Фото magnific.com
Строительный сектор Кипра сохраняет тенденцию к умеренному росту цен на материалы, несмотря на постепенную стабилизацию мировой инфляции и логистических цепочек. Согласно данным Статистической службы Кипра (CYSTAT), в июне 2026 года индекс цен на строительные материалы достиг 122,74 пункта (базовый год — 2021 = 100), увеличившись на 0,55% по сравнению с маем и на 3,12% в годовом выражении.
Хотя темпы роста значительно ниже, чем в период 2022–2023 годов, новые данные свидетельствуют о том, что строительная отрасль Кипра пока не вернулась к докризисному уровню стоимости материалов. Для девелоперов, подрядчиков и инвесторов это означает сохранение высокого уровня себестоимости строительства и необходимость более тщательного планирования бюджетов.
Наибольший рост цен в июне был зафиксирован в категории металлических изделий, где стоимость увеличилась на 5,02% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Металл остается одним из ключевых компонентов любого строительного проекта — от жилых комплексов до коммерческой недвижимости и инфраструктурных объектов. Повышение его стоимости оказывает заметное влияние на итоговую цену строительства.
Второе место по темпам роста заняли изделия из древесины, теплоизоляционные материалы, химическая продукция и пластики, которые подорожали на 4,07%. Эта категория особенно важна для современного энергоэффективного строительства, которое становится стандартом как для новых жилых проектов, так и для коммерческой недвижимости.
Продолжили дорожать и электромеханические изделия (+2,99%), включающие инженерные системы зданий, электрооборудование и элементы автоматизации. Рост стоимости оборудования особенно чувствителен для проектов высокого класса, где доля инженерных решений традиционно выше средней.
Менее выраженное увеличение цен наблюдалось в сегменте минеральных материалов (+2,49%) и изделий из минералов (+0,61%). Эти категории отличаются большей стабильностью благодаря значительной доле местного производства и меньшей зависимости от международных цепочек поставок.
Методология CYSTAT отражает именно стоимость материалов, приобретаемых подрядчиками. Индекс не включает расходы на рабочую силу, стоимость земельных участков, финансирование проектов или административные издержки. Поэтому фактическая стоимость строительства может изменяться под воздействием дополнительных факторов. Цены рассчитываются на основе ежемесячного мониторинга выборки материалов и поставщиков, а все показатели публикуются без учета НДС.
Строительные компании продолжают работать в условиях повышенных затрат, что ограничивает возможности для существенного снижения цен на новые объекты.
Девелоперы всё активнее оптимизируют проектные решения, стремясь компенсировать рост стоимости материалов без ущерба для качества строительства.
Инвесторы получают подтверждение того, что себестоимость создания новых объектов остается высокой, а значит, предложение нового жилья и коммерческой недвижимости вряд ли станет заметно дешевле в ближайшей перспективе.
