Михалис Завос, исполнительный директор, D. Zavos Group.

Михалис Завос учился в Орландо, штат Флорида, и с тех пор считает его своим любимым городом. При каждой возможности он старается путешествовать во Флориду, взяв с собой и свою семью. Он черпает вдохновение во всём новом и интересном. Михалис много читает – и с планшета, и на бумаге. Последняя прочитанная им книга – «Моё видение: проблемы в гонке за превосходство» (My Vision: Challenges in the Race for Excellence). Эта книга написана мэром Абу-Даби Мохаммедом ибн Рашидом Аль Мактумом. Благодаря ей Михалис в корне поменял своё мнение о развитии Лимассола и Кипра в целом.

Вы построили много зданий в Лимассоле. Везде можно увидеть «подпись» Zavos. расскажите о проектах, которые вызывают в вас чувство гордости.
Вы правы, наша компания реализовала в Лимассоле около 130 строительных проектов, и среди них есть такие, которые уже стали достопримечательностью города. Например, офисное здание Maximum Plaza на улице Макариу – на мой взгляд, это одно из лучших зданий в городе.
Конечно же, нельзя не упомянуть торговый комплекс Zavos Kolonakiou Center. Идея проекта заключалась в том, чтобы парковка была расположена прямо перед входом в магазины, ведь на Кипре люди любят парковаться прямо у порога. Среди жилой недвижимости хочу выделить Ammos Beach Apartments – апартаменты класса люкс, расположенные на первой линии.
Если же говорить о проектах, над которыми мы сейчас работаем, для меня предмет особой гордости – это комплекс Limassol Del Mar. Я вложил много усилий в разработку этого уникального здания, которое можно сравнить с башней «Бурдж-Халифа» в Дубае. Del Mar станет визитной карточкой острова и одним из самых узнаваемых зданий в мире.

Что вы думаете по поводу строительства высотных зданий в Лимассоле? Хорошо это или плохо?
Многие компании уже приступили к такому строительству, однако я думаю, что в итоге высоток будет намного меньше, чем ожидается (говорят, 40–50). Строительство дорогостоящих высотных зданий привлекает внимание влиятельных и обеспеченных людей. В последние годы государственная программа по предоставлению гражданства иностранным инвесторам стала стимулом для таких людей приобретать недвижимость на Кипре, открывать здесь компании. Это, безусловно, хорошо для нашего острова. Благодаря инвестициям мы сможем улучшить и развить инфраструктуру не только Лимассола, но и всей нашей страны.
Однако расположение этих зданий оставляет желать лучшего. Я считаю, что нельзя возводить высотки рядом с малоэтажными жилыми домами. Все такие постройки должны сосредоточиться в специально отведённом для них районе.

О чём вы чаще всего думаете?
Я часто думаю об усовершенствовании. Как стать лучше, или как сделать что-то лучше, чем сейчас.

Что вас вдохновляет?
Практически всё новое и интересное мне. Например, источником вдохновения может стать даже интересная статья в журнале.

Of the many projects the Zavos Group has been responsible for, which in particular are you most proud of?
With more than 135 projects in Limassol alone, many of which are considered landmarks, . there are several that we are proud of. The Maximus Plaza commercial center is particularly well known, as is the Kolonakiou Business Centre; we had the idea to create a spacious parking area right in front of the shops. That particular project was very successful. As to the residential buildings, the Ammos Beach Apartments, developed next to the Amathus Hotel, is a luxurious development. Focusing on our new projects, I am particularly proud of the Delmar, a real dream for me. I compare it with the Burj Khalifa of Dubai. The Delmar will be an iconic building with 2 towers and all the facilities of a 5 star hotel.

What do you think will be the impact on Limassol of so many high rise buildings being built on the seafront?
Idon’t believe the number of high rise buildings will be as many as we expect. My opinion is that they should be concentrated on a special common area, on the seafront, but not positioned where there are low-rise buildings The high rise developments are targeted for high net worth individuals, which is good for Cyprus. This will help with the improvement and infrastructure of the island, especially Limassol since such clients also invest in other business areas and opportunities in Cyprus.

