Аналитики компании Perprice провели исследование цен на апартаменты разных видов в Лимассоле за последние полтора года. Рассматривались средние цены на продажу одно-, двух- и трехспальных квартир в этом городе по состоянию на 1 октября 2023 и на 1 марта 2025 года. Также проанализирована информация о динамике рекламной активности (количестве объявлений) и числе объектов недвижимости, выставленных на продажу.
Первичный рынок
За последние 18 месяцев наблюдается значительный рост числа рекламных объявлений о продаже квартир в Лимассоле: на 114,4% для односпальных, на 67,8% для двухспальных и на 33,5% для трехспальных. Количество предлагаемых на продажу квартир увеличилось еще заметнее: на 129,6% для односпальных, на 116,6% для двухспальных и на 52,2% для трехспальных. При этом средняя стоимость снизилась на 18,2% для односпальных, на 18,7% для двухспальных и на 15,3% для трехспальных квартир.
Вторичный рынок
Рекламная активность за последние 18 месяцев также возросла: на 77,1% для односпальных, на 36,2% для двухспальных и на 28,2% для трехспальных квартир. Количество предлагаемых на продажу увеличилось еще сильнее, чем на первичном рынке: на 130,9% среди односпальных, на 162,1% среди двухспальных и на 153,7% среди трехспальных квартир. Средние цены снизились на 7,5% для двухспальных и на 9,7% для трехспальных квартир. Однако односпальные квартиры стали исключением, показав рост средней стоимости на 4,2%.
Таким образом, заметное ужесточение условий кредитования, начавшееся в конце лета 2023 года, а также снижение активности со стороны российских покупателей привели к значительному увеличению предложения на рынке недвижимости Лимассола и, как следствие, к снижению цен. Исключение составили односпальные квартиры на вторичном рынке, где рост цен обусловлен сохраняющимся дефицитом данного типа жилья. В свою очередь, дефицит объясняется увеличением числа холостых специалистов и бездетных пар, работающих в IT-сфере и предпочитающих проживание в Лимассоле.
Односпальные квартиры, первичный рынок
Односпальные квартиры, вторичный рынок
Двухспальные квартиры, первичный рынок
Двухспальные квартиры, вторичный рынок
Трехспальные квартиры, первичный рынок
Трехспальные квартиры, вторичный рынок
Данные предоставлены компанией Perprice
Telegram: t.me/Perprice
Ужесточение нормативных требований, цифровой переход и устойчивое инвестирование стали ключевыми факторами, влияющими на рынки ценных бумаг и инвестиционные фонды на Кипре по мнению председателя CySEC. Что было достигнуто в прошлом году?
Председатель Комиссии по ценным бумагам и биржам (CySEC) Йоргос Теохаридис на пресс-конференции 11 марта рассказал, чего организация добилась за прошлый год и что ожидает рынок в текущем году.
В 2025 году и далее будет реализован ряд существенных нормативных изменений посредством внедрения европейских директив и нормативных актов, которые должны укрепить надзорную структуру, регулирующую инвестиционные услуги. В частности, законопроекты касаются AML, Европейской единой точки доступа (ESAP), Плана устойчивого развития ЕС, AIFMD II, Закона о доступе к финансовым данным (FiDA). Также будут пересмотрены положения MiFIR и стратегия инвестиций EMIR Refit and Retail. Еще одним важным фактором, влияющим на рынки, является продвижение Плана сберегательного и инвестиционного союза ЕС.
Надзорная деятельность за год
В течение 2024 года органы CySEC провели более 850 выездных и удаленных проверок поднадзорных организаций. В прошлом году CySEC также провела аудит 510 годовых отчетов и внутренних аудитов компаний на предмет соответствия требованиям AML, а также тщательно следила за кипрскими инвестиционными компаниями (CIF), поставщиками административных услуг (ASP), управляющими коллективными инвестиционными фондами и поставщиками услуг криптоактивов (CASP).
CySEC проверила еще 89 коллективных инвестиционных фондов и 33 управляющих в отношении отчетности, а также провела сбор данных для мониторинга и управления рисками в секторе коммерческой недвижимости.
