Компания TechIsland провела семинар, посвященный тому, как Кипру стать технологическим хабом всего региона и привлечь глобальных гигантов типа Google и Meta. За образец для подражания была принята Ирландия.
Семинар собрал правительственных чиновников и руководителей высшего звена из различных компаний острова. На мероприятии выступили два спикера из Ирландии. Мэри Харни, которая занимала множество государственных должностей в стране, включая должность заместителя премьер-министра, поделилась опытом работы в государственном секторе. Клайв Райан, бывший региональный директор Meta по региону Европа-Ближний Восток-Африка, рассказал о перспективах частного сектора.
«Нам удалось привлечь глобальные технологические компании и международные таланты, что привело к экономическому росту и высококачественным возможностям трудоустройства, ― заявил Валентинос Поликарпу, председатель TechIsland, в своем вступительном слове. ― Однако наше путешествие еще далеко от завершения. Сегодня мы собрались здесь, чтобы извлечь уроки из истории успеха Ирландии и обсудить, как мы можем привлечь больше технологических компаний и профессионалов, а также удержать тех, кто уже здесь». Поликарпу подчеркнул необходимость сотрудничества для развития инфраструктуры и удовлетворения растущих потребностей технологического сектора. «Мы не просто обсуждаем, что делает тот или иной технологический хаб успешным. Мы закладываем фундамент для того, чтобы Кипр стал одним из лучших в мире», ― добавил Поликарпу.
Мэри Харни выделила ключевые факторы, которые сделали Ирландию привлекательной для международных инвесторов. Среди них она назвала приверженность непрерывной политической трансформации, стратегическую направленность на образование и промышленность, значительные инвестиции в исследования и разработки, последовательную промышленную политику. Она также отметила вклад квалифицированной рабочей силы, пополняемой прогрессивной иммиграцией, целенаправленной образовательной политикой и налоговыми льготами. Эта стратегия превратила Ирландию в глобальный деловой центр, особенно в технологическом плане.
Клайв Райан рассказал о нескольких важнейших вопросах, формирующих технологическую экосистему Ирландии. Он затронул проблему чрезмерной зависимости от корпоративных налоговых поступлений, призвав к диверсификации и инвестициям в местные таланты и стартапы.
Читайте также:
Поддержка финтех-сектора — поддержка роста экономики
9 перспективных IT компаний Кипра
Разговоры о том, что микромобильность, то есть передвижение на велосипедах и электроскутерах, должна прийти на смену автомобилю, в последнее время можно услышать все чаще. Узнать, насколько велосипед популярен у киприотов, можно разными путями. Один из них ― проанализировать результаты деятельности единственной на Кипре компании, которая занимается арендой двухколесного транспорта.
Компания по аренде велосипедов начала работать на Кипре в 2012 году. Сегодня велостоянки этой фирмы, где с помощью мобильного приложения можно оплатить аренду, расположены в Лимассоле, Гермасойе, Никосии, Строволосе, Агиос Дометиос, Энгоми и Агландже. Компания поддерживает партнерские отношения с отелями и частными компаниями в Айя-Напе и Протарасе, недавно расширила свою деятельность на Ларнаку. В настоящее время идут переговоры по созданию велостоянки в Пафосе.
Глава компании Неофитос Иоанну рассказал изданию Economy Today, что сегодня их велопарк на Кипре насчитывает 1200 активных велосипедов. В среднем каждый велосипед сдается в аренду 1,5-2 раза в день, то есть за день услугой пользуются около 2500 человек. С сентября по ноябрь, а также с апреля по середину июля спрос на аренду велосипедов значительно выше по сравнению с остальными месяцами. Лучше всего ситуация обстоит в Лимассоле, на который приходится половина всего объема аренды велосипедов по всей стране. Иоанну объясняет это тем, что жители города больше остальных привыкли к арендованным велосипедам на улицах, так как именно здесь компания действует дольше всего.
