Кипрские банки активно наращивают сектор ипотечного кредитования, предлагая займы под низкий процент и на выгодных условиях. Конкретно речь идет о кредитах на приобретение, строительство, завершение строительства или ремонт дома или квартиры. Также активно предлагаются кредиты на покупку земли для строительства дома.
Кроме того, банки прилагают немало усилий, чтобы заполучить уже существующие в других кредитных организациях ипотечные займы, убеждая заемщиков перевести свои кредиты к ним.
Сегодня сумма ипотечного кредита может покрывать до 75% от стоимости объекта, который будет использоваться как место основного проживания. Предлагаемые схемы погашения кредитов предусматривают аннуитетные платежи в течение максимум 40 лет, причем в начале предоставляется льготный период сроком до двух лет. К концу периода погашения возраст заемщика не должен превышать 70 лет.
Ставки по кредитам на приобретение или строительство недвижимости варьируются от 2% до 4,15% годовых, а ежемесячные выплаты начинаются от 300 евро.
По данным Центробанка Кипра, в марте 2018 года совокупный объем ипотечных займов в кипрской банковской системе составлял 10,9 млрд евро по сравнению с 11 млрд в марте 2017-го и 11,4 млрд в марте 2016 года. Ставки по кредитам на жилье снизились до 2,52% против 2,61% месяцем ранее и 2,86% в марте 2017 года.
Центробанк Кипра оштрафовал Кипрский банк развития (cdb) на 715 тыс. евро за несоответствие положениям законодательства о борьбе с отмыванием доходов и капитала.
В соответствии с применимыми нормами административного права, принятое 21 мая решение может быть оспорено до вынесения окончательной меры наказания. Кроме того, если штраф будет оплачен до определенной даты, его сумма будет уменьшена на 15% или 107 250 евро.
Сумма штрафа, наложенного на Кипрский банк развития, является одной из самой больших, когда-либо применявшихся Центробанком. За период с 2015 по 2018 годы кипрский регулятор оштрафовал семь других банков на общую сумму 6,3 млн евро за то, что их деятельность не соответствовала требованиям законодательства о борьбе с отмыванием денег. Среди прочих, кипрское подразделение украинского «Приватбанка» было оштрафовано на 1,5 млн евро, банк Hellenic – на 1,1 млн, кипрское представительство банка FBME (Танзания) – на 1,2 млн.
Появление на Кипре первой компании, имеющей лицензию Центробанка республики на приобретение задолженности у других кредитно-финансовых организаций, является положительным факторов для кипрского банковского сектора. Об этом говорится в пресс-релизе международного рейтингового агентства Moody’s. Напомним, что этой компанией стала B2Kapital Cyprus Ltd. По мнению агентства этот шаг позволит улучшить эффективность возврата задолженности и предоставит местным банкам дополнительный инструмент для сокращения объема необслуживаемых кредитов.
***
Министерство финансов Кипра запросило у парламентского комитета по финансовым вопросам одобрить включение в состав Совета директоров Кипрского кооперативного банка двух управляющих директоров министерства – Андреаса Хараламбуса и Йоргоса Пантелиса. Напомним, что в настоящий момент завершается процесс выбора инвестора для выкупа «хорошей» части Кооперативного банка.
***
С января по март 2018 года Кипр экспортировал товаров и услуг на сумму 1,2 млрд евро, что на 112% больше, чем в тот же период прошлого года. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. В частности, экспорт в страны ЕС достиг 0,2 млрд евро (+7%), в третьи страны – 1 млрд (+177%). С другой стороны, импорт за указанный период вырос на 4% в годовом выражении, достигнув 1,9 млрд евро. Из них из стран ЕС было ввезено товаров и услуг на сумму 1,1 млрд евро (+5%), а из третьих стран – на сумму 0,8 млрд евро (+3%). В результате торговый дефицит Кипра за первые три месяца текущего года составил 0,7 млрд евро (1,2 млрд в том же периоде 2017 года).
