Турция выпустила очередное навигационное предупреждение (НАВИП) 20 февраля, по сути продлевая блокаду буровой платформы Saipem 12000 в кипрских водах.
Напомним, что около десяти дней назад платформа, ведущая разведку углеводородов для итальянской нефтегазовой компании ENI в исключительной экономической зоне Кипра (ИЭЗ), направлялась на участок 3 («Супья») кипрской ИЭЗ и по пути была остановлена турецкими военными кораблями. Турция объявила, что будет вести в том районе военные учения.
Новое НАВИП Турции действительно с 22 февраля по 10 марта. Текущее действует до пятницы, 23 февраля.
Все это время Saipem 12000 остается на одном месте, примерно в 50 км от места планируемого бурения. Глава итальянской компании Клаудио Дескальци ранее заявил, что турецкая блокада – дипломатический вопрос, который находится «вне сферы влияния ENI». Дескальци отметил, что в настоящее время его обсуждают ЕС, Италия, Франция, Кипр и Турция.
В январе 2018 года число туристов выросло на 21% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, достигнув 62 611 человек. Несмотря на сокращение турпотока из России, это очередной рекордный месяц для кипрского туризма, сообщает Статистическая служба Кипра CyStat.
Рост наблюдается на самом важном для Кипра направлении – британском, где число приезжих увеличилось на 15% в годовом выражении, до 17 404 человек. Более чем на треть – на 35% – вырос турпоток из Греции (до 11 436 чел.), на 57% – из Израиля (до 8 249 чел.) и на 10% – из Германии (до 2 431 чел.). Рост на этих рынках компенсировал сокращение числа туристов из России – второго по величине кипрского туристического рынка – на 21%.
В отдельном заявлении CyStat сообщается, что число выехавших с Кипра за рубеж в январе 2018 года составило 107 759 человек, что на 1,1% больше, чем годом ранее.
***
Гармонизированный индекс потребительских цен в январе 2018 года сократился на 1,5% в годовом выражении. Снижение цен зарегистрировано в большинстве категорий продуктов и товаров и компенсирует подорожание топлива и электроэнергии.
Как сообщает Статистическая служба Кипра CyStat, цены на продукты питания, алкогольные напитки и табачные изделия в прошлом месяце снизились на 3,6% по сравнению с январем 2017 года. Товары (за исключением топлива и электроэнергии) подешевели на 2,5%. При этом электроэнергия подорожала на 0,6%.
***
Общая сумма чеков, не принятых кипрскими банками к оплате в январе 2018 года, составила 149 728 евро. Такие данные приводит Центробанк Кипра. Годом ранее эта сумма достигала 120 438 евро, а месяцем ранее – 116 701 евро. Всего таких чеков было 101.
***
Парламентский комитет транспорта, коммуникаций и общественных работ начал рассмотрение законопроекта о создании национального органа по сетевой и информационной безопасности. Этот законопроект должен внедрить в кипрское законодательство соответствующую директиву ЕС. Принять закон необходимо до мая 2018 года.
Документ предусматривает, что функции такого органа возьмет на себя комиссия по электронным коммуникациям и почтовому обслуживанию. В частности, регулятор получит право запрашивать у поставщиков телекоммуникационных услуг любую информацию, связанную с обеспечением сетевой безопасности, в том числе соответствующие внутренние руководства компаний, и при необходимости требовать устранения любых выявленных нарушений. Комиссия получит 15 дополнительных сотрудников, а ее годовой бюджет на расходы в этой области составит 1,2 млн евро.
***
Индекс промышленного оборота на Кипре вырос на 12% в первые 11 месяцев 2017 года и на 12,3% в ноябре 2017-го, когда он достиг 86,9 пункта (база 2010=100). Такие данные приводит 20 февраля Статистическая служба Кипра CyStat.
Кипрское отделение Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) опубликовало индекс цен на покупку и аренду недвижимости на Кипре за третий квартал 2017 года. Для всех категорий недвижимости отмечен немалый годовой рост во всех городских районах острова, при этом Пафос и Паралимни немного отстают от остальных городов.