В настоящее время стоимость аренды составляет 2 евро за велосипед за каждый первый час проката, 1 евро ― за каждый последующий, при этом максимальная плата за 24 часа составляет 8 евро. Есть и годовой абонемент, который стоит 120 евро – на него подписаны около 1000 человек. Несколько компаний даже предлагают своим сотрудникам субсидии на месячную или годовую аренду велосипеда. Это обычная практика международных фирм, работающих на Кипре, однако ее постепенно стали перенимать и местные предприятия.
Рост показателей аренды велосипедов случился после пандемии. «За последние три года количество запросов на аренду велосипеда удвоилось», ― сказал Иоанну. Согласно статистическим данным, около 80% клиентов компании составляют местные жители и резиденты Кипра, остальные 20% ― туристы.
Для того чтобы увеличить количество велосипедистов необходимо расширять инфраструктуру, считает Неофитос Иоанну. «Муниципалитеты добились значительного прогресса по сравнению с тем, что было десять лет назад. Однако отсутствие велосипедных дорожек в нескольких районах по-прежнему остается проблемой. Если местные власти будут инвестировать в инфраструктуру, повышающую микромобильность, им не придется тратить миллионы на строительство дорог и парковок», ― говорит он. Плюсы велосипеда для самих пользователей также очевидны ― отсутствие расходов на бензин и улучшение физической формы.
Читайте также:
Что общего у Лимассола и Гуанчжоу?
From September 26 to October 4, 2023, the Council for International Business Relations Support of the Republic of Armenia, in collaboration with the Chamber of Commerce and Industry of the Republic of Cyprus and Cypriot partners, is helding a series of Armenian-Cypriot business forums in three major cities of the Republic of Cyprus.
As part of this event, an Armenian delegation representing various industries, including tourism, textile industry, the IT sector, jewellery sector, hotel management, and others, will visit the Republic of Cyprus.
During the delegation's visit to different cities, meetings between Armenian and Cypriot businessmen will take place, and the potential of Armenian goods and services will be presented. The primary goal of the Armenian-Cypriot Business Bridge program is to create and strengthen cooperation between Armenian Cypriots and two friendly countries by establishing new cooperative ties and facilitating bilateral export-import processes. The Council for International Business Relation Support has been operating in Armenia and abroad for over 20 years, with representative offices in more than 20 countries. The main objective of the Council is to support businessmen and maintain close cooperation with legislative and executive authorities. As part of its activities, the Council also implements proposals from businessmen regarding bills related to tax and customs reform, conducts market research, provides advice to entrepreneurs, and protects their interests and rights. Companies operating in the Republic of Armenia can participate in international exhibitions and forums on preferential terms, establishing guaranteed business relationships. Throughout its years of operation, the Council has organised thousands of conferences and exhibitions both in the Republic of Armenia and abroad. Over the years, numerous charitable programs have been implemented, along with a variety of educational projects and programs, including business courses for aspiring entrepreneurs in different regions. The Council has also supported the participation of Armenian businessmen in international exhibitions and conferences. Furthermore, the Council is the author and organiser of several festivals, such as the "Countries under One Roof" business conferences, the "City of Dreams" Festival, the Armenian-American Business Bridge Business Festival with an Armenian trade exhibition, and has actively participated in international festivals, including UNWTO MGIMO FRANCOPHONIE.
Council For International Business Relations Support
President of the Council: Mariam Manukyan
С 26 сентября по 4 октября 2023 года Совет поддержки международных деловых связей Республики Армения, совместно с Торгово-промышленной палатой Республики Кипр и кипрскими партнерами, проводит серию Армяно-кипрских бизнес-форумов в трех крупных городах Республики Кипр.
В рамках этого мероприятия в Республику Кипр прибудет армянская делегация, состоящая из представителей различных отраслей, таких как туризм, легкая промышленность, IT-сектор, ювелирный бизнес, гостиничный бизнес и другие.
В рамках визита делегации в разные города состоятся встречи армянских и кипрских бизнесменов, а также будет представлен потенциал армянских товаров и услуг. Основной целью программы "Бизнес-мост Армения – Кипр" является создание и укрепление сотрудничества – как между армяно-киприотами, так и между двумя дружественными странами в целом – путем установления новых связей сотрудничества и содействия двусторонним экспортно-импортным процессам.