В соответствии со своим обязательством по усилению защиты инвесторов CySEC продолжала отслеживать рекламные материалы, распространяемые кипрскими инвестиционными фондами, уделяя особое внимание инвестициям среднего и высокого риска. В случаях, когда был выявлен вводящий в заблуждение контент, рекламодателям рекомендовалось внести изменения в материалы, а в некоторых случаях были даже наложены штрафы. CySEC также выявила случаи, когда отдельные лица или организации выдавали себя за должностных лиц или представителей CySEC, и обнаружила ряд поддельных веб-сайтов, выдававших себя за сайты CySEC и других надзорных органов.
2,76 млн евро штрафов и отзывы лицензий
По результатам надзорных проверок в 2024 году были наложены административные штрафы на общую сумму около 2,76 млн евро, из которых основная доля – 2,12 млн евро – пришлась на кипрские инвестиционные компании. За последние три года общая сумма штрафов за нарушение законодательства составила 7,82 млн евро, из которых 6,3 млн евро были применены к инвестиционным компаниям.
Кроме того, в 321 случае поднадзорным организациям было предложено принять корректирующие меры на основе их обязательств по закону, и ещё более 70 поднадзорным организациям CySEC поручила реализовать конкретные меры в течение определенного срока.
У семи кипрских инвестиционных компаний были отозваны или приостановлены лицензии на осуществление деятельности. Лишились лицензий также два альтернативных инвестиционных фонда.
MiCA и DORA
Ключевым событием в 2024 году стало внедрение регламента MiCA, который применяется к поставщикам криптоуслуг. Несколько компаний уже проявили интерес к получению соответствующих лицензий от CySEC.
Кроме того, в 2024 году CySEC отдала приоритет внедрению закона DORA, который вступил в силу в полном объеме в январе. Он устанавливает единые требования к безопасности сетевых систем и данных, которые поддерживают бизнес-процессы финансовых организаций. Как и другие европейские регуляторы, CySEC будет собирать данные от поднадзорных организаций по вопросам кибербезопасности.
Количество поднадзорных организаций
Что касается роста сектора, в 2024 году было зарегистрировано еще 80 организаций, в результате чего общее количество поднадзорных организаций на конец года достигло 834. Кроме того, CySEC отклонила одну заявку на получение лицензии CIF и четыре заявки от фирм по обслуживанию криптоактивов.
В 2025 году CySEC продолжит укреплять кибербезопасность и устойчивость путем приобретения новых специализированных систем и улучшения существующих, как для управления процессами лицензирования, так и для постоянного надзора за организациями.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Открыт прием заявок на три программы грантов для бизнеса
Кипр готов к внедрению новых правил крипторегулирования
Кипрское управление по регулированию энергетики (РАЕК) предоставило подробные данные о лицензированных и действующих производственных установках, работающих от возобновляемых источников энергии (ВИЭ). Парадокс в том, что тысячи МВт мощности остаются недоступными. Почему одни проекты получают разрешения, а другие застревают в бюрократическом лабиринте?
По данным РАЕК, на сегодняшний день установлены:
– ветряные электростанции мощностью 157,5 МВт,
– коммерческие фотоэлектрические парки – 377 МВт,
– фотоэлектрические системы бытового использования – 464 МВт,
– системы производства топлива на биомассе – 12,3 МВт.
Разрешения выданы на следующие проекты:
– коммерческие ветряные электростанции мощностью 50 МВт, из которых электростанции – 12 МВт находятся на финальной стадии строительства;
– коммерческие фотоэлектрические парки – 2800 МВт;
– фотоэлектрические системы для бытового использования – 20 МВт.
Официальные данные также показывают, что на сегодняшний день РАЕК лицензировала автономные системы хранения энергии, в том числе на территории существующих парков ВИЭ, общей мощностью около 1300 МВт и емкостью более 2000 МВт. Однако пока ни одна из лицензий не реализована. Кипрское управление по регулированию энергетики призвало компетентные органы принять надлежащие меры для рассмотрения и одобрения этих заявок.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос».
Читайте также:
Фонд исследований и инноваций в марте и апреле принимает заявления на финансирование от предприятий малого и среднего бизнеса по трем программам, стимулирующим разработку и продвижение новых продуктов на рынке. Каковы условия участия и размер финансирования?
Фонд исследований и инноваций (RIF) принимает заявки по трем программам: «Ускоренные инновации», «Ваучеры для инноваций» и «Развитие потенциала предприятий в разработке новых продуктов».