В последнем квартале 2017 года строительство на Кипре выросло на 6,3% в квартальном выражении и на 12% в годовом. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat по результатам предварительной оценки. Отмечается также, что в феврале 2018 года строительный сектор сократился по сравнению с январем на 0,5% в еврозоне и на 0,8% в ЕС. По сравнению с февралем 2017-го показатель вырос на 0,4% в еврозоне и сократился на 0,1% в ЕС.

***

Еврокомиссия ответила на формальную жалобу депутата кипрского парламента от Партии зеленых Йоргоса Пердикиса относительно строительства шести вилл на побережье в Пейе, рядом с морскими пещерами. В настоящий момент европейские власти пытаются выявить возможные нарушения Директивы 92/43/EEC от 21 мая 1992 года, регулирующей охрану природных зон обитания диких животных и растений. Согласно этой директиве, защита территории рядом с пещерами, где размножаются средиземноморские тюлени, является приоритетным вопросом на общеевропейском уровне.

***

В марте 2018 года инфляция на Кипре составила –0,4%. По данным Европейской службы статистики Eurostat, это самый низкий уровень в еврозоне. В том же месяце 2017 года инфляция составляла 1,5%. В среднем по еврозоне инфляция в марте текущего года составила 1,3%, а в ЕС – 1,5%.

***

Международный форекс-холдинг ATFX, имеющий присутствие в Малайзии, ОАЭ и Великобритании, вышел на кипрский рынок. По данным портала LeapRate, ATFX приобрел компанию PositivaFX – институционального брокера, лицензированного Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам CySEC.

***

Около 73% отелей и 36% центров досуга и отдыха Кипра в 2016 году работали без необходимых документов. Об этом 18 апреля сообщила Кипрская организация по туризму (КОТ) в специальном отчёте. Подробнее: https://vkcyprus.com/economics/5744-v-2016-godu-tri-chetverti-otelej-kipra-rabotali-bez-litsenzij

Кипрское представительство Международного валютного фонда (МВФ) обращает внимание общественности на корректировку прогноза относительно роста экономики Кипра в 2018–2019 годах. Согласно письменному заявлению организации, в указанный период ВВП республики вырастет на 4–4,25%.

В весеннем обзоре МВФ «Перспективы развития мировой экономики», опубликованном 17 апреля, прогнозируется небольшое замедление роста в ближайшем будущем, до 3,6% в текущем году и 3% в 2019-м. Однако, по итогам мартовской оценочной миссии МВФ на Кипре были собраны более свежие данные, которые указывают на продолжение тенденции роста. Об этом говорится в заявлении кипрского представителя МВФ Винченцо Гуццо.

«В 2018–2019 годах рост ВВП прогнозируется на уровне 4–4,25%. Его поддерживают масштабные строительные проекты, финансируемые в основном за счет привлечения средств из-за рубежа. Возможно замедление потребления на внутреннем рынке по той причине, что заемщики начнут более эффективно обслуживать свои задолженности по кредитам. И только в среднесрочной перспективе рост должен замедлиться до 2,5%, поскольку строительные проекты будут постепенно завершаться», – отмечает Гуццо.

Правительство Кипра готовит предложения по улучшению законодательной базы в сфере неплатежеспособности и отчуждения имущества. По словам министра финансов Хариса Георгиадиса, конечной целью является решение проблемы необслуживаемых кредитов в кипрских банках.

Особенное внимание уделяется государственному Кооперативному банку, который сейчас ищет покупателя либо всей своей деятельности, либо ее части. В последнем случае, как известно, банк будет разделен на «хороший» и «плохой», и для управления «плохой» частью (необслуживаемой задолженностью) будет создана отдельная компания по управлению активами. По словам Георгиадиса, другие банки также смогут передавать ей свои необслуживаемые кредиты, и заемщики, отвечающие определенным критериям по доходу и имеющейся собственности, могут получить поддержку.

«Следует, однако, понимать, что никакие займы ни при каких обстоятельствах списаны не будут», – сказал Георгиадис, подчеркнув, что на оплату долга пойдут средства самих заемщиков, а не налогоплательщиков.