Совет по поддержке международных деловых связей действует в Армении и за рубежом уже более 20 лет, имея представительства более чем в 20 странах мира. Главной целью Совета является поддержка бизнесменов и тесное сотрудничество с органами законодательной и исполнительной власти. В рамках своей деятельности Совет также реализует предложения бизнесменов по законопроектам, связанным с налоговой и таможенной реформой, проводит исследования рынка, консультирует предпринимателей и защищает их интересы и права. Компании, работающие в Армении, могут участвовать на льготных условиях в международных выставках и форумах, устанавливая гарантированные деловые отношения. За годы деятельности Совет организовал тысячи конференций и выставок как в Армении, так и за рубежом. За эти годы было реализовано множество благотворительных программ, проведен ряд образовательных проектов, включая деловые курсы для начинающих предпринимателей в различных регионах.
Совет также поддерживал участие армянских бизнесменов в международных выставках и конференциях. Совет является автором и организатором ряда фестивалей, таких как серия бизнес-конференций «Страны под одной крышей», фестиваль «Город мечты» и Армяно-американский бизнес-мост – фестиваль с армянской торговой выставкой. Кроме того, фонд участвовал и проводил международные фестивали такие как UNWTO MGIMO Francophonie.
Совет поддержки международных деловых отношений Республики Армения
Президент Совета: Мариам Манукян
Экосистема стартапов, инноваций и исследований на Кипре значительно выросла за последние годы, уверен Феодорос Лукаидис, генеральный директор Фонда исследований и инноваций.
Развитие началось непосредственно перед пандемией, когда на острове открылись первые центры передового опыта (инновационные хабы) и получил импульс сектор частного высшего образования.
Росту способствовала и поддержка Фонда исследований и инноваций, а также финансирование со стороны Европейской комиссии. Сегодня на Кипре действует уже семь центров передового опыта.
Лукаидис упомянул и об увеличении числа исследовательских центров на Кипре в последние годы. Он подчеркнул, что в настоящее время возникла критическая масса инновационных предприятий – как стартапов, так и уже с историей. Эти предприятия получили поддержку фонда и в настоящее время занимают хорошие позиции и вполне конкурентоспособны на внутреннем и международном рынках, создавая новые рабочие места в стране.
«Экосистема быстро развивается. Фонд исследований и инноваций поддерживает все эти усилия, и самым большим достижением стало то, что Кипр за последние два года был классифицирован как «сильный инноватор» в Европейском рейтинге. Мы стремимся не только сохранить наши позиции, но и еще больше укрепить их», ― отметил Лукаидис.
С 2016 года по сегодняшний день было подано и профинансировано более тысячи предложений на общую сумму более 148 млн евро. Он добавил, что распределение финансирования было сосредоточено на пяти основных направлениях: исследования, сотрудничество, передача знаний рынку, инновации, укрепление структур и возможностей. Фонд предоставляет дополнительные стимулы для новичков в этой области, позволяя им активно участвовать в исследовательской и инновационной деятельности. Параллельно с этим фонд также финансирует международные инициативы. «Наша главная задача состоит в том, чтобы привлечь еще больше кипрских предприятий, поощряя их участвовать в исследованиях и разработках», ― отметил глава фонда.
В каких отраслях инноваций больше?
Отвечая на вопрос о секторах, которые в последние годы больше всего выиграли от программ фонда, Лукаидис сказал, что больше других возросли возможности в секторе здравоохранения, который освоил значительный процент от общего объема финансирования. Цифровые технологии, телекоммуникации и информационные технологии имеют хорошие перспективы в рамках национальной экосистемы, агропродовольственный сектор активно развивается в последние годы. Морская и оборонная промышленность также довольно перспективны ― Фонд исследований и инноваций недавно инициировал целевые программы, одна из которых осуществлялась в сотрудничестве с Министерством обороны. Результатом этого сотрудничества стала программа финансирования в размере 3 млн евро, поддерживающая семь проектов, которые обеспечивают решение задач, стоящих перед Минобороны. Лукаидис упомянул, что фонд укрепляет энергетическую экосистему Кипра с помощью новых программ субсидирования, которые будут объявлены частью общеевропейской программы REPowerEU в рамках плана восстановления и устойчивости.
