Банки не будут чинить юридических препятствий тем владельцам недвижимости, которые полностью за нее рассчитались, но не могут получить правоустанавливающие документы из-за несостоятельности застройщика. Такие владельцы известны как «попавшие в ловушку».
В этом депутатов парламента заверил председатель Ассоциации кипрских банков Христос Патсалидис, выступая на заседании парламентского финансового комитета 3 июля. По его словам, это очень сложный вопрос и ситуация отличается в разных банках. Однако он подчеркнул, что необходимо перестать увеличивать число «попавших в ловушку» на Кипре и портить таким образом репутацию страны.
Напомним, что тысячи тех, кто купил на Кипре недвижимость и выполнил все обязательства по оплате, не могут получить титул владельца из-за того, что застройщик обанкротился либо имеет задолженность перед банками или перед государством.
В последние годы правительство приняло ряд мер для защиты таких покупателей, однако в некоторых случаях банки, которым должен застройщик, отсуживали объекты у покупателей.
Кроме этого Патсалидис сказал, что, если гарант по кредиту умирает или объявляет себя банкротом, его «доля» обязательств не переносится на оставшихся гарантов.
Отмечается, что эта договоренность носит неформальный характер: включить ее в нормативно-правовую базу невозможно из-за противоречий с положениями Конституции.
Запланированная на июль следующего года либерализация рынка электроснабжения Кипра снова откладывается: как стало известно на заседании парламентского комитета по вопросам торговли и энергетики 3 июля, в самом лучшем случае это может произойти к середине 2020 года.
Причина задержки – неготовность системного оператора передающей сети (TSO) и оператора распределительной системы (DSO) к запуску специального программного обеспечения, которое будет отслеживать производство и потребление энергии, к установленным ранее срокам: июль 2019-го для TSO и апрель 2019-го для DSO. Операторы рассчитывают установить программное обеспечение к середине ноября 2019 года и к январю 2020 года соответственно. Отмечается, что организации столкнулись с «объективными сложностями» при приобретении программного обеспечения.
Первоначальные сроки, установленные Кипрским энергетическим регулятором (CERA), были обязательными, и теперь оба оператора по усмотрению CERA могут быть оштрафованы.
В настоящее время единственным производителем электроэнергии на Кипре является государственная Электрическая компания Кипра (ЕАС), а TSO и DSO – ее подразделения, которые в условиях свободного рынка должны стать независимыми.
Соответствующая законодательная база уже разработана и должна быть направлена на рассмотрение Генеральной прокуратуры республики.
После либерализации рынка будет открыт «обмен электричеством», в рамках которого каждые полчаса будут приниматься предложения производителей по объемам электроэнергии и после нахождения покупателя – устанавливаться фиксированная цена продажи.
ЕАС будет выступать в качестве «электрического пула». Платформа для обмена будет находиться в управлении TSO, который станет следить за безопасностью электроснабжения и играть роль оператора рынка.
Эта система требует сложного программного обеспечения, которое должно быть адаптировано к условиям кипрского рынка. На разработку выделено около 4 млн евро и будет объявлен тендер.
Новый управляющий комитет марины Пафоса выбрал компанию Pafilia в качестве подрядчика по строительству будущей марины. Как сообщает газета «Филелефтерос» 3 июля, комитет, назначенный в мае текущего года, изучал вопрос в течение последних двух месяцев и 2 июля уведомил Pafilia о своем решении передать компании подряд на строительство марины.
Напомним, что марина будет расположена в Потиме (Киссонерга). Ее вместимость – 1000 стояночных мест, а общая площадь территории, на которой разместятся жилые и коммерческие строения, составляет 42 тыс. кв. м.
Совет директоров Кипрского Кооперативного банка 3 июля подал в отставку на фоне продолжающихся консультаций о будущем второго по величине кипрского банка.
Отставка была принята правительством на экстренном заседании Кабинета министров, в рамках которого должна быть завершена подготовка схемы «Эстиа». Напомним, она направлена на защиту заемщиков с кредитами, залогом по которым выступает основное место проживания. Кабмин также должен внедрить в новое законодательство о несостоятельности предложения партии ДИКО, внесенные вчера в ходе встречи лидера партии Николаса Пападопулоса и президента Никоса Анастасиадиса.