Так, по всему Кипру цены на дома и квартиры в квартальном выражении выросли на 1,7% и 0,5% соответственно. Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле – 5,5% на дома и 4,1% на квартиры. Лимассол является и лидером по годовым показателям: дома здесь за год подорожали на 13,2%, а квартиры – на 14,3%. В категории офисных помещений самый высокий рост показала Никосия – 19,5%. Стоимость складских и торговых помещений в столице за год выросла на 7%.
В годовом выражении цены на квартиры на Кипре выросли на 7,4%, на дома – на 4,2%, на офисы – на 8,8%, на складские помещения – на 4,4%, на торговые площади – на 4,5%.
По сравнению со вторым кварталом 2017 года, в третьем квартале подорожали и летние дома и квартиры, на 1,8% и 2,5% соответственно. Цены на квартиры больше всего выросли в Лимассоле (на 4%), а на дома – в Паралимни (на 2,9%).
Средняя стоимость аренды на Кипре в квартальном выражении выросла на 4,6% для квартир, на 2,5% – для домов, на 1,5% – для магазинов, на 5,7% – для офисов и на 0,9% – для складских помещений. Годовой рост составил 12,5%, 9,2%, 6,1%, 22,4% и 1,6% соответственно.
Министр внутренних дел Кипра Константинос Петридис рассказал в интервью деловому порталу StockWatch о приоритетах работы своего ведомства на ближайшие пять лет. Среди них – повышение эффективности процесса городского планирования и выдачи связанной с недвижимостью документации, реформирование органов местной власти и их взаимодействия с гражданами, проект «Нису» («Остров»), модернизация городских зон, вопросы миграционной политики и оптимизация управление турко-кипрской недвижимостью.
Первоочередной задачей МВД Петридис считает сокращение задержек в отношении недвижимости, которыми славится работа Департамента земельных ресурсов и Департамента городского планирования. В частности, речь идет о вынужденном длительном ожидании при получении титулов владельца и разрешений на строительство, разделении участков земли и пр. Петридис намерен упростить и ускорить обработку заявок от граждан и компаний.
Следующим приоритетным направлением работы является объединение системы оплаты муниципальных услуг и создание законодательной базы для реформирования местного самоуправления. Петридис подчеркнул, что министерство открыто для идей и предложений.
Третий приоритет – план «Нису» – касается стратегии развития Кипра в следующие 30 лет, в частности, вопросов долгосрочного городского планирования. Что подводит нас к четвертому направлению – оптимизации использования земельных участков в жилых и туристических районах. В этом контексте Петридис надеется внедрить единый документ, разрешающий застройку, вместо используемых сейчас отдельных разрешений на планирование и строительство. Кроме того, смежным направлением является и более эффективное и справедливое управление объектами турко-кипрской недвижимости.
В заключении Петридис отметил крайне важный для его ведомства вопрос миграции и растущего притока мигрантов, решать который необходимо с учетом потребностей общества и рынка труда.
Банк Hellenic 16 февраля сообщает, что 28 февраля состоится заседание Совета директоров, где среди прочего будут рассматриваться финансовые результаты работы банка за 2017 год. Как сказано в официальном сообщении Hellenic, результаты будут опубликованы 1 марта 2018 года до начала биржевых торгов.
Напомним, что в 2016 году банк понес убытки на сумму 63,5 млн евро против прибыли в 12,1 млн евро, полученной в 2015 году. По итогам первых девяти месяцев 2017 года Hellenic сообщал об убытках в размере 17,8 млн евро против прибыли в 5 млн евро за соответствующий период 2016-го.
Кипр представит свои планы по созданию компании по управлению активами и сопутствующей схемы «Эстиа» на рассмотрение Генерального директората по вопросам конкуренции Европейской комиссии.
Как сообщает Cyprus Mail со ссылкой на анонимные источники в правительстве, эти планы были озвучены главе наблюдательного совета Европейского Центробанка Даниэль Нуи в ходе ее визита на Кипр 14 февраля, а их рассмотрение в Брюсселе должно состояться на следующей неделе.
Любые инициативы национальных правительств, касающиеся поддержки банковских учреждений, должны обязательно получить одобрение Еврокомиссии, согласно европейскому законодательству о предоставлении государственной помощи.
По данным ЕЦБ, Кипр является одним из лидеров ЕС по доле необслуживаемой задолженности в банках страны, которая по состоянию на октябрь 2017 года составляла 44,1%.
По итогам своего визита на Кипр Нуи призвала к интенсификации работы по снижению уровня токсичных кредитов. «Усилия, предпринятые кипрскими банками за последние несколько лет, достойны похвалы, и действительно, достигнут определенный прогресс. Однако требуются дополнительные упорные усилия, чтобы добиться еще большего снижения объемов необслуживаемой задолженности», – отметила глава наблюдательного совета.
В следующие три-четыре года кипрские застройщики планируют к продаже на рынке более 1 000 квартир класса люкс. Эти объекты предназначены, в первую очередь, для иностранцев, особенно тех, кто желает получить гражданство Республики Кипр в обмен на инвестиции. Напомним, что для участия в программе ускоренной натурализации инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью не менее полумиллиона евро в пожизненное владение. Как сообщает деловой портал StockWatch, Кипр выдает около 400 «инвестиционных» паспортов в год.
На сегодняшний день планируется или уже начато строительство 21 здания высотой от 20 до 51 этажа. 18 из них находится в Лимассоле и три – в Никосии. Реализация аналогичных проектов в скором времени ожидается и в Ларнаке и Пафосе.
StockWatch отмечает, что всего на пять лимасольских проектов приходится 880 роскошных апартаментов. Это здание ONE, комплекс Limassol Neo, комплекс Olympic Residence, здание Olympic Resort и комплекс Limassol Delmar.
Среди других масштабных проектов – Blue Marine компании Leptos, три высотных здания комплекса Lanitis Seafront и два здания Marco Polo в районе Аматуса.
Характеристики некоторых проектов
Лимассол
ONE (Pafilia): 37 этажей, 83 квартиры и трехэтажный пентхаус, высота 170 м. Окончание строительства – 2019 год, стоимость – 60 млн евро.
Limassol Neo (Pafilia): четыре здания высотой 43, 38, 31 и 25 этажей, 345 квартир, стоимость – 250 млн евро.
Olympic Residence: два здания по 20 этажей, по 104 квартиры в каждом, 17 коммерческих помещений, бассейны, теннисный корт, сауна, салон красоты и спортзал.
Olympic Resort: 41 этаж (на верхних 38 – квартиры, на нижних трех – административные помещения, бар, ресторан, спа, бассейн и пр.), часть проекта Olympic Residence (разместится в Муттаяке). Площадь 28 тыс. кв. м. Строительство займет 3,5 года.
Limassol Del Mar (Leptos и D. Zavos): длина 107 м, 27 этажей, два здания, 168 квартир. Стоимость проекта 400 млн евро.
Blue Marine (Leptos и иностранный инвестиционный фонд): площадь 48 тыс. кв. м, два жилых здания высотой 23 и 33 этажа и одно девятиэтажное здание, где разместятся офисы и магазины. Стоимость – 300 млн евро.
Lanitis Seafront: три здания (самое высокое 37 этажей), окончание строительства – конец 2023 года, стоимость – 150 млн евро.
Marco Polo: два 25-этажных здания (строительство на месте гостиницы Golden Arches.
Никосия
Проект самого высокого здания столицы – 51 этаж, в районе посольства Греции.
360 (Cyfield): 34 этажа (квартиры, рестораны, спортивный зал, магазины, бассейн), стоимость – 80 млн евро.
Santa Roza: 29 этажей, стоимость – 60 млн евро.