Из лабораторий – на рынок
Говоря о связи между академическими исследованиями и рынком, Лукаидис сказал, что это область, где фонд сталкивался с наибольшими проблемами и пытается решать их с помощью специальных программ. Объединение исследовательского сектора с бизнесом и производственной базой для повышения конкурентоспособности и экономики страны остается серьезным вызовом. Однако в настоящее время имеются примеры успешного сотрудничества, расширения партнерских связей и создания сетей между этими организациями в европейском контексте. Он рассказал о группе ученых, которые покинули академический сектор, забрав с собой свои знания и опыт, но сохранив при этом свои отношения и связи. Они создали инновационное предприятие, поддерживаемое фондом. За очень короткий период, примерно за 1,5-2 года, им удалось привлечь частный инвестиционный капитал, вывести продукты на рынок и получить первый доход от своей продукции.
Вовлечь как можно больше предприятий
Что касается проблем, то Лукаидис упомянул о необходимости вовлечения большего числа кипрских предприятий в исследования и инновации, используя полученные ими высококачественные знания не только на национальном, но и на международном уровнях. Цель состоит в том, чтобы кипрские предприниматели смогли руководить европейскими программами и участвовать в крупных исследовательских сетях.
Наконец, еще одна задача заключается в том, чтобы сделать плюсы исследований и инноваций более очевидными, поскольку они дают бизнесу множество преимуществ. Недавно фонд инициировал серию образовательных мероприятий, чтобы донести эту информацию как для новичков в бизнесе, так и для действующих компаний.
Читайте также:
Кипр – новая точка на карте европейских инноваций
9 перспективных IT компаний Кипра
ICF Cyprus Chapter has opened its doors in Cyprus as a chapter of the International Coaching Federation. ICF is the leading global organization of 62,000-plus professional personal and business coaches.
ICF offers the only independent and internationally recognized coach credentialing program. ICF Cyprus Chapter will advance the art and science of professional coaching in Cyprus.
Yury Zachek has been elected chapter leader.
What is coaching
ICF defines coaching as partnering with clients in a thought-provoking and creative process that inspires them to maximize their personal and professional potential.
Coaching is a distinct service and differs greatly from therapy, consulting, mentoring or training. Individuals who engage in a coaching relationship can expect to experience fresh perspectives on personal challenges and opportunities, enhanced thinking and decision-making skills, improved interpersonal effectiveness, and increased confidence in carrying out their chosen work and life roles.
Coaching in Cyprus
The establishment of the ICF Chapter in Cyprus heralds a highly anticipated milestone, carrying substantial benefits for professional coaches, businesses, individuals, and associations alike. Yury Zachek, President of ICF Cyprus Chapter and ICF Master Certified Coach, underscores its significance by stating, "The opening of the ICF Chapter in Cyprus is a long-awaited event for all professional coaches and for the business community in Cyprus".
Given Cyprus' role as a dynamic international hub that unites professionals from across the globe, the introduction of coaching stands as a pivotal development.
Yury Zachek emphasizes, "Cyprus has always been a truly international location, bringing together tens of thousands of professionals from all over the world. Coaching is actively developing in all countries and is currently one of the most effective tools for personal growth and employee development".
The core objective of ICF
The Board of ICF Cyprus Chapter adopted its mission: "Our goal is to further develop the coaching profession and introduce the implementation of the highest ICF standards in Cyprus".
A decision on cooperation with key stakeholders has also been taken: "As a Chapter we plan to actively collaborate with both the business community and educational institutions in Cyprus. This partnership aims to harness coaching's potential for fostering personal growth and enhancing employee development".
Being an integral part of the global ICF coaches community, the Cyprus Chapter intends to foster cross-chapter synergy. Yury Zachek remarks, "We are proud to be part of the global ICF coaches community and also plan to strengthen our cooperation with other well-established ICF Chapters like ICF Greece and ICF UK in order to share and implement best practices."
About ICF
The ICF Cyprus Chapter's formation in June places it as the 153rd chapter worldwide and the 52nd in the EMEA region. Already boasting 28 members, including 9 holding ICF credentials, its inception sets the stage for a thriving coaching ecosystem that will benefit coaches, businesses, individuals, and associations throughout Cyprus and beyond.
