Сколько зарабатывают на аренде недвижимости?

Сколько зарабатывают на аренде недвижимости?

  • Вторник, 16 августа 2022 14:58
    • Фото pixabay.com Фото pixabay.com

    Сдавать недвижимость в аренду — все еще довольно выгодный вид инвестиций, особенно по сравнению с банковскими депозитами. 

    Причина в том, что процентные ставки по традиционным банковским продуктам были практически на нулевом уровне в течение по крайней мере четырех лет.

    Дополнительное давление на инвесторов создает растущая инфляция, которая снижает стоимость денег. Поэтому, согласно банковским источникам, на которых основывается издание «Филелефтерос», некоторые инвесторы ищут выход в том, чтобы  сдавать в аренду дома, квартиры, магазины, офисы и загородные дома. 

    Как отличается доход в разных городах? 

    Минимум доходности от аренды — 2%, максимум — 6,5%.

    Доходность от сдачи в аренду жилых домов в Никосии составляет 3-4%, 

    квартир — от 4% до 5%, 

    магазинов — 5,5-6%, 

    офисов — 5-5,5%, 

    загородных домов — 2-2,5%.

    Доходность аренды в Лимассоле выглядит следующим образом: 

    от жилых домов — 2,5-3%,

    от квартир — 4,5-5%,

    от офисов — 5-5,5%,

    от загородных домов — 2,5-3,5%.

    В Ларнаке максимальный доход приносит сдача в аренду офисов (5-6%), за ними следуют: 

    помещения под магазины — 5-5,5%, 

    квартиры — 4,5-5,5%, 

    жилые дома — 2,5-3,5%.

    загородные дома — 2-3%.

    В регионе Пафоса доход от аренды имеет следующие показатели:

    жилые дома — 3-4%,

    квартиры — 5-6%,

    магазины — 5,5-6,5%,

    офисы — 5-6%,

    загородные дома — 3,5-4%.

    Наконец, в регионе Фамагусты доходность от сдачи в аренду показывает следующие результаты:

    жилые дома — 3,5-4,5%,

    квартиры — 4,5-5,5%,

    магазины и офисы — 5-6%,

    загородные дома — 3,5-4%.

    Коммерческая недвижимость

    В последнее время наблюдается значительный спрос со стороны инвесторов на покупку доходной недвижимости. К такой недвижимости в основном относятся коммерческие объекты, которые либо уже сданы в аренду (то есть могут обеспечить инвестору доход сразу же), либо потенциально могут быть сданы в аренду. Увеличение спроса было обусловлено падением процентных ставок, в результате чего инвесторы стали искать другие формы инвестирования, которые обеспечивали бы им стабильную годовую доходность, намного превышающую доходность депозитов. 

    Стоимость растет. Но не в Лимассоле

    Рост стоимости недвижимости, в основном, в Ларнаке и Фамагусте, наблюдался во втором квартале 2022 года, согласно результатам индекса стоимости недвижимости Cyprus Property Price Index. Наибольший рост цен был отмечен на квартиры, в то время как магазины и склады стали стоить дешевле. В регионе Лимассола не наблюдалось колебания цен, что говорит об их стабилизации. 

     

  • Read 843 times