***
Банк Hellenic 11 июля проведет внеочередное собрание акционеров, на котором проинформирует их о своем намерении приобрести активы Кипрского Кооперативного банка. В частности, руководство банка расскажет о возможных вариантах покупки, анализируемых Hellenic, и о возможной необходимости дополнительного финансирования данной сделки. Решение о проведении внеочередного собрания было принято в ответ на запрос компании Demetra Investment Plc, которой принадлежит около 10% акций Hellenic.
***
В июне кипрский парламент проголосует по законопроекту о создании Подминистерства туризма. Проект был одобрен Кабинетом министров почти два года назад. Напомним, что документ предусматривает передачу новому подминистерству большинства функций Кипрской организации по туризму. В ведении последней будут находиться лишь вопросы продвижения туристического сектора.
Напомним, что правительство предлагало создание трех дополнительных ведомств: подминистерств шипинга, туризма, а также конкуренции и развития. В настоящее время работает только Подминистерство шипинга.
Совет министров Кипра 21 мая принял решение ограничить число паспортов, выдаваемых в рамках программы «гражданство за инвестиции», до 700 в год, начиная с этого года. Программа получила официальное название «Кипрская инвестиционная схема».
Каждая заявка в рамках инвестиционной схемы подлежит усиленной комплексной проверке, расходы по которой будут нести заявители. Срок проведения проверки определен как шесть месяцев.
Как говорится в официальном пресс-релизе Бюро печати и информации Кипра, был принят соответствующий свод правил, положения которого позволят избежать недобросовестных практик. Отмечается, что инвесторы по-прежнему должны будут владеть своими инвестициями не менее трех лет. Для тех, кто приобретает недвижимость, отсчет этого срока начинается с момента выдачи градостроительного разрешения.
Напомним, что программа «гражданство за инвестиции» была принята в своем нынешнем формате в 2014 году и с тех пор несколько раз корректировалась. Сейчас иностранец может стать гражданином Кипра за инвестиции в размере 2 млн евро.
В 2017 году Правительство Кипра выдало 503 паспорта инвесторам и еще 510 – членам их семей. В 2016 году эти показатели составили 443 и 461 соответственно, в 2015-м – 337 и 342, в 2014-м 214 и 186.
В марте текущего года Еврокомиссия заявила о своем намерении расследовать процесс выдачи гражданства инвесторам в ряде стран ЕС. Поводом для такого шага стали многочисленные жалобы касательно возможных нарушений, в том числе в сфере коррупции и отмывания денег, при реализации этих программ.
Французская топливно-энергетическая компания Total намерена расширить свое присутствие в исключительной экономической зоне (ИЭЗ) Кипра для поиска углеводородов.
С этой целью Total подала заявку на получение лицензии на разведку участка 8 кипрской ИЭЗ, концессионные права на который уже имеет итальянская ENI. Обе компании являются партнерами по поиску углеводородов в концессионных соглашениях по двум другим участкам ИЭЗ Кипра. На одном из них ENI в начале этого года обнаружила «перспективное» месторождение газа.
По словам министра энергетики, торговли, промышленности и туризма Кипра Йоргоса Лаккотриписа, действия Total «имеют огромное значение» для Кипра, особенно с учетом крайне негативной реакции Турции на проведение разведки углеводородов на кипрском шельфе. Турция, напомним, намерена не допустить «односторонних» действий Республики Кипр в отношении топливных запасов на шельфе Кипра, требуя, чтобы в процессе освоения природных богатств участвовала и непризнанная «Турецкая республика Северного Кипра». Правительство Республики Кипр, в свою очередь, настаивает, что все потенциальные доходы от добычи газа будут разделены с турками-киприотами, как только стороны договорятся по вопросу об объединении острова.
Крупнейшее кредитное учреждение Кипра Bank of Cyprus намерено продать третьим сторонам пакет необслуживаемых кредитов на общую сумму 7 млрд евро. Об этом 21 мая сообщает газета «Харавги». Продажей токсичной задолженности будут заниматься четыре созданные специально для этой цели компании. Bank of Cyprus уже подал соответствующую заявку на рассмотрение Центробанка Кипра.