The International Coaching Federation is dedicated to advancing the coaching profession by setting high ethical standard, providing independent certification and building a worldwide network of credentialed coaches across a variety of coaching disciplines.
ICF is active in representing all facets of the coaching industry including Executive, Life Vision and Enhancement, Leadership, Relationship, and Career Coaching. Its 62,000-plus members located in more than 170 countries work toward the common goal of enhancing awareness of coaching, upholding the integrity of the profession, and continually educating themselves with the newest research and practices.
Learn more at coachingfederation.org
Information provided by ICF Cyprus Chapter.
На Кипре открылось отделение Международной федерации коучинга – ICF. Эта ведущая глобальная организация, которая объединяет более 62 тысяч профессиональных личных и бизнес-коучей.
Федерация предлагает независимую и международно признанную программу сертификации и подтверждения квалификации таких специалистов. Кипрское отделение ICF будет способствовать развитию искусства и науки профессионального коучинга на острове.
Руководителем отделения избран Юрий Зачек.
Что такое коучинг
ICF определяет коучинг как партнерство с клиентами. Оно призвано стимулировать мыслительные и творческие процессы, вдохновлять их на максимальное раскрытие личного и профессионального потенциала.
Коучинг является отдельной услугой и существенно отличается от психотерапии, консультирования, наставничества или обучения. Люди, которые работают с коучем, могут рассчитывать на новый взгляд на свои личные проблемы и возможности, на развитие навыков мышления и принятия решений, на повышение эффективности межличностных отношений и на уверенность в себе при исполнении выбранных ими ролей в работе и жизни.
Коучинг на Кипре
Создание отделения ICF на Кипре – это важное событие, которое несет значительные преимущества для профессиональных коучей, бизнеса, частных лиц и ассоциаций. Юрий Зачек, президент Кипрского отделения ICF и мастер сертифицированный коуч (MCC ICF), подчеркивает его значимость: «Открытие отделения ICF на Кипре – долгожданное событие для всех профессиональных коучей и для бизнес-сообщества Кипра».
Кипр – динамичный международный центр. Поэтому внедрение и развитие профессиональных коучинговых методик является позитивным шагом.
Юрий Зачек подчеркивает: «Кипр всегда был по-настоящему международным центром, объединяющим десятки тысяч профессионалов со всего мира. Коучинг активно развивается во всех странах и на сегодняшний день является одним из наиболее эффективных инструментов как личностного роста, так и развития сотрудников».
Задачи ICF
Совет Директоров Кипрского отделения ICF определил его основную миссию: «Способствовать развитию профессии коуча на Кипре, придерживаясь при этом высочайших стандартов, установленных ICF».
Также было принято решение о сотрудничестве с ключевыми заинтересованными сторонами: «Как отделение ICF мы планируем активно сотрудничать как с бизнес-сообществом, так и с образовательными учреждениями Кипра. Это партнерство направлено на использование потенциала коучинга для стимулирования личностного роста и повышения квалификации сотрудников».
Являясь неотъемлемой частью глобального сообщества коучей ICF, Кипрское отделение намерено также активно развивать сотрудничество между отделениями. Руководитель отметил: «Мы гордимся тем, что являемся частью глобального сообщества коучей ICF. И планируем укреплять наше сотрудничество с другими давно существующими и развитыми отделениями, такими как “ICF Греция” и “ICF Великобритания”, с целью обучения, обмена знаниями и внедрения передового опыта».
Справка
С момента образования в июне Кипрского отделения ICF оно стало 153-м по счету в мире и 52-м в регионе EMEA. В настоящее время отделение насчитывает 28 членов, из которых девять имеют профессиональную сертификацию коучей ICF, и его открытие создает основу для процветания экосистемы коучинга, которая принесет пользу как коучам, так и компаниям, частным лицам и ассоциациям на Кипре и за его пределами.
Международная федерация коучинга занимается развитием профессии коуча, устанавливая высокие этические стандарты, обеспечивая независимую сертификацию и создавая всемирную сеть сертифицированных коучей по различным дисциплинам коучинга.