«Ускоренные инновации»
Как указано в объявлении RIF за 10 марта, программа «Ускоренные инновации» (Fast Track Innovation) открыта для предприятий всех секторов, которые готовы инвестировать в быструю разработку и международное продвижение конкурентоспособных инновационных продуктов и услуг. На программу выделено 2 млн евро.
Грант поддержит улучшение существующих продуктов, услуг или процессов посредством научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, а также создание новых продуктов и услуг, которые позволят открыть новые источники дохода за короткий период времени.
Согласно требованиям, предприятия-заявители должны уже быть активными на местном рынке, иметь минимальный годовой оборот в размере 200 000 евро, не менее четырех сотрудников и предлагать инновационные продукты или услуги, которые находятся как минимум на стадии тестирования или пилотного проекта. Максимальная сумма финансирования на проект составляет 200 000 евро, а продолжительность проекта — 9 месяцев.
Крайний срок подачи заявлений – 30 апреля 2025 г. в 13:00. Программа следует строгим временным рамкам из-за финансирования из Плана восстановления и устойчивости (RRP), который, как ожидается, будет завершен к июню 2026 г. Более подробную информацию о программе можно найти здесь.
«Ваучеры для инноваций»
Программы «Ваучеры для инноваций» (Innovation Vouchers) и «Потенциал предприятий в разработке новых продуктов» имеют совокупный бюджет более 1 млн евро, и финансируются Фондом восстановления и устойчивости NextGenerationEU. Эти инициативы направлены на укрепление конкурентоспособности кипрских предприятий путем поощрения их участия в научно-исследовательской деятельности и содействия созданию новых продуктов и услуг.
В частности, по программе «Ваучеры для инноваций» RIF предлагает 10 000 евро кипрским малым и средним предприятиям, в которых работает от 4 до 29 постоянных сотрудников. Программа позволяет бизнесам получить доступ к специализированным знаниям разных организаций, что способствует как улучшению существующих продуктов, так и разработке новых. Крайний срок подачи заявлений – 28 апреля 2025 года в 13:00. Более подробную информацию о программе можно найти здесь.
«Развитие потенциала предприятий в разработке новых продуктов»
Программа «Развитие потенциала предприятий в разработке новых продуктов» (Enterprises Capacity Building In New Product Development) ориентирована на предприятия с 15 и более сотрудниками и содействует набору специализированного персонала для разработки продуктов и научно-исследовательской деятельности. Общий бюджет составляет 750 000 евро, с максимальным финансированием до 30 000 евро на проект. Крайний срок подачи заявлений – 31 марта 2025 года в 13:00. Более подробную информацию о программе можно найти здесь.
Предприятия, отобранные для участия в программах, автоматически получат доступ к бесплатной поддержке инноваций и услугам передачи знаний RIF.
Для подачи заявлений, нужно зарегистрироваться на сайте фонда.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News.
Читайте также:
Одобрен план стимулов для строительства частных школ
Кипр показал самый быстрый рост в сфере стартапов
Сделка по приобретению гонконгским предпринимателем Балрамом Чаинраем известного отеля Rodon в Агросе прошла на очень выгодных для акционеров кипрской компании условиях. Инвесторы обращают внимание и на другие горные деревни острова.
В ходе второго этапа сделки совет директоров Agros Development Company “Proodos” Public Ltd согласился продать 100% акций отеля Rodon Mount Hotel & Resort в Агросе британскому предпринимателю гонконгского происхождения Балраму Чаинраю. В ходе первого этапа сделки бизнесмен приобрел 35% акций.
Выгодные условия продажи
Цена за каждую акцию отеля составила 3 евро. Такое вознаграждение на 140% превышает среднюю цену акций компании за последние 12 месяцев. Каждый из акционеров должен был решить самостоятельно, согласен ли он на эту сделку. На данный момент Балрам Чаинрай уже приобрел 87,85% акций.
Компания Agros Development Company “Proodos” Public Ltd была основана в 1979 году. Основной ее деятельностью является владение и управление Rodon Mount Hotel & Resort, кроме того, она владеет еще 18 участками земли, расположенными также в Агросе. Рыночная стоимость отеля согласно отчетам независимых оценщиков колеблется от 12 млн до 14,1 млн евро. Рыночная стоимость участков колеблется от 1,6 млн евро до 2 млн евро.
Акционерный капитал компании-владельца Rodon был равен 10,26 млн евро и состоял из 6 000 000 акций стоимостью €1,71 каждая.