Однако, для эффективного управления просроченной задолженностью и, в конечном итоге, возврата средств, которые правительство вложило в Кооп (рекапитализация в размере 1,7 млрд евро в 2013 году и 2,5 млрд евро – в текущем году, в виде депозита), Парламент Кипра должен откорректировать законы о банкротстве и неплатежеспособности. Сделать это нужно для того, чтобы банки смогли более эффективно работать с теми заемщиками, которые не обслуживают свои кредиты. В рамках существующего законодательства, принятого в 2015 году, банкам сложно вернуть свои средства. На этот недостаток неоднократно указывали ЕС и МВФ. Это особенно актуально для Кооперативного банка, где львиная доля необслуживаемой задолженности обеспечена местами основного проживания заемщиков.

По этим причинам Правительство Кипра в настоящий момент готовит ряд поправок в законодательство, которые, как надеется Георгиадис, будут своевременно приняты парламентом.

Уже сейчас 2018 год бьет поставленные ранее рекорды в кипрском туристическом секторе: за первые три месяца текущего года Кипр посетило на 29,3% туристов больше, чем за аналогичный период 2017-го.

По данным Статистической службы CyStat, с января по март в страну въехали 369 438 чел. по сравнению с 285 693 чел. годом ранее. В марте туристов было 192 090 – на 36,4% больше, чем годом ранее.

Это самые большие значения за всю историю ведения статистики.

Число гостей из Великобритании в первый месяц весны выросло на 25,8% в годовом выражении, из России – на 13,7%, из Израиля – на 53,6%, а из Германии – на целых 107,3%!

Наибольшее число туристов, посетивших Кипр в марте текущего года, приходится на Великобританию (35,5% от общего числа), за которой следует Россия (11,8%), Германия (9,8%) и Израиль (8%). Большинству людей, приезжающих на Кипр, от 20 до 44 лет, и больше половины из них – женщины (52,8%).

Как отмечает в сопроводительном заявлении Кипрская организация по туризму (КОТ), несмотря на очень обнадеживающие показатели, Кипру следует не расслабляться, а напротив, удвоить свои усилия по совершенствованию предлагаемых туристам услуг.

По данным КОТ, в прошедшем зимнем сезоне (ноябрь 2017-го – март 2018-го) число туристов выросло на 23,1% по сравнению с тем же периодом 2016–2017 годов. Это самый лучший зимний сезон для Кипра, а рост наблюдается уже четвертый год подряд.

Специалисты банка Hellenic проводят встречи с сотрудниками Кипрского Кооперативного банка с целью выяснить, в каком состоянии находятся дела Коопа. На основании полученной информации будет принято окончательное решение касательно участия Hellenic в приватизации последнего.

Напомним, что 13 апреля Hellenic официально подтвердил свою заинтересованность в приобретении части активов Коопа, и сейчас изучает детали работы банка, сообщает газета «Филелефтерос». В частности, Hellenic рассматривает возможность поглощения портфеля обслуживаемых кредитов Кооперативного банка на общую сумму 5 млрд евро. Если такое предложение в итоге будет сделано, банку Hellenic потребуются дополнительные средства в размере 500–600 млн евро. Как ожидается, этот недостаток восполнят основные акционеры Hellenic, среди которых фонд Third Point (ему принадлежит 26,20% акционерного капитала), Wargaming Group (24,92%) и Demetra Investment (10,05%).

Потенциальные инвесторы, заинтересованные в покупке Коопа (целиком или его части) должны подать обязывающие предложения до 30 апреля 2018 года. Кроме Hellenic приобрести «хорошую» часть Кооперативного банка хотят еще два или три инвестора, в том числе кипрское подразделение Eurobank. В покупке всего Коопа, в том числе и его «плохой» части в виде необслуживаемых кредитов, заинтересован инвестиционный фонд Apollo.

Ранее министр финансов Кипра Харис Георгиадис заявил, что привлечение инвестора для приватизации «хорошей» части Кипрского Кооперативного банка является наиболее реалистичным сценарием, поскольку этот вариант потребует от инвестора меньших вливаний капитала.