ICF активно представляет все аспекты коучинга, включая коучинг руководителей, лайф-коучинг, коучинг в сфере лидерства, коучинг отношений и карьерный коучинг. Более 62 000 членов ICF в более чем 170 странах мира работают над достижением общей цели – повышением осведомленности о коучинге, поддержанием целостности профессии и постоянным ознакомлением с новейшими исследованиями и практиками.
Узнать больше можно на сайте coachingfederation.org
Материалы предоставлены кипрским отделением ICF.
Кипр возглавил рейтинг Евросоюза по росту числа туристических ночевок в первой половине 2023 года. Как показывают данные Евростат, с увеличением в 39,3% страна лидирует среди остальных государств сообщества.
Туристическая индустрия ЕС активно восстанавливается после пандемии COVID-19. В первой половине 2023 года количество ночей, проведенных туристами в отелях, достигло самого высокого уровня за последнее десятилетие, что свидетельствует о заметном росте туризма во многих странах.
В первой половине этого года в туристических отелях ЕС было проведено 1,2 млрд ночевок, что почти на 11 млн больше, чем за первое полугодие 2019 года (1,18 млрд, рост +0,9%). Также это на 718 млн ночевок больше, чем в 2020 году, на 786 млн больше, чем в 2021, и на 136 млн больше, чем в 2022. Все месяцы 2023 года превысили показатели предыдущего года, причем наибольший рост был зафиксирован в январе (45%) и феврале (27%).
Во всех государствах Евросоюза наблюдалось увеличение числа туристических ночевок по сравнению с 2022 годом, за исключением Венгрии, где фиксируется небольшое снижение (-0,3%). Лидируют Кипр (+39,3%), Мальта (+30,5%) и Словакия (+28,7%).
Значительный рост показателей обусловлен восстановлением международного туризма. По сравнению с 2022 годом количество ночей, проведенных в том или ином государстве ЕС иностранными туристами, увеличилось на 22,5%, то есть до 46%. Внутренний туризм вырос только на 5,8%. В общей сложности на долю иностранных туристов в первой половине 2023 года пришлось 545 млн или 46% всех ночевок.
Напомним, что пандемия сильно ударила по доле иностранных туристов. Если в первой половине 2019 года доля иностранных туристов составляла 47%, то в первой половине 2020 года она снизилась до 36%, в первой половине 2021 ― до 21%, а в 2022 году выросла до 42%.
Читайте также:
Отельеры против краткосрочной аренды жилья
Новые израильские инвестиции в кипрский турсектор
Греция и Кипр начали активно инвестировать в расширение сотрудничества с Индией. В чем это проявляется?
Индия считается самой быстрорастущей экономикой в мире, которая увеличивается на 6-7% в год. Население Индии уже превысило 1,4 млрд человек, из которых 80% моложе 50 лет. По оценкам МВФ, если развитие этой страны продолжится такими же темпами в течение следующих нескольких лет, то к середине столетия индийская экономика будет такого же размера, что и американская.
По итогам встречи между главами Кипра, Греции и Израиля, прошедшей в Никосии 4 сентября, лидеры трех стран сделали совместное заявление, в котором прямо указали на желание привлечь Индию к взаимодействию в формате 3+1. «Мы обсудили возможность расширить наше трехстороннее сотрудничество, чтобы включить в него и другие страны в формате 3+1. Речь не только о США, с которыми мы и так уже сотрудничаем очень тесно, но и о других странах, например, об Индии. Мы заинтересованы в том, чтобы это государство обратило свой взор на запад и расширило свое геополитическое и коммерческое присутствие в нашем регионе», ― сказал премьер-министр Греции Кирьякос Мицотакис, добавив, что они планируют пригласить премьер-министра Индии Нарендру Моди на свою следующую трехстороннюю встречу.