Rodon останется отелем
Планы инвестора относительно отеля были четко отражены в публичном предложении. Новый владелец намерен продолжать деятельность компании в сфере гостиничных услуг и развития недвижимости, не внося никаких изменений в существующую политику занятости ее сотрудников.
По словам источников, близких к инвестору, он считает, что при условии модернизации отель сможет привлечь иностранных туроператоров, которые занимаются, среди прочего, и зимним туризмом.
Стоит отметить, что это не первый раз, когда Балрам Чаинрай инвестирует в Кипр. Он уже приобрел несколько старых отелей и занимается их развитием, а также строит Dream Tower в Лимассоле.
На очереди – Какопетрия?
Приобретение Rodon отражает картину инвестиционного интереса к горным районам страны, как это было указано в недавнем заявлении Ассоциации отельеров Кипра.
Председатель комитета горных куротров Андреас Мандалас пояснил, что видит заинтересованность в горных отелях, напомнив, что помимо Rodon и Forest Park уже проданы три четверти отелей в Платресе.
«Теперь очередь Какопетрии. Агрос, Платрес и Какопетрия всегда принимали больше всего посетителей», – добавил Андреас Мандалас.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Alpha Bank приобретает AstroBank
Одобрена продажа American Medical Center
Правительство приняло схему стимулирования для частных школ на Кипре. Новый план направлен на поддержку расширения и модернизации частной образовательной инфраструктуры. Процесс будет ускорен из-за большого спроса и нехватки мест в школах страны.
Кабинет министров в среду 12 марта одобрил специальную схему стимулирования городского планирования для расширения заведений начального и среднего образования.
Министр внутренних дел Константинос Иоанну объявил, что правительство считает образование опорой государственной стратегии социального и экономического развития. Видя необходимость расширения и модернизации частной образовательной инфраструктуры, правительство приняло специальный план.
Геополитические события последних лет в Европе и Восточном Средиземноморье привели к притоку иностранных граждан, проживающих и работающих на Кипре. Это создало спрос на образовательные учреждения для удовлетворения потребностей растущего населения. В связи с этим стала очевидной необходимость строительства новых частных учебных заведений и улучшения существующих. Для этого и был разработан специальный план стимулирования, ориентированный на начальные и средние учебные заведения, — пояснил Константинос Иоанну.
Используя этот план, существующие учебные заведения могут расширять и модифицировать свои здания, чтобы иметь возможность принять большее число учащихся. В то же время план включает положения, которые соответствуют более широкой политике правительства по привлечению инвестиций в этот сектор.
План предоставляет повышенный коэффициент застройки от 10% до 25% в зависимости от района. Кроме того, будут разрешены отклонения от установленных стандартов в отношении открытых пространств и спортивных сооружений, что позволит сократить расходы до 25% при условии, что заявку одобрит Министерство образования.
По словам министра, заявки для получения необходимых лицензий, поданные в рамках плана, будут обрабатываться в ускоренном порядке. Отмечается, что для всех типов учебных заведений Департамент градостроительства останется ответственным органом, выдающим разрешения на городское планирование.
План будет действовать в течение одного года, после чего будет оценена его эффективность.
Текст подготовлен по материалам FastForward
Читайте также:
14 проектов бюджетом 130 млн евро будут реализованы в Ларнаке
В Пафосе появится Центр предпринимательства молодежи
Стратегическое расположение, развитая инфраструктура и благоприятный налоговый режим — три основных фактора, которые делают Кипр привлекательным местом для индийских компаний, желающих создать европейскую базу. В последнее время Кипр и Индия все больше вкладывают друг в друга.
В интервью изданию InBusinessNews председатель Ассоциации бизнеса Кипра и Индии Хрисилиос Пелеканос рассказал, что интерес индийских компаний к расширению своей деятельности в ЕС особенно силен в таких секторах, как финансовые услуги, судоходство, производство, технологии и искусственный интеллект.
Стратегическое расположение Кипра, надежная нормативная база и современная инфраструктура привлекают предпринимателей из Индии, сообщает Хрисилиос Пелеканос. Однако он отмечает, что необходимо улучшение воздушного сообщения. Увеличение частоты рейсов в крупные города не только способствует деловым поездкам, но и стимулирует туризм.