В четвертом квартале 2017 года кипрские банки впервые с конца 2014-го ослабили свои стандарты ипотечного и потребительского кредитования. Как ожидается, аналогичные послабления будут сделаны и в текущем квартале, отмечается в сообщении Центробанка Кипра.
При этом стандарты, применяемые при выдаче займов на развитие бизнеса, в конце прошлого года не изменились и по оценкам ЦБ сохранятся и в первом квартале 2018-го. Последнее ослабление стандартов кредитования в этой категории также произошло три года назад.
Центробанк сообщает, что в прошлом квартале спрос на кредитование всех трех типов вырос, и прогнозирует продолжение этой тенденции и в нынешнем квартале.
Кипрская авиакомпания Cobalt Air запускает прямое авиасообщение между Ларнакой и Дюссельдорфом (Германия). Рейсы начнут выполняться с 3 мая 2018 года дважды в неделю, по четвергам и субботам. Обслуживать направление будет воздушное судно A320 с салонами бизнес-класса на 12 мест и экономкласса на 144 места.
***
Компания ANDRITZ выиграла тендер на реконструкцию и ремонт установки по очистке дымовых газов от двуокиси серы (УДГ) на электростанции Василико. УДГ была уничтожена в ноябре 2016 года в результате масштабного пожара. Окончание работ и запуск установки намечены на май 2019 года. Следует отметить, что ANDRITZ занималась ремонтом энергоблоков № 1 и № 2 после взрыва боеприпасов на военно-морской базе в Мари в июле 2011 года.
***
В январе 2018 года потребление пива на Кипре составило 1,32 млн л, что на 32,5% больше, чем годом ранее. По данным Статистической службы Кипра, выросло, прежде всего, потребление на внутреннем рынке (1,29 млн л, +33,5%), в то время как экспорт напитка сократился (25,29 тыс. л, –6,4%).
***
Подана заявка на получение разрешения на строительство в Лимассоле жилого комплекса класса люкс под названием Symbol. Инвестором выступает компания российского предпринимателя Елены Батуриной. Строительство, которое по оценкам обойдется в 40 млн евро, должно начаться в июле этого года. Комплекс разместится в прибрежной зоне, недалеко от центра Лимассола и помимо 12-этажного здания с видом на море будет включать спортивный центр, подземную парковку, бассейн и зеленые зоны. Разработкой проекта занимается бюро известного испанского архитектора Рикадо Бофилла.
Стабильный рост экономики Кипра и – ввиду переизбрания Никоса Анастасиадиса на второй президентский срок – продолжение выбранного курса экономической политики «должны обусловить» укрепление государственных финансов. Такое мнение высказывает международное рейтинговое агентство Fitch Ratings, отмечая, впрочем, большой риск для восстановления экономики ввиду низкого качества активов в банковском секторе.
В своем комментарии о Кипре агентство указывает также и на то, что президент Анастасиадис «пообещал возобновить переговоры по объединению острова, хотя пока неясно, насколько ощутимый прогресс может быть достигнут в ближайшем будущем». Объединение, по мнению Fitch, будет экономически выгодно в долгосрочной перспективе, однако в краткосрочной повлечет дополнительные затраты и нестабильность. Одним из вызовов на пути к объединению является текущее противостояние Турции и Республики Кипр по поводу разведки углеводородов на шельфе.
Воздерживаясь от точных прогнозов, Fitch, тем не менее, указывает на возможность роста экономики Кипра на уровне 2% в среднесрочной перспективе, а также на сокращение госдолга до 80% ВВП к 2022 году.
Главной угрозой на пути восстановления экономики и основным слабым местом при присвоении стране кредитного рейтинга агентство считает низкое качество активов на балансах кипрских банков. Доля необслуживаемой задолженности по-прежнему остается очень большой – 43% по состоянию на октябрь 2017 года, что сдерживает новое кредитование. Fitch признает, что уровень токсичных займов снижается, однако считает темпы этого снижения недостаточными.