Напомним, что в 2013 году Bank of Cyprus первым из кипрских банков создал специальное подразделение для работы с необслуживаемыми кредитами. Он смог сократить объемы задолженности до 8 млрд евро (47%) к концу 2017 года по сравнению с 11 млрд евро (55%) годом ранее. Финансовые результаты банка за первый квартал текущего года должны быть объявлены 29 мая.
По информации «Харавги», отбор кредитов и их передача той или иной из четырех компаний будут основаны на типе и размере займа.
На Кипре 80% руководителей считают, что коррупция и взяточничество – очень распространенные здесь явления. Всего 4% кипрских респондентов заявили, что сталкивались с мошенничеством, при том, что средний по миру показатель составляет 11%.
Почти две трети (64%) опрошенных считают, что ответственность за обеспечение порядочного отношения сотрудников к работе несет руководство. Такие результаты показало исследование компании EY, посвященное вопросам мошенничества (15th EY Global Fraud Survey), в котором приняли участие 2 550 руководителей из 55 стран, в том числе 25 управляющих с Кипра.
Несмотря на то, что сравнительно немного кипрских компаний (4%) за последние два года стали жертвами мошенничества, уровни коррупции и взяточничества остаются достаточно высокими.
Во всем мире 38% управленцев придерживаются мнения, что коррупция и взяточничество являются широко распространенными практиками ведения бизнеса. На Кипре таковых 80%, что выводит страну на шестое место в мире после Бразилии, Колумбии, Нигерии, Кении и Перу.
При этом 52% респондентов на Кипре отметили, что взяточничество является обычной практикой для получения подрядов работы. Это самое большое значение среди 55 стран – участниц опроса, где этот показатель в среднем не превышает 11%. Еще 44% респондентов считают, что дать взятку вполне уместно, если это поможет развитию бизнеса.
В то же время, 96% опрошенных считают крайне важным, чтобы их организация была известна своей честностью и порядочностью. 64% убеждены, что ответственность за безупречную работу сотрудников несет руководство, и никто не рассматривает это как индивидуальную задачу.
Результаты опроса также свидетельствуют о некотором расхождении в намерениях и реальном поведении организаций в отношении недобросовестных методов работы. Так, 80% респондентов полагают, что в их компаниях однозначно предусматривается наказание за нарушения тех или иных правил работы, однако всего 44% знают о случаях, когда сотрудники были привлечены к ответственности за свои неправомерные действия.
Еще одной темой исследования стало введение Общего регламента по защите данных ЕС, вступающего в силу 25 мая 2018 года. Более половины – 56% – кипрских респондентов заявили, что осведомлены о положениях регламента достаточно или очень хорошо. Следует отметить, что в других странах средний показатель составляет 40%, а в странах Западной Европы –65%.
Кипр занимает 21 место из 28 стран ЕС по темпам перехода на цифровой формат согласно Индексу цифровой экономики и общества (DESI) на 2018 год. В целом, Кипр «медленно, но уверенно» двигается в этом направлении, набрав в этом году 49,3 балла, на 15 больше, чем в 2017-м.
Средний индекс DESI на 2018 год достигает 43,5 балла. Вместе с Румынией, Грецией, Болгарией, Италией, Польшей, Венгрией, Хорватией и Словакией, Кипр составляет группу медленно развивающихся в цифровом отношении стран.
По данным Еврокомиссии, Кипр имеет хорошие показатели в сфере «стационарного, скоростного и высокоскоростного покрытия, а также стационарной и мобильной передачи данных», однако все еще отстает в области электронных государственных услуг. По покрытию Кипр занимает 19 место (20-е в прошлом году), не имея достаточного покрытия формата 4G, а также скоростного и высокоскоростного соединений. При этом стоимость широкополосного соединения остается выше средней.