Недавнее официальное открытие Делового совета Индия-Греция-Кипр (IGC) представляет собой важную веху в укреплении экономических отношений между этими тремя странами. Это сотрудничество послужит катализатором новых деловых возможностей, особенно в сфере инфраструктуры, технологий, возобновляемых источников энергии и судоходства.
Пелеканос подтвердил информацию о том, что одна из крупнейших туристических компаний Индии, которая в настоящее время расширяет свою деятельность в ЕС, недавно создала свою базу на Кипре. В настоящее время компания находится в процессе получения необходимых разрешений.
История взаимоотношений
Кипр входит в десятку крупнейших инвесторов в экономику Индии, с совокупными инвестициями более 14 млрд евро за последние два десятилетия. Эти инвестиции охватывают различные секторы, включая услуги, ИТ, недвижимость и фармацевтику. Ключевые направления сотрудничества включают финансы, судоходство, туризм, образование и более широкое ведение бизнеса в Средиземноморском регионе.
В сентябре 2024 года Invest Cyprus провела мероприятие в Нью-Дели с ведущими представителями индийского бизнеса для продвижения двусторонних отношений и предоставления услуг по поддержке инвестиционной деятельности. Мероприятие проводилось совместно министром исследований и инноваций Никодимосом Дамиану и верховными комиссарами Индии на Кипре и Кипра в Индии.
Делегация Кипра также приняла участие в Индийско-средиземноморском бизнес-конклаве, который был организован Ассоциацией индийской промышленности в Нью-Дели на следующий день, и в круглом столе, посвященном Кипру как привлекательной европейской юрисдикции для индийского бизнеса и инвесторов.
Соглашение об избежании двойного налогообложения в 1994 году и его пересмотр в 2016 году обеспечили стабильную и благоприятную среду для инвестиций. Правительство Кипра также способствовало подписанию важных соглашений и меморандумов о взаимопонимании между Invest India и Invest Cyprus в декабре 2021 года. Кроме того, визит министра иностранных дел Индии Субраманьяма Джайшанкара на Кипр в сентябре 2022 года, в ходе которого было подписано несколько важных соглашений, еще больше укрепил эти связи.
Деловой совет Индия-Греция-Кипр
Официальный запуск Делового совета Индия-Греция-Кипр (IGC) знаменует собой важную веху в улучшении экономических отношений между этими тремя странами. Эта инициатива следует за Меморандумом о взаимопонимании, подписанным в сентябре 2024 года между Евробанком и Индийской торговой палатой (ICC), который заложил основу для структурированного финансового сотрудничества и упрощения процедур инвестирования.
Подписание Меморандума о взаимопонимании между Eurobank S.A. и Индийской торговой палатой в сентябре 2024 года и план открытия представительства банка в Мумбаи позволяют сделать Кипр воротами для индийских компаний, желающих выйти на рынок ЕС. Крайне важно, чтобы региональная банковская группа, такая как Eurobank, имела физическое присутствие в Индии и предоставила необходимую профессиональную поддержку инвесторам.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Читайте также:
Кипр как региональный логистический хаб: преимущества и возможности
Подписан первый меморандум Кипр – Бразилия
Электрическая компания Кипра (ЕАС) вынужденно отключает частные фотоэлектрические системы, чтобы избежать перегрузки сети. Однако потребители солнечной энергии обеспокоены возможными убытками и снижением эффективности своих установок. Эксперты уверяют, что финансовые потери минимальны, но владельцы фотовольтаики требуют решений, которые позволят использовать возобновляемую энергию без ограничений.
Издание «Филелефтерос» поговорило с экспертами из Электрической компании Кипра, чтобы установить, в какую сумму обходятся домохозяйствам принудительные отключения. Суть проблемы заключается в том, что электросеть не может использовать всю энергию, которую производят фотоэлектрические установки. Всегда будет частичный объем, который произвели «по старинке», то есть используя горючее топливо.
Даже если фотовольтаика обеспечит 100% потребности страны, эта энергия не может быть поглощена сетью просто потому, что существуют конвенциональные электростанции. Предположим, что потребность составляет 700 МВт, а 200 МВт производятся на горючем топливе. Таким образом, сеть может принять 500 МВт от возобновляемых источников энергии (ВИЭ). Весь остальной объем энергии, произведенный солнечными панелями, остается невостребованным и должен быть утилизирован по соображениям безопасности, чтобы не создавать перегрузки.
Во избежание переизбытка энергии, Электрическая компания Кипра приняла решение принудительно отключать частные фотоэлектрические системы. Эксперты компании заверяет, что это не влечет больших расходов для потребителей – максимум в 10-20 евро в год. В частности, по причине невысоких затрат ЕАС не рекомендует частным лицам приобретать аккумуляторы для хранения энергии, так как окупаться это вложение будет очень долго.
Кроме того, надо пояснить, как работает система чистого измерения (net-metering). Энергия, вырабатываемая фотоэлектрической системой домохозяйства, направляется в сеть EAC, а затем эти кВт/ч зачисляются на счет клиента. Когда потребитель ночью использует энергию из сети, он фактически тратит то, что произвела его система за день. По сути, это непрямое накопление от фотоэлектрического оборудования в электросети. Таким образом, сокращение производительности бытовой фотовольтаики на несколько часов в год можно считать незначительным по сравнению с полученными выгодами.
Некоторые владельцы видят в принудительных отключениях причину низкой производительности своих систем в остальное время. Однако ЕАС установила, что в каждом конкретном случае проблема была в самом оборудовании. Тем не менее, инициативная группа потребителей призывает к участию в акции протеста у Президентского дворца в начале апреля.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос».
Читайте также:
Логистический сектор является ключевой отраслью экономики Кипра, который выгодно использует свое географическое положение. В условиях продолжающихся глобальных сбоев в цепочках поставок Кипр получил возможность укрепить свои позиции в качестве важного регионального центра торговли, логистики и транзита грузов.
Географическое положение Кипра делает его привлекательными воротами в европейские, ближневосточные и африканские страны. Остров обладает развитой транспортной инфраструктурой, включая многофункциональные порты, международные авиасообщения и специализированные логистические услуги, что дает компаниям значительное конкурентное преимущество.
Еще более укрепляет логистический потенциал Кипра его дружественная к бизнесу среда. Налоговые льготы, развитый финансовый сектор и современные цифровые технологии способствуют эффективному управлению цепочками поставок.
Инвестиции в порты и логистические объекты
Недавние вложения в логистику и портовую инфраструктуру свидетельствуют о стремлении Кипра развивать свою роль в региональной торговле. Порты Ларнаки и Лимассола были модернизированы для увеличения грузопотока и внедрения передовых технологий хранения и обработки грузов. Это особенно важно для компаний, работающих в сфере морских перевозок, импорта-экспорта и энергетической логистики.
Кроме того, обнаружение природного газа в территориальных водах Кипра способствовало привлечению крупных международных компаний, таких как ExxonMobil, ENI, Shell и Total. Эти корпорации используют Кипр в качестве логистического центра для своих операций в Восточном Средиземноморье, пользуясь развитой портовой инфраструктурой страны.
Проблемы логистического сектора
Несмотря на значительные преимущества, рынок логистики Кипра сталкивается с рядом вызовов, среди которых:
– Глобальные сбои в цепочках поставок – продолжающиеся геополитические конфликты и напряженность на Ближнем Востоке приводят к росту затрат и задержкам в доставке грузов.
– Новые регуляторные и экологические требования – политика ЕС по декарбонизации накладывает строгие ограничения на транспортные и логистические компании, увеличивая их операционные расходы.
– Необходимость цифровизации и автоматизации – несмотря на успехи в умных логистических решениях, Кипру необходимо расширять инвестиции в ИИ-управление цепочками поставок, блокчейн-отслеживание грузов и автоматизированные склады.
Перспективы и возможности развития
В будущем Кипр, вероятно, продолжит укреплять свои позиции как логистический и транзитный центр, особенно в следующих направлениях:
– Логистика для e-commerce – рост онлайн-торговли стимулирует спрос на складские помещения и услуги доставки «последней мили», что открывает новые возможности для логистических операторов.
– Экологичные логистические решения – компании начинают внедрять устойчивые транспортные технологии, включая альтернативные виды топлива и экологически чистую упаковку, соответствуя стандартам ЕС.
– Расширение сотрудничества в регионе – кипрские логистические компании активно заключают партнерства с фирмами из Греции, Израиля и стран Персидского залива, улучшая международные связи и услуги.
Благодаря выгодному расположению, современной инфраструктуре и растущим инвестициям, Кипр имеет все шансы укрепить свой статус ключевого логистического узла в Восточном Средиземноморье. Однако для устойчивого развития необходимо преодолеть регуляторные, технологические и геополитические вызовы.