В конце августа Моди посетил Грецию и присутствовал на официальном ужине, куда также были приглашены ключевые бизнесмены Греции и Кипра. Среди гостей был генеральный директор Eurobank Group Фокион Каравиас, который, как сообщает издание InBusiness News, заявил, что группа приступает к созданию своего представительства в Индии. Это представительство будет оказывать поддержку индийским компаниям, желающим вести бизнес в Греции и на Кипре. Такой шаг открывает значительные перспективы для экономик Кипра и Греции, учитывая размеры экономики Индии, которая, по оценкам S&P Global и Morgan Stanley, к 2030 году станет третьей по величине в мире.
Eurobank Group, которая уже присутствует на Кипре, в Греции, Люксембурге, Великобритании и Болгарии, в последние годы предприняла подготовительные шаги для выхода на индийский рынок, наладив каналы связи с торгово-промышленными палатами.
Согласно сообщениям греческой прессы, руководство Eurobank Group уже давно осознает важность вклада Кипра в свои международные проекты, что также подтверждается намерением компании приобрести Hellenic Bank.
Читайте также:
Расширение сотрудничества: взаимные выгоды и перспективы для Кипра и Индии
Продажа акций Hellenic Bank: польза или вред?
В центре инвестиционного интереса иностранных компаний по-прежнему лежит рынок недвижимости несмотря на все проблемы, с которыми тому приходится сталкиваться.
Перевод на Кипр штаб-квартир в рамках политики по привлечению иностранных компаний на остров привел к резкому росту количества сделок о продаже домов, квартир и офисов.
Лимассол, который традиционно был лидером по продажам недвижимости, в августе продемонстрировал падение этого показателя на 9% в годовом исчислении (с 358 до 327 сделок). Эксперты считают, что в этом городе практически не осталось доступной недвижимости, из-за чего продажи и сократились.
В Ларнаке, напротив, наблюдался рост числа сделок с недвижимостью на впечатляющие 67% – в августе 2023 года их было 273, что на 105 сделок больше, чем в августе 2022.
В Пафосе в августе прошлого года было зарегистрировано 218 сделок о купле-продаже недвижимости, а августе этого года ― 252 (+16%).
Продажи в Никосии показали рост на 9%: со 190 сделок в августе 2022 до 208 в августе 2023.
Общее количество сделок купли-продажи недвижимости на Кипре в августе составило 1132, что на 16% больше, чем за год до этого.
Единственно возможная инвестиция?
Генеральный директор компании Cyfield Йоргос Хрисохос в своем комментарии для издания StockWatch назвал в качестве основной проблемы строительного сектора нехватку персонала, подчеркнув, что правительство постоянно начинает новые проекты, на которые нет рабочих рук. Поэтому существует риск, что как малые, так и крупные проекты могут быть заморожены.
Генеральный директор строительной компании G&P Lazarou Петрос Лазару считает, что у киприотов, обладающих сбережениями, нет иного выбора, кроме как инвестировать в рынок недвижимости, поскольку ставка по депозитам очень низкая в отличие от доходности недвижимости. Он пояснил, что доходность от инвестиции в недвижимость колеблется на уровне 5-6% плюс прирост капитала, отметив, что если кто-то купил квартиру стоимостью 100 000 евро пять лет назад и получал с нее 6000 евро в год за аренду, то сегодня такая квартира стоит уже 130 000 евро. «Киприоты покупают недвижимость для проживания или в качестве инвестиции. В Никосии они выбирают дом или квартиру стоимостью от 300 000 до 350 000 евро, в Лимассоле ― до 500 000 евро, в регионе Ларнаки ― до 300 000 евро», ― сказал Лазару. Напротив, иностранцы покупают дорогую элитную недвижимость. Его прогноз состоит в том, что цены на недвижимость будут продолжать расти благодаря волне инвесторов из Израиля, которые покупают землю и строят на ней, чтобы затем продать реализованные проекты своим соотечественникам.
В Лимассоле все продано
Президент Кипрской ассоциации владельцев недвижимости Йоргос Маскидис считает, что «иностранцы в Лимассоле охотно покупают новые квартиры и дома, поэтому, похоже, на данный момент в городе свободных площадей нет, в результате чего в августе продажи в Лимассоле зафиксировали падение». Он также отметил, что на рынок недвижимости влияют два фактора ― инфляция и процентные ставки, которые также увеличивают стоимость кредитования для застройщиков.
Читайте также:
