Повышать арендную плату можно не более чем на 6%

Повышать арендную плату можно не более чем на 6%

  • Вторник, 31 октября 2023 12:44
    • Фото freepik.com Фото freepik.com

    Кабинет министров Кипра имеет право в соответствии со статьей 8(4)(a) Закона о контроле за арендной платой 1983 года (23/1983) определять максимальное увеличение арендной платы за жилую и коммерческую недвижимость. Решением Кабинета министров, принятым в апреле 2023 года, максимальный рост арендной платы был установлен на уровне 6%.

    Область применения закона

    Закон о контроле за арендной платой применяется, если выполняются следующие условия:
    - рассматриваемая недвижимость была построена до 31.12.1999 года;
    - недвижимость была сдана или предложена к сдаче в аренду до 31.12.1999 года;
    - недвижимость попадает в географические зоны, определенные Кабинетом министров.

    При этом:
    - срок действия договора аренды истек;
    - арендатор продолжает пользоваться арендованной недвижимостью.

    Из сферы применения Закона исключены следующие категории недвижимости:
    - недвижимость, используемая в сельскохозяйственных целях;
    - автозаправочные станции;
    - парковочные места;
    - меблированная жилая недвижимость, сданная в аренду на срок менее 6 месяцев;
    - гостиничные единицы.

    В соответствии с решением Кабинета Министров, на период 22.04.2023–21.04.2025 максимальное повышение арендной платы за подпадающую под действие закона недвижимость установлено в размере 6%. Соответственно, при продлении договора об аренде владельцам соответствующей недвижимости разрешено требовать увеличения арендной платы на сумму, не превышающую 6% от текущей ренты.

    Арендаторы или владельцы соответствующей недвижимости, которые считают, что выплачиваемая арендная плата несправедлива, могут обратиться в Суд по контролю за арендной платой для определения справедливой арендной платы.

    Автор: Марилия Парасху

    Читайте также:

    Краткосрочная аренда: что почем

    Cпрос на онлайн-бронирования недвижимости растет

     

    logo1000px

     

  • Read 1184 times