В прошлом году в августе была запущена ускоренная система выдачи разрешений на планирование и на строительство. Насколько эффективнее стал процесс и как теперь будут осуществляться проверки? Министр внутренних дел рассказал о нововведениях.
Время получения необходимых разрешений для строительства дома на Кипре теперь сокращено до 40 рабочих дней – 20 дней для разрешения на планирование и 20 дней для разрешения на строительство. Об этом объявил министр внутренних дел Константинос Иоанну. Он также заявил, что к марту новый процесс выдачи разрешений будет распространен на объекты со средним уровнем риска.
По словам Иоанну, целью было создание более гибкого и эффективного процесса выдачи разрешений. «В то же время эта реформа усиливает проверки на местах и предотвращает нарушения городского планирования, которые в некоторых случаях приводили к трудноустранимым сложностям. Кроме того, сокращается количество нерассмотренных дел в организациях местного самоуправления, позволяя им сосредоточиться на улучшении проведения проверок», – пояснил министр.
Как работает система
Заявления на получение разрешения на строительство подаются в электронном виде через систему Ippodamos https://hippodamus.tph.moi.gov.cy. На сайте нужно заполнить специальную форму, при этом подающий заявление частный консультант берет на себя ответственность за точность и полноту заявления. После подачи власти рассматривают документы и либо одобряют, либо отклоняют заявление в течение 20 рабочих дней.
«Если разрешение не выдается и не отклоняется в течение 20 дней, оно автоматически утверждается и выдается системой на 21-й день», – отметил Константинос Иоанну.
Новая автоматическая процедура касается домов на 1–2 семьи, на которые приходится около 30% заявок. С октября прошлого года, когда был введен ускоренный процесс получения разрешений, было подано 332 заявления, 223 из которых были одобрены. Еще
26 были отклонены по разным причинам, а 83 все еще находятся в пределах 20-дневного периода обработки.
В марте – новый этап
Следующий этап реформы – объекты со средним уровнем риска или комплексы до 12 домов или четырехэтажные многоквартирные дома (не более 20 квартир) с одним подземным этажом. Разрешения будут выдаваться в течение 80 рабочих дней, процесс будет реализован в марте.
Министр внутренних дел подчеркнул, что реформа вносит существенные изменения в порядок рассмотрения и выдачи разрешений, вводя принцип самоаудита и важную роль частных консультантов. Также усилены проверки на местах, которые теперь будут проводиться на трех ключевых этапах строительства в течение всего процесса строительства. «Эти проверки обеспечивают непрерывный мониторинг и позволяют своевременно вмешаться, чтобы остановить строительство, если условия разрешения нарушаются», – сообщает министр.
Реформа вводит новые функции инспекторов, которые будут отвечать за проверки на местах. Константинос Иоанну упомянул, что в сотрудничестве с Кипрской научно-технической палатой (ETEK) в настоящее время разрабатываются правила, определяющие роль и обязанности инспекторов. В течение переходного период ETEK составит временный список квалифицированных специалистов для выполнения этих обязанностей, который будет готов к началу второго этапа реформы в марте.
Систему еще нужно доработать
Технически система Ippodamos с момента запуска вызвала ряд нареканий. В июле и августе 2024 года, после ее введения в работу, сайт стал работать с задержками, в связи с чем в эти два месяца было выдано совсем небольшое количество разрешений на строительство. В этом году в январе система не функционировала в течение пяти из 22 рабочих дней, и четыре дня она работала крайне медленно. Эти проблемы существенно повлияли на выдачу разрешений.
Министр внутренних дел призвал все стороны проявить терпение, так как система Ippodamos все еще дополняется и развивается. Работа над ней будет окончательно завершена в июне 2025 года.
Ниже приводится график Статистической службы Кипра, показывающий в том числе количество выданных разрешений за период с января по август 2024 года.
Реформа разрешений на строительство приносит плоды
Текст подготовлен по материалам FastForward
Читайте также:
Президент представил программу правительства на 2025 год
Недвижимость в Лимассоле: что и по какой цене можно купить сегодня?
