Фото magnific.com
10 сентября Европейский центральный банк повысил все три ключевые процентные ставки на 25 базисных пунктов, объяснив решение сохраняющимся инфляционным давлением. Для кипрских домохозяйств и компаний с кредитами под плавающую ставку решение постепенно приведет к увеличению ежемесячных выплат.
Согласно новому прогнозу ЕЦБ, инфляция в еврозоне составит в среднем 3% в 2026 году, 2,5% в 2027-м и 2,1% в 2028-м.
Ассоциация банков Кипра пояснила, что повышение ЕЦБ не переносится на кредит автоматически в день принятия решения. Срок зависит от механизма пересмотра ставки, закрепленного в договоре. Для кредитов, привязанных к Euribor, ставке ЕЦБ или базовой ставке конкретного банка, пересмотр может происходить раз в три, шесть или двенадцать месяцев.
По расчету ассоциации, при остатке долга €100 тыс. и сроке погашения 15–20 лет повышение ставки на 0,25 процентного пункта увеличит платеж примерно на €12–15 в месяц. Например, при нынешнем платеже €750 и ставке 3,5% ее повышение до 3,75% дает новый платеж около €763 при оставшемся сроке порядка 15 лет. Фактическая сумма зависит от задолженности, срока и условий договора.
Заемщиков с фиксированной ставкой решение ЕЦБ пока не затронет: платеж останется прежним до окончания периода фиксации. Такой способ защиты от процентного риска в последние годы стал на Кипре значительно популярнее. По данным Центрального банка Кипра, доля новых жилищных кредитов с плавающей ставкой сократилась почти со 100% в начале 2022 года до 12,2% в марте 2026-го. В эту статистическую категорию ЦБ относит также кредиты с первоначальной фиксацией ставки не более чем на год.
Заемщикам с плавающей ставкой следует проверить в кредитном договоре базовый индекс и дату следующего пересмотра ставки: именно она определяет, когда изменится платеж. Тем, для кого увеличение выплаты создает риск просрочки, Ассоциация банков рекомендует обращаться в свой банк до ее возникновения. Среди возможных вариантов – продление срока кредита либо переход на фиксированную ставку на определенный период; конкретные условия банк рассчитывает индивидуально.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail.