По словам представителя правительства Продромоса Продрому, нынешние члены совета останутся на своих должностях до того, как будет создана новая государственная компания по управлению просроченной задолженностью.
Согласно сообщениям в СМИ, отставка руководства Кооперативного банка была одним из условий, выставленных Пападопулосом. В своем интервью радиостанции Radio Active 3 июля, он заявил, что правительство должно принять на себя ответственность за ситуацию, в которой оказался Кооп. По его словам, отставка Совета директоров банка является обязательным условием для того, чтобы ДИКО выработала свою позицию касательно нового законодательства перед решающей сессией парламента 6 июля, на которой должно пройти голосование по законопроектам.
Центробанк Кипра пересмотрел свой прогноз экономического роста страны на 2018 год с 3,4% до 4,1%. Об этом говорится в сообщении надзорного органа от 2 июля.
В последующие два года, считает Центробанк, рост ВВП продолжится: прогнозный показатель на 2019 год составляет 3,9%, а на 2020-й – 3,5%. Основным движущим фактором роста экономики станет частное потребление.
«В 2018 году рост частного потребления ожидается на уровне 2,5%, после того, как в 2017 году оно выросло на 4,2%. Это отражает увеличение наличного дохода в основном за счет роста занятости и, в меньшей степени, роста уровня оплаты труда», – сказано в заявлении ЦБ.
Рост доходов положительно скажется на объемах не только частного потребления, но и сбережений домохозяйств, которые в годы кризиса вынуждены были тратить отложенные деньги. Еще одно положительное следствие – возобновление обслуживания потребителями своих кредитов.
По прогнозам Центробанка, уровень безработицы в этом году снизится до 9,1% по сравнению с 11% в прошлом году. В 2019-м безработными будут 7,4% трудоспособного населения.
Президент Кипра Никос Анастасиадис встретился с генеральным директором топливно-энергетической компании Total Патриком Пуянном в Париже 30 июня. В ходе встречи компания подтвердила свою заинтересованность в увеличении присутствия в кипрской исключительной экономической зоне. Среди участников также были представитель правительства Продромос Продрому и министр энергетики, торговли, промышленности и туризма Йоргос Лаккотрипис.
Как известно, Total и итальянская ENI являются партнерами по разведке и разработке участков 11 и 6 кипрской ИЭЗ. В начале 2017 года на участке 11 («Калипсо») было обнаружено «перспективное» месторождение, однако никаких подробностей о его размерах пока не поступало.
***
Индекс объема оборота в розничной торговле в апреле 2018 года вырос на 5,2% в годовом выражении, достигнув 110,6 пункта (база 2015=100). В целом за период с января по апрель годовой рост индекса составил 5,9%. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat.
***
Компания Medserv подписала второе соглашение об обслуживании крупной топливно-энергетической компании в ходе разведочной деятельности на шельфе Кипра. Для предоставления этих услуг Medserv намерена расширить свою логистическую базу в порту Лимассола. Напомним, что Medserv также предоставляет свои услуги на Кипре итальянской компании ENI.
***
Как сообщает портал LeapRate, кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам на собрании 25 июня 2018 года полностью аннулировала лицензию кипрской инвестиционной фирмы № CIF 159/11, выданную компании Blackwell Global Investments (Cyprus) Ltd. Причины отмены лицензии не разъясняются.
Начиная с пятницы, 29 июня, клиенты Кипрского Кооперативного банка в очередной раз за последние несколько месяцев спешно изымают свои средства со счетов. В связи с этим представитель правительства Продромос Продрому подчеркнул, что поводов для паники нет. В свою очередь, пресс-секретарь Центробанка Кипра Алики Стилиану заверила общественность, что возврат всех депозитов на сумму до 100 тыс. евро гарантирован даже в маловероятном случае ликвидации Коопа.
Второго июля Президент Кипра Никос Анастасиадис встретился с лидером партии ДИКО Николасом Пападопулосом для обсуждения ряда законопроектов, касающихся необслуживаемой задолженности и в частности схемы «Эстиа», которая разработана для защиты кредитов с обеспечением в виде основного места проживания. По словам Продрому, правительство надеется, что эти законопроекты будут приняты парламентом до начала летнего перерыва в работе. Как ожидается, голосование по ним состоится в пятницу, 6 июля.
Правительство Кипра в первые пять месяцев текущего года получило профицит бюджета в размере 386,9 млн евро (1,9% ВВП). Для сравнения, в том же периоде прошлого года профицит составил 115,9 млн евро (0,6% ВВП). Такие предварительные данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat.
В частности, общая сумма расходов за январь – май 2018 года увеличилась на 55,9 млн евро (2,1%) в годовом выражении и достигла 2,6862 млрд.
Расходы на персонал (включая социальные и пенсионные выплаты госслужащим) составили 919 млн евро. Социальные выплаты выросли на 39,9 млн евро (4%), до 1,0404 млрд евро, текущие платежи – на 6,1 млн, до 198,4 млн, а субсидии – на 1,4 млн, до 16,2 млн.
Остальные статьи расходов сократились: процентные платежи – на 15,4 млн евро, до 157,4 млн; инвестиционные вложения – на 13,7 млн, до 95,5 млн; промежуточное потребление – на 3,4 млн, до 2,358 млрд евро.
В свою очередь, доходы правительства за первые пять месяцев текущего года выросли на 326,9 млн евро (11,9%), до 3,0731 млрд евро. Рост был зафиксирован во всех категориях, кроме налога на недвижимость.
Так, поступления от налогообложения производственной и импортной деятельности увеличились на 189,9 млн евро (17,2%), до 1,2965 млрд. Из них доход в виде налога на добавленную стоимость вырос на 169 млн евро (26,1%), до 817,2 млн евро.
Рост социальных отчислений составил 67,9 млн евро (9,9%), до 756,5 млн евро. Поступления в виде подоходного налога и налога на роскошь выросли на 58,1 млн (10,4%) до 619,1 млн. Доходы от продажи товаров и услуг увеличились на 1 млн евро, до 199,6 млн. При этом налогообложение недвижимости принесло 65,1 млн евро по сравнению с 100,5 млн в том же периоде 2017 года.
Компания по переработке мусора Helector Cyprus Ltd, замешанная в коррупционном скандале, из-за которого ряд государственных служащих был приговорен к тюремному заключению, лишена возможности участвовать в государственных тендерах на пятилетний срок начиная с марта 2016 года.
В ходе судебных слушаний руководство Helector признало, что давало взятки чиновникам. Вышеуказанное решение было принято в результате жалобы, поданной муниципалитетом Пафоса. Правительство, напомним, несколько месяцев назад достигло с компанией соглашения касательно переработки мусора в регионе Никосии.
Компания Helector была вовлечена в масштабный скандал в связи с управлением мусорными свалками в Пафосе и Ларнаке. На сегодняшний день уже прошли два судебных слушания, третье находится в процессе. Компания обвиняется в том, что преднамеренно завышала цены на свои услуги и давала взятки чиновникам, которые закрывали на эту практику глаза.
Подсудимые в текущем слушании: бывший мэр Ларнаки Андреас Луруджиатис, сотрудник мэрии Димитриос Патсалидис, чиновники Михалис Пантис и Стелиос Пападопулос, бывший глава Пафосского Совета водоснабжения и канализации Эфтихиос Малеккидис, компании N.E Midoriaco Ltd и Helector Cyprus Ltd и ряд других лиц.
Бывший мэр Пафоса Саввас Вергас в настоящее время отбывает тюремное заключение в связи с делом Helector.
Комитет городского планирования муниципалитета Пафоса выдал разрешение на строительство двух 20-этажных зданий на Посейдонос-авеню рядом с гостиницей Aloe Hotel. В зданиях разместятся апартаменты класса люкс. Проект также включает создание зеленой зоны площадью 3 тыс. кв. м, общественной парковки на 150 мест, магазинов и отдельных домов.
Помимо этого выданы еще три разрешения на возведение высотных зданий, два из которых будут построены компанией Leptos в районе больницы (8 и 10 этажей). Еще одно 12-этажное здание другого застройщика появится недалеко от Царских гробниц.
Заявка от компании Aristo на строительство 14-этажного здания на авеню Э. Палликаридис в центре города все еще находится на рассмотрении комитета: некоторые его члены запросили дополнительное время на ее изучение.
Напомним, что на недавней встрече, посвященной высотному строительству, мэр Пафоса Федонос Федонас сообщил, что подано уже десять подобных заявок и в ближайшем будущем ожидается получение новых.
