делать?
4. Последние новости по автоматическому обмену налоговой информацией между Россией и другими странами. Чем это грозит владельцам инофирм, зарубежных счетов и россиянам, проживающим на Кипре?

II. Планируемые изменения законодательства РФ в 2018 году
1. Продление периода безналоговой ликвидации инофирм.
2. Амнистия капиталов – 2.

III. Состояние кипрского налогового климата. Оптимизация рисков при ведении деятельности на Кипре.
1. Важные элементы налоговой системы Кипра.
2. Международные требования к соблюдению норм глобального комплаенса. Чем грозит несоблюдение новых правил?
3. Коммерческая деятельность без создания кипрской компании. Как связаны ведение коммерческой деятельности и/работы на Кипре с
 a. иммиграционными правилами
 b. налоговым учетом и налоговой отчетностью физических лиц
 c. правом кипрских компаний нанимать сотрудников и ответственностью компаний за нарушения
 d. деятельностью некипрских компаний при использовании труда людей, проживающих на Кипре
 e. вариантом самозанятости через
   i. собственную некипрскую компанию
   ii. через статус индивидуального предпринимателя РФ.
4. Работа через кипрскую компанию. Особенные режимы.

Для регистрации на семинар необходимо прислать заявку по адресу Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., указав имя, фамилию, название компании, должность, мобильный телефон, электронный адрес.

Стоимость участия €59+VAT.

Координатор мероприятия Сергей Хилл Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. тел. +357 96 941573.

Для оплаты онлайн по банковской карте или со счета в PayPal нажмите кнопку Buy Now.

Процесс приватизации порта и марины Ларнаки продвигается как запланировано, и, по словам министра транспорта, коммуникаций и общественных работ Мариоса Димитриадиса, заявки от потенциальных инвесторов будут получены к 16 апреля текущего года.

Шорт-лист инвесторов включает консорциум с американским участием Peninsular and Oriental Steam Navigation Company (P & O) и Cabo Marina S. de R.L. de C.V., китайскую компанию China Communications Construction Company Limited и израильский консорциум AMPA Ltd & Israel Shipyards Ltd.

Димитриадис, которого 1 марта на посту сменит Василики Анастасиаду, отметил, что «приватизация порта Ларнаки должна состояться, поскольку этот проект имеет большое значение для города и для Кипра в целом».

Изначально, напомним, Минтранс намеревался подписать соглашение со стратегическим инвестором до конца 2017 года.