На волне успеха, которым это событие пользуется на протяжении последних трех лет, Лимассол Марина вновь готовится провести Лимассольскую выставку яхт и катеров 2018 в сотрудничестве с компаниями Dacor Advertising и Media Ltd. Ежегодная встреча профессионалов яхтенной индустрии c потенциальными покупателями даст тысячам посетителям выставки возможность познакомиться с представленными товарами и услугами в неповторимой атмосфере курорта Лимассол Марина. Мероприятие будет также включать в себя семинары, презентации новых товаров, развлечения на воде и шоу.

Ожидается, что в 2018 году крупнейшее Boat Show на Кипре и во всем Восточном Средиземноморье примет более 20 000 посетителей и 100 экспонентов. В этом году на выставке будут представлены профессионалы индустрии и участники из Греции, Кипра, России, Израиля, Ливана и Великобритании. Мероприятия выставки яхт и катеров 2018 будут проходить в разных местах живописной Марины Лимассола, включая Культурный Центр Тракасол, прибрежные аллеи, центральную площадь, а также причалы для яхт и технические зоны.

Для получения подробной информации, пожалуйста, посетите сайт www.limassolboatshow.com или позвоните по телефону +357 25 577 750.

Итальянская компания Saipem S.P.A., предоставляющая услуги бурения на энергетическом рынке и строительства соответствующей инфраструктуры, объявила о намерении поддержать создание солнечного теплового парка в регионе Алассы (Лимассол) мощностью 50 МВт. Об этом сообщает in-cyprus.com.

Напомним, что ранее в этом году буровая платформа Saipem 12000 проводила бурение по заказу ENI на участке 6 исключительной экономической зоны Кипра.

В своем недавнем письме Президенту Кипра Никосу Анастасиадису ENI-Saipem S.P.A. выражает свою готовность стать эксклюзивным подрядчиком проекта EOS Green Energy Project. Как ожидается, он сможет обеспечить до 5% всей потребности Кипра в электроэнергии, причем как днем, так и в темное время суток.

Проект, одобренный в марте 2014 года, реализуется в рамках европейской программы NER300 – одной из крупнейших в мире схем по поддержке инновационных энергетических проектов. Ранее банки и ряд других финансовых организаций, которые проявили интерес к финансированию EOS, в том числе Европейский инвестиционный банк, указывали на отсутствие у кипрского правительства конкретного плана по поддержке этого проекта.

Правительство Кипра в 2017 году выдало займов и кредитов – госкомпаниям, органам местной власти, коммерческим компаниям и частным лицам – на общую сумму 2,48 млрд евро. На конец прошлого года объем выданных займов составлял 2 006 911 505 евро. Половина всех займов – 1,001 млрд евро – была выдана компаниям с государственным участием.

Органы местной власти получили займов на общую сумму 300,2 млн евро, из которых 293,98 млн относится к муниципалитетам. Никосия получила 79,4 млн, Лимассол – 32,7 млн, Ларнака – 31 млн, Строволос – 23,8 млн и Пафос – 23,6 млн. Среди общин лидируют Кити, Киперунда и Пила.

Займы коммерческим компаниям достигли 366,6 млн. В частности, Bank of Cyprus получил 134,3 млн евро, банк Hellenic – 78,9 млн, Eurobank (Кипр) – 46,6 млн. Из компаний с государственным участием 355,1 млн приходится на сектор госуслуг, 341,5 млн – на Электрическую компанию Кипра (ЕАС) и 12,9 млн – на Кипрскую спортивную организацию. Советы по водоснабжению и канализации получили от государства займов на общую сумму 622,9 млн евро. Больше всего – Никосия (199,1 млн), Лимассол (157,3 млн) и Ларнака (126,8 млн евро).

***

За первые два месяца 2018 года Кипр экспортировал товаров и услуг на общую сумму 0,4 млрд евро, что на 10% больше прошлогоднего показателя. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. Одна половина этой суммы приходится на страны ЕС (увеличение на 27%), а вторая – на третьи страны (без изменений с прошлого года). В то же время импорт на Кипр составил 1,2 млрд евро, что на 7% больше в годовом выражении. Из них товаров и услуг на 0,8 млрд поступило из стран ЕС (+19%), а на 0,4 млрд – из остальных стран мира (–10%). В результате зафиксирован дефицит торгового баланса в размере 0,8 млрд евро, что соответствует аналогичному показателю прошлого года.