В отношении человеческих ресурсов Кипр с 2017 года улучшил свою позицию на одну ступень. Регулярно пользуются интернетом 79% населения страны (74% в 2016 году), однако всего половина владеет базовыми цифровыми навыками. Кроме того, число тех, кто имеет диплом в одной из точных наук (STEM), совсем невелико. У Кипра по этому параметру – самое низкое значение в ЕС. Доля компьютерных специалистов на рынке труда – всего 2,2% при среднеевропейском значении в 3,7%. Согласно отчету, кипрское образование в сфере информационных технологий не соответствует сегодняшним потребностям рынка. В связи с этим, Министерство образования намерено с 2018–2019 учебного года сделать приоритетным подготовку в сфере точных наук.
Что касается использования интернета, пользователи на Кипре в основном читают новости онлайн, слушают музыку, смотрят кино и играют в игры, а также совершают голосовые и видеозвонки и пользуются социальными сетями. По всем этим параметрам Кипр имеет показатели выше средних по Европе.
Однако всего 34% населения использует услуги электронного банкинга и всего 39% совершают покупки онлайн (почти половина жителей Кипра предпочитает совершать покупки лично).
Прогресс, хотя и недостаточно быстрый, наблюдается в области внедрения цифровых технологий. Компании пользуются соцсетями для развития своего бизнеса, а также торгуют онлайн, но не склонны внедрять более новые технологии, как например облачное хранение данных и RFID-идентификация.
Показатели в секторе госуслуг немного превышают среднеевропейские (58 против 53). В настоящий момент правительственный портал Ariadni предоставляет 65 типов услуг онлайн.
Министр финансов Кипра Харис Георгиадис 21 мая представит на рассмотрение Кабинета министров Стратегическую программу в сфере фискальной политики на 2019–2021 годы, в которой определены основные направления по управлению государственными финансами на следующие три года.
Этот документ станет основой для подготовки государственного бюджета на 2019 год и Среднесрочной бюджетной программы на 2019–2021 годы. Стратегическая программа Минфина, принятие которой должен одобрить Кабинет министров, устанавливает максимальную сумму расходов правительства. Она также распределяет бюджетные средства между министерствами, которые должны самостоятельно подготовить свои бюджеты, учитывая лимиты по расходам, предусмотренные Стратегической программой.
Напомним, что по прогнозам Министерства финансов экономика Кипра в текущем году должна вырасти на 3,8%. В последующие три года рост продолжится, хоть и более медленными темпами: 3,6% в 2019-м, 3,2% в 2020-м и 3% в 2021-м.
Денежных средств, имеющихся в запасе у Кипра, достаточно, чтобы покрыть финансовые потребности республики до первой половины 2019 года включительно. Об этом говорится в официальном заявлении кипрского Министерства финансов.
Отмечается также, что в середине апреля доходность самых ликвидных кипрских бондов (со сроком погашения в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах) резко повысилась, однако с тех пор практически вернулась к прежним значениям. В свою очередь, доходность казначейских облигаций со сроком погашения 13 недель остается отрицательной на уровне –0,25%, а соотношение спроса и выпуска составляет 2,8.
Тем временем, как сообщает Статистическая служба Кипра CyStat, правительство в первом квартале 2018 года получило фискальной прибыли на сумму 297,3 млн евро (166,3 млн годом ранее). Доходы выросли на 9,5% в годовом выражении, до 1,9 млрд евро, а расходы – на 2%, до 1,6 млрд.
Поступления от налогов на производство за первые три месяца текущего года выросли на 15% в годовом выражении, до 743,2 млн евро, от налога на добавленную стоимость – на 25%, до 450,4 млн евро, от подоходного налога и налога на роскошь – на 11%, до 447,5 млн евро. Поступления в фонд социального страхования увеличились на 3,2%, составив 433,3 млн евро, а от продажи госуслуг – на 11%, до 126,4 млн евро.
В то же время, расходы на персонал выросли на 6,1%, достигнув 552 млн евро, а на социальное обеспечение – на 0,8% (598,3 млн). Правительство также потратило 58,4 млн евро на инвестиции и 9,1 млн на капитальные трансферты. Промежуточное потребление составило 100,8 млн евро.