Переход к цифровизации и экологически устойчивой логистике откроет новые перспективы для отрасли, а грамотная стратегия поможет Кипру стать еще более конкурентоспособным игроком на глобальном рынке логистики.
Текст подготовлен по материалам https://www.danos.com.cy/
Читайте также:
Почему Кипр привлекает греческие банки
Рынок розничной торговли: прогноз на 2025 год
Стратегические планы греческих банков нацелены на расширение по всему региону Ближнего Востока, а Кипр привлекает своими финансовыми возможностями и неуклонным ростом банковского сектора. Что делает Кипр привлекательным рынком для финансовых организаций?
Греческие банки все больше расширяют свое присутствие на Кипре, рассматривая остров как прибыльный рынок и стратегическую базу для дальнейшей экспансии на Ближний Восток. Это подтверждено покупкой Hellenic Bank группой Eurobank и недавним объявлением Alpha Bank о достижении соглашения о приобретении всех активов и обязательств AstroBank. Сейчас финансовая среда на Кипре благоприятна, что позволяет финансовым организациям максимизировать доходы и устанавливать присутствие на ключевых рынках, таких как ОАЭ, Египет, Ливан, Израиль и Иордания.
Как сообщает издание Brief, помимо того, что Кипр привлекает состоятельных клиентов, которые укрепили ликвидность местных банков, для руководителей греческих банков важен и тот факт, что потребление домохозяйств увеличилось в 2024 году на 4%. В то же время, по прогнозам, экономика Кипра вырастет на 2,5% в 2025 году, что ставит ее в ряд наиболее эффективных экономик в еврозоне.
Благодаря этим благоприятным условиям греческие банки, уже работающие на Кипре, решили усилить свое присутствие, одновременно используя Кипр в качестве стартовой площадки для расширения в привлекательном регионе Ближнего Востока. Это расширение подпитывается растущим присутствием многонациональных компаний, особенно в энергетическом секторе, поскольку Кипр и его соседи планируют совместно разрабатывать свои нефтегазовые месторождения.
Bank of Cyprus не продается
Тем не менее, именно положительная тенденция роста банковского сектора побудила Bank of Cyprus в 2022 году отклонить предложение Lone Star о поглощении. Инвестиционная компания предлагала банку 1,51 евро за акцию. Спустя три года руководство банка, проанализировав последствия того решения, убеждено в его правильности.
В своем недавнем объявлении банк сообщил, что летом 2022 года, когда руководство и совет директоров Bank of Cyprus отклонили предложение Lone Star, никто не мог быть уверен в том, что они поступили правильно.
К концу 2024 года балансовая стоимость банка составила 2,54 млрд евро. Цена акций достигла около 5,5 евро, а прибыль за период 2022–2024 годов принесла акционерам банка около 400 млн евро в качестве дивидендов.
Цель Bank of Cyprus по показателю чистого процентного дохода на 2025 год, как ожидается, вырастет до 700 млн евро, что отражает текущие оценки рыночных процентных ставок. Поэтому акционеры банка могут быть уверены, что прибыльность последних лет (€500+ млн евро на 2024 год) не была временной и сохранится в дальнейшем.
Избыток ликвидности и высокие ставки по кредитам
В своем выступлении перед парламентом 28 февраля глава Центрального Банка Кипра Христос Патсалидис напомнил, что сейчас банки на Кипре имеют самый большой избыток ликвидности в еврозоне. Однако в 2013 году, до кризиса, ситуация была противоположной – самым большим в еврозоне был дефицит ликвидности в банковской системе Кипра. Глава ЦБ также отметил, что в 2013 году неработающие кредиты составляли 50%, а сегодня их менее 6%.
Глава ЦБ также сообщил, что ЕЦБ ввел очень строгие ограничения на кредитование, и поэтому банки не могут выдавать кредиты «кому угодно и в любое время», поскольку нужны доказательства того, что кредит может быть погашен.
Что касается ставок по кредитам, Христос Патсалидис пояснил, что ставки по кредитам у кипрских банков намного выше, чем в среднем по еврозоне, поскольку конкуренция на Кипре ограничена по сравнению со средней конкуренцией в Европе.
Текст подготовлен по материалам FastForward и Cyprus Business News
Читайте также:
Alpha Bank приобретает AstroBank
Бывшие акционеры Hellenic Bank готовы к новым инвестициям