***

Налоговая служба Кипра разослала по почте всем налогоплательщикам их индивидуальные номера, необходимые для регистрации в системе TAXISnet и оплаты подоходного налога и специального сбора на оборону. Как известно, с 2017 налогового года все налоговые декларации и платежи принимаются только онлайн. Налоговая служба призвала всех плательщиков зарегистрироваться в системе TAXISnet как можно скорее. Сделать это можно по адресу taxisnet.mof.gov.cy. Дополнительная информация и разъяснения по процессу регистрации в ближайшем будущем появятся на сайте Министерства финансов www.mof.gov.cy/tax. Справки можно получить по телефонам: Никосия 22 446 215, Лимассол 25 803 717, Ларнака 24 803 590, Пафос 26 804 398, Фамагуста 23 811 856.

***

За первый квартал 2018 года продажи пива на Кипре выросли на 23,8% в годовом выражении. По данным Статистической службы Кипра CyStat, за первые три месяца года было продано 6,25 млн л напитка, из которых 97% (6,09 млн л) было потреблено на внутреннем рынке. При этом экспорт пива за этот период сократился на 15% по сравнению с прошлогодним показателем, до 157 926 л. За март текущего года было продано 3,01 млн л пива, что на 29% больше, чем годом ранее. Из них 2,9 млн л – поставки на кипрский рынок.

***

Гармонизированный индекс инфляции на Кипре в марте 2018 года снизился на 0,4% в годовом выражении. С февраля текущего года индекс вырос на 0,9%, а за первые три месяца – снизился на 0,8% по сравнению с тем же периодом 2017-го.
Наибольшие годовые изменения зафиксированы в категориях «Одежда и обувь» (–5,6%) и «Мебель, бытовая техника и обслуживание дома» (–3,5%). Одежда и обувь также подорожали больше всего в марте по сравнению с февралем (на 7,8%), а также подешевели больше всего за первый квартал по сравнению с первым кварталом 2017-го (на 5,5%).

Правительство Кипра намерено начать реализацию новой стратегии развития промышленного производства с тем, чтобы к 2030 году удвоить вклад сектора в экономику страны. Об этом сообщил министр энергетики, торговли, промышленности и туризма Йоргос Лаккотрипис на семинаре «Создавая промышленность новой эры», организованном Минэнергетики, Торгово-промышленной палатой Кипра и Федерацией промышленников и работодателей.

На сегодняшний день на промышленный сектор приходится 7,9% ВВП республики. Правительство хочет, чтобы к 2030 году этот показатель достиг 15%. По словам Лаккотриписа, у промышленности есть потенциал, развитие которого может благоприятно сказаться на увеличении экспорта и, соответственно, улучшении торгового баланса страны, а также уровня занятости, производительности и конкурентоспособности Кипра в целом.

Новая стратегия Правительства Кипра по развитию промышленного сектора зиждется на семи основных направлениях.

1. Решение структурных проблем, присущих эксплуатации зон промышленного назначения, в правовом, процедурном и операционном контексте.
2. Достижение устойчивого роста в промышленности благодаря созданию требуемой инфраструктуры, внедрению новых бизнес-моделей и использованию альтернативных источников энергии.
3. Перевод промышленной деятельности на цифровую основу путем внедрения цифровых систем и приложений, использования современного оборудования и новых технологий, а также создания «умных предприятий».
4. Развитие новых навыков и совершенствование уже имеющихся у рабочей силы Кипра.
5. Улучшение условий в промышленном секторе и бизнес-среде в целом благодаря внедрению гибких систем управления в компаниях, а также снижению бюрократической нагрузки и уровня операционных расходов.
6. Обеспечение доступа к финансированию бизнеса как из различных источников капитала и имеющихся европейских, региональных и международных фондов, а также в форме государственных субсидий.
7. Обеспечение доступа к рынкам путем создания механизмов, способствующих росту торговли, повышению эффективности маркетинга и увеличению экспорта.

Как сообщил Лаккотрипис в завершении своего выступления, для реализации новой стратегии будет создан рабочий комитет, в состав которого войдут представители Минэнерго, ТПП Кипра и Федерации промышленников и работодателей. Комитет разработает соответствующий план действий, выполнение которого будет оцениваться ежегодно.